REGULAMIN SPRZEDAŻY Z WOLNEJ RĘKI W FORMIE

REGULAMIN SPRZEDAŻY Z WOLNEJ RĘKI W FORMIE

REGULAMIN SPRZEDAŻY Z WOLNEJ RĘKI
W FORMIE KONKURSU OFERT
nieruchomości wchodzącej w skład masy upadłości
Cesarski Dwór Spółka z o.o. w upadłości likwidacyjnej
z siedzibą w Lublinie
za najwyższą oferowaną cenę
nie niższą niż cena wywoławcza wskazana dla nieruchomości
PRZEDMIOT l WARUNKI KONKURSU OFERT
§1
Regulamin niniejszy dotyczy sprzedaży nieruchomości, wchodzących w skład masy upadłości
Cesarski Dwór Spółka z o.o. w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Lublinie, , na podstawie
postanowienia Sędziego Komisarza z dnia 22 czerwca 2016 roku o wyrażeniu zgody na
zbycie z wolnej ręki nieruchomości, zapadłym w sprawie VI GUp 19/14 Sądu Rejonowego
Gdańsk – Północ w Gdańsku
Ogłoszenie o sprzedaży zostanie opublikowane w dzienniku poczytnym o zasięgu
ogólnopolskim, co najmniej na czternaście dni przed terminem składania ofert.
Dodatkowo ogłoszenie o sprzedaży zostanie umieszczone na stronie internetowej
www.gumtree.pl,
www.lento.pl;
www.trojmiasto.pl;
www.sprzedajemy.pl;
www.sprzedajemylokalnie.pl , www.proinwestdata.pl , www.40za40.pl oraz na stronie
internetowej syndyka www.syndyk-kowalewska.pl.
Organizatorem sprzedaży w formie konkursu ofert jest syndyk masy upadłości Cesarski
Dwór Spółka z o.o. w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Lublinie.
§2
Pisemny konkurs ofert dotyczy:
1. sprzedaż nieruchomości obejmującej:
prawo własności nieruchomości położonej w miejscowości Krynica Morska,
zabudowanej, stanowiącej działkę Nr. 674/6 o powierzchni 0.0726 ha,
zabudowanej budynkiem "Cesarz Wilhelm", dla której Sąd Rejonowy w
Malborku, IX Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Nowym
Dworze Gdańskim prowadzi księgę wieczystą KW Nr. GD2M/00041781/3 za
cenę wywoławczą nie niższą niż kwota 3 305 000,00 zł netto (słownie: trzy
miliony trzysta pięć tysięcy złotych 00/100) plus ewentualny podatek VAT;
prawo własności nieruchomości położonej w miejscowości Krynica Morska,
stanowiącej działkę Nr. 674/7 o powierzchni 0.0884 ha, zabudowanej budynkiem
"Cesarz Wilhelm", dla której Sąd Rejonowy w Malborku, IX Zamiejscowy
Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Nowym Dworze Gdańskim prowadzi
księgę wieczystą Nr. GD2M/00041780/6 za cenę wywoławczą nie niższą niż
kwota 512 000 zł netto (słownie: pięćset dwanaście tysięcy złotych 00/100)
plus ewentualny podatek VAT;
prawo własności nieruchomości położonej w miejscowości Krynica Morska,
stanowiącej działkę Nr.674/8 o powierzchni 0.9485 ha, dla której Sąd Rejonowy
w Malborku, IX Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Nowym
Dworze Gdańskim prowadzi księgę wieczystą Nr. GD2M/00041779/6 za cenę
wywoławczą nie niższą niż kwota 1 538 000,00 zł netto (słownie: jeden milion
pięćset trzydzieści osiem tysięcy złotych 00/100) plus ewentualny podatek
VAT;
z wyłączeniem możliwości oddzielnego nabywania przedmiotowych praw.
za łączną cenę wywoławczą nie niższą niż kwota 5 355 000,00zł (słownie: pięć milionów
trzysta pięćdziesiąt pięć tysięcy złotych 00/100) plus ewentualny podatek VAT
2. Sprzedaż i nabycie nieruchomości nastąpi w takim stanie, w jakim znajdują się one w
dacie sprzedaży.
§3
1. Syndyk powoła komisje składająca się z co najmniej 3 osób, której zadaniem będzie
zebranie i ocena ofert, a następnie sporządzenie protokołu wyboru oferentów.
§4
Do składania ofert mogą przystąpić osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne
nie posiadające osobowości prawnej, utworzone zgodnie z przepisami prawa i którym
odrębne przepisy prawa przyznają zdolność prawną.
W konkursie ofert nie mogą uczestniczyć:
syndyk i Sędzia-Komisarz;
reprezentanci i przedstawiciele upadłego;
małżonek, wstępny, zstępny, rodzeństwo osób wymienionych powyżej;
podmioty wobec, których ogłoszono upadłość z możliwością zawarcia
układu lub upadłość likwidacyjną
§5
1. Oferty należy składać w terminie do dnia 29 lipca 2016 roku , osobiście w biurze
syndyka ul. Budowlanych 7, 80-298 Gdańsk w dni powszednie w godzinach od 8.00 do
15.00. albo za pośrednictwem poczty. Oferty należy składać w zapieczętowanych
kopertach, w sposób uniemożliwiający zapoznanie się z treścią oferty przed otwarciem
koperty. O przyjęciu oferty decyduje data wpływu oferty do biura syndyka. Koperty
należy zaadresować:
BIURO SYNDYKA DOROTY KOWALEWSKIEJ
ul. Budowlanych 7, 80-298 Gdańsk
sygnatura akt VI GUp 19/14
„oferta na zakup z wolnej ręki nieruchomości
Cesarski Dwór Spółka z o.o. w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Lublinie”
2. Niedopuszczalne jest złożenie przez jednego oferenta więcej niż jednej oferty na tę
samą nieruchomość opisaną w §2 ust. 1 niniejszego regulaminu. Tak skonstruowana
oferta podlegać będzie odrzuceniu.
§6
1. Warunkiem uczestnictwa w Konkursie Ofert jest wpłacenie wadium w wysokości
10% ceny wywoławczej netto wskazanej w § 2 ust. 1 Regulaminu Konkursu Oferty .
2. Wadium płatne jest przelewem na rachunek bankowy spółki pod firmą CESARSKI
DWÓR spółka z o.o. w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Lublinie w BZ WBK
S.A. numer rachunku: 70 1090 1102 0000 0001 2429 0763.
3. Wadium należy wpłacić najpóźniej w dniu 29 lipca 2016 roku pod rygorem odrzucenia oferty. Za termin wpłaty uważany jest termin wpływu wadium na wskazany
w §6 ust. 2 rachunek bankowy.
§7
Organizator konkursu ofert ustala następujące warunki zbycia:
1. przyszły nabywca zobowiązany jest do pokrycia wszystkich kosztów, podatków i
opłat związanych z zawarciem umowy oraz z przeniesieniem własności praw
opisanych powyżej;
2. przyszły nabywca zobowiązany jest do złożenia oświadczenia, że zapoznał się ze
stanem faktycznym i prawnym nieruchomości oraz jej stanem technicznym oraz nie
wnosi do nich zastrzeżeń i wyraża zgodę na wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i
prawne na mocy art. 558 § l kodeksu cywilnego;
3. umowa ostateczna winna zostać zawarta nie później niż do dnia 30 września 2016
roku w formie aktu notarialnego;
4. możliwość zawarcia umowy ostatecznej uzależniona jest od faktu wpłynięcia do masy
upadłości całej ceny nabycia przedmiotowych nieruchomości.
§8
Oferta nabywcy winna być sporządzona w języku polskim i zawierać:
1.
imię i nazwisko lub nazwę firmy nabywcy oraz adres;
2.
numer NIP
3.
datę sporządzenia oferty;
4.
wskazanie nieruchomości, których oferta dotyczy
5.
proponowane ceny nabycia netto w PLN ( dla nieruchomości wskazanej w §2,
proponowana cena nabycia netto winna być wskazana dla każdego z praw do nieruchomości
odrębnie)
6.
telefon oraz adres e-mail.
Do ofert należy dołączyć:
aktualny odpis KRS lub innych właściwych rejestrów
w przypadku osób prawnych i jednostek nie będących osobami prawnymi, którym
ustawa przyznaje osobowość prawną i osób prowadzących działalność
gospodarczą dokumenty poświadczające, że osoba składająca ofertę działa w
imieniu oferenta.
oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami niniejszego regulaminu i
przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń;
oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem technicznym oraz nie wnosi do nich
zastrzeżeń i wyraża zgodę na wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne na mocy
art. 558 § l kodeksu cywilnego;
oświadczenie o zobowiązaniu się oferenta do pokrycia wszystkich kosztów, podatków
i opłat związanych z zawarciem umowy oraz z przeniesieniem własności praw
opisanych powyżej
oświadczenie, że oferent nie należy do kręgu podmiotów, o których mowa w § 4
niniejszego Regulaminu Konkursu Ofert
dowód wpłaty wadium w pełnej wysokości, opłaconego z rachunku oferenta,
wskazanie banku i numeru rachunku bankowego, na który ma być zwrócone wadium
w razie nie przyjęcia oferty.
§9
1. Oferty złożone po wymaganym terminie, lub oferty nie spełniające wymogów
zawartych w Regulaminie Konkursu Ofert , nie będą rozpatrywane.
2. Po złożeniu oferty, Oferenci nie mogą dokonywać w ich treści żadnych zmian lub
poprawek.
3. Wszystkie podpisy lub parafy na dokumentach stanowiących ofertę oraz oświadczenia
muszą być dokonane przez oferenta osobiście lub przez jego pełnomocnika właściwie
upoważnionego.
§ 10
Sprzedaż odbędzie się chociażby wpłynęła tylko jedna oferta spełniająca warunki
Regulaminu Konkursu Ofert pod warunkiem, że oferowana cena jest nie niższa niż cena
wywoławcza wskazana w § 2 niniejszego Regulaminu Konkursu Ofert.
§ 11
1. Otwarcie i rozpoznanie ofert nastąpi dnia 2 sierpnia 2016r o godzinie 11:00 w biurze
Syndyka ; Gdańsk , ul. Budowlanych 7 .
2. Oferty będą otwierane i rozpoznawane przez Komisję i wpisywane do protokołu z
posiedzenia komisji.
3. Komisja wykonuje następujące czynności:
a.
b.
c.
stwierdza prawidłowość ogłoszenia o sprzedaży;
ustala liczbę złożonych ofert :
otwiera koperty z ofertami i sprawdza czy oferty:
odpowiadają warunkom Regulaminu Konkursu Ofert;
zostały złożone w wyznaczonym terminie (data wpływu oferty do biura syndyka wraz
z godziną wpływu)
zostały podpisane przez osoby należycie umocowane;
zawierają wszystkie dane niezbędne do identyfikacji oferenta;
są czytelne i nie budzą wątpliwości
i w wyniku tych czynności ustala oferty, które spełniają warunki Regulaminu Konkursu
Ofert oraz, na podstawie §8 Regulaminu Konkursu Ofert odrzuca oferty nie spełniające tych
warunków.
d.
Po ustaleniu liczby ofert spełniających warunki Regulaminu Konkursu Ofert komisja
dokonuje wyboru najkorzystniejszej oferty lub stwierdza, że nie dokonuje wyboru żadnej z
ofert.
§ 12
W przypadku złożenia równorzędnych ofert, o wyborze oferty decyduje
kolejność wpływu do biura Syndyka. Komisja może zdecydować również o
przeprowadzeniu dodatkowego zapytania o cenę, oferentów, którzy złożyli równorzędne
oferty. Za oferty równorzędne uważa się oferty, w których różnica w zaoferowanej cenie łącznej
nie przekracza 53.550,00 zł.( słownie: pięćdziesiąt trzy tysiące pięćset pięćdziesiąt złotych
00/100.)
§13
1.
Wybór oferty jest dokonany po podpisaniu przez Komisję przetargową protokołu z
posiedzenia komisji i wyboru oferta.
2.
O dokonaniu wyboru oferty syndyk zawiadomi poszczególnych oferentów drogą
mailową, telefonicznie lub pisemnie.
§14
l.
a.
Syndyk zastrzega sobie prawo:
odstąpienia od sprzedaży bez podania przyczyny:
b.
c.
unieważnienia sprzedaży bez podania przyczyny;
nie dokonania wyboru oferty nabycia bez podania przyczyny:
2.
Syndyk nie jest zobowiązany do zwrotu ofert nie przyjętych.
§15
1. Osoby zainteresowane udziałem w sprzedaży mogą uzyskać szczegółowe informacje o
przedmiocie sprzedaży i zapoznać się z Regulaminem Konkursu Ofert na stronie
internetowej www.syndyk-kowalewska.pl lub w biurze syndyka pod numerem
telefonu 606 131 882 lub pod adresem mailowym : [email protected] w dni
powszednie w godzinach od 8.00 do 15.00.
2. Osoby składające oferty po zapoznaniu się z treścią niniejszego Regulaminu i
przyjęciu warunków Regulaminu Konkursu Ofert składają wraz z ofertą oświadczenia
o treści wskazanej w par. 7 niniejszego Regulaminu.
3. Oferent zobowiązany jest do zapoznania się z warunkami dotyczącymi przedmiotu
sprzedaży, jego stanem technicznym i prawnym.
4. Nieruchomości można oglądać po uprzednim uzgodnieniu terminu telefonicznie –
tel. 606 131 882
5. Wszystkie informacje odnośnie stanu technicznego przedmiotu sprzedaży mają charakter
informacyjny i w niczym nie wiążą syndyka.
6. Żaden z uczestników przetargu nie może powoływać się na nieznajomość przedmiotu
sprzedaży, w szczególności jego stanu technicznego, a także stanu prawnego.