do opracowania dokumentacji projektowo

Transkrypt

_______________________________________________________________________________
Znak sprawy Zp 10/2016
__________________________________________________________________________________________________________
Załącznik Nr 1A do SIWZ
Wytyczne (założenia techniczne)
do opracowania dokumentacji projektowo-kosztorysowej
dla zadania pn. „Zachowanie dziedzictwa kulturowego północnego Przedzamcza
Zespołu Zamkowego w Malborku”
1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej
prac konserwatorskich, robót budowlanych i prac adaptacyjnych zespołu obiektów i terenów znajdujących
się na obszarze północnego Przedzamcza w zespole zamkowym w Malborku. Od czasu zniszczeń II wojny
światowej obszar ten nie został w pełni objęty kompleksowymi pracami remontowymi wraz z
zagospodarowaniem terenów zielonych; szczególnie dotyczy to obszaru znajdującego się za torami
kolejowymi, gdzie zlokalizowane są najbardziej zniszczone obiekty (Baszta Szarysz, Baszta Kominki,
północny mur oporowy, szaniec szwedzki).
Niniejsze zadanie obejmuje:
a. dla robót budowlanych – opracowanie kompleksowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej
b. dla prac konserwatorskich – opracowanie programu prac konserwatorskich oraz
skosztorysowanie przyjętego zakresu prac
2. Uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia
2.1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji technicznej przedmiotowego zadania wraz z
uzgodnieniami wymaganymi przepisami prawa budowlanego (zgodnie z warunkami określonymi w
ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2016r., poz. 290 z późn. zm.)
oraz w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków
technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002 r. nr 75 poz. 690
z późn. zm.). Obejmuje wykonanie projektu budowlanego, wykonanie kosztorysów inwestorskich i
przedmiarów prac konserwatorskich i robót budowlanych oraz sporządzenie specyfikacji technicznych
wykonania i odbioru robót; oznacza to wykonanie kompletnego projektu, w tym uzyskanie
wymaganych opinii, uzgodnień i sprawdzeń rozwiązań projektowych w zakresie wynikającym z
obowiązujących przepisów i polskich norm, celem uzyskania ostatecznej decyzji pozwolenia
konserwatorskiego oraz decyzji pozwolenia na roboty budowlane, umożliwiających realizację
przedmiotu zamówienia.
Uwaga! Uzyskanie prawomocnych decyzji pozwolenia konserwatorskiego i pozwolenia na
budowę pozostaje w gestii Zamawiającego.
Zakres rzeczowy dokumentacji obejmuje, w zależności od obiektu i sposobu jego zagospodarowania,
wszystkie branże niezbędne dla właściwego funkcjonowania - zarówno poszczególnych obiektów jak i
całego obszaru objętego planowaną inwestycją, w tym w szczególności:
1. architektura,
2. konstrukcja,
3. instalacja elektryczna i oświetleniowa oraz nagłośnienia,
4. instalacja wodno-kanalizacyjna,
5. instalacja odprowadzenia wód deszczowych do kanalizacji deszczowej,
6. instalacja centralnego ogrzewania,
7. instalacja wentylacji grawitacyjnej i mechanicznej z klimatyzacją,
8. instalacja monitoringu podłączona do systemu w Domku Klucznika,
9. instalacja SSWiN, SSP i CCTV,
10. instalacja odgromowa,
11. instalacja sieci komputerowej i telefonicznej,
12. zagospodarowanie terenu wraz z niezbędnymi przyłączami i odcinkami sieci,
1
________________________________________________________________________________
Muzeum Zamkowe w Malborku
_______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
13. dojazdy i dojścia do budynków wraz z parkingiem dla pracowników i interesantów MZM
14. kosztorysy inwestorskie, przedmiary i STWiOR.
2.2. Dokumentacja projektowo-kosztorysowa winna być opracowana w sposób zgodny z wymaganiami w/w
ustawy Prawo budowlane, Rozporządzenia Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki
Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego
(Dz. U. z 2012 r poz. 462) oraz ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz.
U. z 2015r. poz. 2164 z późn. zm.), przepisami i zasadami wiedzy technicznej oraz niniejszymi
Założeniami technicznymi do projektowania.
Zamawiający informuje, że interesuje go poziom wysoki w odniesieniu do rozwiązań technologicznych
i kosztów wykonania zadania.
Dokumentacja projektowa powinna być wykonana w stanie kompletnym z punktu widzenia celu,
któremu ma służyć tj. stanowić podstawę do wykonania robót budowlanych i prac konserwatorskich w
zakresie określonym wg przytoczonych ustaw oraz stosowanych technologii, a także polskich norm
Dokumentacja projektowa będzie służyć jako opis przedmiotu zamówienia do przetargu na prace
konserwatorskie i roboty budowlane w oparciu o ustawę Prawo zamówień publicznych oraz do
realizacji pełnego zakresu robót objętych decyzją o pozwoleniu na roboty budowlane, celem uzyskania
właściwej funkcji obiektów budowlanych, po zakończeniu wszelkich robót budowlanych i prac
konserwatorskich w przedmiotowych obiektach.
Dokumentacja projektowa w swej treści powinna określać przedmiot zamówienia w sposób nie
utrudniający uczciwej konkurencji.
Do opisu przedmiotu zamówienia wykonawca będzie stosował nazwy i kody określone w
obowiązującym Wspólnym Słowniku Zamówień.
2.3.
Dokumentacja projektowo-kosztorysowa powinna być wykonana zgodnie z cytowanym
Rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia
2012r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego, w 8 egzemplarzach, a w
szczególności obejmować:
a. opis techniczny do planu zagospodarowania terenu, będący integralną częścią projektu
budowlanego,
b. określenie ilości i przydatności do zagospodarowania materiałów z rozbiórki, wraz z zestawieniem
enumeratywnym, z podaniem nazwy i celu przeznaczenia,
c. sposób zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia na czas prowadzenia robót budowlanych i prac
konserwatorskich,
d. wytyczne w zakresie ochronny p.poż. oraz BHP podczas robót rozbiórkowych i budowlanych,
e. inwentaryzację architektoniczną,
f. projekt wykonawczy,
g. informację dotyczącą bezpieczeństwa i ochrony zdrowia,
h. specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych, w 3 egzemplarzach,
i. kosztorys inwestorski, w 3 egzemplarzach,
j. kosztorys "ślepy", zawierający opis wszystkich prac konserwatorskich, robót budowlanych i
instalacyjnych niezbędnych do wykonania w trakcie realizacji zadania, w tym szczegółowy
przedmiar robót, wykaz potrzebnego sprzętu budowlanego, okres jego wykorzystania oraz łączną
sumę niezbędnych roboczogodzin. Kosztorysy wykonane w formacie jednego z powszechnie
używanych programów kosztorysowych oraz w formacie *.pdf i *.ath, wraz z oświadczeniami o
jego kompletności, zgodności z obowiązującymi normami i przepisami,
k. szczegółowe przedmiary robót z rozbiciem na branże, uwzględniające wszystkie niezbędne
czynności wynikające z konieczności zabezpieczenia prac, oraz innych czynności nie
wynikających bezpośrednio z dokumentacji technicznej w wyżej wymienionym zakresie,
niezbędne do prawidłowego oszacowania inwestycji,
oraz, jeżeli występuje potrzeba:
l. wykonanie niezbędnych ocen, ekspertyz lub badań.
2
________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
Uwaga!:
1. W/w dokumentacje projektowo-kosztorysowe winny być sporządzone odrębnie dla każdego z
obiektów objętych zakresem przedmiotu zamówienia.
2. Przed podpisaniem z Wykonawcą umowy na wykonanie przedmiotowej dokumentacji
Zamawiający przekaże, znajdującą się w jego posiadaniu, aktualną mapę geodezyjną do celów
projektowych, zatwierdzoną przez Powiatowy Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i
Kartograficznej w Malborku.
2.4. Projekt budowlany - winien być sprawdzony pod względem zgodności z przepisami, w tym
techniczno-budowlanymi (z wyjątkami określonymi w art. 20 ust.3 prawa budowlanego) przez osoby z
uprawnieniami budowlanymi do projektowania - bez ograniczeń w odpowiedniej specjalności lub
rzeczoznawcę budowlanego.
Specyfikacje techniczne - winny zawierać zbiory wymagań w zakresie sposobu wykonania robót
budowlanych, obejmujące w szczególności wymagania w zakresie właściwości materiałów,
wymagania dotyczące sposobu wykonania i oceny prawidłowości wykonania poszczególnych robót,
określenie zakresu prac, które powinny być ujęte w cenach poszczególnych pozycji przedmiaru.
Specyfikacje techniczne powinny zostać opracowane zgodnie z Rozporządzeniem Ministra
Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji
projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu
funkcjonalno-użytkowego.
Przedmiar robót - winien zawierać opis robót budowlanych w kolejności technologicznej ich
wykonania, z podaniem ilości jednostek przedmiarowych robót wynikających z dokumentacji
projektowej oraz podstaw do ustalenia cen jednostkowych robót lub nakładów rzeczowych (symbol,
rok wydania i wydawca katalogu, symbol tablicy i kolumny).
Kosztorys inwestorski - opracowany na podstawie Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 18
maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego,
obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych
określonych w programie funkcjonalno-użytkowym. Poszczególne pozycje kosztorysowe winny ściśle
odpowiadać i być opisane odpowiednim zakresom danej Specyfikacji Technicznej. Każdy element
robót winien być opatrzony odpowiednimi kodami Wspólnego Słownika Zamówień (CPV), a każda
pozycja kosztorysowa zawierać odpowiedni symbol Specyfikacji Technicznej. Kosztorys inwestorski
winien zawierać:
- stronę tytułową zawierającą (nazwę obiektu lub robót budowlanych z rozbiciem na branże, jeżeli
występują, z uwzględnieniem nazw i kodów Wspólnego Słownika Zamówień i podaniem ich
lokalizacji), nazwę i adres zamawiającego, nazwę i adres jednostki opracowującej kosztorys a
także ich podpisy, wartość kosztorysową robót, datę opracowania kosztorysu inwestorskiego ogólną charakterystykę obiektu lub robót, zawierającą krótki opis techniczny wraz z istotnymi
parametrami, które określają wielkość robót,
- przedmiar robót,
- kalkulację uproszczoną,
- tabelę wartości elementów scalonych, sporządzoną w postaci sumarycznego zestawienia wartości
robót określonych przedmiarem robót, łącznie z narzutami kosztów pośrednich i zysku,
odniesionych do elementu obiektu lub zbiorczych rodzajów robót,
- załączniki (założenia wyjściowe do kosztorysowania, kalkulacje szczegółowe cen jednostkowych,
analizy indywidualne nakładów rzeczowych oraz analizy własne cen czynników produkcji i
wskaźników narzutów kosztów pośrednich i zysku).
Wszystkie w/w elementy dokumentacji projektowej należy dostarczyć również na nośniku
elektronicznym (CD) w postaci plików pdf i dwg. Jakość plików powinna pozwalać na uzyskanie
powiększenia co najmniej czterokrotnego. Kosztorys inwestorski należy dodatkowo zapisać na nośniku
elektronicznym (CD) w formacie *ath. Materiały dostarczone na płycie CD powinny posiadać
skorowidz zawartych na niej dokumentów: nazwa, lokalizacja oraz zawartość pliku.
3
________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
2.5. Zamawiający posiada archiwalną dokumentację budowlaną dotyczącą obiektów i terenów będących
przedmiotem zamówienia, określoną w załączonym zestawieniu, którą udostępni w swojej siedzibie,
po uprzednim uzgodnieniu terminu z osobami wyznaczonymi do porozumiewania się z Wykonawcami
(§7.16 SIWZ).
2.6. Planowana inwestycja dotyczy fragmentu zespołu zamkowego w Malborku, objętego ochroną prawną
poprzez wpis do rejestru zabytków decyzją A-23 (dawny numer 29) z dn. 20 września 1949r.,
określonego Zarządzenie Prezydenta RP jako Pomnik Historii oraz wpisanego na Listę Światowego
Dziedzictwa UNESCO. Zlokalizowana jest na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego miasta Malborka (Uchwała NR 398/XLIX/02 Rady Miasta Malborka z dnia 25 lipca
2002 r. w sprawie uchwalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Centrum Miasta
Malborka).
3. Charakterystyczne parametry przedmiotu zamówienia - Wykaz obiektów i obszarów
(oznaczenie zgodne z mapą sytuacyjną, stanowiącą załącznik graficzny do niniejszych
wytycznych).
Ze względu na funkcje oraz lokalizację w obszarze objętym przedmiotowym zadaniem można
wydzielić szereg zespołów funkcjonalno-przestrzennych:
1. ciąg muru oporowego zachodniego - od kładki przez Nogat do Baszty Maślankowej:
1A. mur oporowy od strony Nogatu,
1B. przyczółek mostowy (kazamaty oraz mur kurtynowy),
1C. Baszta Maślankowa,
1D. Baszta Kęsa,
1E. baszta obronna przyczółka mostowego (obecnie mieszkalna) oraz mur kurtynowy fortyfikacji,
1F. mur kurtynowy przyczółka mostowego,
1G. Baszta Kominki (za Młynówką).
2. Ciąg budynków:
2A. kaplica Św. Wawrzyńca,
2B. część gospodarcza (budynek pohotelowy),
2C. część gospodarcza w ruinie,
2D. część gospodarcza w ruinie.
3. północna część Wału von Plauena:
3A. północny mur obronny wraz z reliktami baszt i nasypem ziemnym,
3B. Baszta Szarysz z wewnętrznego pierścienia fortyfikacji średniowiecznych,
3C. szaniec szwedzki.
4. nawierzchnia ulicy Starościńskiej oraz innych ciągów komunikacyjnych Przedzamcza
5. wschodni ciąg murów obronnych Przedzamcza:
5A. ciąg muru obronnego,
5B. Baszta Trójścienna,
5C. Baszta Prochowa,
5D. Karwan.
6. budynki techniczne na Przedzamczu:
6A. budynek przy Karwanie (stary budynek kas) wraz z przylegającym do niego od południa
placem,
6B. podcień za Basztą Prochową,
6C. Dom Steinbrechta,
6D. podcień gospodarczy przed Ludwisarnią,
6E. budynek Ludwisarni,
7. parking dla pracowników i gości Muzeum wraz z drogą przeciwpożarową,
8. budynek nowego magazynu.
4. Ogólne właściwości funkcjonalno-użytkowe obiektów i terenów objętych przedmiotem zamówienia
Celem Projektu Zachowanie dziedzictwa kulturowego północnego Przedzamcza Zespołu
Zamkowego w Malborku jest zagospodarowanie nie użytkowanych dotychczas turystycznie północnych
terenów założenia zamkowego oraz stworzenie zaplecza technicznego dla właściwego funkcjonowania
4
________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
Muzeum. W ramach zadania planuje się m.in. przywrócenie zespołowi murów i bastei, wpisanych w system
wałów i fos, wartości zabytkowych oraz nadanie im odpowiednich funkcji użytkowych. Wykonanie
projektu udrażniającego tereny Przedzamcza pozwoli na stworzenie nowych obszarów dostępnych dla
turysty wraz z niezbędnym zapleczem logistycznym, ciągami komunikacyjnymi, oświetleniem i inną
niezbędną infrastrukturą. Umożliwi także wyodrębnienie obszarów niedostępnych dla turysty z
jednoczesnym przygotowaniem koncepcji pod infrastrukturę niezbędną dla MZM. Zakres Projektu obejmie
także opracowanie projektów barier wydzielających poszczególne strefy, sposobów ich administrowania
oraz struktury zatrudnienia niezbędnej dla ich funkcjonowania.
Na obszarze północnego Przedzamcza przewiduje się następujące obszary funkcjonalno-użytkowe,
związane ze zróżnicowanymi zadaniami realizowanymi przez Muzeum Zamkowe w Malborku:
a. obszary przeznaczone dla działań edukacyjnych i ruchu rekonstruktorskiego
b. biblioteka muzealna
c. ośrodek badania dziejów Zakonu
d. zaplecze biurowe i administracyjne Muzeum
e. zaplecze techniczne Muzeum
f. funkcje komunikacyjne
g. funkcje rekreacyjne
Ad. a. Dla działań edukacyjnych i ruchu rekonstruktorskiego planuje się przeznaczyć dwa obszary
Przedzamcza:
I. część północno-zachodnią - obejmującą Basztę Maślankową (1C), elementy przyczółka mostowego
(1B - kazamaty oraz mur kurtynowy), Basztę Kęsa (1D), basztę obronną przyczółka mostowego (1E)
oraz tereny oznaczone Ia i Ib na załączniku graficznym (skomunikowane wewnętrznie poprzez
kazamty). Działania rekonstruktorskie w tym obszarze związane będą z funkcjonowaniem grup
rycerskich, dla których bezpośrednim zapleczem będą wspomniane obiekty kubaturowe a teren Ib
przeznaczony dla pokazów.
II. część wschodnią - obejmującą tereny oznaczone II na załączniku graficznym oraz Basztę Trójścienną,
która winna spełniać funkcję zaplecza technicznego dla tej działalności. Podstawową funkcją tego
obszaru będzie edukacja historyczna, a jej wyrazem będzie stworzenie parku machin oblężniczych,
gdzie będzie możliwość zarówno zapoznania się ze średniowieczną techniką oblężniczą jak i
możliwość uczestnictwa w warsztatach.
Ad. b. Biblioteka muzealna planowana jest w części gospodarczej pozostającej w ruinie (obiekt 2C).
Planowane pomieszczenia wraz z podstawowym wyposażeniem:
1. Wypożyczalnia (stanowisko komputerowe z modułem udostępniania zbiorów (dla pracownika) +
stanowisko z dostępem do katalogu biblioteki i internetu (dla czytelników),
2. Czytelnia (księgozbiór podręczny i prasa codzienna),
3. Magazyny książek (regały przesuwne),
4. Magazyn Starych Druków i Rękopisów (specjalne warunki),
5. Gabinet Kierownika Biblioteki,
6. Gabinet Opracowania Zbiorów,
7. Pracownia Multimedialna (stanowiska komputerowe z dostępem do internetu i baz danych,
kserokopiarka, specjalistyczny skaner do książek - digitalizacja) – powinna/może być połączona z
wypożyczalnią,
8. Pracownia Naukowa, do pracy samodzielnej oraz dla zbiorów specjalnych,
9. Salka do prowadzenia zajęć bibliotecznych i lekcji muzealnych, odczytów itp. (projektor, ekran),
10. Hol z miejscem na małe wystawy planszowe i 2 -3 gablotki, witrynka na nowości książkowe,
11. Kącik czytelniczy (może być przy czytelni, wygodna kanapa, sofa z miejscami do przeglądania
prasy itp., miejsce dla dzieci),
12. Pomieszczenie socjalne,
13. Pracownie konserwatorskie.
Ad. c. Funkcja ośrodka badań dziejów Zakonu planowana jest w części gospodarczej pozostającej w
ruinie (obiekt 2D). Zadaniem ośrodka będzie gromadzenie, archiwizowanie i udostępnianie w wersji
elektronicznej wszelkich materiałów (dokumentacji, prac naukowych i badawczych itp.) związanej z
dziejami zakonu krzyżackiego, od czasu jego powstania w Ziemi Świętej do chwili jego sekularyzacji.
5
________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
Istotą ośrodka będzie także własna działalność badawcza dotycząca w/w dziejów oraz koordynacja szerszej,
międzynarodowej działalności w tym zakresie. Ośrodek z założenia będzie centrum upowszechniania
informacji, który będzie współpracował z innymi instytucjami kulturalnymi i oświatowymi w całym kraju i
za granicą, a zasoby swoje będzie udostępniał także poprzez sieć Internet.
Ad. d. Zaplecze biurowe i administracyjne Muzeum:
W ramach planowanych działań związanych z aktywizacją obszaru północnego Przedzamcza przewiduje się
możliwość wykorzystania części obiektów dla potrzeb bieżącego funkcjonowania Muzeum. Jednym z
elementów części biurowej będzie Dom Steinbrechta, w którym planuje się lokalizować siedzibę Działu
Konserwacji Zamku; do obiektu tego przeniesione zostanie także (z budynku Karwanu) archiwum
dokumentacji budowlanej. W budynku Karwanu, po przeniesienia biblioteki do odbudowanego budynku
części gospodarczej (2C), w opuszczonych pomieszczeniach zachodniej części I piętra przewiduje się
wprowadzenie funkcji biurowej, analogicznie do istniejącej części wschodniej (przewidzianej do bieżącego
remontu w ramach przedmiotowego zamierzenia inwestycyjnego).
W Baszcie Prochowej (5C), znajdującej się we wschodnim ciągu muru obronnego, zlokalizowane jest
zaplecze techniczne i socjalne służby ochrony; w ramach planowanych działań przewiduje się jedynie
kompleksowy remont obiektu, bez zmiany jego dotychczasowej funkcji.
W części gospodarczej pozostającej w ruinie (obiekt 2C), poza biblioteką, przewiduje się zlokalizowanie
pracowni konserwatorskich i związanych z nimi pomieszczeń biurowych oraz pracowni plastycznej; w
części 2D zlokalizowane zostaną biura Działu Utrzymania Zamku (dopuszcza się zamiennie przesunięcie z
części 2C do tego obiektu pracowni plastycznej).
Ad. e. Zaplecze techniczne Muzeum:
Analogicznie jak w przypadku w/w zaplecza biurowego, na terenie północnego Przedzamcza planuje się
lokalizację funkcji technicznych Muzeum; wszystkie poniższe obiekty pełnią w chwili obecnej
przedmiotową funkcję, nie przewiduje się istotnych zmian w tym zakresie.
Budynek Ludwisarni - dotychczasowe funkcje to: garaże i stolarnia w przyziemiu oraz zaplecze socjalne (z
łazienkami) i magazynowe na poddaszu; w ramach planowanych działań przewiduje się jedynie
kompleksowy remont obiektu wraz z remontem konstrukcji dachowej i wymianą pokrycia dachu.
Podcienie gospodarcze (za Basztą Prochową, przed Ludwisarnią oraz w części płn.-wsch.) - przeznaczone
są jako miejsca składowania historycznych materiałów budowlanych; w ramach planowanych działań
przewiduje się jedynie kompleksowy remont obiektów wraz z remontem konstrukcji dachowej i wymianą
pokrycia dachu, bez zmiany ich dotychczasowej funkcji.
Budynek magazynowo-biurowy w części płn.-zach. (obiekt współczesny) - w ramach planowanych działań
przewiduje się jedynie kompleksowy remont obiektu wraz z wykonaniem dachu (w nawiązaniu do
rozwiązań historycznych), bez zmiany ich dotychczasowej funkcji.
Ad. f. Funkcje komunikacyjne:
W związku z planowanymi działaniami rekonstruktorskimi i edukacyjnymi na obszarze północnego
Przedzamcza jedną z podstawowych kwestii jest zapewnienie właściwej komunikacji na tym obszarze.
Wszystkie obiekty znajdujące się na tym terenie należy skomunikować w sposób umożliwiający dostawę
materiałów i sprzętu oraz ruch pieszy (ciągi piesze i pieszo-jezdne dostępne dla turystów bądź wyłączone z
tej funkcji); wszędzie należy zaplanować kamienne nawierzchnie o zróżnicowanym charakterze,
wynikającym z różnych funkcji komunikacyjnych.
Podstawowym elementem infrastruktury komunikacyjnej jest ulica Starościńska, która przewidziana jest do
przebudowy polegającej na wprowadzeniu deptaka (ujednolicenie poziomów użytkowych chodników i
jezdni) o nawierzchni kamiennej (do wykorzystania istniejący materiał kamienny w części "jezdnej" oraz
nowe płyty kamienne w części "pieszej").
W części północnej, bezpośrednio przy torach kolejowych, planuje się realizację parkingu dla potrzeb
Muzeum (dla pracowników, gości Muzeum i przewodników).
W części północno-wschodniej, pomiędzy ciągiem budynków magazynowych a torowiskiem oraz murem
wschodnim, niezbędne jest wykonanie drogi pożarowej.
Ad. g. Funkcje rekreacyjne:
Dawny budynek kasowy, zlokalizowany w części płd.-wsch. Przedzamcza, w bezpośrednim sąsiedztwie
Karwanu, przewiduje się wykorzystać na sezonową kawiarenkę prowadzoną przez Muzeum.
6
________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
Uzupełnieniem dla tej funkcji ma być teren przed obiektem, na którym należy zaprojektować nową
nawierzchnię, małą architekturę oraz przewidzieć możliwość lokalizacji tablic informacyjnych Muzeum.
Ważnym elementem tej przestrzeni będzie makieta zespołu zamkowego w Malborku przewidziana do
wykonania jako odlew w brązie, z podstawowymi informacjami zapisanymi w alfabecie Braille'a.
Funkcje rekreacyjne pełnić będą także pozostałe tereny Przedzamcza, w szczególności obszar za torami
kolejowymi. Należy zatem opracować projekt zagospodarowania całego terenu, zaprojektować ciągi
komunikacyjne, odpowiednie oświetlenie i małą architekturę.
5. Szczegółowe uwarunkowania techniczne dla projektowania poszczególnych obiektów i terenów
objętych przedmiotem zamówienia
Uwaga!: Szczegółowe wytyczne konserwatorskie dla poszczególnych obiektów i obszarów zawarte
zostały w załączniku Nr 1B do SIWZ
1A. Mur oporowy od strony Nogatu:
Należy wykonać inwentaryzację (dla celów projektu), ekspertyzę konstrukcyjną mającą na celu
rozpoznanie problemów konstrukcyjnych muru, opracować projekt konstrukcyjno-architektoniczny
(budowlany i wykonawczy) oraz program prac konserwatorskich. W zakresie prac projektowych należy
uwzględnić wykonanie odwodnienia terenu przy koronie muru (od strony przedzamcza) poprzez zebranie
wód opadowych spływających z korony muru i odprowadzenie ich do kanalizacji deszczowej. Należy
przeanalizować ewentualność wykonania izolacji przeciwwilgociowych muru.
1B. Przyczółek mostowy (kazamaty oraz mur kurtynowy):
rozpoznanie problemów konstrukcyjnych muru kurtynowego, opracować projekt konstrukcyjnoarchitektoniczny (budowlany i wykonawczy) oraz program prac konserwatorskich.
W zakresie projektowym należy uwzględnić wykonanie izolacji przeciwwilgociowych sklepień
kazamat, odwodnienie oraz zabezpieczenie przeciwwilgociowe muru kurtynowego.
Należy opracować projekt remontu budynku administracyjno – magazynowego (współczesny),
dostawionego do południowej elewacji muru kurtynowego, wraz z wykonaniem nowego dachu (w
nawiązaniu do rozwiązań historycznych).
Należy opracować projekt zagospodarowania terenu dla zaplecza (placu po południowej stronie
przyczółka – obecnie zaplecze POiKZ); istniejące, tymczasowe wiaty należy przewidzieć do rozbiórki.
W obiektach należy zaprojektować instalacje:
• elektryczną,
• centralnego ogrzewania (sposób zasilania do rozstrzygnięcia na etapie projektowania),
• wentylacji grawitacyjnej,
• SSWiN, SSP oraz CCTV,
• wodną i kanalizacyjną,
• teleinformatyczną i telefoniczną.
1C. Baszta Maślankowa oraz 1D. Baszta Kęsa:
rozpoznanie problemów konstrukcyjnych obu baszt oraz muru pomiędzy nimi i bramy, opracować projekt
konstrukcyjno-architektoniczny (budowlany i wykonawczy) oraz program prac konserwatorskich
uwzględniający możliwość rekonstrukcji kuźni w Baszcie Kęsej.
W zakresie projektowym należy uwzględnić wykonanie kompleksowego remontu obu baszt
obejmujących m.in. remont konstrukcji dachowej oraz wymianę pokrycia dachu, remont wnętrz, wykonanie
izolacji przeciwwilgociowych sklepienia nad kuźnią.
Uwaga! Wszystkie pokrycia dachowe na terenie Przedzamcza należy zaprojektować z dachówki
mnich-mniszka, kolorystycznie i technologicznie spójnej z nowymi pokryciami dachów w zespole
zamkowym (w standardzie stosowanym na terenie zamku w Malborku).
W obiektach należy zaprojektować instalacje:
• elektryczną,
7
________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
•
•
•
•
•
wentylacji grawitacyjnej,
SSWiN, SSP oraz CCTV,
wodną i kanalizacyjną,
teleinformatyczną i telefoniczną.
odgromową,
1E. Baszta obronna przyczółka mostowego (obecnie mieszkalna) oraz mur kurtynowy fortyfikacji
mostowych:
Należy wykonać inwentaryzację obiektu (dla celów projektu), opracować projekt konstrukcyjnoarchitektoniczny (budowlany i wykonawczy) oraz program prac konserwatorskich.
W zakresie projektowym należy uwzględnić wykonanie kompleksowego remontu baszty
(przeznaczonej dla potrzeb działań edukacyjnych i ruchu rekonstruktorskiego zgrupowanego w obszarze I)
obejmującego m.in. remont murów zewnętrznych baszty połączony z uczytelnieniem strzelnic,
przywrócenie pierwotnego kształtu otworów strzelniczych, wymianę lub remont stolarki okiennej i
drzwiowej, odwodnienie terenu wokół baszty wraz z wykonaniem izolacji przeciwwilgociowych poziomych
i pionowych, remont tarasu dachowego, ocieplenie stropodachu oraz wykonanie nowych powłok
zabezpieczających przed przenikaniem wody.
Projekt powinien uwzględnić pełne wyposażenie obiektu w niezbędną infrastrukturę (wyposażenie)
związaną z planowaną funkcją.
W obiekcie należy zaprojektować instalacje:
• elektryczną,
• wentylacji grawitacyjnej,
• odgromową,
1F. Mur kurtynowy przyczółka mostowego oraz 1G. Baszta Kominki
Należy wykonać inwentaryzację obiektów, ekspertyzę konstrukcyjną mającą na celu rozpoznanie
problemów konstrukcyjnych obu elementów, opracować projekt konstrukcyjno-architektoniczny
(budowlany i wykonawczy) oraz program prac konserwatorskich.
W zakresie projektowym należy uwzględnić wykonanie remontu muru kurtynowego (m.in.
uczytelnienie strzelnic i zabezpieczeniem jego korony przed destrukcją mechaniczną oraz pogodową),
remontu ruiny baszty (m.in. wykonanie zabezpieczenia korony murów) oraz uporządkowanie terenu wokół
baszty. Należy ponadto zaprojektować ciąg spacerowy prowadzący od publicznego traktu do ruin baszty.
Nie przewiduje się rekonstrukcji baszty.
2A. Kaplica Św. Wawrzyńca
Obiekt przeznaczony na potrzeby wystaw czasowych. Nie przewiduje się zmiany sposobu
użytkowania, przebudowy ani też istotnych zmian w wystroju wnętrza. W zakresie projektowym należy
przede wszystkim uwzględnić remont więźby dachowej wraz z wymianą pokrycia dachu oraz opracować
program prac konserwatorskich obiektu, jego wnętrza i wyposażenia. Należy ponadto opracować projekt
nowych instalacji elektrycznych i niskoprądowych oraz projekt aranżacji terenu pocmentarnego (teren
przyległy od strony wschodniej).
• elektryczną,
• centralnego ogrzewania, zasilaną z sieci miejskiej,
• wentylacji mechanicznej,
• odgromową,
• teleinformatyczną telefoniczną.
8
________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
2B. Część gospodarcza - budynek pohotelowy
Obiekt przeznaczony na potrzeby hostelu. Należy wykonać inwentaryzację obiektu, opracować projekt
konstrukcyjno-architektoniczny (budowlany i wykonawczy) oraz program prac konserwatorskich.
W zakresie projektowym należy uwzględnić przede wszystkim zakres niezbędnych zmian wynikający
z adaptacji obiektu dla nowej funkcji (wraz z jego wyposażeniem), remont stalowej więźby dachowej oraz
wymianę pokrycia dachu.
Budynek dostosowany dla osób niepełnosprawnych w szczególności poruszających się na wózkach
inwalidzkich, zgodnie z zapisem art. 5 ust. 1 i ust. 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. z póź. zm. – Prawo
budowlane.
Projekt powinien uwzględnić pełne wyposażenie obiektu w niezbędną infrastrukturę (wyposażenie) i
sprzęt związany z planowaną funkcją.
• elektryczną,
• centralnego ogrzewania, zasilaną z sieci miejskiej,
• wentylacji mechanicznej z klimatyzacją,
• odgromową,
Uwaga! Należy przeanalizować możliwość zastosowania odnawialnych źródeł energii dla potrzeb
ogrzewania obiektu, np. pomp ciepła
2C. Część gospodarcza w ruinie (biblioteka)
Obiekt przeznaczony na funkcję biblioteczną, na ośrodek badań dziejów Zakonu oraz pracownie
konserwatorskie i związane z nimi pomieszczenia biurowe. Obiekt pozostający w ruinie (zniszczony w
1945r.) - należy wykonać inwentaryzację obiektu oraz szczegółową ekspertyzę mającą na celu rozpoznanie
wszystkich problemów konstrukcyjnych obiektu (stan zachowania historycznej substancji, zakres
niezbędnych rozbiórek, wzmocnień, wskazanie sposobu realizacji nowych elementów nośnych itp.). Należy
opracować projekt konstrukcyjno-architektoniczny (budowlany i wykonawczy) oraz program prac
konserwatorskich.
Przy projektowaniu należy zwrócić uwagę na ciąg komunikacyjny i transportu książek (jeśli magazyny
mają znajdować się w piwnicach to musi być winda do transportu książek) oraz odpowiednie
monitorowanie pomieszczeń. Magazyny muszą być zaopatrzone w urządzenia, które będą regulować
warunki klimatyczne (osuszacze powietrza, specjalistyczne oczyszczacze powietrza, klimatyzacja we
wszystkich pomieszczeniach), wszystkie okna powinny zostać zaopatrzone w rolety. Powierzchnia
magazynowa półek powinna zostać zwiększona dwukrotnie w stosunku do istniejącej w chwili obecnej,
aby mogły spełniać swe funkcje przez wiele następnych lat; przy regałach w magazynach trzeba zwrócić
uwagę na podział księgozbioru na formaty książek - I (do 20 cm), II (20-25 cm), III (25-35 cm), IV
(powyżej 35 cm), tak też trzeba rozdzielić poszczególne formaty (najwięcej jest książek o formacie II).
Powierzchnia półek w czytelni również powinna zostać zwiększona, żeby można było poszerzyć wolny
dostęp do książek i księgozbiór podręczny. Pomieszczenie opracowania zbiorów powinno zostać
zaopatrzone w co najmniej dwa stanowiska komputerowe opracowania (dokupić moduły) + jedno w
gabinecie kierownika.
W obiekcie należy także zlokalizować 4 pracownie konserwatorskie (rzeźby kamiennej i detalu
architektonicznego, malarstwa i rzeźby polichromowanej, ceramiki oraz metalu) wyposażone w niezbędną
infrastrukturę (np. wentylacja) oraz związane z nimi pomieszczenia biurowe i pomieszczenia pracowni
plastycznej (opcjonalnie, przy braku dostatecznej przestrzeni, pracownię plastyczną należy zlokalizować w
części 2D).
Projekt powinien uwzględnić pełne wyposażenie obiektu w niezbędną infrastrukturę (wyposażenie)
oraz sprzęt biblioteczny i biurowy oraz serwer dla gromadzenia danych Ośrodka.
Budynek winien być dostosowany dla osób niepełnosprawnych, w szczególności poruszających się na
wózkach inwalidzkich, zgodnie z zapisem art. 5 ust. 1 i ust. 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. z póź. zm. –
Prawo budowlane.
9
________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
• elektryczną,
• centralnego ogrzewania, zasilana z sieci miejskiej,
• SSWiN, SSP i CCTV,
• odgromową,
2D. Część gospodarcza w ruinie
Obiekt przeznaczony jako siedziba Działu Utrzymania Zamku oraz magazyn studyjny związany z
działalnością wystawienniczą Muzeum; opcjonalnie, przy braku dostatecznej przestrzeni w części 2C, w
przedmiotowym obiekcie należy zlokalizować także pracownię plastyczną. Budynek pozostający w ruinie
(zniszczony w 1945r.) - należy wykonać inwentaryzację obiektu oraz szczegółową ekspertyzę mającą na
celu rozpoznanie wszystkich problemów konstrukcyjnych obiektu (stan zachowania historycznej substancji,
zakres niezbędnych rozbiórek, wzmocnień, wskazanie sposobu realizacji nowych elementów nośnych itp.).
Należy opracować projekt konstrukcyjno-architektoniczny (budowlany i wykonawczy) oraz program prac
konserwatorskich. W projekcie należy uwzględnić dostosowanie nowego wnętrza do w/w funkcji, pełne
wyposażenie obiektu w niezbędną infrastrukturę (wyposażenie) oraz sprzęt biurowy.
Budynek dostosowany dla osób niepełnosprawnych, w szczególności poruszających się na wózkach
inwalidzkich, zgodnie z zapisem art. 5 ust. 1 i ust. 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. z póź. zm. – Prawo
budowlane.
• elektryczną,
• odgromową,
3A. Północny odcinek Wału Plauena i mur obronny:
Należy wykonać inwentaryzację obiektu (dla celów projektu), opracować projekt konstrukcyjnoarchitektoniczny (budowlany i wykonawczy) oraz program prac konserwatorskich i badawczych
(archeologiczno-architektonicznych).
W zakresie projektowym należy uwzględnić m.in. odbudowę nie istniejącej baszty przy murze
kurtynowym (do wysokości korony istniejącej ściany) oraz odwodnienie terenu przy koronie muru (od
strony przedzamcza). Wody opadowe spływające z korony muru należy zebrać i odprowadzić do kanalizacji
deszczowej; ewentualne należy przewidzieć wykonanie izolacji przeciwwilgociowych. Istotnym zakresem
projektowym jest rekonstrukcja skarp ziemnych wału, wjazdów na jego koronę oraz profili szańca
szwedzkiego (w oparciu o wyniki badań).
Należy wykonać projekt zagospodarowania terenu całego obszaru za torami uwzględniający m.in.
oświetlenie i monitoring terenu, doprowadzenie instalacji elektrycznej (dla potrzeb różnorodnych działań
muzealnych - wraz z wykonaniem przyłączy zabezpieczonych przed dewastacją) oraz wykonanie pieszo –
jezdnego (o małym obciążeniu na oś) ciągu komunikacyjnego z materiałów umożliwiających rozwój
roślinności trawiastej.
3B. Baszta Szarysz:
Obiekt pozostający w ruinie (zniszczony w 1945r.) - należy wykonać inwentaryzację obiektu oraz
szczegółową ekspertyzę mającą na celu rozpoznanie wszystkich problemów konstrukcyjnych obiektu (stan
zachowania historycznej substancji, zakres niezbędnych rozbiórek, wzmocnień, wskazanie sposobu
10
________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
realizacji nowych elementów nośnych itp.). Należy opracować projekt konstrukcyjno-architektoniczny
(budowlany i wykonawczy) oraz program prac konserwatorskich.
W zakresie projektowym należy uwzględnić odbudowę zniszczonej baszty z przeznaczeniem na
zaplecze techniczne dla działalności edukacyjnej i widowiskowej (rekonstruktorskiej) na obszarze
północnego odcinka Wału Plauena (za torami), w tym m.in. przywrócić pierwotny kształt otworów
strzelniczych, wykonać odwodnienie terenu wokół baszty oraz izolacje przeciwwilgociowe poziome i
pionowe. Należy opracować sposób naprawy sklepień, projekt remontu tarasu dachowego (warz z
ocieplenie stropodachu) oraz wykonanie nowych powłok zabezpieczających przed przenikaniem wody.
sprzęt.
• elektryczną,
• odgromową,
3C. Szaniec szwedzki:
Należy opracować program prac konserwatorskich i badawczych (archeologiczno-architektonicznych)
mających na celu określenie kształtu oraz kąta nachylenia stoków szańca oraz stan średniowiecznej baszty
narożnej Wału Plauena.
Istotnym zakresem projektowym jest rekonstrukcja kształtu szańca, profili nachylenia jego stoków
oraz korony (w oparciu o wyniki badań). W projekcie zagospodarowania terenu całego obszaru za torami
należy uwzględnić m.in. oświetlenie i monitoring terenu szańca, doprowadzenie instalacji elektrycznej (dla
potrzeb różnorodnych działań muzealnych - wraz z wykonaniem przyłączy zabezpieczonych przed
dewastacją) oraz wykonanie ciągu komunikacyjnego z materiałów umożliwiających rozwój roślinności
trawiastej.
4. Nawierzchnia ulicy Starościńskiej oraz innych ciągów komunikacyjnych Przedzamcza
Należy opracować projekt przebudowy ulicy Starościńskiej polegającej na wykonaniu deptaka
(likwidacja krawężników wyniesionych ponad powierzchnię jezdni) na odcinku od skrzyżowania z ulicą
Piastowską. W projekcie należy uwzględniający wymianę bądź remont instalacji podziemnych (zakres do
rozpoznania na etapie przedprojektowym przez Wykonawcę), przełożenie nawierzchni w "części jezdnej"
(w oparciu o istniejącą kostkę kamienną) oraz wykonanie nowej nawierzchni kamiennej (płyty granitowe
płomieniowane) w "części pieszej". Deptak winien spełniać wymogi techniczne umożliwiające komunikację
samochodową dla całego obszaru zespołu zamkowego.
Ze względu na planowane ograniczenia ruchu kołowego na całym terenie Muzeum Zamkowego
niezbędny jest projekt systemu zamykania ulicy Starościńskiej przy skrzyżowaniu z Piastowską oraz w
rejonie mostu przez Młynówkę (obok kościoła św. Wawrzyńca) wraz centralą sterowania w wartowni
bramy wejściowej na zamek.
Modernizacji należy poddać także odcinek od placu przed wejściem do Muzeum do planowanego
parkingu muzealnego z podłączeniami komunikacyjnymi koło Ludwisarni oraz na placu przed kazamatami
mostowymi (po stronie południowej).
W dokumentacji projektowej należy także uwzględnić remont oświetlenia (ulicy i innych ciągów
komunikacyjnych na tym obszarze) oraz uporządkowanie elementów zieleni niskiej towarzyszącej ciągom
komunikacyjnym.
W części północno-wschodniej obszaru Przedzamcza, pomiędzy ciągiem budynków magazynowych i
wschodnim murem obronnym, należy zaprojektować drogę pożarową powiązaną z drogą dojazdową do
wiaty śmietnikowej i wiaty (podcienia) przeznaczonego na zmagazynowanie elementów kamiennych;
nawierzchnie kamienne.
5A. Ciąg wschodniego muru obronnego Przedzamcza
11
________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
Należy wykonać inwentaryzację (dla celów projektu), orzeczenie techniczne dotyczące stanu więźby
dachowej i stropów, opracować projekt konstrukcyjno-architektoniczny (budowlany i wykonawczy) oraz
program prac konserwatorskich. W zakresie prac projektowych należy uwzględnić przede wszystkim
konserwację więźby dachowej ganków obronnych oraz wymianę pokrycia dachowego na nowe, w
standardzie stosowanym na terenie zamku w Malborku. Na gankach obronnych należy zaprojektować nowe
instalacje elektryczne oraz systemów bezpieczeństwa w zakresie niezbędnym dla zapewnienia
bezpieczeństwa obiektu oraz terenu.
5B. Baszta Trójścienna
Obiekt nie użytkowany, odbudowany po zniszczeniach wojennych. Należy wykonać inwentaryzację
(dla celów projektu) obiektu, opracować projekt konstrukcyjno-architektoniczny (budowlany i
wykonawczy) oraz program prac konserwatorskich obejmujący m.in. prace elewacyjne. W zakresie prac
projektowych należy uwzględnić przede wszystkim kompleksowy remont adaptacyjny wnętrza wraz z
wprowadzeniem nowej funkcji użyteczności publicznej i biurowych (zaplecze dla potrzeb edukacyjnorekonstruktorskich realizowanych na obszarze II) oraz remont więźby dachowej wraz z wymianą pokrycia
dachu.
sprzęt biurowy.
• elektryczną,
• odgromową.
5C. Baszta Prochowa
Obiekt użytkowany dla potrzeb Służby Ochrony Zamku, odbudowany po zniszczeniach wojennych.
Należy wykonać inwentaryzację (dla celów projektu) obiektu, opracować projekt konstrukcyjnoarchitektoniczny (budowlany i wykonawczy) oraz program prac konserwatorskich. W zakresie prac
projektowych należy uwzględnić przede wszystkim kompleksowy remont wnętrza oraz remont więźby
dachowej wraz z wymianą pokrycia dachowego, remont daszku nad wejściem oraz estetyzację schodów
zewnętrznych.
sprzęt użytkowy.
W obiekcie należy zaprojektować nowe instalacje:
• elektryczną,
• odgromową.
5D. Karwan.
Należy opracować projekt konstrukcyjno-architektoniczny (budowlany i wykonawczy) oraz program
prac konserwatorskich uwzględniający przede wszystkim konserwację elewacji. W zakresie prac
projektowych należy uwzględnić adaptację pomieszczeń pobibliotecznych (I piętro) na potrzeby biurowe
MZM (wraz z instalacjami oświetleniowymi, grzewczymi oraz dozoru w nowych pomieszczeniach
biurowych) oraz remont więźby dachowej wraz z wymianą pokrycia dachu. Na etapie opracowania projektu
należy sprawdzić istniejącą instalację odprowadzenia wód opadowych z terenu wokół budynku; w
przypadku jej niedrożności lub innych problemów technicznych należy określić zakres jej naprawy.
sprzęt biurowy.
12
________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
W obiekcie (adaptowanej części biurowej) należy zaprojektować nowe instalacje:
• elektryczną,
• teleinformatyczną i telefoniczną
oraz odgromową.
6A. Budynek starych kas
Należy wykonać inwentaryzację (dla celów projektu), opracować projekt konstrukcyjnoarchitektoniczny (budowlany i wykonawczy) oraz program prac konserwatorskich. W zakresie prac
projektowych należy uwzględnić przede wszystkim kompleksowy remont wraz z adaptacją na potrzeby
sezonowej kawiarenki, konserwację elewacji i wnętrza piwnic oraz remont więźby dachowej wraz z
wymianą pokrycia dachowego.
Należ opracować projekt zagospodarowania terenu przed budynkiem obejmujący m.in. odwodnienie
terenu, wykonanie nowej nawierzchni placu (nawierzchnia kamienna) oraz wprowadzenie małej
architektury (ławeczki, śmietniki, oświetlenie). Ważnym elementem tej przestrzeni, który należy
uwzględnić w dokumentacji projektowej, będzie wykonana w brązie (odlew) makieta zespołu zamkowego
w Malborku, z podstawowymi informacjami zapisanymi w alfabecie Braille'a.
sprzęt użytkowy.
• elektryczną,
• teleinformatyczną i telefoniczną
• odgromową.
6B. Podcień za Basztą Prochową
Obiekt użytkowany jako magazyn historycznego materiału budowlanego. Należy wykonać
inwentaryzację (dla celów projektu) obiektu, opracować projekt konstrukcyjno-architektoniczny
(budowlany i wykonawczy) oraz program prac konserwatorskich. W zakresie prac projektowych należy
uwzględnić remont konserwatorski drewnianej konstrukcji podcienia, wymianę pokrycia dachu i nową
aranżację zamknięcia przestrzeni podcienia. Projekt winien uwzględniać także konieczność przedłużenia
zadaszenia (podcienia) do Baszty Trójściennej (wraz z zamknięciem przestrzeni ażurowymi wrotami) oraz
kapitalny remont budynku technicznego przed podcieniem (od strony południowej) z przeznaczeniem na
potrzeby garażowania Melexa (instalacja elektryczna umożliwiająca dodatkowo ładowanie akumulatora
wózka transportowego).
6C. Dom Steinbrechta
Obiekt biurowy, bez zmiany funkcji. Należy wykonać inwentaryzację (dla celów projektu),
orzeczenie techniczne nośności stropów, opracować projekt konstrukcyjno-architektoniczny (budowlany i
wykonawczy) oraz program prac konserwatorskich. W zakresie prac projektowych należy uwzględnić
adaptację dla nowej funkcji biurowej, naprawę stropów i klatek schodowych, konserwację ganku
wejściowego oraz remont stolarki drzwiowej zewnętrznej i wewnętrznej. Należy wykonać odwodnienie
obiektu, skuć opaski betonowe wokół obiektu i na cokole oraz konserwację (częściową wymianę) wypraw
tynkarskich na elewacjach wraz z nową kolorystyką ustaloną na podstawie wykonanych odkrywek.
Uwaga! W obiekcie w ostatnim okresie dokonano kompleksowej wymiany stolarki okiennej oraz
wymiany pokrycia dachowego; elementy te nie znajdują się w zakresie niniejszego Projektu.
sprzęt biurowy.
13
________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
• elektryczną,
6D. Podcień gospodarczy przed Ludwisarnią
Należy opracować projekt architektoniczny oraz program prac konserwatorskich uwzględniający
wykonanie remontu pokrycia dachowego, konserwacji elementów drewnianych podcienia, konserwację lica
ceglanego gotyckiego muru wschodniego (obydwa lica) oraz konserwację elementów kamiennych.
6E. Budynek "Ludwisarni"
Należy wykonać inwentaryzację obiektu (dla celów projektu) oraz opracować projekt konstrukcyjnoarchitektoniczny (budowlany i wykonawczy) i program prac konserwatorskich uwzględniających przede
wszystkim konieczność przeprowadzenia konserwacji "szczytu Zbrojowni Gdańskiej" (szczyt północny
obiektu). W zakresie projektowym należy uwzględnić m.in. remont więźby dachowej wraz z wykonaniem
nowego pokrycia ceramicznego obiektu, kompleksowy remont wnętrz wraz z remontem instalacji
wewnętrznych.
• elektryczną,
• odgromową,
7. Parking (przed torami)
Należy opracować projekt wykonawczy dla prac ziemnych oraz zagospodarowania placu zgodnie ze
wskazaną wyżej funkcją. Projekt powinien uwzględniać odwodnienie całego terenu, wzmocnienie skarpy od
strony wschodniej oraz wykonanie nowej nawierzchni. Należy wprowadzić elementy małej architektury –
ławki, kosze na śmieci, balustrada od strony wschodniej oraz zaprojektować ogrodzenie po stronie
północnej, na styku z terenami PKP (ze względów bezpieczeństwa).
Dla potrzeb przedmiotowego parkingu oraz zaplecza rekonstruktorskiego (obszar I), w miejscu
istniejących toalet (przy płn.-wsch. narożniku współczesnego budynku magazynowo-biurowego) należy
zaprojektować nowe toalety, spełniające warunki określone w stosownych przepisach.
8. Budynek nowego magazynu
Obiekt nowy, zrealizowany w 2009r. - w ramach przedmiotowego zamierzenia należy jedynie
wykonać projekt drenażu opaskowego w celu obniżenia lustra wód gruntowych wokół magazynu (należy
rozważyć możliwość zastosowania studni wierconych sprowadzających wodę do warstwy wodonośnej –
niezbędna opinia statyka gruntu).
TERENY ZIELONE
Należy wykonać inwentaryzację zieleni na obszarze Przedzamcza oraz opracować projekt
wykonawczy zagospodarowania terenów zielonych – wałów, skarp, fos, z całorocznym przeznaczeniem na
cele rekreacyjne. Mało dotychczas wykorzystywany przez turystów i mieszkańców miasta północny
odcinek Wału Plauena ma stać się miejscem atrakcyjnym i bezpiecznym, stwarzającym możliwość
swobodnego obejścia i podziwiania panoramy zamku od strony północnej.
Wytyczne do projektu:
1. Zaprojektować ciągi komunikacyjno-widokowe wzdłuż pozostałych wałów i fos wraz z ich
oświetleniem.
14
________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
2. Zaprojektować tzw. małą architekturę – kosze na śmieci, ławki, w uzasadnionych miejscach
balustrady.
3. Opracować projekt uporządkowania zieleni wysokiej na terenie północnego odcinka Wału, w
ograniczonym zakresie również na obszarze Przedzamcza (wytypować drzewostan) – otworzyć
„okna widokowe” w głąb terenów zamkowych.
4. Opracować projekt rozszerzenia zewnętrznej sieci wodnej, tj. punktów czerpania wody w celu
nawadniania terenów zielonych (ilość do uzgodnienia).
5. Opracować projekt iluminacji zewnętrznego pasa fortyfikacji północnego ciągu Przedzamcza.
PRACE ARCHEOLOGICZNE
Na obszarze północnego Przedzamcza niezbędne jest przeprowadzenie wyprzedzających badań
archeologicznych w miejscach wskazanych poniżej. Przy wszystkich przewidzianych projektem pracach
ziemnych, w pierwszej kolejności w obrębie reliktów budynków architektonicznych, będzie zapewniony
stały nadzór archeologiczny z ramienia Pracowni Archeologicznej Muzeum Zamkowego w Malborku.
Wyniki badań archeologicznych zostaną opracowane, a zabytki pochodzące z wykopów zostaną poddane
konserwacji.
Badania archeologiczne (oraz georadarowe) obejmą przede wszystkim północny odcinek Wału
Plauena - szaniec szwedzki (lokalizacja średniowiecznej baszty narożnej Wału), północny odcinek muru
kurtynowego, koronę wału (określenie historycznej dyspozycji przestrzennej) oraz obszar u stóp wału (od
strony stawu Wielkiego Mistrza), w celu lokalizacji nie istniejącej już baszty. Należy także wykonać
przekop badawczy przez wał ziemny w celu uchwycenia struktury wału i pierwotnego ukształtowania
terenu.
Wykopami sondażowymi należy objąć teren planowanego parkingu oraz teren przed starym
budynkiem kasy.
INNE DZIAŁANIA PROJEKTOWE
1. Dla obszarów: teren Ia i Ib, II, płn. odcinek Wału Plauena i teren pd.-zach. (pomiędzy ciągiem
gospodarczym a zachodnim murem oporowym) należy zaprojektować sieć przyłączy
energetycznych i wody dla potrzeb działalności edukacyjnej, rekonstruktorskiej itp.
2. Dla obiektów oznaczonych jako 2B, 2C i 2D należy przeanalizować możliwość zastosowania
odnawialnych źródeł energii dla potrzeb ogrzewania obiektu, np. pomp ciepła.
3. Należy wykonać audyt energetyczny dla poszczególnych obiektów oraz przyjętych rozwiązań
oświetlenia tych obiektów i terenów, w którym wykonawca zaproponuje 3 rodzaje rozwiązań
mających wpływ na efektywność energetyczną i dokona oceny rozwiązań pod względem:
a. najwyższej efektywności kosztów w stosunku do nakładów,
b. czasu zwrotu podniesionych nakładów (uwzględniające dofinansowanie w wysokości 85%
kwot netto),
c. efektu ekologicznego w postaci ograniczenia równoważnika emisji CO2.
INNE INFORMACJE DOTYCZĄCE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA:
Do obowiązków Wykonawcy, w ramach wynagrodzenia określonego umową na wykonanie
przedmiotowej dokumentacji, należy ponadto:
a. opracowanie Programów prac konserwatorskich dla wszystkich zakresów określonych wyżej
dla poszczególnych obiektów
b. udzielanie Zamawiającemu wyjaśnień na ewentualne zapytania, dotyczące opracowanej
dokumentacji
projektowo-kosztorysowej,
złożone
w
prowadzonym
postępowaniu
przetargowym na prace konserwatorskie i roboty budowlane,
c. dwukrotna aktualizacja kosztorysów inwestorskich (na wniosek Zamawiającego), w terminie 14
dni od dnia złożenia wniosku przez Zamawiającego (pisemnie lub mailowo),
Malbork, październik 2016 r.
Opracowanie:
Mirosław Jonakowski
kurator ds. konserwacji architektury MZM
15
________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
Załącznik x 1 – mapa sytuacyjna
16
________________________________________________________________________________

do opracowania dokumentacji projektowo

Transkrypt

Podobne dokumenty

Sztum, gmina, lipiec 2015

Z WIZYTĄ U WIELKIEGO MISTRZA ZAKONU KRZYŻACKIEGO

Pedagogika, specjalność: doradztwo zawodowe i personalne

Wytyczne do systemów

Informacja z kontroli w Muzeum Zamkowym w Malborku