EKSPERTYZA TECHNICZNA STANU KONSTRUKCJI i

EKSPERTYZA TECHNICZNA STANU KONSTRUKCJI
i ELEMENTÓW BUDYNKU
PRZEDSZKOLA MIEJSKIEGO NR 2,
w Mielcu przy ul. Lwowskiej, dz. Nr 1856, obręb Stare Miasto
PRZEZNACZONEGO DO ROZBUDOWY I PRZEBUDOWY
1. OPIS BUDYNKU.
Przedmiotem opracowania jest określenie stanu technicznego konstrukcji elementów budynku
Przedszkola Miejskiego nr 2 zlokalizowanego w Mielcu przy ulicy Lwowskiej na działce 1856
przeznaczonego rozbudowy i przebudowy.
W stanie istniejącym budynek parterowy o tradycyjnej architekturze, zaprojektowany pierwotnie na
planie dwóch prostokątów zestawionych pod kątem prostym, tworzących w rzucie kształt litery „L”,
o
kryty dachem stromym wielospadowym o nachyleniu połaci ok. 35 . Budynek w technologii
tradycyjnej:
 Fundamenty – prawdopodobnie ceglane – brak odkrywek
 Ściany fundamentowe, zewnętrzne i konstrukcyjne - murowane z cegły pełnej w dobrym
stanie, bez spękań
 Stropy – nad piwnicą strop klaina lup płyta wylewana żelbetowa – brak odkrywek,
nad parterem i częściowo nad poddaszem – stropy drewniane rozpięte pomiędzy
ścianami konstrukcyjnymi.
 Dach – wielospadowy konstrukcji drewnianej o konstrukcji wieszarowej dwuwieszakowej i
jednowieszakowej, rozpiętej pomiędzy ścianami zewnętrznym, niezależnej od konstrukcji
stropu nad piętrem, częściowo wsparty na ścianach wewnętrznych.
 Kominy – murowane z cegły pełnej w dobrym stanie technicznym.
 Schody wewnętrzne – z piwnicy na parter betonowe wylewane, z parteru na poddasze
konstrukcji drewnianej -trepy drewniane rozpięte pomiędzy belkami policzkowymi.
 Schody zewnętrzne i taras – wylewane betonowe
W stanie istniejącym przedszkole mieści:
W PIWNICY: kotłownię z węzłem sanitarnym, pomieszczenia magazynowe dla kuchni i pomieszczenia
pomocnicze (magazyn gospodarczy i pralnię)
NA PARTERZE: 3 sale dla 3 oddziałów przedszkolnych, szatnię, łazienkę z WC dla personelu, kuchnię
ze zmywalnią, 2 pomieszczenia administracji, pomieszczenia pomocnicze – magazynki.
2. ANALIZA ZAŁOŻEŃ PROJEKTOWYCH
Po rozbudowie i przebudowie przedszkole uzyska 2 nowe sale dla 2 grup przedszkolnych, mogące
pomieścić dodatkowo ok. 50 przedszkolaków, salę dydaktyczną, zmodernizowane i przystosowane
dla większej ilości przedszkolaków pomieszczenia pomocnicze tj. kuchnię z niezbędnym zapleczem
(zmywalnia, obieralnia, magazyny), łazienki oraz szatnię. W ramach projektu powstaną również
pomieszczenia wymagane przepisami – zaplecza higieniczno – sanitarne dla personelu,
pomieszczenia porządkowe.
Projekt rozbudowy i przebudowy obejmuje:
a) Wyburzenia istniejących ścian nośnych murowanych oraz wykonanie nowo projektowanych
drzwi i okien w ścianach istniejących
b) Rozbiórki istniejących zewnętrznych schodów terenowych
c) Rozbudowę o parterowy budynek przeznaczony na przedszkole
d) Przebudowę istniejącego obiektu w zakresie kondygnacji piwnic i parteru
I.2
Prace rozbiórkowe należy prowadzić ręcznie z użyciem ewentualnie lekkiego sprzętu mechanicznego
aby nie uszkodzić istniejącego budynku. Wszelkie ubytki w elementach żelbetowych powstałe w
trakcie wyburzeń należy uzupełnić betonem naprawczym.
Przebudowa obiektu istniejącego wiąże się z koniecznością wykonania wyburzeń ścianek działowych,
wykonaniem nowych otworów drzwiowych w ścianach nośnych i działowych oraz rozbiórkę ścian
nośnych w celu powiększenia sal. Projektuje się również zamurowanie części otworów okiennych
i drzwiowych.
Wszystkie prace związane z przebudową nie spowodują wzrostu obciążeń na elementy konstrukcyjne
obiektu, nie zmienią jego układu statycznego i pierwotnych założeń konstrukcyjnych.
Wszystkie prace związane z wykuwaniem nowych otworów drzwiowych i wyburzaniem ścian
działowych muszą być wykonywane pod stałą obecnością kierownika budowy.
Usytuowanie rozbudowy bezpośrednio przy obiektach istniejących wymaga określenia szczegółowych
wytycznych dotyczących sposobu posadowienia. Projektowaną rozbudowę w bezpośrednim
sąsiedztwie budynku istniejącego należy posadawiać na tym samym poziomie co fundamenty
istniejące. Nie dopuszcza się obniżenia poziomu fundamentowania poniżej poziomu istniejącego gdyż
wiązałoby się to z koniecznością wykonywania prac poniżej fundamentów istniejących a to może mieć
negatywne skutki dla budynku istniejącego. Projektowana rozbudowa jako obiekt oddylatowany,
posadowiony na tym samym poziomie co istniejący budynek sąsiedni nie będzie miała negatywnych
oddziaływań na istniejący budynek. Stan podłoża gruntowego pozwala na wykonanie rozbudowy.
3. WNIOSKI I ZALECENIA
Podczas oględzin istniejącego obiektu nie stwierdzono żadnych pęknięć, rys i uszkodzeń, które
obniżałyby wartość budynku i eliminowały go z możliwości rozbudowy i przebudowy.
Prace budowlane związane z rozbudową, przebudową oraz zmianą sposobu użytkowania nie
spowodują znaczącego wzrostu obciążeń na istniejące elementy konstrukcyjne. Nowo projektowany
obiekt posadowiony będzie na własnych fundamentach nie oddziaływujących na budynki istniejące
część posadowione będą na nowych fundamentach.
Budynek Przedszkola Miejskiego nr 2 w Mielcu nadaje się do rozbudowy, przebudowy i zmiany
sposobu użytkowania wg projektu technicznego opracowanego przez BPiOIB „W.J.Jurasz”, przy
zachowaniu wytycznych przedstawionych w powyższej ocenie technicznej, obowiązujących norm
i warunków technicznych
OPRACOWAŁ :
.