UMOWA NAJMU NR ........./TBS/200.

Kod lokalu: ......................
UMOWA NAJMU NR ........./TBS/200....
zawarta w dniu .............................r. w Gliwicach
SRPL
G]\
=DU]GHP%XG\QNyZ0LHMVNLFK,,7RZDU]\VWZHP%XGRZQLFWZD6SRáHF]QHJR
6SyáND]RR]VLHG]LEZ*Oiwicach przy ul. Warszawskiej 35b
reprezentowanym przez
3UH]HVD=DU]GX–PJULQ*%R*HQ
2UáRZVN
]ZDQ\PZWUHFLXPRZ\:\QDMPXMF\P
oraz
.............................................................
zwanym(-ZWUHFLXPRZ\1DMHPF
PESEL:
.......................
§1
Przedmiotem najmu jest lokal mieszkalny nr ..... SRáR*RQ\SU]\ul. .............................
Z*OLZLFDFKVNáDGDMF\VL
]SRNRLRSRZX*............ m2XV\WXRZDQ\QDSL
WU]H
§2
1. :\QDMPXMF\RGGDMHZQDMHP1DMHPF\RSLVDQ\Z\*HMORNDOPLHV]NDOQ\ZUD]
]SRPLHV]F]HQLHPJRVSRGDUF]\PQUSRáR*RQ\PSR]DORNDOHP
2. 1DMHPFDRZLDGF]D*HVWDQRSLVDQHJRZ†ORNDOXMHVWPX]QDQ\ORNDOQDGDMHVL
GR]DVLHGOHQLDLGR
stanu lokaOXQLHZQRVL]DVWU]H*H
3. :\GDQLHORNDOXQDVW
SXMHQDSRGVWDZLH
a) ZSáDW\NDXFML]DEH]SLHF]DMFHMSRNU\FLHQDOH*QRFL]W\WXáXQDMPXORNDOXSU]\VáXJXMF\FK
:\QDMPXMFHPXZGQLXRSUy*QLHQLDORNDOXZZ\VRNRFL-NURWQRFLPLHVL
F]QHJR
czynszu, tj. .....................]áVáRZQLH
b) SURWRNRáX]GDZF]R-RGELRUF]HJRRNUHODMFHJRVWDQWHFKQLF]Q\]QDMGXMF\FKVL
ZQLP
HOHPHQWyZZ\SRVD*HQLDLQVWDODFMLLXU]G]HVWDQRZLFHJR]DáF]QLNQUOGRQLQLHMV]HM
umowy.
§3
'R]DPLHV]NDQLDZORNDOXXSUDZQLRQHVQDVW
SXMFHRVRE\
1. ..........................................
2. ..........................................
3. ..........................................
-
ur. .............r. ur. .............r. ur. .............r. -
najemca
..............
..............
2]PLDQLHLORFLRVyE1DMHPFDZLQLHQ]JáRVLü:\QDMPXMFHPXQLH]ZáRF]QLH
1
§4
1. 1DMHPFD]RERZL]XMHVL
GR]DVLHGOHQLDRSLVDQego w § 1 lokalu w terminie 30 dni od daty
zawarcia niniejszej umowy.
2. 1LH]DVLHGOHQLHRSLVDQHJRZ†ORNDOXZWHUPLQLHGQLSRZRGXMHUR]ZL]DQLHXPRZ\
QDMPXJG\*R]QDF]D*H1DMHPFDRGQLHMRGVWSLá
§5
:\QDMPXMF\]RERZL]DQ\MHVWGR]DSHZQLHQLDVSUDZQHJRG]LDáDQLDLVWQLHMF\FKXU]G]H
technicznych w budynku i lokalach mieszkalnych.
§6
1. 1DMHPFDMHVW]RERZL]DQ\XWU]\P\ZDüORNDOPLHV]NDOQ\LSRPLHV]F]HQLDGRQLHJRSU]\QDOH*QHZH
ZáDFLZ\PVWDQLHWHFKQLF]Q\PLVDQLWDUQ\PRUD]SU]HVWU]HJDü5HJXODPLQX3RU]GNX'RPRZHJR
=RERZL]DQ\MHVWWDN*HGEDüLFKURQLüSU]HGXV]NRG]HQLHPOXEGHZDVWDFMF]
FLEXG\QNX
SU]H]QDF]RQHGRZVSyOQHJRX*\WNXMDNNODWNLVFKRGRZHNRU\WDU]HSRPLHV]F]HQLDJRVSRGDUF]H
itp. oraz otoczenie budynku.
2. 1DMHPFDMHVW]RERZL]DQ\GRQDW\FKPLDVWRZHJRXGRVW
SQLHQLDORNDOXZFHOXXVXQL
FLDDZDULL
-H*HOL1DMHPFDMHVWQLHREHFQ\DOERRGPDZLDXGRVW
SQLHQLDORNDOX:\QDMPXMF\PDSUDZRZHMü
GRORNDOXZREHFQRFLIXQNFMRQDULXV]DSROLFMLOXEVWUD*\PLHMVNLHM
3. 1DMHPFDMHVW]RERZL]DQ\XGRVW
SQLüORNDO:\QDMPXMFHPXZFHOXGRNRQDQLDRNUHVRZHJRDZ
V]F]HJyOQ\FKSU]\SDGNDFKUyZQLH*GRUD(QHJRSU]HJOGXVWDQXWHFKQLF]QHJRORNDOXRUD]XVWDOHQLD
]DNUHVXQLH]E
GQ\FKSUDFLLFKZ\NRQDQLDWDN*HZUD]LHNRQLHF]QRFL]DVW
SF]HJRZ\NRQDQLD
SU]H]:\QDMPXMFHJRSUDFREFL*DMF\FK1DMHPF
§7
3RGQDMPRZDQHORNDOXPLHV]NDOQHJRZFDáRFLOXEF]
FLDOERRGGDQLHRVRELHWU]HFLHMMHVW]DEURQLRQH
§8
1DMHPFDPR*HZSURZDG]LüZORNDOXPLHV]NDOQ\PXOHSV]HQLDW\ONR]D]JRG:\QDMPXMFHJRLQD
SRGVWDZLHSLVHPQHMXPRZ\RNUHODMFHMVSRVyEUR]OLF]H]WHJRW\WXáX
§9
1. =W\WXáXQDMPXORNDOX1DMHPFDMHVW]RERZL]DQ\RSáDFDü:\QDMPXMFHPXF]\QV]
ZZ\VRNRFL]á]DPðSRZLHU]FKQLX*\WNRZHMORNDOX
2
2. 2SUyF]F]\QV]X1DMHPFD]RERZL]DQ\MHVWXLV]F]DüQDVW
SXMFHRSáDW\GRGDWNRZH
-
RSáDWDVWDáD]DFHQWUDOQHRJU]HZDQLHLSRGJU]DQLHFLHSáHMZRG\
RSáDWD]PLHQQD]DFHQWUDOQHRJU]HZDQLHLSRGJU]DQLHFLHSáHMZRG\
RSáDWD]DGRVWDZ
]LPQHMZRG\
RSáDWD]DNDQDOL]DFM
RSáDWD]DRGELyUQLHF]\VWRFLVWDá\FK
RSáDWD]DRZLHWOHQLHWHUHQX
RSáDWD]DNRQVHUZDFM
GRPRIRQX
RSáDWD]DDQWHQ
]ELRUF]
2Z\VRNRFLF]\QV]XLRSáDWGRGDWNRZ\FKRERZL]XMF\FKZGQLXSRGSLVDQLDQLQLHMV]HMXPRZ\
LQIRUPXMHGRáF]RQHGRQLHM]DZLDGRPLHQLH
3. CzynV]LRSáDW\]DZLDGF]HQLDGRGDWNRZHRNWyU\FKPRZDZSNWLSáDWQHV]JyU\GR
dnia 10-HJRND*GHJRPLHVLFD5R]SRF]
FLHQDOLF]DQLDRSáDWQDVW
SXMH]GQLHPSRGSLVDQLD
niniejszej umowy.
4. :SU]\SDGNX]PLDQ\Z\VRNRFLRSáDWRNWyU\FKPRZDZSNWL 2 dokonywanych w czasie
WUZDQLDXPRZ\1DMHPFD]RERZL]XMHVL
GR]DSáDW\QDOH*QRFLSRND*GRUD]RZ\PSLVHPQ\P
]DZLDGRPLHQLXSU]H]:\QDMPXMFHJR
=D]DSáDW
F]\QV]XLRSáDW]DZLDGF]HQLDGRGDWNRZHRGSRZLDGDMVROLGDUQLH]1DMHPFVWDOH
PLHV]NDMFH]QLPRVRE\SHáQROHWQLH
§ 10
1. 8PRZ
]DZLHUDVL
QDF]DVQLHRNUHORQ\SRGZDUXQNLHP*H1DMHPFDSU]HGáR*\FRODWDZ
WHUPLQLHGRNZLHWQLDGDQHJRURNXGHNODUDFM
RUHGQLPPLHVL
F]Q\PGRFKRG]LH
SU]\SDGDMF\PQDJRVSRGDUVWZRGRPRZHZ roku poprzednim.
2. :SU]\SDGNXQLH]áR*HQLDGHNODUDFMLZZZWHUPLQLHOXE]áR*HQLHZGHNODUDFMLRZLDGF]H
QLH]JRGQ\FK]SUDZG:\QDMPXMF\Z\SRZLHXPRZ
EH]]DFKRZDQLDWHUPLQX
wypowiedzenia.
3. :SU]\SDGNXUR]ZL]DQLDXPRZ\]SU]\F]\QRNUHORQ\FKZSNWLX*\WNRZQLNORNDOX
]RERZL]DQ\MHVWSáDFLü:\QDMPXMFHPXRGV]NRGRZDQLH]DNRU]\VWDQLH]ORNDOXZ
Z\VRNRFLF]\QV]XPLHVL
F]QHJRMDNLSáDFLáE\JG\E\XPRZDQLHE\áDUR]ZL]DQD
4. :\QDMPXMF\PR*H]DVWRVRZDüF]\QV]ZROQ\ZSU]\SDGNXJG\GRFKyGPLHVL
F]Q\EUXWWR
SU]HNURF]\UHGQLHJRPLHVL
F]QHJRZ\QDJURG]HQLDZZRMHZyG]WZLHOVNLPRZL
FHM
QL*
- 20% w gospodarstwie domowym 1 - osobowym
- 80% w gospodarstwie domowym 2 - osobowym
-GDOV]HQDND*GGRGDWNRZRVRE
ZJRVSRGDUVWZLHGRPRZ\P
RZL
NV]HMOLF]ELHRVyE
3
§ 11
1. 3R]DNRF]HQLXQDMPX1DMHPFDMHVW]RERZL]DQ\RGQRZLüORNDOLGRNRQDüREFL*DMF\FKJR
napraw.
2. 1DMHPFDMHVW]RERZL]DQ\]ZUyFLü:\QDMPXMFHPXUyZQRZDUWRü]X*\FLDHOHPHQWyZ
Z\SRVD*HQLDORNDOX-H*HOL1DMHPFDZRNUHVLHWUZDQLDQDMPXGRNRQ\ZDáZ\PLDQ\QLHNWyU\FK
elementów tegRZ\SRVD*HQLDSU]\VáXJXMHPX]ZURWNZRW\RGSRZLDGDMFHMUy*QLF\LFK
ZDUWRFLZJVWDQXZGQLXSU]\M
FLDORNDOXRUD]ZGQLXMHJRRSUy*QLHQLD
3. :\QDMPXMF\PR*H*GDüXVXQL
FLDXOHSV]HZSURZDG]RQ\FKSU]H]1DMHPF
]QDUXV]HQLHP
§ 7 i przywrócenia dRVWDQXSLHUZRWQHJRMH*HOLQLHQDUXV]\WRVXEVWDQFMLORNDOXDOER
XOHSV]HQLD]DWU]\PDü]D]ZURWHPLFKZDUWRFLXZ]JO
GQLDMFHMVWRSLH]X*\FLDZJVWDQXQD
G]LHRSUy*QLHQLDORNDOX
4. 3RGVWDZ
UR]OLF]HQLDVWDQRZLSURWRNyá]GDZF]R-odbiorczy RNUHODMF\VWDQWHFKQLF]Q\ORNDOX
RUD]VWRSLH]X*\FLDMHJRHOHPHQWyZZ\SRVD*HQLDLQVWDODFMLLXU]G]H
§ 12
:VSUDZDFKQLHXUHJXORZDQ\FKQLQLHMV]XPRZPDM]DVWRVRZDQLHSU]HSLV\
8VWDZ\]GQLDSD(G]LHUQLNDURQLHNWyU\FKIRUPDFKSRSLHUDnia budownictwa
PLHV]NDQLRZHJR]Sy(QLHMV]\PL]PLDQDPL8VWDZ\]GQLDF]HUZFDURRFKURQLH
praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego
]Sy(QLHMV]\PL]PLDQDPLRUD].RGHNVXF\ZLOQHJR
§ 13
.D*GD]PLDQDSRVWDQRZLHQLQLHMV]HMXPRZ\Z\PDJDIRUP\SLVHPQHMZSRVWDFLDQHNVXSRG
U\JRUHPQLHZD*QRFL
§ 14
8PRZ
QLQLHMV]VSRU]G]RQRZWU]HFKMHGQREU]PLF\FKHJ]HPSODU]DFKMHGHQGOD1DMHPF\L
GZDGOD:\QDMPXMFHJR
................................................
Najemca
..................................................
WynajmujF\
4