Warszawa, 01 lutego 2013 r. Komentarz rynkowy Nowy trend na
Transkrypt
Warszawa, 01 lutego 2013 r. Komentarz rynkowy Nowy trend na
Warszawa, 01 lutego 2013 r. Komentarz rynkowy Nowy trend na rynku mieszkaniowym w Warszawie - zarabiaj na mieszkaniu Polski rynek nieruchomości mieszkaniowych jest bardzo rozwojowy, a w głównej mierze decyduje o tym ciągły deficyt mieszkań. Na 1000 mieszkańców przypada w naszym kraju ok. 335 mieszkań, co daje nam jedno z ostatnich miejsc w Europie. Innym czynnikiem związanym z rosnącym zapotrzebowaniem na mieszkania jest stan substancji mieszkaniowej tzw. bloków z wielkiej płyty. Powołując się na źródło Wikipedii, można stwierdzić, że żywotność tych bloków wynosi od kilkudziesięciu do stu lat. Oznacza to nie mniej ni więcej, tylko że na początku 3 dekady obecnego wieku, czyli za niespełna 15-20 lat, znaczna część bloków – zwłaszcza tych zbudowanych w latach 60-tych i 70-tych - ulegnie dekapitalizacji. Spowoduje to częściowe przeznaczenie ich pod tani najem, a jednocześnie zwiększy się popyt na mieszkania o wyższym standardzie, wyposażonych w miejsca postojowe i technologie energooszczędne. Jedno wydaje się być pewne – początek 2013 r. to czas, kiedy można doskonale zainwestować w nowe mieszkanie, mając niemal pewność, że inwestycja taka przyniesie zysk! Doświadczeni deweloperzy, z długim stażem w branży potrafią przygotować inwestycję, która z dzisiejszej perspektywy jest bardzo atrakcyjna - stosunkowo dobrze zlokalizowana, o wysokim standardzie budowlanym i wykończenia, w dopasowanej do rzeczywistości cenie. Takich ofert nie ma zbyt wiele, ale doświadczeni w inwestycjach klienci mogą z pozytywnym skutkiem znaleźć rynkowe okazje. Atrakcyjna cena oznacza wartość ok. 5 900 – 7 500 zł za m2 w mieszkaniach 2 i 3 pokojowych do 70 metrów kwadratowych powierzchni, w dobrych lokalizacjach w Warszawie. Cena uzależniona jest od lokalizacji, dostępności komunikacji i atrakcyjności położenia obiektu. Ponadto same lokale muszą być atrakcyjnie i ergonomicznie zaplanowane. Chodzi tu nie tylko o doskonałe wykonanie, ale np. o możliwość zmiany funkcji pomieszczeń. Jak komentuje Zofia Egierska, Prezes ED invest SA – „Absolutnym „strzałem w dziesiątkę” jest zastosowanie nowoczesnych rozwiązań, dzięki którym budynki mają konstrukcję oraz wyposażenie w instalacje pozwalające na elastyczne kształtowanie rozkładu mieszkań, zgodnie z życzeniami przyszłych mieszkańców. Taki rozkład pomieszczeń, uwzględniający dokonywanie zmian w podziale przestrzeni w przyszłości jest bardzo ważny, bo umożliwia autorskie podejście do własnych „czterech ścian”. Dzięki temu klient nabywający nasze mieszkanie może modyfikować jego charakter i funkcje uwzględniając na przykład rozwój swojej rodziny, przeznaczenie na wynajem czy biuro, czy nawet, w miarę potrzeby, podział na dwa lokale. Minęły już czasy nabywania nieruchomości na całe życie. Dziś jesteśmy bardziej mobilni, nasze warunki życiowe i praca wciąż się zmieniają i właśnie te czynniki bierzemy pod uwagę konstruując ofertę dla klientów w ED Invest SA.” Wielu klientów dostrzegło tę wyjątkową okazję i często traktują zakup takiego mieszkania jako inwestycję, która ma zapewnić godziwą emeryturę. Nie bez znaczenia pozostaje także fakt, że zakupione w celu inwestycyjnym mieszkanie można wynajmować, czerpiąc dodatkowe profity a z pewnością zabezpieczyć w ten sposób spłatę zaciągniętego kredytu. Coraz bardziej atrakcyjne staną się więc mieszkania w dobrych lokalizacjach, zarówno po prawej jak i lewej stronie Wisły, w takich osiedlach, jak budowane przez ED Invest S.A. na Bemowie - przy ul. Dywizjonu 303 oraz na warszawskim Gocławiu - Wilga VII i Iskra, na terenach świetnie skomunikowanych z centrum oraz pozostałymi rewirami miasta, otoczonych rozbudowaną infrastrukturą, z dostępem do rekreacyjnych terenów zielonych. W I kwartale nowego roku zaplanowano rozpoczęcie kolejnych etapów osiedli Wilga VII oraz Iskra, w bardzo atrakcyjnych cenach. To doskonałe oferty inwestycyjne. „Nasze realizacje świetnie się sprzedają - przyznaje Zofia Egierska – największy nacisk kładziemy na jakość, słuchamy naszych klientów, no i utrzymujemy ceny na akceptowalnym dla nabywców poziomie.” Ed Invest SA została też doceniona przez kapitułę konkursu „JAKOŚĆ ROKU 2012”, - największego konkursu projakościowego w Polsce - organizowanego przez Redakcję Biznes Raport Dziennika Gazety Prawnej. Dalszych informacji udziela: Marcin Bęben e-mail: [email protected] tel. kom. +48 502 597 202, ****** ED invest S.A. prowadzi kompleksową działalność usługową związaną z przygotowaniem inwestycji, wykonawstwem, marketingiem i sprzedażą mieszkań oraz domów. Spółka wypracowała unikatowy model biznesowy - realizując w ramach budownictwa wielorodzinnego projekty budowlane w systemie inwestorstwa powierniczego. Modelowym przykładem takiej działalności jest pierwszy, ukończony już projekt „Jantar”– który powstał we współpracy ze Spółdzielnią Mieszkaniową „Gocław – Lotnisko”, z którą spółka kontynuuje współpracę. ED invest S.A. koncentruje się przede wszystkim na sektorze budownictwa wielorodzinnego, wykonując również projekty osiedli domów jednorodzinnych. W ciągu ostatnich pięciu lat spółka wybudowała i sprzedała łącznie ok. 700 mieszkań i lokali usługowych oraz 73 domy jednorodzinne.