Warunki Ubezpieczenia

Warunki Ubezpieczenia
Wyciąg z umowy grupowego ubezpieczenia ochrony prawnej tytułu prawnego
do nieruchomości oraz ekspektatywy
Warunki Ubezpieczenia
Wyciąg z umowy grupowego ubezpieczenia ochrony prawnej tytułu prawnego do nieruchomości oraz ekspektatywy
Niniejszy wyciąg z „Umowy Grupowego Ubezpieczenia Ochrony Prawnej Tytułu Prawnego do Nieruchomości oraz Ekspektatywy” zawartej w dniu
08.11.2010 roku pomiędzy Towarzystwem Ubezpieczeń Europa S.A. z siedzibą we Wrocławiu a Getin Noble Bankiem S.A. z siedzibą w Warszawie (zwanej
dalej: „Umową”) określa zasady i warunki udzielania przez Towarzystwo Ubezpieczeń Europa S.A. ochrony ubezpieczeniowej Klientom Getin Noble
Bank S.A., którzy przystąpili do ubezpieczenia zgodnie z postanowieniami Umowy, a także prawa i obowiązki stron stosunku ubezpieczenia w zakresie
dotyczącym Ubezpieczonego. Niniejszy wyciąg z Umowy zwany jest dalej „Warunkami Ubezpieczenia”.
§1
POSTANOWIENIA WSTĘPNE
1. Użyte w Warunkach Ubezpieczenia określenia oznaczają:
1) UBEZPIECZAJĄCY – Getin Noble Bank Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie.
2) UBEZPIECZYCIEL – Towarzystwo Ubezpieczeń Europa Spółka Akcyjna z siedzibą we Wrocławiu, przy ul.Gwiaździsta 62, wpisana do Rejestru
Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla Wrocławia – Fabrycznej, VI Wydział Gospodarczy Krajowego
Rejestru Sądowego, pod numerem KRS 0000002736, NIP 895–10–07–276, kapitał zakładowy zarejestrowany i opłacony w całości w wysokości
37 800 000 zł.
3) NIERUCHOMOŚĆ – położona na terenie Polski część powierzchni ziemskiej stanowiąca odrębny przedmiot własności lub przedmiot użytkowania
wieczystego (grunt) łącznie z częściami składowymi (budynki), budynek lub część budynku (lokal), jeśli na mocy odrębnych przepisów stanowi
odrębny od gruntu przedmiot własności lub też przedmiot spółdzielczego własnościowego prawa – dla której jest prowadzona Księga Wieczysta,
a wpis hipoteki na tej Nieruchomości stanowić ma docelowe zabezpieczenie udzielonego przez Bank Kredytu lub też Nieruchomość, która
ma zostać nabyta przez Kredytobiorcę, któremu przysługuje do niej Ekspektatywa, w sytuacji, gdy dla nieruchomości macierzystej jest prowadzona
Księga Wieczysta, a wpis hipoteki na tej Nieruchomości ma stanowić docelowe zabezpieczenie udzielonego Kredytu.
4) UBEZPIECZONY – osoba fizyczna, która nie prowadzi działalności gospodarczej lub Przedsiębiorca, której/-mu przysługuje Tytuł Prawny
do Nieruchomości, która/-ry ponadto złożyła/złożył podpisaną Deklarację Zgody i została/został objęta/-ty ochroną ubezpieczeniową na podstawie
Umowy zgodnie z Warunkami Ubezpieczenia. Ilekroć w Warunkach Ubezpieczenia mowa jest o Ubezpieczonym, należy przez to rozumieć
również współwłaściciela Nieruchomości, chyba, że z poszczególnych zapisów Warunków Ubezpieczenia wynika coś innego. Ubezpieczony musi
być obywatelem polskim, a w przypadku spółek, musi być to spółka zarejestrowana w Polsce.
5) WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI – wartość Nieruchomości określona przez Bank, zgodnie z Regulacjami Banku. Wartość Nieruchomości ustalana
jest na dzień wydania decyzji kredytowej. Ilekroć w Warunkach Ubezpieczenia mowa jest o Wartości Nieruchomości, należy przez to rozumieć
również wartość Ekspektatywy.
6) DZIEŃ WYPŁATY KREDYTU – dzień uruchomienia przez Bank Kredytu lub pierwszej transzy Kredytu lub dzień postawienia środków do dyspozycji
zgodnie z wnioskiem Kredytobiorcy (w zależności, która z tych okoliczności nastąpi najwcześniej).
7) DOKUMENTACJA NIERUCHOMOŚCI – dokumenty potwierdzające stan prawny Nieruchomości, do której Tytuł Prawny podlega ubezpieczeniu
zgodnie z Warunkami Ubezpieczenia, w szczególności odpisy z Ksiąg Wieczystych, wyciągi, wypisy i wyrysy z Ewidencji Gruntów i Budynków,
dokumenty notarialne, orzeczenia sądowe (m.in. prawomocne postanowienia o stwierdzenie nabycia spadku lub też o dział spadku, itp.),
prawomocne decyzje i postanowienia administracyjne. W odniesieniu do Ekspektatywy pod pojęciem Dokumentacji Nieruchomości należy również
rozumieć ww. dokumenty dotyczące nieruchomości, z której będzie wyodrębniana nabywana Nieruchomość, tzn. nieruchomości macierzystej.
8) TYTUŁ PRAWNY:
a) prawo własności nieruchomości gruntowej,
b) prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej,
c) prawo własności budynku, o ile na podstawie szczególnych przepisów stanowi odrębny przedmiot własności,
d) odrębna własność lokalu mieszkalnego,
e) odrębna własność lokalu niemieszkalnego,
f) odrębna własność lokalu użytkowego,
g) spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego,
h) spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego,
i) części ułamkowe ww. praw.
9) EKSPEKTATYWA:
a) roszczenie Ubezpieczonego wynikające z umowy przedwstępnej lub warunkowej umowy sprzedaży nieruchomości albo
b) roszczenie Ubezpieczonego wynikające z umowy zawartej z Deweloperem lub Spółdzielnią Mieszkaniową o ustanowienie odrębnej własności
lokalu i przeniesienia tego prawa na rzecz Ubezpieczonego w terminie określonym w tej umowie.
Towarzystwo Ubezpieczeń Europa Spółka Akcyjna z siedzibą we Wrocławiu pod adresem: ul. Gwiaździsta 62,
53-413 Wrocław, wpisana do Rejestru Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla Wrocławia – Fabrycznej we Wrocławiu
VI Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000002736; REGON 272324625, NIP 895-10-07-276
kapitał zakładowy zarejestrowany i w całości opłacony 37 800 000 zł
1
10) OKRES UBEZPIECZENIA – okres rozpoczynający się z dniem złożenia podpisanej Deklaracji Zgody, jednak nie wcześniej niż w Dniu Wypłaty
Kredytu (Początek Okresu Ubezpieczenia), z zastrzeżeniem zdania następnego.
W przypadku, gdy w Okresie Ubezpieczenia ubezpieczeniem objęta jest Ekspektatywa, w sytuacji, gdy nastąpi nabycie Tytułu Prawnego
do Nieruchomości, w dotychczas trwającym Okresie Ubezpieczenia automatycznie rozpocznie się ochrona ubezpieczeniowa dla Tytułu Prawnego.
Okres Ubezpieczenia kończy się z upływem wcześniejszej z poniższych dat:
a) w przypadku złożenia przez Ubezpieczonego oświadczenia woli o rezygnacji z ochrony ubezpieczeniowej, z dniem określonym zgodnie z postanowieniami § 9 1) ust. 3–4 lub
b) z upływem 10, 12, 14, 16, 18, 22 lub 24 miesięcy (w zależności od wybranego Okresu Ubezpieczenia) od Początku Okresu Ubezpieczenia lub
c) wraz z wygaśnięciem Ekspektatywy bez jednoczesnego powstania Tytułu Prawnego do Nieruchomości.
11) OKRES ODPOWIEDZIALNOŚCI – okres rozpoczynający się z Początkiem Okresu Ubezpieczenia, zgodnie z pkt 10 powyżej, i kończący się z upływem
Okresu Ubezpieczenia, zgodnie z pkt 10 powyżej, z zastrzeżeniem zdania następnego.
W przypadku, gdy w Okresie Odpowiedzialności ubezpieczeniem objęta jest Ekspektatywa, w sytuacji, gdy nastąpi nabycie Tytułu Prawnego
do Nieruchomości, w dotychczas trwającym Okresie Odpowiedzialności automatycznie rozpocznie się ochrona ubezpieczeniowa dla Tytułu Prawnego.
12) KREDYT – kredyt hipoteczny lub pożyczka hipoteczna udzielony/-a przez Bank, którego/-ej docelowym zabezpieczeniem jest wpis na rzecz Banku hipoteki
do Księgi Wieczystej prowadzonej dla Nieruchomości, pod warunkiem, że kredyt hipoteczny lub pożyczka hipoteczna został/-a wypłacony/-a po dniu
wejścia w życie Warunków Ubezpieczenia. Na potrzeby niniejszych Warunków Ubezpieczenia pod pojęciem Kredytu rozumie się również kredyt
hipoteczny wraz z pożyczką hipoteczną lub dwie pożyczki hipoteczne udzielone przez Bank na podstawie jednego wniosku kredytowego (dla
których Dzień Wypłaty Kredytu jest taki sam), których docelowym zabezpieczeniem jest wpis na rzecz Banku hipoteki do Księgi Wieczystej
prowadzonej dla tej samej Nieruchomości, pod warunkiem, że kredyt hipoteczny wraz z pożyczką hipoteczną lub dwie pożyczki hipoteczne
zostały wypłacone po dniu wejścia w życie Warunków Ubezpieczenia.
13) KANCELARIA PRAWNA – wskazana przez Ubezpieczonego Kancelaria Prawna, której prawnicy (adwokat lub radca prawny) w oparciu
o pełnomocnictwo udzielone przez Ubezpieczonego będą reprezentowali go w postępowaniu mającym na celu usunięcie Wady Prawnej Tytułu
Prawnego bądź Ekspektatywy.
14) DEKLARACJA ZGODY NA OBJĘCIE OCHRONĄ UBEZPIECZENIOWĄ lub DEKLARACJA ZGODY – pisemne oświadczenie woli Ubezpieczonego,
mocą którego wyraża on zgodę na objęcie ochroną ubezpieczeniową na podstawie Warunków Ubezpieczenia.
15) REGULACJE BANKU – Regulaminy i Przepisy wewnętrzne Banku.
16) KREDYTOBIORCA – osoba fizyczna, która nie prowadzi działalności gospodarczej lub Przedsiębiorca, będąca/-y kredytobiorcą lub pożyczkobiorcą
lub zarazem kredytobiorcą i pożyczkobiorcą, będąca/-y stroną Umowy Kredytu zawartej z Bankiem.
17) WADA PRAWNA – spowodowana wystąpieniem zdarzeń, objętych ochroną ubezpieczeniową na podstawie Umowy zgodnie z Warunkami
Ubezpieczenia, określonych w § 3 ust. 2 Warunków Ubezpieczenia, wada Tytułu Prawnego/Ekspektatywy lub obciążenie Nieruchomości w postaci:
I)dla TYTUŁU PRAWNEGO
a) uzasadnionych roszczeń osób trzecich powodujących nieważność Tytułu Prawnego Ubezpieczonego w całości lub w części lub
b) uzasadnionych roszczeń osób trzecich powodujących obciążenie prawne Nieruchomości, wynikające ze stosunku najmu, dzierżawy, prawa
pierwokupu, prawa odkupu, służebności gruntowych, służebności osobistych, hipoteki, roszczeń osób trzecich wynikających z postępowania o ustalenie treści Księgi Wieczystej lub
c) spadku Wartości Nieruchomości spowodowanego wystąpieniem zdarzeń określonych w § 3 ust. 2 pkt i) Warunków Ubezpieczenia;
II) dla EKSPEKTATYWY
przeniesienia przez zobowiązanego z tytułu Ekspektatywy na Ubezpieczonego Tytułu Prawnego do Nieruchomości, którego stan prawny odbiega
na niekorzyść Ubezpieczonego od stanu prawnego określonego w umowie, z której wynika Ekspektatywa lub obciążonego prawami osób
trzecich (w tym hipotekami) lub tez powstanie sporu dotyczącego przyszłej Nieruchomości przed zawarciem umowy przyrzeczonej, do którego
Ubezpieczony może się przyłączyć, w szczególności jako interwenient – wyłącznie w zakresie określonym w § 3 ust. 3 Warunków Ubezpieczenia.
18) PRZEDSIĘBIORCA – osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą, spółka osobowa lub kapitałowa określona w kodeksie spółek
handlowych prowadzące działalność gospodarczą, w rozumieniu Ustawy z 2 lipca 2004 r. o swobodzie działalności gospodarczej (Dz. U. z 2007 r.
nr 155 poz. 1095 ze zm).
19) SUMA UBEZPIECZENIA – kwota pieniężna wyrażona w złotych polskich, stanowiąca górną granicę odpowiedzialności Ubezpieczyciela z tytułu
Ubezpieczenia Ochrony Prawnej Tytułu Prawnego do Nieruchomości lub Ekspektatywy przysługującego/-ej Ubezpieczonemu. Suma Ubezpieczenia
nie może przekroczyć sumy kwot 30.000 zł oraz 5% Wartości Nieruchomości. Każda wypłata Odszkodowania na podstawie Warunków Ubezpieczenia
zmniejsza Sumę Ubezpieczenia o wartość dokonanej płatności.
20) SZKODA – wyrażone w środkach pieniężnych (w złotych polskich) koszty ochrony prawnych interesów Ubezpieczonego jako podmiotu, któremu
przysługuje Tytuł Prawny do Nieruchomości lub Ekspektatywa, na które składają się: koszty sądowe (w rozumieniu właściwych przepisów
o kosztach sądowych w sprawach cywilnych), koszty zastępstwa procesowego, koszty opinii prawnych, koszty ugody sądowej i pozasądowej
(jej przygotowania i zawarcia), koszty zawarcia umowy z osobą trzecią, na rzecz której ustanowione jest obciążenie mającej na celu usunięcie
tego obciążenia oraz zapewnienie obsługi prawnej przy zawieraniu takiej umowy, koszty postępowania sądowo – administracyjnego
(w rozumieniu właściwych przepisów o postępowaniu przed sądami administracyjnymi), opłaty i koszty postępowania administracyjnego
(w rozumieniu właściwych przepisów kodeksu postępowania administracyjnego), które muszą być poniesione w związku z wystąpieniem
Towarzystwo Ubezpieczeń Europa Spółka Akcyjna z siedzibą we Wrocławiu pod adresem: ul. Gwiaździsta 62,
53-413 Wrocław, wpisana do Rejestru Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla Wrocławia – Fabrycznej we Wrocławiu
VI Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000002736; REGON 272324625, NIP 895-10-07-276
kapitał zakładowy zarejestrowany i w całości opłacony 37 800 000 zł
2
Zdarzenia ubezpieczeniowego określonego w § 4. Wszystkie koszty ochrony Tytułu Prawnego do Nieruchomości lub Ekspektatywa muszą zostać
każdorazowo zaakceptowane przez Ubezpieczyciela przed zobowiązaniem się Ubezpieczonego do ich zapłaty.
21) ODSZKODOWANIE – kwota odpowiadająca wysokości Szkody wyrażona w złotych polskich, nieprzekraczająca Sumy Ubezpieczenia.
22) UMOWA KREDYTU – pisemna umowa o kredyt hipoteczny lub pisemna umowa o pożyczkę hipoteczną, której Stronami są Kredytobiorca
oraz Bank, w przypadku której to umowy docelowe zabezpieczenie spłaty udzielonego przez Bank kredytu hipotecznego lub udzielonej przez
Bank pożyczki hipotecznej stanowi wpis hipoteki na rzecz Banku na Nieruchomości. Na potrzeby niniejszych Warunków Ubezpieczenia pod
pojęciem Umowy Kredytu rozumie się również pisemne umowy o kredyt hipoteczny i pożyczkę hipoteczną lub pisemne umowy o dwie pożyczki
hipoteczne, których Stronami są Kredytobiorca oraz Bank, udzielone przez Bank na podstawie jednego wniosku kredytowego (dla których Dzień
Wypłaty Kredytu jest taki sam), w przypadku których to umów docelowe zabezpieczenie spłaty udzielonych przez Bank kredytu hipotecznego
i pożyczki hipotecznej lub dwóch pożyczek hipotecznych stanowi wpis hipoteki na rzecz Banku na tej samej Nieruchomości.
§2
PODMIOT, PRZEDMIOT I ZAKRES UBEZPIECZENIA
1. Ochroną ubezpieczeniową obejmowany może być Kredytobiorca, a także osoba fizyczna lub Przedsiębiorca niebędący Kredytobiorcą, którym przysługuje
Tytuł Prawny do Nieruchomości lub Ekspektatywa posiadająca obywatelstwo polskie lub w przypadku spółek posiadające siedzibę na terenie Polski.
2. Przedmiotem ubezpieczenia są Koszty Ochrony Prawnej oraz Koszty Ugodowego Usunięcia Wady Prawnej dotyczące, w zależności od Wariantu
Ubezpieczenia:
(I) Tytułu Prawnego do Nieruchomości lub
(II) Ekspektatywy i Tytułu Prawnego do Nieruchomości,
których poniesienie jest konieczne w związku z zaistnieniem Zdarzenia ubezpieczeniowego, za które Ubezpieczyciel ponosi odpowiedzialność
na mocy Warunków Ubezpieczenia.
3. Ubezpieczyciel w przypadku zajścia Zdarzenia ubezpieczeniowego zobowiązuje się w granicach Sumy Ubezpieczenia zrefundować Ubezpieczonemu
uzasadnione koszty mieszczące się w kategoriach szkody – zgodnie z § 1 pkt 20 Warunków Ubezpieczenia:
a) dochodzenia przed organami administracyjnymi oraz cywilnymi sądami powszechnymi aż do wydania orzeczenia w II instancji oraz przed sądami
administracyjnymi aż do wydania orzeczenia przez Wojewódzki Sąd Administracyjny, roszczeń związanych z usuwaniem wad Tytułu Prawnego, opisanych szczegółowo w § 3 poniżej oraz inne wydatki określone w Warunkach Ubezpieczenia, których koszt obciążałby Ubezpieczonego a mające
na celu obronę Tytułu Prawnego lub Ekspektatywy objętego ochroną ubezpieczeniową na podstawie Warunków Ubezpieczenia oraz
b) zawarcia umowy lub ugody, mającej na celu usunięcie Wady Prawnej Tytułu Prawnego do Nieruchomości lub Ekspektatywy oraz zapewnienie obsługi prawnej przy zawieraniu takiej umowy,
z zastrzeżeniem postanowień § 4 Warunków Ubezpieczenia.
§3
ZDARZENIA UBEZPIECZENIOWE OBJĘTE OCHRONĄ UBEZPIECZENIOWĄ
1. Zdarzeniem ubezpieczeniowym jest ujawnienie w Okresie Odpowiedzialności:
a) Wady Prawnej wynikłej z przyczyn, o których mowa w ust. 2 w odniesieniu do Tytułu Prawnego do Nieruchomości,
b) Wady Prawnej wynikłej z przyczyn, o których mowa w ust. 3 w odniesieniu do Ekspektatywy,
o których istnieniu lub przyczynach wiedzy nie posiadał Ubezpieczający ani Ubezpieczony w dniu rozpoczęcia Okresu Odpowiedzialności.
2. Wada Prawna Tytułu Prawnego musi być spowodowana:
a) brakiem zgody/potwierdzenia/zatwierdzenia przez jakąkolwiek osobę czy inny uprawniony podmiot określonej transakcji nabycia Tytułu Prawnego
przez Ubezpieczonego, jeśli konieczność taka wynika z przepisów prawa powszechnie obowiązującego lub
b) nieprawidłowym sporządzeniem, zawarciem, poświadczeniem, uwierzytelnieniem notarialnym lub doręczeniem dokumentu mającego wpływ
na Tytuł Prawny lub
c) zawarciem w imieniu Ubezpieczonego umowy nabycia Tytułu Prawnego na podstawie wygasłego lub nieważnego pełnomocnictwa lub też z przekroczeniem zakresu pełnomocnictwa lub
d) niezgodnym z rzeczywistym stanem prawnym Nieruchomości wpisaniem, ujawnieniem lub zewidencjowaniem w Dokumentacji Nieruchomości
danych mających znaczenie dla określenia stanu prawnego Nieruchomości lub
e) wadliwym postępowaniem sądowym lub administracyjnym, dającym podstawę do złożenia wniosku o wznowienie postępowania zgodnie z odpowiednimi przepisami prawa lub
f) błędnym, nieadekwatnym lub nierzetelnym opisem Nieruchomości w dokumencie będącym podstawą nabycia Nieruchomości lub
g) uchyleniem lub stwierdzeniem niezgodności z prawem prawomocnego postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku lub postanowienia o dziale
spadku, na podstawie których Ubezpieczony nabył Tytuł Prawny lub
h) brakiem prawa dostępu Nieruchomości do drogi publicznej lub
i) zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub wydaniem decyzji przez właściwy organ zezwalającej na rozpoczęcie
Towarzystwo Ubezpieczeń Europa Spółka Akcyjna z siedzibą we Wrocławiu pod adresem: ul. Gwiaździsta 62,
53-413 Wrocław, wpisana do Rejestru Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla Wrocławia – Fabrycznej we Wrocławiu
VI Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000002736; REGON 272324625, NIP 895-10-07-276
kapitał zakładowy zarejestrowany i w całości opłacony 37 800 000 zł
3
w bezpośrednim sąsiedztwie Nieruchomości (do 50m) inwestycji przemysłowej, gospodarczej lub inwestycji celu publicznego, której wybudowanie spowoduje obniżenie Wartości Nieruchomości (wg wyceny rzeczoznawcy majątkowego akceptowanego przez Bank) o co najmniej 20%.
3. Wada Prawna Ekspektatywy musi być spowodowana:
zmianą stanu prawnego nieruchomości, z której nastąpiło lub ma nastąpić wyodrębnienie własności lokalu lub też roszczeniami osób trzecich w stosunku
do zobowiązanego z tytułu Ekspektatywy, skutkującymi obciążeniem Tytułu Prawnego po jego uzyskaniu przez Ubezpieczonego prawami rzeczowymi
na rzecz osób trzecich, na które nie wyraził zgody Ubezpieczony lub też brakiem możliwości ustanowienia na rzecz Ubezpieczonego Tytułu Prawnego.
4. Datą zajścia Zdarzenia ubezpieczeniowego jest dzień, w którym Ubezpieczający lub Ubezpieczony posiadł wiedzę o uzasadnionych (w świetle
obowiązujących przepisów prawa) Wadach Prawnych Tytułu Prawnego lub Ekspektatywy.
§4
WYŁĄCZENIA I OGRANICZENIA ODPOWIEDZIALNOŚCI
1. Ubezpieczyciel nie ponosi odpowiedzialności za Zdarzenia ubezpieczeniowe spowodowane:
1) na skutek lub w bezpośrednim związku z uchwaleniem i opublikowaniem w Dzienniku Ustaw od dnia Początku Okresu Ubezpieczenia jakiejkolwiek
regulacji prawnej mającej wpływ na Tytuł Prawny lub uchwaleniem i wejściem w życie jakiejkolwiek regulacji prawnej niepublikowanej w Dzienniku
Ustaw, mającej wpływ na Tytuł Prawny do Nieruchomości, w tym wywłaszczeniem, zwrotem Nieruchomości byłym właścicielom, przepadkiem,
konfiskatą lub innymi podobnymi zdarzeniami zgodnymi z regulacją prawną, których uchwalenie i wejście w życie miało wpływ na Tytuł Prawny
do Nieruchomości lub powstanie zdarzeń objętych ochroną ubezpieczeniową, o których mowa § 3 Warunków Ubezpieczenia;
2) Wadami prawnymi Tytułu Prawnego do Nieruchomości lub Ekspektatywy:
a) powstałymi za wiedzą, zgodą lub na wniosek Ubezpieczonego,
b) nieznanymi Ubezpieczycielowi, a wiadomymi, tj. o których wiedzę posiadał lub miał możliwość posiąść) Ubezpieczającemu lub Ubezpieczonemu, o których nie poinformował on na piśmie Ubezpieczyciela i nie uzyskał wyraźnej pisemnej akceptacji Ubezpieczyciela, przed objęciem Tytułu
Prawnego ochroną ubezpieczeniową wynikającą z niniejszych Warunków Ubezpieczenia,
c) nieskutkującymi powstaniem szkody dla Ubezpieczonego,
d) powstałymi w związku z czynnościami Ubezpieczonego lub osób trzecich podjętymi po dniu objęcia Tytułu Prawnego ochroną ubezpieczeniową
wynikającą z niniejszych Warunków Ubezpieczenia (nie dotyczy ochrony Tytułu Prawnego do Nieruchomości, o której mowa w § 1 ust. 1 pkt 17 c)
Warunków Ubezpieczenia, pod warunkiem posiadania przez Ubezpieczonego danego Tytułu Prawnego w okresie co najmniej 3 lat, przed rozpoczęciem Okresu Odpowiedzialności);
3) ustanowieniem na Nieruchomości hipotek zabezpieczających należności publicznoprawne w szczególności zobowiązań z tytułu podatków,
opłat lokalnych, składek na ubezpieczenie społeczne, po dniu objęcia Tytułu Prawnego do Nieruchomości ochroną ubezpieczeniową wynikającą
z niniejszych Warunków Ubezpieczenia;
4) roszczeniami lub tytułem prawnym do wszelkich zasobów naturalnych zlokalizowanych na lub pod powierzchnią nieruchomości a dotyczących
między innymi, wszelkiego rodzaju minerałów, ropy, gazu ziemnego oraz wszelkich innych związków węglowodorów;
5) wojną, powstaniem, rozruchami, niepokojami społecznymi, działaniem terrorystycznym, epidemią, restrykcjami związanymi z kwarantanną,
ograniczeniami państwowymi, nacjonalizacją, siłą wyższą lub innymi przyczynami niezależnymi do woli Ubezpieczyciela;
6) roszczeniami lub obciążeniami wynikającymi z umów najmu lub dzierżawy, które nie zostały wpisane ani w żaden inny sposób ujawnione
w Dokumentacji Nieruchomości.
2. Ubezpieczyciel nie ponosi odpowiedzialności za jakiekolwiek zobowiązania Ubezpieczonego, jeśli wbrew stanowisku Ubezpieczyciela, co do możliwości
obrony Tytułu Prawnego lub Ekspektatywy, zawrze on we własnym zakresie ugodę w przedmiocie rezygnacji z obrony Tytułu Prawnego/Ekspektatywy
lub usunięcia Wady Prawnej lub dokona innej analogicznej czynności bez uzyskania uprzedniej pisemnej zgody Ubezpieczyciela.
3. Jeśli Ubezpieczony umyślnie lub wskutek rażącego niedbalstwa w terminie wskazanym przez Ubezpieczyciela nie poinformuje go o zajściu Zdarzenia
ubezpieczeniowego, a brak tej informacji lub opóźnienie w jej przekazaniu będzie miało wpływ na zwiększenie rozmiaru Szkody lub uniemożliwiało
będzie Ubezpieczycielowi ustalenie okoliczności i skutków zdarzenia – wówczas Ubezpieczyciel może odpowiednio zmniejszyć Odszkodowanie.
4. Jeśli z winy umyślnej lub na skutek rażącego niedbalstwa Ubezpieczonego, jako mocodawcy Kancelarii prawnej, jego działania lub zaniechania
utrudnią prowadzenie skutecznego postępowania przez pełnomocnika, Ubezpieczyciel może odpowiednio zmniejszyć Odszkodowanie, w sytuacji,
gdy działania te miały wpływ na powstanie lub zwiększenie rozmiaru Szkody.
§4 1)
SKŁADKA UBEZPIECZENIOWA
1. Składka ubezpieczeniowa płatna jest jednorazowo za cały Okres Ubezpieczenia w złotych polskich i pozostaje niezmienna w przypadku zmiany
Ekspektatywy na Tytuł Prawny do Nieruchomości. Jako podstawę naliczenia składki ubezpieczeniowej przyjmuje się całkowitą kwotę Kredytu
udzielonego przez Bank wynikającą z Umowy Kredytu, ustaloną na Dzień Wypłaty Kredytu.
2. Do zapłaty składki ubezpieczeniowej za wszystkich Ubezpieczonych zobowiązany jest Ubezpieczający.
3. Ubezpieczający zobowiązany jest do zapłaty składki ubezpieczeniowej za okres, w którym Ubezpieczyciel udziela ochrony ubezpieczeniowej.
4. Jeśli odpowiedzialność Ubezpieczyciela wygasła przed umówionym końcem Okresu Ubezpieczenia, Ubezpieczającemu przysługuje zwrot składki
Towarzystwo Ubezpieczeń Europa Spółka Akcyjna z siedzibą we Wrocławiu pod adresem: ul. Gwiaździsta 62,
53-413 Wrocław, wpisana do Rejestru Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla Wrocławia – Fabrycznej we Wrocławiu
VI Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000002736; REGON 272324625, NIP 895-10-07-276
kapitał zakładowy zarejestrowany i w całości opłacony 37 800 000 zł
4
za niewykorzystane dni ochrony ubezpieczeniowej.
§5
OBOWIĄZKI STRON
1. Dokumentem potwierdzającym objęcie ochroną ubezpieczeniową jest miesięczna zbiorcza polisa, którą Ubezpieczyciel przekazuje Bankowi.
2. Z wnioskiem do Ubezpieczyciela o zwrot składki za niewykorzystany okres ochrony ubezpieczeniowej może wystąpić wyłączenie Ubezpieczający.
3. W przypadku uzyskania przez Bank informacji o zajściu Zdarzenia ubezpieczeniowego, zobowiązany jest on do udzielenia Ubezpieczycielowi wszelkiej
pomocy w celu niedopuszczenia do powstania Szkody lub ograniczenia jej rozmiarów w tym w szczególności do udzielenia Ubezpieczycielowi,
Ubezpieczonemu lub Kancelarii Prawnej wszelkich informacji, dokumentów i pełnomocnictw, potrzebnych do realizacji przez Ubezpieczyciela
postanowień Warunków Ubezpieczenia.
4. Bank zobowiązany jest do przekazania Ubezpieczonemu wyciągu z Warunków Ubezpieczenia przed podpisaniem przez Ubezpieczonego Deklaracji Zgody.
§6
ZGŁOSZENIE ROSZCZENIA
1. Ubezpieczony lub Ubezpieczający zobowiązany jest poinformować Ubezpieczyciela na piśmie, niezwłocznie, lecz nie później niż w ciągu 5 dni
roboczych rozumianych jako dni od poniedziałku do piątku włącznie, z wyłączeniem dni ustawowo wolnych od pracy, od daty, gdy:
a) Ubezpieczony lub Ubezpieczający posiądzie wiedzę na temat jakiegokolwiek postępowania wobec Tytułu Prawnego do Nieruchomości z tytułu
zdarzeń, za które odpowiedzialność ponosi Ubezpieczyciel, lub
b) Ubezpieczony lub Ubezpieczający posiądzie wiedzę na temat jakiegokolwiek roszczenia skierowanego przeciwko Tytułowi Prawnemu, które to roszczenie mogłoby spowodować zaistnienie Zdarzenia ubezpieczeniowego, za które zgodnie z postanowieniami niniejszych Warunków
Ubezpieczenia ponosi odpowiedzialność Ubezpieczyciel,
c) Ubezpieczony lub Ubezpieczający posiądzie wiedzę na temat jakiegokolwiek postępowania lub roszczenia skierowanego do lub związanemu
z Ekspektatywą z tytułu zdarzeń, za które odpowiedzialności ponosi Ubezpieczyciel,
o zaistnieniu wyżej opisanych zdarzeń lub roszczeń.
2. Jeśli Ubezpieczony z winy umyślnej lub rażącego niedbalstwa nie dopełni obowiązków poinformowania Ubezpieczyciela o sytuacjach opisanych w ust. 1
powyżej, Ubezpieczyciel może odpowiednio zmniejszyć Odszkodowanie, jeśli naruszenie lub niedopełnienie obowiązków przyczyniło się do zwiększenia
odpowiedzialności Ubezpieczyciela lub uniemożliwiło Ubezpieczycielowi ustalenie okoliczności lub skutków wystąpienia Zdarzenia ubezpieczeniowego
lub też uniemożliwiło obronę Tytułu Prawnego lub Ekspektatywy w szczególności z uwagi na upływ terminów do dokonania czynności.
3. W związku z zajściem zdarzeń, o których mowa w ust. 1, Ubezpieczony zobowiązany jest zgłosić roszczenie Ubezpieczycielowi w formie pisemnej, na adres
siedziby Ubezpieczyciela. Ubezpieczony może to uczynić z zastosowaniem stosownego formularza „Informacja o Zdarzeniu Ubezpieczeniowym”,
którego wzór stanowi Załącznik nr 1 do niniejszych Warunków Ubezpieczenia, lub też w innej formie pisemnej, z zastrzeżeniem ust. 5.
4. Za datę poinformowania Ubezpieczyciela, o której mowa w ust. 1 powyżej uznaje się datę doręczenia pisma Ubezpieczycielowi. W przypadku, gdy
informacja, o której mowa w ust. 1 jest przekazywana za pośrednictwem operatora pocztowego, za datę wykonania obowiązku poinformowania
Ubezpieczyciela określonego w ust. 1 uznaje się datę nadania listu poleconego.
5. Wraz z formularzem, o którym mowa w ust. 3 powyżej, lub też z powiadomieniem o Zdarzeniu ubezpieczeniowym sporządzonym w innej formie
pisemnej, zgodnie z ust. 3, Ubezpieczony zobowiązany jest przekazać kserokopie następujących dokumentów:
1) dokumentów potwierdzających tożsamość Ubezpieczonego i/lub podmiotowość Przedsiębiorcy będącego Ubezpieczonym (w szczególności
dokumenty rejestracyjne podmiotu gospodarczego, wymagane Regulacjami Banku, które zostały przedłożone w Banku na etapie postępowania
w sprawie udzielenia Kredytu),
2) odpisu z Księgi Wieczystej wraz z innymi dokumentami potwierdzającymi stan prawny Nieruchomości będącymi w posiadaniu Ubezpieczonego
lub Ubezpieczającego, aktualnymi w dacie zawierania Umowy Kredytu,
3) aktu notarialnego nabycia prawa własności do Nieruchomości,
4) aktualnego (wydanego nie wcześniej niż 1 (jeden) miesiąc przed datą złożenia wniosku o Kredyt w Banku oraz nie później niż w Dniu Wypłaty
Kredytu) odpisu z Księgi Wieczystej Nieruchomości,
5) dokumentów związanych z przedmiotową wadą Tytułu Prawnego do Nieruchomości lub Ekspektatywy lub zgłoszonym wobec Tytułu Prawnego
do Nieruchomości lub Ekspektatywy roszczeniem,
6) wszelkich dokumentów potwierdzających poniesienie przez Ubezpieczonego Szkody w majątku i jej wysokości.
Jeżeli wraz z formularzem „Informacja o Zdarzeniu Ubezpieczeniowym”, którego wzór stanowi Załącznik nr 1 do niniejszych Warunków Ubezpieczenia,
lub z powiadomieniem o Zdarzeniu ubezpieczeniowym sporządzonym w innej formie pisemnej Ubezpieczony nie przekaże dokumentów
wymienionych powyżej, Ubezpieczyciel wezwie go do ich złożenia w toku postępowania likwidacyjnego.
6. Niezależnie od dokumentów, o których mowa w ust. 5 Ubezpieczyciel zastrzega sobie prawo żądania od Ubezpieczonego lub Ubezpieczającego
udostępnienia innych dokumentów niewymienionych powyżej, które są w posiadaniu Ubezpieczonego lub Ubezpieczającego i są niezbędne
do ustalenia odpowiedzialności lub wysokości należnego świadczenia. Ubezpieczyciel nie ma prawa żądania dokumentów, o których mowa w art. 9
pkt. 4 Ustawy z dnia 23 sierpnia 2007 roku o przeciwdziałaniu nieuczciwym praktykom rynkowym (Dz. U. nr 171, poz. 1206).
Towarzystwo Ubezpieczeń Europa Spółka Akcyjna z siedzibą we Wrocławiu pod adresem: ul. Gwiaździsta 62,
53-413 Wrocław, wpisana do Rejestru Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla Wrocławia – Fabrycznej we Wrocławiu
VI Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000002736; REGON 272324625, NIP 895-10-07-276
kapitał zakładowy zarejestrowany i w całości opłacony 37 800 000 zł
5
7. Po otrzymaniu zawiadomienia o zajściu Zdarzenia ubezpieczeniowego objętego ochroną ubezpieczeniową, w terminie 7 dni od dnia otrzymania tego
zawiadomienia, Ubezpieczyciel informuje o tym Ubezpieczającego oraz Ubezpieczonego, jeżeli nie są oni osobami występującymi z tym zawiadomieniem
oraz podejmuje postępowanie dotyczące ustalenia stanu faktycznego zdarzenia, zasadności zgłoszonych roszczeń i wysokości Odszkodowania, a także
informuje osobę występującą z roszczeniem pisemnie lub w inny sposób, na który osoba ta wyraziła zgodę, jakie dokumenty są potrzebne do ustalenia
odpowiedzialności Ubezpieczyciela lub wysokości Odszkodowania, jeżeli jest to niezbędne do dalszego prowadzenia postępowania.
8. Ubezpieczyciel ma obowiązek udostępniać Ubezpieczającemu i Ubezpieczonemu, informacje i dokumenty gromadzone w celu ustalenia odpowiedzialności
Ubezpieczyciela lub wysokości Odszkodowania. Ubezpieczający i Ubezpieczony mogą żądać pisemnego potwierdzenia przez Ubezpieczyciela
udostępnionych informacji, a także sporządzenia na swój koszt kserokopii dokumentów i potwierdzenia ich zgodności z oryginałem przez Ubezpieczyciela.
§7
POSTĘPOWANIE LIKWIDACYJNE
1. Ubezpieczony zobowiązany jest współpracować z Ubezpieczycielem w procesie likwidacji Szkody i dochodzeniu roszczeń regresowych przez
Ubezpieczyciela, od momentu zgłoszenia roszczenia.
2. Po otrzymaniu pisemnego zawiadomienia od Ubezpieczonego, który spełnia warunki określone w Warunkach Ubezpieczenia Ubezpieczyciel informuje
Ubezpieczonego czy możliwa jest obrona Tytułu Prawnego lub Ekspektatywy lub też usunięcie Wady Prawnej, a także wskaże Ubezpieczonemu, jakie
czynności powinny być podjęte w celu obrony Tytułu Prawnego/Ekspektatywy lub też usunięcia Wady Prawnej, na zasadach określonych w Warunkach
Ubezpieczenia. Działania Ubezpieczyciela będą dotyczyć tylko tych zdarzeń, które są objęte ubezpieczeniem na podstawie Warunków Ubezpieczenia.
3. Ubezpieczony ma prawo swobodnego wyboru profesjonalnego pełnomocnika procesowego (radca prawny, adwokat) lub Kancelarii Prawnej,
która będzie go reprezentować w sprawie obrony Tytułu Prawnego/Ekspektatywy lub też usunięcia Wady Prawnej. Ubezpieczyciel nie ponosi
odpowiedzialności za działania lub zaniechanie pełnomocnika procesowego reprezentującego Ubezpieczonego.
4. Ubezpieczony jest zobowiązany uzgadniać z Ubezpieczycielem podejmowanie wszelkich działań, które mogą spowodować powstanie lub zwiększenie
Kosztów Ochrony Prawnej, a także uzyskiwać akceptację na poniesienie Kosztów Ugodowego Usunięcia Wady Prawnej.
5. Jeżeli w jakimkolwiek momencie po zajściu Zdarzenia ubezpieczeniowego strony sporu wyrażą wolę zawarcia ugody (sądowej lub pozasądowej),
Ubezpieczony zobowiązany jest uzyskać uprzednią pisemną akceptacje Ubezpieczyciela dla zawarcia takiej ugody oraz wysokości Kosztów
Ugodowego Usunięcia Wady Prawnej i jej warunków pod rygorem wyłączenia odpowiedzialności Ubezpieczyciela. Ubezpieczyciel nie ponosi
odpowiedzialności za skutki nieprawidłowego wykonania ugody przez Ubezpieczonego oraz pozostałe strony ugody.
6. W przypadku, gdy Ubezpieczony nie podejmie w sposób prawidłowy i w odpowiednim terminie wszystkich czynności wskazanych przez Ubezpieczyciela
zgodnie z ust. 2 i uzgodnionych z Ubezpieczycielem zgodnie z ust. 4 i spowoduje to zwiększenie rozmiaru Szkody, Ubezpieczyciel może ograniczyć
wysokość wypłacanego Odszkodowania w zakresie, w jakim uchybienia Ubezpieczonego miały wpływ na zwiększenie odpowiedzialności Ubezpieczyciela.
7. W przypadku podjęcia przez Ubezpieczonego działań wykraczających poza czynności wskazane przez Ubezpieczyciela zgodnie z ust. 2
i nieuzgodnionych z Ubezpieczycielem zgodnie z ust. 4 Ubezpieczyciel w przypadku, gdy czynności te nie były konieczne do obrony Tytułu Prawnego/
Ekspektatywy lub usunięcia Wady Prawnej, może ograniczyć wysokości wypłacanego Odszkodowania w zakresie, w jakim powyższe czynności
Ubezpieczonego miały wpływ na zwiększenie odpowiedzialności Ubezpieczyciela.
8. Na każdym etapie postępowania sądowego, pozasądowego lub administracyjnego Ubezpieczony jest zobowiązany zapewnić Ubezpieczycielowi
prawo wglądu do posiadanej i możliwej przez niego do uzyskania dokumentacji w sprawie.
§8
SPOSÓB ZASPOKOJENIA ROSZCZEŃ
1. W terminie nie dłuższym niż 30 dni od dnia otrzymania zgłoszenia, Ubezpieczyciel poinformuje Ubezpieczonego o formie likwidacji zgłoszonego
roszczenia. Gdyby wyjaśnienie w powyższym terminie okoliczności koniecznych do ustalenia odpowiedzialności Ubezpieczyciela albo wysokości
Odszkodowania okazało się niemożliwe, jego wypłata lub poinformowanie o sposobie likwidacji zostanie przekazane Ubezpieczonemu w ciągu 14
dni od dnia, w którym przy zachowaniu należytej staranności wyjaśnienie tych okoliczności było możliwe. Jednakże bezsporną część Odszkodowania
Ubezpieczyciel wypłaci w terminie określonym w zdaniu 1, a wypłata Odszkodowania nastąpi na podstawie przedstawionych przez Ubezpieczonego
dokumentów potwierdzających poniesienie kosztu obrony prawnej.
2. W przypadku zakończenia postępowania likwidacyjnego oświadczeniem o odmowie zaspokojenia roszczeń w całości lub w części Ubezpieczyciel
zobowiązany jest do podania podstawy prawnej odmowy oraz pouczenia o możliwości złożenia zażalenia na to oświadczenie skierowanego do Zarządu
Ubezpieczyciela w terminie 30 dni od daty doręczenia oświadczenia o odmowie zaspokojenia roszczeń w całości lub w części, a także pouczenia
o możliwości dochodzenia roszczeń na drodze sądowej. Zażalenia rozpatrywane są przez Zarząd Ubezpieczyciela w terminie 30 dni od dnia ich złożenia.
§9
PRAWO REGRESU
1. Po wypłacie Odszkodowania, na Ubezpieczyciela przechodzi z mocy prawa, roszczenie Ubezpieczonego przeciwko osobie trzeciej odpowiedzialnej
za powstanie zdarzenia powodującego odpowiedzialność Ubezpieczyciela na zasadach określonych w Warunkach Ubezpieczenia, do wysokości
wypłaconego Odszkodowania. W szczególności z chwilą wypłaty Odszkodowania na Ubezpieczyciela przechodzi roszczenie Ubezpieczonego o zwrot
Towarzystwo Ubezpieczeń Europa Spółka Akcyjna z siedzibą we Wrocławiu pod adresem: ul. Gwiaździsta 62,
53-413 Wrocław, wpisana do Rejestru Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla Wrocławia – Fabrycznej we Wrocławiu
VI Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000002736; REGON 272324625, NIP 895-10-07-276
kapitał zakładowy zarejestrowany i w całości opłacony 37 800 000 zł
6
kosztów procesu zasadzonych na rzecz Ubezpieczonego.
2. Ubezpieczony zobowiązany jest współpracować z Ubezpieczycielem po wypłacie Odszkodowania i udzielać mu niezbędnej pomocy przy dochodzeniu
roszczeń regresowych wobec osoby trzeciej odpowiedzialnej za powstanie zdarzenia powodującego odpowiedzialność Ubezpieczyciela.
3. W przypadku, gdy Ubezpieczony otrzymał zwrot poniesionych wydatków w całości lub w części, w szczególności z tytułu wniesionego wpisu
sądowego, pokrytych przez Odszkodowanie wypłacone przez Ubezpieczyciela, Ubezpieczony bez dodatkowo wezwania zobowiązany jest w terminie
7 dni roboczych od dnia otrzymania tej kwoty do jej zwrotu Ubezpieczycielowi.
§ 9 1)
REZYGNACJA Z OCHRONY UBEZPIECZENIOWEJ
1. Przystąpienie do Ubezpieczenia Ochrony Prawnej Tytułu Prawnego do Nieruchomości oraz Ekspektatywy jest dobrowolne.
2. Ubezpieczony ma prawo złożyć oświadczenie woli o rezygnacji z ubezpieczenia w dowolnym momencie trwania ochrony ubezpieczeniowej,
z zastrzeżeniem ust. 3–4.
3. W przypadku złożenia przez Ubezpieczonego oświadczenia woli o rezygnacji z ubezpieczenia w terminie 30 dni od dnia przystąpienia do ubezpieczenia
na mocy niniejszych Warunków Ubezpieczenia, ochrona ubezpieczeniowa wygasa z upływem dnia, w którym Ubezpieczony złożył powyższe
oświadczenie woli.
4. W przypadku złożenia przez Ubezpieczonego oświadczenia woli o rezygnacji z ubezpieczenia w terminie powyżej 30 dni od dnia przystąpienia
do ubezpieczenia na mocy niniejszych Warunków Ubezpieczenia, ochrona ubezpieczeniowa wygasa z upływem ostatniego dnia miesiąca
kalendarzowego, w którym Ubezpieczony złożył powyższe oświadczenie woli.
5. Oświadczenie woli o rezygnacji z ubezpieczenia wymaga formy pisemnej. Dla ustalenia daty rezygnacji z ubezpieczenia wiążąca jest data otrzymania
przez Ubezpieczającego oświadczenia Ubezpieczonego o rezygnacji z ubezpieczenia.”
§ 10
POSTANOWIENIA KOŃCOWE
1. Adres Ubezpieczyciela, na który należy kierować wszelkie pisma:
Towarzystwo Ubezpieczeń Europa S.A.
ul. Gwiaździsta 62
53–413 Wrocław
z zastrzeżeniem, iż oświadczenia związane ze zgłoszeniem i obsługą roszczeń zawierać powinny dopisek: „Ubezpieczenie Ochrony Prawnej Tytułu
Prawnego”
2. Adres Ubezpieczającego, na który należy kierować wszelkie pisma:
Getin Noble Bank S.A.
ul. Przyokopowa 33
01–208 Warszawa
3. Sądem właściwym do rozpatrywania sporów wynikłych na podstawie niniejszych Warunków Ubezpieczenia pomiędzy Stronami jest sąd właściwy
miejscowo ustalony zgodnie z przepisami o właściwości ogólnej lub sąd właściwy miejscowo dla siedziby Ubezpieczającego lub miejsca zamieszkania/
siedziby Ubezpieczonego.
4. Niniejsze Warunki Ubezpieczenia są poddane prawu polskiemu. W sprawach nieuregulowanych w niniejszych Warunkach Ubezpieczenia zastosowanie
mają przepisy prawa powszechnie obowiązującego, w szczególności kodeksu cywilnego.
Towarzystwo Ubezpieczeń Europa Spółka Akcyjna z siedzibą we Wrocławiu pod adresem: ul. Gwiaździsta 62,
53-413 Wrocław, wpisana do Rejestru Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla Wrocławia – Fabrycznej we Wrocławiu
VI Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000002736; REGON 272324625, NIP 895-10-07-276
kapitał zakładowy zarejestrowany i w całości opłacony 37 800 000 zł
7
Informacja o Zdarzeniu Ubezpieczeniowym
Na podstawie Umowy Grupowego Ubezpieczenia Ochrony Prawnej Tytułu Prawnego do Nieruchomości oraz Ekspektatywy z dnia 08.11.2010 roku, w związku z
zajściem zdarzenia objętego ochroną ubezpieczeniową na podstawie wyżej wymienionej Umowy, informuję/-emy niniejszym zgłoszeniem o fakcie: uzyskania wiedzy
na temat postępowania skierowanego przeciwko Tytułowi Prawnemu do Nieruchomości lub Ekspektatywie* / uzyskania wiedzy na temat obciążenia lub roszczenia
osób trzecich wobec Tytułu Prawnego do Nieruchomości lub Ekspektatywy* / uzyskania wiedzy na temat roszczenia skierowanego przeciwko Tytułowi Prawnemu
lub Ekspektatywie*.
Dotyczy polisy nr
Przedmiot prawa własności (Tytuł Prawny/Ekspektatywa) objęty Ubezpieczeniem
Nr Księgi Wieczystej
Sąd, w którym prowadzona jest KW
Ubezpieczony
Imię i Nazwisko (Nazwa)
PESEL / NIP oraz KRS lub nr wpisu do ewidencji
Adres + kontakt
Data zawarcia i nr umowy kredytu
D D MM R R R R
Opis wady Tytułu Prawnego do Nieruchomości lub Ekspektatywy lub zgłoszone roszczenie osoby trzeciej wobec Tytułu Prawnego do Nieruchomości
lub Ekspektatywy podlegające ubezpieczeniu zgodnie z Warunkami Ubezpieczenia
W załączeniu (kopie):
1. dokumenty potwierdzające tożsamość Ubezpieczonego i/lub podmiotowość Przedsiębiorcy będącego Ubezpieczonym (w szczególności dokumenty rejestracyjne
podmiotu gospodarczego, wymagane Regulacjami Banku, które zostały przedłożone w Banku na etapie postępowania w sprawie udzielenia Kredytu),
2. odpis z Księgi Wieczystej wraz z innymi dokumentami potwierdzającymi stan prawny Nieruchomości będącymi w posiadaniu Ubezpieczonego lub
Ubezpieczającego, aktualnymi w dacie zawierania Umowy Kredytu,
3. akt notarialny nabycia prawa własności do Nieruchomości,
4. aktualny (wydany nie wcześniej niż 1 (jeden) miesiąc przed datą złożenia wniosku o Kredyt w Banku oraz nie później niż w Dniu Wypłaty Kredytu) odpis z Księgi
Wieczystej Nieruchomości,
5. dokumenty związane z przedmiotową wadą Tytułu Prawnego do Nieruchomości lub Ekspektatywy lub zgłoszonym wobec Tytułu Prawnego do Nieruchomości
lub Ekspektatywy roszczeniem,
6. wszelkie dokumenty potwierdzające poniesienie przez Ubezpieczonego Szkody w majątku i jej wysokości.
Po zgłoszeniu roszczenia Ubezpieczyciel wystąpi do Ubezpieczającego z wnioskiem o przesłanie potwierdzonych za zgodność z oryginałem kopii
następujących dokumentów:
1. Umowy Kredytu wraz z aktualnym harmonogramem spłat,
2. Operatu szacunkowego sporządzonego przez rzeczoznawcę,
3. Deklaracji Zgody na Objęcie Ochroną Ubezpieczeniową,
4. Wypisu z Księgi Wieczystej i/lub notatki przedstawiciela Banku dokonującego wglądu do Księgi Wieczystej lub wypisu z aktu notarialnego, pobranych zgodnie
z Regulacjami Banku obowiązującymi w Banku na dzień udzielania Kredytu,
5. Dokumentów wymaganych przez Bank, związanych z nabywaną Nieruchomością, stanowiącą docelowe zabezpieczenie przedmiotowego Kredytu, zgodnie
z Regulacjami Banku obowiązującymi w Banku na dzień udzielania Kredytu.
Ponadto Ubezpieczyciel zastrzega sobie prawo wnioskowania do Ubezpieczającego i/lub Ubezpieczonego o udostępnienie innych dokumentów niewymienionych
powyżej, które są lub mogą znajdować się w ich posiadaniu, a są niezbędne do przeprowadzenia postępowania likwidacyjnego, w trybie art. 16 ust. 1 Ustawy z dnia
22 maja 2003 r. o działalności ubezpieczeniowej (Dz. U. z dnia 16 lipca 2003 r. z późniejszymi zmianami).
miejscowość
D D MM R R R R
data
podpis Ubezpieczonego lub podpis, pieczęć imienna upoważnionego przedstawiciela Banku
Towarzystwo Ubezpieczeń Europa Spółka Akcyjna z siedzibą we Wrocławiu pod adresem: ul. Gwiaździsta 62,
53-413 Wrocław, wpisana do Rejestru Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla Wrocławia – Fabrycznej we Wrocławiu
VI Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000002736; REGON 272324625, NIP 895-10-07-276
kapitał zakładowy zarejestrowany i w całości opłacony 37 800 000 zł
8