Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość

Strona 1 z 4
Jastrzębie-Zdrój: Wykonanie operatów szacunkowych określających
wartość nieruchomości
Numer ogłoszenia: 275720 - 2014; data zamieszczenia: 19.08.2014
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Usługi
Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.
Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.
Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych: tak, numer
ogłoszenia w BZP: 220836 - 2014r.
Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia: nie.
SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY
I. 1) NAZWA I ADRES: Miasto Jastrzębie Zdrój, Al. Józefa Piłsudskiego 60, 44-335 Jastrzębie-Zdrój, woj.
śląskie, tel. 0-32 47 85 133, faks 0-32 47 85 350.
I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.
SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA
II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Wykonanie operatów szacunkowych określających
wartość nieruchomości.
II.2) Rodzaj zamówienia: Usługi.
II.3) Określenie przedmiotu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości
szczegółowo opisanych w specyfikacji z podziałem na części: Część I Zadanie 1.1 Wycena nieruchomości
gruntowych Wykonanie 6 operatów szacunkowych określających wartość rynkową gruntów przejętych na
własność Gminy Jastrzębie-Zdrój na podstawie ostatecznych decyzji zatwierdzających podziały geodezyjne
stosownie do przepisu art. 98 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j.
Dz. U. z 2014 r. poz. 518 z późn. zm.) dla potrzeb ustalenia odszkodowania. Przy szacowaniu gruntu należy
uwzględnić oszacowanie części składowych nieruchomości, jeżeli takie będą występowały. Zadanie 1.2
Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową
gruntu przejętego na własność Miasta na prawach powiatu Jastrzębie-Zdrój na podstawie ostatecznej decyzji
zatwierdzającej podział geodezyjny stosownie do przepisu art. 98 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o
gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2014r. poz. 518 z późn. zm.) dla potrzeb ustalenia
odszkodowania. Przy szacowaniu gruntu należy uwzględnić oszacowanie części składowych nieruchomości,
jeżeli takie będą występowały. Zadanie 1.3 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu
szacunkowego określającego wartość rynkową prawa użytkowania wieczystego gruntu przejętego na
podstawie ostatecznej decyzji zatwierdzającej podział geodezyjny stosownie do przepisu art. 98 ust. 1 ustawy
z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2014 r. poz. 518 z późn. zm.) dla
potrzeb ustalenia odszkodowania. Przy szacowaniu gruntu należy uwzględnić oszacowanie części
składowych nieruchomości, jeżeli takie będą występowały. Zadanie 1.4 Wycena nieruchomości gruntowych
Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową gruntu przejętego na własność Gminy
Jastrzębie-Zdrój na podstawie ostatecznej decyzji zatwierdzającej podział geodezyjny stosownie do przepisu
art. 98 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2014 r. poz. 518
z późn. zm.) dla potrzeb ustalenia odszkodowania określonego na podstawie art. 130 w związku z art. 98 ust.
3 uogn. Zadanie 1.5 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego
wartość prawa własności nieruchomości gruntowej będącej własnością osoby fizycznej przeznaczonej do
file://C:\Users\aborawska\AppData\Local\Microsoft\Windows\Temporary Internet Fil... 2014-08-19
Strona 2 z 4
nabycia na rzecz Miasta Jastrzębie-Zdrój. Przy szacowaniu gruntów należy uwzględnić oszacowanie części
składowych nieruchomości, jeżeli takie będą występowały. Część II Zadanie 2.1 Wycena nieruchomości
gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową nieruchomości gruntowej
Gminy Jastrzębie-Zdrój, położonej na terenie Miasta Jastrzębie-Zdrój celem dokonania aktualizacji opłaty
rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu związanego z odrębną własnością lokali mieszkalnych
opisanego w ewidencji gruntów i budynków jako działka: Zgodnie z art. 4 ust. 13 ustawy z dnia 29 lipca 2005
r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (j.t. Dz. U. z 2012 r.,
poz. 83), jeżeli nie wcześniej niż w okresie ostatnich dwóch lat przed dniem złożenia wniosku o
przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości była dokonana
aktualizacja opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, dla ustalenia opłaty z tytułu przekształcenia
prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, przyjmuje się wartość nieruchomości
określoną dla celów tej aktualizacji. Wobec powyższego w przypadku złożenia przez użytkownika
wieczystego wniosku o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości w
terminie nie dłuższym niż dwa lata po wykonaniu operatu szacunkowego na cele aktualizacji opłaty rocznej,
rzeczoznawca majątkowy, będący wykonawcą wyżej określonego operatu ma obowiązek w terminie 14 dni
dokonać aktualizacji operatu, polegającej na przyjęciu wartości rynkowej jako przedmiotu prawa własności
oraz określeniu wartości nieruchomości gruntowej jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego w celu
ustalenia opłaty z tytułu przekształcenia. Zadanie 2.2 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1
operatu szacunkowego w celu określenia wartości rynkowej nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność
Miasta Jastrzębie-Zdrój, będącej w użytkowaniu wieczystym osoby fizycznej, celem obliczenia opłaty z tytułu
przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości. Zadanie 2.3 Wycena
nieruchomości gruntowych Wykonanie 2 operatów szacunkowych w celu określenia wartości rynkowej
nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność Miasta Jastrzębie-Zdrój, będącej w użytkowaniu wieczystym
osób fizycznych i prawnych, celem obliczenia opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego
w prawo własności. Uwaga: w listopadzie 2013 r. dla działki 15/21 był sporządzany operat szacunkowy w celu
aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego. Zgodnie z art. 4 ust. 13 ustawy z dnia 29 lipca
2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (j.t. Dz. U. z
2012 r., poz. 83), jeżeli nie wcześniej niż w okresie ostatnich dwóch lat przed dniem złożenia wniosku o
przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości była dokonana
aktualizacja opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, dla ustalenia opłaty z tytułu przekształcenia
prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, przyjmuje się wartość nieruchomości
określoną dla celów tej aktualizacji. W związku z powyższym należałoby wykorzystać posiadany operat przy
sporządzaniu operatu zleconego. Zadanie 2.4 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu
szacunkowego w celu określenia wartości rynkowej nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność Skarbu
Państwa, będącej w użytkowaniu wieczystym Gminy Jastrzębie-Zdrój, celem zbycia prawa użytkowania
wieczystego na rzecz osób fizycznych w ułamkowej części pod zabudowę garażami. Część III Zadanie 3.1
Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową
przysługującego Gminie Jastrzębie-Zdrój prawa własności nieruchomości gruntowej przeznaczonej do
sprzedaży w drodze bezprzetargowej na poprawę zagospodarowania nieruchomości przyległej. W
Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Jastrzębia-Zdroju zatwierdzonym Uchwałą nr
VII/69/2007 Rady Miasta Jastrzębia-Zdroju z dnia 22 marca 2007 r. o symbolu roboczym Sz73 ogłoszoną w
Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego nr 97 poz. 1972 z dnia 04 czerwca 2007 r. nieruchomość
znajduje się w strefie 3KK- tereny kolejowe. Wycena nie obejmuje znajdującej się na nieruchomości linii
kolejowej. Zgodnie z oświadczeniem złożonym przez Jastrzębską Spółkę Kolejową Sp. z o.o. nieruchomość
gruntowa zabudowana jest urządzeniem w postaci infrastruktury kolejowej stanowiącej niezwiązany trwale z
gruntem fragment linii kolejowej nr 22, która jest własnością Jastrzębskiej Spółki Kolejowej Sp. z o.o. Zadanie
3.2 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową
nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Miasta Jastrzębie-Zdrój, położonej przy ul. Węglowej,
file://C:\Users\aborawska\AppData\Local\Microsoft\Windows\Temporary Internet Fil... 2014-08-19
Strona 3 z 4
przeznaczonej do sprzedaży w drodze przetargu na cele zabudowy produkcyjno-usługowej. Zadanie 3.3
Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość prawa
własności nieruchomości oraz przysługującego Gminie Jastrzębie-Zdrój prawa użytkowania wieczystego
przeznaczonej do zbycia w drodze bezprzetargowej na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości
przyległej. Na mocy porozumienia zawartego pomiędzy Miastem a Inwestorem, na działkach przeznaczonych
do zbycia zostały poczynione nakłady w postaci robót drogowych, które nie są przedmiotem wyceny. Zadanie
3.4 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego w celu określenia opłaty z tytułu
oddania w użytkowanie na czas nieoznaczony w trybie bezprzetargowym nieruchomości gruntowych
stanowiących własność Miasta Jastrzębie-Zdrój opisanych w ewidencji gruntów i budynków jako działki: 557/94 o powierzchni 0,4327 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00011095/2 - 559/94 o
powierzchni 0,5632 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00011095/2 - 560/94 o powierzchni
0,5174 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00011095/2 - 633/117 o powierzchni 0,3966 ha,
obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00011095/2 - 862/60 o powierzchni 0,8501 ha, obręb Ruptawa
k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00011095/2 - 1094/60 o powierzchni 0,5106 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga
wieczysta GL1J/00011095/2 - 1239/68 o powierzchni 0,0495 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta
GL1J/00011095/2 - 1241/94 o powierzchni 0,4232 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta
GL1J/00011095/2 - 558/94 o powierzchni 0,2719 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta
GL1J/00010815/9 - 1243/62 o powierzchni 0,0393 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta
GL1J/00045789/1 na rzecz Jastrzębskiego Zakładu Wodociągów i Kanalizacji S.A. z przeznaczeniem na cele
rozwojowe w zakresie oczyszczania ścieków. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego
Miasta Jastrzębia-Zdroju zatwierdzonym Uchwałą Nr VII/73/2007 Rady Miasta Jastrzębie-Zdroju działki
znajdują się głównie w strefach 7,8 R -rolniczych i 21 ZR- zieleni nieurządzonej i terenów rolniczych o
znaczeniu bioklimatycznym. Działki leżą w sąsiedztwie oczyszczalni ścieków Ruptawa. Zadanie 3.5 Wycena
nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa
własności i prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej położonej w Jastrzębiu Zdroju przy ul.
Armii Krajowej dla potrzeb sprzedaży w trybie bezprzetargowym na rzecz użytkownika wieczystego Część IV
Zadanie 4.1 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość
prawa własności niezabudowanej nieruchomości gruntowej będącej własnością osób fizycznych
przeznaczonej do nabycia na rzecz Miasta Jastrzębie-Zdrój.
II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.30.00.00-4.
SEKCJA III: PROCEDURA
III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: Przetarg nieograniczony
III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE
Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: nie
SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA
Część NR: 1 Nazwa: ZAD. 1.1-1.5
IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 23.07.2014.
IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 2.
IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0.
IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:
OPTIMUM Nieruchomości i Doradztwo Robert Szczudlak, ul. Łączna 1, 44-177 Paniówki, kraj/woj.
śląskie.
IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 5828,00 PLN.
IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ
file://C:\Users\aborawska\AppData\Local\Microsoft\Windows\Temporary Internet Fil... 2014-08-19
Strona 4 z 4
CENĄ
Cena wybranej oferty: 3591,60
Oferta z najniższą ceną: 3591,60 / Oferta z najwyższą ceną: 4182,00
Waluta: PLN.
Część NR: 2 Nazwa: ZAD. 2.1-2.4
IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 23.07.2014.
IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 2.
IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0.
IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:
OPTIMUM Nieruchomości i Doradztwo Robert Szczudlak, ul. Łączna 1, 44-177 Paniówki, kraj/woj.
śląskie.
IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 1787,79 PLN.
IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ
CENĄ
Cena wybranej oferty: 1918,80
Oferta z najniższą ceną: 1918,80 / Oferta z najwyższą ceną: 4120,50
Waluta: PLN.
Część NR: 3 Nazwa: ZAD. 3.1-3.5
IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 30.07.2014.
IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 3.
IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0.
IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:
Grupa Konsultingowa Defin Sp. z o.o., ul. Sokolska 65, 40-087 Katowice, kraj/woj. śląskie.
IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 3519,50 PLN.
IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ
CENĄ
Cena wybranej oferty: 5658,00
Oferta z najniższą ceną: 5658,00 / Oferta z najwyższą ceną: 9500,00
Waluta: PLN.
Część NR: 4 Nazwa: ZAD. 4.1
IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 23.07.2014.
IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 3.
IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0.
IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:
OPTIMUM Nieruchomości i Doradztwo Robert Szczudlak, ul. Łączna 1, 44-177 Paniówki, kraj/woj.
śląskie.
IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 446,00 PLN.
IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ
CENĄ
Cena wybranej oferty: 359,16
Oferta z najniższą ceną: 359,16 / Oferta z najwyższą ceną: 984,00
Waluta: PLN.
file://C:\Users\aborawska\AppData\Local\Microsoft\Windows\Temporary Internet Fil... 2014-08-19