3 490 000 380 m2 - Biuro nieruchomości ART

 DOM na SPRZEDAŻ
3 490 000
Warszawa, Wawer
380 m2 6141668
9 184 PLN
378.55
1999
Detached
1525
Rectangle
Secondary
VeryGood
Opis
Dom 380 m2 o niebanalnej architekturze, zbudowany solidnie i z najlepszych materiałów na działce
1525 m2, Wawer/Anin, w cichym i spokojnym otoczeniu. Spełni marzenia rodziny z dziećmi i
wszystkich tych, którzy po pracy w mieście najlepiej odpoczywają wśród natury.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w dzielnicy domów jednorodzinnych usytuowanej w otulinie
Mazowieckiego Parku Krajobrazowego w odległości około 1100 m od stacji kolejki. W niedalekiej
okolicy centrum handlowe, delikatesy, szkoły, przedszkola, również prywatne. Basen pływacki na
ul. Kajki. Łatwy dostęp do Centrum Zdrowia Dziecka i licznych placówek medycznych znajdujących
się w miejskiej części Anina.
Dojazd drogą asfaltową. Obszerny garaż (53.94 m2) na dwa duże samochody z wydzielonym
warsztatem, połączony z bryłą domu zadaszonym łącznikiem. Poza tym możliwość parkowania przy
drodze dojazdowej. Las znajdujący się nieopodal zaprasza do spacerów i innych form czynnej
rekreacji oferując wytchnienie po pracy.
Dom
Dom ceglany z końca lat 90. o nietuzinkowej, nowoczesnej bryle, zaprojektowany na zlecenie
indywidualne przez wymagających właścicieli. Otoczony ciekawie zaaranżowanym ogrodem z
dużymi oczkami wodnymi, nad którymi położony jest rozległy taras z drewna egzotycznego
okalający dwie strony domu. W jego części wypoczynkowej znajduje się całoroczne jacuzzi oraz
wiele miejsca na meble; Część za rogiem domu idealnie nadaje się do urządzenia plenerowej
jadalni – pomieści duży stół na letnie posiłki w większym gronie. Za tarasem, z boku, plac zabaw
dla dzieci wyłożony sztuczną trawą odporną na wycieranie i zapewniającą bezpieczeństwo
użytkownikom. Przód i tył ogrodu rozdzielony jest solidną, metalową zagrodą dla psów,
dopasowaną estetycznie do bryły domu. Tak w przedniej jak i w tylnej części ogrodu znajdują się
zadbane i konsekwentnie prowadzone nasadzenia, między innymi dorodne rododendrony i
hortensje. Ogrodowe ścieżki ułożone są z oryginalnych elementów kamiennych, w harmonijny
sposób podkreślających naturalne piękno i spokój tego miejsca. Na uboczu, od strony wiaty
śmietnikowej znajduje się funkcjonalna komórka na narzędzia ogrodnicze.
Na parterze (148.74 m2) istnieje możliwość wydzielenia biura bądź gabinetu (15.08 m2) z osobną
poczekalnią (15.81 m2) i toaletą (1.54 m2) lub kwatery dla niani czy pomocy domowej. Otwarty
salon w stylu kolonialnym z elementami art deco płynnie przechodzi, z jednej strony, w półotwartą,
Art-Dom Nieruchomości wyłożoną terakotą, kuchnię (21.01 m2) z częścią jadalną – z drugiej – w aneks kominkowy (22.07
m2), który podobnie jak hall, salon, gabinet i część poczekalni, pokryty jest parkietem; w
przykuchennym korytarzu znajduje się pojemna spiżarnia (3.36 m2). Schody prowadzące z parteru
na piętro wykończono patynowaną dębiną, część salonu nieprzykryta stropem ma, wzmagającą
poczucie przestrzeni, wysokość ok. 6 m.
Schody prowadzące na piętro kończą się szklaną, nieprzezroczystą galerią z widokiem na salon i
ogród poniżej, z której przechodzi się do trzech sypialni pokrytych bukowym parkietem (30.58 m2,
31.78 m2, 19.07 m2). Jedna z nich ma dostęp do łazienki głównej/rodziców (9.25 m2). Wejście do
drugiej, pięknie przeszklonej łazienki np. gościnnej/dzieci (4.84 m2) oraz schowka (3.85 m2)
znajduje się w korytarzu łączącym pomieszczenia tej kondygnacji. Z jednej z sypialni można wyjść
na taras, z którego rozpościera się widok na ogród. Powierzchnia piętra: 118.34 m2.
Dom jest częściowo podpiwniczony (54.57 m2) i mieści poza funkcjonalną pralnią (9.3 m2) i
dodatkową kuchnią gazową, idealną w przypadku dużych przyjęć towarzyskich czy zwykłych awarii
prądu, saunę (4.07 m2), łazienkę (3.10 m2) oraz praktyczny schowek (1.97 m2).
Informacje dodatkowe:
•
•
•
•
•
•
ekskluzywne okna mahoniowe, robione na zamówienie, malowane fabryczne
własność gruntu
szambo, w perspektywie 2019 podłączenie do sieci
własne ujęcie wody, filtry
średnie opłaty roczne: gaz 1000 zł/mies., prąd 1000 zł/mies.
monitoring, kamery
Dom, z którego nie chce się wyjeżdżać na wakacje.
Barbara Jankowska
tel. 226700580; 502788883
email: [email protected]
Art-Dom Nieruchomości Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)