Załącznik nr 1 STANDARD WYKONANIA MIESZKAŃ BUDYNKU

Załącznik nr 1
STANDARD WYKONANIA MIESZKAŃ BUDYNKU
MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO Z PODZIEMNYM
GARAŻEM, USŁUGAMI W PARTERZE, BIURAMI NA 1
PIĘTRZE W INWESTYCJI
„SŁODOWIEC PARK” PRZY UL. DURACZA 6 W WARSZAWIE
DANE OGÓLNE
•
•
•
Budynek
•
•
•
•
•
Teren wokół budynku
zagospodarowania terenu,
•
wejścia do części mieszkalnej budynku ograniczone systemem
kontroli dostępu,
na
parterze
budynku
w
holu
głównym
przewidziano
pomieszczenie dla ochrony oraz wózkownię
Teren
Wejście
•
Drogi i chodniki
Budynek zlokalizowany na działce nr ew. 14, obręb 7-05-15,
położony u zbiegu ulic Duracza i Magiera
Wjazd do garażu podziemnego od ulicy Duracza
Budynek
wysoki,
czternastokondygnacyjny
o
dwunastu
kondygnacjach nadziemnych
W podziemiu dwie kondygnacje garażowe z miejscami
postojowymi
Dwa niezależne wejścia do budynku
Budynek wyposażony w 2 klatki schodowe ewakuacyjne i 4 windy
Wysokość netto mieszkań: 2,67 m
urządzony
zielenią
wg
projektu
•
•
kostka betonowa – kolorystyka wg projektu
ścieżki na zieleńcach,
•
zieleń projektowana: niewielkie drzewa, krzewy, zieleń niska wg
projektu zieleni
teren oświetlony, ławki
Rekreacja i zieleń
•
Miejsce gromadzenia odpadów
•
śmietnik zlokalizowany na parterze
wschodniej z dostępem od zewnątrz,
Instalacje związane z otoczeniem
budynku
•
•
•
•
•
odgromowa,
elektryczna – oświetlenie terenu,
kanalizacji deszczowej i sanitarnej,
wodociągowa,
przeciwpożarowa.
w
budynku
od
strony
KONSTRUKCJA I WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE BUDYNKU
Fundamenty
•
konstrukcja żelbetowa monolityczna wykonana w technologii
betonu wodoszczelnego,
Konstrukcja budynku
•
konstrukcja żelbetowa monolityczna słupowo - płytowa,
•
murowane z pustaków ceramicznych np. Porotherm lub pustaków
wapienno-piaskowych np. Silka, żelbetowe w miejscach
przewidzianych w projekcie
elewacje zewnętrzne ocieplone styropianem (powyżej 25 wełną
mineralną) wykończone tynkiem
Ściany zewnętrzne
•
1
Elewacja
•
ściany zewnętrzne ocieplone i wykończone wyprawa tynkarską w
technologii lekkiej-mokrej, kolorystyka wg projektu
loggie i balkony – balustrady ze stali malowanej proszkowo,
piętra 10 i 11 balustrady stalowe wypełnione szkłem
bezpiecznym,
Stropy
•
monolityczne żelbetowe płytowe,
Dach
•
•
•
•
izolacja termiczna styropianowa, pokrycie papą termozgrzewalną,
odwodnienie wpustami dachowymi,
obróbki blacharskie z blachy stalowej,
urządzona powierzchnia biologicznie czynna wg projektu
•
GARAŻE WIELOSTANOWISKOWE
Ściany zewnętrzne, wewnętrzne,
konstrukcyjne i słupy
•
•
ściany zewnętrzne żelbetowe,
ściany wewnętrzne żelbetowe lub murowane z cegły,
Sufit
•
•
strop nad poz. -1 w obrysie budynku ocieplony wełną mineralną,
strop nad poz.-1 poza obrysem budynku nieocieplony,
Posadzki
•
betonowe zbrojone, wykończone - utwardzenie powierzchniowe z
oznakowaniem miejsc parkingowych oraz organizacją ruchu,
Drzwi
•
stalowe według wymagań przeciwpożarowych, z ograniczoną
kontrolą dostępu
•
otwierana
automatycznie
wyjazdowa,
•
•
•
•
•
•
•
wentylacja mechaniczna wyciągowa oraz oddymiania,
elektryczna - oświetleniowa z oprawami,
kanalizacyjna z odwodnieniem powierzchni garażu i separatorem,
instalacja sygnalizacji pożaru,
instalacja detekcji tlenku węgla i LPG,
węzeł cieplny zasilany z sieci ciepłowniczej,
przyłącze wodociągowe z licznikiem,
Brama garażowa
Instalacje
za
pomocą
pilota,
wjazdowo-
KORYTARZE, HOLL GŁÓWNY
Wejście do budynku
•
drzwi wejściowe do budynku aluminiowe lub stalowe, profile
ciepłe, wyposażone w system kontroli dostępu,
•
•
•
tynki gipsowe malowane,
szachty instalacyjne zamknięte drzwiczkami,
na części holu wejściowego sufit podwieszony, ściany we
fragmentach obłożone płytami HPL – zgodnie z projektem wnętrz,
•
powierzchnia o strukturze antypoślizgowej – kolorystka wg
projektu,
przy wejściu do budynku, w holu głównym, wycieraczki,
•
Ściany i sufity
Posadzki
•
Schody
•
powierzchnia o strukturze antypoślizgowej – kolorystyka wg
projektu,
Instalacje elektryczne
•
oprawy oświetleniowe wg projektu
Wyposażenie
•
•
•
•
skrzynki na listy,
gablota administracyjna,
instalacja domofonowa z osprzętem,
oznaczenie numeru piętra i numeru lokali na każdej kondygnacji
Windy
•
dwie windy osobowe np. KONE, OTIS. W każdej klatce jedna
zapewnia komunikację do poziomu garaży,
2
KLATKI SCHODOWE EWAKUACYJNE
Ściany i sufity
•
Żelbetowe impregnowane,
Biegi i spoczniki
•
biegi i spoczniki żelbetowe impregnowane,
Balustrady
•
stalowe, malowane proszkowo z pochwytem,
Instalacje elektryczne i wentylacji
•
•
oprawy oświetleniowe sterowane fotokomórką,
wentylacja mechaniczna oraz oddymiania,
MIESZKANIA I KOMÓRKI LOKATORSKIE
Drzwi wejściowe
•
antywłamaniowe klasy B np. Dierre, Gerda , z jednym zamkiem i
sztywnym łańcuchem, wyposażone w wizjer,
•
konstrukcyjne żelbetowe w miejscach przewidzianych w projekcie
oraz murowane z pustaków ceramicznych lub cegły wapiennopiaskowej,
tynk gipsowy,
działowe murowane z bloczków gipsowych lub pustaków
ceramicznych lub cegły wapienno-piaskowej,
Ściany wewnętrzne
•
•
Ściany międzylokalowe
•
żelbetowe lub murowane z pustaków lub cegły wapiennopiaskowej o odpowiedniej izolacyjności akustycznej.
Sufity
•
tynk gipsowy,
Posadzki
•
wylewki cementowe zbrojone włóknem rozproszonym,
•
PVC dwukolorowe - od strony mieszkania białe od zewnątrz kolor
wg projektu, rozwieralne w każdym pomieszczeniu przynajmniej
jedno skrzydło z dodatkową funkcją uchylności, nawietrzaki
okienne w miejscach wyznaczonych w projekcie, szklone
zestawem ze szkłem niskoemisyjnym k = 1,0, bezbarwnym,
okucia obwiedniowe,
Parapety wewnętrzne
•
Pod oknami wykonane z konglomeratu gr 2 cm, kolorystyka wg
projektu
Drzwi wewnętrzne
•
otwory, przygotowane do montażu ościeżnic,
•
instalacja elektryczna - trójfazowa do kuchni elektrycznej,
podejścia elektryczne do urządzeń zakończone gniazdkiem do
zmywarki, lodówki, okapu kuchennego rozmieszczenie wg
projektu,
podejścia wody zimnej i ciepłej prowadzone w warstwach
posadzkowych lub po ścianie, wyprowadzone na ścianę w jednym
miejscu do samodzielnego rozprowadzenia,
odpływ kanalizacji – wyprowadzone z pionu kanalizacyjnego na
ścianę w jednym miejscu – do samodzielnego rozprowadzenia.
Okna i drzwi balkonowe
Kuchnie
•
•
•
Łazienki i WC
•
•
podejścia wody zimnej i ciepłej prowadzone w warstwach
posadzkowych lub po ścianie, wyprowadzone na ścianę w jednym
miejscu do samodzielnego rozprowadzenia do odbiorników,
podejścia kanalizacji – wyprowadzone z pionu kanalizacyjnego na
ścianę w jednym miejscu – do samodzielnego rozprowadzenia,
bez urządzeń sanitarnych i armatury czerpalnej, zakończone
korkiem,
3
•
•
•
Instalacja CO
•
•
Instalacja wody
•
grzejniki płytowe stalowe np. Purmo, CosmoNova,
w łazienkach grzejniki drabinkowe,
instalacja lokalowa podposadzkowa w systemie trójnikowym rury
z tworzywa sztucznego,
indywidualne liczniki ciepła dostępne do odczytu z klatki
schodowej,
instalacja
lokalowa
podposadzkowa
(rury
z
tworzywa
sztucznego),
indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody dostępne
do odczytu z klatki schodowej,
Instalacja kanalizacyjna
•
piony i podejścia z tworzywa sztucznego, prowadzona
warstwach posadzkowych lub prowadzone po ścianie,
Instalacja wentylacyjna
•
•
w kuchni i łazience wentylacja mechaniczna wyciągowa,
w kuchni dodatkowy pion do podłączenia okapu kuchennego,
Instalacja elektryczna
•
•
•
•
•
trójprzewodowa miedziana z osprzętem,
tablice mieszkaniowe,
wypusty oświetleniowe,
instalacja trójfazowa do kuchni elektrycznych,
ilość gniazd elektrycznych zgodnie z projektem
•
instalacja RTV – gniazdo w każdym pokoju z osprzętem, odbiór
sygnału po podpisaniu umowy z dostawcą usług np. UPC,
instalacja telefoniczna - gniazdo w przedpokoju, odbiór sygnału
po podpisaniu umowy z operatorem telekomunikacji,
instalacja domofonowa z osprzętem i dzwonkiem,
gniazdo internetowe w pokoju dziennym, odbiór sygnału po
podpisaniu umowy z dostawcą usług internetowych,
•
Inne instalacje
•
•
•
•
Balkony/
Tarasy/przegrody
•
•
•
•
•
Komórki lokatorskie
na piętrze
•
•
•
•
w
płytki gresowe, antypoślizgowe, mrozoodporne z cokolikiem,
balustrady zewnętrzne stalowe malowane proszkowo, dwie
ostatnie
kondygnacje
balustrady
wypełnione
szkłem
bezpiecznym,
oddzielenia
pomiędzy balkonami – konstrukcja
stalowa
wypełniona panelami zgodnie z projektem,
balkony ostatniej kondygnacji zadaszone,
lampa oświetleniowa
Komórki lokatorskie zlokalizowane w garażu oraz na 2 piętrze,
Ściany działowe murowane z cegły np. Silka, nietynkowane,
pełne do wysokości 2 m powyżej ażurowe,
Sufity – żelbetowe
Posadzki – szlichta cementowa zbrojona,
Wyposażone w instalację elektryczną – oprawy i wyłączniki
natynkowe,
Drzwi płytowe z jednym zamkiem.
4