Czynsz regulowany za najem lokali mieszkalnych i użytkowych na
Transkrypt
Czynsz regulowany za najem lokali mieszkalnych i użytkowych na
Biuletyn Informacji Publicznej Urzędu Miasta Mikołów Czynsz regulowany za najem lokali mieszkalnych i użytkowych na terenie gminy Administrator Biuletynu 2014-01-15 1. Stawka bazowa czynszu regulowanego za najem 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego o pełnym standardzie wynosi 3,80 zł miesięcznie, co stanowi 1,452% wartości odtworzeniowej 1 m 2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego. 2. Stawka bazowa czynszu ulega obniżeniu z tytułu: a. braku ocieplenia - o 16%, b. braku centralnego ogrzewania - o 15%, c. braku gazu - o 10%, d. braku łazienki - o 10%, e. braku wc - o 10%, f. braku samodzielnej kuchni - o 5%, g. braku samodzielnego przedpokoju - o 3%. 3. Stawka bazowa czynszu za najem 1 m2 powierzchni lokalu użytkowego w zasobach Zakładu Gospodarki Lokalowej w Mikołowie oraz innych lokalach będących własnością miasta Mikołów wynosi: a. dla lokali położonych na parterze - 25,00 zł miesięcznie, b. dla lokali położonych na wyższych kondygnacjach - 13,00 zł miesięcznie. 4. Na podstawie stawki bazowej czynszu dla lokali użytkowych obliczana jest stawka czynszowa za 1 m 2 powierzchni użytkowej tych lokali na określony przez burmistrza Mikołowa okres czasu. Stawka bazowa jest korygowana dla konkretnego lokalu poprzez zastosowanie współczynników korekcyjnych umożliwiających prowadzenie określonej polityki w rozwoju handlu i usług. Obliczenie właściwej stawki czynszowej dokonywane jest na podstawie wzoru: SRC = SBC * Kb * Kl * Kt gdzie: SRC - stawka rzeczywista czynszu, SBC - stawka bazowa czynszu, Kb - współczynnik preferencyjny dotyczący branży: Kb = 1,0 dla branży art. spożywczych, przemysłowych, jubilerskich i upominkowych, aptek, księgarń, zespołów adwokackich, prywatnych gabinetów lekarskich, biur i innych branż nie wymienionych poniżej, Kb = 0,8 dla branży art. do produkcji rolnej i ogrodniczej, gastronomii, laboratoriów analitycznych, Kb = 0,6 dla działalności usługowej i produkcyjnej, Kb = 0,4 dla usług deficytowych i specjalnie chronionych (szewstwo, ostrzenie narzędzi itp.), barów mlecznych i gastronomii bez sprzedaży alkoholu, Kb = 0,2 dla drewnianych pawilonów handlowych, Kb = 0,08 dla garaży - niezależnie od miejsca ich położenia, strona 1 / 2 Kl - współczynnik preferencyjny dotyczący lokalizacji: Kl = 1,0 dla lokali położonych w centrum, tzn. w obszarze wyznaczonym przez ulice: K. Prusa, K. Miarki, Młyńska, Pszczyńska, Krakowska, kard. Wyszyńskiego, Okrzei, św. Wojciecha (do ul. K. Prusa), Kl = 0,7 dla lokali położonych w sąsiedztwie centrum i osiedli miejskich, Kl = 0,5 dla sołectw i Kamionki, Kl = 1,0 dla lokali prowadzących sprzedaż lub wyszynk napojów o zawartości alkoholu powyżej 4,5% - niezależnie od miejsca ich położenia, Kt - współczynnik preferencyjny dotyczący wydłużonego czasu handlu: Kt = 0,8 dla placówek sprzedaży detalicznej położonych w centrum miasta (wg określenia podanego powyżej dla K l = 1,0), które wydłużą czas handlu w dni powszednie, w godzinach wieczornych minimum o 2 godziny - do godziny 1900. strona 2 / 2 Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)