Rokowania Wawrzyniaka 12.7 na 04.08.2014

Burmistrz Miasta Złotowa,
działając w imieniu Gminy Miasto Złotów,
zaprasza do rokowań po bezskutecznych przetargach
na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 7 usytuowanego w nieruchomości przy ul. Wawrzyniaka Nr 12 w Złotowie,
stanowiącej własność Gminy Miasto Złotów wraz z udziałem 158/1000 części prawa użytkowania wieczystego w
gruncie - czas trwania ustanowionego prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej: 11.04.2096 r.
(dla nieruchomości zabudowanej, oznaczonej jako działka w obr.87 nr 121/1 o pow. 244 m2 urządzono ksiegę
wieczystą PO1Z/00028058/4) .
Przedmiot sprzedaży:
Lokal o pow. użytkowej 60,60 m2 obejmujący pomieszczenia: pokój, kuchnię, wc i korytarz na parterze oraz dwa
pokoje na poddaszu wraz z udziałem 158/1000 części w budynku i prawa użytkowania wieczystego w gruncie.
Lokal wyposażono w ogrzewanie piecowe, sieć wod.-kan., energię elektryczną, gaz do części głównej budynku.
Osoba ustalona nabywcą dokona kapitalnego remontu lokalu w porozumieniu z Wojewódzkim Konserwatorem
Zabytków i ponosić będzie koszty zarządu i remontów wynikające z eksploatacji lokalu.
Cena nabycia nieruchomości ustalona zostanie w rokowaniach w oparciu o jej wartość określoną przez
rzeczoznawcę majątkowego w operacie szacunkowym. Cena lokalu mieszkalnego z udziałem w gruncie ustalona
przez rzeczoznawcę wynosi 80.968 zł; w tym cena lokalu: 72.481,00 zł oraz cena gruntu – 8.487,00 zł co stanowi
10,48% ceny.
Zgodnie z art. 67 ust. 2 pkt 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami cenę
nieruchomości ustala się w rokowaniach z nabywcą w wysokości nie niższej niż 40% jej wartości. W niniejszym
przypadku: 32.387,20 zł, w tym wartość udziału w gruncie to 3.394,18 zł , stanowi 10,48% ceny. Do pierwszej
opłaty, za nabycie prawa użytkowania wieczystego udziału w gruncie, stanowiącej 25% ceny nieruchomości
gruntowej wynegocjowanej w rokowaniach, zostanie doliczony podatek 23% VAT zgodnie z obowiązującymi
przepisami.
Nieruchomość lokalowa wolna jest od obciążeń i zobowiązań.
Terminy
przeprowadzonych uprzednio przetargów ustnych nieograniczonych: 26.02.2013 r., 03.03.2014 r.,
08.05.2014 r.
Zgłoszenia udziału w rokowaniach w zamkniętych kopertach z dopiskiem "Wawrzyniaka 12/7 w Złotowie" z
dowodem wpłaty zaliczki w wysokości 6.400 zł (pobieranej tytułem zabezpieczenia) należy złożyć w
sekretariacie Urzędu Miejskiego w Złotowie do dnia 18 lipca 2014 r. do godziny 12.00.
Rokowania odbędą się w dniu 18 sierpnia br. o godz. 12.10, pokój nr 02 w suterenie Urzędu Miejskiego w
Złotowie.
Osoba ustalona nabywcą dokona wpłat przed zawarciem aktu notarialnego, w nieprzekraczalnym terminie 30 dni
licząc od dnia rozstrzygnięcia rokowań ( z zaliczeniem na poczet wykupu wpłaconej zaliczki). Informacji
związanych z dodatkowymi warunkami rokowań, udziela się w pokoju nr 12 Urzędu Miejskiego w Złotowie.
Wpłaty zaliczki (w formie pieniężnej) w kwocie 6.400 zł, pobieranej tytułem zabezpieczenia kosztów, należy
dokonać w kasie Urzędu Miejskiego w Złotowie lub przelewem na rachunek nr 208941 0006 0016 4975
2000 0020 prowadzony w Spółdzielczym Banku Ludowym w Złotowie z dopiskiem „Rokowania –
nieruchomość przy ul. Wawrzyniaka nr 12/7 w Złotowie" (za potwierdzenie wpłaty przyjmuje się datę uznania
rachunku bankowego Gminy Miasto Złotów, do godziny 13.30 w dniu 11 sierpnia br.
Zaliczkę zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu rokowań, jednak nie później niż przed upływem
trzech dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia rokowań wynikiem negatywnym.
Zaliczka wniesiona w pieniądzu przez uczestnika, który rokowania wygra, zaliczona zostanie na poczet ceny
nabycia nieruchomości, po zawarciu umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. Zaliczka ulega przepadkowi
w przypadku gdy uczestnik, który rokowania wygra nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy
sprzedaży w formie aktu notarialnego, w ustalonym miejscu i terminie lub przystąpi, ale jej nie podpisze.
Osoba ustalona nabywcą ponosić będzie opłaty z tytułu prawa użytkowania wieczystego udziału w gruncie;
pierwsza opłata płatna przed aktem notarialnym stanowi 25% wartości udziału w gruncie, do której doliczony
zostanie podatek 23% VAT. Poczynając od roku następnego, bez wezwania, w terminie do 31 marca, należy
uiszczać opłatę roczną za użytkowanie wieczyste gruntu , która stanowi 1% wartości udziału w gruncie, do której
doliczony zostanie podatek 23% VAT.
Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do zawarcia umowy sprzedaży przenoszącej własność
nieruchomości w formie aktu notarialnego do dnia 17 września 2014 r.
Zgłoszenie udziału w rokowaniach powinno zawierać:
−
imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny
podmiot,
−
datę sporządzenia zgłoszenia ,
−
oświadczenie, że zgłaszający się oferent zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez
zastrzeżeń
−
kopia dowodu wpłaty zaliczki lub dowód stanowiący podstawę do zwolnienia z tego obowiązku,
−
oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,
−
proponowaną cenę i sposób jej zapłaty,
Komisja przetargowa otworzy zgłoszenia (przy udziale oferentów) w dniu 18 sierpnia o godzinie 12.00,
dokona ich sprawdzenia i selekcji co do kompletności, a następnie przeprowadzi część ustną rokowań,
osobno z każdą z osób zakwalifikowanych do udziału w tej części. W przypadku złożenia równorzędnych
propozycji komisja przetargowa przeprowadzi dodatkowe ustne rokowania z tymi osobami.
Cena nieruchomości uzyskana w rokowaniach, podlega zapłacie nie później niż na dzień zawarcia umowy
przenoszącej własność. W przypadku zapłaty ceny nabycia przelewem, za termin zapłaty uznaje się dzień wpływu
należnej kwoty na rachunek Gminy Miasto Złotów. O terminie spisania umowy, w formie aktu notarialnego
nabywca nieruchomości powiadomiony zostanie pisemnie, w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia wyniku
rokowań. Koszty sporządzenia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego ponosi nabywca nieruchomości.
Rokowania można przeprowadzić, chociażby wpłynęło tylko jedno zgłoszenie spełniające warunki określone w
ogłoszeniu o rokowaniach. Burmistrz Miasta Złotowa ma prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy
nieruchomości. Komisja przeprowadzi rokowania zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września
2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości. Sprzedaż
nieruchomości następuje na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami.
Niniejsze ogłoszenie zamieszczone zostanie również na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej UM
w zakładce GOSPODARKA NIERUCHOMOŚCIAMI / Ogłoszenia o przetargu / "Sprzedaż nieruchomości
lokalowej/Rokowania na sprzedaż lokalu mieszkalnego z prawem użytkowania wieczystego udziału w gruncie ul.
Wawrzyniaka 12/7 (po bezskutecznych przetargach)", pod adresem http://www.bip.zlotow.pl/?a=3029 oraz na
tablicy ogłoszeń w budynku głównym Urzędu Miejskiego w Złotowie przy al. Piasta 1.
Szczegółowych informacji udziela się w Urzędzie Miejskim w Złotowie, pokój nr 12 lub pod telefonem 67 263 26
40 wew. 23. Osoby zainteresowane mogą oglądać nieruchomość po uzgodnieniu terminu z zarządcą Miejskim
Zakładem Gospodarki Lokalami w Złotowie, kontakt tel. 67 263 27 77.
Złotów, dnia 07 lipca 2014 r.