OPIS TECHNICZNY

Transkrypt

OPIS TECHNICZNY

Bolesławiec, 19.06.2014 r
arch. Anna Horwat
(imię i nazwisko projektanta)
arch. Andrzej Horwat
(imię i nazwisko sprawdzającego)
OŚWIADCZENIE
Na podstawie art. 20 ust. 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r – Prawo Budowlane (jednolity tekst Dz. U. z 2013 r nr 0, poz.
1409 z późniejszymi zmianami)
OŚWIADCZAM,
że PROJEKT BUDOWLANY...................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................
REMONTU ELEWACJI
budynku wielorodzinnego
……………………………….....................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................
Bolesławiec, ul. Obrońców Helu 6
................................................................................................................................................................................................
Działka nr 206/12, Arkusz mapy 2, obręb „IX” jedn. ewid. Miasto Bolesławiec
................................................................................................................................................................................................
został sporządzony zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej.
Projektant.............................................
(podpis i pieczęć)
Sprawdzający.............................................
(podpis i pieczęć)
PROJEKT BUDOWLANY REMONTU ELEWACJI
OPIS TECHNICZNY
1. Dane ogólne ................................................................................................................................................................. 7
2. Sytuacja i lokalizacja ...................................................................................................................................................... 7
3. Zagadnienia ochrony konserwatorskiej .......................................................................................................................... 7
4. Podstawa opracowania .................................................................................................................................................. 7
5. Zakres opracowania ....................................................................................................................................................... 8
6. Stan istniejący ................................................................................................................................................................ 8
6.1. Infomacje ogólne .................................................................................................................................................. 8
6.2. Dane techniczno-ekonomiczne budynku .............................................................................................................. 8
6.3. Rozwiązania konstrukcyjno – materiałowe ........................................................................................................... 8
6.4. Ocena stanu technicznego ................................................................................................................................... 9
6.5. Wnioski i zalecenia ............................................................................................................................................... 9
7. Remont elewacji frontowej ........................................................................................................................................... 10
7.1. Elewacja frontowa - zakres prac: ........................................................................................................................ 10
7.2. Cokół kamienny .................................................................................................................................................. 10
7.3. Ściana w gruncie ................................................................................................................................................ 11
7.4. Tynki ................................................................................................................................................................... 11
7.4.1.
Zakres usuwania tynków ....................................................................................................................... 11
7.4.2.
Nowe tynki ............................................................................................................................................. 11
7.5. Renowacja i odtworzenie elementów detalu elewacyjnego ................................................................................ 12
8. Remont elewacji podwórzowej ..................................................................................................................................... 14
8.1. Elewacja podwórzowa - zakres prac: ................................................................................................................. 14
8.2. Dobór materiałów i technologii ............................................................................................................................ 15
8.2.1.
Ocieplenie ścian nadziemia bso na bazie styropianu samogasnącego: ............................................... 15
8.2.2. Materiał termoizolacyjny: ........................................................................................................................ 15
8.2.3. Tynki ....................................................................................................................................................... 15
8.3. Wytyczne realizacyjne termomodernizacji i remontu elementów budynku ......................................................... 15
8.3.1.
Ściany piwniczne w gruncie ................................................................................................................... 15
8.3.2.
Cokół ...................................................................................................................................................... 16
8.3.3.
Ściany parteru, i i ii piętra ....................................................................................................................... 16
9. Kolorystyka elewacji ..................................................................................................................................................... 17
10. Dobór barw ............................................................................................................................................................... 18
11. Zabezpieczenie ścian przed dewastacją (antygraffiti):................................................................................................. 18
12. Stolarka okienna .......................................................................................................................................................... 19
12.1. Okna piwniczne .................................................................................................................................................. 19
12.2. Okna klatki schodowej i strychu .......................................................................................................................... 19
13. Stolarka drzwiowa ........................................................................................................................................................ 19
13.1. Renowacja drzwi do budynku ............................................................................................................................. 19
13.2. Drzwi od podwórza: ............................................................................................................................................ 20
14. Opaska
............................................................................................................................................................... 20
15. Roboty blacharsko – dekarskie .................................................................................................................................... 20
16. Elementy pozostałe ...................................................................................................................................................... 21
17. Ochrona przeciwpożarowa budynku ............................................................................................................................ 21
18. Zagadnienia ochrony termicznej .................................................................................................................................. 21
19. Wpływ inwestycji na srodowisko .................................................................................................................................. 21
20. Charakterystyka energetyczna budynku ...................................................................................................................... 22
21. Oświadczenie dotyczące nieistotnych zmian w projekcie ............................................................................................ 22
22. Intormacja dot. Bezpieczeństwa i ochrony zdrowia ..................................................................................................... 23
22.1. Strona tytułowa informacji bioz ........................................................................................................................... 23
22.2. Część opisowa.................................................................................................................................................... 24
6
HORWAT-ARCHITEKCI s.c.
50-369 Bolesławiec, ul. Marii Skłodowskiej Curie 65/2, tel. 601-28-70-40
OPIS TECHNICZNY
1. DANE OGÓLNE
Nazwa obiektu budowlanego
Remont elewacji budynku wielorodzinnego
- PROJEKT BUDOWLANY
Adres obiektu budowlanego
59-700 Bolesławiec, ul. Obrońców Helu 6
Numery ewidencyjne działek, na
których obiekt jest usytuowany
Działka nr 206/12, Arkusz mapy 2, obręb „IX” jedn. ewidencyjna Miasto Bolesławiec
Nazwa i adres Inwestora
Miejski Zakład Gospodarki Mieszkaniowej
Ul. Dolne Młyny 23
59-700 Bolesławiec
Nazwa i adres jednostki projektowania
50-369 Bolesławiec, ul. Marii Skłodowskiej Curie 65/2
Data opracowania
marzec, 2014 roku
Powierzchnia elewacji frontowych:
w tym
elewacja frontowa
elewacje podwórzowe
Łącznie – 326,97 m2
– 123,47 m2
– 203,5 m2
2. SYTUACJA I LOKALIZACJA
Przedmiotowy obiekt znajduje się we Bolesławcu przy ul. Obrońców Helu 6
Budynek usytuowanie według mapy geodezyjnej: działka nr 206/12, arkusz mapy 2, obręb „IX”, jedn. ewidencyjna miasto
Bolesławiec
Jest budynek mieszkalny o trzech kondygnacjach nadziemnych, podpiwniczony, z jedną klatką schodową, dachem
pulpitowym.
Wejście do budynku z ul. Obrońców Helu (elewacja południowa). Z budynku jest jedno wyjście na podwórze.
Kamienica w zabudowie szeregowej, sąsiaduje z budynkami zbliżonej wysokości (Obr. Helu 4 jest nieznacznie wyższy,
Obr. Helu 8 jest nieznacznie niższy) i podobnymi w charakterze.
3. ZAGADNIENIA OCHRONY KONSERWATORSKIEJ
Budynek znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Bolesławiec pod numerem 354 i podlega ochronie
konserwatorskiej.
4. PODSTAWA OPRACOWANIA

Umowa z Inwestorem

Uzgodnienia z Inwestorem

Inwentaryzacja własna do celów projektowych

Aktualne przepisy i normy prawne w projektowaniu.

Wnioski wynikające z wizji lokalnej.

Ocena własna stanu technicznego
7
5. ZAKRES OPRACOWANIA
Tematem opracowania jest dokumentacja techniczna zamierzenia budowlanego pt: „Remont elewacji budynku wielorodzinnego przy ul. Obrońców Helu 6 we Bolesławcu” w zakresie:

Remont elewacji frontowej wraz z konserwacją kamiennego cokołu i odtworzeniem detalu elewacyjnego

Remont elewacji podwórzowej wraz z dociepleniem metodą lekką-mokrą

Kolorystyka elewacji,

Wymiana obróbek blacharskich, parapetów zewnętrznych,

Remont drzwi wejściowych do budynku,

Wymiana okien piwnicznych, klatki schodowej i strychu

Wymiana drzwi na elewacji podwórzowej.
6. STAN ISTNIEJĄCY
6.1. INFOMACJE OGÓLNE
Budynek w zabudowie pierzejowej, wybudowany na początku XX w, dekorowany w stylu epoki.
Elewacja frontowa ma trzy kondygnacje nadziemne i 6 osi okiennych, elewacja podwórzowa ma 5 osi okiennych i
piwnice dostępne z terenu.
Ściany nadziemia tynkowane, cokół z piaskowca.
Elewacja frontowa ozdobiona sztukaterią elewacyjną (gzymsy podparapetowe, nadokienne, międzykondygnacyjne,
opaski, płyciny itp.). Elewacja podwórzowa gładka.
6.2. DANE TECHNICZNO-EKONOMICZNE BUDYNKU
Szerokość elewacji frontowej
13,60 m
Szerokość elewacji podwórzowej
14,03 m
Wysokość budynku
11,89 m
Ilość kondygnacji nadziemnych
3
Ilość kondygnacji podziemnych
1
Ilość klatek schodowych (łącznie)
1
6.3. ROZWIĄZANIA KONSTRUKCYJNO – MATERIAŁOWE
Ściany nośne - cegła pełna w układzie poprzecznym.
Stropy drewniane.
Dach drewniany pulpitowy.
Odprowadzenie wód opadowych – rynny i rury spustowe na elewacji frontowej.
Tynki zewnętrzne – tynki cementowo – wapienne
Stolarka okienna – drewniana, plastikowa
Parapety zewnętrzne – ceglane, obite blachą stalową ocynkowaną.
Parapety wewnętrzne – drewniane, pcv
Drzwi frontowe – drewniane, płycinowe, dwuskrzydłowe, z przeszklonym prostym naświetlem,
Drzwi na podwórze i drzwi zewnętrzne do piwnicy – drewniane, płycinowe, jednoskrzydłowe.
Ściany zewnętrzne – cegła pełna
Cokół – ciosy z piaskowca.
Detal elewacji frontowej - gipsowy
Obróbki blacharskie – wykończenie parapetów, gzymsów, attyki na dachu – blacha stalowa ocynkowana.
Dach drewniany pulpitowy, rynny i rura spustowa po remoncie.
8
6.4. OCENA STANU TECHNICZNEGO
Budynek ogólnie w dobrym stanie technicznym.
Największej destrukcji wodą opadową uległ tynk ścian zewnętrznych i cokół z piaskowca.
Przyczyny zawilgoceń ścian:
- skorodowane i nieszczelne obróbki blacharskie dachu, gzymsów, detalu elewacyjnego,
- ukształtowanie i stan techniczny chodnika (woda rozbryzgowa)
Ściany:
Ściany budynku tynkowane. Stopień zużycia i zabrudzenia elewacji znaczny - odpowiada okresowi eksploatacji.
Tynk w wielu miejscach jest spuchnięty, odparzony, wilgotny i przebarwiony, widoczne wysolenia. Miejscami ubytki tynku
(odkryta cegła)
Nie obserwuje się uszkodzeń konstrukcyjnych ścian.
Detal:
Elewacja zdobiona prostą sztukaterią elewacyjną.
Stan techniczny detalu zły.
Gzymsy – tynkowane ceglane gzymsy międzykondygnacyjne, podokienne, nadokienne w stanie dość dobrym ale z
miejscowymi ubytkami.
Opaski okien i drzwi - liczne ubytki, zatarte kontury.
Płyciny odspojone wraz z tynkiem.
Stolarka okienna i drzwiowa
Okna mieszkań - drewniane skrzynkowe, w układzie krzyża łacińskiego bez szprosów, w większości wymienione przez
mieszkańców na nowe PCV/drewniane, przeważnie z zachowaniem pierwotnego rysunku. Okna mieszkań nie wchodzą
w zakres opracowania.
Okna piwniczne, klatki schodowej i strychu – drewniane, zużyte, w całości do wymiany.
Elementy pozostałe
Obróbki blacharskie elewacji wyeksploatowane – do wymiany
Na ścianach liczne kable, anteny i dwie szafki instalacyjne (ZK i gaz)
6.5. WNIOSKI I ZALECENIA
Konstrukcja budynku jest w stanie technicznym zezwalającym na wykonanie prac objętych niniejszym
opracowaniem. Powstrzymają one dalsza destrukcję budynku.
Zalecenia:
Wykonać tynki renowacyjne na elewacji frontowej celem osuszenia i renowacji murów.
Ocieplić budynek od strony północnej (elewacja podwórzowa)
Naprawić i uszczelnić cokół i ściany piwniczne budynku.
Detal:
Odtworzyć lub uzupełnić detal architektoniczny elewacji z wyostrzeniem krawędzi. Gzymsy wykonać z kapinosem i
spadkiem od budynku, opierzyć.
Stolarka okienna i drzwiowa
Drzwi frontowe poddać renowacji.
Wymienić okienka piwniczne, strychu i klatki schodowej.
Zaleca się uporządkowanie stolarki okiennej przez naklejenie na okna jednoszybowe IVp imitacji szprosów.
Docelowo, w czasie najbliższej wymiany okien, należy wbudowywać okna drewniane, z podziałem krzyża łacińskiego.
Elementy pozostałe
Usunąć z elewacji wszystkie kable i anteny. Należy rozważyć montaż anteny zbiorczej na dachu budynku.
9
7. REMONT ELEWACJI FRONTOWEJ
Powierzchnia elewacji frontowej
123,47 m2
W tym cokół kamienny
8,28 m2
Ściana tynkowana
115,19 m2
(powierzchnie elewacji bez odejmowania otworów)
7.1. ELEWACJA FRONTOWA - ZAKRES PRAC:
—
Usunięcie nawierzchni chodnika w pasie 60 cm,
—
Odkopanie ściany na głębokość 100 cm, naprawa i hydroizolacja ścian piwnicznych
—
Usunięcie studni okien piwnicznych
—
Zdjęcie profilu z gzymsów, opasek okiennych,
—
Skucie tynku (100% ściany),
—
Umycie elewacji
—
Odgrzybienie murów
—
Renowacja drzwi głównych
—
Wykonanie progu z granitu szorstkiego – 2 szt.
—
Wymiana stolarki okiennej piwnic z osadzeniem przy dwóch okienkach prefabrykowanych doświetlaczy okien
piwnicznych np. MEA
—
Renowacja kamiennego cokołu
—
Wykonanie tynków renowacyjnych dwuwarstwowych (parter) i renowacyjnych jednowarstwowych (powyżej gzymsu
nad parterem)
—
Odtworzenie detali architektonicznych (gzymsy, opaski metodą ciągnioną lub metodą odlewów, płyciny w tynku lub
metodą odlewów)
—
Wykonanie obróbek blachą tytanowo-cynkową 0,6 mm
—
Malowanie tynków i detalu farbą nanoporową
—
Malowanie parteru antygrafitti
—
Montaż zabezpieczeń przed ptakami
UWAGA:
Po skuciu tynków należy dokonać ponownej oceny stanu technicznego ścian. Jeżeli zostaną ujawnione rysy i spękania
ścian, należy wstrzymać prace i wezwać na budowę projektanta, celem ustalenia zakresu i sposobu wykonania wzmocnień odkrytych uszkodzeń murów.
7.2. COKÓŁ KAMIENNY
Cokół umyć strumieniem wody pod dużym ciśnieniem i oczyścić mechanicznie z zapraw cementowych.
Zmurszałe fugi wyskrobać na głębokość 3-5 cm,
Oczyścić cokół kamienny z powłok malarskich np. preparatem Sto-Fassadenabbeizeri
Oczyścić cokół kamienny z korozji biologicznej np. preparatem StoPrim Fungal
Nad kamiennym cokołem osadzić w bruździe gł. 10 cm nowy gzyms nadcokołowy z ciosów piaskowca. Profil gzymsu
skośny z kapinosem, z wyoblonym nawisem 5 cm nad cokół. Wysokość gzymsu 8 cm. Gzyms osadzać na zaprawie do
kanienia.
Mur wzmocnić np. preparatem StoPrim Grundex
Uzupełnić ubytki lub uszkodzone kamienie odpowiednio dobranymi i ociosanymi płytami piaskowca (kolor dobrać do
oczyszczonego istniejącego kamienia)
10
Wypłukane wodą opadową szczeliny miedzy kamieniami uzupełnić klejem iniekcyjnym np.Tubag Trass-ZementVerpressmortel
Spoiny wypełnić zaprawą fugową z trassem M5
Cokół hydrofobizować preparatem np. StoCryl HP 100 dwukrotnie
7.3. ŚCIANA W GRUNCIE
Odkopać ścianę na głębokość 100 cm
Odkryty mur oczyścić - podłoże musi być nośne, czyste i suche. Luźne części, odparzenia, odspojenia, zabrudzenia,
kurz, zatłuszczenia lub zaolejenia należy usunąć. Zmurszałe fugi wyskrobać na głębokość 3-5 cm, uszkodzone cegły
wymienić.
Materiałem np Baumit EinlagenTrassputz wykonać tynk renowacyjny gr 2 cm
Ułożyć na ścianie folię kubełkową
Po zasypaniu wykonać wzdłuż elewacji wykonać uzupełnienie (szerokości ok. 50 cm) naruszonej nawierzchni chodnika
drobną kostką granitową 6x6x6 cm z obetonowanym obrzeżem z kostki granitowej szarej 10x10 cm w poziomie istniejącej nawierzchni. Nawierzchnię kształtować ze spadkiem 5% od budynku
7.4. TYNKI
7.4.1. ZAKRES USUWANIA TYNKÓW
Ze względu na stan techniczny oraz znaczne uszkodzenia tynku wokół licznych elementów ozdobnych (gzymsów) i na
detalu elewacyjnym (opaski) przyjęto konieczność usunięcia tynków w ok. 100%.
Uwaga - Zakres koniecznego do usunięcia tynku może ulec zmianie, po ocenie stanu technicznego tynku dokonanej
przez Inspektora Nadzoru po rozpoczęciu remontu elewacji i ustawieniu rusztowań.
Po oczyszczeniu elewacji z uszkodzonego tynku, kruszące się fugi i spoiny wydłutować na głębokość 2-3 cm.
Usunąć zabrudzenia, kurz i luźne części.
Gruz budowlany codziennie usuwać z placu budowy. Nie dopuszczać do kontaktu skutego, zasolonego gruzu ze zdrowymi elementami budynku.
Elewację oczyścić parą pod ciśnieniem, co dodatkowo sprawdzi jakość pozostającego na ścianach tynku i opasek. Mury
osuszyć.
Prace wykonywać delikatnie, by nie naruszyć detalu, którego mocowanie jest dobre.
Tak przygotowany mur odgrzybić na całej powierzchni, a następnie wykonać tynki wg poniższego schematu (wydłutowane spoiny uzupełnić materiałem zastosowanym na ścianie: np. SV61 - parter, Sanova EinlagenTrassputz - ściany powyżej parteru).
7.4.2. NOWE TYNKI
Uwaga - Niniejszy projekt opiera się o technologię tynków renowacyjnych firmy Baumit, co należy rozumieć jako
rozwiązanie przykładowe. Tynki można wykonać dowolnym atestowanym, oraz posiadającym certyfikat WTA
dopuszczonym do stosowania na terenie Polski system tynków (renowacyjnych i wapiennych) o charakterystyce
porównywalnej do zaproponowanego np. Quick Mix, Remmers, Sto, Schomburg itp.
- PARTER (od gzymsu nadcokołowego do gzymsu nad parterem)
1 – Skuć stare tynki (100%)
2 – skorodowane fugi wydrapać do głębokości ok. 2-3 cm i oczyścić
3 – Nanieść na powierzchnie po skutym zawilgoconym tynku środek Baumit AntiSulfat który przekształca łatwo
rozpuszczalne i przenoszone przez wilgoć związki soli w trudno rozpuszczalne, nieszkodliwe wiązania chemiczne (w
kilku warstwach w zależności od zasolenia muru). Środek ten służy do usuwania związków soli w trakcie renowacji
budynków, do wstępnego gruntowania w przypadku występowania wykwitów solnych przed przystąpieniem do
tynkowania.
Najwcześniej 1 dzień po naniesieniu środka można przystąpić do narzucania obrzutki renowacyjnej
4 – materiałem Baumit SV 61 wykonać obrzutkę renowacyjną odporną na wysolenia (narzucana jako krycie 50%-60%
ściany)
11
5 - materiałem Baumit 64G wykonać tynk podkładowy (magazynujący sole) warstwą o grubości nie mniej niż 30 mm
6 – materiałem SP 64P wykonać tynk nawierzchniowy warstwą o grubości nie mniej niż 10 mm z fakturą wierzchnią
tradycyjnego tynku (baranek)
7 – malowanie - tynk renowacyjny malować dwukrotnie (pierwsza warstwa malowanie „gruntujące” – farba rozcieńczona
dodatkiem 20% czystej wody, po przeschnięciu malowanie „koloryzujące” np. farbą nanoporową Baumit NanoporColor
zgodnie z projektem kolorystyki
8 – gzymsy wykończyć techniką ciągnięcia na istniejącym gzymsie materiałem FF89 – tylko warstwa fakturowa lub np.
Baumit SM86 (reprofilacja rysunku profilu - jednowarstwowo). Krawędzie starannie cyzelować. Opierzenie gzymsu blacha tytanowo-cynkowa 0,6mm na podkładce z papy.
9 – impregnacja - wszystkie ściany przyziemia do wysokości gzymsu nad parterem zabezpieczyć przed dewastacją
(antygraffiti) ze szczególnym uwzględznieniem gzymsu i załomów. Stosować impregnat zapewniający dyfuzyjność
Dopuszcza się zastosowanie dowolnego układ tynków renowacyjnych z certyfikatem WTA np.
– Sanova Vorspritzer - obrzutka renowacyjna narzucana jako krycie 50%-60% ściany)
– Sanova Puffer Putz - tynk podkładowy (magazynujący sole) warstwą o grubości nie mniej niż 30 mm
– Sanova Einlagen TrassPutz- tynk nawierzchniowy warstwą o grubości nie mniej niż 10 mm z fakturowaniem
powierzchni jak tynk tradycyjny
- ŚCIANY POZOSTAŁE (powyżej parteru)
1 - Skuć stare tynki (100%)
2 – Mur wzmocnić nadproża okienne i spękania ścian.
3 - Odkryty mur oczyścić - podłoże musi być nośne, czyste i suche. Luźne części, odparzenia, odspojenia, zabrudzenia,
kurz, zatłuszczenia lub zaolejenia należy usunąć. Zmurszałe fugi wyskrobać na głębokość 2-3 cm, uszkodzone cegły
wymienić. Mur umyć i odgrzybić
4 - wykonać tynk renowacyjny jednowarstwowy według schematu:
– Sanova Vorspritzer - obrzutka w miejscach ubytków
– Sanova EinlagenTrassputz - tynki renowacyjne jednowarstwowo,w dwóch etapach roboczych, warstwą o
grubości końcowej minimum 2 cm gr (1 + 1 cm), pierwszą warstwę przeczesać grzebieniem tynkarskim poziomo
– MC55W - szpachla kontaktowa na całe ściany jako tynk nawierzchniowy
5 - malowanie - tynk malować dwukrotnie (pierwsza warstwa malowanie „gruntujące” - farba rozcieńczona dodatkiem
20% czystej wody, po przeschnięciu malowanie „koloryzujące” farbą np. Baumit NanoporColor zgodnie z projektem
kolorystyki
7.5. RENOWACJA I ODTWORZENIE ELEMENTÓW DETALU ELEWACYJNEGO
Naprawę detalu rozpocząć od sprawdzenia każdego z elementu w kierunku ujawnienia słabego mocowania lub ukrytych
uszkodzeń detalu. Gdy element jest niestabilny, wilgotny lub uszkodzony w ponad połowie – należy go usunąć i poddać
odtworzeniu.
1 - detale pozostające na elewacji - oczyścić z kurzu, brudu, zagruntować środkiem np. Baumit Impragnierung (materiał
do rozcieńczania w proporcji 1:9). Uzupełnić drobne ubytki materiałem sztukatorskim o drobnym ziarnie nadającym się
do zastosowana zewnętrznego. Krawędzie starannie cyzelować.
2 - gzymsy proste poziome na osnowie ceglanej – uzupełnić brakujące lub luźne cegły, elementy proste wykonać
szablonem na prowadnicach np. Baumit FG 88 – dla odtwarzania rdzenia, FF89 - warstwa fakturowa lub np. Baumit
SM86 (reprofilacja rysunku profilu - jednowarstwowa). Krawędzie starannie cyzelować.
3 - listwy ozdobne wokół okien wykonać, jako odlew materiałem do odlewów Baumit SG87 lub zastosować technikę
ciągnięcia na ścianie dwuwarstwowo – rdzeń i warstwa wykończeniowa.
Całość zagruntować środkiem np. Baumit UniPrimer, a następnie pomalować farbą nanoporową np. Baumit
NanoporColor zgodnie z projektem kolorystyki.
Ostateczna ilość odtwarzanych elementów dekoracyjnych może ulec zmianie wskutek bezpośredniej oceny mocowania i
stanu technicznego elementu dokonanej po ustawieniu rusztowań. Dopuszcza się oczyszczenie na elewacji elementów
niewymagających wymiany, a także wymianę ich na elementy nowe, odtworzone materiałem sztukatorskim.
12
Zestawienie odtwarzanego detalu:
Lp
Nazwa
1
Opaski okienne i drzwiowa
H=20
3
4
Gzyms podokienny parteru
(przykryć parapetem z piaskowca)
Płycina
Gzyms podokienny IIp
Ilość
17x (155+118+155)
1x(216+150+216)
5x132
118x44
H=14
6
118+57+118+57
5
6
7
8
Gzyms podokapowy
Gzyms podokienny Ip
Płycina
Gzyms cokołowy (piaskowiec)
H=14
H=14
53 x 21
H=8
(8 x 15)
106
127
2
170+184+77+682
2
Wymiary [cm]
H=16
uwagi
Odtworzenie
Odtworzenie
Odtworzenie/
uzupełnienie
Odtworzenie
Odtworzenie
Odtworzenie
Nowy element
Odtworzenie
13
8. REMONT ELEWACJI PODWÓRZOWEJ
Elewację tylną, boczną bez otworów i ścianę nad połacią dachową budynku ul. Obrońców Helu 8 budynek ocieplić w
technologii Bezspoinowego ocieplana ścian na bazie styropianu, z wyprawą wierzchnią z tynku siloksanowego
barwionego w masie 3mm i okładzina z płytek piaskowca w przyziemiu.
Powierzchnia elewacji podwórzowej
161,22 m2
W tym okładzina kamienna
36,22 m2
Ściana tynkowana
125,00 m2
Powierzchnia bocznej elewacji bez otworów
18,78 m2
W tym okładzina kamienna
4,27 m2
Ściana tynkowana
14,51 m2
Pow. ściany zachodniej (nad dachem sąsiada)
23,5 m2
(powierzchnie elewacji bez odejmowania otworów)
8.1. ELEWACJA PODWÓRZOWA - ZAKRES PRAC:
—
Usunięcie nawierzchni od frontu budynku w pasie 60 cm,
—
Odkopanie ściany na głębokość 100 cm, naprawa i hydroizolacja ścian piwnicznych
—
Usunięcie ze ścian wszystkich elementów wentylacji grawitacyjnej. W celu zapewnienia właściwej wentylacji
pomieszczeń należy zmodernizować istniejącą instalację wentylacji grawitacyjnej (np. dobudowa kominów, montaż
deflektorów)
—
Usunięcie przemurowania okna na klatce schodowej i przywrócić pierwotną wielkość otworu okiennego.
—
Skucie tynku (100% ściany),
—
Odgrzybienie ścian
—
Zamurowanie okienka przy wejściu do budynku
—
Wykonanie ocieplenia ścian zewnętrznych
Wykonanie docieplenia ścian nadziemia kamienicy styropianem samogasnącym EPS 70-040 grubości 14 cm w
technologii BSO z tynkiem siloksanowym barwionym w masie „baranek” 3mm
Wykonanie docieplenia cokołu styropianem grafitowym =0,31 W/mK gr. 12 cm w technologii BSO z podwójną
siatką i okładziną z piaskowca
Wykonanie docieplenia ścian piwnicznych budynku na głębokość ok. 100 cm styrodurem XPS 300-034 gr. 12
cm
—
Wymiana stolarki okiennej klatki schodowej na PCV (3 szt.)
—
Wymiana stolarki okiennej piwnic na PCV (1 szt.)
—
Wymiana stolarki okiennej strychu na PCV (2 szt. + 3 szt.)
—
Naklejenie imitacji szprosów (listwy pcv 40x10mm)
—
Wymiana drewnianych drzwi na podwórze i zewnętrznych do piwnicy na nowe stalowe z częściowym przeszkleniem
skrzydła
—
Wykonanie parapetów z piaskowca i blachy tytanowo-cynkowej 0,6mm
—
Wykonanie progu z granitu szorstkiego – 2 szt.
—
Wykonanie opaski o szer. 50 cm z kostki granitowej drobnej
—
Wykonanie gzymsu nadcokołowego z profilu styropianowego.
—
Wykonanie powłoki antygraffiti na kamiennej okładzinie.
14
8.2. DOBÓR MATERIAŁÓW I TECHNOLOGII
8.2.1. OCIEPLENIE ŚCIAN NADZIEMIA BSO NA BAZIE STYROPIANU SAMOGASNĄCEGO:
Uwaga - stosować pełny system Bezspoinowego Ocieplenia Ścian zgodnie z technologią wybranego
producenta
System składa się z następujących warstw:
−
ściana zewnętrzna budynku
−
zaprawa klejowa do płyt styropianowych
−
płyty izolacyjne styropianowe klejone i mocowane łącznikami mechanicznymi
−
masa do zatapiania i szpachlowania siatki zbrojącej
−
siatka z włókna szklanego
−
preparat gruntujący pod wyprawy tynkarskie
−
tynk siloksanowy barwiony w masie/okładzina kaminna
8.2.2. MATERIAŁ TERMOIZOLACYJNY:
Zastosowano:
−
EPS 70-040 „fasada” – jako główny materiał docieplenia ścian nadziemia – 14 cm,
−
styropian grafitowy =0,31 W/mK” – jako główny materiał docieplenia cokołu – 12 cm
−
Styrodur XPS 300-034 – jako główny materiał docieplenia ścian piwnicznych w gruncie – 12 cm
−
EPS 100-038 – ocieplenie ościeży i nadproży – gr. 3 cm
−
EPS 100-038 – ocieplenie podparapetowe – gr. 2 cm
8.2.3. TYNKI
Niniejszy projekt opiera się o technologię firmy Quick Mix, co należy rozumieć jako rozwiązanie przykładowe. Remont i
docieplenie elewacji można wykonać dowolnym kompletnym, atestowanym, oraz dopuszczonym do stosowania na
terenie Polski system bezspoinowego ocieplania ścian (BSO)
COKÓŁ – okładzina z piaskowca gr
ŚCIANY – tynk siloksanowy barwiony w masie „baranek” o uziarnieniu 3 mm + powłoka antygraffiti do góry okien
parteru
Ościeża okien, gzymsy koronujące – tynk drobnoziarnisty (ziarno 1mm)
8.3. WYTYCZNE REALIZACYJNE TERMOMODERNIZACJI I REMONTU ELEMENTÓW BUDYNKU
8.3.1. ŚCIANY PIWNICZNE W GRUNCIE
Zakres prac:
−
Odkopać odcinkami 3 m w wykopach wąsko przestrzennych (60 cm) ściany na głębokość 100 cm od poziomu
przyległego terenu
−
Skuć tynk ze ścian odkrytych ścian piwnicznych (3 – 4 cm)
−
Ściany osuszyć i odgrzybić
−
Wyrównać odkryte ściany piwniczne tynkiem cementowo-wapiennym,
−
Wykonać grunt pod izolację wodoszczelną np. podkładem BGR
−
Wykonać izolację wodoszczelną odkrytych ścian piwnicznych bitumiczną powłoką uszczelniającą np. BD 2K dwuwarstwowo do grub.3 mm
−
Wykonać ocieplenie ścian piwnicznych na głębokość 100 cm poniżej terenu, stosować styrodur XPS 300-034 gr. 12
cm.
15
−
Ułożyć folię kubełkową i zasypać pospółką.
−
Po zasypaniu wykopów grunt utwardzić i wykonać opaskę z kostki granitowej gr. 6cm z obrzeżem z kostki 10x10cm.
−
W trakcie wykonywania ocieplenia ścian piwnicznych poniżej terenu na elewacji podwórzowej usunąć studzienki
okien piwnicznych – 3 szt. 105x40x60 cm
8.3.2. COKÓŁ
−
Skuć wypukłe spoiny ciosów piaskowca w całości (ok. 2 cm)
−
Ściany osuszyć i odgrzybić
−
Zamurować okienka piwniczne na elewacji tylnej cegłą pełną na zaprawie cementowo-wapiennej (3 szt. 80x30cm)
−
Wyrównać ewentualne większe nierówności tynkiem cementowo-wapiennym,
−
Cokół ocieplić w technologii BSO na bazie styropianu grafitowego =0,31 W/mK – jako główny materiał docieplenia
odkrytych ścian piwnicznych – 12 cm i wykończyć okładziną z piaskowca (płytki różnej wielkości o grubości 2 cm):

Przed przyklejeniem płyt izolacyjnych, należy zamocować profil startowy

Klejić płyty izolacyjne zaprawą np. quick-mix RKS metodą obwiedniowo-punktową

Otwarte szczeliny między płytami należy wypełnić przy pomocy niskoprężnej piany montażowe

Pełnopowierzchniowo zatopić siatkę zbrojącej np. QMS 165 w zaprawie szpachlowej np. quick-mix RAS
na grubość warstwy min. 7 mm

Kołkować łączniki mechaniczne z trzpieniem metalowym (8szt/m2) bezpośrednio po zaszpachlowaniu
pierwszej warstwy zaprawy RAS. Otwory pod kołki nawiercać.

Talerzyk łącznika po dociśnięciu powinien zostać zatopiony w świeżej zaprawie. Bezpośrednio po osadzeniu łączników należy nanieść drugą warstwę zaprawy RAS(świeże na świeże) na łączną grubość warstwy zbrojącej 7-10 mm

Następnie płytki mocno docisnąć do powierzchni zaprawy, zwrócić przy tym uwagę, aby nie powstały
pustki i wolne przestrzenie. Po ułożeniu okładziny grubość zaprawy musi wynosić przynajmniej 3 mm. Po
wstępnym stwardnieniu fugi należy wydrapać i oczyścić na odpowiednią głębokość (przynajmniej na grubość płytek okładzinowych).

Spoinowanie możemy rozpocząć po upływie min. 14 dni od przyklejenia płytek. Zaprawę do fugowania np.
quick-mix RFSo konsystencji „mokrej ziemi” starannie wciskać w spoiny za pomocą kielni fugówki. Szczeliny fugować w dwóch cyklach roboczych metodą „świeże na świeże”.
−
Parapety – na wysokości cokołu z piaskowca gr. 3 cm
−
Ościeża i nadproża – okładzina kamienna
−
Okładzinę hrdrofobować
8.3.3. ŚCIANY PARTERU, I I II PIĘTRA
−
Skuć z elewacji uszkodzony, odspojony i spuchnięty tynk, mur pozostawić odkryty celem osuszenia. Przyjmuje się
konieczność usunięcia tynku na 100 % ściany.
−
Ściany odgrzybić.
−
Wzmocnić mury (miejsca bez wyprawy tynkarskiej) - skorodowane spoiny wydłutować i uzupełnić zaprawą cementową, luźne cegły wymienić.
−
Większe ubytki murów w miejscach odkrytych wyrównać tynkiem kat. II
−
Podłoże do montażu ocieplenia musi być równe, nośne, czyste i suche.
−
Zamontować wypoziomowaną listwę startową zgodnie z wybraną technologią.
−
Montować frezowane płyty styropianowe EPS 70-040 „fasada” gr.14 cm na pozostałej części elewacji (z klejeniem
obwodowym i kołkami systemowymi).
−
Płyty montować poziomo w cegiełkę z przewiązaniem w narożach budynku.
−
Powłoka styropianowa powinna być szczelna. Ewentualne szpary uzupełnić należy przyciętymi odpowiednio paskami styropianu (nie zaprawą klejową).
−
Ościeża okien i drzwi ocieplić styropianem jak EPS 100-038 gr. 3 cm – głębokość ościeży ok. 20 cm.
−
Nie łączyć płyt w linii nadproży i parapetów.
16
−
Niedopuszczalne jest występowanie nierówności na powierzchni materiału termoizolacyjnego większych niż 3 mm.
−
Kołkowanie styropianu w ilości średnio 6 szt./1m2. Długość kołków dobrać na budowie tak, żeby zakotwienie nastąpiło na głębokość nie mniej 8-10 cm w warstwę nośną ściany. Stosować kołki plastikowe.
−
Masę do zatopienia siatki należy nanieść na powierzchnię płyt ocieplających za pomocą packi nierdzewnej.
−
Siatkę zbrojeniową z włókna szklanego, zatopić w mokrej masie zbrojeniowej, którą następnie wygładzić.
−
Tkanina z włókna szklanego musi być napięta i całkowicie zatopiona w materiale.
−
Grubość warstwy klejącej przy pojedynczej siatce powinna wynosić nie mniej niż 3 mm i nie więcej niż 6 mm.
−
Sąsiednie pasy siatki zbrojącej powinny być przyklejone na zakład 10 cm w pionie i poziomie.
−
Narożniki otworów okiennych i drzwiowych powinny być wzmocnione przez diagonalne wtopienie fragmentów siatki
zbrojącej o wymiarach 20 x 35 cm (pod kątem 45° do poziomu).
−
Siatka zbrojąca przyklejona na jednej ścianie nie może być ucięta na krawędzi narożnika, należy ją wywinąć na
ścianę sąsiednią pasem o szerokości około 15 cm,. W taki sam sposób należy wywinąć siatkę na ościeża okienne i
drzwiowe.
−
W celu zwiększenia odporności warstwy ociepleniowej na uszkodzenia mechaniczne na wszystkich narożnikach
pionowych, na detalu (gzyms wieńczący) oraz na narożnikach ościeży okien na wszystkich kondygnacjach należy
przed przyklejeniem siatki wstawić systemowe kątowniki wzmacniające z siatką.
−
Połączenia z ościeżnicami okiennymi i drzwiowymi wykonać wciskając do środka rozprężną uszczelkę dylatacyjną.
−
Wykonać tynki cienkowarstwowe, siloksanowe, barwione w masie, ziarno 1,0 mm (gzyms) i 3,0 mm
−
Całość elewacji wykonać zgodnie z opisem kolorystyki.
−
Parapety – powyżej cokołu - blacha tytanowo-cynkowa 0,6mm
−
Wykonać na całości budynku tynk siloksanowy w systemie Quick Mix, lub Baumit, Kabe Sto Ispo, Bolix, Ceresit.
−
W poniższym projekcie podano rozwiązanie w technologii Quick Mix. Należy je traktować jako przykładowe. Natomiast kolory należy bezwzględnie dostosować do wzornika Quick Mix (Modernes Farbdesign)
−
Stosować wyłącznie materiały z właściwymi atestami i dopuszczeniami do stosowania na rynku polskim.
Bezwzględnie należy stosować pełny system BSO.
Nie wolno odstępować od wytycznych systemowych ani mieszać elementów systemu różnych producentów!
9. KOLORYSTYKA ELEWACJI
Projektowana kolorystyka elewacji ma na celu odtworzenie wyglądu historycznego.
W niniejszym opracowaniu kolorystykę projektuje się w oparciu o wzornik firmy QuickMix Musick fur Augen, co należy
rozumieć, jako rozwiązanie przykładowe. Wymalowania można wykonać dowolnymi atestowanymi, dopuszczonymi do
stosowania na terenie Polski farbami na tynki renowacyjne, o charakterystyce nie gorszej od farb nanoporowych do
zaproponowanych.
Nowe tynki i elementy dekoracyjne odtworzone i zachowane na elewacji frontowej malować farbami nanoporowymi
zgodnie z projektem kolorystyki (farbami tymi można malować przy temperaturze powyżej 8oC).
Na elewacji tylnej, bocznej bez otworów i nad połacią dachową budynku ul. Obrońców Helu 8 – na ocieplone ściany
kłaść tynki siloksanowy barwione w masie 3mm.
Kolory na budynku układać zgodnie z podaną paletą kolorów i rysunkową częścią projektu.
Kolory łączyć w narożniku wklęsłym.
Detal (opaski, gzymsy itp.) malować wskazanym kolorem ze wszystkich stron (czoło i boki lub czoło spód i góra)
Ościeża malować na kolor opasek.
UWAGA!!!
Zastosowanie farb innego producenta dopuszcza się pod warunkiem, że zapewni on (i wyda właściwe gwarancje) na
pełną zgodność swoich barw z wzornikiem z niniejszego projektu (komputerowa analiza barw i dobór pigmentów oparte
na skanerze optycznym).
Nie dopuszcza się samodzielnego dobierania zamienników z jakiejkolwiek technologii.
17
10. DOBÓR BARW
Uwaga:
Zakup wszystkich farb bezwzględnie należy poprzedzić wykonaniem na docelowej nawierzchni próbnych wymalowań o
wymiarach minimum 50x50 cm dla każdego koloru. Podstawą zamówienia jest protokolarny odbiór próbek przez autora
niniejszego opracowania
Nr
barwy
Opis zastosowania
materiał
Tynk renowacyjny dwuwarstwowo na obrzutce +
farba nanoporowa
EPS 70-040 14 cm + tynk siloksanowy barwiony w
Parter – elew. tylna
masie 3mm
Ściana główna I i II piętra – elew. Tynk renowacyjny jednowarstwowy na obrzutce +
frontowa
szpachla kontaktowa + farba nanoporowa
Ściana główna I i II piętra – elew. EPS 70-040 14 cm + tynk siloksanowy barwiony w
tylna
masie 3mm
Opaski okienne, detal, gzymsy – Materiał sztukatorski + grunt UniPrimer + farba
elew. frontowa
nanoporowa
Parter – elew. frontowa
1
2
3
4
5
Gzymsy – elew. tylna
Gotowy profil styropianowy powlekany
Kolor wg wzornika
QuickMix
Musick fur Augen
6402
6402
6402
6402
10000
10000
Drzwi główne do budynku (istnieDrewniane, farba kryjąca do drewna
RAL 7006
jące, do renowacji)
Styropian =0,31 W/mK 12 cm + Okładzina kaCokół – elew. tylna
Kolor naturalny
mienna gr 2 cm
Cokół – elew. frontowa
Oczyszczony istniejący piaskowiec
Granit grafitowy
PCV, U=2,0 W/m2K,
PCV, U=1,35 W/m2K,
Blacha tytanowo-cynkowa 0,6 mm
biały
biały
naturalny
piaskowiec
naturalny
Blacha tytanowo-cynkowa 0,6 mm
Farba olejna
naturalny
RAL 7001
Pozostałe elementy
Stolarka okienna piwnic (nowa)
Stolarka okienna klatki schodowej i strychu
Opierzenia, parapety zewnętrzne
Parapety zewnętrzne cokołu i parteru
elewacji frontowej
Parapety mieszkań
Drzwiczki szafek instalacyjnych
11. ZABEZPIECZENIE ŚCIAN PRZED DEWASTACJĄ (ANTYGRAFFITI):
Projektuje się powierzchniowe zabezpieczenie elewacji przed dewastacją przez nałożenie zabezpieczenia usuwalnego
(odnawialnego). Powłoki odnawialne produkowane są na bazie mikrowosków. Ich działanie polega na usunięciu powłoki
ochronnej wraz z namalowanym graffiti przy pomocy gorącej wody pod ciśnieniem. Następnie w celu ponownego
zabezpieczenia powierzchni należy jeszcze raz nanieść powłokę antygraffiti.
Zabezpieczeniu poddać wszystkie cokoły, ściany do wysokości gzymsu nad parterem na elewacji frontowej i całe
przyziemie na elewacji podwórzowej ze szczególnym uwzględnieniem załomów ścian, detalu elewacyjnego itd.
Preparat użyty do zabezpieczenia ma spełniać następujące warunki:
powłoka matowa
zawiera filtr UV,
nie hamuje procesu dyfuzji,
stanowi jednocześnie powłokę konserwującą, hydrofobizującą
jest bezbarwny,
łatwo ulega biodegradacji zgodnie z Guideline 302b
zatwierdzony zgodnie z BRO 94
posiada aprobatę techniczną ITB, certyfikat jakościowy ISO 9001: 2000, certyfikat normy środowiskowej ISO
18
14001:1996, atest PZH,
opatrzony przez producenta 7 letnią gwarancją trwałości (ochrona przez okres co najmniej 7 lat)
Preparat nakładać w kilku warstwach na właściwie przygotowane podłoże zgodnie z instrukcją producenta, zapewniając
pokrycie podłoża odpowiednią ilością preparatu. Zużycie orientacyjne (w zależności od zaleceń producenta preparatu):
tynk - 0,25 - 0,30 litra / m2.
12. STOLARKA OKIENNA
Wymienić okna piwniczne, klatki schodowej i strychu
Okna wykonać zgodnie z zestawieniem stolarki, ostateczne wymiary okien zdjąć z natury.
Jednoszybowe okna mieszkań, wymienione bez zachowania podziału krzyża łacińskiego, należy tymczasowo
dostosować do podziału historycznego poprzez naklejenie szprosów (pionowych).
12.1.
OKNA PIWNICZNE
Wymienić okna piwniczne na PCV białe, dwuszybowe, o współczynniku przenikania ciepła szyby U0=1,1 W/m2K, okna
Uw = 2,0 W/m2K, w oknach nad chodnikiem szkło antywłamaniowe (nie zbrojone).
Do wymiany od ulicy
– 4 okienka OP1 - 60x30 nad terenem,
Do wymiany od podwórza
– 1 okienka OP2 - 80x100 nad terenem,
Parapety zewnętrzne okien od ulicy – piaskowiec 3 cm
Parapety zewnętrzne okien od podwórza – piaskowiec 3 cm
Parapety wewnętrzne okien od ulicy – wyrobione w tynku
Parapety zewnętrzne okien od podwórza – drewnopodobne PCV
Okna z nawiewnikami higrosterowalnymi.
Przed zamówieniem wymiar okien zdjąć z natury.
Dwa okna piwniczne od ulicy wyposażyć w prefabrykowane doświetlacze np. Mea 100x60x40
12.2.
OKNA KLATKI SCHODOWEJ I STRYCHU
Wymienić na elewacji podwórzowej okna strychu na białe PCV, dwuszybowe, pięciokomorowe, o współczynniku
przenikania ciepła szyb U0 = 1,1 W/m2K, okna Uw = 1,35 W/m2K, uchylno-rozwieralne, szkło bezpieczne,
Do wymiany – łącznie 2 szt. okien strychu (70x110)
Do wymiany – łącznie 3 szt. okienka strychu (25x30)
Parapety zewnętrzne – blacha powlekana RAL 7006
Parapety wewnętrzne – granitowe gr. 3 cm.
Wymienić na elewacji podwórzowej okna klatki schodowej na białe PCV, dwuszybowe, pięciokomorowe, o
współczynniku przenikania ciepła szyb U0 = 1,1 W/m2K, okna Uw = 1,35 W/m2K, uchylno-rozwieralne,
Do wymiany – 2 szt. okien o wymiarach 86x130 cm
Do wymiany – 3 szt. okien o wymiarach 25x30 cm
Większe okna wyposażyć w nawiewniki higrosterowalne o wydajności 30 m3/h, montowane w górnej ramie skrzydła.
Przed zamówieniem wymiar zdjąć z natury.
13. STOLARKA DRZWIOWA
13.1.
RENOWACJA DRZWI DO BUDYNKU
Drzwi główne do budynku poddać pełnej renowacji (wraz z naświetlem). Prace wykonywać warsztatowo. Do wykonania:

Usunięcie zamka
19

Usunięcie przeszklenia naświetla.

Usunięcie nawarstwień farby przy zastosowaniu dmuchawy z gorącym powietrzem

Wykonanie napraw stolarskich przy zastosowaniu materiału analogicznego do oryginału - flekowania, uzupełnienia
brakujących fragmentów, profili, sklejenie pęknięć

Wykonanie szlifowania papierem ściernym w celu usunięcia resztek farby i wyrównania powierzchni

Wykonanie szpachlowania drobnych ubytków przy pomocy kitu trocinowego

Wyrównanie nierówności przy pomocy szpachli drobnoziarnistej (wypełnienie spękań) odpornej na zewnętrzne
warunki atmosferyczne

Wymiana uszczelek, zawiasów na kulkowe, wymiana klamki i zamków z szyldem, oczyszczenie okuć ze śniedzi,
rdzy resztek farby

Zabezpieczyć okucia i zawiasy systemowymi warstwami ochronnymi do stali zgodnie z zaleceniami

Wstawienie w naświetlu nowych szprosów (4 pola) i matowych szyb (szkło bezpieczne).

Naświetle uchylne, mechanizm uchyłu naświetli uruchamiany dźwignią.

Pomalowanie zgodnie z zatwierdzoną kolorystyką farbą kryjącą do drewna RAL 7006 BeigeGrau. Farbę należy
nakładać kilkakrotnie

Zamontować samozamykacz i mosiężną klamkę dostosowaną do domofonów (gałka)
Wymiar drzwi: 117x265 (w tym naświetle 50)
Wymienić próg drzwi głównych na próg z granitu płomieniowanego 117x30cm (przed zamówieniem wymiar zdjąć z
natury)
13.2.
DRZWI OD PODWÓRZA
Wymienić drzwi wyjściowe na podwórze (1szt. 100x200) i drzwi do piwnicy (1szt. 95x190) – na stalowe, o łącznym
współczynniku przenikania ciepła Uw=2,0 W/m2K. Skrzydło tłoczone, częściowo przeszklone matowym szkłem
bezpiecznym. Do drzwi stosować zawiasy kulkowe. W drzwiach wyjściowych zamontować samozamykacz i klamkę
zatrzaskową z zamkiem (gałka). Drzwi zamawiać w komplecie z ościeżnicą. Drzwi prawe, otwierane na zewnątrz.
Zamontować próg z granitu płomieniowanego (2 szt.). Wymiary zdjąć z natury. Drzwi w kolorze RAL 7006. Wykonać
zgodnie z zestawieniem stolarki.
14. OPASKA
Na elewacji tylnej wzdłuż budynku wykonać opaskę o szerokości 50 cm z drobnowymiarowej kostki granitowej z
obetonowanym obrzeżem z kostki granitowej 10x10x15. Opaskę kształtować ze spadkiem 5% od budynku.
Analogicznie wykonać nawierzchnię przed schodami do piwnicy.
−
nawierzchnia z kostki granitowej drobnej
-
6 cm
−
podsypka cementowo-piaskowa 1:4
-
5 cm
−
podbudowa z mieszanki kamiennej 0/31,5 mm stabilizowanej
-
10 cm
−
warstwa odsączająca z pospółki
-
15 cm
−
Obrzeża z kostki granitowej 10x10
Na elewacji frontowej opaskę wykonać jako uzupełnienie naruszonego chodnika z obrzeżem w poziomie istniejącej
nawierzchni.
15. ROBOTY BLACHARSKO – DEKARSKIE
Wszystkie obróbki wykonać jako nowe z blachy tytanowo-cynkowej 0,6 mm w kolorze naturalnym
Pod obróbki należy zastosować podkłady z papy.
Projektuje się wykonanie nowych opierzeń na wszystkich gzymsach.
Na gzymsach podokiennych opierzenia gzymsów wykonać jako opierzenie ciągłe, przechodzące w parapety.
Na elewacji podwórzowej pod oknami pomieszczeń, w których są piece dwufunkcyjne CO (kuchnie, łazienki)
zamontować nawiewniki higrosterowalne z izolacją akustyczną i okapem z siatką p. owadom o przepustowości 30m3/h
20
16. ELEMENTY POZOSTAŁE
- Zamontować zabezpieczenia przed ptakami tzw. system STOP-PTAK na wszystkich gzymsach powyżej parteru (z
wyjątkiem gzymsów podparapetowych o obrębie okien) oraz na kapitelach pilastrów.
- Usunąć z elewacji wszystkie anteny (rozważyć montaż anteny zbiorczej) i nieczynne kable, a kable czynne ukryć w
bruzdach (w rurkach osłonowych) pod tynkiem zgodnie z normą branżową
17. OCHRONA PRZECIWPOŻAROWA BUDYNKU
Charakterystyka budynku pod względem ochrony przeciwpożarowej:
- budynek niski
- kategoria zagrożenia ludzi – ZL IV, parter ZL III
- klasa odporności pożarowej – C
Wymagana odporność ogniowa dla budynku klasy C:
- główna konstrukcja nośna – R 60
- ściana zewnętrzna – EI 30
Droga pożarowa – ul. Mickiewicza
Elementy projektowanego remontu ścian zewnętrznych powinny być wykonane w sposób zapewniający
nierozprzestrzenianie ognia.
W ramach projektowanych prac remontowych nie przewiduje się zmian w zakresie ochrony przeciwpożarowej budynku.
Elementy budynku, które nie spełniają wymaganej odporności ogniowej należy doprowadzić do stanu zgodnego z
obowiązującymi przepisami trakcie najbliższego remontu kapitalnego lub podczas przebudowy budynku.
Przyjęte rozwiązania spełniają wymagania przepisów ochrony przeciwpożarowej.
18. ZAGADNIENIA OCHRONY TERMICZNEJ
Ze względu na charakter budynku (budynek w wykazie zabytków architektury i budownictwa miasta Bolesławiec) nie
przewiduje się ocieplenia ściany frontowej.
Dociepleniu podlega ściana podwórzowa.
Parametry techniczne projektowanych elementów poprawiają ochronę termiczną budynku:
Ściany zewnętrzne – docieplenie styropianem EPS 70-040 „Fasada” – gr. 14 cm
Cokół – docieplenie styropianem grafitowym =0,31 W/mK – gr. 12 cm
Ściany piwniczne w gruncie (na głębokość 100 cm poniżej terenu) – docieplenie styrodurem XPS 300-034 – gr. 12 cm
Projektowane okna klatki schodowej - Uw = 1,35 W/m2K
Projektowane okna strychu - Uw = 1,35 W/m2K
Projektowane okna piwniczne - Uw = 2,0 W/m2K
Projektowane drzwi do klatki schodowej Uw = 1,7 W/m2K
Projektowane drzwi do piwnicy Uw = 2,0 W/m2K
19. WPŁYW INWESTYCJI NA SRODOWISKO
Planowana inwestycja nie ma istotnego wpływu na środowisko.
Remont budynku należy przeprowadzić w sposób nie stwarzający zagrożenia dla środowiska.
Transport powstałych odpadów (elementów nienadających sie do ponownego wykorzystania) powinien być prowadzony
wyłącznie w porze dnia. Odpady powstałe w trakcie prac remontowych stanowić będą zgodnie z katalogiem odpadów
(Dz.U. Nr 112, poz.1206) odpady z grupy 17„ Odpady z budowy, remontów i demontażu obiektów budowlanych oraz
infrastruktury drogowej (włączając glebę i ziemie z terenów zanieczyszczonych)”.
Wymagana jest dokładna segregacja odpadów powstałych podczas remontu. Odpady betonu i gruzu mogą być
wykorzystane podczas budowy po pokruszeniu, jako kruszywo lub zdeponowane na składowisku odpadów obojętnych.
21
20. CHARAKTERYSTYKA ENERGETYCZNA BUDYNKU
20.1 Bilans mocy urządzeń elektrycznych oraz urządzeń zużywających inne rodzaje energii, stanowiących jego stałe
wyposażenie budowlano-instalacyjne nie ulega zmianie ( poza zakresem opracowania)
20.2 Właściwości cieplne przegród:
20.2.1. Ściana zewnętrzna nadziemia:
Stan istniejący:
Tynk cementowo-wapienny – 2 cm
Mur z cegły pełnej – 55 cm
Współczynnik przenikania ciepła U=1,072 W/m2K
Stan projektowany:
Mur z cegły pełnej – 55 cm
Styropian EPS 70-040 – 14 cm
Zaprawa klejowa do systemów ociepleń – 0,8 cm
Tynk cienkowarstwowy – 0,3 cm
20.2.2. Ściana zewnętrzna cokół:
Stan istniejący:
Mur z piaskowca – 55 cm
Stan projektowany:
Mur z piaskowca – 55 cm
Styropian EPS 100-038 – 12 cm
Zaprawa klejowa do systemów ociepleń – 0,8 cm
Tynk cienkowarstwowy – 0,3 cm
20.2.3. Nowoprojektowane drzwi na klatce schodowej – UW=1,7 W/m2K
20.2.4. Nowoprojektowane drzwi piwniczne – UW=2,0 W/m2K
20.2.5. Nowoprojektowane okna klatki schodowej – UW=1,35 W/m2K
20.2.6. Nowoprojektowane okna piwniczne – UW=2,0 W/m2K
12.3 Parametry sprawności energetycznej instalacji ogrzewczej budynku spełniają warunki Ministerstwa Infrastruktury i
Gospodarki przestrzennej i nie ulegają zmianie (poza zakresem opracowania).
12.4 Właściwości cieplne nowo projektowanych okien i drzwi spełniają warunki dotyczące oszczędności energii i
izolacyjności cieplnej dla omawianego budynku.
Parametry sprawności energetycznej instalacji ogrzewczej budynku spełniają warunki Ministerstwa Infrastruktury i
Gospodarki przestrzennej i nie ulęgają zmianie (poza zakresem opracowania).
Właściwości cieplne nowo projektowanych okien spełniają warunki dotyczące oszczędności energii i izolacyjności
cieplnej dla omawianego budynku.
21. OŚWIADCZENIE DOTYCZĄCE NIEISTOTNYCH ZMIAN W PROJEKCIE
Niniejszy projekt dopuszcza w myśl postanowień art. 20 ust.4 wprowadzenie za wierdza i zgoda projektanta wszelkich
zmian, które nie naruszają postanowień art. 36a ust.5. Ustawy Prawo Budowlane bez konieczności zmiany w pozwoleniu
na budowę.
Wszelkie zmiany przy realizacji uzgodnić z autorem projektu.
Opracowanie:
arch. Anna Horwat
22
22. INTORMACJA DOT. BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA
22.1.
STRONA TYTUŁOWA INFORMACJI BIOZ
Nazwa i adres obiektu budowlanego
REMONT ELEWACJI BUDYNKU WIELORODZINNEGO
ul. Obrońców Helu 6, 59-700 Bolesławiec
Nazwa i adres inwestora
Miejski Zakład Gospodarki Mieszkaniowej
Ul. Dolne Młyny 23
5-700 Bolesławiec
Imię i nazwisko oraz adres projektanta, sporządzającego informację
Anna Horwat
50-369 Bolesławiec, ul. Marii Skłodowskiej Curie 65/2
23
22.2.
CZĘŚĆ OPISOWA
Zakres robót dla całego zamierzenia budowlanego oraz kolejność realizacji poszczególnych
obiektów;
Remont elewacji frontowej od ul. Obrońców Helu
Remont z dociepleniem elewacji podwórzowej
Wykaz istniejących obiektów budowlanych;
Przedmiotowy budynek wielorodzinny
Wskazanie elementów zagospodarowania działki
lub terenu, które mogą stwarzać zagrożenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi;
Stałe elementy zagospodarowania terenu nie występują. Tymczasowym elementem zagospodarowania placu budowy stwarzającym zagrożenie będą rusztowania od strony ulicy Obrońców Helu (zabezpieczenie prac przy remoncie elewacji). Rusztowania wymagać będą
wygrodzenia terenu, osiatkowania i zadaszenia nad pozostawionym
dla pieszych odcinkiem chodnika o szer. 2,0 m
Wskazanie dotyczące przewidywanych zagrożeń
występujących podczas realizacji robót budowlanych, określające skalę i rodzaje zagrożeń oraz
miejsce i czas ich wystąpienia;
Prace na wysokości stanowiące zagrożenie dla pracowników, mieszkańców i pieszych.
Wskazanie sposobu wydzielenia i oznakowania
miejsca prowadzenia robót
Strefa rusztowań musi być wygrodzona, oznakowana i oświetlona
(oznakowanie i oświetlenie przeszkodowe musi być uzgodnione z zarządcą i właścicielem terenu). Zajęcie części chodnika uzgodnić z właścicielem nieruchomości i zarządcą drogi.
Wskazanie sposobu prowadzenia instruktażu
pracowników przed przystąpieniem do realizacji
robót szczególnie niebezpiecznych;
Zgodnie z obowiązującymi przepisami bezpieczeństwa i higieny pracy
Postępowanie z materiałami niebezpiecznymi
Zakres stosowanych materiałów nie stanowi zagrożeń chemicznych w
trakcie robót. Odpady poremontowe przekazać na utylizacji MPO. Protokoły utylizacji zachować w dokumentacji budowy.
Wskazanie środków technicznych i organizacyjnych, zapobiegających niebezpieczeństwom
wynikającym z wykonywania robót budowlanych
w strefach szczególnego zagrożenia zdrowia lub
w ich sąsiedztwie, w tym zapewniających bezpieczną i sprawną komunikację, umożliwiającą
szybką ewakuację na wypadek pożaru, awarii i
innych zagrożeń.
Daszki i siatki zabezpieczające oraz wygrodzenie placu budowy.
Oznakowanie i oświetlenie przeszkodowe, tablice informacyjne i
ostrzegawcze.
Należy opracować „Planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia” przed
rozpoczęciem prac budowlano-montażowych.
Zalecenia ogólne
Kierownik budowy musi opracować „Plan Bezpieczeństwa i Ochrony
Zdrowia” oraz określić warunki prowadzenia robót. Plan BIOZ uzgodnię
z Rzeczoznawcą BHP
Opracowanie:
arch. Anna Horwat
24

OPIS TECHNICZNY

Transkrypt

Podobne dokumenty

Jak tradycyjnemu domowi dodać nowoczesnego

Współczesny dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym, o

postulaty konserwatorskie program prac konserwatorskich elewacja

urbanistycznej odbudowy i rozbudowy dawnego teatru miejskiego