Dlaczego zakup domu w Holandii jest właśnie

Dlaczego zakup domu w Holandii jest właśnie

Dlaczego zakup domu w Holandii
jest właśnie teraz korzystny?
• Jeżeli zdecydujecie się Państwo zostać dłużej w
Holandii, to moglibyście tutaj kupić dom lub mieszkanie
własnościowe.
• Holandia jest dobrze prosperującym krajem, w którym
pomimo istniejącego kryzysu na świecie, nie ma zastoju
na rynku nieruchomości.
• Holandia jest bardzo atrakcyjna pod względem edukacji
dzieci. Jest krajem, w którym działa wiele polskich szkół
i organizacji polonijnych.
• Zakupienie domu w Holandii jest bardzo korzystne w
chwili obecnej. Ceny domów znacznie zmalały i odsetki
kredytu hipotecznego są w porównaniu z minionymi
latami bardzo niskie.
• Wysokość czynszu natomiast wzrasta dość znacznie
każdego roku. Kupując teraz dom, zaoszczędzicie
Państwo wiele pieniędzy w przyszłości i nie wydacie
więcej na czynsz.
• Kupując dom skorzystacie Państwo, w ramach naszej
propozycji, z tak zwanej ulgi podatkowej od odsetek kredytu hipotecznego. Nie spotyka się jej w innych krajach,
a jest nadal preferowana przez rząd holenderski. Dzięki
niej poniesiecie Państwo znacznie niższe koszty przy
opłacie podatków rocznych.
Czy możecie Państwo z łatwością
kupić dom w Holandii?
Zakup domu w innym kraju nie jest sprawą łatwą, jeżeli nie
mówi się w języku tego kraju. To również dotyczy Holandii.
• Porozumienie się z maklerem i negocjowanie ceny domu
stanowią nie lada kłopot. Wiedza Państwa o działaniu
rynku mieszkaniowego nie jest wystarczająca, aby móc
zaoferować odpowiednią cenę wyjściową.
W związku z tym dokonamy obliczeń, aby dowiedzieć
się ile możecie Państwo pożyczyć. Poinformujemy także
o różnych sprawach związanych z zakupem domu.
Te sprawy są same w sobie trudne, a co dopiero jeżeli
trzeba je uregulować w języku holenderskim.
Czy mieszkanie własnościowe lub
dom jest dla Państwa osiągalne/y ?
Większość naszych klientów otrzymuje hipotekę.
W zjednoczonej Europie przepisy dla Polaków nie
różnią się niczym od przepisów dla Holendrów.
Będąc samodzielnym przedsiębiorcą, powinniście
Państwo okazać się dochodami za trzy pełne lata
działalności.
Nie jest istotne to, czy macie Państwo umowę na czas
nieokreślony (kontrakt stały), czy też na czas określony,
czy też jesteście zatrudnieni przez
biuro pośrednictwa pracy. Oczywiście oczekuje
się od Państwa tego, że dysponujecie dochodami
pochodzącymi z pracy.
Wiemy z doświadczenia, że w większości przypadków
wymagany jest własny wkład zależny od indywidualnej sytuacji interesanta.
• Nie znacie Państwo w wystarczającym stopniu przepisów
prawa sprzedaży i zakupu nieruchomości w Holandii.
Nie macie pewności, czy akt przeniesienia własności
jest prawidłowo sporządzony. Nie wiecie, co zawiera akt
hipoteki. Z przyjemnością wyjaśnimy Państwu te zawiłe
sprawy.
Będziemy się ubiegać o ulgę podatkową dla Państwa
w holenderskim Urzędzie Skarbowym. Otrzymanie jej
uzależnione jest od wielu warunków. Nie odbywa się
to automatycznie i dotyczy tylko niektórych hipotek.
Należy się o to osobno ubiegać.
Nasze usługi są kompleksowe
Otwarte Drzwi jako holendersko-polska firma chciałaby Państwo jak najbardziej „odciążyć” od kłopotów poprzez
towarzyszenie i doradzanie Państwu przy zakupie domu i uzyskaniu hipoteki. Współpracujemy z firmą Zeloo
Financiële Dienstverlening doradcą finansowym w sprawach hipotek. • W czasie naszego pierwszego spotkania zapoznamy
się z Państwem oraz poinformujemy o sposobie
pracy Otwartych Drzwi. To pierwsze spotkanie jest
bezpłatne.
• Po otrzymaniu od Państwa danych finansowych dowiecie się Państwo, do jakiej kwoty możecie Państwo
otrzymać hipotekę i jakie są dodatkowe koszty kupna.
• Uzyskacie Państwo informacje, na podstawie których
porównacie obecną sytuację finansową związaną
z wynajmowaniem domu z przyszłą sytuacją
finansową związaną z zakupem domu.
• Zaplanujemy wszystkie spotkania w przebiegu procesu zakupu nieruchomości.
• Umówimy Państwo z maklerem na oglądanie domu
po uprzednim skontrolowaniu nieruchomości
pod względem prawnym. Omówione wcześniej
nieruchomości będziemy wspólnie oglądać.
• W porozumieniu z Państwem będziemy negocjować
z maklerem cenę domu.
• Po negocjacjach ceny, skontrolujemy umowę kupna
sprzedaży.
• Znajdziemy atrakcyjną ofertę banku.
• Złożymy wniosek o hipotekę, która będzie dostosowana do Państwa możliwości finansowych.
• Wyjaśnimy Państwu umowę kupna sprzedaży i ofertę
hipoteki.
• Dołożymy wszelkich starań, aby wszystkie warunki hipoteki zostały spełnione i zaakceptowane przez bank.
• Razem z Państwem dokonamy inspekcji końcowej.
• Doprowadzimy do sfinalizowania zakupu.
• Będziemy Państwu towarzyszyć przy przeniesieniu
własności nieruchomości u notariusza; u notariusza
będzie obecna również nasza tłumaczka przysięgła.
• Za rok, w którym zakupicie Państwo dom/mieszkanie, wypełnimy dla Państwa bezpłatnie wniosek
podatkowy. Otrzymacie Państwo wtedy część kosztów, które ponieśliście. Ponadto będziecie Państwo
otrzymywać każdego roku ulgę podatkową od kredytu hipotecznego, który Państwu zaproponowaliśmy.
• Zaproponujemy podstawowe i dodatkowe ubezpieczenia.
• Zaoferujemy pomoc w zameldowaniu Państwa
nowego domu u dostawcy energi i wody.
• Zawnioskujemy o zwrot podatku tymczasowego
od odsetek hipotecznych. Jest to tak zwana ulga
podatkowa.
W jaki sposób
można się z nami
skontaktować?
Siedziba Otwartych Drzwi znajduje się w ‘s Gravenmoer (kod
pocztowy 5109 AC) przy ulicy
Hoofdstraat 8. Biuro jest otwarte
w godzinach od 08.30 do 17.00.
Radzimy Państwu wcześniej
umówić się telefonicznie na
spotkanie.
O nas
• Otwarte Drzwi pośredniczą w zakupie domu/mieszkania oraz w uzyskaniu kredytu hipotecznego przez Polaków w Holandii. W tej sprawie
osiągnęliśmy sukces w przypadku 400 rodzin.
• Pracownicy Otwartych Drzwi są Polakami, ale posługują się bardzo
dobrze językiem holenderskim.
• Otwarte Drzwi specjalizują się we wszystkich aspektach rynku
mieszkaniowego i pracują z dyplomowanymi i uznanymi oficjalnie
doradcami hipotecznymi - Zeloo Financiële Dienstverlening oraz
z tłumaczką przysięgłą.
Numer telefonu stacjonarnego:
085 87 77 510 (od poniedziałku
do piątku od godziny 08.30 do
godziny 20.30)
Możecie Państwo przesłać do nas
mail: [email protected]
Własny dom
w Holandii?
Tak!
Więcej informacji znajdziecie
Państwo na stronie:
www.otwartedrzwi.nl
www.otwartedrzwi.nl
L UH C
UKW
U LZP D
B IO
J KTOW
OO
P JE E
N JH P
Y PROZTYHSE Z
E KŁ O Ś C I