Informacja o inwestycji

Zagospodarowanie terenów przydworcowych w Sopocie
Unikalny projekt, który będzie nową wizytówką Sopotu;
Ponad 17 tys. m2 obszaru inwestycyjnego w doskonałej lokalizacji;
Inwestycja planowana do realizacji z udziałem partnera prywatnego;
Kolejne przedsięwzięcie publiczno-prywatne w Sopocie.
Sopot
•
•
•
•
•
Miasto połoŜone pomiędzy 1000-letnim Gdańskiem a portową Gdynią wraz
z sąsiednimi miejscowościami tworzy milionową Metropolię;
PrestiŜowy kurort nad Bałtykiem, letnia stolica Polski, duŜy ruch turystyczny, średnio
rocznie ponad 44% wykorzystania miejsc noclegowych i ponad 583 tysiące
udzielonych noclegów w 2008 r.;
Jedno z najbardziej dynamicznie rozwijających się miast w Polsce, wysokie miejsca
w rankingach atrakcyjności dla biznesu i miast przyjaznych dla inwestorów
zagranicznych;
ZamoŜni mieszkańcy i duŜa siła nabywcza - 5 603 pln dochód per capita, przeciętne
miesięczne wynagrodzenie brutto 3 286 PLN, niskie bezrobocie – tylko 1,9%, prawie
100 tys. studentów;
Wysokie, potwierdzone badaniami, zapotrzebowanie na usługi oferowane w ramach
Przedsięwzięcia.
Zakres przedsięwzięcia
Zagospodarowanie terenów przydworcowych w Sopocie zakłada stworzenie nowej
przestrzeni miejskiej w reprezentacyjnej części miasta poprzez budowę atrakcyjnego
kompleksu usługowo – komercyjnego z funkcją dworcową, hotelu i parkingów oraz znaczącą
przebudowę układu komunikacyjnego.
Podmioty realizujące projekt
• Gmina Miasta Sopotu
• PKP SA
Podmioty działają wspólnie, na podstawie porozumienia.
Lokalizacja
Inwestycja powstanie na ponad 17 000 m2 zlokalizowanych w centrum Sopotu na obszarze
pomiędzy ulicami Podjazd, Kościuszki i Kolejową, przy najbardziej znanej w Sopocie ulicy
Bohaterów Monte Casino prowadzącej wprost do najdłuŜszego w Europie drewnianego molo.
Teren jest dobrze skomunikowany, ma bezpośredni dojazd do głównej arterii łączącej trzy
miasta Gdańsk – Sopot – Gdynia. Znajduje się około 20 minut od lotniska i 26 km
od autostrady A1.
Schemat 1: Lokalizacja przedsięwzięcia
14
0 – Projekt zagospodarowania terenów
przydworcowych
1 – NajdłuŜsze drewniane molo w Europie;
2 – Nowe Centrum Sopotu (Dom Zdrojowy,
Galeria Sztuki, SPA, hotel Sheraton);
3 – Grand Hotel;
4 – ul. Bohaterów Monte Casino – Nowe
Centrum Sopotu (Centrum Handlowo –
Usługowe);
5 – Hotel Rezydent;
6 – Sopocka Szkoła WyŜsza;
7 – Uniwersytet Gdański;
8 – Opera Leśna;
9 – Wyciąg Narciarski – „Łysa Góra”;
10 – Hipodrom;
11 – Hala Widowiskowo – Sportowa;
12 – Kite & Windsurfing Zone;
Źródło: Urząd Miasta Sopotu
13 – Stadion Lekkoatletyczny;
14 – Aquapark.
MoŜliwy program funkcjonalny
Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania Miasta Sopotu dopuszcza na obszarze inwestycji
w szczególności: zabudowę usługową o charakterze śródmiejskim, w tym usługi handlowe,
gastronomię, biura, hotele oraz inne usługi nieuciąŜliwe.
Wstępnie planowany zakres przedsięwzięcia:
•
•
•
Kompleks budynków o funkcjach komercyjno – handlowo - usługowych o łącznej
powierzchni całkowitej ok. 17 tys. m2 z funkcją dworcową ok. 300 - 500 m2;
Hotel ** lub ***o powierzchni całkowitej ok. 5,7 tys. m2;
Dwupoziomowe parkingi podziemne, wstępnie zakłada się 338 miejsc parkingowych
i dodatkowo parking naziemny.
W ramach przedsięwzięcia planowana jest modernizacja układu komunikacyjnego, która utworzy
z terenów przydworcowych integracyjny węzeł komunikacyjny dla komunikacji pieszej,
samochodowej, autobusów miejskich, kolei SKM i kolei dalekobieŜnej:
•
•
Modernizacja układu komunikacyjnego ul. Kościuszki, w tym moŜliwa budowa 2 rond;
Sprowadzenie ruchu kołowego w pobliŜu dworca pod ziemię oraz wybudowanie drogi
wyprowadzającej ruch z parkingów podziemnych.
Schemat 2: Propozycja programu funkcjonalnego dla przedsięwzięcia
D
A – HOTEL/ B-C – BUDYNKI HANDLOWO - KOMERCYJNO- USŁUGOWE/ / BŁ – BUDYNKI
ŁĄCZNIKOWE/ D – PARKING NAZIEMNY
Formuła realizacji przedsięwzięcia
Według załoŜeń Gminy i PKP S.A., przedsięwzięcie ma być realizowane we współpracy
z partnerem prywatnym.
Formuły prawno - organizacyjne przedsięwzięcia i modele finansowania zostaną
zaprezentowane podczas Forum Informacyjnego dla Inwestorów i będą przedmiotem dyskusji
oraz konsultacji z inwestorami.
Kontakt w sprawie inwestycji
Kacper Kozłowski
Dyrektor ds. projektów inwestycyjnych , Investment Support
Tel. + 48 22 627 47 15, email: kozł[email protected]
Kontakt w Urzędzie Miasta Sopotu
Joanna Wiśniewska
Główny Specjalista w Wydziale Strategii Rozwoju Miasta, Urząd Miasta Sopotu
Tel. + 48 58 52 13 797, email: [email protected]
Anita Sałek
Inspektor w Wydziale Strategii Rozwoju Miasta, Urząd Miasta Sopotu
Tel. + 48 58 52 13 799, email: [email protected]
Kontakt w PKP S.A.
Mariusz Wiórek
Dyrektor projektu, Biuro Nieruchomości Strategicznych, PKP S.A
Tel. + 48 603 206 751, email: [email protected]
Kontakt do doradcy prawnego
Bartosz Clemenz
Counsel, SALANS
Tel. + 48 22 24 25 737, email: [email protected]