projekt budowlany - Uzdrowisko Połczyn SA

PROJEKT BUDOWLANY
PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU
NAZWA INWESTYCJI
ADRES INWESTYCJI
INWESTOR
GENERALNA JEDNOSTKA
PROJEKTUJĄCA
BRANŻA
ZAKRES
ZAGOSPODAROWANIE
TERENU
GŁÓWNY
PROJEKTANT
ZAGOSPODAROWANIE
TERENU
PROJEKTANT
SPRAWDZAJĄCY
ZAGOSPODAROWANIE TERENU
PRZY SANATORIUM „GRYF”
ul. Solankowa 9
78-320 Połczyn Zdrój
działka nr 84/7
Uzdrowisko Połczyn S.A.
Ul. Zdrojowa 6
78-320 Połczyn Zdrój
RDZ Architekten
architekt Jacek Sudak
ul. Mazowiecka 26b/1
78-100 Kołobrzeg
PROJEKTANT
mgr inż. arch. Jacek Sudak
upr. nr 9/ZPOIA/2003
specjalność architektoniczna
ZPOIA ZP – 0432
mgr inż. arch. Dariusz Ruta
upr. nr 11/ZPOIA/OKK/2008
specjalność architektoniczna
ZPOIA ZP – 0564
Kołobrzeg, 04.09.2009
DATA
04.09
2009
04.09
2009
PODPIS
OŚWIADCZENIE PROJEKTANTÓW
Zgodnie z wymogiem art.20 ust.3, pkt. 4 Prawa Budowlanego
oświadczamy, że niniejszy projekt budowlany sporządzono
zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz
zasadami wiedzy technicznej.
BRANŻA
ZAKRES
ZAGOSPODAROWANIE
TERENU
GŁÓWNY
PROJEKTANT
ZAGOSPODAROWANIE
TERENU
PROJEKTANT
SPRAWDZAJĄCY
PROJEKTANT
mgr inż. arch. Jacek Sudak
upr. nr 9/ZPOIA/2003
specjalność architektoniczna
ZPOIA ZP – 0432
mgr inż. arch. Dariusz Ruta
upr. nr 11/ZPOIA/OKK/2008
specjalność architektoniczna
ZPOIA ZP – 0564
DATA
04.09
2009
04.09
2009
PODPIS
ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA:
A. CZĘŚĆ OPISOWA:
1. Opis techniczny.
2. Kopie uprawnień projektantów do projektowania bez ograniczeń.
3. Kopie zaświadczeń o wpisie projektantów do właściwych Izb Samorządów Zawodowych.
4. Informacja BIOZ
B. CZĘŚĆ RYSUNKOWA.
1. Zagospodarowanie terenu….1:500
2. Zagospodarowanie terenu - wymiary….1:200
3. Zagospodarowanie terenu - kolory….1:200
4. Profile.…1:20
5. Decor 1.…1:10
6. Decor 2.…1:25
7. Decor 3.…1:25
OPIS TECHNICZNY
1. OGÓLNA CHARAKTERYSTYKA TEMATU.
Przedmiotem opracowania jest projekt budowlany zagospodarowania terenu przy Sanatorium
„Gryf” (pawilon zachodni) położonym na terenie Uzdrowiska Połczyn w Połczynie Zdroju, przy ul.
Solankowej 9, na działce oznaczonej numerem 84/7.
Projektowane elementy zagospodarowania terenu służą uporządkowaniu komunikacji przy nowym
pawilonie sanatorium. W ramach opracowania zaprojektowano drogę pożarową, przejazd, kilka miejsc
postojowych, chodniki i alejki brukowane, zieleńce i klomby kwiatowe a także eleganckie dziedzińce przy
głównych wejściach do pawilonu. W ramach projektu przewiduje się lokalizację fontanny – wodotrysku
na jednym z dziedzińców oraz wykonanie drewnianej pergoli – parawanu zasłaniającego budynki
gospodarcze i techniczne (trafo, agregat, hydrofornia). Pergolę należy wykonać z elementów
drewnianych, typowych, prefabrykowanych, ogólnodostępnych w sklepach z artykułami ogrodniczymi.
Projektowane zagospodarowanie terenu jest inwestycją budowlaną realizowaną jednoetapowo.
Projekt obejmuje swym zakresem zagospodarowanie terenu, rzuty, przekroje, elementy kolorystyki i
detale elementów ozdobnych.
Uwaga.
W projekcie wykorzystano istniejący na terenie sanatorium układ komunikacji wewnętrznej. Aktualnie
istniejące drogi i alejki o nawierzchniach szutrowych i żwirowych zamieniono na drogi pieszo jezdne i
alejki brukowane a projektowane miejsca parkingowe zaplanowano na terenie istniejącego obecnie
utwardzonego lecz nie zagospodarowanego placu. Dzięki temu nie wzrośnie powierzchnia terenów
utwardzonych a regulacja komunikacji wewnętrznej pozwoli na zwiększenie udziału procentowego
terenów biologicznie czynnych i zielonych terenów rekreacyjnych.
2. DANE WYJŚCIOWE DO PROJEKTOWANIA.
2.1. Zlecenie Inwestora.
2.2. Koncepcja funkcjonalno - przestrzenna opracowana w sierpniu 2009r..
2.3. Podkłady geodezyjne.
2.4. Wytyczne projektowe określone przez Inwestora.
3. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI .
Powierzchnia projektowanych terenów utwardzonych..........................................1967m2.
4. DANE KONSTRUKCYJNO – MATERIAŁOWE.
4.1. DROGI PIESZOJEZDNE.
Na terenie objętym opracowaniem zaprojektowano drogę pożarową oraz przejazd prowadzący
do wejścia głównego do pawilonu zachodniego oraz dalej, do miejsc postojowych. Drogi te oprócz
obsługi pojazdów służyć będą również jako aleje piesze. Obie nawierzchnie zaprojektowano z betonowej
kostki brukowej grubości 8cm układanej na podsypce cementowo – piaskowej grubości 3cm. Podłoże
stanowi warstwa 15cm z naturalnego kruszywa łamanego stabilizowanego mechanicznie ułożona na
piaskowej warstwie odsączającej. Obramienie dróg pieszo jezdnych zaprojektowano z krawężników
betonowych układanych na podsypce cementowo – piaskowej i ławie z betonu B10.
Miejsca postojowe wykonać identycznie.
Uwaga.
W miejscu łączenia się oraz krzyżowania nawierzchni utwardzonych należy wykonać obrzeża betonowe
obniżone do poziomu tychże nawierzchni.
Drogi pieszojezdne należy odwodnić na teren przy pomocy koryta z obniżonego pasa kostki układanej
prostopadle do krawężnika. Przepusty w obrzeżu wykonywać co 15 – 20m
4.2. CHODNIKI I ALEJKI PIESZE.
Na terenie objętym opracowaniem zaprojektowano sieć alejek utwardzonych służących
komunikacji pieszej ogólnej, spacerom oraz wydzieleniu zieleńców i klombów kwiatowych. Nawierzchnie
zaprojektowano z betonowej kostki brukowej grubości 6cm układanej na podsypce cementowo –
piaskowej grubości 5cm. Podłoże stanowi warstwa 10cm w formie piaskowej warstwy odsączającej.
Obramienie zaprojektowano z obrzeży betonowych, chodnikowych. W linii spływu wód opadowych
należy wykonać obrzeża obniżone służące jako korytko odpływowe rozsączające.
4.3. DZIDZIŃCE.
Przy wejściach do budynku zaprojektowano eleganckie dziedzińce zaznaczone poprzez
wprowadzenie artystycznie układanych różnobarwnych kostek betonowych oraz elementów
chodnikowych DASAG BOSTON z warstwą fakturową ze żwiru płukanego. Dekory wprowadzone w
drogach pieszojezdnych należy wzmocnić dodatkową warstwą podbudowy betonowej.
Na dziedzińcu wewnętrznym proponuje się ustawienie fontanny gotowej w formie rzeźbiarskiego
wodotrysku lub urządzenie na jego środku klombu kwiatowego z dominującą w tym miejscu rzeźbą
ogrodową. Proponuje się zainstalowanie fontanny z obrzeżem umożliwiającym zasiadanie przy
wodotrysku.
4.4. PERGOLA.
W ramach opracowania zaplanowano wykonanie drewnianej pergoli – parawanu zasłaniającego
budynki gospodarcze i techniczne (trafo, agregat, hydrofornia). Pergolę należy wykonać z elementów
drewnianych, typowych, prefabrykowanych, ogólnodostępnych w sklepach z artykułami ogrodniczymi.
Elementy drewniane należy zabezpieczyć przed działaniem warunków atmosferycznych pozostawiając je
w naturalnym kolorze drewna. Pergole obsadzić bluszczem zimozielonym oraz innymi roślinami pnącymi.
4.5. ODWODNIENIE.
Zaplanowano odwodnienie na teren poprzez przepusty w obrzeżach betonowych co 15 – 20m.
Na dolnych końcach koryt odpływowych dróg pieszo jezdnych należy zainstalować kratki odpływowe
połączone z istniejącą w drodze pożarowej kanalizacją deszczową.
Zgodnie z ustaleniami Miejscowego Planu zagospodarowania Przestrzennego teren działki leży w
granicach ochrony konserwatorskiej krajobrazu i nie jest wpisany do rejestru zabytków.
Teren nie podlega wpływom eksploatacji górniczej a projektowany obiekt nie stanowi zagrożenia dla
środowiska i zdrowia użytkowników.
5. OBSŁUGA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH.
Wszystkie nawierzchnie umożliwiają swobodne poruszanie się osobom niepełnosprawnym a ich
zróżnicowana faktura pozwala na łatwe poruszanie się osobom niewidzącym. Wszelkie połączenia i
krzyżowania się dróg należy wykonać w sposób pozbawiony progów.
6. OCHRONA PPOŻ.
W ramach opracowania zaprojektowano drogę pożarową o minimalnej nośności 100kN (nacisk
na jedną oś) i minimalnej szerokości jezdni 4m. Maksymalny spadek jezdni drogi pożarowej wynosi 5%.
Minimalne promienie zewnętrzne skrętu – 11m.
7. OCHRONA ŚRODOWISKA.
Zgodnie z ROZPORZĄDZENIEM RADY MINISTRÓW z dnia 9 listopada 2004 r. w sprawie określenia
rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz szczegółowych
uwarunkowań związanych z kwalifikowaniem przedsięwzięcia do sporządzenia raportu o oddziaływaniu
na środowisko (Dz. U. z dnia 3 grudnia 2004 r.) projektowane zagospodarowanie terenu wokół obiektów
usytuowanych w Połczynie Zdroju przy ulicy Solankowej 9 nie jest przedsięwzięciem mogącym znacząco
oddziaływać na środowisko oraz nie kwalifikuje się do sporządzenia raportu o oddziaływaniu na
środowisko.
Projektowane elementy zagospodarowania posłużą wyłącznie jako komunikacja wewnętrzna na terenie
uzdrowiska oraz jako elementy zieleni urządzonej i rekreacyjnej.
UWAGA!
DOPUSZCZA SIĘ STOSOWANIE WYŁĄCZNIE MATERIAŁÓW ORAZ TECHNOLOGII POSIADAJĄCYCH
ODPOWIEDNIE APROBATY TECHNICZNE I CERTYFIKATY ZGODNOŚCI Z POLSKIMI NORMAMI ORAZ
PRZEPISAMI POLSKIEGO PRAWA BUDOWLANEGO.
UWAGA!
PRAWA AUTORSKIE ZASTRZEŻONE!
Przedmiotowy projekt / utwór architektoniczny jest chroniony Prawem Autorskim zgodnie z art. 1
Ustawy o Prawie Autorskim i Prawach Pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 roku (D.U. nr 24, poz. 83 z dn. 23
lutego 1994).
Opracował
Jacek Sudak
Architekt
Sprawdził
Dariusz Ruta
Architekt