4 200 000 204 m2 - Twój Dom NIERUCHOMOŚCI

4 200 000 204 m2 - Twój Dom NIERUCHOMOŚCI

 MIESZKANIE na SPRZEDAŻ
4 200 000
Warszawa, Mokotów, Racławicka
204 m2 361/5396/OMS
Secondary
ApartmentBuilding
2006
3
4
4
WithWindow
4
Opis
Penthouse z basenem.
Luksusowy apartament zajmuje 3 i 4 piętro apartamentowca położonego na osiedlu Marina
Mokotów. Ostatnie piętro zostało nadbudowane we własnym zakresie przez inwestora w formie
ogrodu zimowego. Łączna powierzchnia mieszkania wynosi 204 m2, z czego 162 m2 to część
mieszkalna - salon, sypialnia, pokój gościnny/dziecinny, 2 łazienki, garderoba, kuchnia, hall
pomieszczenie gospodarcze - oraz 42 m2 to część rekreacyjna w formie ogrodu zimowego, sauną,
łazienką oraz gabinetem z widokiem na panoramę centrum Warszawy. Łączna powierzchnia 4
tarasów to 180 m2. Wysokość pomieszczeń - 3 metry.
Szczegółowy opis nieruchomości:
1. Salon
- obejmuje łącznie 56,2 m2, w tym część podłogi wyłożone zostało naturalną klepką czarnego
dębu, resztę zajmuje kamień w jasnym kolorze, podgrzewany elektrycznie. Wszerz całego salonu
podwieszono sufit z czarnego szkła, sufit ten z obu stron przechodzi na ściany, również z czarnego
szkła, z tym, że jedna ze ścian stanowi element ściany kuchennej, w drugą natomiast został
wbudowany telewizor 50 cali wraz z systemem 3 głośników. W podwieszonym suficie znajduje się
winda, po której uruchomieniu opuszcza się projektor z jednoczesnym opuszczeniem ekranu kina
domowego w przedniej części konstrukcji. W suficie zamontowano ponadto zestaw 4 głośników
oraz 9 halogenów. Po bokach konstrukcji wychodzi system klimatyzacyjny. W górnej części boków
podwieszonego sufitu, zainstalowano komplet świetlówek
różnych barw kolorów podstawowych, co daje możliwość dowolnego wyboru koloru światła jaki ma
być stosowany w pomieszczeniu. Całe oświetlenie zostało podłączone do systemu domu
inteligentnego.
Z salonu istnieje bezpośrednie wyjście na 2 różne tarasy. Łączna długość okien w salonie, to ponad
9 m, w tym około 5,5 m, to drzwi balkonowe. Na suficie salonu zainstalowano elektryczne karnisze
dla zasłon. Zasłony, z uwagi na nietypowość pomieszczenia (różna długość związana z podestami
prowadzącymi na tarasy) zostały wykonane na zamówienie z naturalnego jedwabiu. Ponadto na
granicy salonu i holu zainstalowano dodatkową szynę z zasłoną, dzięki czemu można całkowicie
zasłonić salon z każdej strony, tworząc efekt "kina". Zasłony, podobnie jak oświetlenie sterowane
są przez system domu inteligentnego.
TWÓJ DOM NIERUCHOMOŚCI We wszystkich oknach i drzwiach balkonowych salonu zainstalowane zostały moskitiery. Grzejniki
podłączone są do systemu domu inteligentnego. Na ścianach w czarnych szklanych ramkach
znajdują się sterowniki temperatury, oświetlenia i innych urządzeń objętych sterowaniem przez
system inteligentny.
2. Tarasy bezpośrednio graniczące z salonem.
- apartament zbudowany został na planie litery C i konsekwencją takiej zabudowy jest to, że z
wielu pomieszczeń wychodzi się na taras główny.
Z salonu poprzez dwie pary drzwi balkonowych można wyjść na taras główny. Na ten sam taras
można wyjść również z sypialni oraz hallu. Nad wyjściem umieszczono markizę sterowaną
elektrycznie oraz nagrzewnice w celu poprawy komfortu korzystania z tarasu w chłodne wieczory.
Wszystkie tarasy w całym apartamencie wyłożone są drzewem egzotycznym. Na tarasie głównym
znajdują się schody kręcone (podstawy wykonane z tego samego drewna egzotycznego) prowadzące na tarasy zlokalizowane na poziomie wyższym. W części zielonej tarasu posadzono
trawę i zieleń, dodatkowo oświetlając ją 4 halogenami ogrodowymi.
Na tarasie głównym zamontowano głośniki w kształcie kamieni i odrębny system stereo.
Drugim tarasem, na który bezpośrednio można wyjść z salonu, jest taras przykuchenny o
powierzchni 9,7 m2, nad którym zainstalowano pergolę, jak również markizę sterowaną
elektrycznie. Taras ten, podobnie jak taras główny wyposażono w odrębnie sterowany system
stereo, z tym, że zainstalowano głośniki podwieszone na ścianie ukryte pod konstrukcją markizy.
Podłoga wyłożona drzewem egzotycznym.
3. Kuchnia
Graniczy z salonem, ale dzięki zastosowaniu drzwi przesuwnych, ukrytych przy otwarciu w
zabudowie ściany, może pełnić rolę kuchni zamkniętej lub otwartej w zależności od potrzeb
użytkowników. Łączna powierzchnia pomieszczenia zajmuje 16,4 m2.
Fronty mebli zostały wykonane z czarnego szkła. Lodówka i zamrażarka również w zabudowie z
tego samego tworzywa. Sprzęt kuchenny Miele w postaci piekarnika z funkcją mikrofali, kawiarki,
urządzenia do gotowania na parze, indukcyjnej płyty kuchennej, wagi, 2 szuflad do podgrzewania
naczyń, zmywarki oraz kostkarki do lodu (również w zabudowie). W kuchni znajduje się również
wbudowana winiarka z funkcją odrębnego utrzymywania temperatury dla różnych alkoholi. Blat
kuchenny wykonano z corianu, misa zlewu również została odlana z tego samego tworzywa.
Dodatkowo kuchnia wyposażona jest w stół kuchenny (ten sam corian), który całkowicie można
wsunąć pod blat kuchenny lub dowolnie przemieszczać po mieszkaniu dzięki zainstalowanym
kółkom. Na ścianie zestaw 2 podłużnych wiszących szafek podświetlanych, czarny lakierowany
4-stopniowy pochłaniacz z własnym oświetleniem halogenowym. Podobnie jak w innych
pomieszczeniach odrębna strefa stereo i audio. Głośniki czarne ukryte w konstrukcji mebla. Czujka
dymu na suficie, jak również czujki wody zainstalowane za pionami urządzeń z bezpośrednim
dopływem wody zintegrowane z systemem alarmowym, wywołujące efekt odcięcia źródła
zagrożenia.
4. Łazienka gościnna
Zainstalowano kabinę prysznicową wykonaną z drzewa i bezbarwnego szkła. Panel prysznicowy z
opcją masażu, deszczownica, radio, hydroterapia, terapia światłem, opcja łaźni parowej w kabinie,
aromatoterapia. Kabina wyposażona ponadto w oddzielne pomieszczenie służące do
podgrzewania/ suszenia ręczników. Wanna jednoosobowa typu w pełnej dostępnej opcji tj. masaż
powietrzny, masaż wodny, terapia światłem, aromatoterapia, kontrolowanie cyklu kąpieli,
natężenia masaży, temperatury wody, posiada system samooczyszczania zarówno całej wanny jak
poszczególnych systemów po kąpieli. Sterownik dotykowy, zagłówki. Wylewka wannowa Hansa,
wykonana ze stali i szkła, dotykowa, z kolorowymi diodami zmieniającymi kolor pod wpływem
zmiany temperatury wody od niebieskiego, do czerwonego. Podobna wylewka w mniejszym
rozmiarze zainstalowana przy umywalce. Lustro naścienne jest elementem ściany. Podłoga
wykonana z czarnego kamienia. Na ścianach płytki wykonane dwuwarstwowo z lakieru i szkła.
Oświetlenie sterowanie dowolnie na czujkę ruchu lub z kontaktu, czujka wody umieszczona przy
podłodze. Głośniki sufitowe, odrębnie sterowana strefa audio. Zastosowano oświetlenie
halogenowe. Misa ustępowa łącząca funkcje toalety i bidetu, sterowana na pilota, z możliwością
mycia, suszenia, pochłaniania zapachów, regulowania temperatury powietrza, emitowania
TWÓJ DOM NIERUCHOMOŚCI odświeżaczy powietrza, aromatów.
5. Sypialnia główna
- zajmuje 16,8 m2 powierzchni mieszkania. Podłoga wyłożona w całości wykładziną jasną z długim
włosem. Karnisz z zasłonami sterowany elektrycznie. Z sypialni bezpośrednie wyjścia na taras
główny. W drzwiach balkonowych i oknie zamontowano moskitiery. Łóżko wykonane na
zamówienie z drewna pomalowanego białym lakierem, połączone z szafkami. Obok łóżka
obustronnie zainstalowano sterowniki audio i systemu inteligentnego. W ścianie zainstalowany
telewizor wraz z dwoma głośnikami. Bezpośrednio z sypialni wchodzi się do garderoby o
powierzchni 5 m2 w całości wyłożonej tą sama wykładziną. Drzwi do garderoby wykonane z
hartowanego mlecznego szkła, obustronnie otwierane. Garderoba w zabudowie stałej.
Zastosowano jasny fornir. Oświetlenie halogenowe. Na wprost drzwi przyklejone na ścianie duże
lustro o wysokości około 2 m. Nad wejściem do garderoby ukryta kratka klimatyzacyjna.
6. Łazienka
Łazienka ma 11,8 m2. Zarówno podłoga jak i ściany wyłożone są naturalnym kamieniem. Przy
podłodze zainstalowano czujnik wody. Ściana na wprost wejścia jest w całości wyłożona lustrami.
Lustra są podgrzewane. W prawej części łazienki znajduje się dwuosobowa wanna w pełnej opcji, tj.
zagłówki, masaż wodny, powietrzny, aromatoterapia, leczenie światłem, sterowanie temperaturą
wody, programy kąpieli, intensywność masaży, długość cykli itd. Wanna samo oczyszczająca i
samo susząca zarówno poszczególne systemy jak i wnętrze wanny. Blat umywalki wykonany z
corianu w kolorze kamienia zastosowanego w łazience, 2 umywalki nablatowe. Pod umywalką
znajduje się szafka w zabudowie stałej złożona z 8 szuflad. Szafki mają funkcje samo domykania. W
jednym z luster zainstalowano telewizor, nad głową znajduje się kamera, dzięki której w
telewizorze można oglądać tył głowy. Z lewej strony łazienki kabina prysznicowa. W niej
zainstalowane podtynkowe dysze do masażu, 3-stopniowa deszczownica. Drzwi do kabiny
wykonane z bezbarwnego szkła pokryte folią anty para. Podłoga podgrzewana. W suficie
zainstalowane głośniki dla oddzielnego sterowania systemem audio. Oświetlenie górne wzdłuż
granicy sufitu i ścian na całej powierzchni łazienki, częściowo przechodzące na ściany. Drzwi do
łazienki wykonano na zamówienie z hartowanego mlecznego szkła, otwierane wahadłowo.
7. Ogród zimowy - część rekreacyjna
- powstał dzięki nadbudowaniu przez inwestora konstrukcji szklanej na pierwotnie zajmowanych
tarasach na dachu budynku. Zajmuje łącznie ponad 40 m2 z tym, że wyodrębniono w nim gabinet,
saunę i właściwy ogród zimowy.
Nadbudówka powstała w oparciu o ścianę budynku. Ściany i sufit wykonane ze szkła bezbarwnego.
Na szklanych częściach nadbudowanej konstrukcji, zarówno górnej jak i ścianach zastosowano
żaluzje elektryczne sterowane. W celu utrzymania czystości szyb zainstalowano dodatkowy system
wodny oczyszczający szyby. Okna można całkowicie otworzyć, tworząc balkony lub je uchylać. W
celu zapewnienia właściwej temperatury zainstalowano 2 klimatyzatory sterowane pilotem. Ogród
zimowy ma charakter rekreacyjny. Można z niego wyjść na taras, 2 balkony lub basen. Wszystkie
okna zaopatrzono w moskitiery.
8. Gabinet
Znajduje się na piętrze apartamentu. Zajmuje 14,3 m2 powierzchni. Podłoga w całości pokryta
parkietem z czarnego dębu. Meble wykonane na zamówienie z hebanu tygrysiego i matowego
szkła, zabudowa stała wzdłuż ścian, biurko na stałe przymocowane do ściany, podobnie jak szafki
wiszące i półki. W gabinecie umieszczona dodatkowa lodówka wewnątrz mebli, jak również
klimatyzator wmontowany w szereg wiszących szafek, oświetlenie halogenowe pod szafkowe oraz
plafon na suficie. Na wprost wejście antenowe i zestaw głośników.
9. Sauna z łazienką
Zajmuje 4,1 m2 powierzchni. Sauna dwuosobowa ze sterownikiem, wykonana z drewna. Obok
kabina prysznicowa oddzielona drzwiami z bezbarwnego szkła pokryta warstwa anty para. Podłoga
podgrzewana, wykonana z czarnego kamienia, przy podłodze czujnik wody, odcinający dopływ w
razie awarii. W kabinie deszczownica i zestaw dysz podtynkowych do masażu wodnego.
Oświetlenie halogenowe 3 punktowe. Toaleta podwieszana wykonana z czarnej ceramiki, podobnie
umywalka stojąca w kształcie walca. Wylewka wychodząca ze ściany obok mieszacz. W suficie
zamontowane głośniki do systemu audio, odrębny dla tego pomieszczenia. Na ścianie sterownik
TWÓJ DOM NIERUCHOMOŚCI audio, ściany pokryte łupkami naturalnego kamienia.
10. Basen
Położony na jednym z górnych tarasów, niezadaszony. Długości około 6 metrów. Złożony z części
basenowej, wyposażonej w przeciwprąd i części jacuzzi. Basen wbudowany jest w taras pokryty
drzewem egzotycznym. W okresie zimowym przykryty oryginalnym pokrowcem. Na terenie części
basenowej pod tarasem zainstalowano podnośnik umożliwiający zwinięcie pokrowca i schowanie
go pod powierzchnią basenu w okresie letnim. Podnośnik stanowi część podłogi tarasu. Nad
basenem zainstalowano nagrzewnicę, jak również oświetlenie na fasadzie budynku. Cały taras
basenowy otoczony jest balustradą z przezroczystej pleksi na konstrukcji ze stali nierdzewnej. Za
balustradami 3 podłużne, długie donice, w których zasadzone są drzewka iglaste. Na części
basenowej dodatkowo znajduje się taras zielony o powierzchni 18,6 m2, podlewany automatycznie
spryskiwaczami, podobnie jak wspomniane wcześniej donice.
11. Tarasy górne
Nawierzchnia trawiasta, częściowo pomost drewniany z drzewa egzotycznego. Nad nim zbudowano
pergolę, z belkami z podobnego drzewa. Linie budynku oddziela dodatkowo usypana opaska z
otoczaków. Taras zielony zajmuje łącznie 20,1 m2 powierzchni. Na tarasach zainstalowano
oddzielne głośniki w kształcie kamieni jak również oddzielne sterowanie systemem audio. Trawa
podlewana automatycznie zgodnie z zaprogramowaniem. Na tarasie drewnianym utworzono
szpaler zieleni, dzięki użyciu drewna egzotycznego do zbudowania donic. Donice posiadają
automatyczne nawadnianie, rośliny w donicach są podświetlane lampami halogenowymi. Nad
głównym tarasem zieleni zainstalowano dodatkowe oświetlenie na elewacji budynku, jak również w
pasie otoczaków zainstalowano 4 halogeny. Z ogrodu zimowego można jeszcze wejść na balkon,
gdzie również zainstalowano dodatkowe nawadnianie roślin. Balkon został również wyłożony
egzotycznym drewnem.
12. Pozostałe wyposażenie mieszkania
Do apartamentu przypisane są trzy miejsca parkingowe położone obok siebie w podziemnym
garażu, w bezpośrednim sąsiedztwie drzwi wejściowych do budynku. Mieszkanie ma również
własne pomieszczenie gospodarcze umiejscowione w podziemiach budynku naprzeciw wejścia do
windy. W całym mieszkaniu zainstalowano bezprzewodową sieć internetową.
Nasze oferty są zweryfikowane w najwyższym standardzie i gotowe do transakcji!
Robert Szymanek
Doradca d/s Nieruchomości
TWÓJ DOM NIERUCHOMOŚCI
+48 692 110 428
[email protected]
www.td-nieruchomosci.pl
Twój Dom NIERUCHOMOŚCI
TWÓJ DOM NIERUCHOMOŚCI
tel. 577 82 74 37, 692 110 428
email: [email protected]
TWÓJ DOM NIERUCHOMOŚCI Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)