załącznik nr 1-opis przedmiotu zamowienia

załącznik nr 1-opis przedmiotu zamowienia

ZAŁĄCZNIK NR 1
do zapytania ofertowego
OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA
I. Opis obiektu istniejącego:
Budynek Punktu Obserwacyjnego w Świnoujściu znajduje się przy ul. Ku Morzu 1.
Wybudowany został w latach 60-tych ubiegłego wieku i oddany do eksploatacji w 1971 r. Jest to
obiekt wolnostojący, usytuowany w pasie nadmorskich wydm od strony wschodniej wejścia do
portu w Świnoujściu i ukierunkowany jest widokowo na redę. Obiekt składa się z części
wieżowej oraz parterowych przybudówek. Obiekt posadowiony na żelbetowych
prefabrykowanych palach, które zwieńczone są żelbetową płytą pod trzonem i słupem masztu, i
połączone żelbetowym rusztem ze stopami pod słupami ukośnymi (zastrzałami). Konstrukcję
nośną stanowi żelbetowy trzon z szybem dźwigu towarowo-osobowego, wzmocniony w dolnej
części słupowymi zastrzałami oraz połączony żelbetowymi ryglami w poziomie każdej
kondygnacji z żelbetowym słupem, stanowiącym podstawę stalowego masztu i obudową
schodów. W poziomie pierwszej kondygnacji na wys. 25,0 m znajduje się dźwigar główny
zakrzywiony w planie. Dźwigar podparty jest zastrzałami ramowymi wypuszczonymi z trzonu
wieży. Na obwodzie dźwigara głównego od strony zewnętrznej wypuszczona jest wspornikowo
płyta balkonowa. Wewnątrz dźwigara strop gęstożebrowy, skrzynkowy, żelbetowy,
monolityczny. Obudowa zewnętrzna pomieszczeń szkieletowa, stalowa, a słupki skrzynkowe.
Ścianki osłonowe parapetowe, ocieplone, lekkie, a wyżej przeszklone. Niższa kondygnacja
użytkowana jest jako zaplecze techniczne urządzeń nawigacyjnych oraz pomieszczenia
socjalne, natomiast druga (na wys. 28,02 m), usytuowana wyżej jest miejscem pracy obsługi
ruchu statków. Konstrukcja drugiej kondygnacji jest analogiczna do opisanej powyżej, z tym, że
belkę obwodową podtrzymują stalowe skrzynkowe słupki międzyokienne. Poziom tarasu i
trzeciej kondygnacji na wys. 31,04 m wykonany w analogicznej konstrukcji. Na tarasie istnieje
nadbudówka o konstrukcji słupowej, szkieletowej, obudowanej gazobetonem i ocieplonej. Służy
ona jako wyjście na taras, magazynek oraz stanowi maszynownie dźwigu towarowoosobowego. Przy szybie dźwigowym usytuowana jest wydzielona szkieletowymi, oszklonymi
ścianami zewnętrznymi klatka schodowa. Schody spiralne, w rzucie eliptyczne, ze słupem
środkowym stalowym z rury. Schody stalowe.
Pod koniec ubiegłego wieku wykonano częściowy remont obiektu. W 2012 r. dokonano remontu
ściany północnej trzonu – usunięto luksfery szybu windowego i wykonano w ich miejsce nową,
pełną elewację.
Podstawowe parametry obiektu:
- wysokość całkowita: 48,0m + 14m maszt
- powierzchnia zabudowy - przyziemie: 98,36m2
- powierzchnia kondygnacji technicznych: 115,87m2
- powierzchnia kondygnacji +30m: 118,07m2
w tym taras obserwacyjny: 79,52m2
- kubatura przestrzeni zamkniętej: 1009m3
II. Stan techniczny obiektu:
Ogólnie stan techniczny konstrukcji nośnej można określić jako średni. Pozostałe elementy –
stan średni i dobry.
III. Ogólny zakres prac przewidzianych do ujęcia w dokumentacji:
Celem niniejszego zadania jest zinwentaryzowanie i wycena kosztów naprawy uszkodzeń
konstrukcji betonowej obiektu oraz elementów budynku, które ujęte są w ekspertyzie technicznej
Zachodniopomorskiego Uniwersytetu Technologicznego w Szczecinie (załącznik nr 3 do
zapytania ofertowego).
W zakresie przedmiaru i kosztorysu należy uwzględnić niżej wymienione elementy )wykazane w
ekspertyzie Zachodniopomorskiego Uniwersytetu Technicznego), tj:
- uszkodzenia powstałe na wskutek korozji betonu i stali,
- uszkodzenia w obrębie otworów okiennych klatki schodowej,
- naprawa izolacji pionowych elementów konstrukcyjnych, znajdujących się poniżej poziomu
gruntu,
- naprawa skorodowanych elementów mocujących balustrady i okna.
Poniżej lista wyszczególnionych elementów z ekspertyzy, które należy ująć w zakresie robót:
a) część wieżowa – elementy konstrukcyjne:
- uszkodzenie izolacji pionowej w przyziemiu budynku,
- pęknięcia i odspojenia betonu w części przyziemia od powierzchni terenu do poziomu ok.
+6,00 m n.p.t.,
- uszkodzenia przewiązek P1 – P7 (poziome zarysowania o szer. rysy od 0,3 do 3,0 mm),
- zarysowania ukośne przewiązek P6 i P7 (szer. rysy 0,10 – 0,15 mm),
- uszkodzenia korozyjne elementów klatki schodowej, korozja słupków stalowych, wykwity
glonów, spękania powłok malarskich,
- odspojenia betonu na krawędziach elementów pionowych szybu i słupa ST,
- zarysowania poziome szybu windowego (szczególnie w strefie +5,00-20,00 m, rozwarcie rys
ok. 0,10 mm),
- niewielkie ubytki betonu w szybie windowym,
- niewielka powierzchniowa korozja stalowych słupków podpierających belki obwodowe między
piętrami,
- uszkodzenie powłoki ochronnej spodniej części płyty stropowej PS1 (miejscami widoczne pręty
stalowe i ubytki betonu)
- oraz inne ubytki w konstrukcji żelbetowej obiektu, które nie zostały wyszczególnione w
ekspertyzie, a które zostaną stwierdzone podczas oględzin przez Wykonawcę.
Zinwentaryzowane uszkodzenia pokazano na zdjęciach na str. 11 – 21 i na rysunkach Z1 – Z5
w załączniku nr 4 ekspertyzy.
b) część wieżowa – elementy niekonstrukcyjne:
- przegląd, regulacja, wymiana uszczelek i pękniętych szyb – stolarka okienna,
- oczyszczenie i malowanie antykorozyjne stalowych słupków międzyokiennych przy klatce
schodowej,
- oczyszczenie i malowanie antykorozyjne stalowych elementów balustrad,
- wymiana drewnianych pochwytów balustrady na nowe,
- oczyszczenie i malowanie antykorozyjne stalowych schodów wewnętrznych,
- usunięcie przecieków nad pierwszą kondygnacją użytkową, w obrębie styku płyty żelbetowej
PS2, dźwigara D2 ze ścianą osłonową (galeria zewnętrzna),
- naprawa lub wymiana rynien wokół galerii obwodowych.
Część uszkodzeń pokazano na zdjęciach na str. 23 – 24 ekspertyzy.
c) część parterowa - przybudówki:
- usunięcie przecieków na styku dachu z rurą wywietrznika,
- wymiana pękniętych szyb – stolarka okienna.
Część uszkodzeń pokazano na zdjęciach na str. 25 – 27 ekspertyzy.
Sposób, zalecenia naprawy oraz rodzaj materiałów jakie należy użyć wykazane są na str. 42 –
44 ekspertyzy.
Opracowanie winno zawierać szczegółowy przedmiar (z opisem umożliwiającym lokalizację
konkretnego uszkodzenia) i kosztorys inwestorski, a także Specyfikacje techniczne wykonania i
odbioru robót budowlanych.
Opracowanie powinno uwzględniać obowiązujące:
- prawo budowlane,
- rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i
podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac
projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie
funkcjonalno-użytkowym,
- rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu
i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót
budowlanych,
- oraz inne przepisy związane.
W związku z powyższym zakres prac powinien obejmować:
- Przedmiar (z opisem umożliwiającym lokalizację konkretnego uszkodzenia)
- Kosztorys inwestorski
- Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót
- 4 egz.
- 4 egz.
- 2 egz.
Powyższe elementy przedmiotu umowy zostaną przekazane Zamawiającemu również w wersji
elektronicznej (zarówno edytowalnej, jak i nie edytowalnej) w jednym egzemplarzu.
Na etapie składania ofert, istnieje możliwość wizji lokalnej w/w obiektu przy udziale
Zamawiającego, wyłącznie po wcześniejszym potwierdzeniu obecności przez Oferentów
(termin oględzin godz. 12.30, w dniu 04.06.2014 r.). W związku z tym, informację taką należy
zgłosić min. 2 dni wcześniej telefonicznie przedstawicielom Zamawiającego, Panu Leszkowi
Gradzikowi lub Jarosławowi Szczerbatko tel. (091) 44-03-451.
Wybrany Wykonawca po podpisaniu Umowy będzie zobowiązany do omówienia z
Zamawiającym sposobu wykonania prac przed ich rozpoczęciem, a także do dokonania
oględzin obiektu i pomiarów „z natury”, w zakresie, który zostanie uznany za niezbędny do
sporządzenia prawidłowego przedmiaru, kosztorysu inwestorskiego oraz specyfikacji
technicznych.
Warunki wymagane od wykonawców:
W skład kompletnej oferty muszą wchodzić następujące dokumenty:
− potwierdzona kopia dokumentów rejestracyjnych firmy – wpisu do rejestru sądowego lub
zaświadczenie o wpisie do ewidencji gospodarczej,
− oświadczenie Wykonawcy o dysponowaniu osobą posiadającą niezbędne uprawnienia
budowlane do projektowania lub wykonawstwa w zakresie branży konstrukcyjnej i
posiadającą aktualną przynależność do właściwej izby samorządu zawodowego (zgodnie z
załącznikiem nr 5 do zapytania ofertowego).