Galerie Handlowe

DETALINFO
Informacja na miarę Twojego sukcesu
Galerie Handlowe
King Sturge:
najemcy zaczęli
działać jak grupa
Ważny jest
zrównoważony rozwój
Spis tr e ś c i
DETALINFO
Informacja na miarę Twojego sukcesu
Reklama
Przegląd............................................................................................................................. str. 4-29
Na Zakupy Do
Centrum Handlowe Jantar Słupsk..................................................................................... str. 30-31
Galerie Handlowe
Najemcy zaczęli działać jako jedna grupa
Rozmowa z Iwoną Laszkiewicz, Director Asset & Property Management King Sturge . .. str. 32-33
Opinie
Komentarze dyrektorów centrów handlowych .................................................................. str. 34-35
Wyposażenie
Galerie handlowe całe w girlandach . ............................................................................... str. 36-37
Analizy
Ograniczona aktywność deweloperów.............................................................................. str. 38-39
C&W: najmniej centrów od pięciu lat................................................................................. str. 40-41
Zainteresowanie polskim rynkiem...........................................................................................str. 42
Ważny jest zrównoważony rozwój........................................................................................... str. 43
Ożywienie na rynku mebli oraz sprzętu AGD i RTV................................................................ str. 44
REDAKCJA
Redaktor naczelny - Andrzej Laskowski
Zespół
Bartek Kownacki, Katarzyna Bajak, Barbara Klimow
Opracowanie graficzne
Grzegorz Pilich
Marketing
Agnieszka Wieczorek - [email protected]
Reklama
Norbert Rodziejczak - [email protected]
Nakład
40 tys. odbiorców - wysyłka w formie elektronicznej
WYDAWCA
Reklama
Nemex Media sp. z o.o.
ul. Jana Pawła II 54
05-077 Warszawa-Stara Miłosna
www.detalinfo.pl
Redakcja nie ponosi odpowiedzialności za treść materiałów
reklamowych oraz nie zwraca materiałów niezamówionych.
DETALINFO - Galerie handlowe - październik 2010
3
Przegląd
Galerie Handl o w e
Neinver buduje Futura Park Kraków
Wmurowano kamień węgielny pod nową inwestycję firmy Neinver - Futura Park Kraków. Obiekt o łącznej powierzchni handlowej 42 000 m² zostanie oddany do użytku w III kwartale 2011 roku. Dwupoziomowy kompleks składa się z centrum outlet Factory Kraków oraz tradycyjnego parku handlowego.
Fot. Archiwum
„Połączenie centrum typu outlet z tradycyjnym
parkiem handlowym, które aktualnie powstaje
pod Krakowem to druga - po Wrocławiu - tego
typu inwestycja realizowana przez firmę NEINVER w Polsce. Do Małopolski wprowadzamy całkowicie nowy koncept sprzedaży – centrum outlet FACTORY, w którym można kupić markowe produkty po cenach od 30% do
70% niższych w stosunku do normalnych cen
sklepowych. Liczymy na to, że spotka się on
z równie entuzjastycznym przyjęciem, jak nasze dotychczasowe obiekty działające w Warszawie, Wrocławiu i Poznaniu. Naszym celem jest utworzenie miejsca, które będzie chętnie odwiedzane przez mieszkańców Krakowa i okolic” – powiedziała podczas uroczystości Barbara Topolska, dyrektor generalny NEINVER Polska. Na pierwszym piętrze dwukondygnacyjnego kompleksu powstanie FACTORY Kraków, czyli centrum outlet o powierzch-
ni 22 000 m², w którym znajdować się będzie
120 sklepów popularnych sieci handlowych
z Polski i zagranicy. Centrum outlet FACTORY powstające w ramach kompleksu FUTURA Park Kraków, będzie największym w portfolio NEINVER Polska. Na poziomie „0” powstanie park handlowy o wielkości 20 000 m²,
który będzie miejscem dla 12 lokali handlowo-usługowych. Wejście do obu części będzie
dostępne bezpośrednio z parkingów dzięki
odpowiedniemu projektowi budynku i ukształtowaniu terenu. Centrum outlet FACTORY jest
alternatywnym kanałem sprzedaży, równoległym i uzupełniającym wobec kanałów tradycyjnych, przez który renomowani producenci i firmy dystrybuują nadwyżki produkcyjne i zapasy z poprzednich sezonów w cenach
na stałe obniżonych od 30 do 70%. Dwa razy
w roku, w okresach Rozprzedaży, trwających
w styczniu i lutym oraz w lipcu i sierpniu, ceny
Nowe salony
w Blue City
41. sklep Tchibo
4
Tchibo otworzyło w październiku czterdziesty pierwszy sklep w Polsce. Sklep
zlokalizowany jest w City Forum w Gdańsku – w centrum handlowym położonym w samym centrum miasta. Jest to trzeci sklep Tchibo w Gdańsku.
Nowy sklep Tchibo w City Forum w Gdańsku został otworzony 27 października. Jego powierzchnia sprzedażowa wynosi ponad 90 m². Wejście do sklepu znajduje się od strony ulicy Podwale Grodzkie 8. Centrum handlowe City Forum w Gdańsku ulokowane jest w ścisłym cen-
trum miasta, obok dworca kolejowego, w miejscu, w którym jest duże natężenie ruchu pieszego. Sieć sklepów Tchibo liczy obecnie czterdzieści jeden placówek, ulokowanych w znacznej
większości w centrach handlowych, a także przy
głównych ulicach handlowych miast.
DETALINFO - Galerie handlowe - październik 2010
Reklama
Włoska moda w Primo Piano,
najlepsze wyroby pończosznicze w salonie Gatta oraz wycieczki do najdalszych zakątków
świata w biurze podróży Itaka to
najnowsze propozycje centrum
handlowego Blue City.
spadają nawet o 80%. Wnętrza centrów outlet
nie różnią się wyglądem od tradycyjnych galerii handlowych. To eleganckie, nowoczesne
i doskonale doświetlone obiekty, zaprojektowane z myślą o wygodzie klientów dokonujących
zakupów. Przestrzeń centrum stwarza duże
możliwości aranżacyjne, podobnie jak stonowane barwy i uniwersalny charakter wnętrz.
Kompleks FUTURA Park Kraków będzie mieścić się w Modlniczce – w pobliżu wjazdu na
autostradę A4. Dzięki lokalizacji inwestycji
w okolicy najważniejszych szlaków komunikacyjnych w Małopolsce, ma ona znaczenie regionalne. Dodatkowym atutem tej lokalizacji
jest budowa dwupasmowego odcinka północnej obwodnicy Krakowa, z której będzie można bezpośrednio wjechać na parking nowego obiektu. Budowa rozpoczęła się w czerwcu 2010 roku, a otwarcie FUTURA Kraków jest
planowane na III kwartał 2011.
www.mayland.pl
DETALINFO - Galerie handlowe - październik 2010
5
Przegląd
Prze g l ą d
Molo w Szczecinie w listopadzie 2010
Wyższe obroty Silesia City Center
altMolo w Szczecinie będzie mieć ponad 28 tys. mkw., poszerzoną ofertę handlową i usługową. Już w listopadzie
br. swoje punkty sprzedaży otworzą w nim m.in. H&M, Cubus, New Yorker, Cropp Town, House, i Reserved. CH
Molo to nowa nazwa kończącego rozbudowę szczecińskiego CH Piast.
Największe centrum handlowe na Śląsku i w Zagłębiu po raz kolejny odnotowało wzrost obrotów. Obroty Silesia City Center we wrześniu wzrosły o 7% w stosunku do września 2009 r. Największy wzrost obrotów odnotowały sklepy z… bielizną – aż o 27%. Roczne obroty Silesii wynoszą dziś prawie 1 mld złotych. W 2009 roku centrum
handlowe odwiedziło ponad 13 milionów osób.
Fot. Archiwum
Zmiana nazwy centrum jest odzwierciedleniem metamorfozy, jaką przechodzi istniejący od blisko 10 lat obiekt. Molo, jak zapewniają przedstawiciele ING Real Estate Investment Management, reprezentujący właściciela centrum, będzie jednym z najbardziej
atrakcyjnych miejsc w Szczecinie pod względem oferty, wygody robienia zakupów i charakteru samego obiektu. Nazwa Molo wpisuje się również w obecny, odnoszący się do
wody, branding Szczecina oraz nawiązuje
do naturalnego przywiązania mieszkańców
miasta do morza.
Centrum Handlowe Molo będzie miało nowe
elewacje, wystrój wnętrza i oświetlenie. Szeroki pasaż, więcej miejsc do odpoczynku i nowy układ centrum pozwolą klientom
na wygodniejsze robienie zakupów. W trosce o większe bezpieczeństwo odwiedzających, centrum posiadać będzie nowoczesny
system kamer oraz lepsze oznaczenia kierunków ruchu i miejsc postojowych na parkingu. Otwarcie nowego centrum nastąpi
w drugiej połowie listopada br.
Oferta Centrum Handlowego Molo zostanie poszerzona i zróżnicowana. Wśród nowych sklepów znajdą się m.in. popularne
marki odzieżowe H&M, Cubus, New Yorker,
Reserved, Cropp Town i House, jak również
np. salon Home&You z akcesoriami i tkaninami do dekoracji wnętrz. Ofertę gastronomiczną wzbogaci m.in. Burger King. Za proces komercjalizacji centrum odpowiedzialna
jest firma DTZ.
Galeria Victoria
otwarta
Henri Lloyd nagrodzony
Galeria Victoria, pierwszy nowoczesny kompleks handlowo - usługowo
- rozrywkowy w Wałbrzychu i regionie został otwarty.
Całkowita powierzchnia Victorii to 80 tysięcy m2. Obiekt składa się ze 120 sklepów,
kompleksu kinowego Cinema City oraz
licznych restauracji i kawiarni.
6
Dyrektor firmy Henri Lloyd Polska Sp. z o.o., Andrzej Schuetz, odebrał z rąk kapituły Centralnego Biura Certyfikacji Krajowej, Certyfikat Polish Exclusive 2010 - Ekskluzywna Marka dostępna w Polsce.
Jest to wyróżnienie przyznawane elitarnym, renomowanym markom goszczącym
i odnoszącym sukcesy na polskim rynku.
Marka odzieży Henri Lloyd od 50 lat jest
znana wśród żeglarzy z całego świata,
którzy cenią jej niezawodność w ekstremalnych warunkach.
Henri Lloyd to także casualowa odzież
dla kobiet i mężczyzn, która łączy w sobie zaawansowane technologie i modne wzornictwo. Firma Henri Lloyd powstała w 1963 roku w Anglii. Została
założona przez brodniczanina Henryka
Strzeleckiego.
DETALINFO - Galerie handlowe - październik 2010
W czasie jednego weekendu Silesia City Center odwiedza nawet 160 tys. osób. Nic więc dziwnego, że
w najbardziej gorącym okresie dla branży retail, czyli
po wejściu nowych kolekcji do sklepów, centrum handlowe odnotowało we wrześniu 2010 aż 7% wzrost obrotów w stosunku do września 2009. – To spory skok,
który daje centrum handlowemu obrót na poziomie
80 mln zł w samym tylko wrześniu – mówi Małgorzata
Ryfa - Dyrektor ds. Wynajmu Silesia City Center.
Największy wzrost odnotowały sklepy z bielizną i galanterią skórzaną – 27%, podobnie było w sklepach
obuwniczych, które zanotowały 23% wzrost obrotów.
Więcej pieniędzy trafiło także do kas sklepów z odzieżą męską – wzrost obrotów o 17%, o 12% z kolei
wzrosły obroty sklepów z konfekcją damską. – Nowe
kolekcje sklepów sieciowych, które pojawiły się już
w sierpniu, zaprocentowały we wrześniu. Nałożyło
się to także z serią akcji promocyjnych w Silesii, któ-
re prowadziliśmy od początku września – mówi Małgorzata Ryfa.
Jedną z tych akcji była Brylantowa Silesia, w ramach,
której centrum rozdawało swoim klientom prawdziwe brylanty, w zamian za zrobione zakupy. Udział w konkursie
wzięło ponad 7 tys. osób. – Siódemka to szczęśliwa liczba dla Silesii – śmieje się Ryfa. Na pewno liczba ta przyniosła szczęście jubilerom, ci zanotowali aż 13% wzrost
obrotów.
Nic więc dziwnego, że austriacki inwestor Immofinanz
Group, będący właścicielem obiektu podjął decyzję o rozbudowie Silesia City Center. – Za rok w Silesia City Center będzie nie 250, a 310 sklepów. Powierzchnia samego centrum zwiększy się aż o 20 tys. m kw., do 86 tys.
m. kw. Już dziś mamy potwierdzonych nowych najemców m.in. Van Graaf, Calvin Klein Jeans czy Red Valentino – wylicza Ryfa.
Największy Marks &
Spencer otwarty
Reklama
W centrum pozostaną najwięksi z dotychczasowych najemców – Media Markt, jedyny w Szczecinie sklep tej marki ze sprzętem RTV i AGD, salon z artykułami wyposażenia i wykończenia wnętrz Komfort
oraz hipermarket spożywczy Carrefour, który zmniejszy swoją powierzchnię o ponad 4
000 mkw.
Rozpoczęta w maju br. przebudowa zakończy się w listopadzie i pochłonie ponad 16
mln złotych. Dotychczasowa powierzchnia
Centrum – ok. 25 500 m2 zwiększy się do
ponad 28 000 m2.
Jako jedno z pierwszych kompleksów handlowych w Szczecinie, Centrum Handlowe
„Piast” rozpoczęło swoją działalność 22 listopada 2000 roku. Centrum zlokalizowane jest u zbiegu ulic Mieszka I i Milczańskiej,
w północno-zachodniej części miasta w sąsiedztwie dwóch dużych osiedli mieszkaniowych: Pomorzany i Gumieńce. Centrum
obecnie przechodzi proces rozbudowy.
Dotychczasową powierzchnię ponad 25
000 mkw. zajmują głównie trzy duże sklepy:
Media Markt (sprzęt RTV i AGD), Carrefour
(hipermarket spożywczy) oraz Komfort (artykuły wyposażenia i wykończenia wnętrz).
W ciągu roku Centrum Handlowe Piast odwiedza blisko 4 miliony klientów ze Szczecina i okolicznych miejscowości.
W Centrum Handlowym Molo oprócz wyżej
wymienionych lokali funkcjonować będzie
około 60 sklepów i punktów usługowych należących do znanych sieci krajowych i zagranicznych, bądź lokalnych przedsiębiorców. Klienci będą mieli do dyspozycji wygodny i przestronny parking na ponad 850
samochodów. Powierzchnia centrum wzrośnie do 28 000 m2.
Marks & Spencer otworzył w październiku swój największy polski sklep. Mieści się w Warszawie, w odrestaurowanych Domach Towarowych Wars & Sawa,
Junior.
15 października, po kilku miesiącach gruntownych prac remontowych, został otwarty flagowy salon Marks & Spencer
w Polsce - w warszawskim Domu Towarowym Sawa (część
Wars & Sawa, Junior).
Sklep na Marszałkowskiej jest największym z dotychczas
otwartych w Polsce, a także jednym z największych i najlepiej zaopatrzonych sklepów tej sieci w tej części Europy. Na
jego trzech olbrzymich piętrach o łącznej powierzchni ponad
3000 m2, znajduje się aż siedem różnych działów: z modą
damską, męską, dziecięcą, bielizną a także dział z kosmetykami, wyposażeniem wnętrz oraz delikatesami spożywczymi, gdzie można kupić również wino i świeże, wypiekane na
miejscu pieczywo.
Sklep był już tymczasowo otwarty w okresie od Świąt Bożego Narodzenia 2009 roku do marca b. r., kiedy to rozpoczęto
generalny remont całego obiektu. Modernizacja sklepu Marks
& Spencer została przeprowadzona we współpracy z dwoma
pracowniami architektonicznymi: angielską Lyons, Sleeman&
Hoare Architects oraz polską APA Via (Łódź). To już 6. lokalizacja Marks & Spencer w Warszawie i 15. w całym kraju.
DETALINFO - Galerie handlowe - październik 2010
7
Przegląd
Colliers
wprowadza
Green Coffee
Przy jednej z głównych ulic Warszawy otwarta zostanie ósma kawiarnia sieci Green Coffee. Na ulicę
Marszałkowską wprowadza ją firma
Colliers International lider na rynku
usług doradczych w zakresie nieruchomości komercyjnych.
Spółka Green Coffee Sp. z o.o. we
współpracy z Colliers International wynajęła lokal o powierzchni 109 mkw. przy
ulicy Sienkiewicza 12/14 (róg Marszałkowskiej), gdzie od początku października ruszyły prace adaptacyjne. Kawiarnia, której otwarcie planowane jest na
pierwsze dni grudnia będzie ósmą kawiarnią sieci w Warszawie i trzecią położoną przy ulicy Marszałkowskie.
Fot. Archiwum
Kolejne prace
przy rozbudowie CH Jantar
Trwają prace przy wyburzeniu budynku byłego zakładu Sezamor przy ulicy
Szczecińskiej w Słupsku. Powstanie w tym miejscu nowy wjazd do centrum
handlowego oraz nowy parking dla klientów Jantara.
Centrum Handlowe Jantar - pierwsze nowoczesne centrum handlowe
w Słupsku - zostało otwarte we wrześniu 2008 roku. Od początku cieszy się
ogromną popularnością wśród mieszkańców Słupska i całego regionu.
W Jantarze znajdują się sklepy znanych marek, m.in.: H&M, KappAhl,
RTV Euro AGD, Smyk, Empik, HOUSE
i MOHITO.
Rozbudowywany Jantar zostanie oddany do użytku pod koniec 2011 roku.
Znajdzie się w nim łącznie 137 sklepów na powierzchni 45 800 mkw. Jantar będzie już wkrótce pełnił rolę regionalnego centrum handlowego dla całego Pomorza Środkowego. W nowej
części Jantara znajdą się sklepy m.in.
takich marek, jak: Multikino, ZARA,
Stradivarius, Bershka, Pull&Bear, Reserved, Cropp, Takko, Jeans Club, Tally Weijl i Cubus.
Mayland Real Estate sp. z o.o. specjalizuje się w realizacji wyróżniających się innowacyjnością obiektów
handlowych, rozrywkowych i usługowych. W 2008 roku otworzył trzy nowoczesne centra handlowe: CH Karolinka
w Opolu, CH Pogoria w Dąbrowie oraz
pierwszą część CH Jantar w Słupsku.
Oprócz nowej części Jantara, Mayland
planuje otwarcie kolejnych obiektów,
m.in. w: Szczecinie, Gdyni, Krakowie
i Rzeszowie.
8
Pierwszą kawiarnię Green Coffee
w Warszawie otworzono w roku 2003.
Green Coffee oferuje swoim klientom
pyszną kawę serwowaną w przytulnym i komfortowym otoczeniu. W plany rozwojowe Green Coffee wpisane
jest otwieranie wielu kolejnych kawiarni w stolicy.
Reklama
Nowy wjazd do centrum powstanie od
strony wielopasmowej przelotowej trasy Gdańsk - Szczecin. Parking centrum zostanie powiększony do 1450
miejsc, ponieważ obecna ilość miejsc
postojowych dla klientów centrum już
okazała się zbyt mała. Usprawni to robienie zakupów w Jantarze. Parking
zostanie oddany do użytku przed Świętami Bożego Narodzenia.
,,Cieszę się, że udało nam się znaleźć tak atrakcyjną lokalizację dla Green Coffee, jaką jest ulica Marszałkowska. Nowa kawiarnia będzie kolejnym
ważnym punktem na warszawskiej mapie gastronomicznej dla wymagających
klientów, w tym dla osób pracujących
w pobliskich biurowcach i udających się
na zakupy w pobliskich domach towarowych.” – mówi Tomasz Zydorek, specjalista w dziale powierzchni handlowych
w Colliers International, odpowiedzialny
za transakcję.
DETALINFO - Galerie handlowe - październik 2010
Przegląd
Prze g l ą d
Rusza rozbudowa Silesia City Center
13 października 2010 o godz. 11:00 w Silesia City Center odbędzie się uroczystość „Wmurowania kamienia węgielnego” pod nową część największego kompleksu handlowego na Górnym Śląsku i w Zagłębiu.
Fot. Archiwum
stego wmurowania dokonają zaproszeni
goście m.in. przedstawiciele władz Katowic, inwestor, emerytowani górnicy.
Udział w uroczystości wezmą: przedstawiciele inwestora Immofinanz Group, Zarząd Silesia City Center, generalny wykonawca firma Erbud S.A. Prezydent
W Toruniu powstanie CH Karawela
W Toruniu powstanie nowe centrum handlowe o nazwie „Karawela”. Deweloperem projektu będzie spółka o tej samej nazwie. CH Karawela będzie
największym regionalnym centrum handlowym. Jego otwarcie planowane
jest na wiosnę 2013 roku.
Projekt, o łącznej powierzchni 60 000 mkw
GLA, zakłada wybudowanie galerii handlowej
o powierzchni 40 000 mkw GLA oraz parku
handlowego o powierzchni 20 000 mkw GLA.
Inwestycja zlokalizowana zostanie na działce o powierzchni 24 hektarów, której właścicielem jest Karawela sp. z o.o., a która położona jest przy Szosie Bydgoskiej. Obiekt ten
będzie miał istotne znaczenie dla regionu,
rozszerzając i unowocześniając ofertę handlową dla mieszkańców Torunia oraz klientów z terenu całego województwa kujawsko-pomorskiego. W galerii handlowej klienci będą mogli znaleźć kompleksową ofertę
handlową, usługową, rozrywkową – planowana jest budowa multipleksu - oraz największego w regionie hipermarketu o powierzch-
10
ni przekraczającej 10 000 mkw. W parku
handlowym znajdzie się centrum wyposażenia wnętrz - duży specjalistyczny market
meblowy, market z wyposażeniem domu
i ogrodu, największy w rejonie sklep ze
sprzętem sportowym oraz sprzętem elektronicznym. Wynajmem powierzchni zajmuje się firma DTZ.
Będzie to największe w regionie wielofunkcyjne centrum handlowe i jedno z największych w kraju, znacznie przewyższające wielkością i rozmachem istniejące i budowane galerie handlowe w Toruniu. Jego otwarcie planowane jest na wiosnę 2013 roku. Autorem projektu architektonicznego i konceptu centrum jest Sud
Architectes.
Jones Lang LaSalle
nagrodzony
Jones Lang LaSalle otrzymała tytuł „Najlepszej Firmy Doradczej w Europie Środkowej
i Wschodniej”. .
Nagrodę przyznano w ramach Euromoney
Real Estate Awards. Laureatów wybiera się
w sondażu, w którym biorą udział deweloperzy, firmy doradcze i instytucje finansowe.
ECE Projektmanagement Polska dokonała przelewu kwoty ponad 8.5 miliona złotych na konto Urzędu Miasta
Szczecina, będącej wkładem ECE w modernizację i przebudowę układu komunikacyjnego w centrum Miasta.
ECE Projektmanagement Polska dokonała przelewu
kwoty ponad 8.5 miliona złotych na konto Urzędu Miasta
Szczecina, będącej wkładem ECE w modernizację i przebudowę układu komunikacyjnego w centrum Miasta.
Zgodnie z treścią zapisów porozumienia infrastrukturalnego zawartego pomiędzy Miastem a Inwestorem, powyższy fakt jest konsekwencją wyłonienia w drodze
przetargu publicznego wykonawcy prac drogowych, firmy Eurovia.
Oficjalne przekazanie placu budowy wykonawcy nastąpiło 06 pażdziernika 2010 roku. Od tej chwili zaczął obowiązywać harmonogram realizacji inwestycji,
gdzie inwestorem jest Miasto Szczecin, a ECE współfinansującym.
Układ komunikacyjny, obejmujący ulice Al. Niepodległości, Obrońców Stalingradu, Św. Wojciecha, a także część Bramy Portowej, zostanie zmodernizowany do sierpnia 2011 roku. Planowane jest wprowadzenie ruchu dwukierunkowego na ulicy Obrońców Stalin-
gradu i zamknięcie wlotu od Al. Jana Pawła II. Na odcinku od Bogurodzicy w kierunku Bramy Portowej jezdnia
posiadać będzie 5 pasów ruchu; nowy przystanek autobusowo-tramwajowy u wlotu Al. Niepodległości i Bramy
Portowej zintegruje transport publiczny w kierunku Prawobrzeża. Powstanie również dodatkowy pas do skrętu w lewo od strony pl. Rodła w kierunku Trasy Zamkowej. Pomiędzy ulicą Wojciecha a pl. Żołnierza Polskiego
zostanie wybudowana ścieżka rowerowa. Na ulicy Św.
Wojciecha, na odcinku od ul. Bogurodzicy do ul. Obrońców Stalingradu, zostanie wprowadzony ruch dwukierunkowy.
Obecnie, przy czynnym udziale służb miejskich, wykonawcy prac drogowych oraz wykonawcy Galerii Kaskada, pod nadzorem zespołu monitorującego inwestycję z ramienia ECE, uzgadniana jest koordynacja prac
dotyczących układu komunikacyjnego, mająca na celu
maksymalne złagodzenie uciążliwości dla mieszkańców
Szczecina.
Pierwszy Intermarché
w centrum handlowym
Reklama
Wmurowany kamień będzie miał symboliczny wymiar. Wykuty w śląskim węglu,
zostanie zwrócony ziemi stając się podwaliną pod nowoczesną inwestycję, będącą wizytówką dynamicznego rozwoju Katowic i całej aglomeracji, a także
zmian zachodzących na Śląsku. Uroczy-
Miasta Katowice – Piotr Uszok przedstawiciele władz samorządowych i miejskich. Ceremonia odbędzie się 13 października 2010 (środa), o godz. 11.00
- na placu budowy – parking przed Silesia City Center, ul. Chorzowska 107
w Katowicach.
ECE finansuje modernizację dróg
W Galerii Victoria w Wałbrzychu otwarto sklep Intermarché Super. Jest to pierwszy supermarket
sieci, który będzie funkcjonował w centrum handlowym.
W nowym Intermarché zastosowano nowatorski układ
i ujednoliconą ekspozycję produktów. Sklep specjalizuje się w artykułach świeżych, takich jak owoce, warzywa, nabiał, pieczywo, wędliny oraz mięso. Wyposażony jest również we własną piekarnię i wędzarnię. Dzięki
temu klienci mogą nabyć tradycyjny wyrób, produkowany na miejscu według polskich receptur i bez użycia konserwantów.
Na przyjaznej dla klientów powierzchni handlowej wynoszącej około 2 000 m2 znajduje się szeroki wybór
produktów spożywczych oraz chemii gospodarczej.
W sprzedaży dostępne są zarówno produkty pod markami własnymi, jak również artykuły innych producentów. Ponadto w Intermarché zakupić można produkty delikatesowe z Francji, takie jak: wina, słodycze, kawy i kosmetyki. Wszystkie artykuły posiadają bardzo atrakcyjne ceny.
Sklep zatrudnia 80 osób i jest to 25 punkt sprzedaży sieci w województwie dolnośląskim.
DETALINFO - Galerie handlowe - październik 2010
DETALINFO - Galerie handlowe - październik 2010
11
Przegląd
Rozbudowa Wzorcowni
Centrum Handlowe Wzorcownia we Włocławku wzbogaci się o piąty budynek (E) o powierzchni aż 2 330 mkw., który został zaprojektowany specjalnie pod nowego najemcę, markę C&A (Clemens & August).
Fot. Archiwum
served, Almi Decor, Benetton, Sephora,
MK Bowling, Gymnasion, KFC.
Wzorcownia została również doceniona
przez branżę. Otrzymała prestiżowe nagrody Shopping Centre Forum & Awards
2010 w kategorii „Koncept Roku” oraz
PRCH Retail Awards 2010 w kategorii
„Wielkie Otwarcie”.
Ponadto, podczas PRCH Retail Awards
2010 Wzorcownia otrzymała wyróżnienie
w kategorii „Rewitalizacja Roku 2010”.
Na arenie międzynarodowej Wzorcownia
została finalistą międzynarodowego konkursu marketingowego ICSC Solal Marketing Awards 2010 w kategorii „Wielkie
Zgodnie z długofalową strategią rozwoju, inwestor – Budizol Property, zdecydował się na rozszerzenie oferty Wzorcowni o budynek E, w którym powstanie nowy lokal C&A o powierzchni najmu
2 330 mkw. Po rozbudowie Wzorcowni jej łączna powierzchnia GLA z prawie
100 najemcami wyniesie 22 730 mkw.
C&A zajmie budynek wolnostojący, zlokalizowany w obrębie projektu, przy jego
głównym placu. Będzie to pierwszy sklep
C&A we Włocławku. Otwarcie salonu nastąpi w maju 2011.
C&A ma obecnie w Europie 1 192 salonów, w których zatrudnia ponad 34 000
pracowników. W Polsce funkcjonują 43
sklepy tej marki.
Wzorcownia jest pierwszym we Włocławku wielofunkcyjnym projektem urbanistycznym, zlokalizowanym w samym centrum miasta, na zrewitalizowanym obszarze dawnej fabryki fajansu.
W skład inwestycji wchodzą cztery budynki: A, B, C, D oraz planowany budynek E. Wzorcownia została otwarta rok
temu, a swoje pierwsze urodziny obchodziła w ubiegły weekend 23 i 24 października.
Głównymi najemcami Wzorcowni są:
Delikatesy Bomi, H&M, New Yorker, Re-
AmRest
z wielomilionową
pożyczką
Rosną przychody Redan S.A.
Zarząd AmRest Holdings SE poinformował o zawarciu umowy pożyczki
pomiędzy AmRest Holdings SE i AmRest Sp. z o.o. w maksymalnej wysokości 350 milionów zł.
12
Sieć dyskontowa Textilmarket odnotowała
wzrost sprzedaży o 20% - wyniosła ona 117,1
mln zł. Na krajowym rynku modowym wartość
sprzedaży osiągnęła poziom 93,2 mln zł, czyli taki sam jak w roku ubiegłym. Natomiast przychody na rynku modowym zagranicą zwiększyły
się o ponad 23% i wyniosły 8,2 mln zł. Po trzech
kwartałach 2010 r. szacunkowa wartość marży handlowej (przychody ze sprzedaży towarów
pomniejszone o koszt sprzedanych towarów)
Grupy Redan wzrosła o 20% w porównaniu do
tego samego okresu roku poprzedniego.
Grupa odnotowała wzrost wolumenu marży zarówno na rynku dyskontowym, jak i modowym
– odpowiednio 23% i 24%. Sprzedaż w sklepach porównywalnych (tzn. takich, które działały
w poszczególnych miesiącach zarówno w bieżącym jak i poprzednim roku) w sektorze dyskontowym wzrosła o 4%, a w sektorze modowym odnotowano ponad 2% wzrost.
DETALINFO - Galerie handlowe - październik 2010
Reklama
Pożyczka udzielana jest okres trzech lat
od podpisania niniejszej umowy. Od kwoty pożyczki będą naliczane odsetki według
zmiennej stopy procentowej.
Redan S.A. poinformował, iż wartość skonsolidowanych przychodów ze sprzedaży zrealizowanych w trakcie trzech kwartałów 2010 r.
wyniosła 222 mln zł i była o 7% wyższa w porównaniu do osiągniętych w tym samym okresie roku poprzedniego.
www.mayland.pl
Przegląd
eR tail
Wzrosły przychody Multikina
Przychody operatora kin Multikino z działalności kinowej wzrosły w I półroczu bieżącego roku do 136,2 mln zł ze
133,3 mln zł w analogicznym okresie roku poprzedniego, podała spółka w poniedziałkowym komunikacie. Skonsolidowana EBITDA grupy wzrosła o 11,9% do 32,0 mln zł w I półroczu 2010 roku wobec 28,6 mln zł rok wcześniej.
Events
Retail & FMCG
Fot. Archiwum
„Na wzrost przychodów Multikina z działalności kinowej w I połowie roku 2010
w porównaniu z analogicznym okresem
roku poprzedniego, wpłynęła wyższa
średnia cena biletów na seanse filmowe,
która wzrosła o 14,9% do 19,3 zł z 16,8 zł
za bilet, przekładając się na wzrost przychodów ze sprzedaży biletów do kwoty
86,5 mln zł”.
Spółka podała, że wyższa średnia cena
biletów na seanse filmowe wiąże się ze
wzrostem średniej ceny biletów na seanse 2D oraz rosnącą popularnością filmów
3D, dla których ceny biletów są wyższe.
Bilety na seanse 3D stanowiły 40%
wszystkich sprzedanych biletów na seanse filmowe w I półroczu 2010 r.
„Jestem bardzo zadowolony z naszych
wyników za I półrocze 2010 r. Pomimo
spadku frekwencji na seansach filmowych związanej z tragedią smoleńską i
powodziami, zwiększyliśmy przychody z
działalności kinowej, która jest naszą podstawową działalnością i generuje 96% naszych skonsolidowanych przychodów”
– powiedział członek zarządu d/s finansowych i inwestycji Paweł Świst.
Z danych podanych przez spółkę wynika,
że w I poł. roku frekwencja w jej kinach
spadła o 12,5% r/r.
Grupa Multikino zanotowała spadek skonsolidowanych przychodów o 6,7% r/r do
141,5 mln zł w I połowie 2010 roku.
FMCG
retail chains
non-food sector
Cubus
Cinema City w Wałbrzychu
w Galerii Mazovia Cinema City otwiera swój multipleks w Wałbrzychu. Kino w Galerii Victoria
14
shopping centers
ma 7 ekranów z 1 622 miejscami i 3 zainstalowanymi projektorami cyfrowymi. Polska jest największym rynkiem, na którym działa Cinema City. Spółka w całym kraju ma 29 multipleksów z 323 ekranami oraz pięć kin Orange IMAX.
Cinema City jest największym operatorem kin w Polsce, która równocześnie jest największym rynkiem działalności spółki. W pierwszej połowie 2010
roku przychody z polskiego rynku stanowił 52% łącznych przychodów CCI i wyniosły 60,4 mln EUR (wzrost o 27,4%
w stosunku do pierwszej połowy roku
2009).Cinema City sprzedała 7,6 mln
biletów w ciągu 6 pierwszych miesię-
cy bieżącego roku, co stanowiło 50,0%
wszystkich sprzedanych przez CCI biletów w tym okresie. W Polsce spółka prowadzi obecnie 46,5% wszystkich swoich
ekranów, a 106 sal jest wyposażonych
w projekty cyfrowe. Ponadto w ostatnim czasie spółka zakończyła wdrażanie własnego, internetowego systemu
sprzedaży biletów, dostępnego na terenie całego kraju.
DETALINFO - Galerie handlowe - październik 2010
Reklama
Oferta modowa Galerii Mazovia w Płocku powiększy się
o jedną z największych skandynawskich sieci odzieżowych
– markę Cubus. Spółka należy do norweskiego koncernu
Varner Gruppen. Posiada ponad 240 sklepów w pięciu krajach: Norwegii, Szwecji, Niemczech, Polsce i na Litwie. Kolekcje Cubus adresowane są
głównie do kobiet młodych duchem, ceniących modę w połączeniu z wygodą.
www.Retail-Events.pl
www.SCC.com.pl
Przegląd
Gemini Holdings:
sukces stowarzyszenia U Siemachy
- Wynik przeszedł nasze najśmielsze
oczekiwania – mówi ksiądz Andrzej
Augustyński, dyrektor stowarzyszenia „U Siemachy”. – To niebywałe, ale
z kartami wypełnionymi przez rodziców zgłosiło się do nas 1251 osób!
A to był pierwszy etap zapisów. Tak
wielkie zainteresowanie dzieci i młodzieży „Siemachą” pokazuje, jak taki
ośrodek był w Tarnowie potrzebny. –
I jak się tu nie cieszyć? – retorycznie
pyta Rafał Sonik, prezes Gemini Holdings, spółki która wybudowała tarnowski ośrodek.
W minionym tygodniu przez „Siemachę”
przewinęło się ponad 3 tysiące ludzi. Ich
reakcje na organizację, ofertę i budynek
były znakomite i potwierdziły, że miesiące
przygotowań i prac nad ośrodkiem opiekuńczo-wychowawczym były czasem perfekcyjnie wykorzystanym.
Chociaż oficjalne otwarcie tej nowoczesnej i doskonale wyposażonej placówki nastąpi 6 listopada, to stworzony dzięki ścisłej współpracy Gemini Park Tarnów
oraz Stowarzyszenia „U Siemachy” ośrodek, właściwie rozpoczął już działalność.
Od 18 do 22 października trwały zapisy dla osób, które chciałyby uczestniczyć w zajęciach, korzystać z możliwości
i zasobów placówki. Docelowo na zajęcia oraz wspólne spędzanie czasu będzie
mogło liczyć do 500 młodych tarnowian.
Na młodzież i dzieci czeka już dziesięciu
wychowawców, którzy za pośrednictwem
szkół tworzyć będą listy osób chętnych do
uczestniczenia w życiu ośrodka.
- Jesteśmy doskonalszą wersją podwórka, zadaszoną i lepiej wyposażoną. Do
nas przychodzi się dlatego, że są koledzy, a nie z powodu siłowni czy komputerów. Oczywiście, one dodatkowo zachęcają, lecz u nas liczy się siła środowiska - podkreśla Grzegorz Sudoł, dyrektor ośrodka – Tym różnimy się od podobnych instytucji.
Placówka ma wręcz doskonałą lokalizację, znajduje się tuż obok osiedla mieszkaniowego liczącego blisko 40 tyś. mieszkańców oraz w bliskim sąsiedztwie Gemini Park Tarnów. W budynku znalazły się:
pracownia plastyczna, artystyczna, taneczna, językowa, modelarnia, sala multimedialna, siłownia, fitness.
16
Prze g l ą d
IICG rezygnuje
z Bulwarów Poznańskich
altInter IKEA Centre Group Polska zrezygnowała z realizacji inwestycji Bulwary Poznańskie i planuje opracować nową strategię zagospodarowania
posiadanego terenu.
Pomimo powyższej decyzji Inter IKEA
Centre Group Polska (IICGP) będzie
kontynuowała budowę sklepu OBI według wcześniejszych założeń.
Koncepcja miasteczka handlowego, jakim miały stać się Bulwary Poznańskie,
to pomysł innowacyjny na polskim rynku. Badania marketingowe, które zostały przeprowadzone na początku inwestycji, potwierdzały słuszność koncep-
cji i wstępne zainteresowanie przyszłych
klientów oraz najemców. Jednak rzeczywistość pokazała, że komercjalizacja została zrealizowana na poziomie niewystarczającym, by kontynuować ten projekt.
W związku z tym, IICGP zdecydowała się
na podjęcie prac nad nową koncepcją zagospodarowania terenu, która odpowie na
potrzeby wszystkich uczestników rynku.
City Center
Rzeszów
rusza z budową
Odbyło się uroczyste wmurowanie
kamienia węgielnego pod budowę
City Center Rzeszów.
Kamień węgielny zawierający akt erekcyjny został wmurowany w obecności zaproszonych gości. Obecnie trwają prace nad
utworzeniem poziomu -1.
Na ogromnym placu budowy, w okresie jej
trwania, pracować będzie ponad 400 wysoko wykwalifikowanych specjalistów różnych branż budowlanych.
Funkcję generalnego wykonawcy inwestycji powierzono firmie RESBEX z Przeworska.
Okrąglak
z nowymi
najemcami
Spółka Centrum Development & Investments, właściciel i zarządca Okrąglaka wynajęła łącznie 218 m2 powierzchni w tym poznańskim obiekcie. Umowy
najmu podpisano z firmami: Salad Story, Subway oraz biurem podróży Travel House.
Fot. Archiwum
Erbud kupuje Deptak Projekt
Zarząd Erbud S.A. poinformował o podpisaniu umowy przedwstępnej zakupu
nieruchomości przez spółkę zależną - Deptak Projekt P2 Sp. z o.o.
Erbud poinformował o zawarciu umowy inwestycyjnej przez spółkę zależną - Budlex Sp. z o.o. dotyczącej realizacji przedsięwzięcia komercyjnego - budowa obiektu handlowo - biurowego w Poznaniu (DePtak). W tym celu Budlex przystąpił do spółki celowej pod nazwą Deptak Projekt P2 Sp.
z o.o., w której to spółce posiada 50% udziałów. 13 października 2010 - spółka Deptak Projekt P2 Sp. z o.o., podpisała umowę przedwstępną zakupu nieruchomości,
na której będzie realizowana planowana inwestycja. Cena nieruchomości wynosi 5 mln
euro plus 22% VAT (czyli 6.100.000 EUR
brutto). Termin podpisania warunkowej umowy sprzedaży nieruchomości strony ustaliły
na dzień 30.11.2010 r.
Na nieruchomości Deptak Projekt P2 zamierza zrealizować obiekt handlowo-biurowy o powierzchni 9,7 tys. m2 najmu. Szacowany budżet zamyka się kwotą EUR 22,7
mln.
DETALINFO - Galerie handlowe - październik 2010
Restauracja Salad Story znajdzie się
na poziomie -1, gdzie zajmie 82 m2 powierzchni, z czego 33 m2 stanowi powierzchnia ogródka. Z kolei na parterze znajdą się: biuro podróży Travel House (68 m2 powierzchnia) oraz kolejna restauracja - Subway, o powierzchnia również 68 m2.
Salad Story to sieć restauracji serwujących przede wszystkim sałatki na bazie
mieszanki zielonych sałat z różnymi dodatkami mięsnymi, mącznymi, warzywnymi i nabiałowymi. Rozszerzeniem bogatej
oferty sałatek są kanapki w organicznej
tortilli, gęste zupy kremy, nadziewane grillowane ziemniaki, makarony z warzywnymi sosami oraz tarty.
Restauracje Subway specjalizują się natomiast w świeżych, przygotowywanych
na miejscu kanapkach.
DETALINFO - Galerie handlowe - październik 2010
Fot. Archiwum
Media Markt
w Wałbrzychu
Mieszkańcy Wałbrzycha doczekajli się otwarcia najnowszego, 44 marketu
sieci Media Markt w Polsce, zlokalizowanego w galerii handlowej Victoria.
Najmłodsze dziecko sieci będzie zarazem jednym z najnowocześniejszych
sklepów Media Markt, w którym miłośnicy urządzeń elektroniki użytkowej
znajdą wszystkie potrzebne produkty.
O sile marki Media Markt świadczy jej
dotychczasowy status lidera rynku elektroniki użytkowej w Polsce, jaki buduje od
12 lat. W tym okresie dzięki sukcesywnie powstającym sklepom Media Markt
nastąpiła w większości polskich gospodarstw domowych technologiczna rewolucja. Niskie ceny oraz szeroki wybór
asortymentu wysokiej jakości spowodował upowszechnienie się takich technologii jak np. DVD, fotografia cyfrowa, czy
GPS. A każdy nowo otwierany market
przynosi klientom kolejne nowinki.
- Media Markt w Wałbrzychu na powierzchni blisko 3500 m2 zaoferuje
mieszkańcom Wałbrzycha i okolic wszelkie niezbędne produkty z zakresu elek-
troniki użytkowej, jakie są aktualnie na
rynku. Skończą się wyjazdy do Wrocławia, aby obejrzeć i kupić wymarzony telewizor, komputer czy aparat cyfrowy. Teraz dzięki wałbrzyskiemu sklepowi Media
Markt zakupy będą tanie i proste – zapewnia dyrektor marketu, Jarosław Guzior.
Sieć Media Markt jest obecna w 14 krajach Europy. Podbój polskiego rynku
marka rozpoczęła w 1998 roku od marketu w Czeladzi i spektakularnych promocji, co niewątpliwie zmieniło polski rynek elektroniki użytkowej. Dziś Media
Markt jest liderem branży w Polsce - posiada 43 markety w 35 miastach i zatrudnia 3800 pracowników.
Ochnik w CH Promenada
W warszawskim Centrum Handlowym Promenada został otwarty salon
OCHNIK. Na prezentację nowej kolekcji marki i zakupy w nowootwartym salonie wybrało się wiele polskich gwiazd.
Katarzyna Nowicka, dyrektor ds. zarządzania marką OCHNIK była zadowolona zarówno
z frekwencji wśród gości jak i z ich wrażeń. - To
bardzo miłe, że na otwarcie naszego nowego
salonu przybyło tyle gwiazd. Cieszy mnie, że
z uznaniem wypowiadały się zarówno o kolekcji jak i nowym salonie - powiedziała.
Podkreśliła też, że projektanci OCHNIKA tworzą kolekcje dla osób ceniących jakość i styl. Nasze produkty są unikalne, wyjątkowe i ponadczasowe, a wystrój salonu odzwierciedla nowy, świeży i lekki charakter marki, który
znakomicie współgra z miękkimi i delikatnymi
skórami - powiedziała Katarzyna Nowicka.
17
Przegląd
Prze g l ą d
Millenium Hall: otwarcie za rok
Z dnia na dzień widać postępy realizacji budowy Millenium Hall w Rzeszowie. Prace przebiegają zgodnie z założonym harmonogramem. W ciągu 6 miesięcy od rozpoczęcia kontynuacji realizacji Centrum konstrukcja jest już zakończona w 90 proc. Otwarcie nastąpi w październiku 2011 r.
Fot. Archiwum
Jedną z największych Inwestycji w regionie jest
Centrum handlowo-usługowo-rozrywkowe Millenium Hall w Rzeszowie. Obiekt realizowany
jest przez Grupę CMP oraz Dekra Construction Management Sp. z o.o., na zlecenie - należącej do Grupy MARMA - firmy Develop Investment Sp. z o.o.
W ubiegłym roku firma Develop Investment
kupiła na licytacji komorniczej za 233 mln złotych wstrzymaną Inwestycję, zaawansowaną
M1 w Zabrzu
będzie większe
M1 w Zabrzu wciąż zdobywa nowych
najemców, stąd potrzeba rozbudowy
centrum. W ramach inwestycji planowana jest budowa nowego obiektu kubaturowego - prawego skrzydła Centrum Handlowego M1. Powstanie również więcej miejsc parkingowych.
Generalnym wykonawcą inwestycji jest firma
Skanska.
w niespełna 40% konstrukcji. Do połowy kwietnia 2010 roku trwały prace przygotowawcze
(przygotowanie placu budowy pod wznowienie prac oraz wykonanie niezbędnych ekspertyz); w obecnym momencie prace postępują bez większych przeszkód, w bardzo szybkim tempie.
Najpóźniej w listopadzie bieżącego roku zostaną zakończone wszelkie prace związane
z konstrukcją. Koniec 2010 roku – to szczelny
budynek z dachem i większością elewacji.
- W Millenium Hall znajdzie się około 250 sklepów z różnych branż. Dobór Najemców będzie
bardzo wysublimowany i nieszablonowy. Nie
zabraknie znanych sieci sklepów, lokalnych
Najemców jak również takich, które pojawią się
pierwszy raz w Rzeszowie. Jesteśmy w końcowej fazie negocjacji i podpisywania umów
z Najemcami. Planujemy ściągnięcie do Rzeszowa nowych marek, których nie ma jeszcze w naszym mieście i województwie – mówi
Marta Półtorak, Prezes Develop Investment .
Nowe salony H&M
Stara Tkalnia
wizytówką miasta
Stara Tkalnia – nowe centrum handlowe powstające w rewitalizowanym budynku Manufaktury Piotrkowskiej zaoferuje klientom nie tylko możliwość
zrobienia codziennych zakupów, odpoczynku i rozrywki w restauracjach i
klubach, ale także realizowania swoich hobby, zainteresowań - całą rodziną,
bo każdy znajdzie tu coś dla siebie.
Stara Tkalnia mieści się w założonej w 1896
roku manufakturze piotrkowskiej, zaprojektowanej przez inż. Józefa Majchrowskiego. Działała tam tkalnia bawełny i farbiarnia. Od początku fabryka rozwijała się niezwykle dynamicznie zaczynając od zatrudnienia 150 osób, aż do ponad 700 pracowników w 1919 roku. Doskonale prosperujący
obiekt był wizytówką miasta.
Stara Tkalnia, szczęśliwie przetrwała do
dziś (przez ostatnie 50 lat obiekt był użytkowany przez Zakład Przemysłu Dziewiarskiego Sigmatex), jest perłą na mapie obiektów
dawnej, przemysłowej architektury w Polsce. W roku 2006 budynek starej tkalni bawełny przeszedł renowację, której plany
opracował znany i uznany architekt Jerzy
Lutomski. Jego dziełem jest także Manufaktura Łódzka. Niemal nienaruszony stan budynku, niepowtarzalny jego charakter, bryła, a do tego idealna wielkość umożliwiająca
doskonałe adoptowanie do współczesnych
potrzeb składają się na wyjątkowość miejsca i panującej tu atmosfery.
Centra handlowe w dawnych fabrykach to
trend światowy. Takie obiekty wykorzystują
doskonałe połączenie ciekawych architektonicznie przestrzeni z nowoczesną, dynamiczną ofertą handlową. Do znanych w Polsce tego typu centrów, takich jak Stary Browar czy Manufaktura Łódzka dołączy Piotrków Trybunalski z niepowtarzalną atmosferą Starej Tkalni.
Dawna manufaktura piotrkowska na stałe obecna jest w świadomości wszystkich
mieszkańców Piotrkowa i okolic. Budynek
ten towarzyszył całym pokoleniom Piotrkowian, by teraz, po latach przerwy, zacząć
służyć jako miejsce spotkań, udanych zakupów, rozrywki i kultury.
Położenie w części miasta pozbawionej
obiektów handlowych, ogromna rozpoznawalność tego miejsca oraz jego wartość
sentymentalna, to atuty, które sprawią, że
Stara Tkalnia po latach ponownie stanie
się wizytówką miasta.
Stara Tkalnia w liczbach:
Stara Tkalnia to obiekt o powierzchni 10
500 m2, położony w Piotrkowie Trybunalskim przy ulicy Sulejowskiej 45, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta. Budynek wykonany z czerwonej cegły ma
cztery kondygnacje; poziomy łączy wieża
będąca charakterystycznym elementem
bryły. Odrestaurowane wnętrze ma trzy
windy, ruchome schody i przestrzenie gotowe do aranżacji spełniających wymagania nowoczesnych marek.
Dogodny dojazd komunikacją miejską
oraz parking naziemny na 300 miejsc sytuuje galerię wśród najlepiej położonych
i dostępnych miejsc w mieście.
Deweloperem jest GPC.
Planowane otwarcie centrum to połowa
2011 roku.
Galeria Mosty
– wkrótce
otwarcie
Już 24 listopada b.r. zostanie otwarte
w Płocku kolejne, nowoczesne centrum handlowe z różnorodną ofertą
sklepów i punktów usługowych. W
Galerii Mosty, zlokalizowanej przy
ul. Tysiąclecia, pojawią się najemcy tacy jak m.in. Media Expert, Reserved, Cropp Town, House, Deichmann, Rossmann, Camaieu, Sportodrom, Empik.
Operatorem spożywczym będą popularne delikatesy Piotr i Paweł. Ponadto znajdzie się tam wiele lokali usługowych. Centrum nastawione jest na dogodność dokonywania
zakupów w centrum miasta. Galeria Mosty pragnie stać się aktywnym
członkiem społeczności lokalnej.
Galeria powstała u zbiegu ulic Tysiąclecia, Przemysłowej i Bielskiej,
na terenie należącym niegdyś do
Płockiego Przedsiębiorstwa Robót
Mostowych. Budynek Galerii jest pozbawiony barier architektonicznych
i w całości przystosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych i rodzin z dziećmi.
Otwarcie Galerii planowane jest już
24 listopada bieżącego roku.
Galeria Rydułtowy
ruszy w 2011 roku
W miejscu byłej stacji benzynowej u
zbiegu ulic Raciborskiej i Bema powstaną Kaufland i Galeria Rydułtowy.
Sieć H&M w najbliższym czasie powiększy się o dwie kolejne placówki, które pojawią się w nowo otwartych centrach handlowych w
Wałbrzychu i Przemyślu.
Fot. Archiwum
Takie informacje przekazał katowicki deweloper DL Invest Group, który jest właścicielem działki. Kaufland z parkingiem zostanie
zbudowany bliżej ul. Bema. Powierzchnia
galerii wyniesie ponad 4,1 tys. mkw. Zainteresowanie wynajmem wyrażają m.in. Deichmann, Decathlon, JYSK, Rossmann, Pepco, RCMB, McDonald’s.
Obiekt ma być gotowy dla klientów w czerwcu przyszłego roku.
16 października, wraz z inauguracją działalności centrum handlowo-rozrywkowego - Galerii Victoria w Wałbrzychu - swoje uroczyste otwarcie miał salon odzieżowy H&M.
Z kolei 26 października, punktualnie o godzinie 10.30, nowy salon H&M otworzy się także w Galerii Sanowa w Przemyślu. Tego dnia
w udanych zakupach z pewnością pomogą
atrakcyjne rabaty cenowe i promocje.
Fot. Archiwum
18
DETALINFO - Galerie handlowe - październik 2010
DETALINFO - Galerie handlowe - październik 2010
19
Przegląd
Prze g l ą d
Galeria Piast coraz bliżej
Rodzinna, osiedlowa i ekologiczna – taki charakter będzie miała Galeria Piast w Gorzowie Wielkopolskim, która
powstaje w centrum Górczyna, największej dzielnicy mieszkaniowej w mieście.
Fot. Archiwum
Dzięki współpracy firmy Elektra Plus, dewelopera galerii i władz miasta powstanie cały kompleks rekreacyjno-handlowy z ok. 70 lokalami handlowymi i usługowymi, kawiarniami i restauracjami, fitnessem i spa, placami zabaw dla dzieci, boiskami sportowymi oraz nowymi
drogami i parkingami. Planowany termin
otwarcia galerii to wiosna 2012 r.
- Nasza inwestycja w Galerię Piast jest
odpowiedzią na potrzeby mieszkańców największej dzielnicy w Gorzowie
– mówi Marek Bobowski, wiceprezes
Zarządu firmy Elektra Plus, inwestora. –
Z przeprowadzonego przez nas sondażu wynika, iż centrum będzie naturalnym
uzupełnieniem dzielnicy Górczyn w zakresie kompleksowej oferty handlu, roz-
rywki i usług. Równocześnie z naszą galerią powstaje kompleks boisk, które realizuje lokalna spółdzielnia mieszkaniowa. Powstanie w ten sposób prawdziwe
serce dzielnicy.
W 4-kondygnacyjnym budynku na 10,5
tys. mkw. powierzchni najmu znajdzie
się ponad 70 sklepów, lokali usługowych
i gastronomicznych. Obecnie podpisane
są listy intencyjne i finalizowane negocjacje najmu z wieloma znanymi w Polsce markami, w tym także takimi, które dzięki obecności w Galerii Piast zadebiutują w Gorzowie. Będą to m.in.:
supermarket spożywczy (1200 mkw.)
o przyjaznym formacie z szerokim asortymentem świeżych produktów – odpowiedni na potrzeby codziennych zaku-
pów, duży sklep z elektroniką czy salon
obuwniczy.
Ponieważ w okolicznych osiedlach
mieszka dużo młodych rodzin, inwestor
położył szczególny nacisk na ofertę dla
dzieci, wśród której znajdzie się dziecięcy sklep wielobranżowy czy salony z dziecięcymi akcesoriami i odzieżą.
Oprócz tego galeria zaoferuje szeroką
paletę usług pierwszej potrzeby: pralnię, punkt poprawek krawieckich, usługi
szewskie, dorabianie kluczy itp.
40-tys. Górczyn to największa dzielnica
mieszkaniowa Gorzowa, a Galeria Piast
będzie położona w samym jej środku. Dotychczas znajdowały się tu jedynie hipermarkety starszej generacji, natomiast cały
nowoczesny handel w mieście był zlokalizowany w takiej odległości, która wymagała od mieszkańców dzielnicy korzystania z samochodu albo komunikacji miejskiej. Galeria Piast będzie pierwszą nowoczesną powierzchnią handlowo-usługową w tym rejonie, dlatego ma szansę stać
się galerią pierwszego wyboru dla całego
Górczyna. Aż 25 tys. mieszkańców będzie
mogło dotrzeć do niej spacerem zaledwie
w 10 minut, w zasięgu 5-minutowej jazdy
samochodem mieszka 53 tys. osób, a prawie 100 tys. może dostać się tu samochodem w 10 min.
Dodatkowo galeria będzie znakomicie
skomunikowana. – Na własny koszt budujemy pół kilometra ulicy Okulickiego, która połączy osiedle z ulicą Kombatantów,
a także, w porozumieniu ze spółdzielnią, ogólnodostępny parking – mówi Marek Bobowski. – W ten sposób kreujemy
układ komunikacyjny nie tylko dla naszej
inwestycji, ale dla całej dzielnicy. Przy galerii znajdą się także przystanki autobusowe.
Lancerto poszerza sieć
Lancerto S.A. otworzy 25 października swój kolejny salon z ekskluzywną modą męską. Jeszcze w tym miesiącu
otwarty zostanie salon w Centrum Handlowym Copernicus w Toruniu.
Do końca roku sieć będzie łącznie liczyć 15 salonów. Na przyszły rok planowane jest otwarcie pomiędzy 5-8
salonów. Spółka Lancerto SA powstała w 2007 roku, a jednym z jej wła-
20
ścicieli są Zakłady Odzieżowe VIPO
z Łańcuta, które szyją garnitury dla
wielu międzynarodowych marek i domów mody. Cała grupa zatrudnia blisko 300 osób, z czego 200 osób to
cenieni w całej Europie krawcy z Łańcuta. Strategia Lancerto S.A. zakłada
stworzenie sieci sprzedaży detalicznej, skupionej w 19 największych miastach naszego kraju.
DETALINFO - Galerie handlowe - październik 2010
C&W: nowe
narzędzie
internetowe
Focus Mall Bydgoszcz
z nagrodą
Firma doradcza Cushman & Wakefield
oferuje nowe narzędzie internetowe,
które ma na celu ułatwić podejmowanie decyzji inwestycyjnych.
Galeria rozrywkowo-handlowa Focus Mall Bydgoszcz zdobyła główną nagrodę w pierwszej edycji konkursu PRCH Retail Awards zorganizowanego
przez Polską Radę Centrów Handlowych. Focus Mall Bydgoszcz został zwycięzcą kategorii: Duże centrum handlowe roku 2010.
Portal cwinvestment.pl przygotowany przez dział Grupy Rynków Kapitałowych firmy Cushman & Wakefield poświęcony jest tematyce inwestowania na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce. Zawiera aktualne informacje dotyczące ponad 1.000 obiektów biurowych, handlowych, przemysłowo-magazynowych
oraz hotelowych z uwzględnieniem nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż.
Nową usługą oferowaną przez serwis jest
możliwość zgłoszenia nieruchomości komercyjnej na sprzedaż.
Innowacyjnym elementem strony jest kalkulator inwestycyjny, który pozwala prognozować stopę zwrotu z inwestycji w nieruchomości komercyjne. Po wprowadzeniu zmiennych dotyczących transakcji,
użytkownik może oszacować zysk z zainwestowanego kapitału. Dzięki kalkulatorowi można ocenić efektywność inwestycji
dla dowolnej nieruchomości komercyjnej.
Serwis przedstawia również pełen zakres
usług działu obejmujących m.in. opracowywanie i wdrażanie strategii inwestycyjnych dotyczących nabywania, sprzedaży i
finansowania nieruchomości.
Strona w dwóch wersjach językowych
(polskiej i angielskiej) dostępna jest pod
adresem: www.cwinvestment.pl .
- Jestem zaszczycony przyznaniem
głównej nagrody centrum zrealizowanemu przez Parkridge Retail Development. Traktuję to jako potwierdzenie
tego, że firma przyjęła słuszną koncepcję realizacji swoich centrów handlowych i konsekwentnie wprowadza
ją w życie. To dla mnie także zobowiązanie na przyszłość. Mam nadzieję,
że następne obiekty, których budowa
wkrótce ruszy, również znajdą uzna-
nie w oczach najemców, klientów oraz
specjalistów z branży nieruchomości
handlowych - mówi Jarosław Fijałkowski, prezes Parkridge Retail Development.
Focus Mall Bydgoszcz to nowoczesna
galeria rozrywkowo-handlowa. Została oddana do użytku w kwietniu 2008
roku. Powierzchnia całkowita obiektu
wynosi 90 tys. m2 w tym powierzchni
najmu GLA to 43600 m2.
Fot. Archiwum
Rusza budowa Domu Jabłkowskich
Odbyła się uroczystość wmurowania kamienia węgielnego pod budowę Nowego Domu Jabłkowskich. Budynek
powstaje na działce o powierzchni 742 mkw przy ul. Chmielnej 19. Będzie pełnił funkcję biurową i handlową.
Odbyła się uroczystość wmurowania kamienia węgielnego pod budowę Nowego
Domu Jabłkowskich. Budynek powstaje
na działce o powierzchni 742 mkw przy
ul. Chmielnej 19. Będzie pełnił funkcję
biurową i handlową.
Jego łączna powierzchnia wyniesie ok.
4.500 m2, w tym powierzchnia najmu 3
200 m2 Parter sześciokondygnacyjnego
budynku zostanie przeznaczony na działalność handlowo-usługową, a piętra od
DETALINFO - Galerie handlowe - październik 2010
I do V na biura. Na dwóch podziemnych
kondygnacjach znajdzie się 25 miejsce
postojowych.
Budowa rozpoczęła się w styczniu
2010 roku. Zakończono realizację stanu 0 i kondygnacji podziemnych. Obecnie trwają roboty murowe i instalacyjne
w podziemiu
Po zakończeniu w połowie listopada prac
konstrukcyjnych żelbetowych, zaplanowano rozpoczęcie montażu elewacji. Ge-
neralnym wykonawcą robót budowlanych jest Hochtief Polska.
Przekazanie budynku do użytkowania
planowane jest na trzeci kwartał 2011
roku.
Inwestorami budowy Nowego Domu
Jabłkowskich są spółki: LHI Leasing
Polska sp. z o.o. oraz Dom Towarowy
Bracia Jabłkowscy S.A. poprzez swoje spółki celowe. Właścicielem budynku
będzie spółka zależna od DTBJ.
21
Przegląd
Prze g l ą d
Intersport w Zakopanem
Nowe marki w Arkadii
altSieć specjalistycznych sklepów sportowych Intersport Polska planuje uruchomienie w grudniu br. nowego
sklepu o powierzchni 727 mkw. , który będzie zlokalizowany na przedłużeniu Krupówek w Zakopanem.
Fot. Archiwum
Zarząd Intersport Polska S.A. poinformował
o zawarciu z Powszechną Spółdzielnią Spożywców „Społem” umowy najmu lokalu handlowego o powierzchni 727 mkw. zlokalizowanego w Zakopanem przy ul. Tetmajera 2
(na przedłużeniu Krupówek), w którym Spółka będzie prowadziła sprzedaż artykułów
sportowych pod szyldem Intersport.
Korzystając z nadarzającej się okazji przejęcia lokalu handlowego w stolicy sportów
zimowych, który nie wymaga dużych nakładów inwestycyjnych, Zarząd Spółki podjął
decyzję o uruchomieniu salonu Intersport
w Zakopanem.
Galerie Carrefour
z własnym magazynem
Na przełomie września i października Galerie Carrefour wydały 7 różnych magazynów o tytule „Galeria” prezentujących ofertę najemców poszczególnych galerii (Białystok Zielone Wzgórze, Bydgoszcz
Glinki, Galeria Grudziądzka, Galeria Zdrój, Galeria Kalisz, Galeria
Szczecin Gryf, Galeria Słowiańska
w Zgorzelcu).
Magazyny zostały wydane w nakładzie po kilkadziesiąt tysięcy sztuk na miasto, ich kolportaż odbył się lokalnie.
22
„Nowa lokalizacja nie będzie miała znacznego wpływu na wyniki osiągnięte przez Spółkę w 2010 roku. Widoczne efekty sprzedażowe będą zauważalne dopiero w 2011 roku.
Nakłady inwestycyjne będą w tym przypadku znacząco niższe w porównaniu do nakładów w nowym obiekcie. Dlatego spodziewamy się, że salon Intersport w Zakopanem już
w 2011 roku będzie rentowny.” – mówi Artur
Mikołajko Prezes Zarządu.
Nowy sklep Intersport w Zakopanem zlokalizowany będzie w bardzo atrakcyjnym miejscu przy ul. Tetmajera 2, czyli na przedłużeniu Krupówek, które są najczęściej odwie-
dzanym miejscem przez turystów. Spółka planuje otwarcie salonu w grudniu br. przed zbliżającym się sezonem świątecznym.
Systematyczne rozbudowywanie ogólnopolskiej sieci sprzedaży Intersport Polska S.A.
jest zgodne z przyjętą przez Zarząd strategią rozwoju. Dzięki ekspansji na nowe obszary, sieć Intersport ma możliwość poszerzenia
rynku zbytu i dotarcia z ofertą do nowego grona klientów.
Na koniec 2010 roku Spółka Intersport Polska
S.A. posiadać będzie 29 salonów sprzedaży
w 17 największych miastach Polski, o łącznej
powierzchni sprzedaży prawie 32 tys. mkw.
Arkadia w ostatnim czasie wzbogaciła się o wiele nowych marek. Są wśród
nich takie jak: Pull&Bear, Stradivarius, Tchibo, OriginalBox i Claire’s.
Marki grupy Inditex znajdują się na 1.
piętrze Arkadii, w pasażu Wisła. Pull&Bear zajmuje około 500 mkw. powierzchni i jest 23. salonem tej marki w Polsce. Stradivarius zajmuje około 500 mkw. i jest 17. lokalem, otwartym pod tym szyldem w naszym kraju.
Obie marki oferują szeroki asortyment
z zakresu mody – odzież, obuwie i akcesoria.
Lokal Tchibo został uruchomiony w pasażu Canaletto. Zajmuje 110 mkw. powierzchni i jest 40. sklepem tej marki na polskim rynku. Lokale Tchibo stanowią unikalną kombinację baru kawowego, stoiska z kawą do przygotowania
w domu i zmieniających się co tydzień
kolekcji atrakcyjnych artykułów użytkowych.
Sklep OriginalsBox otworzył się na 1.
piętrze Arkadii, w pasażu Kopernik.
Salon Caterinwa w Centrum Handlowym Promenada to już drugi salon tej marki w Warszawie. Dla wszystkich kobiet, które przyjdą na
otwarcie w godzinach 13-16 będzie przygotowana degustacja win, catering i oczywiście
specjalny rabat na kolekcję jesień- zima 2010.
Markę Caterina doceniają również gwiazdy,
dlatego uchylimy rąbka tajemnicy i zdradzimy, że na otwarcie nowego salonu przybędzie Iwona Pavlovic wraz z mężem Wojtkiem
Oświęcimskim oraz Kaja Paschalska. I to nie
koniec niespodzianek i gości. Podczas otwarcia znany z wielu programów telewizyjnych
Tomasz Jacyków, zaprezentuje swoje stylizacje na wybranych klientkach marki Caterina,
a każda z tych Pań otrzyma wyjątkowy rabat
na wybrane przez stylistę stroje.Nowy salon
Caterina powinny odwiedzić przede wszystkim kobiety, które chcą spędzić czas w doborowym towarzystwie i „dobrym stylu”. Caterina to jedna z czołowych firm polskiego rynku
mody. Istnieje od 19 lat i przez ten czas zdobyła uznanie i lojalność klientek. Jest ekskluzywną marką skierowaną do klientek, które są
świadome swojej kobiecości, a w ubiorze cenią przede wszystkim jakość i styl.
DETALINFO - Galerie handlowe - październik 2010
Fot. Archiwum
Cinema City wprowadziła sprzedaż
biletów przez Internet we wszystkich
multipleksach oraz w kinach Orange IMAX w Polsce. Rezerwacje oraz
płatność za bilety dokonywane jest
poprzez stronę www.cinema-city.pl.
Opłacony bilet można odebrać w kinie, ale
przede wszystkim można go wydrukować
w domu lub w pracy bez konieczności stania w kolejce przed seansem. Rozwiązanie
to oferuje widzom możliwość wygodnego
i szybkiego zorganizowania wyjścia do kina.
Niedawno sieć Cinema City świętowała dziesięciolecie swojej działalności w Polsce. Pierwszy multipleks tej sieci w kraju został otwarty
w centrum handlowym Sadyba Best Mall.
Caterina w Warszawie
17 października br.odbyło się gwiazdorskie otwarcie nowego salonu Caterina w Centrum Handlowym Promenada w Warszawie.
Sklep ma powierzchnię 110 mkw. i oferuje towary z kolekcji Adidas Originals.
Jest to pierwszy sklep utrzymany w tej
koncepcji w Polsce. W kolejnych miesiącach planowane jest wzbogacenie
oferty o kolekcje innych marek sportowych.
Arkadia wzbogaciła się również o markę Claire’s, oferującą biżuterię na różne okazje, akcesoria modowe i odzież
(czapki, szaliki, rękawiczki, obuwie,
etc), drobne akcesoria (np. portfele),
wszystko do włosów, kosmetyki, dodatki na imprezy itp. Sklep oferuje ponadto produkty licencyjne dla dzieci: Hello
Kitty, Disney-a, Sponge Bob, Justin Bieber, Twilight, Yahoo. Lokal usytuowany
jest na 1. piętrze, w pasażu Wisła i zajmuje powierzchnię 120 mkw. Jest to
pierwszy i zarazem flagowy sklep marki
Claire’s w Polsce.
Cinema City:
sprzedaż biletów
przez Internet
Fot. Archiwum
Vistula najemcą
galerii Sfera
Galeria w Wałbrzychu bez marek LPP
Swój salon w bielskiej galerii SFERA otworzył producent eleganckiej
odzieży dla mężczyzn VISTULA.
Narodowy Fundusz Inwestycyjny Octava S.A. poinformował, iż zgodnie z
zawiadomieniem otrzymanym przez Fundusz od Galeria 7 sp. z o.o., będącej spółką zależną Funduszu, w dniu 11 października 2010r., na mocy
zgodnego porozumienia stron rozwiązaniu uległy umowy najmu zawarte
w dniu 11 grudnia 2008 r. przez Spółkę z LPP S.A. z siedzibą w Gdańsku
i Artman S.A. dotyczące najmu powierzchni handlowych w planowanym
przez Spółkę centrum handlowym w Wałbrzychu, przy ul. Lubelskiej.
W salonie o powierzchni ponad 140 metrów kwadratowych znalazła się najnowsza
kolekcja na sezon jesień/zima 2010-11 inspirowana bohaterami czarno-białych filmów amerykańskich lat 40-tych i 50-tych.
Filmy gangsterskie z lat 60-tych posłużyły
do stworzenia bardzo męskiej sylwetki na
skrzyżowaniu twardziela z klasykiem. VISTULA to od lat synonim najwyższej jakości i naturalny wybór dla mężczyzn ceniących elegancję i najwyższą jakość.
Rozwiązanie za porozumieniem stron wyżej opisanych umów jest zbieżne z podjętą już decyzją Funduszu, że projekt budo-
DETALINFO - Galerie handlowe - październik 2010
wy centrum handlowego w Wałbrzychu nie
będzie realizowany w zakładanej pierwotnie
wielkości.
23
Przegląd
Prze g l ą d
Województwo łódzkie
ma potencjał na kolejne centra
Około 200 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni handlowo-usługowej (GLA) ma przybyć w najbliższych dwóchtrzech latach w województwie łódzkim. Inwestorzy zapowiadają oddanie do użytku ośmiu centrów handlowych.
Szacunkowa wartość inwestycji wynosi prawie 2 mld zł.
MGPA
Otwarcie
ma umowę Galerii Sanowa
z Inditex
Firma private equity MGPA, zarządzająca funduszem MGPA Europe
Fund III, podpisała umowę z grupą
Inditex na wynajem łącznie 720 m2
powierzchni w Centrum Handlowym
Karolinka w Opolu i Centrum Handlowym Pogoria w Dąbrowie Górniczej. W opolskim centrum pojawi
się marka Pull&Bear, a w CH Pogoria marka Stradivarius.
Inditex to hiszpańska grupa odzieżowa posiadająca w swoim portfolio takie marki jak:
Zara, Bershka, Oysho, Massimo Dutti, Zara
Home czy właśnie Pull&Bear i Stradivarius.
Fot. Archiwum
Ponad jedna czwarta (54 tys. mkw. GLA) nowej
powierzchni przypadnie na Centrum Handlu, Biznesu i Rozrywki „Sukcesja” w Łodzi, największe
z planowanych w regionie. Kompleks, realizowany przez łódzką spółkę Fabryka Biznesu, stanie
w pobliżu ścisłego centrum miasta, kampusu Politechniki Łódzkiej i Międzynarodowych Targów
Łódzkich, dla których ma być zapleczem.Oprócz
galerii handlowej znajdą się w nim m.in. multipleks z 9 salami kinowymi, strefa rekreacyjna,
3-gwiazdkowy hotel i biurowiec klasy A. Inwestor
planuje rozpoczęcie budowy wiosną przyszłego
roku, a zakończenie na przełomie 2012 i 2013.
Na 2012 rok Plaza Centers zapowiedziała oddanie centrum handlowo-rozrywkowego Łódź Plaza przy ul. Rzgowskiej, a terenie dawnych zakładów Fakora. Ma tam powstać galeria handlowa
i multipleks.
Dwóch nowych centrów ma się także doczekać
Bełchatów - oba mają być oddane w 2012 r.
Budowę Galerii „Bawełnianka” z częścią kinowo-rozrywkową planuje spółka o tej samej nazwie, natomiast Echo Investment zamierza oddać Galerię Olimpia, która powstanie w miejscu obecnie funkcjonującego Centrum Handlowego „Echo”.
Do budowy drugiego w Łódzkiem centrum
handlowo-rozrywkowego „Focus Mall” w Tomaszowie Mazowieckim przygotowuje się
spółka Parkridge Retail Polska (pierwszy został oddany w ubiegłym roku w Piotrkowie Trybunalskim). Planowany termin zakończenia inwestycji to również 2012r. W przyszłym roku
ma być zakończona budowa centrum „Vis
a Vis” w Sieradzu (inwestor Ingeborg Investments), Galerii Skierniewice (Skierniewice In-
vestment) oraz Centrum Handlowego „Areszt”
w Piotrkowie Trybunalskim (spółki Areszt Piotrków i G2o).
Według analityków, rynek nowoczesnych nieruchomości handlowych w Łódzkiem cechuje
średnie nasycenie. Region jest daleko w tyle
m.in. za województwami wielkopolskim, mazowieckim i dolnośląskim. Jak wynika z raportu Ernst & Young, opracowanego na zlecenie
Fabryki Biznesu, zwłaszcza w Łodzi jest zapotrzebowanie na nowe centra handlowe.
- Wskaźnik powierzchni handlowej przypadającej na 1000 mieszkańców wynosi w Łodzi 650 i jest niższy nie tylko w porównaniu
z Warszawą czy Poznaniem, ale też mniejszymi miastami w województwie łódzkim, na przykład Piotrkowem Trybunalskim – komentuje
Krzysztof Apostolidis, prezes Fabryki Biznesu.
Pasaż pod Gryfem zaczyna działalność
Międzyzdrojski Rynek sp. z o.o. z poinformował, że rozpoczęło się przekazywanie pawilonów handlowych na ukończonej części targowiskowej Pasażu pod Gryfem.
Pasaż pod Gryfem zlokalizowany jest w
centrum Międzyzdrojów przy ul. Gryfa
Pomorskiego 25 w doskonale znanym z
handlu miejscu, byłego targowiska, tuż
przy nowej drodze wjazdowej do kuror-
24
tu, 200 m od plaży, z parkingiem na 180
samochodów.
Lokale usytuowane na dwóch kondygnacjach nowoczesnej galerii. Na parterze budynku znajdują się klasyczne lo-
kale handlowo usługowe, zaś na pierwszym piętrze skomunikowanym schodami ruchomymi oraz windą mieszczą się
lokale gastronomiczne, handlowe oraz
biurowe z tarasem i antresolą.
DETALINFO - Galerie handlowe - październik 2010
Bardzo nas cieszy podpisanie umowy najmu z tak znaną grupą odzieżową jaką jest
Inditex. Stradivarius oraz Pull&Bear to marki bardzo rozpoznawalne i popularne.
Obecność tych marek w naszych centrach
handlowych podniesie ich atrakcyjność i zapewni naszym klientom większą różnorodność oferty – stwierdził Karol Bartos, Asset
Manager, MGPA.
Stale zresztą poszukujemy możliwości pozyskiwania nowych, prestiżowych najemców. Ostatnio w CH Karolinka otworzyły się
na przykład sklepy takich marek Ryłko i Digel, a w CH Pogoria – Reserved i House.
Pull&Bear jest marką skierowaną przede
wszystkim do ludzi młodych, istniejącą na
rynku od 1991 roku.
Aktualnie jest obecna w 45 państwach na
świecie, a jej sieć dystrybucji liczy ok. 650
sklepów. Sklep Pull&Bear w CH Karolinka
zajmie powierzchnię 380 m2.
Marka Stradivarius oferuje natomiast
przede wszystkim ubrania dla młodych, nowoczesnych kobiet.
Posiada sklepy w 41 krajach a ich łączna
liczba to 552. Powierzchnia sklepu tej marki
w CH Pogoria będzie wynosić 340 m2.
Otwarcie obu sklepów jest planowane na listopad 2010 r.
DETALINFO - Galerie handlowe - październik 2010
Inwestor Galerii Sanowa w Przemyślu, której otwarcie nastąpi 26 października br., w porozumieniu z władzami tego 65. tysięcznego miasta, dla
usprawnienia ruchu ulicznego, zbudował pierwsze rondo w Przemyślu. Już
dzisiaj, przed otwarciem galerii, jest ono eksploatowane przez kierowców,
jako jedyne tego rodzaju miejsce do jazd szkoleniowych do egzaminu na
prawo jazdy.
Fot. Archiwum
Nowy przystanek autobusowy przed wejściem głównym do Galerii będzie obsługiwany przez 2 linie autobusów komunikacji
miejskiej o numerach 101, 102. Trasy tych
linii zmodyfikowano na mocy porozumienia
z Miejskim Zakładem Komunikacji w Przemyślu. W galerii do dyspozycji zmotoryzowanych klientów jest także podziemny parking dla ponad 830 samochodów.
Gwiazdą, która zagra z okazji otwarcia na
specjalnie zbudowanej przed galerią scenie będzie zespół Feel.
W dniu otwarcia galerii, na klientów czeka
mnóstwo atrakcji, adresowanych do dorosłych, młodzieży a także dzieci. Promocje,
prezentacje, rabaty rzędu do 40%, oferują
we własnym zakresie poszczególne sklepy. Wśród licznych konkursów między innymi do wygrania bony na zakupy w galerii.
Inne atrakcje to kąciki dla dzieci, rozdawanie upominków, pokazy cheerleader-
skie, porady stylistów – kolorystów oraz
makijażystów. Wszystko pod okiem znanych z mediów konferansjerów. Informacje
o tych i kolejnych ofertach, zaplanowanych
na wiele kolejnych tygodni, będą umieszczane na bieżąco na stronie internetowej
galerii.
Specjalnie dla klientów z Ukrainy przygotowano ukraińską wersję strony internetowej. Przez ostatnie 3 miesiące stronę Galerii Sanowa odwiedziło przeszło 40 tys.
użytkowników, a kilka tysięcy osób zapisało się, jako odbiorcy newslettera.
Oferta wynajętej niemal w całości galerii
wzbogacili w ostatnich tygodniach kolejni,
nowi najemcy.
Wśród nich Pepco, które otworzy na powierzchni 307 m2 swój sklep dyskontowy,
oferując artykuły odzieżowe i przemysłowe, Lee Wrangler / Campus Alpinus oferując na blisko 193. m2 markową odzieżą
oraz sprzęt turystyczny.
Lublin: budowa nowej galerii
Interbud-Lublin chce w przyszłym roku rozpocząć budowę centrum handlowego w Lublinie o powierzchni handlowej około 50 tys. metrów kw. - poinformował prezes spółki, Krzysztof Jaworski.
- Jesteśmy na finale negocjacji z partnerem biznesowym, z którym chcielibyśmy
wybudować centrum handlowe w Lublinie. Zależy nam, by inwestor wniósł
know-how do tego projektu. Negocjacje chcemy zakończyć do końca października - powiedział dziennikarzom
Krzysztof Jaworski.
25
Przegląd
Prze g l ą d
Galeria Chełmska ma
pozwolenie na budowę
altInwestor Galerii Chełmskiej otrzymał pozwolenie na budowę centrum handlowego. Inwestor – Galeria Chełmska Sp. z o.o. – planuje rozpoczęcie prac budowlanych wiosną 2011 roku. W procesie najmu Galerię Chełmską reprezentuje firma
DTZ, międzynarodowy doradca na rynku nieruchomości.
Fot. Archiwum
Tym samym zakończył się etap przygotowawczy inwestycji. Obiekt jest już skomercjalizowany w blisko 60 procentach. „Podpisaliśmy umowy z większością najważniejszych dla Galerii Chełmskiej partnerów, w
tym z dwoma wielkopowierzchniowymi operatorami – Castoramą, która zajmie 8 200
m kw. oraz Tesco Extra o powierzchni 8 000
m kw. „Obecnie trwają zaawansowane rozmowy z kolejnymi najemcami” – mówi Artur Dziewa, Prezes Zarządu Galerii Chełmskiej Sp. z o.o.
Galeria Chełmska jest nowoczesnym centrum handlowym, oferującym 30 000 mkw.
całkowitej powierzchni najmu. Obiekt jest
zlokalizowany w kwartale ulic Rejowieckiej,
Poprzecznej i Lubelskiej, przy głównej ob-
wodnicy miasta, będącej częścią europejskiej trasy tranzytowej. Projekt wyróżnia
się wyjątkową architekturą oraz rozplanowaniem przestrzeni wokół centrum, a także dogodnym dostępem zarówno dla klientów zmotoryzowanych, jak i pieszych. Galeria Chełmska, oprócz hipermarketów: budowlanego Castorama, spożywczego Tesco Extra oraz salonu odzieżowego H&M o
powierzchni 1460 mkw., będzie składała się
z około 80 sklepów znanych marek, dotychczas nieobecnych w Chełmie, oraz parkingu na około 700 miejsc.
Deweloperem projektu jest spółka celowa
Galeria Chełmska Sp. z o.o., która planuje ukończenie budowy w czwartym kwartale 2012 roku. DTZ odpowiada za komercjalizację galerii.
LPP S.A. poprawia wyniki
altZarząd LPP S.A. informuje, że skonsolidowane przychody ze sprzedaży osiągnięte we wrześniu 2010 roku przez GK LPP S.A. wyniosły około 173 mln złotych
i były wyższe od przychodów osiągniętych we wrześniu 2009 roku o ok. 23 proc.
Szacunkowa wartość marży brutto na sprzedaży wyniosła około 60 proc. i była podobna do
zrealizowanej we wrześniu roku poprzedniego.
Wartość przychodów ze sprzedaży zrealizowa-
26
nych w okresie styczeń - wrzesień 2010 roku
wyniosła około 1441 mln zł. Przychody te były
niższe o 1% od osiągniętych w analogicznym
okresie roku poprzedniego.
DTZ zwiększa
zespół
Galaxy
Centrum Handlowym Roku
Grzegorz Dudziak objął funkcję Dyrektora Strategicznego ds. Zarządzania Nieruchomościami DTZ w regionie Europy Środkowo-Wschodniej
z biurem w Warszawie. Grzegorz będzie odpowiedzialny za przygotowywanie strategii i opracowywanie
planów biznesowych dotyczących
usług z zakresu zarządzania nieruchomościami w regionie Europy
Środkowo-Wschodniej.
„Grzegorz powraca do DTZ z nowymi pomysłami i energią potrzebnymi dla dalszego rozwoju usług zarządzania nieruchomościami. Będzie nam bardzo miło
widzieć nowe inicjatywy biznesowe w regionie Europy Środkowo-Wschodniej, jak
również wykorzystać bogate doświadczenie Grzegorza na strategicznym poziomie
doradztwa dla klientów. Utworzenie nowego stanowiska nie będzie miało wpływu operacyjnego ani kompetencyjnego
na rolę Michała Muca (Polska), Hajnalki
Farka (Węgry) oraz Martina Kubika (Republika Czeska) w zakresie zarządzania
nieruchomościami w ich krajach. Z prawdziwą przyjemnością witam ponownie
Grzegorza w DTZ i życzę mu powodzenia na nowym stanowisku.” – powiedział
Paul Harding, Global Head of Professional Services, EMEA.
„Jestem bardzo zadowolony, że mogę ponownie dołączyć do odnoszącego sukcesy zespołu zarządzania nieruchomościami w DTZ. W ostatnich kilku miesiącach
nasz zespół w Polsce znacznie się powiększył, zarówno pod względem ilości projektów, jak również ilości specjalistów. Firma
DTZ rozumiejąc potrzeby klientów stworzyła nową funkcję, która pomoże zapewnić kompleksowość usług zarządzania nieruchomościami w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Wierzę, że już niedługo będziemy mieli możliwość pracy nad nowymi projektami związanymi z zarządzaniem
międzynarodowymi portfelami nieruchomości” - powiedział Grzegorz Dudziak.
Przed podjęciem pracy w DTZ Grzegorz Dudziak przez ponad 20 lat pracował
w środowisku międzynarodowym w charakterze dyrektora zarządzającego firmami lub kluczowymi departamentami firm.
Na początku lat 90-tych przez 4 lata pełnił
funkcję dyrektora zarządzającego niemieckiej firmy handlowej Mirja Fleischexport
GmbH w Duisburgu.
DETALINFO - Galerie handlowe - październik 2010
Wyższe
przychody NG2
Zarząd NG2 S.A. poinformował, że
skonsolidowane przychody ze sprzedaży za miesiąc wrzesień wyniosły
120,5 mln PLN i były wyższe od osiągniętych w analogicznym okresie
roku ubiegłego o 30,1%.
Przychody za okres styczeń – wrzesień wyniosły 708,4 mln PLN i były wyższe od osiągniętych w analogicznym okresie 2009 roku
o 8,7%. Przychody ze sprzedaży detalicznej
za miesiąc wrzesień wyniosły 103,3 mln PLN
i były wyższe od osiągniętych w analogicznym okresie roku ubiegłego o 45,9 %.
Paris Optique
w Sadyba Best Mall
Fot. Archiwum
Zrealizowane przez Echo Investment w Szczecinie centrum handlowo-rozrywkowe Galaxy otrzymało nagrodę Polskiej Rady Centrów Handlowych
w kategorii „Centrum Handlowe Roku - Zarządzanie i eksploatacja”.
Nagroda dla Galaxy została wręczona
12 października 2010 roku w warszawskim hotelu Marriott, podczas uroczystej gali „PRCH Retail Awards 2010”, zorganizowanej w ramach dorocznej konferencji „Retail Horizons 2010”. W skłądzie
jury znalazło się 11 ekspertów ds. rozwoju, zarządzania centrami handlowymi,
wynajmu, architektury, marketingu, a także przedstawicieli najemców powierzchni
w centrach handlowych. Po zwizytowaniu
wszystkich nominowanych centrów i wnikliwej analizie obszernej dokumentacji,
kapituła nagrody podjęła decyzję biorąc
pod uwagę jakość, innowacyjność i efektywności zarządzania.
Galaxy to najczęściej odwiedzany
przez obcokrajowców obiekt handlowy
w Polsce (około 30% procent klientów
pochodzi zza granicy) i jedyne polskie
centrum handlowe prowadzące aktywne działania marketingowe poza granicami kraju. Centrum jest stale obecne
w niemieckich i skandynawskich mediach i cieszy się ich dużym zainteresowaniem - zarówno pod względem reklamowym jak i publicystycznym: tele-
wizje niemieckie, skandynawskie i brytyjskie stale realizują programy i relacje dotyczące centrum. Galaxy oferuje
również odpowiednio dopasowany do
tej sytuacji standard obsługi - personel
sklepów posługuje się językami obcymi, a w większości punktów można płacić bezpośrednio w euro.
Szczecińskie Centrum GALAXY to największe centrum handlowo-rozrywkowe w regionie zachodniopomorskim i jedyne o takim programie funkcjonalnym.
Od początku funkcjonowania Centrum
klienci odwiedzili Galaxy ponad 100 milionów razy.
Powierzchnia przeznaczona pod wynajem to ok. 42 000 mkw., na której działa 190 sklepów i punktów usługowych,
wielosalowe kino, kręgielnia, liczne kawiarnie i restauracje. Na pięciu poziomach parkingu wielopoziomowego znajduje się ok. 700 miejsc parkingowych,
dodatkowo pod budynkiem Centrum do
dyspozycji klientów jest parking na ok.
600 samochodów.
Obiekt został zaprojektowany przez
polską pracownię architektoniczną OTH.
W CH Sadyba Best Mall został otwarty nowy salon optyczny Paris Optique.
Salon proponuje klientom oprawy oraz
okulary słoneczne najlepszych światowych marek takich jak Ferre, Police,
Escada, Exte, Vivienne Westwood, Zegna, Givenchy, John Richmond, Teddy
Smith oraz wielu innych.
Z wyjątkową dbałością proponowane są
również szkła optyczne najlepszych firm.
Sieć sprzedaży Paris Optique rozrosła
się w ciągu ostatnich lat do 27 salonów
na terenie całego kraju a każdego roku
otwierane są kolejne punkty sprzedaży.
Wszystko po to, aby klienci w całym kraju
mogli skorzystać z wyjątkowej oferty jakości po najlepszych cenach.
Salon optyczny znajduje się na parterze
przy wejściu od ul. Powsińskiej.
Wszystkie elementy sklepu również są na
sprzedaż.
Fot. Archiwum
DETALINFO - Galerie handlowe - październik 2010
27
Przegląd
Prze g l ą d
Galeria Jastrzębie
zwiększa ofertę usług
Wraz z nastaniem jesieni zwiększy się komfort zakupów w Galerii Jastrzębie, dzięki nowym usługom na terenie centrum. Planowane są także otwarcia nowych obiektów sklepowych.
Fot. Archiwum
Prowadzone są prace adaptacyjne w lokalu gdzie już niedługo znajdzie się Bank
Zachodni WBK, pierwszy tego rodzaju instytucja w centrum. Dla klientów szczególnie ważną wiadomością będzie, że
dzięki temu infrastruktura galerii poszerzy
się o dwa bankomaty.
Od października funkcjonuje już także
Kraina Zabaw Dziecięcych Best 4 You
Kids na poziomie +2. Rodzice mogą tam
zostawić swoje pociechy pod opieką wykwalifikowanych opiekunów by te bawiły
się na dwupoziomowym torze przeszkód,
zjeżdżalni, basenie z kulkami i samochodach „Comfy Car”, podczas gdy oni spokojnie robią zakupy. Kraina ma także
w ofercie organizację przyjęć okolicznościowych i Kinder Party.
Do grona najemców galerii dołączył również sklep Świat Prezentów. Dla klientek,
zainteresowanych modą, pod koniec miesiąca planowana jest akcja prosprzedażowa, w której wygrać będzie można zakupy ze stylistką.
Abra w Piotrkowie Trybunalskim
Abra otworzyła swój piąty sklep w województwie łódzkim. Nowa placówka powstała w Piotrkowie Trybunalskim przy ul. Kostromskiej 46, w nowym
kompleksie handlowym z artykułami wyposażenia wnętrz.
Wśród najemców, obok sklepów meblowych Abra, znalazły się m.in.: Raiffeisen
Bank Polska S.A., MultiBank S.A., Drogerie Rossmann Sp. z o.o., Gino-Rossi S.A.,
Komfort, Apteka Dbam o Zdrowie, Księgarnia Oświata, Kancelarie Adwokackie,
Gabinety Kosmetyczne i Stomatologiczne.
28
Właścicielem obiektu o powierzchni około 3 000 m2.jest firma AG WŁOCH spółka cywilna. Nowy sklep Abry zajmuje powierzchnię 960 m2.
W zakończonym właśnie roku obrotowym,
spółka uzyskała 246 mln zł przychodu, a od
początku 2010 roku ponad 150 mln zł.
Rank Progress
pozytywnie
o wynikach
Prawie 5 500 m2 powierzchni zostało wynajęte w ostatnim czasie w galeriach należących do legnickiego developera. Dział komercjalizacji Rank Progress SA podpisał umowy z kilkunastoma sieciami na ulokowanie ich salonów w centrach handlowych w Legnicy, Kaliszu, Zamościu i Świdnicy.
- Widać dynamizm i coraz większe zainteresowanie sieci nowymi lokalizacjami – mówi
Piotr Kowalski– dyrektor Działu Komercjalizacji w Rank Progress SA. – W ostatnim
czasie sfinalizowaliśmy kilkanaście ważnych kontraktów. Są wśród nich także lokalni najemcy, ponieważ realizując naszą strategię stawiamy także na współpracę z markami, które mają ugruntowaną pozycję
w regionie – dodaje.
Wśród nowych najemców znajdą się między innymi Intermarche, centra fintness,
sieć pralni chemicznych, sieć restauracji
oraz kawiarni.
-W naszych galeriach mamy wiodące brandy: Media Markt, Media Expert, Marks&Spenser, Empik, Douglas, Reserved ,
Rossmann, Carrefour, Piotr i Paweł, H&M,
New Yorker, Kappahl, KFC, Burger King
I centra fitness. Podpisaliśmy strategiczne porozumienie z Marks & Spencer dotyczące najmu powierzchni handlowych w realizowanych przez nas obiektach. Obecnie angielska marka ma salony w naszych galeriach w Legnicy oraz Kłodzku,
ale już wkrótce zaprosi na zakupy w Pasażu Grodzkim oraz Galerii Twierdza w Zamościu. Lokalizacje są dokładnie analizowane i jeżeli projekt spełnia wymagania sieci, decydują się na podpisanie umowy. Wysoki stopień komercjalizacji naszych centrów jest dla nas najlepszą rekomendacją
– mówi Jan Mroczka.
Spółka ściśle współpracuje ze znanymi
markami. Nowe projekty są wnikliwie analizowane przez finansistów oraz sieci, które decydują się na wynajem powierzchni
w centrach handlowych po trwających czasami miesiącami rozmowach. Mają jednak
pewność, że nowy salon będzie generował
odpowiednie zyski.
Dynamika w komercjalizacji powierzchni
handlowych należących do Rank Progress
wpływa także współpracę z bankami.
DETALINFO - Galerie handlowe - październik 2010
Jula AB wkracza do Polski
Inter IKEA Centre Group Polska podpisała umowę z firmą Jula AB – wiodącym szwedzkim detalistą. Pierwsze w Polsce markety tej marki oferujące
szeroki wybór artykułów spod znaku „wszystko dla domu i ogrodu, majsterkowiczów i profesjonalistów”, powstaną w Warszawie i Wrocławiu.
Obecnie Jula zarządza sklepami na terenie Szwecji i Norwegii. Polska to kolejny etap ekspansji sieci Jula. Jako pierwsze
w Polsce otworzą się dwa sklepy sieci Jula
w Warszawie: w Parku Handlowym Janki
i Parku Handlowym Targówek późną jesienią 2011 roku oraz we Wrocławiu w Parku
Handlowym Bielany wiosną 2012 roku.
- Wybór następnego kraju do ekspansji sieci Jula poprzedziły analizy kilku europejskich rynków – mówi Per-Eric Frost, Prezes Jula Polska Sp. z o.o. – Dostrzegamy
w Polsce ogromny potencjał dla naszej firmy. Polska gospodarka szybko się rozwija i wierzymy, że nasze koncepcje staną się
atrakcyjne dla polskiego konsumenta.
- Markety Jula aktualnie na polskim rynku nie mają swojego odpowiednika i bezpośredniego konkurenta – tłumaczy Tomas Rask, Dyrektor Zarządzający Inter
IKEA Centre Group Polska. – Wierzymy, że
wzbogacenie naszego portfolio o tę markę
trafi w oczekiwania klientów zarządzanych
przez nas parków handlowych.
Sklepy sieci Jula wyróżnia bogaty asortyment, na który składają się przybory, narzędzia i materiały niezbędne podczas remontu domu i prac w ogrodzie, przeznaczone zarówno dla amatorów, jak i specjalistów. Różnorodność oferowanych artykułów sprawia, że znajdują one zastosowanie w wielu dziedzinach technicznych, od budownictwa, poprzez wykańczanie wnętrz, na elektronice skończywszy.
W sklepach Jula znajdą się także produkty
do wyposażenia domu i ogrodu, odzież robocza, a także sprzęt do wykorzystywania
w czasie wolnym.
Jula oferuje produkty zarówno znanych
firm, jak i stanowiące marki własne sieci.
Asortyment polskich sklepów będzie zbliżony do tego ze Szwecji i Norwegii.
Parkridge finalistą konkursu
Parkridge Retail Development, deweloper galerii rozrywkowo-handlowych
Focus Mall oraz parków handlowych Focus Park, został finalistą międzynarodowego konkursu: International Property Awards 2010 w kategorii Retail Development. Developer otrzymał nominację za projekt galerii rozrywkowo-handlowej Focus Mall Gliwice.
Parkridge Retail Development będzie rywalizował w nim jako zwycięzca Europe & Africa Property Awards w kategorii Retail Development 2010.
- Jestem bardzo zadowolony z sukcesu odniesionego przez projekt galerii Focus Mall
Gliwice. Wyróżnienie to jest dowodem na
to, że nasza wiara w ten projekt jest w pełni
uzasadniona. Chciałbym podziękować wielu
osobom, których praca i zaufanie przyczyniły się do tego sukcesu: architektom, partnerom biznesowym, najemcom obiektu oraz
pracownikom – mówi Jarosław Fijałkowski,
prezes Parkridge Retail Development.
TK Maxx w Blue City
Libra Project, odpowiedzialna za komercjalizację Galerii Warmińskiej
w Olsztynie, podpisała umowy najmu z trzema nowymi markami – Big Starem, Levi’sem oraz Swissem. Trwają zaawansowane rozmowy kolejnymi
sieciami handlowymi zainteresowanymi wynajmem powierzchni.
Salon Big Star zlokalizowany na pierwszym piętrze Galerii Warmińskiej zajmie ponad 142 mkw. Na tym samym
poziomie znajdzie się lokal marki Levi-
DETALINFO - Galerie handlowe - październik 2010
’s, który posiadać będzie powierzchnię
131 mkw., natomiast lokal Swiss o powierzchni 36 mkw. zostanie usytuowany
na parterze.
Coffeeheaven
w CH Targówek
W warszawskim Centrum Handlowym
Targówek została otwarta kolejna kawiarnia coffeeheaven. Nowo otwarta kawiarnia będzie 65. z kolei lokalem sieci w
Polsce, a zarazem 35. w Warszawie.
Dzięki otwarciu nowej kawiarni w Centrum
Handlowym Targówek prawobrzeżna Warszawa zyskała drugi obok funkcjonującego
już w galerii Promenada lokal coffeeheaven.
Ta najstarsza i największa w Polsce marka
kawiarni jest obecna w Warszawie już od 10
lat i to właśnie w stolicy znajduje się najwięcej lokali coffeeheaven w całym kraju.
- Zawsze bardzo starannie wybieramy lokalizacje naszych kawiarni, ponieważ zależynam na zachowaniu najwyższych standardów w procesie ich funkcjonowania, dlatego też nie udzielamy licencji ani franczyzy - mówi Paweł Wasiljew, Dyrektor Zarządzający coffeeheaven.
- Prężnie rozwijająca się, zmieniająca się z
roku na rok, dzielnica Targówek jest znakomitym miejscem dla nowej kawiarni coffeeheaven. Dostrzegamy jej ogromny potencjał rozwojowy, który przyciąga kolejne inwestycje oraz nowych mieszkańców. Mam
nadzieję, że nowa kawiarnia zyska dużą
popularność wśród mieszkańców tej pełnej
zieleni, nowoczesnej dzielnicy, i że będą oni
często wybierać ją na spotkanie towarzyskie czy biznesowy lunch. Wierzę, że dogodna lokalizacja zachęci też wielu warszawiaków, którzy pracują w pobliżu Centrum
Handlowego Targówek lub robią tam zakupy, do wpadania na ich ulubioną kawę - dodaje Paweł Wasiljew.
Nowy lokal ma powierzchnię 60m2. - Już
od wejścia gości przywita nasz profesjonalnie przygotowany zespół baristów, który
dogłębnie poznał tajniki parzenia idealnego espresso – mówi Paweł Wasiljew. - Nasi
bariści to osoby z prawdziwą pasją, które
przed rozpoczęciem pracy w naszych kawiarniach przechodzą wszechstronne szkolenia, a znając gusta klientów potrafią też
doradzić im wybór określonego napoju. Pasję i poziom naszych baristów potwierdzają również najwyższe osiągnięcia na arenie
kawowej, z których najnowsze to zdobycie
tytułu mistrzowskiego podczas odbywającej
się w Poznaniu Olimpiady Kawowej – dodaje Paweł Wasiljew.
29
N a Z a k u p y D o . ..
30
Na Zakupy D o . . .
DETALINFO - Galerie handlowe - październik 2010
DETALINFO - Sklepy i sieci handlowe - wrzesień 2010
31
G a l e r i e H a n d l owe
Galerie Handl o w e
Najemcy zaczęli działać jako jedna grupa
Z Iwoną Laszkiewicz,
Director Asset & Property Management King Sturge rozmawia
Andrzej Laskowski
Fot. King Sturge
Kilka miesięcy temu odbyło się otwarcie
Galerii Mazovia. Jak ocenia pani pierwsze miesiące jej funkcjonowania?
Jest aż tak dobrze?
To bardzo dobre centrum. Dotychczas
w Płocku nie było tak ładnej galerii z takimi najemcami. To centrum całkowicie wypełnia potrzeby mieszkańców Płocka. Ma
wszystkie najważniejsze marki. Myslę, że
ta lokalizacja to takie Power Center. Mazovia wyróżnia się także tym, że ma rewelacyjny foodcourt i jest dobrze wykończona. Zbudowaliśmy miejsce, w którym jest
przestrzeń do spędzania czasu a wcześniej tego nie było. Nie ma też w Polsce
zbyt wielu centrów takich jak Mazovia, które tak bardzo wyróżniałoby się wykończeniem, dbałością o szczegóły, najlepszej jakości materiałami. Jest to centrum do którego chce się wracać i w którym przyjemnie spędza sie czas.
Niestety nie. Jako rywala zaczęli traktować zarządzającego centrum. Zamiast
i z nim znaleźć porozumienie.
Jakieś przykłady?
Kto jest inwestorem Mazovii?
Inwestorem jest lokalny przedsiębiorca, który chciał, aby to centrum było jedyne w swoim rodzaju, dlatego tak bardzo
zwracał uwagę na detale. Chciał, aby klienci czuli się w nim dobrze i do niego wracali. Uważam, że mu się to udało. W pierwszych dniach funkcjonowania odwiedził je
cały Płock.
A jak obecnie wygląda sytuacja?
Footfall jest bardzo wysoki. My jesteśmy zadowoleni, a co najważniejsze najemcy są
zadowoleni. Dużą uwagę przykładamy do
działań marketingowych, tak żeby były to
przede wszystkim działania prosprzedażowe. Chodzi nam nie tylko o odpowiedni poziom obrotów, ale też zainteresowanie
klientów, tak aby zawsze znaleźli tu coś ciekawego.
Jak do tych działań podchodzą najemcy?
Różnie ale musze pochwalic lokalnych najemców, którzy bardzo chetnie współpracu-
32
były przemyślane i zaczęły ciążyć. Oczywiście na pierwszym miejscu kłopoty były
w tych lokalizacjach, które nawet w okresie boomu słabo funkcjonowały. Później
przenosiło się to na postrzeganie centrum, na problemy z rekomercjalizacją.
Teraz najemcy zaczęli ze sobą rozmawiać
i przestali siebie traktować jako rywali,
a zaczęli jako partnerów.
ja z zarządcą, ale są też sieci, które w takich działaniach nie biorą wcale udziału,
uznając że ich własne działania w zupełności wystarczają. Za to pozytywnie zaskoczeni jesteśmy działaniami tych najemców
którzy mają jakiś budżet marketingowy. Ich
zaangażowanie w promocje Mazovii jest
bardzo duże.
Czy kryzys zmienił właśnie podejście
najemców?
Wiele się w jego czasie zmieniło, ponieważ najemcy do tej pory nie zwracali uwagi
na to co się dzieje w centrum i nie działali
jako zorganizowana grupa. Wcześniej najczęstszym podejściem było „Płace składkę marketingową więc powinno się kręcić bez mojego udziału”. Teraz najemcy coraz częściej zaczynają się zrzeszać i dzia-
łać wspólnie. Zmiana tego podejścia jest kluczowa, ponieważ rodzaj i zakres tych działań
zdecydowanie się zmienił na korzyść. Poza
tym wszyscy zrozumieli, że działania trzeba
podejmować przez cały czas, bo w momencie kiedy zaczynamy działać dopiero jak kryzys się pojawia, to często bywa za późno.
Dziś umiejętność przewidywania i bycia gotowym na kolejny kryzys może spowodować
znaczne zmniejszenie jego skutków w przyszłości.
A jak było dotychczas?
Do tej pory często zdarzało się, że najemcy nie czytali umów do końca, nie było żadnej dyskusji i brali każdą wolną lokalizację.
W kryzysie to podejście zaczęło pokutować,
bo okazało się, że te lokalizacje nie do końca
DETALINFO - Galerie handlowe - październik 2010
Najgorszymi przypadkami byli i nadal są
najemcy, którzy nie mają zabezpieczenia finansowego a całe wyposażenie i wykończenie lokalu jest za kredyt albo wyleasingowane. Kryzys pokazał słabość takiego podejścia bo nagle okazywało się,
że firma nic nie ma a wszystko jest własnością banków lub firm trzecich. Umowy
w centrach handlowych są umowami długoterminowymi. Gdy bank widzi, że jeden
czy drugi najemca dość pochopnie podjął
decyzje o współpracy z centrum, to dość
szybko interweniuje i niestety wtedy całe
ryzyko skupia się na inwestorze bądź właścicielu centrum. Najemcy zwykle szukaja oszczędności w czynszu nie zwracajac uwagi na to, ze słabe obroty wpływa
źle obsługujacy personel czy brak towaru
albo brakujaca rozmiarówka.
Są jakieś pozytywne efekty?
Najemcy widzą potrzebę podejmowania działań marketingowych, eventowych,
informacyjnych. Natomiast dzisiaj bardzo dużo dają też działania podejmowane przez samych najemców i coraz częściej daja sie anjemcy namawiac do organizowania promocji własnych sklepów
w Galerii.
Jakie działania prosprzedażowe dzisiaj
sprawdzają się lepiej?
Dziś klient który wchodzi do centrum, to
klient robiacy przemyślane zakupy, często majacy swoje ulubione sklepy. Koncentrujemy sie na tym aby zachęcić go do
DETALINFO - Sklepy i sieci handlowe - wrzesień 2010
zapoznania się z ofertą innych najemców.
W momencie kiedy robimy pokazy mody,
konkursy z nagrodami, to tym można tego
klienta zainteresować róznymi markami.
Czy to proste, bo dla sieci klient który
wraca jest najlepszy?
Do tego są programy lojalnościowe.
Wszelkie nowoczesne metody dotarcia
do klientów jak np. informowanie o promocjach poprzez sms to jak najbardziej dobry pomysł. Ale tak naprawdę takie działania może podejmować raczej
sama sieć niż zarządzający centrum. My
musimy reprezentować całe środowisko
najemców a w dodatku robimy to z ich
środków.
A co kryzys zmienił na plus u zarządzających?
Ograniczenie budżetowe i bardziej świadome myślenie o kosztach, ich optymalizacja. Te centra które funkcjonują już
dłuższy czas powinny pomyslec o wymianie niektórych urządzeń, których eksploatacja jest coraz droższa.Dzisiaj może
jest jeszcze za wcześnie na takie inwestycje, ale w najbliższej przyszłości są one
bardzo prawdopodobne. Choćby rozwiązania bardziej energooszczędne. Te inwestycje z pewnością mogą się przełożyć na poziom kosztów eksploatacyjnych
a pozwola pozostawic czynsze na tym samym poziomie bądź nawet pokusic sie
o ich podniesienie.
Nie można tych inwestycji robić gdy
projekt powstaje?
W Polsce duża ilość centrów handlowych
na razie budowana jest z myślą o ich
sprzedaży, bo stopa zwrotu z inwestycji
jest ciągle znacznie wyższa niż na zachodzie Europy. Dlatego często deweloperzy
nie zwracają uwagi na to, że budowane
przez nich nieruchomości są bardzo energochłonne. Są jednak i pozytywne przykłady, wszystko zależy bowiem od polityki
danego dewelopera.
Na zachodzie często jest tak, że deweloper buduje centrum, ale także nim
zarządza?
U nas ciągle jest duży popyt na centra,
a ponieważ jest kupiec to znajdzie się także i sprzedający. Na rynku w ostatnich latach była stagnacja, ale w tym roku możemy powiedzieć, że znów zaczyna się ruch,
choćby transakcje Mayland czy sprzedaż warszawskiej Arkadii i Centrum Wileńska. Co ciekawe, na rynku oprócz inwestorów z zachodu zaczynają pojawiać się także inwestorzy ze wschodu, którzy coraz
częściej interesują się zakupem lub budową centrum handlowego. Jeżeli jest to inwestor który nie ma zbudowanego swojego
zespołu to zapewne powierzy zarzadzanie
firmie, która taka działalnośc będzie świadczyła na jego rzecz.
Niektóre firmy wyraźnie przeinwestowały
i albo upadły, albo maja spore kłopoty?
Jeśli chodzi o przeinwestowanie to niestety pokutuje u nas zbyt duży optymizm. Inwestorzy chyba nie zwracali uwagi na to, że
każde środowisko ma swoją specyfikę. Dla
przykładu, jeżeli liczymy że w danym miejscu średnia krajowa dochodów na mieszkańca jest wyższa niż w Warszawie, bo ona
jest tu odnośnikiem, to przecież jest to wyliczenie opierajace sie na danej liczbie populacji, której dochody być może są wyższe, ale ludzi chcących czy mogących robić
droższe zakupy jest zdecydowanie mniej.
Często zdarza się taka sytuacja?
Spotykam się z nią ciągle. Lokalny inwestor czy franczyzobiorca dba o zatowarowanie własnego sklepu gorzej jest w przypadku niektórych sieci. Niestety w Warszawie duże sieci mają pełną ofertę w swoich sklepach, natomiast w mniejszych miastach jest tego asortymentu mniej, czesto
nie ma rozmiarówki.
To dobrze czy zle?
Uważam że źle. Dlaczego mniejsze miasta mają za to pokutować i dlaczego sami
najemcy umożliwiają klientom takie myślenie, że lepiej jechać do dużej aglomeracji,
bo tam znajdą pełen asortyment i najnowsze kolekcje niż robić zakupy na miejscu.
Może jest to spowodowane tym, że ciągle
za mało mamy doświadczenia, że jednak
nie do końca szanuje się klienta.
33
Z d a n i e m E k s p erta
Zdaniem Eksp e r t a
Sylwia Syrek, Dyrektor Centrum Handlowego Krokus
Janusz Diemko,
prezes
Podsumowując wynik Centrum Handlowego Krokus po trzech kwartałach 2010
First Data Polska
roku, odnotowujemy znaczny wzrost frekwencji w porównaniu do analogicznego
okresu roku ubiegłego oraz utrzymujący się ten sam poziom obrotów Najemców.
Największy, dochodzący do 20% wzrost frekwencji miał miejsce w miesiącach: maj,
czerwiec i lipiec i tym samym te miesiące były okresem, w którym nasi Najemcy odnotowali największe wzrosty obrotów. Najsłabszym był miesiąc kwiecień, na co niewątpliwie wpłynęły wydarzenia w kraju.
Od początku 2010 roku na terenie centrum przeprowadzonych zostało wiele inwestycji mających na celu nie tylko remont istniejącej infrastruktury, ale przede wszystkim jej
modernizację oraz zwiększenie komfortu odwiedzających nas klientów. Najważniejszą
z tego punktu widzenia był generalny remont toalet znajdujących się na parterze i piętrze galerii. Toalety zlokalizowane na piętrze galerii zostały gruntownie odnowione, natomiast toalety na parterze zostały przebudowane wraz ze znaczącym powiększeniem ich
powierzchni. W ich skład wchodzą również specjalnie zaprojektowane: toaleta dla osób
niepełnosprawnych i przestronne pomieszczenie Dla Matki z Dzieckiem.
Wśród projektów z zakresu wizerunku przeprowadziliśmy również działania zmierzające do
udekorowania centrum w tym roku nową wewnętrzną dekoracją bożonarodzeniową.
Od początku 2010 roku w CH Krokus pojawili się również nowi Najemcy. W lutym
otworzył się piękny salon jubilerski firmy Apart, a w marcu sklep z obuwiem firmy Lesta. Do końca października planowane są kolejne otwarcia. Do grona naszych Najemców dołączy Rossmann Supermarkety Drogeryjne - jedna z największy sieci drogeryjnych w Europie oraz Diva – sklep z biżuterią fast fashion, odzwierciedlającą najnowsze trendy w modzie, dedykowaną młodym kobietom ceniącym sobie wyjątkowe,
modne dodatki, podkreślające ich indywidualny styl i osobowość.
Tegoroczne działania marketingowe CH Krokus są między innymi kontynuacją akcji
przeprowadzanych w latach poprzednich (m.in. sprawdzona formuła akcji prosprzedażowych, oferujących możliwość wygrania nagród o różnych poziomach wartości za dokonane zakupy oraz budowanie świadomości marki poprzez outdoorowe
kampanie wizerunkowe). Bardzo dużym zainteresowaniem naszych klientów cieszyła się akcja Zaszalej z Drużyną Królika Bugsa, będąca częścią ogólnopolskiego
Road show bohaterów popularnych kreskówek, mająca na celu promowanie zdrowego i aktywnego trybu życia wśród rodzin, dzieci i młodzieży.
Agnieszka Nizio, Dyrektor Centrum Handlowego 3 Stawy
W listopadzie tego roku Centrum Handlowe 3 Stawy w Katowicach świętuje swoje 11 urodziny. Przez te jedenaście lat wiele się zmieniło i jego wizerunek sprzed lat pozostał już tylko
wspomnieniem. Największe zmiany nastąpiły w ciągu ostatnich kilkunastu miesięcy.
W ubiegłym roku zdecydowanej większości najemców kończyły się podpisane na 10 lat
umowy najmu. Postanowiliśmy wykorzystać ten fakt wprowadzając do centrum nowe marki, dopasowując ofertę do potrzeb coraz bardziej wymagającego klienta. Centrum zyskało także kilka nowych lokali, które powstały w wyniku podziału na przykład powierzchni hipermarketu. Dzięki powyższym zmianom 3 Stawy poszerzyły swoją ofertę o marki takie
jak Geox (jedyny jak dotąd sklep w Polsce), Kappahl, Carry, W.Kruk, Studio Optyczne 44,
Swiss, Rossman i Duka. Wielu najemców takich jak Solar, Gino Rossi, Vistula, Willsoor czy
Hi Mountain (obecnie pod nazwą Alpin Sport) zmieniło lokalizację w centrum, przez co mogli poszerzyć swoją dotychczasową ofertę. Najemcy Valdi Time, Brice, Yves Rocher, Loovely Look, Play, Lee Wrangler i Promod, dokonali gruntownego remontu swoich lokali.
Na uwagę zasługuje także otwarcie pod koniec 2009 roku sklepów Leroy Merlin i Kakadu,
które znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie 3 Stawów.
Rok 2010 upływa także pod znakiem wielu remontów obiektu. Największym przedsięwzięciem zakończonym we wrześniu tego roku był remont parkingu podziemnego. Obecnie parking posiada nowe oświetlenie i nową kolorystykę co sprawia dużo lepsze wrażenia wizualne niż dotychczas. Warto dodać, że na parkingu podziemnym powstała ręczna myjnia samochodowa.
34
Joanna Sawośko,
Dyrektor Kometa Shopping Center
Toruński rynek centrów handlowych
w najbliższej przyszłości czekają niesamowite dynamiczne zmiany, gdyż
planowane jest otwarcie dwóch obiektów na skalę regionu. Do tego czasu jednak sytuacja w branży dopiero
próbuje się unormować po roku 2008
i ogólnoświatowym kryzysie finansowym. Klienci wracają do centrów i hipermarketów. Frekwencja, która drastycznie spadła w zeszłym roku teraz
powoli wraca do stanu sprzed 2009
roku. Pozytywnym wynikiem możemy tez nazwać poziom obrotów, który wzrósł o kilka procent w porównaniu
z rokiem poprzednim.
W 2010 roku w Centrum Handlowym
KOMETA zostały zrealizowane prace na zewnątrz obiektu. Została odnowiona fasada, zmieniona kolorystyka elementów charakterystycznych
obiektu w chwili obecnej nawiązuje do
odcieni logotypu Centrum. Doskonałym uzupełnieniem tych prac jest renowacja zieleni zewnętrznej oraz naprawy ubytków w innych elementach
architektury zewnętrznej.
Ostatnim istotnym elementem inwestycyjnym jest planowana na sezon 2010/2011
nowa świąteczna dekoracja wewnętrzna
Centrum.
W połowie sierpnia, w okresie przygotowań dzieci do szkoły, na parkingu przed
Kometą odbyła się oryginalna akcja zorganizowana wspólnie z wytwórnią Warner
Bros pt. „Zaszalej z Drużyna Królika Bugsa”. W gigantycznej hali o powierzchni 600
m2 umieściliśmy mnóstwo całkowicie bezpłatnych atrakcji dla najmłodszych. Akcja
miała na celu promocję aktywnego wypoczynku i cieszyła się ogromnym zainteresowaniem mieszkańców nie tylko Torunia
ale i okolicznych miejscowości.
Oferta Centrum Handlowego KOMETA
powiększyła się o dwa kolejne sklepy. Na
początku roku swoje podwoje dla klientów obiektu otworzył kolejny sklep największej sieci supermarketów drogeryjnych
Rossmann. Drugim z nowych sklepów jest
salon obuwniczy Wojas – polskiej marki o ugruntowanej pozycji, lubianej przez
klientów nie tylko za jakość, ale i cenę oferowanych produktów, otwarty jesienią.
Zmianie oraz wzbogaceniu różnorodności
uległa w ciągu całego roku również oferta
stoisk na pasażu.
DETALINFO - Galerie handlowe - październik 2010
Ewa Flader, Dyrektor Centrum Handlowego Janki
Rok 2010 to rok jedenastych urodzin Centrum Handlowego Janki i przyniósł wiele zmian, tak
w wyglądzie Centrum, jaki również w jego ofercie. Kierowani dbałością o komfort oraz miłą atmosferę w centrum zakończyliśmy w tym roku kilka inwestycji, które z pewnością wpłynęły pozytywnie na wizerunek Centrum i jego walory estetyczne. Do tych inwestycji należą m.in. wymiana zewnętrznych ławek oraz koszy na odpady w alejce wiodącej do wejścia głównego Centrum czy też malowanie galerii handlowej wewnątrz. Na przełomie października i listopada zakończy się również ostatni etap modernizacji strefy food court (Restaurama), który polegał będzie na wymianie mebli, donic, kwiatów i oświetlenia, co mamy nadzieję spotka się z pozytywną
oceną naszych klientów jak również właścicieli restauracji w Centrum Janki W trakcie realizacji
jest również projekt wymiany oznakowania wewnętrznego pasażu handlowego – nowe drogowskazy pojawią się na terenie galerii z końcem listopada. W okresie świątecznym, zewnętrzne
fasady Centrum oraz parking rozbłyśnie światłami nowej dekoracji świątecznej. Imponująco prezentuje się również oferta handlowa Centrum Janki. W roku 2010 dołączyły do nas takie znane
marki jak Venezia, Etam, McDonald’s, C&A, Duka i Ryłko. Do końca roku oferta Centrum Janki wzbogaci się o butik Kazar oraz Krakowski Kredens. Trwają również rozmowy z innymi znanymi markami, tak polskimi, jak i międzynarodowymi, które, mamy nadzieję, powitać niebawem
w Centrum Janki. Rok 2010 obfitował również w remonty lokali. Swój wizerunek odświeżyli między innymi lokale Play, Nike (w nowej lokalizacji), Terranova, Carry oraz restauracje
Greco i Akasaka.
Anna Mrzewa, Dyrektor Centrum handlowego Pasaż Łódzki
Centrum Handlowe Pasaż Łódzki istnieje na łódzkim rynku już od 10 lat. Ostatnio przeszło wiele
korzystnych zmian, dzięki którym rozkwita na nowo.
Pod koniec 2009 roku zakończyliśmy przebudowę galerii handlowej polegającej na zmniejszeniu powierzchni hipermarketu Real, tworząc tym samym nowe powierzchnie najmu dla przyszłych Najemców. Naszym celem było stworzenie interesującej i wyjątkowej oferty, która przyciągnie jak najszerszą grupę klientów.
W krótkim czasie wynajętych zostało 100% powierzchni. Do grona najemców dołączyły takie
sklepy jak Badura, Deichmann oraz TKMaxx, który jest pierwszym i jedynym sklepem tej marki na lokalnym rynku. Dzięki swojej unikalnej ofercie, klienci mogą dokonać zakupu towaru światowych marek za rozsądną cenę. Grono miłośników towarów dostępnych na półkach tego międzynarodowego brandu przekroczyło nasze oczekiwania.
Kolejnym krokiem w rozwoju Centrum była budowa i otwarcie w dniu 2 lipca br. nowego pawilonu handlowego, o powierzchni 3700 m2, którego najemcą został, pierwszy na rynku łódzkim,
sklep sportowy pod szyldem Decathlon. Poprzez szeroki wybór asortymentu oraz atrakcyjną
ofertę cenową stał się miejscem chętnie odwiedzanych przez miłośników sportów.
Obecność w Centrum takich sklepów jak TKmaxx oraz Decatlon sprawia, że zainteresowanie
odwiedzających nas klientów nie słabnie, wręcz przeciwnie, frekwencja sukcesywnie wzrasta
co przekłada się na wyniki finansowe całego Centrum.
Rok 2010 to również czas kiedy część z najemców, którzy towarzyszyli nam od dnia otwarcia
Centrum odchodzi a na ich miejsce pojawiają się nowe, wyjątkowo atrakcyjne sklepy, które dodatkowo wzbogacą ofertę Centrum. W ostatnim czasie do grona najemców Centrum dołączyli: Salon Fryzjerski Paul Dobrzycki Hair Design Studio, salon optyczny Piękne Oczy, Diva, Coyoco, Sowa, Multifood, Marconi, Butik. Kolejnym czynnikiem zachęcającym Łodzian do odwiedzenia i robienia zakupów w naszym Centrum są organizowane cyklicznie akcje marketingowe,
które pozwalają na budowanie trwałych relacji z klientami. Oprócz akcji mających na celu promowanie sprzedaży najemców poprzez nagradzanie za dokonane zakupy, w tym roku proponujemy naszym klientom możliwość uczestniczenia w wydarzeniach unikalnych, majacych również charakter prospołeczny. Przykłądem takich działań jest akcja „Zaszalej z drużyną Bugsa”
będącą częścią ogólnopolskiego road show mającego na celu promowanie aktywnego trybu
życia wśród najmłodszych. Już w listopadzie, dzieci poprzez zabawę z bohaterami ulubionych
kreskówek będą mogły zobaczyć, wypróbować „na własnej skórze”, że ruch, zabawa aktywność – to najlepszy sposób spędzania wolnego czasu.
DETALINFO - Galerie handlowe - październik 2010
Izabela Turkiewicz,
Dyrektor Centrum Handlowego
Korona
Centrum Handlowe Korona powstało
w 1999 roku. Jest zlokalizowane
przy głównej, wylotowej trasie z Pragi do Warszawy, kilka kilometrów od
wrocławskiego rynku.
Mimo dużej konkurencji, która pojawiła się na rynku Wrocławskim w latach 2007-2008 (prawie 200 000 m2
GLA nowej powierzchni handlowej) ,
centrum nadal cieszy się dużym zainteresowaniem klientów.
Pomimo kryzysu gospodarczego
na świecie, odczuwanego również
w polskiej gospodarce, a także tegorocznych anomalii pogodowych;
niskich temperatur, ulew, powodzi
w maju oraz upałów w czerwcu i lipcu frekwencja w centrum pozostała na nie zmienionym poziomie w porównaniu do analogicznego okresu
w roku ubiegłym.
Obroty centrum nieznacznie wzrosły
w stosunku do roku ubiegłego. Największy wzrost odnotowaliśmy w lutym, sierpniu i wrześniu Najsłabszym
miesiącem zarówno pod względem
frekwencji jak i obrotów był kwiecień,
co było związane z żałobą narodową.
W skutek trudnej sytuacji ekonomicznej niektórzy operatorzy sieciowi
byli zmuszeni zamknąć swoje sklepy, również te znajdujące się w CH
Korona . Tak się stało ze sklepami
spółki Monnari i Reporterem. Równocześnie, w ciągu ostatniego roku
w Koronie pojawiły się nowe, marki, a wśród nich bardzo dobrze znane
i lubiane CAMAIEU, Apart, jak również Veneziana, Atlantic oraz restauracja STP.
Centrum Korona mimo swoich 11 lat,
nadal zachwyca swoim wnętrzem
i przytulnym wystrojem. Wśród pozostałych galerii handlowych wyróżniają nas prawdziwe palmy, marmurowa
posadzka oraz bardzo ciekawa aranżacja strefy „food court”, imitująca fasady wrocławskiego Rynku.
Czynimy starania aby wnętrza Korony były przyjazne klientom, stąd stale
je modernizujemy, zmieniamy aranżacje, wystrój sklepów, etc.
W ostatnim roku chociażby zrealizowaliśmy kapitalny remont toalet,
które bardzo zyskały na wyglądzie
i funkcjonalności.
35
Wyposażenie
Wyposaż e n i e
Galerie handlowe całe w girlandach
Profesjonalnie wykonane świąteczne dekoracje mogą znacznie zwiększyć zyski galerii handlowych w okresie świątecznym. Dobre jest wszystko, co zachęci klientów, aby przychodzili do galerii jak najczęściej i zostawali
w niej jak najdłużej. Atrakcyjne dekorację mogą ściągnąć do galerii dodatkowe kilka procent klientów.
Dlatego na świątecznych iluminacjach nie
warto oszczędzać - przekonują przedstawiciele firm zajmujących się profesjonalnie
usługami tego typu.
Kryzys, ale nie w dekoracjach
Iluminacje i dekoracje zewnętrzne, które
pojawiają się na elewacjach galeriach przypominają o świętach i zapraszają do wnętrza obiektu. To czas, który placówki handlowe powinny wykorzystać, aby zwielokrotnić swoje zyski.
- Jak to zrobić? Umiejętnie wykorzystując do tego właśnie dekoracje świąteczne,
ozdabiając przestrzenie galerii odpowiednio wcześniej. Klient przekraczając próg
galerii przenosi się do innego świata. Czuje
święta i odruchowo rusza na zakupy – tłumaczy Grzegorz Podogrocki, współwłaściciel firmy MULTIDEKOR.
Jego zdaniem w centrum handlowym
nie może dojść do sytuacji, że jest biednie i oszczędnie, że „widać kryzys”, że nawet dekoracje są „ jakieś uboższe”. Klient
ma czuć magię świąt i czar zakupów. Ma
się czuć dobrze, bo święta to czas, w którym wszyscy zapominają o doczesnych troskach i problemach. A z pewnością „kryzysowymi” dekoracjami nie warto im o tym
przypominać.
Telefon do Świętego Mikołaja
Typ dekoracji powinien zależeć od charakteru obiektu. Dekoracje dzielą się w zależności od profilu centrum.
- Inaczej dekorujemy centra modowe,
a inaczej rodzinne. Dla centrów modowych
to nowoczesne formy i materiały dla centrów rodzinnych konstruujemy dekoracje
specjalnie dla dzieci – mówi Grzegorz Podogrocki.
Coraz więcej widać dekoracji tworzonych
z myślą o najmłodszych klientach. Miejsca
spotkań z Mikołajem oraz tzw. ruchome
dekoracje tematyczne połączone ze świątecznymi eventami przyciągają dzieci i ich
rodziców .
Pod tym względem prekursorem na rynku były centra M1. Potem rozwiązania tego
typu pojawiły się także w innych obiektach
np. w łódzkiej w Manufakturze misie pracu-
36
Fot. Multidekor (produkcja i realizacja)
DETALINFO - Galerie handlowe - październik 2010
jące w fabryce bombek stały się obiektem
pielgrzymek dziecięcych.
W Cuprum Arena w Legnicy magnesem
dla najmłodszych stały nie tylko lodowe
krajobrazy z fokami, Eskimosami i polarnymi niedźwiadkami, ale przede wszystkim świąteczna budka telefoniczna dająca możliwość rozmowy ze Świętym Mikołajem
Girlandy, kurtyny, diody
Najpopularniejsze są dekoracje wykorzystujące oświetlenie LED, które z uwagi
na trwałość i energooszczędność wyparło tradycyjne oświetlenie żarówkowe.
Nowością na rynku jest tzw. oświetlenie
dynamiczne - efektowe. Od prostych girland i kurtyn, wykorzystujących technologię flashing effect (migające diody o barwie zimnej białej, w układzie co piąta błyska), po kurtyny typu led wodospad
z efektem spływającej wody.
Absolutna nowością są Led Ice Tube Lodowe Tuby LED z efektem topniejącego lodu.
Pojawiają się też rozwiązania niestandardowe korzystające z technologii RGB
zmiennej barwy światła (ekrany i naświetlacze elewacyjne - LED Nasher, kolorowe linie na obrysach budynku oraz
elementy z Plexi zmieniające kolory).
Coraz odważniejsza jest też kolorystyka dekoracji. Obok tradycyjnego złota i czerwieni pojawiają się kolory bardziej agresywne: róż fiolet szafir oraz pastele. Chodzi o to, żeby było oryginalnie
i żeby klient zapamiętał dekoracje.
Wielu klientów oczekują czegoś nowego, jednocześnie przy zachowaniu tradycyjnych kształtów: śnieżynek, mikołaja, czy
gwiazdy, co wcale nie jest łatwe.
- My szukamy raczej rozwiązań przestrzennych i wykorzystujemy nietypowe materiały, jak np. podświetlane PCV
zmieniające kolory, metale i folie różnego typu ,transparentne tkaniny itp. Do dekoracji wprowadziliśmy ruch postaci i coraz częściej wykorzystujemy ruch światła,
a obecnie wprowadzamy również synchronizowany dźwięk - mówi Grzegorz
Podogrocki.
Oddzielną grupę stanowią klienci, którzy przy wyborze zwracają uwagę przede
wszystkim na cenę i najczęściej decydują się na dekoracje standardowe: girlandy
choinki bombki.
DETALINFO - Galerie handlowe - październik 2010
Trzeba się spieszyć
Przygotowanie świątecznej wizualizacji może trwać od kilku godzin do nawet
miesiąca. Wszystko zależy nie tylko od
rozmiaru projektu, ale także od tego, czy
klient wie, czego chce i nie zmienia zdania w trakcie realizacji
Podstawą pracy jest właściwe rozpoznanie potrzeb klienta i specyfiki obiektu, a następnie przygotowanie projektu
na miarę.
- Naszym zadaniem jest zapewnienie
100 proc. obsługi klienta od projektu na
miarę, przez dostawę dekoracji, montaż,
demontaż, magazynowanie, serwis, aż
po różne formy finansowania dekoracji,
w tym także leasing i dzierżawę - mówi
Grzegorz Podogrocki.
Dla dużych klientów sieciowych najważniejsza jest równoczesna obsługa kilku
lub kilkunastu obiektów. To wymaga doświadczenia. Firma Multidekor zrealizowała już ponad 300 dużych projektów.
- Równie ważna jest baza materiałowa i produkcyjna . My korzystamy w 100
proc. z własnego potencjału. Produkujemy, importujemy, mamy własne bazy magazynowe, flotę pojazdów i podnośniki,
więc ryzyko jest zminimalizowane. Nad
wszystkim czuwają doświadczeni project
managerowie - podkreśla Grzegorz Podogrocki.
Sople, węże i warkocze
Kompleksowe usługi na rynku dekoracji i iluminacji świetlnych oferują także firmy: ODEON S.C. i IPB-dekoracje.
Fot. Multidekor (produkcja i realizacja)
W ofercie firmy ODEON są m.in. sople,
warkocze węże oraz kurtyny świetlne. Sople
znajdują zastosowanie głównie przy podkreśleniu elewacji, nadając budynkom tradycyjny, świąteczny charakter. Przystosowane do
trudnych warunków eksploatacyjnych warkocze świetlne idealnie nadają się do dekoracji drzew, choinek, małych iglaków oraz do
dekoracji elewacji budynków. Podwyższona
odporność na działanie niekorzystnych warunków atmosferycznych mają węże świetlne, które zachowują swoje właściwości plastyczne w temperaturze od – 60C do +80C.
Dzięki zastosowaniu takiej technologii dekoracje te objęte zostały dwuletnią gwarancją.
Dodatkowo w wężach świetlnych zastosowano fuse bulbs (tzw. żarówki ze zworą). Eliminują one efekt gaśnięcia całych odcinków
węża w przypadku przepalenia się jednej żarówki. Niepowtarzalną i atrakcyjną wizualnie dekorację stanowią kurtyny świetlne, które dobrze prezentują się zarówno na dużych
drzewach jak i smukłych choinkach. Można
je również stosować do dekoracji elewacji,
balkonów, okien, itp. Kurtyny mogą być łączone ze sobą.
Firma IPB-dekoracje nie tylko projektuje, ale także produkuje dekoracje. Usługa obejmuje konsultacje techniczne, projekty, a także montaż, demontaż, magazynowanie i serwis elementów oświetleniowo
– dekoracyjnych, w tym sopli, łańcuchów,
węży i kurtyn. Oferta jest skierowana m.in.
do galerii i centrów handlowych, agencji
reklamowych, urzędów miast, zakładów
gospodarki komunalnej, hoteli, banków.
BET
37
Analizy
Ana l i z y
Ograniczona aktywność deweloperów
Wielkość rynku
Rynek centrów handlowych dotkliwie odczuł globalny kryzys kredytowy i związaną z nim recesję. Najnowsze szacunki pokazują,
że w latach 2011 i
2012 wielkość ukończonej powierzchni obniży się o 45-50%
w porównaniu do wyników z okresu boomu na rynku z 2008 r. Na
liście krajów o największej ilości planowanej powierzchni nie nastąpiły poważniejsze przetasowania. Rosja i Turcja nadal przewodzą w tabeli. Ilość powierzchni w tych krajach w przygotowywanych inwestycjach ogółem za lata 2010 i 2011 stanowi ponad połowę łącznej planowanej powierzchni w Europie. W ostatnich latach kurczyła się ona we wszystkich krajach europejskich. W krajach Europy Środkowo-Wschodniej takich jak Ukraina, Polska, kraje Bałtyckie oraz Rumunia, wstrzymano wiele nowych projektów. W Rumunii na przykład w pierwszej połowie roku
otwarto trzy nowe centra handlowe, jednak w najbliższych 18
miesiącach planuje się
oddanie do użytku jedynie kilka obiektów. Dążenie do zachowania równowagi między popytem i podażą może spowodować, że
na niektórych rynkach, które nie wchłonęły jeszcze całej nowej
podaży, będzie można zaobserwować zmniejszenie poziomu aktywności deweloperskiej. Francja i Włochy mogą się pochwalić największą ilością powierzchni w przygotowywanych inwestycjach w Europie Zachodniej. We Francji, która odnotowała największy wzrost aktywności deweloperskiej w ostatnich latach,
celem ekspansji deweloperów są średnie i małe miasta. Średnia wielkość planowanych projektów jest niewielka i wynosi ok.
11.000 mkw. Ponadto do końca 2011 r. zapowiadane jest ukończenie jedynie trzech obiektów o łącznej powierzchni 35.000
mkw. We Włoszech wyniki za lata 2010 i 2011 dotyczące pla-
nowanej powierzchni wskazują na ograniczenie aktywności deweloperskiej o 25-30%, biorąc pod uwagę 10-letnią średnią podaż roczną, jednak w porównaniu do innych dojrzałych rynków
w Europie Zachodniej poziom aktywności deweloperskiej raczej
się nie zmienia. Ilość nowoczesnej powierzchni centrów handlowych na jednego mieszkańca powoli osiąga poziom obserwowany na dojrzałych rynkach nieruchomości handlowych takich
jak Wlk. Brytania oraz Francja.
Inwestycje.
W pierwszej połowie 2010 r. na rynek trafiło jedynie 2,1 miliona
mkw. powierzchni centrów handlowych brutto. Jest to najniższy
wynik za ten okres od 2005 r. Średnia podaż powierzchni w centrach handlowych przypadająca na 1.000 mieszkańców dla 27
krajów UE wynosi obecnie 231 mkw. Ogółem w dziesięciu krajach nie otwarto żadnego centrum handlowego. Dotyczyło to między innymi Czech, Węgier i Irlandii.
Aktywność deweloperska wyraźnie się zmniejszyła na kilku europejskich rynkach wschodzących, jednak w 1 poł. 2010 r. na Europę Środkowo-Wschodnią wciąż przypadała większość nowej podaży (nieco ponad 60%). Wynikało to przede wszystkim z niezmiennie wysokiego poziomu
aktywności deweloperskiej w Rosji, Turcji, Polsce i Bułgarii. Zdecydowanie największym projektem oddanym do użytku w pierwszych sześciu miesiącach 2010 r. było centrum handlowe Vegas
w Moskwie o powierzchni 130.000 mkw. Obiekt został wybudowany przez firmę Crocus International, a jego oficjalne otwarcie
nastąpiło w czerwcu br. Deweloper ogłosił także plany realizacji
kolejnych dwóch centrów handlowych w okolicy Moskwy działających pod marką Vegas w ciągu najbliższych trzech.
Fot. Archiwum
Cushman&Wakefield
Podobnie jak w 2009 r. aktywność deweloperska na rynku
centrów handlowych w 2010 r. licząc do chwili obecnej, była
cały czas dość ograniczona. W pierwszych ześciu miesiącach
2010 r. na rynek trafiło nieco ponad 2,1 miliona mkw. nowej po
ierzchni centrów handlowych, czyli ok. 30% mniej niż w tym
samym okresie w 2009 r. Ogółem otwarto 64 nowe centra handlowe, co stanowi 85% łącznej powierzchni dostarczonej na
rynek. Pozostałe 15% przypada na rozbudowy oraz przebudowy. Łączne zasoby powierzchni najmu brutto (GLA) dla całej Europy nie przekraczają 129,2 mln. mkw. W drugiej połowie roku liczba otwieranych nowych centrów handlowych powinna się nieco zwiększyć. Oczekuje się, że przed końcem
2010 r. zostanie ukończonych 3,8 mln mkw. GLA. Jest to jednak wciąż o 17%
mniej niż w zeszłym roku. Oczekuje się, że podaż w 2011 r.
spadnie do poziomu ok. 5,2 miliona mkw. Oznacza to wzrost
jedynie o 3,9% łącznej podaży w stosunku do 2010 r. – najniższy wynik od prawie 30 lat. W niektórych krajach liczba nowych projektów w przyszłym roku może się zwiększyć, jednak uzależnione jest to od tempa ożywienia gospodarczego,
a przede wszystkim od poziomu sprzedaży detalicznej oraz
popytu handlowców na nową powierzchnię.
38
DETALINFO - Galerie handlowe - październik 2010
DETALINFO - Galerie handlowe - październik 2010
39
Analizy
Ana l i z y
C&W: najmniej centrów od pięciu lat
Dalszy spadek liczby nowych centrów handlowych w Europie – najniższy poziom od 2005 roku.
Liczba nowych centrów handlowych
w Europie spadła o niemal 50%
w ujęciu rocznym.
Przewidywany jest dalszy spadek
tempa wzrostu powierzchni centrów
handlowych w 2011 r. Roczna podaż
powierzchni będzie prawdopodobnie
najniższa od 30 lat.
Liczba oddawanych do użytku nowych centrów handlowych w Europie spadła do najniższego poziomu
od 2005 r. – jak pokazują najnowsze
40
badania firmy doradczej Cushman
& Wakefield. W pierwszej połowie
2010 r. na rynek trafiło jedynie 2,1
miliona mkw. powierzchni centrów
handlowych brutto. Łącznie otwarto
64 centra, co stanowi spadek o ok.
50% w ujęciu rocznym w porównaniu do tego samego okresu w 2009
r., kiedy to na rynku pojawiło się 120
nowych centrów handlowych.
Zgodnie z najnowszym raportem firmy Cushman & Wakefield, Euro-
Fot. Archiwum
pean Shopping Centre Development (Rozwój centrów handlowych w Europie) do końca roku
przewiduje się oddanie do użytku 3,8 mln mkw. powierzchni najmu brutto (GLA), czyli o 17% mniej
niż w 2009 r. Oczekuje się, że podaż w 2011 spadnie do poziomu ok. 5,2 miliona mkw. Oznacza
to wzrost o 3,9% łącznej podaży
w stosunku do 2010 r. – najniższy
wynik od prawie 30 lat.
W ostatnich latach planowana powierzchnia kurczyła się we wszystkich krajach europejskich. W pierwszej połowie 2010 r. w dziesięciu
krajach nie otwarto żadnego centrum handlowego. Dotyczyło to między innymi Czech, Węgier i Irlandii. W krótkim okresie nie należy się
spodziewać znaczącego wzrostu podaży nowej powierzchni.
Rosja oraz Turcja wciąż znajdują się
na szczycie listy państw o najwięk-
DETALINFO - Galerie handlowe - październik 2010
DETALINFO - Galerie handlowe - październik 2010
szej ilości planowanej powierzchni
centrów handlowych. Wielkość planowanych tam tego typu inwestycji w latach 2010-2011 stanowi ponad połowę łącznej planowanej podaży w Europie. W pierwszej połowie 2010 r. Rosja odnotowała największą podaż nowej powierzchni
centrów handlowych (nieco poniżej
430.000 mkw. GLA), z czego 41%
zlokalizowane było w Moskwie. Zdecydowanie największym projektem
oddanym do użytku w pierwszych
sześciu miesiącach 2010 r. było centrum handlowe Vegas o powierzchni 130.000 mkw. otwarte w czerwcu
w Moskwie.
Francja i Włochy mogą się pochwalić największą ilością powierzchni
w przygotowywanych inwestycjach
w Europie Zachodniej. We Francji,
która odnotowała największy wzrost
aktywności deweloperskiej w ostatnich latach, celem ekspansji deweloperów są obecnie projekty średniej
wielkości w mniejszych miastach.
Włochy charakteryzują się stałym poziomem podaży. Wielkość
planowanej powierzchni w latach
2010 i 2011 w stosunku do 10-letniej średniej podaży rocznej wskazuje na ograniczenie aktywności
deweloperskiej o 25-30%.
Pod względem wzrostu procentowego najlepsze wyniki nadal
są udziałem krajów Europy Środkowo-Wschodniej. Bułgaria odnotowała 96% wzrost w łącznej powierzchni centrów handlowych w pierwszej połowie 2010 r.
W Bośni, Rumunii, Serbii, Słowacji oraz Słowenii podaż wzrosła
o ok. 5-10%. W Europie Zachodniej najwięcej nowej powierzchni oddano do użytku we Włoszech
oraz Niemczech. We Włoszech
otwarto sześć centrów, które dostarczyły na rynek nieco poniżej
170.000 mkw. GLA. W Niemczech
otwarcie pięciu nowych centrów
handlowych wraz z rozbudową/
przebudową sześciu kolejnych
zwiększyło zasoby powierzchni centrów handlowych o 150.000
mkw. GLA.
Darren Yates, Associate w europejskim dziale badań i analiz w firmie Cushman & Wakefield, powiedział: „Opierając się na aktualnych danych, można przewidywać,
że łączna wielkość podaży po-
wierzchni centrów handlowych
spadnie w przyszłym roku do
poziomu ok. 5 milionów mkw.
Dwa ostatnie lata nie należały do najlepszych dla deweloperów, jednak ograniczona ilość
nowej powierzchni wchodzącej
na rynek powinna pobudzić jego
rozwój w dalszej perspektywie.
Ponieważ w okresie ożywienia podaż jest szybciej absorbowana, co zwiększa możliwości inwestycyjne, wzrost aktywności może nastąpić na niektórych rynkach już nawet w przyszłym roku”.
W pierwszej połowie 2010 r.
wartość transakcji inwestycyjnych na rynku nieruchomości
handlowych wyniosła 16,5 mld
euro, co stanowi wzrost o 80%
w ujęciu rocznym. Udział inwestycji w sektorze nieruchomości
handlowych w łącznej wartości
inwestycji na rynku nieruchomości wciąż rosła, co potwierdza atrakcyjność tej klasy aktywów. Najsilniejszą poprawę aktywności odnotowały w szczególności Wielka Brytania, Francja i Niemcy.
Mike Rodda, dyrektor działu transgranicznych inwestycji w zakresie powierzchni handlowych firmy Cushman & Wakefield, powiedział: „Biorąc pod
uwagę obecny poziom aktywności inwestycyjnej można oczekiwać znacznego wzrostu liczby
zawieranych transakcji do końca roku. Na głównych rynkach
nie słabnie zainteresowanie inwestorów aktywami dobrej jakości, choć z uwagą śledzą oni
rozwój sytuacji na rynku najmu”.
Katarzyna Michnikowska, starszy analityk z działu Wycen
i Doradztwa warszawskiego biura Cushman & Wakefield, powiedziała: „Spadek podaży powierzchni centrów handlowych w Polsce przełoży się na
zmniejszenie dostępności lokali na wynajem w najbliższych
trzech latach. Spowodować to
może odwrócenie obecnego
trendu rynkowego w zakresie
warunków najmu – wzrost stawek czynszowych i ograniczenie ilości zachęt w całkowitych
pakietach najmu”.
41
Analizy
Ana l i z y
Zainteresowanie polskim rynkiem
Ważny jest zrównoważony rozwój
Pierwsza połowa 2010 roku przyniosła poprawę, a inwestorzy ponownie zainteresowali się polskim rynkiem. Odnotowano
pierwsze duże transakcje - czytamy w raporcie Colliers International.
Fot. Archiwum
Ponad dwie trzecie firm w Europie uznała kwestie zrównoważonego rozwoju jako ważne. Dla 90% firm europejskich “zielone”
certyfikaty mają duży wpływ na decyzje podejmowane w związku z zakupem/wynajmem powierzchni
Cushman & Wakefield
Wyniki badań przeprowadzonych
przez firmę Cushman & Wakefield
wśród przedstawicieli zarządów odpowiedzialnych za wybór lokalizacji dla 500 największych firm europejskich pokazują, że kwestie zrównoważonego rozwoju zdecydowanie
zyskują na znaczeniu. Ponad dwie
trzecie (69%) respondentów uznało
koncepcje zrównoważonego rozwoju jako “ważną”, “bardzo ważną” lub
“zasadniczą” dla działalności biznesowej. Wśród krajów, w których zlokalizowane były firmy objęte badaniem, Hiszpania zajęła najniższą pozycję, 54%.
Dla większości firm europejskich
(90%), “zielone” certyfikaty mają
duży wpływ na decyzje podejmowane w związku z zakupem/wynajmem
powierzchni komercyjnej, przy czym
42% określa ich rolę jako „istotną”,
a 8% za „zasadniczą”. Hiszpania,
gdzie 15% respondentów w ogóle
Colliers International
Polski rynek gruntów inwestycyjnych
ucierpiał w wyniku kryzysu w latach
2008-2009. Nadwyżka podaży nad
popytem spowodowała stagnację.
Pierwsza połowa 2010 roku przyniosła poprawę, a inwestorzy ponownie zainteresowali się polskim rynkiem. Firmy znajdują się obecnie
w dobrej kondycji i mają lepszy dostęp do kredytów. W związku z tym
na rynku odnotowano pierwsze duże
transakcje. Ponieważ deweloperzy mają zabezpieczone duże ilości
gruntów, skupiają się obecnie raczej
na mniejszych projektach w atrakcyjnych lokalizacjach.
Inwestycje handlowe
Odnotowujemy duże zainteresowanie atrakcyjnie położonymi gruntami pod inwestycje handlowe w miastach powyżej 50 000 mieszkańców.
W dużych miastach zainteresowanie działkami pod zabudowę handlową jest mniejsze, głównie ze względu na wyższy stopień nasycenia rynku w tych lokalizacjach. Mimo to kilku
inwestorów poszukuje gruntów pod
duże centra handlowe w największych ośrodkach miejskich.
Inwestycje magaznowe
Rynek nieruchomości gruntowych
przeznaczonych pod zabudowę magazynową i przemysłową ustabilizo-
nie bierze pod uwagę takich certyfikatów przy podejmowaniu decyzji
biznesowych, pozostaje na ostatniej pozycji.
nie ogólnej emisji CO2’ (12%)
oraz ‘możliwość większego wykorzystania źródeł energii odnawialnej’ (9%).
W Europie ogółem ponad dwie trzecie firm objętych badaniem posiada obecnie, wynajmuje, bądź chciałaby zajmować “zielony” budynek.
Wielka Brytania uzyskała wysoki
wynik. Pozytywnie w tej kwestii wypowiedziało się 75% firm. Krajem
z najwyższym odsetkiem firm, które
nie wynajmują powierzchni w “zielonym” budynku i nie są zainteresowane relokacją do takiego obiektu
(45%) są Włochy.
Andries Van der Walt, dyrektor
ds. zrównoważonego rozwoju
firmy Cushman & Wakefield,
powiedział: „Świadomość zdecydowanie się zmienia, a wyniki badania są odzwierciedleniem zmieniających się wymagań rynkowych. Jednak nie
przekładają się one jeszcze
na liczbę transakcji na rynku
najmu. Kwestie zrównoważonego rozwoju wciąż znajdują
się na dole listy wymagań stawianych przez najemców. Wynika to między innymi z braku przejrzystości oraz pełnego zrozumienia zasad zrównoważonego rozwoju i ich bezpośredniego wpływu na takie
czynniki jak eksploatacja budynku czy środowisko pracy
najemców”.
Pięcioma najważniejszymi czynnikami mającymi wpływ na decyzję
firm o wyborze bardziej zrównoważonego budynku, według ważności,
są: ‘ograniczenie zużycia energii
oraz wody’ (29%), ‘redukcja kosztów eksploatacji budynku’ (16%),
‘lokalizacja budynku optymalizująca
plany podróży’ (12%), ‘zmniejsze-
wał się pod względem cen i aktywności inwestorów. Deweloperzy są najbardziej zainteresowani gruntami o powierzchni 5-7
ha oraz większych do12-15 ha,
jednak w obu przypadkach zainteresowanie zakupami jest oparte jedynie o projekty BTS, czyli przeznaczone dla konkretnego najemcy.
Prognozy
Widoczne są pierwsze oznaki ożywienia. Rozwój rynku spowoduje zarówno wzrost liczby transakcji, jak i cen gruntów.
Nadal jednak inwestorzy będą
mogli znaleźć atrakcyjne oferty.
Fot. Archiwum
42
DETALINFO - Galerie handlowe - październik 2010
DETALINFO - Galerie handlowe - październik 2010
43
Analizy
Prze g l ą d
Ożywienie na rynku mebli
oraz sprzętu AGD i RTV
Stopniowe ożywienie na rynku nieruchomości mieszkaniowych zaczyna powoli przekładać się na inne, powiązane z nim branże. Od początku roku rośnie sprzedaż materiałów wykończeniowych. Od kilku miesięcy bardzo silny
wzrost widać w sprzedaży mebli oraz sprzętu AGD i RTV.
Przez pierwsze trzy kwartały br. aż o 21%
wzrosła sprzedaż materiałów wykończeniowych względem analogicznego okresu rok
wczesnej, wynika z danych grupy Polskie
Składy Budowlane. Spółka ma zasięg ogólnopolski i prawie 15% udział w rynku, co
sprawia że jest dobrym barometrem sytuacji
w branży.
kańcza kupione mieszkania. To może mieć
z kolei związek ze zwiększonym ruchem na
rynku nieruchomości w tym roku. Pierwsze
dane o sprzedaży mieszkań przez deweloperów giełdowych za III kwartał wskazują
na wzrost tej sprzedaży o 47% rok do roku,
a także o 65% w okresie styczeń-wrzesień
(też w skali roku).
Pierwsze sygnały rosnącego popytu widać
w marketach budowlanych, w których zaopatrują się przede wszystkim mieszkańcy dużych miast, remontujący domy czy mieszkania, choć na razie sygnały te są jeszcze bardzo słabe. Firma Euromonitor szacuje, że
w 2010 r. wartość tego rynku (sprzedaż w takich sieciach, jak Castorama, Praktiker, Obi,
Brico, itp.) podniesie się do 5,5 mld euro
z 5,4 mld euro zarówno w 2009, jak i 2008
roku.
Więcej transakcji na rynku mieszkaniowym
Większość mieszkań sprzedawanych jest
w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagają wykończenia. Tylko w części są to
jednak lokale gotowe. Według szacunków
Home Broker za I półrocze udział gotowych
mieszkań w sprzedaży na rynku pierwotnym wynosił 42%. W tej chwili odsetek ten
może być mniejszy ze względu na dużą liczbą nowych projektów inwestycyjnych, które są uruchamiane w kolejnych miesiącach
tego roku. Będą one skutkowały popytem na
artykuły wykończeniowe dopiero za kilkanaście miesięcy.
Daleko nam co prawda do gorącego okresu 2006 – 2007, gdy sklepy z artykułami wykończeniowymi przeżywały prawdziwe oblężenie, ale powyższe dane mogą być sygnałem, że coraz więcej osób remontuje lub wy-
Zwiększony ruch widać też w tym roku na
rynku wtórnym obrotu mieszkaniami. Dane
Home Broker i Open Finance wskazują na
wzrost w III kwartale liczby transakcji o 5,1%
rok do roku. Nie każde kupowane mieszka-
nie z drugiej ręki wymaga generalnego remontu, ale zwykle potrzebuje przynajmniej
odświeżenia po dotychczasowych właścicielach.
W górę sprzedaż mebli i sprzętu AGD
W sierpniu sprzedaż detaliczna mebli, AGD
i RTV wzrosła o 33,7% względem analogicznego okresu rok wcześniej. Był to szósty z rzędu miesiąc 2-cyfrowego wzrostu,
który od początku roku osiągnął średnie
tempo 15% miesięcznie (r/r). Teoretycznie
mogą mieć na to wpływ trzy czynniki – eksport, popyt wewnętrzny oraz podwyżki cen.
Jak pokazują jednak dane GUS, ceny mebli, co prawda są minimalnie większe niż
przed rokiem, ale jest to wzrost znacznie
wolniejszy od inflacji. Z kolei sprzęt gospodarstwa domowego tanieje. W sierpniu był
on o 2,1% tańszy niż rok wcześniej. Dla porównania w tym samym okresie ogólny poziom cen dóbr i usług konsumpcyjnych
wzrósł r/r o 2%.
Najlepiej w branży RTV
Co prawda zarówno produkcja mebli, jak
i sprzętu gospodarstwa domowego to branże mocno eksportowe, jednak według Tomasza Partyki, dyrektora Związku Importerów i Producentów Sprzętu Elektrycznego
i Elektronicznego Branży RTV i IT, w bieżącym roku popyt wewnętrzny jest większy niż
w 2009. – Szczególne ożywienie popytu widoczne jest w segmencie odbiorników telewizyjnych i drobnym sprzęcie audio i video.
–ocenia Tomasz Partyka.
Reklama
Na rynku AGD sytuacja jest nieco gorsza,
wychodzenie tego rynku z kryzysu odbywa się bowiem z opóźnieniem. – Dopiero
we wrześniu i październiku br. zaobserwowaliśmy pierwsze oznaki ożywienia popytu wewnętrznego – mówi Wojciech Konecki, dyrektor Europejskiego Stowarzyszenia
Producentów AGD. Jak dodaje, w związku ze słabymi wynikami na początku roku
cały rok najprawdopodobniej zamknie się
na minusie.
Fot. Archiwum
44
DETALINFO - Galerie handlowe - październik 2010
DETALINFO - Galerie handlowe - październik 2010
45