Echo Katowice / new shopping experience

Transkrypt

new shopping
experience
GFK Polonia potwierdza
Przed powstaniem konceptu centrum dokładnie sprawdziliśmy potencjał
lokalizacji oraz oczekiwania przyszłych klientów.
Badania przeprowadzone przez GFK Polonia potwierdziły
atuty południowej części Katowic.
Katowice
nieprzypadkowy wybór
1
Lotnisko Pyrzowice
Idealne warunki
dla inwestycji
Będzin
Dąbrowa Górnicza
Chorzów
Wrocław
195 km
2’00 h
Sosnowiec
C.H. Silesia
Galeria Katowicka
A4
Ruda Śląska
Na południe od A4
C.H.3 Stawy
Echo Katowice
44
A4
Biegnąca przez miasto autostrada A4
dzieli Katowice na dwie wyraźne
części: północną i południową.
Mysłowice
81
86
Auchan Mikołów
Kraków
79 km
1’00 h
Mikołów
Z perspektywy handlu detalicznego te dwa
obszary s ą od siebie częściowo niezależne.
Tychy
44
Jaworzno
2
Niskie nasycenie
powierzchnią handlową
Południe –
224 m
2
1 219 m
Północ –
2
na 1 000 mieszkańców
na 1 000 mieszkańców
2
Lotnisko Pyrzowice
Chorzów
Nasycenie GLA
C.H. Silesia
Wrocław
195 km
2’00 h
A4
Dąbrowa Górnicza
Będzin
Sosnowiec
Galeria Katowicka
Ruda Śląska
C.H.3 Stawy
Echo Katowice
Jaworzno
Gierałtowice
Mysłowice
44
Knurów
Auchan Mikołów
A4
Mikołów
A1
Imielin
Łaziska Górne
81
Tychy
Orzesze
86
Chełmek
Granice Katowic
Echo Katowice
Kobiór
44
Żory
Bojszowy
konkurencja
Pszczyna
nasycenie GLA 1290 m2/1000 mieszkańców
nasycenie GLA 220 m2/1000 mieszkańców
Kraków
79 km
1’00 h
Lędziny
3
Wysoka siła
nabywcza ludności
Nawet o
25% większa niż średnia krajowa
Osiedla graniczące z lokalizacją Galerii Echo Katowice tj. Ligota-Panewniki, Piotrowice-Ochojec, Brynów-Osiedle Zgrzebnioka
czy Załęska Hałda-Brynów charakteryzuje bardzo wysoki indeks siły nabywczej. Budżet przeciętnego mieszkańca
na zakupy w sklepach mieści się w przedziale o 20-25% wyższym w porównaniu do średniej krajowej.
3
Wełnowiec
-Józefowiec
Siła nabywcza
Bogucice
Tysiąclecia
Dąb
Witosa
Załęże
Granice Katowic
Załęska
Hałda-Brynów
Echo Katowice
Zawodzie
Koszutka
C.H. Silesia
C.H.3 Stawy
Brynów
Osiedle-Zgrzebnioka
Paderewskiego
-Muchowiec
Janów Nikiszowiec
A4
Giszowiec
Echo Katowice
Ligota-Panewniki
konkurencja
Piotrowice-Ochojec
Index siły nabywczej
110 - 115
115 - 120
120 - 125
Szopienice-Burowiec
Galeria Katowicka
Śródmieście
A4
Dąbrówka-Mała
Kostuchna
Murcki
Zarzecze
Podlesie
4
Potężne zasoby
demograficzne
520 000 mieszkańców
Ogółem w catchment area Galerii Echo Katowice mieszka ponad 810 000 ludności,
z czego blisko 520 tys na południe od A4.
4
Catchment
Chorzów
Dąbrowa Górnicza
Będzin
Gliwice
Sosnowiec
A4
Ruda Śląska
Echo Katowice
Granice Katowic
Echo Katowice
Jaworzno
Gierałtowice
Mysłowice
44
Knurów
A4
Omontowice
Mikołów
I strefa podstawowa *
107 tys.
A1
Imielin
Łaziska Górne
populacja
81
II strefa / do 30 min jazdy samochodem
Tychy
Orzesze
391,2 tys.
Lędziny
86
Chełmek
populacja
Kobiór
44
Żory
Bojszowy
III strefa / do 45 min jazdy samochodem
810 tys.
populacja
* Podstawowa strefa zasięgu wyznaczona metodą Multihuff. Obszar „naturalnie” ciążący do centrum handlowego Echo,
charakteryzujący się najmniejszą kanibalizacją z podstawowymi pierwszymi strefami konkurencji.
Pszczyna
5
Potencjał,
który wciąż rośnie
Jeśli mieszkać to na południu
Południe Katowic rozwija się bardzo dynamicznie. To tu znajdują się osiedla uznawane za najlepsze w mieście.
W ciągu kilku ostatnich lat powstało ich tu co najmniej 10, a kolejne są w trakcie budowy lub w planach.
3 000 klientów właśnie się kształci
W pierwszej strefie zasięgu Galerii Echo Katowice znajduje się miasteczko studenckie z 10 akademikami,
zamieszkanymi przez 3 000 studentów Uniwersytetu Medycznego, Uniwersytetu Śląskiego,
Uniwersytetu Ekonomicznego i Górnośląskiej Wyższej Szkoły Handlowej.
5
Rozwój rynku
mieszkaniowego
C.H. Silesia
Dębowe Tarasy
Galeria Katowicka
Apartamenty Moderna
C.H.3 Stawy
A4
Wille Parkowa
Osiedle Franciszkańskie
Osiedle Książęce
Echo Katowice
Panewnicka
Ligota Park
Osiedle Pastelowe
Koszykowa
Kryniczna
Bażantowo Milenium
Granice Katowic
Miłe Zacisze
Echo Katowice
Bażantów Murapol
Mała Skandynawia
Zielone Katowice
Konwaliowa Dolina
konkurencja
nowe inwestycje mieszkaniowe
akademiki
Kamionka
Słoneczna Enklawa 1
A4
6
Strategiczna pozycja
Każdemu tu po drodze
Galeria Echo zlokalizowana będzie przy ulicy Tadeusza Kościuszki - jednej z najważniejszych arterii komunikacyjnych miasta
(droga krajowa nr 81). Przebiega ona przez kilka dzielnic: Śródmieście, Brynów-Osiedle Zgrzebnioka oraz Piotrowice-Ochojec
i prowadzi i prowadzi na południe Polski. Dodatkowo planowane jest komfortowe połączenie drogi 81 z trasą 8
6 i autostradą A4.
6
site plan
Lokalizacja
902
C.H. Silesia
Witosa
86
Zawodzie
Galeria Katowicka
Załęże
A4
Śródmieście
Janów Nikisziwiec
Załęska
Hałda-Brynów
Ko
l
ej
pojazdów/h
Skrzyżowanie Kościuszki/Kolejowa *
i
ius
zk
Echo Katowice
Ko
śc
15 155
C.H.3 Stawy
Brynów
Osiedle
Zgrzebnioka
Paderewskiego
-Muchowiec
81
A4
ow
a
Giszowiec
Ligota-Panewniki
* Pomiar w godzinach szczytu 14:45-15:45
81
Murcki
Piotrowice-Ochojec
Echo Katowice
konkurencja
nowe rondo
Kostuchna
86
Architektura
Wizja, którą chcesz współtworzyć
Projekt - Pracownia Mofo Architekci
Echo Katowice
czyli
new shopping
experience*
Dziś zakupy
to za mało
Dzisiejsi konsumenci chcą czegoś innego, niż tylko
zakupy. Chcą inaczej zagospodarowanych przestrzeni
i inaczej zagospodarowanego czasu. I coraz większe
znaczenie ma nie to, co mogą kupić, ale w jakim „stylu”.
To stawia przed deweloperem nowe wyzwania.
A deweloper, który tym wyzwaniom sprosta,
daje swoim najemcom całkiem nowe możliwości.
*Centrum
wszystkiego
dobrego
*Nowy poziom
komfortu
*Ekologia
i ekonomia
*Centrum
wszystkiego dobrego
Od zakupów błyskawicznych, po zakupy kompleksowe.
Od rozrywki, po sport i rekreację. Stworzyliśmy tysiące nowych
powodów odwiedzania Echo Katowice.
*Centrum wszystkiego dobrego
Zbalansowany
i różnorodny
tenant-mix
Accesories 500 m2
Health & Beauty 1 000 m2
Services 2 300 m2
Electronics 3 000 m2
8%
Kids fashion & toys 1 500 m2
Shoes 3 000 m2
3% 1%
Entertainment 6 500 m2
5%
15%
3,5%
7%
8%
42 000 m
GLA
2
7%
Fashion 16 000 m2
Gastronomy 3000 m2
40%
5%
Opracowany we współpracy z niezależnymi
ekspertami na podstawie szczegółowych
badań.
Sport & Leisure 3 200 m2
Supermarket 2 000 m2
Więcej
niż food court
Oferuje nie tylko różnorodność,
ale też estetyczną, otwartą przestrzeń
z witryną widokową.
Rozrywka i sport
na najwyższym
poziomie
poziom 2
restauracje
multiplex
badminton
squash
fitness
bilard
kids play
taras
Czyli na poziomie +2:
7-salowe kino, klub bilardowy, strefa Kids Play,
klub fitness, korty do squasha i badmintona,
dwie restauracje z tarasem zewnętrznym.
Plac
zewnętrzny
Plac przed wejściem głównym
zaprojektowano tak, żeby chciało się na nim
spędzać czas: można zrelaksować się
w zewnętrznej kawiarni doglądając dzieci
bawiących się na placu zabaw lub
skorzystać ze skate parku, a zimą z lodowiska.
*Nowy poziom
komfortu
Projekt centrum, w każdym detalu został zaprojektowany
w odpowiedzi na konkretne potrzeby.
Echo Katowice łączy piękno z funkcjonalnością
w zupełnie nowym wydaniu.
*Nowy poziom komfortu / Tak funkcjonalnie
Centrum
Łatwy dostęp
z wielu stron
ul.Kościuszki
A
Kraków
wejścia/wyjścia
wjazdy
wyjazdy
A
A
przystanki
a
ejow
nowe rondo
Centrum wyposażyliśmy w dwa wjazdy oraz nowe
rondo na skrzyżowaniu ulicy Kościuszki i Kolejowej,
zapewniające komfortowy i bezkorkowy dojazd
z każdej strony miasta. Przystanki komunikacji
miejskiej, tuż obok wejść pozwolą równie szybko
i bezpiecznie dotrzeć do galerii niezmotoryzowanym.
l
ul.Ko
stacja benzynowa
myjnia samochodowa
plac rekreacyjny
Mikołów
Tychy
Kompaktowa bryła
Dwie kondygnacje handlowe i dodatkowa
z funkcją rozrywkowo-sportową pozwalają
sprawnie i szybko poruszać się po galerii.
Przyjazna
długość pasaży
poziom 0
96 m
odległość komunikacji pionowej
schody
71 m
windy
96 m
135 m
Dzięki zaprojektowaniu wnętrz na planie
trójkąta skróciliśmy dystanse między
komunikacją pionową i czas dotarcia
do konkretnego najemcy.
winda panoramiczna
poziom 0
Przemyślane
rozmieszczenie
anchorów
supermarket
fashion anchor
45 m
Łatwo wpaść na szybkie zakupy, lub po odbiór
zakupionych online produktów. Operator FMCG
i anchorzy modowi zostali umieszczeni przy
głównym wejściu do obiektu w narożnikach oraz tuż
przy wejściu z zadaszonego i zintegrowanego
z częścią h
andlową parkingu.
poziom 1
Przemyślane
rozmieszczenie
anchorów
multimedia & electronics
fashion anchor
food court
45 m
z częścią h
andlową parkingu.
poziom 2
Przemyślane
rozmieszczenie
anchorów
centrum medyczne
55 m
z częścią h
andlową parkingu.
Klasteryzacja
najemców
poziom 0
essential goods and services
fashion / women
kids
Oferta konkretnej branży koncentruje się
w jednym miejscu, a poruszanie się po obiekcie
jest bardzo intuicyjne.
Klasteryzacja
najemców
poziom 1
fashion / men
fashion / young
hausehold & multimedia
sport
shoes
food court
Klasteryzacja
najemców
poziom 2
leisure & entertaiment
Dostęp
naturalnego
światła
Liczne przeszklenia i świetliki gwarantują
poczucie otwartej, przyjaznej przestrzeni.
Doskonała
widoczność
Zadbaliśmy o widoczność witryn najemców
z sąsiednich kondygnacji, co skraca czas
poszukiwań i zwiększa wygodę dotarcia do celu.
*Nowy poziom komfortu / Bezstresowe parkowanie
Pod dachem
i tuż obok
Każdą kondygnację handlową połączyliśmy
bezpośrednio z parkingiem.
Dla większych
Wysokie wjazdy na parking (2,20 m).
Płynne
i bezpieczne
10o
5-5,2 m
Łagodne nachylenie ramp wjazdowych (10%).
Przestronne
5m
2,60 m
Parking ma minimalną ilość kolumn
strukturalnych, a
miejsca są szerokie (2,60 m).
2,60 m
Rodzinne
5m
6m
3,6 m
Specjalna strefa parkingowa „familly”
z miejscami o szerokości 3,6 m
3,6m
Szybkie
Parking ma nowoczesny system sygnalizowania
zajętości miejsc.
Dla rowerzystów
Specjalnie zaprojektowana dla rowerzystów
monitorowana strefa, wyposażona w wygodne
stojaki oraz punkty do samodzielnej naprawy.
*Ekologia i ekonomia
Ekotechnologie:
mniejsze zużycie energii
racjonalne zużycie wody
odpowiedzialna gospodarka odpadami
dbałość o tereny zielone
Korzyści dla inwestora i najemców:
wizerunkowe
finansowe
Technologia BMS - inteligentne zarządzanie budynkiem:
kontrola temperatury powietrza
kontrola zużycia wody i energii
system sprawdzony w dotychczasowych inwestycjach
*Inteligentny
budynek
Energooszczędny system LED:
ciepłe i równomierne światło
przyjazna atmosfera
BREEAM - system oceny jakości budynków, standard
branży nieruchomości w Europie i na świecie
*Certfikaty
Breeam
BREEAM ocenia:
efektywność energetyczną
materiały i konstrukcję
realizację i eksploatację
gospodarkę wodą i odpadami,
jakość środowiska wewnętrznego
dostępność komunikacyjną
Echo Katowice – piąty obiekt Echo Investment zgłoszony
do oceny. Cztery inne już posiadają certyfikaty.
Odkryj
NEW SHOPPING EXPERIENCE
www.echokatowice.pl
NEWSLETTER
najświeższe informacje o Echo Katowice

Echo Katowice / new shopping experience

Transkrypt

Podobne dokumenty

Egzoszkieletnagrodzony - citt

echo piątkowa - Poznańska Spółdzielnia Mieszkaniowa

Echo Klimawentu 1/2016