Nadzór budowlany we Francji Zasady funkcjonowania Zgodnie z

Nadzór budowlany we Francji
Zasady funkcjonowania
Zgodnie z obowiązującym we Francji prawem, przepisy budowlane stosuje się do
wszystkich budynków nowo-wybudowanych oraz do budynków oddanych do użytkowania
(na określonych zasadach). Kontrola jest podzielona w zależności od rodzaju budynku, na
budynki mieszkalne oraz budynki niemieszkalne.
Szczególne regulacje obowiązują w stosunku do budynków użyteczności publicznej
oraz budynków wysokich, podzielonych na podkategorie obejmujące: bezpieczeństwo
pożarowe, dostęp dla osób niepełnosprawnych, typ i wysokość budynku, liczba
użytkowników.
Francuskie przepisy budowlane zawierają regulacje dotyczące:
1. Bezpieczeństwa – konstrukcja, wytrzymałość na trzęsienia ziemi, pożarowe,
elektryczność, gazowe, drzwi garażowych, wind, basenów.
2. Zdrowia – jakość powietrza, wentylacja, jakość wody, azbest, akustyka, oświetlenie
naturalne, ogrzewanie, dostępność dla osób niepełnosprawnych.
3. Środowiska – energia, emisja gazów cieplarnianych, kanalizacja, gromadzenie
odpadów.
4. Wyrobów budowlanych.
Zasady dotyczące prowadzenia procesu budowlanego znajdują się w oficjalnych
przepisach prawnych stosowanych obligatoryjnie np. Kodeksie budowlanym i
mieszkaniowym oraz w profesjonalnych regulacjach technicznych, stosowanych
fakultatywnie, opracowanych na podstawie uzgodnień, z wyjątkiem umów określających
szczegółowe wymagania.
Zgodnie z przepisami, kontrola prywatna obejmuje m.in. kontrolę techniczną
przeprowadzaną przez prywatne podmioty, zatwierdzone przez rząd. Prywatna kontrola
techniczna jest obligatoryjna w przypadku budynków wysokich, budynków użyteczności
publicznej, a także niektórych budynków usytuowanych na terenach aktywnych sejsmicznie.
Przepisy francuskie przewidują również obowiązek uzyskania certyfikatu
potwierdzającego zgodność wykonania instalacji z przepisami technicznymi. Obowiązek
uzyskania takiego certyfikatu istnieje w przypadku instalacji elektrycznych i instalacji
gazowych. W odniesieniu do instalacji elektrycznych obowiązek uzyskania certyfikatu
dotyczy wszystkich nowych instalacji oraz instalacji poddanych remontowi. Natomiast w
przypadku instalacji gazowych obowiązek ten istnieje po zakończenia budowy nowej
instalacji gazowej bądź wymiany kotła gazowego.
Kontrola obiektów budowlanych dokonywana przez ograny władzy publicznej jest
przeprowadzana na podstawie niektórych tylko przepisów i nie jest kontrolą systematyczną.
Obejmuje ona przede wszystkim budynki nowe, przy czym jest przeprowadzana zarówno w
trakcie budowy, jak i w okresie do 3 lat po jej zakończeniu. Przeprowadzana jest przez
urzędników cywilnych na podstawie konkretnej umowy.