Nieruchomość w centrum Łodzi

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ
ŁÓDŹ, UL. PIOTRKOWSKA 57
województwo łódzkie
Obiekt zlokalizowany w obrębie Centrum Łodzi
Stanowi znakomitą możliwość inwestycyjną dla
potencjalnego nabywcy!
PRZEDMIOT SPRZEDAŻY:
Nabycie prawa własności gruntu o powierzchni 1 454m2
wraz z prawem własności budynku o łącznej powierzchni 2 610m2
Lokalizacja:
Nieruchomość zlokalizowana w Centrum
miasta, przy najbardziej reprezentacyjnej ulicy
Łodzi – ulicy PIOTRKOWSKIEJ. Jest to jedna z
najdłuższych ulic handlowych w Europie, a
jednocześnie wizytówka miasta, gdzie odbywa
się ciągły ruch pieszy. Aktualnie stanowi rodzaj
deptaka, który w dużym stopniu pełni rolę
podobną do starówki innych miast. To tu lub w
pobliżu znajdują się niemal wszystkie
najważniejsze urzędy administracji publicznej,
siedziby banków, sklepy, restauracje i mnóstwo
pubów. To tu odbywa się większość łódzkich
imprez, festynów, marszów i uroczystości
państwowych. Budowle, urbanistyka, instytucje,
restauracje, kluby i puby umieszczone w pobliżu
obiektu tworzą szczególną atmosferę o
kultowym
charakterze,
wykraczającym
zasięgiem daleko poza Łódź. Obiekt stanowi
idealną inwestycję pod działalność hotelarską.
NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ
§
INFORMACJE PRAWNE
Prawo własności gruntu i posadowionego na nim
budynku.
Właściciel: BGŻ BNP Paribas SA
Nr Księgi Wieczystej: LD1M/00002768/9
Nr ewidencyjny działki: 20/3
Obręb ewidencyjny: S-6 (Łódź Śródmieście)
Powierzchnia działki: 1 454m2
Powierzchnia budynku ogółem: 2 610,9m2
PRZEZNACZENIE
Nieruchomość jest objęta obowiązującym miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego na podstawie uchwały
Rady Miejskiej w Łodzi nr LXXXVIII/1823/14 opracowanego
m.in. dla ulicy Piotrkowskiej. Zgodnie z zapisami planu teren
nieruchomości oznaczono symbolem 5.01 MW/U – co stanowi
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej.
Nieruchomość jest wpisana do Gminnej Ewidencji Zabytków
pod nr E50. Towarzystwo Opieki nad Zabytkami złożyło
wniosek do Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków o objęcie
obiektu ochroną konserwatorską, jednak wniosek nie został
jeszcze rozpatrzony.
Nieruchomość położona w obszarze zdegradowanym i
obszarze rewitalizacji.
Na podstawie uchwały Rady Miejskiej w Łodzi nr XXV/589/16
w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru
rewitalizacji z dnia 10.02.2016r. ustanowiono prawo
pierwokupu dla wszystkich nieruchomości usytuowanych w
tym obszarze.
DANE TECHNICZNE BUDYNKU
Przedmiotem
sprzedaży
jest
nieruchomość
gruntowa
zabudowana imponującą kamienicą wybudowaną w 1885 roku.
Kamienica jest trzykondygnacyjna , częściowo podpiwniczona z
poddaszem użytkowym.
Zabytkowy budynek pełnił funkcje biurowo-administracyjne z
powierzchnią handlowo-usługową (salą operacyjną) na parterze
i pierwszym piętrze w części frontowej. Pozostała częsć budynku
biurowa. Nad trzecim piętrem znajduje się poddasze użytkowe,
niezagospodarowane. W piwnicy piękny, zabytkowy poniemiecki
skarbiec. W budynku zachowała się również zabytkowa winda z
lat 20-tych XX wieku. Wentylacja mechaniczna. Stolarka okienna
częściowo drewniana, częściowo PVC.
Kamienica posiada trzy oficyny (1-4 kondygnacyjne), ustawione
w obrysie działki, z tyłu budynku głównego, znajdującego się od
frontu. Budynek główny posiada prostokątny wykusz,
usytuowany od podwórka. Nadproża okien fasady ozdobione
secesyjnym ornamentem. We wnętrzu zachowało się wiele
pięknych zabytkowych elementów wyposażenia, m.in.: dekoracja
bramy głównej, zabytkowa balustrada schodów, marmurowe
elementy klatki schodowej przy wejściu głównym, inkrustowane
złotem sztukaterie, oraz imponujący, zabytkowy witraż.
Wnętrza budynku zostały wykończone w sposób typowy dla ich
przeznaczenia. Obie sale operacyjne o ponadstandardowej
wysokości ponad 3,60m z zachowanym elementami ozdobnych
sztukaterii. Standard wykończenia powierzchni biurowych jest
zróżnicowany na poszczególnych kondygnacjach. Typowe
wykończenie pomieszczeń biurowych obejmuje: na podłogach
parkiet drewniany lub wykładzinę dywanową, ściany i sufity
tynkowane. Sanitariaty wykończone glazurą i terakotą.
Kamienica została wybudowana została w technologii
tradycyjnej dla tamtego okresu: ławy fundamentowe żelbetowe;
ściany murowane z pełnej cegły ceramicznej na zaprawie
cementowo-wapiennej; ściany zewnętrzne o grubości około
60cm; stropy częściowo żelbetowe wylewane na mokro,
ceramiczne; częściowo drewniane; dach w konstrukcji
drewnianej kryty papą.
Ogólny stan techniczny budynku należy ocenić jako dobry.
Ostatnie prace remontowe wykonano w 2010 roku. Od tego
momentu prowadzono jedynie bieżące naprawy i modernizacje.
Elementy wykończenia wnętrz budynku noszą ślady
eksploatacji i wykazują zużycie techniczne i funkcjonalne.
Możliwość wjazdu na teren nieruchomości przez zamykaną
bramę. Na utwardzonym asfaltowo-betonowym podwórku
możliwość parkowania samochodów. Utworzono kilkanaście
miejsc parkingowych. Nieruchomość w pełni zadbana i
zagospodarowana.
NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ
WARUNKI SPRZEDAŻY
BGŻ BNP Paribas SA oczekuje ofert w
zakresie ceny i warunków zakupu ze strony
potencjalnych nabywców. Po podpisaniu
oświadczenia o zachowaniu poufności na
życzenie oferenta zostaną udostępnione
wszelkie niezbędne dokumenty i informacje
pozwalające na przeprowadzenie pełnego
badania Due Dilligence w obszarze
ekonomiczno-prawnym
i
technicznym
dotyczącym przedmiotowej nieruchomości.
KOSZTY UTRZYMANIA NIERUCHOMOŚCI:
Dane za 2015 rok
Koszty utrzymania nieruchomości - 101 000 PLN
Podatek od nieruchomości – 46 000 PLN .
ISTOTNE ZASTRZEŻENIA PRAWNE
„W odniesieniu do wszelkich informacji zawartych w powyższych materiałach
Bank BGŻ BNP Paribas SA. niniejszym zastrzega, że: Powyższe materiały zostały
przygotowane wyłącznie w celach informacyjnych dla potencjalnych nabywców.
W zamierzeniu mają one jedynie dawać ogólny fizyczny opis nieruchomości
i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części
takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach
(niezależnie od ich formy, w tym teksty, plany, zdjęcia) mają charakter niewiążący
i nie mogą być traktowane jako oświadczenia lub zapewnienia co do jakichkolwiek
okoliczności. W szczególności, żadne z tych informacji nie mogą być traktowane
jako oświadczenia lub zapewnienia właściciela nieruchomości lub jakiejkolwiek
osoby działającej w jego imieniu i na rzecz właściciela nieruchomości co do
stanu faktycznego lub stanu prawnego nieruchomości lub jej części składowych
albo przynależności. Fotografie zawarte w materiałach ilustrują jedynie niektóre
części i właściwości nieruchomości w czasie, gdy fotografie te były wykonane.
Od czasu pozyskania tych fotografii właściwości nieruchomości mogły ulec
zmianie. Dlatego też nie należy zakładać, iż nieruchomość znajduje się w takim
stanie, jak na przedstawionych fotografiach. Podobnie, na podstawie fotografii
nie należy czynić żadnych założeń co do tych części nieruchomości, które nie
zostały na nich przedstawione. Wszelkie ujawnione dane dotyczące powierzchni,
wymiarów lub odległości mają charakter jedynie szacunkowy i mogą się różnić od
aktualnych rzeczywistych danych w tym zakresie. W przypadkach, gdzie materiały
odnoszą się do okoliczności przeprowadzania zmian w nieruchomości lub do sposobu
użytkowania nieruchomości, nie stanowi to oświadczenia ani zapewnienia, że spełnione zostały
wszelkie wymogi w zakresie zgodności z obowiązującymi przepisami prawa, w szczególności
prawa budowlanego czy też wymaganych zgód lub zezwoleń. Wszelkie informacje zawarte w
powyższych materiałach nie mogą stanowić źródła informacji o stanie faktycznym lub prawnym
nieruchomości, wymagają dokonania samodzielnego badania oraz oceny stanu faktycznego i stanu
prawnego nieruchomości przez potencjalnych nabywców przed podjęciem decyzji odnośnie nabycia
tej nieruchomości lub zawarcia umowy rodzącej zobowiązanie do jej nabycia. Opis nieruchomości
zawarty w materiałach jest w sposób nieunikniony subiektywny i został w nich zamieszczony jako
informacja, a nie jako obiektywny opis jej stanu. Bank BGŻ BNP Paribas S.A.”
© Hossa Property
Cena ofertowa: 6 000 000 PLN
Magdalena Dziedzic-Samko
Pełnomocnik ds. nieruchomości
Tel. kom.: +48 510-118-267
Tel. Kom. +48 609-517-512
[email protected]
BGŻ BNP Paribas SA
ul. Marcina Kasprzaka 10/16,
01-211 Warszawa
Tel.: +48 22 56 21 906
http://www.bgzbnpparibas.pl