SPECYFIKACJA TECHNICZNA LOKALU

ZAŁĄCZNIK NR 1
OPIS STANDARDÓW JAKOŚCI CZĘŚCI WSPÓLNYCH BUDYNKU A3
Mieszkania bez wykończenia
ŚCIANY ZEWNĘTRZNE:
KONSTRUKCJA NOŚNA BUDYNKU:
Konstrukcja żelbetowa.
ŚCIANY WYPEŁNIAJĄCE:
Pustaki Porotherm 25P+W murowane na zaprawie cementowo -wapiennej.
Cegła pełna 25 cm murowana na zaprawie cementowo – wapiennej.
OCIEPLENIE:
Wełna mineralna twarda nienasiąkliwa grubości 12 cm. Typ wełny w zależności od rodzaju okładziny (dla ściany
w okładzinie kamiennej i płyt fornirowanych)
lub
styropian FS15 (dla ściany tynkowanej).
OKŁADZINY ŚCIENNE ZEWNĘTRZNE:
TYNK:
Cienkowarstwowy, mineralny na siatce z włókna szklanego
OKŁADZINA KAMIENNA:
Płyty z naturalnego piaskowca
OKŁADZINA Z PŁYT FORNIROWANYCH:
Okładzina z płyt fornirowanych mocowanych do ścian na podkonstrukcji systemowej
POKRYCIA DACHOWE:
Pokrycia dachowe pełne, zabezpieczone warstwą żwiru.
Hydroizolacja podwójną papą termozgrzewalną lub folią jednopowłokową.
Izolacja termiczna ze styropianu FS20 grubości min. 16 cm.
Izolacja termiczna dachu nad garażem: płyty z ekstrudowanej pianki polistyrenowej układane zgodnie z
technologią producenta.
PODŁOGI:
Klatki schodowe i halle windowe: posadzka z płyt gresowych.
Na parterze posadzka z kamienia naturalnego.
DRZWI ZEWNĘTRZNE:
Drzwi wejściowe do klatek i przeszklenia klatek schodowych, profile aluminiowe z szybami zespolonymi
SUFITY:
Sufity wykończone tynkiem gipsowym. W pomieszczeniach, w których przebiegają instalacje sufity podwieszone.
ELEMENTY WYSTROJU WNĘTRZA:
Balustrady wewnętrzne: ze stali ocynkowanej i malowanej, pochwyty zestali nierdzewnej.
Fragmenty ścian holi wejściowych i portale windowe: z płyt kamiennych.
URZĄDZENIA TECHNICZNE:
Windy: KONE.
Winda jest zaprogramowana w taki sposób aby dojazd na IV piętro był możliwy tylko dla lokatorów mieszkań na
IV piętrze.
ZAŁĄCZNIK NR 2
OPIS STANDARDÓW JAKOŚCI LOKALU MIESZKALNEGO W BUDYNKU A3
Mieszkania bez wykończenia
ŚCIANY ZEWNĘTRZNE:
ŚCIANY KONSTRUKCYJNE:
ściany konstrukcyjne żelbetowe.
ŚCIANY WYPEŁNIAJĄCE:
Pustaki Porotherm 25P+W murowane na zaprawie cementowo -wapiennej.
Cegła pełna 25 cm murowana na zaprawie cementowo – wapiennej.
OCIEPLENIE:
Wełna mineralna twarda nienasiąkliwa grubości 12 cm. Typ wełny w zależności od rodzaju okładziny (dla ściany
w okładzinie kamiennej i płyt fornirowanych)
lub
styropian FS15 (dla ściany tynkowanej).
OKŁADZINY ŚCIENNE ZEWNĘTRZNE:
TYNK:
Cienkowarstwowy, mineralny na siatce z włókna szklanego
OKŁADZINA KAMIENNA:
Płyty z naturalnego piaskowca
OKŁADZINA Z PŁYT FORNIROWANYCH:
Okładzina z płyt fornirowanych mocowanych do ścian na podkonstrukcji systemowej
ŚCIANY WEWNĘTRZNE:
Ściany wydzielające mieszkania: bloczki silikatowe SILKA M 24 murowane na zaprawie cementowo-wapiennej
lub ceramiczne Porotherm,
Ściany działowe w mieszkaniach (wydzielające pokoje): bloczki silikatowe SILKA M 8 lub ceramiczne Porotherm
Ściany działowe w mieszkaniach (wydzielające kuchnie i łazienki) oraz wydzielenia szachów instalacyjnych: cegła
pełna silikatowa SILKA 1NF.
Ściany wykończone tynkiem gipsowym i malowane.
PODŁOGI:
Pomieszczenia mieszkalne: szlichta betonowa.
Balkony i tarasy: gres mrozoodporny klejony do warstwy szlichty cementowej ze zbrojeniem.
Tarasy na dachach: płyty tarasowe lastrico typu terazzo lub wypełnienie żwirowe
OKNA I DRZWI ZEWNĘTRZNE:
Ościeżnice i skrzydła z drewna naturalnego malowanego lub lakierowanego;
Szklenie szkłem zespolonym zwykłym
lub luksfery w niektórych łazienkach.
W przypadku, gdy nie występują barierki zewnętrzne – w polach poniżej 85 cm i na parterze szkło bezpieczne.
STOLARKA WEWNĘTRZNA
Drzwi wejściowe do mieszkań z zamkiem antywłamaniowym i na zawiasach antywłamaniowych.
SUFITY:
Sufity wykończone tynkiem gipsowym i malowane. W pomieszczeniach, w których przebiegają instalacje sufity
podwieszone.
INNE ELEMENTY ELEWACJI:
Balustrady zewnętrzne: ze stali ocynkowanej i malowanej lub ze stali nierdzewnej, wypełnienie ze szkła
hartowanego, pochwyty ze stali nierdzewnej
Parapety zewnętrzne: z blachy stalowej ocynkowanej i malowanej lub kamienne;
Przesłony na balkonach: szkło hartowane, matowe, mocowane w konstrukcji ramowej.
ELEMENTY WYSTROJU WNĘTRZA:
Parapety wewnętrzne: z płyt z konglomeratu kamiennego.
ZAŁĄCZNIK NR 3
OPIS STANDARDÓW JAKOŚCI OGRÓDKA W BUDYNKU A3
1. Nawierzchnie ogródków są wykończone trawą.
2. Ogródki należące do mieszkań na parterze od strony terenów parkowych z oczkiem wodnym
są wydzielone od sąsiadów i od przestrzeni wspólnych niskim ażurowym płotkiem (ok. 1,1m
wys.) stojącym na terenie ogródka, pozostałe wydzielone są nasadzeniami - niskimi
krzewami liściastymi lub iglakami.
3. Na fragmentach ogródków mogą wystąpić tzw. opaski żwirowe.
4. Niektóre ogródki na fragmentach mogą znajdować się na stropie garażu.
5. Niektóre ogródki mogą posiadać skarpy/nachylenia terenu ze względu na konieczność
dopasowania się do przyległych terenów osiedla.
6. Pod terenem ogródka mogą przebiegać instalacje zewnętrzne związane z obsługą obudynku
wraz ze studniami rewizyjnym z włazami na powierzchni terenu.