Mały popyt na drogie lokale

02.04.2013
Archiwum Rzeczpospolitej - Mały popyt na drogie lokale
Mały popyt na drogie lokale
02 kwietnia 2013 | Nieruchomości | Dorota Kaczyńska
Deweloperzy sukcesywnie wprowadzają na sprzedaż kameralne apartamentowce na PradzePołudnie.
Według serwisu Tabelaofert.pl mieszkania w ofercie deweloperskiej na Pradze-Południe kosztują
od ok. 5 do ok. 25 tys. zł za mkw., natomiast na Pradze-Północ od 6,7 do 13 tys. zł za metr.
– W ostatnim roku na terenie obu dzielnic obserwowaliśmy odmienne tendencje. Podczas gdy na
Pradze-Południe stawki spadły przeciętnie z 7,6 do 7 tys. zł za mkw., na Pradze-Północ
odnotowano niewielki wzrost , z ok. 7,2 do ok. 7,4 tys. zł za mkw. – To efekt wprowadzenia do
oferty nowych inwestycji w cenie wyższej od średniej stawki za mkw. w dzielnicy. W tym czasie
na Pradze-Południe wysoka konkurencja spowodowała spadek cen mieszkań – tłumaczy Anna
Papiernik, analityk z redNet Property Group.
Choć droższe lokale na Pradze-Południe kosztują zazwyczaj 14-16 tys. zł za mkw., to ostatnio w
tej dzielnicy pojawiają się lokale w cenie ponad 20 tys. zł za mkw. Np. w apartamentowcu przy
ul. Królowej Aldony do wzięcia jest lokum o powierzchni 166 mkw. za ponad 3,6 mln zł (21,8 tys.
zł za mkw.).
7 – 9 proc. to udział lokali o podwyższonym standardzie w ofercie deweloperskiej na PradzePołudnie – podaje Home Broker
– Na Pradze-Południe znajdziemy nieliczne kameralne inwestycje apartamentowe, np. Villa Saska,
Villa Bianca czy Belgravia Residence, co stanowi kilka proc. całej oferty deweloperskiej z tych
lokalizacji. Natomiast apartamenty na Pradze-Północ ograniczają się do jednej inwestycji –
Konesera przy Ząbkowskiej, która będzie gotowa w 2016 r. Ich cena sięga do 13 tys. zł za mkw. –
archiwum.rp.pl/drukuj/1184776.html
1/2
02.04.2013
Archiwum Rzeczpospolitej - Mały popyt na drogie lokale
opowiada Jarosław Jędrzyński, analityk z portalu RynekPierwotny.com.
Ta nikła oferta jest dobrze dopasowana do aktualnych potrzeb rynku. Z badań Home Broker
wynika, że Pragą-Południe interesuje się zaledwie ok. 6,3 proc. klientów szukających ofert o
podwyższonym standardzie, skłonnych wydać na mieszkanie ponad 700 tys. zł, z kolei nad PragąPółnoc zastanawia się ok. 3,6 proc. potencjalnych nabywców z grubszym portfelem. Natomiast
więcej niż milion złotych jest skłonnych wydać niecałe 3 proc. klientów na Pradze-Południe oraz
ok. 1 proc. na Pradze-Północ.
Rzeczpospolita
© Wszystkie prawa zastrzeżone
archiwum.rp.pl/drukuj/1184776.html
2/2