Warunki zbycia nieruchomości dz. nr 16 z obr. 03

Uzdrowisko Konstancin-Zdrój Spółka Akcyjna
z siedzibą w Konstancinie-Jeziornie,
przy ul. Wierzejewskiego 15
ogłasza negocjacje na zbycie:
prawa użytkowania wieczystego nieruchomości
położonej w Konstancinie-Jeziornie, przy ul. Wierzejewskiego 15 stanowiącej działkę nr 16
z obrębu 03-11 o powierzchni 3.318 m2, KW WA5M/00002481/1.
Negocjacje będą prowadzone w dwóch etapach: etap I – składanie pisemnych ofert, etap II –
negocjacje ustne.
1.
Warunkiem przystąpienia do etapu I negocjacji jest złożenie pisemnej oferty spełniającej wymogi
określone w punkcie 2 niniejszego ogłoszenia, w terminie najpóźniej do dnia 11.05.2015 r.
(do godz. 15.00).
2.
Pisemna oferta powinna być sporządzona w języku polskim i zawierać:
a. datę sporządzenia oferty, imię, nazwisko i adres Oferenta lub nazwę albo firmę oraz
siedzibę, jeżeli Oferentem jest osoba prawna lub jednostka organizacyjna nie posiadająca
osobowości prawnej, której ustawa przyznaje zdolność prawną, a ponadto aktualny odpis
z właściwego rejestru lub zaświadczenie o wpisie do ewidencji gospodarczej, statut lub
umowę Spółki oraz uchwałę (decyzję) stosownych organów Spółki, jeżeli statut, umowa
Spółki lub obowiązujące przepisy przewidują zgody tych organów dla dokonania czynności
prawnej polegającej na składaniu oferty w niniejszych negocjacjach i zawarciu na jej
podstawie ewentualnej umowy. W przypadku przystąpienia do negocjacji przez jednego
z małżonków, nie posiadającego odrębności majątkowej, konieczne jest przedłożenie
pisemnego wyrażenia zgody współmałżonka z notarialnym poświadczeniem podpisu.
Wszystkie dokumenty powinny być aktualne - Oferent winien zamieścić pisemne
zapewnienie na tę okoliczność. W przypadku złożenia kopii dokumentów - powinny być
one potwierdzone notarialnie jako zgodne z oryginałem,
b. odpis/kopię dowodu osobistego i podanie nr NIP jeżeli Oferentem jest osoba fizyczna,
w przypadku osoby, nie posiadającej obywatelstwa polskiego odpis/kopię paszportu,
w przypadku zaś podmiotu zagranicznego, nie posiadającego siedziby na terenie Polski,
właściwy dokument rejestrowy, wskazujący nazwę podmiotu, formę prawną, siedzibę,
skład organu zarządzającego i sposób reprezentacji, ewentualnie pełnomocnictwo dla
osób działających w imieniu tego podmiotu, jeżeli osoby te nie są członkami organu
zarządzającego, wszystkie wymienione dokumenty wraz z tłumaczeniem przysięgłym na
język polski, stosowne pełnomocnictwa dla osoby upoważnionej do prowadzenia
negocjacji, jeżeli do postępowania negocjacyjnego zostanie dopuszczona jednostka
organizacyjna nie posiadająca podmiotowości prawnej w rozumieniu przepisów prawa
polskiego (np. spółka cywilna, konsorcjum, holding lub grupa podmiotów gospodarczych),
c. stosowne pełnomocnictwa, jeżeli prawo do reprezentowania Oferenta
nie wynika
z dokumentów, o których mowa powyżej,
d. oświadczenie o zobowiązaniu Oferenta do pokrycia wszystkich kosztów związanych
z nabyciem nieruchomości, w tym opłat notarialnych i sądowych oraz stosownych
podatków oraz kosztów pracy tłumacza przysięgłego (w przypadku podmiotu nie
posługującego się językiem polskim),
e. oświadczenie o zobowiązaniu się do wpłaty wadium w przypadku zakwalifikowania się do
etapu II - negocjacji ustnych,
f. oświadczenie Oferenta o zapoznaniu się z warunkami negocjacji oraz materiałem
informacyjnym i że przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń, jak równie oświadczenie, że
zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości i nie wnosi do tego żadnych
zastrzeżeń,
g. w przypadku osób fizycznych oświadczenie o następującej treści: „Wyrażam zgodę na
przetwarzanie danych osobowych zawartych w mojej ofercie dla potrzeb niezbędnych do
realizacji transakcji kupna-sprzedaży środka trwałego (zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia
1997 r. o ochronie danych osobowych Dz.U. Nr 33, poz. 883)”,
h. oferowaną cenę nabycia i sposób jej zapłaty,
i. proponowany sposób realizacji dodatkowych warunków negocjacji.
3.
Treść oferty oraz załączone dokumenty powinny być sporządzone w języku polskim (tłumaczenia
powinny być dokonane przez tłumacza przysięgłego), wszystkie dokumenty powinny być złożone
w oryginałach lub poświadczonych notarialnie kopiach oraz powinny mieć stosowne podpisy osób
upoważnionych, składane dokumenty i oświadczenia powinny być właściwe dla formy prawnej
podmiotu i prowadzonej przez niego działalności.
4.
Rozpatrzenie ofert odbywa się na posiedzeniu niejawnym najpóźniej w terminie 7 dni od terminu
złożenia ofert pisemnych. Wybór oferentów zakwalifikowanych do II etapu – negocjacji ustnych
zatwierdza Zarząd Uzdrowiska Konstancin-Zdrój S.A. (dalej zwany Zarząd UKZ) w terminie do
5 dni od rekomendacji Komisji.
5.
Oferenci zostaną powiadomieni pisemnie/ i lub drogą elektroniczną o wynikach rozpatrzenia
złożonych ofert.
6.
Oferenci, których oferty zostały zakwalifikowane do II etapu – negocjacji ustnych, zostaną
powiadomieni pisemnie/ i lub drogą elektroniczną o terminie negocjacji.
7.
Oferenci, którzy zostali zakwalifikowani do II etapu – negocjacji ustnych mają obowiązek wpłaty
wadium w wysokości 50.000 zł na rachunek wskazany przez UKZ przed przystąpieniem do
negocjacji ustnych.
8.
Przed przystąpieniem do negocjacji ustnych, uczestnik negocjacji zobowiązany jest do okazania
oryginału dowodu wpłaty wadium oraz do okazania członkom Komisji negocjacyjnej dokumentu
tożsamości oraz umocowania do działania w imieniu oferenta.
9.
Wadium złożone przez oferentów zaproszonych do II etapu – negocjacji ustnych, których oferty
nie zostaną przyjęte, zostanie zwrócone bez odsetek na wskazany rachunek bezpośrednio po
poinformowaniu o dokonaniu wyboru oferty. W przypadku unieważnia negocjacji wadium zostanie
zwrócone bez odsetek na wskazany rachunek bezpośrednio po poinformowaniu o unieważnieniu
negocjacji.
10. Dodatkowe propozycje uczestników negocjacji złożone w trakcie negocjacji nie mogą być mniej
korzystne od zawartych w pisemnej ofercie.
11. Wadium wpłacone przez nabywcę (wybranego oferenta), zostanie zarachowane na poczet ceny
nabycia.
12. Wadium przepada na rzecz Spółki jeżeli uczestnik negocjacji, którego oferta zostanie przyjęta
uchyli się od zawarcia umowy, jak również gdy nie uiści ceny nabycia w terminie wskazanym
w pkt. 18.
13. Zawarcie umowy sprzedaży wymaga uzyskania zgody Rady Nadzorczej UKZ, o którą Zarząd
wystąpi w terminie do 5 dni od wyboru oferty.
14. Cudzoziemcy (w rozumieniu ustawy z dnia 24.03.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez
cudzoziemców) w przypadku wygrania negocjacji zobowiązani są przed zawarciem umowy
notarialnej
uzyskać
zgodę Ministra
właściwego
do spraw
wewnętrznych
na
nabycie
nieruchomości, o ile taka zgoda jest niezbędna do zawarcia transakcji.
15. Wszystkie koszty związane z nabyciem nieruchomości, w tym opłaty notarialne i sądowe,
stosowne podatki ponosi nabywca.
16. Opłaty za użytkowanie wieczyste nabytej nieruchomości, a opłacone przez Spółkę, zostaną
zwrócone Spółce przez Nabywcę w dniu zakupu nieruchomości, proporcjonalnie do pozostałych
miesięcy w roku.
17. Złożenie jednej ważnej oferty wystarcza do odbycia negocjacji.
18. Oferent, którego oferta została przyjęta zobowiązany jest do:
a. w przypadku zawierania przedwstępnej umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego,
wypełnienia warunków do których zobowiązał się w trakcie prowadzonych negocjacji,
b. wpłacenia pozostałej ceny zaoferowanej w negocjacjach (pomniejszonej o wpłacone
wadium i wpłaconą część kwoty – w przypadku zawarcia przedwstępnej umowy
sprzedaży) powiększonej o stosowny podatek, najpóźniej na jeden dzień przed
wskazanym przez UKZ terminem zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego
(przy czym za dzień zapłaty uznaje się dzień zaksięgowania należności na rachunku
bankowym wskazanym przez UKZ), z zastrzeżeniem, iż to UKZ powiadomi o terminie
i miejscu zawarcia umowy sprzedaży.
18. Upoważnionym do rozstrzygania kwestii spornych, dotyczących organizacji i przebiegu negocjacji
jest Zarząd UKZ
19. Uczestnicy negocjacji mogą zwrócić się do UKZ o wyjaśnienie treści ogłoszenia i regulaminu.
20. Wymagane dokumenty (wymienione w pkt. 2) w zapieczętowanej kopercie, opatrzonej napisem
„Oferta na zakup nieruchomości” należy przesłać na adres Spółki, Uzdrowisko Konstancin-Zdrój
S.A. w Konstancinie-Jeziornie:
 do dnia 30.04.2015 r. – na adres: ul. Wierzejewskiego 15, 05-510 Konstancin-Jeziorna;
 od dnia 01.05.2015 r. – na adres: ul. Wilanowska 1, 05-520 Konstancin-Jeziorna (nowy adres
siedziby Spółki).
z dopiskiem „Zespół Prawno-Organizacyjny”
lub składać osobiście w sekretariacie w terminie określonym w pkt. 1. Dokumenty przesyłane
pocztą powinny wpłynąć na wskazany wyżej adres najpóźniej w terminie określonym w pkt. 1.
21. UKZ zastrzega sobie prawo zamknięcia negocjacji podczas negocjacji oraz prawo odwołania lub
unieważnienia negocjacji w całości lub w części bez podania przyczyn i bez ponoszenia
jakichkolwiek skutków prawnych i finansowych.
22. Niniejsze ogłoszenie, jak też warunki negocjacji oraz materiał informacyjny mogą być zmienione
lub odwołane w każdym czasie bez podania przyczyn.
23. Sposobami doręczeń korespondencji między stronami będą przesyłki realizowane przez Pocztę
Polską za zwrotnym potwierdzeniem odbioru lub przez Pocztę Kurierską lub poprzez doręczenie
osobiste lub drogą elektroniczna na podany w ofercie adres e-mail.
24. Wydawanie materiału informacyjnego będzie odbywać się do dnia 11.05.2015 roku w godz. 9-15,
po uprzednim uzgodnieniu terminu - tel. 22 756 40 24, [email protected].