Adaptacja budynku Domu Nauczyciela w Wielmoży na filię Centrum

Program Operacyjny: Sektorowy Program Operacyjny „Restrukturyzacja i modernizacja sektora
żywnościowego oraz rozwój obszarów wiejskich 2004-2006”
Priorytet:
Zrównoważony rozwój obszarów wiejskich
Działanie:
Odnowa wsi oraz zachowanie i ochrona dziedzictwa kulturowego
TYTUŁ PROJEKTU
Adaptacja budynku Domu Nauczyciela w Wielmoży na filię Centrum Kultury
BENEFICJENT
Gmina Sułoszowa
WARTOŚĆ PROJEKTU
Wydatki całkowite poniesione w ramach projektu: 520 526,44 PLN
WARTOŚĆ DOFINANSOWANIA Z EFOiGR – Sekcja Orientacji
342 842,00 PLN
TERMIN REALIZACJI PROJEKTU
07.09.2005 do 25.09.2006
DATA PODPISANIA UMOWY O DOFINANSOWANIE PROJEKTU
Umowa o dofinansowanie z Samorządem Województwa Małopolskiego
Nr VIII/519/SW/2585/05 z dnia 07.09.2005 r.
OPIS PROJEKTU
W ramach działania „Odnowa wsi” wieś Wielmoża planuje sfinansować projekt adaptacji Domu
Nauczyciela na potrzeby filii Centrum Kultury. Obiekt ten, położony w pobliżu szkoły jest obecnie
niewykorzystany, stanowi więc najlepsze i najtańsze rozwiązanie jako miejsce mającego powstać
centrum kulturalnego we wsi Wielmoża.
Dodatkowym elementem projektu ma być zagospodarowanie zaplecza budynku, mającego stanowić
centrum rekreacyjno – kulturalne miejscowości.
Teren inwestycji położony jest w eksponowanym miejscu wsi w sąsiedztwie budynku szkoły i
projektowanego budynku użyteczności publicznej - budynku Gminnego Centrum Kultury i wymaga
dostosowania do potrzeb zaplecza tego centrum jako zagospodarowany teren zielony rekreacji, nauki i
oświaty. Teren wymaga podniesienia walorów technicznych, funkcjonalnych i estetycznych, ponieważ
stanowi naturalną wizytówkę wsi.
Adaptowany budynek Domu Nauczyciela wymaga przeprowadzenia koniecznych prac budowlanych
związanych ze zmianą sposobu użytkowania i zmianą funkcji, wraz z dostosowaniem do potrzeb osób
niepełnosprawnych. Wymaga wykonania termoizolacji całości obiektu i remontu elewacji w celu
dostosowania do obecnych norm budowlanych i wymogów ciepłochronności.
Planowana inwestycja przyniesie konkretne korzyści dla miejscowości w postaci powstania centrum
kultury z zapleczem terenu zielonego, podniesienia standardu, estetyki i parametrów użytkowanego
obiektu i obniżenia kosztów związanych z obsługą /ogrzewaniem/ budynku.
Dodatkowo, budowa ciągów pieszych, dojazdu, parkingu wraz z remontem nawierzchni placu
manewrowo-dojazdowego, który stanowi bezpośredni dojazd do budynku szkoły, jest zadaniem
umożliwiającym mieszkańcom miejscowości i przybyłym gościom pozostawianie w bezpiecznym
miejscu samochodów w trakcie pobytu w Centrum Kultury. Poprzez wydzielenie parkingów i ciągów
pieszych od strefy jezdni poprawi się bezpieczeństwo dzieci idących z i do szkoły oraz osób
korzystających z Centrum.
W ramach opisywanej inwestycji planuje się wykonanie następujących prac: likwidacji istniejącej i
wykonania nowej nawierzchni dojazdu i ciągu pieszego do szkoły oraz innych ciągów pieszych; placu
teatru pod gołym niebem; miejsc postojowych i parkingu rowerowego; muszli koncertowej; altany;
piaskownicy; wioski indiańskiej z wigwamami; ułożenia konarów i pni do zabawy; palisady drewnianej;
labiryntu; instalacji karuzeli i trejażu; instalacji kontenerów na odpadki i koszy na śmieci; renowacji
istniejącej trawiastej nawierzchni terenu centrum i ułożenia fragmentów nowego trawnika; sadzenia
drzew liściastych i iglastych; sadzenia szpaleru z jałowców; żywopłotu z ognika szkarłatnego i
hortensji; posadowienia ławek ogrodowych; ogrodu skalnego; oświetlenia terenu; odwodnienia
powierzchniowego; wymiany części ogrodzenia.
Ponadto planuje się wykonanie prac adaptacyjnych istniejącego budynku Domu Nauczyciela na cele
Centrum Kultury: wykonanie termoizolacji całości obiektu; adaptacji pomieszczeń piwnic na cele
magazynowe; zmian funkcji; dostosowania budynku dla potrzeb osób niepełnosprawnych poprzez
budowę rampy dojazdowej; wyposażenia sal komputerowych w sprzęt komputerowy i meble;
wymiany instalacji wody, kanalizacji, gazu, co, elektryki, telekomunikacji oraz alarmowej i
komputerowej; wymiany istniejącej drewnianej konstrukcji więźby dachowej; wymiany pokrycia połaci
dachu na papę termozgrzewalną wraz z wykonaniem instalacji odgromowej; wymiany istniejącej
stolarki okiennej i drzwiowej z drewnianej na wykonaną z PCV; nowych warstw podłogi (płytki
ceramiczne, podłogowe, wykładzina PCV); malowania ścian i sufitów farbami łatwozmywalnymi;
obłożeniu ścian sanitariatów płytkami ceramicznymi; instalacji wentylacji grawitacyjnej pomieszczeń
oraz izolacji przeciwwilgociowej budynku
PRZEBIEG REALIZACJI I POSTĘP RZECZOWY PROJEKTU
W wyniku przeprowadzonego postępowania w trybie przetargu nieograniczonego w dniu 06.02.2006 r.
podpisano umowę nr 342/7/05 z wyłonionym Wykonawcą robót budowlanych objętych projektem. W
postępowaniu przetargowym złożono osiem ofert. Wybrana została oferta z najniższą ceną, która
wynosi 468.581,61 zł. Wyłonienie Wykonawcy nastąpiło w drugim postępowaniu. Wcześniejsze zostało
unieważnione na podstawie art. 93 ust. 1 pkt. 4 ustawy Prawo zamówień publicznych - cena
najkorzystniejszej oferty przewyższała kwotę, którą zamawiający mógł przeznaczyć na sfinansowanie
zamówienia.
Do Umowy o dofinansowanie Projektu zawarto Aneks Nr 1 w dniu 3 listopada 2005 r.. Zmiana
wprowadzana Aneksem Nr 1 dotyczyła terminu zakończenia oraz złożenia wniosku o płatność w
zakresie realizacji I etapu zadania. Terminy realizacji II etapu zadania pozostały bez zmian, nie uległy
tym samym zakładane rozpoczęcie i zakończenie zadania. Zmiana terminu w zakresie realizacji I etapu
zadania była spowodowana obawą jakości i terminowości prac, które przypadałyby na grudzień
ubiegłego roku takich jak: remont pokrycia dachowego, tynki, okładziny, czy elewacje. Opóźnienie
prac od zakładanych terminów na etapie składania wniosku było związane z późniejszym od
zakładanego terminu podpisania Umowy z Wykonawcą zadania wynikająca ze stosowania procedur
dotyczących udzielania zamówień publicznych określonych w ustawie z dnia 29 stycznia 2004 r. –
Prawo zamówień publicznych.
Prace budowlane były prowadzone od maja do sierpnia 2006 r. Roboty budowlane prowadziła firma
LIDER S.A. 32-043 Skała, ul. Topolowa 51. Nadzór inwestorski sprawował Pan Feliks Ćwik.
Komisja odbioru inwestycji została powołana przez:
Stanisława Gorajczyka – Wójta Gminy
Sułoszowa na podstawie Zarządzenia nr 37/06 z dnia 31.08.2006 r.
Komisji zostały przedłożone następujące dokumenty:
− ze strony zamawiającego:
1. Projekt.
2. Umowa o dofinansowanie z Samorządem Województwa Małopolskiego
Nr VIII/519/SW/2585/05 z dnia 7.09.2005 r.
3. Umowa z Wykonawcą nr 342/7/05 z dnia 06.02.2006 r.
− ze strony wykonawcy:
1. Dziennik budowy.
2. Certyfikaty.
3. Wypis z inwentaryzacji geodezyjnej.
4. Dokumentacja powykonawcza.
5. Kosztorys powykonawczy.
I.
Charakterystyka przedmiotu odbioru:
- Adaptacja polegająca na przebudowie oraz zmianie sposobu użytkowania Domu
Nauczyciela w Wielmoży na filię Centrum Kultury w Sułoszowej
z dostosowaniem do potrzeb niepełnosprawnych i zagospodarowaniem najbliższego
otoczenia na centrum kulturalno-oświatowe, na działkach o nr: 5
i 8/1 w Wielmoży, gmina Sułoszowa. (decyzja o pozwoleniu na budowę znak: AB
7351/63/05/IM z dnia 9.03.2005 roku)
II.
Terminowość wykonania przedmiotu umowy:
III.
Dokumenty przedłożone Komisji Odbioru:
wg załączonego zestawienia
IV.
Wyniki badań technicznych:
pozytywne
V.
Ocena jakości robót:
dobra
wady trwałe (nie dające się usunąć)
brak
wady do usunięcia
zgodnie z umową
brak
VI.
Wynik sprawdzenia ilościowego wykonania robót:
VII.
Wynik sprawdzenia zgodności wykonania robót z p.t. oraz z przepisami budowy
i eksploatacji:
VIII.
zgodne z projektem
pozytywny
Orzeczenie Komisji Odbioru:
Komisja
Odbioru
postanawia
wymienione
w punkcie I roboty uznać za zakończone, odebrane i przekazane do
eksploatacji.
IX.
Wykonawca udzielił rękojmi na wykonanie robót na okres od 1.09.2006 r. do
31.08.2009 r.