Projekt budowlany_ZSP Mrozy_zał nr 6 do SIWZ

PROJEKT BUDOWLANY
Termomodernizacja i remont budynków
Zespołu Szkół Publicznych im Adama Mickiewicza
w Mrozach ul. Licealna 3
INWESTOR: Gmina Mrozy
Mrozy ul. Mickiewicza 35
OPRACOWAŁ:
mgr inż. Bogusław Kowalczyk
Mińsk Mazowiecki ul. Mała 3
Mińsk Mazowiecki, kwiecień 2009 r.
- 2 -
A. Część opisowa
•
Opis do projektu termomodernizacji i remontu budynków
•
Założenia do planu bezpieczeństwa
1. Plan sytuacyjny
skala 1 : 500
2. Szkic sytuacyjny / rzut dachów/
skala 1 : 200
B. Inwentaryzacja do projektu
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Elewacja północna
skala 1:100
Elewacja zachodnia
skala 1:100
Elewacja południowa
skala 1:100
Elewacja wschodnia
skala 1:100
Wykaz stolarki okiennej i drzwiowej budynku głównego
Wykaz stolarki okiennej i drzwiowej Sali gimnastycznej i szatni
- 3 -
OPIS TECHNICZNY
DO PROJEKTU TERMOMODERNIZACJI I REMONTU
BUDYNKÓW SZKOŁY
1.
Cel opracowania
Celem opracowania jest wykonanie remontu budynków Szkoły: remont elewacji
budynku, ocieplenia ścian zewnętrznych i stropów budynków szatni, sali gimnastycznej z
zapleczem, wymianę stolarki okiennej i wymiana pokrycia dachowego na budynku głównym
i sali gimnastycznej.
2.
Podstawa opracowania.
a/ W Zespole Szkół nie zachowała się żadna kompletna dokumentacja budowlana.
Inwentaryzacja elewacji została wykonana przez autora na podstawie pomiarów z natury;
inwentaryzacja uwzględnia elementy budynku: elewację; niezbędne do prawidłowego
oszacowania zakresu i ilości robót.
b/ zakres robót został ustalony i uzgodniony z inwestorem.
3.
Ogólna charakterystyka budynku
Budynki szkolne będący przedmiotem opracowania są najstarszymi obiektami w Zespole.
Budynki ogrzewane są centralnie z lokalnej kotłowni na olej opałowy. Wszystkie
pomieszczenia wentylowane są grawitacyjnie.
W skład tego zespołu wchodzą następujące budynki:
a/ budynek główny: 3 kondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, zbudowany w
technologii tradycyjnej: wymurowany z cegły ceramicznej pełnej gr. 52cm / ściany
zewnętrzne/, więźba dachowa drewniana kryta płaską blachą ocynkowaną Stropy
prefabrykowany DZ gr. 20 cm ocieplony polepą o gr. ok. 10 cm.
Stan istniejący elewacji:
♦ Cokół – tynk cementowy gładki,
♦ Kondygnacje nadziemne – tynk cementowo – wapienny gładki, malowany;
ściany zakończone są murowanym gzymsem ozdobnym, wokół okien wykonano opaski
dekoracyjne.
♦ Stolarka okienna drewniana, o konstrukcji zespolonej, wieloskrzydłowa; drzwi
drewniane, klepkowe. Drzwi główne z profili aluminiowych. Stan stolarki okiennej –
zły. Część okien zabezpieczona jest kratami stalowymi.
♦ Rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej. Obróbki blacharskie okien z blachy
ocynkowanej.
♦ W wokół budynku wykonano opaski betonowe i z płytek chodnikowych 50 x 50 x 7
cm - stan bardzo zły.
♦ Stolarka okienna piwnic osłonięta jest studzienkami betonowymi.
b/ budynek Sali gimnastycznej znajduje się za głównym budynkiem w Zespole,
jednokondygnacyjny, wymurowany jest z cegły ceramicznej pełnej gr. 52cm / ściany
zewnętrzne), przykryty dachem zbudowanym na więźbie drewnianej pokrytej blachą płaską
ocynkowaną. Do Sali gimnastycznej przechodzi się poprzez zabudowany korytarz – łącznik
spajający w jeden element budynek główny, salę gimnastyczna szatnię i blok internatu.
Stan istniejący elewacji:
- 4 - cokół – tynk cementowy gładki, obecny jest na jednej ścianie od wejścia.
- kondygnacja nadziemna – tynk cementowo – wapienny gładki, malowany;
ściany zakończone są murowanym gzymsem ozdobnym,
- stolarka okienna drewniana o konstrukcji zespolonej, wieloskrzydłowa. Drzwi boczne
drewniane dwuskrzydłowe – typu balkonowego. Stan stolarki okiennej i drzwiowej – zły.
- rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej. Obróbki blacharskie okien z blachy
ocynkowanej.
- wokół budynku wykonano opaski betonowe i chodniki z płytek chodnikowych 50 x 50 x 7
cm - stan bardzo zły.
c/ szatnia – budynek posadowiony w poziomie posadzki piwnic budynku głównego,
parterowy ze stropodachem o spadku ok. 5 % krytym papą, stolarka okienna drewniana o
konstrukcji zespolonej, dwuskrzydłowa, rynny i rury spustowe ocynkowane.
d/ zaplecze – budynek dwukondygnacyjny ze stropodachem kryty papą, stolarka okienna
drewniana o konstrukcji zespolonej, dwuskrzydłowa, rynny i rury spustowe ocynkowane.
Drzwi boczne drewniane.
4. Opis zakresu termomodernizacji i remontu budynków:
4.1. Zakres projektowych prac
- ocieplania ścian Szatni płytami styropianowymi z wykonaniem tynków akrylowych,
- ocieplenie stropu wełną mineralną,
- ułożenie na pokryciu dachowym niskiego budynku izolacji cieplnej z wełny mineralnej z
pokryciem ocieplenia papą termozgrzewalną,
- wymiana pokrycia dachowego z blachy stalowej płaskiej na blachę dachówkopodobną,
- przebudowa kominów ponad dachami.
- remont i malowanie ścian elewacji budynku głównego Szkoły,
- wymiana stolarki okiennej z częściowym zamurowaniem istniejących otworów okiennych,
- demontaż i montaż obróbek blacharskich i demontaż instalacji odgromowej – roboty
towarzyszące,
- wykonanie robót brukarskich poprzez wykonanie opaski betonowej wokół budynku,
4.2. Rozwiązania techniczne
a/ ocieplenie ścian zewnętrznych w zespolonym systemie izolacji cieplnej, pokrytej
cienkowarstwowym tynkiem akrylowym
Elementy składowe systemu:
♦ zaprawa klejąca na bazie cementu do przyklejenia płyt styropianowych,
♦ płyty termoizolacyjne - płyty styropianowe EPS –E FS 15 o wymiarach 1000 x 500
mm i grubości 12 cm o wartościach podanych w normie PN-8-20130:1999
♦ łączniki mechaniczne do mocowania styropianu – kołki do styropianu 10x220 mm z
plastykowym trzpieniem o średnicy min. 60 mm
♦ zaprawa klejowo- szpachlowa do zatapiania siatki,
♦ Siatka zbrojąca z włókna szklanego powlekanego żywicą polipropylenową o
gramaturze min. 145 g/m2
♦ Akrylowa zaprawa tynkarska o grubości ziarna fakturującego do 1,6 mm
Cokół wykończyć tynkiem dekoracyjnym na bazie żywic akrylowych i kamyków
kwarcowych,
Prace wykonać zgodnie z instrukcją instalacji systemu dostępną u dostawcy
systemu oraz aprobatą techniczną.
- 5 b/ wymiana stolarki okiennej drewnianej na okna z profili z PCV o wymiarach i w
ilości wg zestawienia; skrzydła rozwierane i uchylno – rozwierane wg schematów rysunków
Do produkcji okien zastosować.
- profil PCV, minimum 3 komorowy, wzmocniony profilem stalowym, o izolacyjności
cieplnej U< 1.6W/ m²K, w kolorze białym,
- szyby zespolone o współczynniku przenikania ciepła Umax = 1, W/ m²K,
- szerokość profili PCV skrzydeł i ram musi wynosić co najmniej 60 mm,
- okucia obwodowe, systemowe, o wysokiej niezawodności, regulacja okucia klamką;
- w oknach parteru zastosować szyby wzmocnione P-4 oraz okucia przeciwwyważeniowe,
- w sanitariatach zastosować szyby matowe. W Sali gimnastycznej zastosować szyby
bezpieczne P2 / montowane od strony wewnewtrznej.
c/ wymiana stolarki drzwiowej drewnianej na drzwi z profili z kształtowników
aluminiowych z przekładka termiczną o wymiarach i w ilości wg zestawienia; drzwi
dwuskrzydłowe z naświetlem; wg schematu na rysunków. Wyposażenie drzwi – wg
rysunków.
Do produkcji okien zastosować.
- profil aluminiowy, minimum 3 komorowy, z przekładką termiczną, w kolorze brązowym,
- w naświetlu szyby zespolone o współczynniku przenikania ciepła Umax = 1,0W/ m²K, panel
pełny o izolacyjności cieplnej Umax < 2,0W/ m²K
- szerokość profili skrzydeł i ram co najmniej 60 mm.
d/ ocieplenie powierzchni stropu – z wełny mineralnej półtwardej o gęstości pozornej
ok. 35 kg/m3 i grubości 16 cm układanych na sucho w dwu warstwach po 8 cm.
e/ naprawa elewacji.
- oczyszczenie i zeskrobanie ze ścian istniejącego tynku nakrapianego, farby,
- naprawić tynki spękane, przetrzeć tynki istniejące, wyrównać nierówności oraz na
całości ścian położyć gładź z masy szpachlowej na bazie cementów,
- naprawić gzymsy i opaski ozdobne wokół okien,
- ściany i gzymsy pomalować farbami silikatowymi w 2 kolorach pastelowych, cokoły
farbami silikatowymi do betonów – po uzgodnieniu z inwestorem,
- oczyścić z kurzu, mchów i uzupełnić ubytki betonu murów osłonowych przy oknach
piwnicznych. Powierzchnię ścian pomalować środkiem uszczelniającym, ochronnym na
działanie czynników atmosferycznych – np. Izohan renobud R-140.
f/ wymiana pokrycia dachowego
- rozebranie pokrycia dachowego z blachy ocynkowanej płaskiej
-rozebranie pokrycia z desek i łat,
- sprawdzenie stanu technicznego elementów drewnianych, deskowania i deski czołowej;
ewentualne zniszczone elementy wymienić, przez nabicie dodatkowych kotrłat wyrównać
połać pokrycia,
- na krokwiach / łatach wyrównujących położyć folię wstępnego przykrycia o dużej
paroprzepuszczalności > 2000 g/m²/24h.,
- przybić do deskowania kontrłaty gr. 2.5 cm i łaty w łaty o przekroju 38x50 mm w
rozstawie co 80 cm,
- pokryć dach blachą powlekaną dachówkopodobną - zastosować blachę stalową gr.>
0.55 mm, ocynkowaną, powlekaną poliestrem gr.> 20 Km, kolor brązowy,
-6 - wykonać obróbki blacharskie z blachy powlekanej; gzyms, pas nadrynnowy, kalenica,
kominy,
- rynny ø 15 cm mocowane do deski czołoweji rury spustowe o ø 10 cm – systemowe – w
kolorze blachy pokryciowej. Ze względu na nie normatywne odległości pomiędzy rurami
spustowymi na elewacji północnej i południowej należy wykonać dodatkowo po 2 rury
spustowe.
g/ remont kominów
- rozebrać istniejące kominy ponad dachem,
- wybudować nowe z cegły klinkierowej klasy 20 na zaprawie cementowej M 10 o
wysokości 60 cm ponad pow. pokrycia dachu.
- wierzch kominów przykryć czapką betonową z okapnikiem o szerokości 7 cm.
-obróbki czapek kominowych wykonać z blachy powlekanej.
- wykonać instalację odgromową na kominach, połączyć zwody pionowe instalacji
odgromowej z pokryciem blaszanym. Wykonać badanie prawidłowości działania instalacji
odgromowej i sporządzić protokół.
h/ Ocieplenie stropodachu
- izolacja cieplna z wełny mineralnej twardej / gęstość >120kg/m3, λ < 0.039 W/mK/, z
płyt układanych mijankowo na sucho w 2 warstwach o łącznej grubości 16 cm -płyty
układane na zakład. Istniejące podłoże z papy oczyścić i wyrównać, zerwać istniejące obróbki
blacharskie i rynny. Wykonać obramowanie krawędzi dachu z impregnowanej kantowizny
sosnowej o łącznej grubości ok.15, montowanej do podłoża kołkami stalowymi. Całość
pokryć 2 warstwami papy termozgrzewalne na osnowie z włókniny poliestrowej; podkładowa
o gr. > 4mm mocowana mechanicznie do podłoża poprzez kołki systemowe i zgrzewana,
wierzchniego krycia o gr. >5 mm zgrzewana. Wykonać obróbki blacharskie z blachy
powlekanej gzymsu, rynny i rury spustowe, pas nadrynnowy, wydrę na ścianie. Istniejący
daszek nad schodami wejściowymi do szatni z papy na deskowaniu wymienić na pokrycie z
płyty warstwowej z rdzeniem z wełny mineralnej gr. 8 cm z obróbkami systemowymi.
Do ocieplenia dachu zastosować istniejące rozwiązanie systemowe.
i/ Instalacja odgromowa
Demontaż i montaż przewodów uziemiających i odgromowych z pręta stalowego, ukrycie
zwodów instalacji odgromowej pod warstwę ocieplenia w rurze osłonowej. Miejsce
połączenia pręta z płaskownikiem zabezpieczyć drzwiczkami stalowymi 20 x 20 cm.
Wykonać badania skuteczności działania instalacji.
j/ wykonać opaskę wokół budynku z betonowej kostki brukowej kolor szary, gr 6 cm na
podsypce piaskowej , zakończonych obrzeżem betonowym 6x20cm na podsypce piaskowej.
Wszystkie prace wykonać zgodnie z normami, sztuką budowlaną, instrukcją
instalacji systemu dostępną u dostawcy materiałów oraz specyfikacjami technicznymi
wykonania i odbioru robót. Szczegółowy zakres i ilość robót do wykonania przedstawiono
w przedmiarze robót.
Pozostałe, nieujęte w niniejszym opracowaniu prace do uzgodnienia z Inwestorem.
-7 -
WYTYCZNE
DO PLANU BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA
PRZY WYKONYWANIU ROBÓT OCIEPLENIA ELEWACJI BUDYNKU
Na każdej budowie powinna być wywieszona Instrukcja o Przestrzeganiu Bezpieczeństwa i
Higieny Pracy obowiązująca wszystkich pracowników
Szczegółowe przepisy dotyczące pracy przy wykonywaniu robót termomodernizacyjnych i
remontowych budynku:
1.Przy ustawianiu rusztowań obowiązują wymagania:
• Rusztowanie zastosowane do powyższych robót powinno być typowe oraz
zaopatrzone w atest wytwórni
• Montaż rusztowań powinien być wykonany zgodnie z instrukcją producenta
• Do pracy na rusztowaniu należy przystąpić po komisyjnym odbiorze przez nadzór
techniczny, obligatoryjnie potwierdzony wpisem do dziennika budowy
• Rusztowanie winno posiadać:
pomost o powierzchni wystarczającej dla zatrudnionych oraz do składowania
na nim narzędzi oraz niezbędnej ilości materiałów
konstrukcję dopasowaną do przeniesienia obciążeń użytkowych i składowych
przy wnoszeniu i przy rozbiórce, ogrodzoną (poręczami lub deskami) strefę,
niebezpieczną o szerokości co najmniej 1/10 wysokości, jednak nie mniej nią 6m to
samo dotyczy pracy przy ocieplaniu elewacji – może zachodzić obawa o spadające
materiały, narzędzia i gruz
daszki ochronne, na wysokości nie mniejszej niż 2,4m od terenu i ze spadkiem 45°
w kierunku źródła zagrożenia. Pokrycie daszków powinno być szczelne i
dostatecznie wytrzymale na przebicie przez spadające przedmioty. W miejscach
przejść i przejazdów szerokość daszka ochronnego powinna wynosić co najmniej
1m więcej niż szerokość przejścia lub przejazdu
co najmniej 2 pomosty – roboczy i zabezpieczający. Deski pomostowe muszą być
usztywnione i ułożone szczelnie.
• Rusztowanie powinno:
zapewniające bezpieczną komunikację pionową i swobodny dostęp do stanowisk
pracy.
posiadać pomosty robocze, zabezpieczone poręczami ochronnymi w deskami
odbojnicowymi, zgodnie z warunkami BHP
być sprawdzane po każdym silnym wietrze, po opadach atmosferycznych,
przerwach w pracy dłuższych niż 10 dni
być ustawione na podłożu (grunt, konstrukcja), które zapewni stabilność
rusztowania oraz powinno mieć zapewnione stałe odwodnienie oraz odpływ wód
opadowych od budynku.
ustawione być w bezpiecznej odległości od linii energetycznych
Wszelkie przejścia znajdujące się w bezpośrednim sąsiedztwie rusztowań muszą być
zabezpieczone daszkami ochronnymi.
-8 Na rusztowaniu winny być umieszczone tablice informujące o dopuszczalnej wielkości
obciążeń pomostów. Konstrukcja rusztowania nie powinna wystawać poza najwyżej położoną
linię kotew więcej niż 3m, a pomost roboczy nie powinien być umieszczony wyżej niż 1,5m.
Zabronione jest ustawianie rusztowań o zmroku bez właściwego oświetlenia, w gęstej mgle,
opadów deszczu lub śniegu, podczas burzy i silnego wiatru.
2.Przy pracach tynkarsko – ociepleniowych ścian budynku
• Do pracy na rusztowaniach mogą być dopuszczeni pracownicy posiadający
zaświadczenie lekarskie o możliwościach pracy na wysokościach.
• Stanowisko pracy należy utrzymywać stale w czystości i porządków
• Zabrania się zrzucania z rusztowań gruzu i zużytych materiałów, winny być one
transportowane w odpowiednich do tego celu pojemnikach.
• Teren pasa chodnikowego wokół rusztowań / fragmentu elewacji ocieplanej/ należy
wygrodzić trwałym ogrodzeniem.