PARK AVENUE - STANDARD WYKOŃCZENIA

Budynek mieszkalny wielorodzinny
PARK AVENUE
ul. Oficerska 12 we Wrocławiu.
Standardy wykończenia powierzchni.
1.
MATERIAŁY WYKOŃCZENIOWE
1.1 Posadzki
Hol główny wejściowy
Kamień naturalny
Klatki schodowe
Kamień naturalny
Korytarze
Kamień naturalny
Pomieszczenia mieszkalne
Wylewka cementowa
Pomieszczenia techniczne - garaż
Posadzka malowana
Pomieszczenia techniczne - parter
Gres techniczny
Garaż podziemny
Płyta żelbetowa zatarta na gładko i malowana wraz z oznaczeniem miejsc postojowych i
ciągów komunikacyjnych.
1.2 Ściany
Hol główny wejściowy
Ściany tynkowane wyprawą cementowo-wapienną. Częściowo powierzchnia ściany w
holu wejściowym wykończona wyprawą „Trawertyn”.
Klatki schodowe
Ściany murowane materiałem Silka gr. 24cm, tynkowane wyprawą cementowowapienną. Przedścianki instalacyjne z płyty GK na stelażu. Malowane farbą białą
odporną na zarysowania, matową, zmywalną.
Korytarze
Ściany tynkowane wyprawą cementowo-wapienną. Malowane farbą białą odporną na
zarysowania, matową, zmywalną.
Pomieszczenia mieszkalne
Ściany murowane materiałem Silka gr. 24cm (oddzielenie mieszkań) i 12cm (działowe w
mieszkaniu), tynkowane wyprawą cementowo-wapienną.
Pomieszczenia techniczne - garaż
Ściany pomieszczeń tynkowane wyprawą cementowo-wapienną. Malowane farbą białą
odporną na zarysowania, matową, zmywalną.
Pomieszczenia techniczne - parter
Ściany pomieszczeń tynkowane wyprawą cementowo-wapienną. Malowane farbą białą
odporną na zarysowania, matową, zmywalną.
Garaż podziemny
Ściany garażu wykonane z żelbetu lub szpachlowane i malowane na kolor biały farbą
dyspersyjną.
1.3 Sufity
Hol główny wejściowy
Sufity stanowi surowy strop betonowy płyty filigranowej. Powierzchnię betonu
lazurowane nanowapnem wybielającym.
Klatki schodowe
Sufity stanowi surowy strop betonowy płyty filigranowej. Powierzchnię betonu
lazurowane nanowapnem wybielającym.
Korytarze
Sufity stanowi surowy strop betonowy płyty filigranowej. Powierzchnię betonu
lazurowane nanowapnem wybielającym.
Sufity podwieszane na fragmentach stropów osłaniające instalacje wykonane z płyt w
kolorze białym.
Pomieszczenia mieszkalne
Sufity otynkowane wyprawą cementowo-wapienną. Sufity podwieszane, systemowe G-K
zastosowane na obszarach przebiegu tras instalacji wentylacji.
Pomieszczenia techniczne - garaż
Sufity stanowi surowy strop betonowy płyty filigranowej.
Pomieszczenia techniczne - parter
Sufity stanowi surowy strop betonowy płyty filigranowej.
Garaż podziemny
Sufity stanowi surowy strop betonowy płyty filigranowej. Powierzchnię betonu
lazurowana nano-wapnem wybielającym.
1.4 Drzwi
Hol główny wejściowy
Drzwi do pomieszczeń przedsionka aluminiowe, przeszklone.
Pomieszczenia mieszkalne
Drzwi do lokali mieszkalnych o odporności pożarowej EI-30 i klasie odporności na
włamanie. Drzwi wejściowe wzór skrzydła „płaski”.
Drzwi wewnątrz lokalowe do wykonania indywidualnego przez nabywcę lokalu.
Pomieszczenia techniczne
Drzwi do pomieszczeń technicznych stalowe f. Hormann, przeciwpożarowe EI 30, EI 60
według wymagań indywidualnych.
Garaż podziemny
Drzwi do pomieszczeń przedsionka aluminiowe, przeszklone. Drzwi do pomieszczeń
technicznych stalowe f. Hormann, przeciwpożarowe EI 30, EI 60 według wymagań
indywidualnych.
Brama garażowa o szer. w świetle konstrukcji 490 x 205 cm.
- brama segmentowa, z termoizolacją, sterowana pilotem
1.5 Szyb windowy
Szacht szybu dźwigu osobowego o żelbetowej konstrukcji słupowo ryglowej wypełnionej
szkłem osłonowym jako zabudowa. Słupy i belki trzonu windowego żelbetowe.
Powierzchnia wykończona szlachetną wyprawą tynkarską „Trawertyn”.
1.6 Izolacja ścian zewnętrznych
Wełna mineralna.
1.7 Zagospodarowanie terenu
Komunikacja piesza
Główne dojście do budynku zapewnia chodnik i schody terenowe oraz pochylnia dla
ruchu osób niepełnosprawnych. Schody terenowe zostaną wyposażone w kable grzejne.
Dojścia do budynku i schody terenowe wykonane z płyt granitowych. Pochylnia dla
niepełnosprawnych i do garażu o nawierzchni betonowej ryflowanej
Ogrodzenie terenu
Ogrodzenie terenu z przęseł stalowych, ażurowych o wysokości ok. 1,2 m. Od strony ul.
Oficerskiej, na odcinku pochylni dla osób niepełnosprawnych, ogrodzenie pełne w
postaci murka konstrukcyjnego o wysokości ok. 1,20 m.
Również odcinek ogrodzenia pomiędzy pochylnią do garażu o działką nr 33 stanowić
będzie ogrodzenie pełne z wkomponowanym złączem elektroenergetycznym.
Ściana cokołowa ogrodzenia o szer. 0,15 m żelbetowa, posadowioną na gł. 1,0 m
poniżej poziomu terenu.
Przęsła stalowe ogrodzenia z wypełnieniem z rur d=25mm gr. 2,3mm ocynkowane i
malowane proszkowo na kolor szary RAL 7004.
Zieleń
Na terenie działki pozostawia się znaczną cześć zieleni rodzimej. Dodatkowo teren
zostanie zagospodarowany zgodnie z projektem zieleni uwzględniającej charakter
miejsca.
Elementy małej architektury
Na terenie usytuowane zostaną dwie ławki o konstrukcji ze stali nierdzewnej z
siedziskiem i oparciem drewnianym (kolor drewna szary), zabezpieczone przed
kradzieżą
Na terenie usytuowane zostaną trzy stojaki na rowery jako fundamentowane ramy ze
stali nierdzewnej.
1.8 Wyposażenie
Dźwig osobowy
Marki Schindler.
Instalacje sanitarne i technologiczne:
instalację wentylacji grawitacyjnej,
instalację wentylacji mechanicznej garażu,
instalację wentylacji mechanicznej , wywiewnej poziomu 4,
instalację grzewczą,
instalację klimatyzacji,
instalację wodociągową,
instalację hydrantową garażu,
instalację ciepłej wody użytkowej,
instalację kanalizacji sanitarnej,
instalację kanalizacji deszczowej garażu,
instalację ścieków deszczowych,
Instalacje elektryczne i teletechniczne:
instalację zasilającą ,
instalację oświetlenia i gniazd wtyczkowych,
instalację wewnętrznych linii zasilających,
instalację siły,
instalację odgromową, uziemiającą i wyrównawczą,
instalacje okablowania strukturalnego,
system telewizji dozorowej obsługiwany z panelu video domofonu,
system kontroli dostępu (domofony),
Skrzynki na listy
Wyposażenie holu wejściowego stanowią skrzynki na listy, tablica informacyjna
mieszkańców montowane w ścianie G-K oraz wycieraczka wewnętrzna, zewnętrzna.
Tablica informacyjna budynku
Tablicę informacyjną budynku z numerem, adresem i nazwą usytuowana na zewnątrz
budynku, podświetlana.
Pojemniki na śmieci
Przewidziano pojemniki na śmieci 660l.
Okna i drzwi balkonowe
konstrukcja drewniana z zewnętrznymi profilami aluminiowymi,
konstrukcja z trójwarstwowego, klejonego drewna
szklenie szybami zespolonymi (U=1,1)
kolorystyka (wewnętrzna: biała, zewnętrzna: szara)
wyposażone w system nawiewny ( na ostatniej kondygnacji użytkowej w
nawiewniki higroskopijne),
Świetliki dachowe
W lokalach mieszkalnych na najwyższej kondygnacji.
okno płaskie, nieotwierane dwuelementowe: okno PCV i kopuła z poliwęglanu
przezroczystego<
wyposażone w roletę sterowaną elektrycznie
Klimatyzacja
Wszystkie pomieszczenia będą podłączone do centralnego systemu
klimatyzacyjnego z rozliczaniem pobranego chłodu indywidualnie przez
pojedynczego odbiorcę ( mieszkanie).
W każdym mieszkaniu 1szt. jednostka wewnętrzna.
Klimatyzator w obudowie, ścienny z systemu modułowego, sterowanie lokalne.
W celu eliminacji zapachów z pomieszczenia śmietnika– chłodzenie pomieszczenia
za pomocą klimatyzatora podłączonego do wspólnego systemu klimatyzacji budynku.
Instalacja detekcji gazów niebezpiecznych
Z uwagi na umożliwienie parkowania w garażu samochodom zasilanym gazem
budynek wyposażony zostanie w uniwersalne detektory z wykrywaczem CO oraz
LPG.
Ogrzewanie
Dla pomieszczeń mieszkalnych przyjęto grzejniki płytowe, podłączenie z wyjściem od
ściany. Wielkość grzejników w zależności od zapotrzebowania na ciepło.
W pomieszczeniach salonów zastosowano grzejniki kanałowe wentylatorowe.
W dwóch pomieszczeniach salonów na parterze zastosowano również grzejnik
kanałowy z konwekcją grawitacyjną.
W pomieszczeniach łazienek i w-c zaproponowano grzejniki drabinkowe.
Aparatura pomiarowa
-
Liczniki wody
Zaprojektowano pomiary zużycia wody zimnej i ciepłej dla poszczególnych mieszkań.
Liczniki wody zimnej umieszcza się w szachcie pomiarowym przy klatce schodowej
odpowiedniej kondygnacji.
Liczniki wody ciepłej umieszcza się za spięciem cyrkulacyjnym, czyli w mieszkaniu.
Zaproponowano lokalizację w sąsiedztwie umywalki ( pomieszczenia toalet).
Uwaga: mieszkania zlokalizowane na IV piętrze będą miały liczniki wody zimnej oraz
czytniki od liczników ciepłej wody zlokalizowane w szachcie piętro niżej.
Pomiar zbiorczy zużycia wody jest zlokalizowany w pomieszczeniu wodomierza.
-
Liczniki zużytego ciepła
Zaprojektowano indywidualne pomiary zużycia ciepła dla każdego mieszkania.
Urządzenia pomiarowe zlokalizowane w głównym szachcie na klatce schodowej.\
-
Liczniki energii elektrycznej
Pomiar energii odbywać się będzie w układach bezpośrednich licznikami trójfazowymi
energii czynnej dla poszczególnych odbiorców części mieszkalnej i administracyjnej
budynku. Liczniki zostaną zabudowane w pomieszczeniu technicznym/garaż, poz.-1.
Opracował
Andrzej Całka