Regulamin sprzedaży z wolnej ręki nieruchomości wchodzących w

Regulamin sprzedaży z wolnej ręki nieruchomości wchodzących w skład masy upadłości
„ALUCON” Spółka z o.o. w upadłości likwidacyjnej z siedzibą we Wrocławiu
§1
Działając na podstawie przepisów Prawa upadłościowego i naprawczego oraz postanowienia wydanego
w dniu 21 września 2015r. przez Sędziego Sądu Rejonowego dla Wrocławia - Fabrycznej Wydział VIII
Gospodarczy dla spraw upadłościowych i naprawczych w postępowaniu VIII GUp 49/14 w sprawie
zezwolenia syndykowi masy upadłości „ALUCON” sp. z o.o. na sprzedaż z wolnej ręki nieruchomości,
syndyk masy upadłości „ALUCON” Sp. z o.o. w upadłości likwidacyjnej przeprowadzi sprzedaż
z wolnej ręki nieruchomości wchodzącej w skład majątku masy upadłości za cenę nie niższą niż
185.000 zł (sto osiemdziesiąt pięć tysięcy złotych), co stanowi 75% ceny oszacowania, która została
ustalona przez rzeczoznawcę Wojciecha Rogowskiego w operacie szacunkowym prawa własności
nieruchomości gruntowej zabudowanej trzema budynkami magazynowymi, sporządzonym w dniu 22
listopada 2014r.
§2
Sprzedaż składników majątku masy upadłości przeprowadzona z wolnej ręki odbędzie się w formie
konkursu ofert, po wcześniejszym zamieszczeniu ogłoszenia w dzienniku o zasięgu lokalnym, które
poda do publicznej wiadomości zaproszenie do składania ofert pisemnych, na warunkach określonych w
niniejszym regulaminie.
§3
Nieruchomości objęte przetargiem można oglądać w Złotoryi przy ul. Chojnowskiej 13, po uprzednim
telefonicznym uzgodnieniu terminu z Syndykiem masy upadłości w biurze Syndyka:
Kancelaria Radcy Prawnego mgr Jerzy Ciesiul
ul. Andersa 14/2A, 59-220 Legnica
tel. 76/ 852 30 53, fax. 76/ 852 30 77
od poniedziałku do piątku w godzinach od 09.00 do 16.00,
gdzie można również zapoznać się z operatem szacunkowym prawa własności nieruchomości gruntowej
zabudowanej trzema budynkami magazynowymi.
§4
Pisemna oferta pod rygorem jej odrzucenia powinna zawierać:
- dokładne oznaczenie składającego: imię, nazwisko (firmę), miejsce zamieszkania (siedzibę) oraz nr
telefonu kontaktowego, adres e-mail
- określenie nieruchomości, której oferta dotyczy,
- oferowaną cenę wyrażoną cyframi i słownie; w przypadku rozbieżności decyduje cena wyrażona
słownie a także sposób oraz warunki jej uiszczenia,
- w przypadku przedsiębiorców: aktualny wypis z KRS lub ewidencji działalności gospodarczej
(CEIDG), oraz nr PESEL w przypadku ofert składanych przez osoby fizyczne,
- wszelkie zezwolenia i zgody, jeżeli ze względu na osobę nabywcy są one wymagane prawem,
- w przypadku spółek handlowych uchwałę odpowiedniego organu wyrażającą zgodę na nabycie
nieruchomości,
- oświadczenie oferenta o zapoznaniu się i akceptacji regulaminu sprzedaży,
- zobowiązanie oferenta do pokrycia wszelkich opłat związanych z zakupem (taksa notarialna, opłaty
sądowe, inne podatki i opłaty),
- oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem prawnym i faktycznym oferowanego przez Syndyka
majątku, oraz że od umowy nie odstąpi i zrzeka się rękojmi na podstawie art. 558 § 1 kodeksu
cywilnego,
- numer rachunku bankowego dla ewentualnego zwrotu wadium w przypadku
niewygrania konkursu,
- dowód wpłaty wadium.
§5
1. Warunkiem uczestnictwa w procesie sprzedaży jest wpłacenie przez oferenta wadium w wysokości
5.000,00 zł (pięć tysięcy złotych) na rachunek bankowy:
ALUCON Sp. z o.o. w upadłości likwidacyjnej
ul. Sokola 20B; 53-147 Wrocław
50 1240 1473 1111 0010 5920 2469
z dopiskiem „Wadium-przetarg”.
2. Termin wpłaty wadium upływa w dniu terminu składania ofert.
3. Za datę wpływu wadium uważa się dzień wpływu całej kwoty wadium na wskazany wyżej rachunek
bankowy.
4. Wadium uczestników których oferty nie zostaną przyjęte, zostanie zwrócone, na wskazany przez
oferenta rachunek bankowy w terminie siedmiu dni licząc od dnia rozpatrzenia ofert.
§6
Oferty należy składać w zamkniętych kopertach z opisem „OFERTA –ALUCON” osobiście w biurze
syndyka w godzinach od 09.00 do 16.00 lub przesyłając pocztą na adres biura Syndyka:
Kancelaria Radcy Prawnego mgr Jerzy Ciesiul
ul. Andersa 14/2A, 59-220 Legnica
w terminie wskazanym w treści ogłoszenia (decyduje data doręczenia oferty na wskazany adres).
§7
Syndyk dokona protokolarnego otwarcia ofert w terminie do 7 dni od upływu daty doręczenia ofert
w biurze syndyka. Dopuszcza się obecność oferentów podczas otwarcia ofert.
§8
Syndyk wybiera najbardziej korzystną z ofert bądź ustala, że żadna z ofert nie została przyjęta.
Przy wyborze oferty Syndyk kieruje się wysokością zaoferowanej ceny i warunkami jej płatności.
Z przeprowadzonych czynności Syndyk sporządza protokół, podając w nim rozstrzygnięcie
przetargu.
4. Syndykowi przysługuje prawo swobodnego wyboru oferty, prawo uznania bez podawania
przyczyny, że przetarg nie został rozstrzygnięty oraz prawo unieważnienia całego przetargu lub jego
części bez podawania przyczyn.
1.
2.
3.
§9
W przypadku równorzędności ofert, gdy zaoferowane ceny różnią się swą wysokością od siebie mniej
niż 10% od najwyższej zaoferowanej ceny, Syndyk organizuje dodatkową ustną licytację, bezpośrednio
po dokonaniu otwarcia ofert w przypadku obecności zainteresowanych oferentów lub ustalając inny
termin, o którym zostaną powiadomieni wyłonieni oferenci.
§ 10
Syndyk niezwłocznie zawiadamia oferenta o wyborze jego oferty i warunkach dokonania sprzedaży
oraz o terminie zawarcia umowy sprzedaży.
§ 11
1. Zwycięzca przetargu winien uiścić pełną cenę za nabywany składnik majątku najpóźniej w dniu
zawarcia umowy sprzedaży, od czego będzie uzależnione wydanie mu tego składnika . W przypadku
uchybienia temu terminowi nieruchomość zostanie sprzedana w trybie opisanym w ustępie poniżej.
2.
W przypadku uchylenia się zwycięzcy przetargu od zawarcia umowy, Syndyk zaproponuje
sprzedaż oferentowi, którego oferta została przyjęta i zakwalifikowana jako druga po ofercie
dotychczasowego zwycięzcy przetargu.
§ 12
W przypadku braku ofert Syndyk może przeprowadzić kolejny przetarg na nowych warunkach
sprzedaży.
§ 13
1. Z dniem zawarcia umowy sprzedaży na nabywcę przechodzą:
a) pożytki, jakie przynosi przedmiot sprzedaży,
b) obowiązki w zakresie podatków i ubezpieczeń związanych z przedmiotem sprzedaży.
2. Sprzedawca nie jest odpowiedzialny względem kupującego z tytułu rękojmi za wady lub braki
sprzedawanej nieruchomości. Kupującemu nie przysługuje prawo zwrotu zakupionej nieruchomości.
3.
Nieruchomość będzie wydana Kupującemu po zapłacie 100% ceny.
4.
Wszelkie koszty sprzedaży ponosi kupujący.
§ 14
1. Rękojmia za wady prawne i fizyczne jest wyłączona.
2. W sprawach nieuregulowanych niniejszym regulaminem mają zastosowanie przepisu Prawa
upadłościowego i naprawczego oraz Kodeksu Cywilnego.
3. Spory powstałe na tle interpretacji niniejszego Regulaminu oraz procedury sprzedaży rozstrzygał
będzie Sąd właściwy dla siedziby Syndyka.
§ 15
Niniejszy regulamin zostaje wyłożony do wglądu w sekretariacie VIII Wydziału Gospodarczego dla
spraw upadłościowych i naprawczych Sądu Rejonowego dla Wrocławia Fabrycznej we Wrocławiu przy
ul. Poznańskiej 16 oraz w biurze syndyka Kancelaria Radcy Prawnego mgr Jerzy Ciesiul przy
ul. Andersa 14/2A, 59-220 Legnica.