Pobierz plik - Park nad Hańczą II

Załącznik nr 3
STANDARD BUDYNKU I WYKOŃCZENIA LOKALI
„PARK NAD HAŃCZĄ II”
I.
OTOCZENIE
1. Teren:
 ogrodzony, ogrodzenie metalowe, ażurowe, malowane, cokół i słupki żelbetowe
 zagospodarowany: zieleń wysoka i niska, ławki, kosze na śmieci, drobne formy
architektoniczne
 wjazd do garażu podziemnego, dojścia do budynku –kostka betonowa, schody terenowe
2. Ochrona:
 monitoring wizyjny terenu
 osiedle dozorowane
 wejście na teren osiedla ograniczone dla osób z zewnątrz
 videodomofony zlokalizowane przy wejściach głównych na terenie inwestycji i przy
wejściach do klatek schodowych
 bramy wjazdowe na osiedlu otwierane pilotem
 bramy wjazdowe do garażu podziemnego otwierane pilotem
3. Drogi, chodniki i parkingi:
 kostka betonowa
4. Zieleń:
 trawniki, drzewa, krzewy
5. Rekreacja:
 drobne formy architektoniczne (ławki)
 plac zabaw dla dzieci, wyposażony w atestowane urządzenia - wykonana w I etapie
inwestycji (służebność do korzystania)
 siłownia zewnętrzna – wykonana w I etapie inwestycji (służebność do korzystania)
6. Miejsce gromadzenia odpadów:
 śmietnik wybudowany w I etapie inwestycji (służebność do korzystania)
II.
KONSTRUKCJA I WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE BUDYNKU
1. Fundamenty:
 fundamenty żelbetowe
2. Konstrukcja budynku:
 część podziemna żelbetowa monolityczna
 część nadziemna żelbetowa monolityczna (szkielet)
3. Ściany zewnętrzne:
 murowane z pustaków ceramicznych lub wapienno-piaskowych, żelbetowe
 w miejscach przewidzianych w projekcie izolowane termicznie
 wykończone zgodnie z projektem tynkiem cienkowarstwowy, silikatowy barwiony w masie/
malowanym farbami.
4. Stropy:
 żelbetowe monolityczne
5. Dach:
 stromy wielospadowy o konstrukcji drewnianej pokryty blachą panelową
 w części stropodach pełny, pokrycie papą lub membraną PCV na ocieplaniu styropianem
gr. min. 20 cm
 ocieplenie pod dachem stromym wełną mineralną gr. 20 cm
 odprowadzenie wody z dachu stromego rynnami i rurami spustowymi zewnętrznymi
 odprowadzenie wody ze stropodachu instalacją podciśnieniową
1
6. Izolacje:
 termiczna – ściany zewnętrzne, stropodach, strop nad garażem, balkony
 przeciwwilgociowa –fundamenty i ściany zewnętrzne podziemia, strop nad garażem,
balkony - przeponowa z roztworów bitumicznych lub papy
 akustyczna stropu nad garażem - wełna mineralna od strony garażu
 akustyczna mieszkań – podłoża pod posadzki pływające na warstwie styropianu
elastycznego
III.
KLATKI SCHODOWE, HOLE, KORYTARZE
1. Wejścia do budynku:
 z poziomu terenu
2. Drzwi wejściowe:
 wejściowe do budynku - aluminiowe przeszklone szkłem bezpiecznym
 wejściowe do klatek schodowych z korytarzy – aluminiowe z przeszkleniem szkłem
bezpiecznym
3. Ściany i sufity:
 tynk gipsowy, malowany
4. Posadzki:
 na poziomie piwnic - płytki gresowe, wyżej płytki kamienne/gres
5. Biegi klatek schodowych:
 żelbetowe monolityczne
 wykończone płytami kamiennymi/ gres
6. Balustrady:
 stalowe, zabezpieczone antykorozyjnie, pochwyty derwniane
7. Instalacje elektryczne:
 oprawy oświetleniowe (produkcji krajowej)
 tablice piętrowe
8. Wyposażenie przedsionków:
 instalacja videodomofonowa z osprzętem
 wycieraczki
 tablica informacja
 skrzynki na listy
9. Windy:
 elektryczne lub hydrauliczne
 obsługujące wszystkie kondygnacje użytkowe budynku łącznie z garażem podziemnym
10. Parapety:
 kamienne/ konglomerat
IV.
MIESZKANIA
1. Drzwi wejściowe:
 pełne, antywłamaniowe, atestowane, klasy C, wraz z wizjerem
2. Ściany wewnętrzne:
 konstrukcyjne – żelbetowe monolityczne lub murowane
 międzylokalowe – żelbetowe monolityczne lub murowane: ceramiczne lub wapiennopiaskowe
 działowe – murowane z pustaków typu SILKA o gr. 8 cm i 12 cm
 tynk gipsowy kat. III malowany jednokrotnie– standard deweloperski, na ścianach w
łazienkach i w.c. wykonany na ostro (pod glazurę)
3. Sufity:
 tynk gipsowy kat. III malowany jednokrotnie
2
4. Podłoża podposadzkowe:
 cementowe, zatarte na gładko
5. Okna i drzwi balkonowe:
 okna PCV, okleinowane zgodnie z projektem
 w każdym pomieszczeniu jedno skrzydło z dodatkową funkcją uchylania,
przeszklone szybami zespolonymi o współczynniku U dla zestawu okiennego < 1,3, okucia
systemowe, nawiewniki okienne ciśnieniowe
6. Parapety:
 PCV/ konglomerat (bez parapetów pod oknami balkonowymi)
7. Drzwi wewnętrzne:
 otwory przygotowywane do montażu ościeżnic i skrzydeł drzwiowych (wielkość otworów
modułowa)
8. Kuchnie:
 instalacja elektryczna - trójfazowa do zasilenia kuchni elektrycznych
 instalacja lokalowa wodna i co — podposadzkowa (rury z tworzywa sztucznego).
 wyprowadzone podejścia wody zimnej i ciepłej do podłączenia urządzeń (zlewozmywak z
baterią sztorcową, zmywarka) prowadzone po wierzchu ścian
 instalacja kanalizacyjna z tworzywa sztucznego – bez izolacji akustycznej prowadzone po
wierzchu ścian
 bez urządzeń
9. Łazienki:
 instalacja lokalowa podposadzkowa (rury z tworzywa sztucznego), wyprowadzone
podłączenia do odpływów w miejscach przewidzianych w projekcie (pralka, umywalka,
miska ustępowa, wanna/natrysk) na ścianach międzymieszkaniowych bez wkuwania
 pion kanalizacyjny z rur z tworzyw sztucznych
 bez urządzeń sanitarnych
10. Instalacja co.:
 grzejniki płytowe np. Purmo z głowicą termostatyczną
 podejścia pod grzejniki ze ścian
 w łazienkach grzejniki drabinkowe
 instalacja lokalowa podposadzkowa z tworzyw sztucznych
 indywidualne mechaniczne liczniki ciepła dostępne do odczytu na klatce schodowej
11. Instalacja wody:
 instalacja wodna - piony z rur z tworzyw sztucznych, indywidualne wodomierze zimnej i
ciepłej wody dostępne do odczytu na klatce schodowej
 instalacja lokalowa podposadzkowa, podejścia do baterii stojących na urządzeniach
(w kuchniach bez wkuwania w ścianę, bez wkuwania w ściany międzymieszkaniowe)
12. Instalacja kanalizacyjna:
 z tworzywa sztucznego
13. Instalacja wentylacyjna:
 wentylacja grawitacyjna w pomieszczeniach sanitarnych, kuchni i spiżarni
 w kuchni dodatkowy kanał wentylacyjny do podłączenia okapu
14. Instalacja elektryczna:
 przewody miedziane
 tablice mieszkaniowe
 osprzęt elektryczny produkcji krajowej
 bez opraw oświetleniowych w mieszkaniach
15. Inne instalacje:
 RTV – gniazda w każdym pokoju przygotowane do TV kablowej
 instalacja internetowa – jedno gniazdo
 domofon z słuchawką unifonową z możliwością podłączenia videofonu (odbiornik
videofonowy zakupuje lokator)
 dzwonkowa z osprzętem
3
 telefoniczno – internetowa w każdym pokoju
16. Balkony / loggie:
 epoksydowa izolacjo – nawierzchnia np. Izohan Epoxy
 balustrady zewnętrzne: stalowe zabezpieczone antykorozyjnie w miejscach przewidzianych
w projekcie wypełnienie szkłem bezpiecznym lub ażurowe, metalowe
V.
POMIESZCZENIA GOSPODARCZE
1. Wykończenie:
 drzwi stalowe - ażurowe
 ściany działowe murowane z bloczków wapienno-piaskowych; pełne do wys.+ 200 cm,
powyżej do spodu stropu – ażurowe lub systemowe stalowe ażurowe
 posadzka – gładź cementowa malowana farbą do betonu
 wentylacja grawitacyjna lub mechaniczna dla całego zespołu pomieszczeń
 instalacja elektryczna – osprzęt produkcji krajowej
 posadzki w korytarzach piwnicznych, wodomiaru i innych pomieszczeniach technicznych –
gres lub posadzka utwardzona powierzchniowo
VI.
GARAŻE WIELOSTANOWISKOWE
1. Ściany zewnętrzne, wewnętrzne, konstrukcyjne i słupy:
 ściany zewnętrzne, konstrukcyjne i słupy żelbetowe monolityczne;
 ściany wewnętrzne murowane i żelbetowe - malowane
2. Sufit:
 beton poszalunkowy w miejscach przewidzianych w projekcie ocieplony wełną mineralną
systemie garażowym, malowany, w miejscach nieocieplonych malowany
3. Posadzki:
 posadzka betonowa przemysłowa utwardzona powierzchniowo z wyznaczeniem i
oznakowaniem miejsc postojowych i organizacją ruchu
4. Drzwi:
 stalowe według wymagań ppoż (do pomieszczeń technicznych, przedsionków wind, klatek
schodowych i zespołów
 komórek lokatorskich)
5. Wrota:
 otwierane automatycznie przy pomocy pilota
 jednodzielne (wjazd i wyjazd)
6. Instalacje:
 elektryczna z odrębnym opomiarowaniem — oświetleniowa z oprawami, ogólnodostępne
gniazda elektryczne 230V
 kanalizacyjna wraz z odwodnieniem i separatorem związków ropopochodnych
 wentylacja mechaniczna
 instalacja hydrantowa
 instalacja detekcji tlenku węgla
 węzeł cieplny zasilany z sieci ciepłowniczej PEC
4