db Kredyt Mieszkaniowy z programem Mieszkanie dla Młodych (MdM)

Deutsche Bank
db Kredyt Mieszkaniowy
z programem Mieszkanie dla Młodych (MdM)
Mieszkanie dla Młodych to rządowy program wspierania osób w wieku do 35 lat
przy nabyciu pierwszego, nowego mieszkania.
Mieszkanie
dla Młodych
Kredyt mieszkaniowy z programem Mieszkanie dla Młodych (MdM)
Jest to kredyt przeznaczony na zakup lokalu mieszkalnego lub domu na rynku pierwotnym z dofinansowaniem wkładu własnego.
Dla kogo przeznaczony jest kredyt?
­ osób, które:
Dla
— są w wieku do 35 lat (najmłodszy Nabywca może mieć
ukończone 35 lat w roku złożenia wniosku) oraz
— są stanu wolnego lub
— samotnie wychowują dziecko lub
— są małżeństwem.
Osoby muszą spełnić także wszystkie poniższe warunki:
nie mogą być właścicielami lokalu mieszkalnego lub budynku
mieszkalnego jednorodzinnego,
nie mogą być posiadaczami spółdzielczego własnościowego
prawa do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny
lub dom jednorodzinny,
nie mogą być właścicielami lub współwłaścicielami budynku,
jeżeli ich udział w przypadku zniesienia współwłasności
obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny.
Jeżeli Nabywca ubiegający się o przyznanie dofinansowania wkładu
własnego jest najemcą lokalu mieszkalnego lub przysługuje mu
spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, zobowiązany
jest do:
— rozwiązania umowy najmu i opróżnienia lokalu mieszkalnego
z chwilą uzyskania własności mieszkania (nie później niż
w terminie 6 miesięcy od daty zawarcia umowy ustanowienia
lub przeniesienia własności mieszkania) kredytowanego
z zastosowaniem finansowego wsparcia lub
— zrzeczenia się spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu
mieszkalnego na rzecz spółdzielni mieszkaniowej i opróżnienia
tego lokalu w terminie 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy
o ustanowieniu lub przeniesieniu własności mieszkania.
Jakie nieruchomości kwalifikują się do nabycia w ramach dofinansowania wkładu własnego MdM?
— lokal mieszkalny o powierzchni do 75 m2 i dom o powierzchni
do 100 m2, przy czym dofinansowanie wkładu własnego jest
naliczane do 50 m2 lub
— lokal mieszkalny, który kwalifikuje się na lokal o powierzchni
do 85 m2 lub na dom o powierzchni do 110 m2, w przypadku
gdy w dniu złożenia wniosku o dofinansowanie wkładu własnego
Nabywca wychowuje przynajmniej troje dzieci, przy czym
dofinansowanie wkładu własnego jest naliczane do 50 m2 oraz
— nieruchomość, która została zasiedlona po raz pierwszy
przez Nabywcę i służy zaspokojeniu jego własnych potrzeb
mieszkaniowych,
— nieruchomość wybudowana przez osobę w ramach
prowadzonej działalności gospodarczej (rynek pierwotny),
— nieruchomość, której cena zakupu nie przekracza ceny za m2
powierzchni użytkowej mieszkania, publikowanej w Biuletynie
Informacji Publicznej
W jaki sposób zostaje obliczona kwota dofinansowania wkładu własnego?
— dla rodzin bez dzieci oraz singli wynosi ona 10%
— dla rodzin oraz osób samotnych posiadających przynajmniej
jedno dziecko (własne lub przysposobione) wynosi ona 15%
Powyższa wartość wyliczana jest z kwoty stanowiącej iloczyn
powierzchni użytkowej wyrażonej w liczbie m2 nabywanego
mieszkania (ale nie więcej niż 50 m2) i ogłaszanego przez
wojewodów wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia
1 m2 powierzchni mieszkalnej jako średnia arytmetyczna z dwóch
ostatnich wartości kwartalnych uzależnionych od lokalizacji
nieruchomości (dalej: wartość odtworzeniowa mieszkania)1.
Dane dotyczące wskaźników przeliczeniowych w konkretnej lokalizacji są zamieszczane
w Biuletynie Informacji Publicznej.
1
Jakie parametry ustawowe musi spełniać umowa kredytowa?
Parametry kredytu mieszkaniowego:
— kwota kredytu powinna stanowić co najmniej 50% ceny
zakupu nieruchomości,
— kredyt może być zaciągnięty tylko w polskich złotych,
— okres kredytowania to co najmniej 180 rat,
— umowa kredytowa może dotyczyć tylko zakupu
mieszkania lub domu na rynku pierwotnym,
— Nabywca musi być stroną umowy kredytu,
— nabywana nieruchomość może być położona tylko
na terenie Rzeczypospolitej Polskiej.
Jak uzyskać dofinansowanie wkładu własnego z programem MdM w Deutsche Bank Polska?
Niezbędne są następujące kroki:
wizyta w Oddziale,
omówienie z doradcą oferty dotyczącej
kredytów z programem MdM,
weryfikacja u doradcy uprawnień do skorzystania z MdM,
wizyta u dewelopera i podpisanie umowy przedwstępnej,
ponowna wizyta w Oddziale:
— z kompletem dokumentów do kredytu i programu MdM,
— w celu złożenia wniosku kredytowego oraz wniosku
o dofinansowanie z programu MdM,
Bank przekazuje wniosek o uzyskanie dofinansowania
do BGK za pośrednictwem platformy elektronicznej BGK,
uzyskanie przez Bank odpowiedzi BGK na złożony wniosek,
uzyskanie decyzji kredytowej,
podpisanie
umowy kredytowej,
Bank wysyła wniosek o wpis do ewidencji
nabywców za pośrednictwem systemu BGK,
uzyskanie przez Bank wpisu do ewidencji nabywców,
wypłata pierwszej transzy kredytu,
po wypłacie wszystkich transz kredytu złożenie w Oddziale
wniosku o wypłatę dofinansowania wkładu własnego,
Bank przekazuje wniosek do BGK,
po otrzymaniu wniosku BGK zrealizuje płatność w terminie
wskazanym we wniosku Nabywcy (jeśli ten dzień będzie dniem
wolnym od pracy – w kolejnym dniu roboczym),
Bank przekaże dofinansowanie na rachunek dewelopera
w ciągu 2 dni roboczych od dnia jego otrzymania od BGK.
Dodatkowe wsparcie finansowe w formie spłaty części kredytu
Ta forma wsparcia dostępna jest dla Nabywców, którzy spełnią
łącznie następujące warunki:
— korzystają z programu MdM,
— s ą małżeństwem lub osobą wychowującą dziecko, którym
w okresie 5 lat od dnia zawarcia umowy mieszkania urodzi się
lub zostanie przysposobione trzecie lub kolejne dziecko,
— złożą odpowiedni wniosek w Banku w ciągu 6 miesięcy
od urodzenia lub przysposobienia dziecka wraz z dokumentami
potwierdzającymi tę okoliczność.
Kwota dodatkowego finansowania wynosi 5% wartości
odtworzeniowej mieszkania.
Kiedy będę musiał zwrócić dofinansowanie wkładu własnego lub dodatkowe finansowe wsparcie?
Jak dokonać zwrotu?*
Nabywca jest zobowiązany do proporcjonalnego zwrotu
dofinansowania, jeżeli w ciągu 5 lat od daty zawarcia umowy
ustanowienia lub przeniesienia własności mieszkania dokonał
przynajmniej jednej z poniższych czynności:
— z był prawo własności lub współwłasności mieszkania, którego
zakup nastąpił z zastosowaniem dofinansowania wkładu
własnego,
— wynajął lub użyczył mieszkanie innej osobie,
— z mienił sposób użytkowania mieszkania w sposób
uniemożliwiający zaspokajanie własnych potrzeb
mieszkaniowych,
—u
zyskał prawo własności, współwłasności lub spółdzielcze
własnościowe prawo do innego lokalu mieszkalnego lub domu
jednorodzinnego, z wyłączeniem uzyskania tych praw w drodze
spadku.
Nabywca ma obowiązek:
—p
oinformować Deutsche Bank Polska w ciągu 30 dni od dnia
wystąpienia któregokolwiek z ww. zdarzeń,
— z wrócić dofinansowanie w ciągu 60 dni od dnia wystąpienia
któregokolwiek z ww. zdarzeń.
W przypadku braku poinformowania w wyznaczonym terminie
lub/i braku zwrotu środków, Nabywca jest zobowiązany do zapłaty
odsetek ustawowych za okres od dnia zaprzestania wypełniania
warunków uzyskania dopłat do dnia zwrotu środków.
Dodatkowo, Nabywca zobowiązany jest niezwłocznie do zwrotu
całości kwoty:
— otrzymanego dofinansowania wkładu własnego oraz
dodatkowego finansowego wsparcia w formie spłaty części
kredytu – w przypadku prawomocnego skazania Nabywcy
za przestępstwo określone w art. 297 Kodeksu karnego
(przedłożenie podrobionego, przerobionego, poświadczającego
nieprawdę albo nierzetelnego dokumentu albo nierzetelnego,
pisemnego oświadczenia dotyczącego okoliczności o istotnym
znaczeniu dla uzyskania kredytu/dotacji, w celu uzyskania dla
siebie lub kogoś innego, od banku lub jednostki organizacyjnej
prowadzącej podobną działalność gospodarczą na podstawie
ustawy albo od organu lub instytucji dysponujących środkami
publicznymi korzyści) – wraz z odsetkami ustawowymi
naliczonymi od dnia wypłaty finansowego wsparcia
(zgodnie z art. 15 ustawy),
— otrzymanego dofinansowania wkładu własnego – w przypadku
utraty uprawnienia do uzyskania finansowego wsparcia
w związku z uzyskaniem prawa własności, współwłasności
lub spółdzielczego własnościowego prawa do innego lokalu
mieszkalnego lub domu jednorodzinnego – z wyłączeniem
uzyskania tych praw w drodze spadku po dniu złożenia wniosku
(zgodnie z art. 16 ustawy) – nie później jednak niż w terminie
14 dni od daty nabycia tych praw. Niedotrzymanie tego terminu
skutkuje obowiązkiem zapłaty odsetek ustawowych za każdy
dzień jego przekroczenia.
* Szczegółowe informacje na temat zwrotów dofinansowania wkładu własnego oraz dodatkowego finansowego wsparcia zawiera Ustawa o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania
przez młodych ludzi (Dz.U. z 2013 r., poz. 1304, z późn. zm.).
Oferta kredytu mieszkaniowego z dofinansowaniem rządowym dostępna jest po spełnieniu warunków wynikających z Ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania
przez młodych ludzi (Dz.U. z 2013 r., poz. 1304, z późn. zm.). Więcej informacji na stronie BGK www.bgk.pl
Niniejsza treść nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Ma ona charakter wyłącznie informacyjny.
Deutsche Bank Polska S.A., al. Armii Ludowej 26, 00-609 Warszawa
Deutsche Bank Polska Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, al. Armii Ludowej 26, 00-609 Warszawa, zarejestrowany w Sądzie Rejonowym dla m.st. Warszawy,
XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, pod numerem 0000022493. Wysokość kapitału zakładowego: 2 651 449 384 zł (kapitał opłacony w całości), NIP 676-01-07-416.
www.deutschebank.pl
2014.06.03