Oszacowanie wartości fotoradaru Ramet AD9 C

Oszacowanie wartości fotoradaru Ramet AD9 C

WYCENA TECHNICZNA
NR 269 / 2012
Zleceniodawca:
Bankowy Fundusz Leasingowy S. A.
Al. Śmigłego Rydza 20
93-281 Łódź
Zlecenie z dnia:
20 sierpnia 2012 r.
Zakres wyceny:
Oszacowanie wartości
fotoradaru Ramet
AD9 C
Rzeczoznawca:
Asystent:
mgr inż. Marek Majchrzak
mgr inż. Tomasz Śpikowski
24 sierpień 2012 r. , Łódź
SPIS TREŚCI
1. Zleceniodawca
2. Przedmiot zlecenia
3. Cel opracowania
4. Podstawa metodologiczna oszacowania
5. Opis przedmiotu oszacowania
6. Opis stanu technicznego przedmiotu oszacowania
7. Oszacowanie wartości fotoradaru Ramet AD9 C
8. Uwagi końcowe i zastrzeżenia
9. Dokumentacja zdjęciowa
2
1. Zleceniodawca
Bankowy Fundusz Leasingowy S. A.
Al. Śmigłego Rydza 20
93-281 Łódź
2. Przedmiot zlecenia
Przedmiotem opracowania jest fotoradar Ramet AD9 C,
wyprodukowany przez: Ramet C.H.M. a. s., Czechy.
Urządzenie zostało zamontowane w 2008 roku w pojeździe: Skoda
Octavia, o numerze VIN: TMBKE61Z488013339; numerze rejestracyjnym:
SK4441L
Uwaga!
Według przedstawionej dokumentacji – Świadectwo Legalizacji
Pierwotnej – Okręgowy Urząd Miar w Łodzi - szacowany fotoradar Ramet
AD9 C, wyprodukowano w 2007 r.
Do wyceny przyjęto, że rokiem produkcji szacowanego fotoradaru Ramet
AD9 C jest rok 2007 , a rokiem montażu w pojeździe jest 2008 r. – data
pierwszej rejestracji pojazdu .
Fotoradar Ramet AD9 C składa się z następujących urządzeń:
 Jednostki sterującej, typ: AD 9/RP; n/s: 07/0259; wraz ze wspornikami
mocującymi oraz akumulatorem Centra CA640 12V, 64Ah, 640A.
 Kamera, typ: AD 9C/VK; n/s: 07/0299;
wraz z walizką w której dodatkowo znajdują się:
 wsporniki mocujące kamerę;
 filtr polaryzacyjny;
 filtr pryzmatyczny;
 przewody elektryczne, połączeniowe;
 ładowarka samochodowa 12V;
 tablet Fujitsu Siemens Stylistic ST5031 WB1; s/n: YKDX002371;
 zasilacz Fujitsu Siemens FPCAC45B, p/n: CP268386-01.
 Ładowarka sieciowa, s/n: 06/0037.
 Wspornik mocujący kamerę w tylnej części pojazdu.
 Symulator wysokich częstotliwości SDF – 4; s/n: 09/0075.
 Głowica pomiarowa przednia.
 Głowica pomiarowa tylna.
 Antena wewnątrz pojazdu.
 Lampy halogenowe przednie – 2 sztuki.
 Zabudowane wewnątrz pojazdu przewody elektryczne.
3
3. Cel opracowania
Celem opracowania jest oszacowanie wartości fotoradaru Ramet AD9 C,
na zlecenie Bankowego Funduszu Leasingowego w Łodzi, zgodnie z którym
oszacowanie powinno zawierać:
oszacowanie wartości rynkowej fotoradaru Ramet AD9 C;
dokumentacja zdjęciowa.
4. Podstawa metodologiczna oszacowania1
Aby spełnić cel i przeznaczenie oszacowania, określone potrzebą
Zleceniodawcy, należy ustalić następujące wartości przedmiotów oszacowania:
Wartość rynkowa – jest definiowana, jako ilość pieniędzy, którą chętny
kupujący będzie skłonny zaoferować chętnemu sprzedającemu w zamian za
przedmiot transakcji, przy założeniu równości stron, bez istnienia przymusu
wpływającego na decyzję o zakupie i sprzedaży, przy pełnej znajomości
przedmiotu i okoliczności transakcji, oraz przy zachowaniu odpowiednio
długiego czasu wyeksponowania przedmiotu sprzedaży na wolnym rynku.
Powyższa wartość uwzględnia między innymi wytwórcę, kompletność, stan
techniczny, nowoczesność konstrukcji i wiek urządzenia, okres i sposób
eksploatacji, a także warunki popytu i podaży odzwierciedlone ofertami,
poszczególnych pozycji wyceny, na rynku pierwotnym lub wtórnym.
Wartość likwidacyjna przy sprzedaży wymuszonej - jest to
przewidywana cena, która może być uzyskana ze sprzedaży wyposażenia lub
urządzenia, na prawidłowo ogłoszonym i przeprowadzonym przetargu
publicznym, aukcji lub licytacji, przy konieczności bezzwłocznej sprzedaży i
przy założeniu, że sprzedawca jest zmuszony do transakcji poprzez
okoliczności, zaś wyposażenie lub urządzenie sprzedaje się w takim stanie i w
takim miejscu, w jakim aktualnie się znajduje.
Wycenę wykonano stosując podejście kosztowe.
Podejście kosztowe oparte jest na założeniu, że świadomy tzn.
poinformowany i zorientowany w warunkach rynkowych nabywca nie zapłaci
więcej za wyposażenie lub urządzenie niż koszt wytworzenia urządzenia
nowego, o tej samej użyteczności jak wyceniane.
Wartość rynkowa w podejściu kosztowym jest równa kosztowi zastąpienia
nowego urządzenia, pomniejszonemu o ubytki wartości z przyczyn fizycznych,
przyczyn funkcjonalnych oraz przyczyn ekonomicznych.
Ubytek wartości z przyczyn fizycznych – jest to ubytek wartości lub
użyteczności, którego przyczyną są zjawiska fizyczne związane z tarciem i
1
Na podstawie wydawnictwa „Podstawy wyceny wartości środków technicznych „Tadeusz Klimek –
Wydawnictwo BOMIS Press – Poznań 2003 r.
4
zużyciem, a także z upływem czasu i kompletnością. Wielkość zużycia
fizycznego determinuje stan techniczny urządzenia lub wyposażenia.
Utrata wartości z przyczyn fizycznych ma najczęściej dwa składniki. Pierwszy z
nich jest stosunkiem efektywnego czasu użytkowania do średniej żywotności, a
drugi wynika z braków, niekompletności i/ lub nieusuniętych skutków awarii.
Ubytek wartości z przyczyn funkcjonalnych – jest to ubytek wartości, którego
przyczyna tkwi we właściwościach urządzenia lub wyposażenia. Jest
spowodowana zużyciem funkcjonalnym i pogorszeniem efektywności działania,
co zawsze jest następstwem zmian konstrukcyjnych i tworzyw. Przejawia się np.
w braku przydatności do działania, nadmiernej lub niedostatecznej wydajności,
zbytniej energochłonności, w przewymiarowaniu, w braku zastosowania
wytworów, które produkuje lub usług, które wykonuje, w nadmiernych kosztach
eksploatacji, w zbyt niskiej sprawności, poprzez wprowadzenie nowej generacji
rozwiązań, itd. Bywa nazywana ubytkiem wartości z przyczyn wewnętrznych,
bo niejako tkwi „ wewnątrz” urządzenia lub wyposażenia.
Ubytek wartości z przyczyn ekonomicznych tkwi na „zewnątrz„ wyposażenia
lub urządzenia, tzn. wynika z konkurencyjności danego wyposażenia lub
urządzenia w stosunku do wyrobów innego producenta.
5. Opis przedmiotu oszacowania
Podczas oględzin nie przedstawiono żadnej dokumentacji techniczno
ruchowej szacowanego fotoradaru , poza „Świadectwami Legalizacji ”
urządzeń.
Poniższy opis sporządzono w oparciu o informacje zawarte na różnych
stronach internetowych producentów szacowanych urządzeń .
Radarowe mierniki prędkości Ramet serii AD9 służą do pomiaru
prędkości pojazdów, w oparciu o zjawisko Dopplera. Urządzenie pomiarowe
jest wyposażone w głowicę radarową, kamerę, komputer sterujący i monitor
kontrolny. Przy przekroczeniu przez przyjeżdżający pojazd nastawionej
prędkości granicznej, automatycznie wykonana jest cyfrowa rejestracja pomiaru
w postaci zdjęcia wraz z dodatkowymi informacjami, identyfikującymi
wykonany pomiar. Otrzymane zdjęcie jest rejestrowane w pamięci urządzenia
pomiarowego. Natychmiast po wykonaniu zdjęcia na ekranie urządzenia
pojawiają się informacje z wykonanego pomiaru. Obraz cyfrowy wraz z
wynikami pomiaru jest przechowywany w systemie w sposób uniemożliwiający
sfałszowanie pomiarów przez obsługę lub przypisanie mierzonej wartości
prędkości innemu uczestnikowi ruchu. Zarejestrowane zdjęcia można
wykorzystać do udowodnienia wykroczenia, jak również do dokumentowania
zdarzeń drogowych.
Charakter pracy w czasie pomiaru nie wymaga zatrzymywania kierowców
pojazdów popełniających wykroczenie - automatyczna rejestracja
i dokumentowanie wykroczeń pozwala na skuteczną prewencję w
5
przestrzeganiu przepisów ruchu drogowego w zakresie przekraczania
dozwolonej prędkości.
Fotoradar AD9 C – jest wersją służącą do montażu na stałe w samochodzie.
Rysunek 1 Schemat blokowy fotoradaru Ramet AD9 C
6. Opis stanu technicznego przedmiotu oszacowania
Fotoradar Ramet AD9 C - będący przedmiotem oszacowania w chwili
oględzin zamontowany był w pojeździe Skoda Octavia, znajdującym się na
terenie firmy: „MOTOCENTRUM ZGIERSKA 250” w Łodzi, ul Zgierskiej
250/252.
Ogólny wizualny stan techniczny określono jako: dobry z widocznymi
śladami użytkowania.
Z uwagi na demontaż niektórych urządzeń oraz brak instrukcji obsługi nie
sprawdzono działania fotoradaru.
7. Oszacowanie wartości fotoradaru Ramet AD9 C
Oszacowanie wartości fotoradaru Ramet AD9 C, wykonano metodą
kosztową, z uwagi na fakt, że rynek wtórny tych urządzeń praktycznie nie
6
występuje. Ceny kształtowane są w zależności od producenta, zastosowania oraz
zakresu działania. Dlatego też zrezygnowano z metody porównawczej.
Oszacowanie wykonano przy założeniu, że szacowany fotoradar Ramet
AD9 C, zostanie sprzedany wraz z pojazdem w którym jest zamontowany; z
parkingu na którym się znajduje.
Koszty zastąpienia fotoradaru Ramet AD9 C określono na podstawie
informacji uzyskanych telefonicznie z firmy: P.W. RAMEB E. Błachowicz, R.
Lamczyk, Spółka Jawna, 41-215 Sosnowiec.
Aktualna cena zakupu fotoradaru Ramet AD9 C, bez kosztów montażu w
pojeździe Skoda Octavia: 150 000 zł netto
Koszt zastąpienia nowego fotoradaru - Kn - tego samego typu, co
szacowany obniżona o:
a) Ubytek wartości z przyczyn fizycznych.
Na stopień ubytku wartości z przyczyn fizycznych mają wpływ następujące
czynniki: stan techniczny, kompletność, osiągane parametry techniczne i
eksploatacyjne, wyposażenie, sterowanie, sposób eksploatacji, dokonywane
przeglądy, naprawy bieżące i naprawy główne, ogólna ocena wizualna i inne.
Rzeczoznawca przyjmuje, że ubytek wartości z przyczyn fizycznych dla
szacowanego fotoradaru wynosi 50% biorąc pod uwagę stan techniczny, rok
produkcji, rok montażu ; czyli:
Uf1 = 0,50
b) Ubytek wartości z przyczyn funkcjonalnych.
Przedstawiono aktualną ofertę cenową na szacowany fotoradar Ramet
AD9 C.
Rzeczoznawca przyjmuje, że ubytek wartości z przyczyn funkcjonalnych
nie wystąpił; czyli:
Uf2 = 1,00
c) Ubytek wartości z przyczyn ekonomicznych,
Obecnie sytuacja rynkowa – kryzys gospodarczy – przyczynił się do spadku
zapotrzebowania na szacowane urządzenia. Dodatkowo należy uwzględnić ,
że szacowany fotoradar jest urządzeniem specjalistycznym , którego
użytkowanie jest związane ze specjalistycznymi uprawnieniami – służby
mundurowe .
Rzeczoznawca przyjmuje, że ubytek wartości z przyczyn ekonomicznych
wynosi 40 %, czyli:
Ue = 0,60
7
Poniżej tabelarycznie przedstawiono
przedmiotowego fotoradaru Ramet AD9 C .
oszacowanie
wartości
Lp.
Nazwa urządzenia
J.m.
Ilość
1
Fotoradar Ramet AD9 C
szt.
1
Koszt
zastąpienia Kn
Uf1
Uf2
Ue
Oszacowana wartość
(netto)
Wartość sum.
zaokrąglona (netto)
0,50
1,00
0,60
45 000 zł
45 000 zł
(netto)
150 000 zł
Szacunkowa wartość rynkowa przedmiotowego fotoradaru Ramet AD9 C,
ustalona w podejściu kosztowym, wynosi:
45 000 zł netto ( czterdzieści pięć
tysięcy złotych netto ) .
Szacunkowa wartość rynkowa, przy sprzedaży wymuszonej
okolicznościami, przedmiotowego fotoradaru Ramet AD9 C ustalona w
podejściu kosztowym, będzie mniejsza o około 10 % w porównaniu z wartością
rynkową.
UWAGA !
Oszacowany fotoradar powinien być sprzedany razem z pojazdem w
którym jest zamontowany , gdyż jego montaż a co za tym idzie i jego
demontaż jest bardzo kosztowny – ok. 12.000 zł. netto – wg informacji
Przedstawiciela firmy RAMEB .
Demontaż z pojazdu związany jest również z koniecznością zmian
niektórych elementów nadwozia samochodu , ponieważ przy montażu
nastąpiła konieczność uszkodzenia – przerobienia - niektórych elementów
nadwozia samochodu SKODA Octavia nr rej. SK 4441L .
8
8. Uwagi końcowe i zastrzeżenia
ZASTRZEŻENIA OGRANICZAJĄCE
1. Powyższe oszacowanie określa wartość rynkową w podejściu
kosztowym.
2. Wartości przedmiotu wyceny zostały określone na miesiące sierpień /
wrzesień 2012r. w oparciu o oględziny wykonane w dniu 21 sierpień
2012r.
3. Rzeczoznawca nie bierze na siebie odpowiedzialności za wady ukryte
(prawne i fizyczne) oraz ewentualne skutki wynikające z dalszego
użytkowania przedmiotu wyceny (po dniu oględzin), a także za skutki
wykorzystania samej wyceny.
4. Wykonawca nie ponosi także odpowiedzialności za ewentualne wady
wyceny powstałe z oparcia się na stanie przedmiotu wyceny,
wynikającym z przedstawionych mu przez użytkownika informacji, jeśli
było brak podstaw do kwestionowania ich zgodności ze stanem
rzeczywistym lub też ustalenie stanu rzeczywistego przez wykonawcę
było niemożliwe, bądź znacznie utrudnione,
5. Niniejsze oszacowanie wartości nie jest ekspertyzą stanu technicznego
przedmiotu wyceny i za taką nie może być uznawane.
6. Powyższa wycena wartości w szczególności nie może być traktowana,
jako gwarancja sprzedaży przedmiotu wyceny za oszacowaną wartość.
7. Nie badano tytułu użytkowania ani tytułu własności wycenianej maszyny
i ewentualnego istnienia ograniczenia praw rzeczowych przedmiotu
wyceny.
8. Niniejsza wycena nie może być publikowana w całości lub w częściach w
jakimkolwiek dokumencie bez pisemnej zgody autora i bez uzgodnienia
z nim formy i treści takiej publikacji.
Na tym opinię zakończono i podpisano.
Sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach.
Do opinii załączono zdjęcia, wykonane w dniu oględzin szacowanego
urządzenia .
Pieczęć
Data
Podpis
9