Nieruchomość w centrum Wrocławia

NIERUCHOMOŚĆ NA SPR ZEDA Ż
Wrocław
Plac Teatralny 3
Obiekt zlokalizowany w obrębie
Starego Miasta i stanowi doskonałą
możliwość inwestycyjną dla
potencjalnego kupującego.
MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE
Nabycie prawa własności gruntu o powierzchni 951 m2 wraz
z prawem własności budynku o łącznej powierzchni 2 963,74 m2.
2 963,74
951
pow. budynku
m2
pow. działki
www.realestate.bnpparibas.com
m2
NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ
Wrocław, Plac Teatralny 3
Wprowadzenie
Działając na zlecenie BGŻ BNP Paribas niniejszym przed-
Charakterystyka
nieruchomości
stawiamy ofertę sprzedaży prawa własności do gruntu
o powierzchni 951 m2 oraz budynku na nim posadowionym o łacznej powierzchni 2 963,74 m2. Przedmiotowa
nieruchomość zlokalizowana jest przy Placu Teatralnym 3
we Wrocławiu.
§
BNP Paribas Real Estate Sp z o. o. dystrybuuje niniejsze
opracowanie do potencjalnych inwestorów zainteresowanych nabyciem przedmiotowej nieruchomości. Informacje
zawarte w niniejszym opracowaniu są objęte klauzulą
poufności. Poprzez przyjęcie niniejszego opracowania
wyrażacie Państwo zgodę na zachowanie tych informacji
tylko do własnej wiadomości. Niniejsze opracowanie oraz
wszelkie inne informacje dostarczone przez BGŻ BNP Paribas nie mogą być kopiowane, reprodukowane oraz dystrybuowane do osób trzecich bez wcześniejszej pisemnej
LOKALIZACJA
Nieruchomość usytuowana jest w centrum miasta, na obrzeżach Starego Miasta, w odległości 500 m od Rynku oraz około
1 km od dworca PKP Wrocław Główny. Obiekt znajduje się poza
głównymi ciągami komunikacyjnymi rejonu, za które uznać należy ulice Świdnicką, Piotra Skargi, Kazimierza Wielkiego.
Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa kamieniczna
o funkcji biurowej, administracyjnej, mieszkaniowej. Do obiektów charakterystycznych w najbliższym sąsiedztwie należą
Opera Wrocławska, Wrocławski Teatr Lalek, Hotel Monopol,
kościół Bożego Ciała, Galeria Handlowa Renoma.
zgody BGŻ BNP Paribas.
Zaprezentowane informacje powinny służyć do wykonania własnych analiz wykonalności transakcji przez potencjalnych nabywców. Niniejsze opracowanie oraz inna
przekazana dokumentacja pozostaje stale własnością BGŻ
BNP Paribas i powinna zostać zwrócona w przypadku wystąpienia o to przez BGŻ BNP Paribas bez pozostawiania
jakiejkolwiek kopii. Informacje zawarte w niniejszym opracowaniu zostały zebrane z wiarygodnego źródła, jednakże
nie były one weryfikowane i nie możemy zagwarantować
ich pełnej zgodności ze stanem faktycznym. Odpowiedzialnością kupującego jest dokonanie własnej oceny stanu nieruchomości.
2
BNP PARIBAS REAL ESTATE
WROCŁAW
NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ
Wrocław, Plac Teatralny 3
INFORMACJE PRAWNE
DANE TECHNICZNE BUDYNKU
Prawo własności gruntu i posadowionego na nim
budynku.
Zabytkowy budynek biurowo-administracyjny z powierzchnią
handlowo-usługową (salą operacyjną) na parterze. Powierzchnie biurowe rozmieszczone są na kondygnacjach od 2 do 5
(poddasze użytkowe). Kondygnacja podziemna zajęta jest pod
pomieszczenia magazynowe, gospodarcze i techniczne.
Właściciel
BGŻ BNP Paribas z siedzibą
w Warszawie
Nr Księgi Wieczystej WR1K/00027616/6
Nr działki
Dz. 12
Powierzchnia
951 m2 (obręb nr 1 Stare Miasto)
Komentarz:
W dziale III KW wpisano prawo pierwokupu na rzecz Miasta
Wrocław.
PRZEZNACZENIE
Nieruchomość jest objęta obowiązującym miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego w rejonie Placu Wolności,
w części A, w obrębie Stare Miasto we Wrocławiu. Zgodnie
z zapisami planu nieruchomość stanowi teren usług.
Nieruchomość jest wpisana do rejestru zabytków pod numerem A/2370/450/Wm.
Nieruchomość wchodzi w skład zespołu zabytkowego, uznanego za pomnik historii „Wrocław – zespół historycznego centrum” zarządzeniem Prezydenta RP a także w skład średniowiecznego zespołu Starego Miasta we Wrocławiu wpisanego
do rejestru zbytków decyzją nr 212 z dnia 12.05.1967 r.
§
Obiekt wybudowany w XIX wieku w technologii tradycyjnej,
murowanej, na przełomie lat 80-tych i 90-tych poddany generalnemu remontowi i przystosowaniu do funkcji bankowej.
Fundamenty kamienne, ściany murowane z cegły pełnej ceramicznej, stropy ceramiczne, żelbetowe, WPS i drewniane, dach
mansardowy o konstrukcji stalowej kryty papą i blachówką
miedzianą, okna drewniane, elewacja wykończona tynkiem
cementowo-wapiennym z ozdobami.
Wnętrza budynku zostały wykończone w sposób typowy dla
ich przeznaczenia. W sali operacyjnej o ponadstandardowej
wysokości od 3,6 do 4,2 m podłogi i ściany do wysokości lamperii wykończono okładziną kamienną, pozostała część ścian
i sufity tynkowane z zachowaniem ozdobnych sztukaterii.
Standard wykończenia powierzchni biurowych jest zróżnicowany na poszczególnych kondygnacjach – od najwyższego na
1. piętrze do najniższego na poddaszu. Typowe wykończenie
pomieszczeń biurowych obejmuje: na podłogach parkiet drewniany, ściany i sufity tynkowane. Sanitariaty wykończone glazurą i terakotą.
Stan techniczny i standard budynku należy ocenić jako dość
dobry. Od momentu zakończenia prac remontowych na początku lat 90-tych prowadzono jedynie bieżące naprawy i modernizacje. Elementy wykończenia wnętrz budynku noszą ślady eksploatacji i wykazują zużycie techniczne i funkcjonalne.
Teren nieruchomości jest w większości zabudowany. Niewielki
fragment gruntu pomiędzy budynkiem a zabudową sąsiednią
został ogrodzony i zagospodarowany jako wjazd do garażu
rozładowczego. Od strony południowej urządzono parking dla
4 samochodów.
KOSZTY
732 167,34 PLN – dane za rok 2014
Koszty nie uwzględniają podatków od
nieruchomości.
BNP PARIBAS REAL ESTATE
3
NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ
Wrocław, Plac Teatralny 3
Kontakt
WARUNKI SPRZEDAŻY
BGŻ BNP Paribas oczekuje ofert w zakresie ceny i warunków
zakupu ze strony potencjalnych oferentów. Po podpisaniu
Umowy o zachowaniu poufności /NDA/ na życzenie oferenta
zostaną udostępnione wszelkie niezbędne dokumenty i informacje pozwalające na przeprowadzenie pełnego badania Due
Dilligence w obszarze ekonomiczno-prawnym i technicznym.
Karolina Skurczyńska
Senior Consultant
Corporate Real Estate
Tel. kom.: +48 604 561 642
Tel.: +48 22 653 44 66
[email protected]
BNP Paribas Real Estate
Al. Jana Pawła II 25, 00-854 Warszawa
Tel.: +48 22 653 44 00
www.realestate.bnpparibas.com
ISTOTNE ZASTRZEŻENIA PRAWNE
W odniesieniu do wszelkich informacji zawartych w powyższych materiałach
BNP Paribas Real Estate Sp z o.o. niniejszym zastrzega, że: Powyższe materiały
zostały przygotowane wyłącznie w celach pomocniczych dla potencjalnych
kupców. W zamierzeniu mają one jedynie dawać ogólny rzeczywisty opis
nieruchomości i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje
zawarte w materiałach (niezależnie od ich formy, w tym teksty, plany, zdjęcia)
zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane jako
oświadczenia lub zapewnienia co do jakichkolwiek okoliczności. W szczególności, żadne z informacji nie mogą być traktowane jako oświadczenia
lub zapewnienia co do stanu nieruchomości lub jakichkolwiek urządzeń lub
usług z nią związanych. Fotografie zawarte w materiałach ilustrują jedynie
niektóre części i właściwości nieruchomości w czasie, gdy fotografie te były
zrobione. Od czasu pozyskania tych fotografii niektóre właściwości nieruchomości mogły ulec zmianie. Dlatego też nie należy zakładać, iż nieruchomość
znajduje się dokładnie w takim stanie jak na przedstawionych fotografiach.
Podobnie, na podstawie fotografii nie należy czynić żadnych założeń co do
tych części nieruchomości, które nie zostały na nich przedstawione. Wszelkie
zawarte w materiałach dane dotyczące powierzchni, wymiarów lub odległości
mają charakter szacunkowy. W przypadkach, gdzie materiały odnoszą się
do okoliczności przeprowadzania zmian w nieruchomości lub do sposobu
użytkowania nieruchomości, nie stanowi to oświadczenia ani zapewnienia,
że spełnione zostały wszelkie wymogi w zakresie zgodności z obowiązującymi przepisami prawa, w tym prawa budowlanego i wymaganych zgód lub
zezwoleń. Wszelkie kwestie związane z powyższym wymagają weryfikacji
przez potencjalnych nabywców. Opis nieruchomości zawarty w materiałach
jest w sposób nieunikniony subiektywny i został w nich zamieszczony w dobrej
wierze jako opinia, a nie jako obiektywny opis stanu faktycznego.
© BNP Paribas Real Estate 2015, F-15-21-O