Dofinansowanie termomodernizacji budynku

Dofinansowanie
termomodernizacji budynku
krok po kroku
Inwestorzy realizujący przedsięwzięcia termomodernizacyjne obiektu mogą ubiegać o pomoc finansową
Państwa w postaci Premii termomodernizacyjnej. Premia ta udzielana jest przez Bank Gospodarstwa
Krajowego (BGK) przy pomocy środków z Funduszu Termomodernizacji i Remontów.
Z dofinansowania przyznawanego na tej drodze mogą korzystać inwestorzy finansujący termomodernizację
obiektu z kredytu bankowego, zaciągniętego w bankach komercyjnych współpracujących w tym zakresie
z BGK. Premia termomodernizacyjna pozwala na spłacenie nią części zobowiązania.
Korzyści
1. Oszczędność środków własnych - termomodernizacja może być
wykonana w części lub w całości z kredytu.
2. Audyt energetyczny, będący elementem procedury ubiegania się
o premię wskazuje optymalne sposoby poprawy efektywności
energetycznej obiektu
3. Możliwość sfinansowania przez Państwo do 20% poniesionych
nakładów inwestycyjnych.
W jaki sposób ubiegać się o Premię
termomodernizacyjną?
Wnioski o przyznanie dofinansowania należy składać w banku
udzielającym kredytu na inwestycję termomodernizacyjną. Aktualną listę
banków współpracujących z BGK, w których można ubiegać się o
przyznanie premii termomodernizacyjnej można znaleźć pod adresem:
www.bgk.com.pl
Jakie warunki należy spełnić, by otrzymać Premię
termomodernizacyjną?
1. O przyznanie Premii termomodernizacyjnej mogą ubiegać się
między innymi właściciele lub zarządcy budynków mieszkalnych,
budynków użyteczności publicznej stanowiących własność
jednostek samorządu terytorialnego i wykorzystywanych przez nie
do wykonywania zadań publicznych.
2. Warunkiem ubiegania się o przyznanie dofinansowania jest
otrzymanie kredytu na cel związany z ulepszeniem domu, w wyniku
którego roczne zużycie energii zmniejszy się o co najmniej:
• 10% – gdy modernizuje się jedynie system grzewczy;
• 15% – jeśli w budynku zmodernizowano po 1984 r. system
ogrzewania, a teraz dokonuje się nowych ulepszeń;
• 25% – w pozostałych wypadkach (kompleksowa
termomodernizacja) lub gdy nastąpi całkowita lub częściowa
zamiana źródeł energii na źródła odnawialne lub zastosowanie
wysokosprawnej kogeneracji - z obowiązkiem uzyskania
określonych w ustawie oszczędności w zużyciu energii
3. Niezbędne jest także wykonanie audytu energetycznego obiektu –
opracowania zawierającego ocenę stanu technicznego budynku
i wskazującego optymalne, pod względem kosztów inwestycji
i planowanych oszczędności energii, rozwiązania
termomodernizacyjne.
4. Warunkiem formalnym ubiegania się o dofinansowanie jest złożenie
w banku komercyjnym udzielającym kredytu wniosku o przyznanie
premii termomodernizacyjnej wraz z audytem energetycznym.
5. Dodatkowo, wymagana jest pozytywna weryfikacja audytu
energetycznego przez BGK oraz dostępność środków finansowych
na premie termomodernizacyjne.
Jaka jest wysokość premii? Kiedy można liczyć na jej
wypłacenie?
1. Wartość przyznawanej Premii termomodernizacyjnej wynosi 20%
kwoty wykorzystanego kredytu, ale:
• nie może być większa niż 16% kosztów poniesionych na
termomodernizację i
• nie może być większa niż dwukrotność przewidywanych
rocznych oszczędności kosztów energii, ustalonych na podstawie
audytu energetycznego.
2. Premia wypłacana jest po zakończeniu inwestycji.
3. Rozliczenie premii odbywa się pomiędzy bankami: kredytującym
i BGK. Przyznana kwota trafia do banku kredytującego
przedsięwzięcie bez udziału klienta i traktowana jest jako spłata
części zaciągniętego kredytu.
Dofinansowanie termomodernizacji budynku - krok po kroku
Kroki do uzyskania premii termomodernizacyjnej
Starając się o Premię termomodernizacyjną z Funduszu BGK, należy złożyć w wybranym banku komercyjnym1:
1
a. Wniosek o udzielenie kredytu na przedsięwzięcie termomodernizacyjne
b. Wniosek o przyznanie Premii termomodernizacyjnej
c. Oryginał audytu energetycznego2
Po zawarciu umowy przyznającej kredyt, bank kredytujący przekazuje do BGK następujące dokumenty:
2
3
a.
b.
c.
d.
Wniosek o przyznanie Premii termomodernizacyjnej
Oryginał audytu energetycznego
Kopię umowy kredytu na realizację przedsięwzięcia termomodernizacyjnego
Harmonogram spłat kredytu
W ciągu 30 dni od daty otrzymania kompletu dokumentów BGK podejmuje decyzję w sprawie przyznania premii i
powiadamia o swojej decyzji:
a. Bank udzielający kredytu
b. Klienta
W zawiadomieniu określa też warunki, których spełnienie jest konieczne do wypłaty premii.
Warunki korzystania z kredytu określa umowa kredytowa, ale niezależnie od niej klient-inwestor:
4
5
a. Sporządza projekt budowlany dla przedsięwzięcia zgodnie z przepisami Prawa budowlanego
b. Składa w kredytującym go banku oświadczenie o zgodności projektu z, pozytywnie zweryfikowanym przez BGK, audytem
energetycznym.
Przedsięwzięcie termomodernizacyjne jest realizowane zgodnie z projektem budowlanym, umową kredytową
oraz na zasadach i w terminach w niej zapisanych.
Wypłata Premii termomodernizacyjnej następuje po:
6
7
a.
b.
c.
d.
Zakończeniu realizacji przedsięwzięcia w terminie wynikającym z zawartej umowy kredytowej.
Podpisaniu protokołu odbioru robót.
Zrealizowaniu robót zgodnie z projektem budowlanym (złożenie Oświadczenia).
Oświadczeniu o zgodności projektu budowlanego z audytem energetycznym.
Po spełnieniu wszystkich warunków do wypłaty premii, BGK przesyła na rachunek wskazany przez bank
kredytujący premię, która zaliczana jest na poczet spłaty kredytu.
Przypis1
Aktualna lista banków współpracujących z BGK w zakresie Premii termomodernizacyjnej dostępna jest na stronie internetowej BGK www.bgk.com.pl lub w samym banku.
Przypis2
Audyt energetyczny wykonują uprawnieni audytorzy. Audyt energetyczny to dokument opisujący stan faktyczny obiektu oraz wskazujący przesłanki techniczne i ekonomiczne,
a także kierunki zmian oraz ulepszeń pozwalających na zmniejszenie zużycia energii i oszczędność kosztów eksploatacyjnych.
Podstawa prawna wspierania termomodernizacji obiektów :
• ustawa z 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów (DzU nr 223, poz. 1459)
• ustawa z 5 marca2010 r. o zmianie ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów (Dz.U nr 76 poz. 493)
wakacyjnych występuje również rzadko, albo w ogóle (1,5 -5 % czasu miesiąca).