REGULAMIN REGULAMIN składania ofert zakupu nieruchomości
Transkrypt
REGULAMIN REGULAMIN składania ofert zakupu nieruchomości
REGULAMIN składania ofert zakupu nieruchomości Agencji Rozwoju Gospodarczego Kraków-Wschód sp. z o.o. położonej w Krakowie w związku z ogłoszeniem o zaproszeniu do składania ofert, wyemitowanym w Gazecie Wyborczej, w dniu 29 kwietnia 3013 roku. 1. Niniejsz Niniejsze e postępowanie ofertow ofertowe ertowe obejmuje sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości Skar Skarbu Państwa i własności budynków i budowli Spółki, Spółki, położonej w Krakowie, obręb nr 20, 20, jednostka ewidencyjna Nowa Huta, oznaczonej jako: 1.1. działka nr 23/2 o powierzchni 941 m2, położona przy ul.Mrozowa, objęta księgą wieczystą nr KR1P/00258859/4, na której ustanowiona jest nieodpłatna służebność przechodu i przejazdu na rzecz właścicieli oraz użytkowników wieczystych działki nr 23/1, 1.2. działka nr 24 o powierzchni 2731 m2, położona przy ul. Mrozowa, objęta księgą wieczystą nr KR1P/00258859/4, zabudowana budynkiem administracyjno-biurowym Mrozowa 29 o powierzchni użytkowej ok. 970 m2, 1.3. działka nr 25 o powierzchni 5039 m2, położona przy ul. Mrozowa, objęta księgą wieczystą nr KR1P/00258859/4, zabudowana dwoma budynkami administracyjno-biurowymi: Mrozowa 31 o powierzchni użytkowej ok.1610 m 2i Mrozowa 31A o powierzchni użytkowej ok. 970 m2. 2. Cena wywoławcza sprzedaży wynosi: 2 500 000,00 złotych netto + należny podatek 3. Informacje uzupełniające: 3.1. nieruchomość wg stanu na dzień wyemitowanego ogłoszenia o składaniu ofert zakupu, położona jest na obszarze, gdzie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego; zgodnie z danymi w wypisie z ewidencji gruntów Urzędu Miasta Krakowa działki są sklasyfikowane jako użytek Ba - tereny przemysłowe. Według wskazań Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Krakowa (uchwała nr XII/87/03 Rady Miasta Krakowa z dnia 16 kwietnia 2003 roku z późn. zm.) są to tereny o przeważającej funkcji produkcyjnej usług publicznych i usług komercyjnych oraz korytarzach podstawowego układu drogowo-ulicznego, 3.2. nieruchomość położona jest w Krakowie pomiędzy ulicami Mrozowa a Łowińskiego od północy, wschodu i południa oraz działką zabudowaną od zachodu, 3.3. budynki posadowione na działkach nr: 24 i nr 25 nie posiadają certyfikatu energetycznego określonego Dyrektywą Parlamentu Europejskiego i Rady Europy (2002/91/EC) oraz Ustawą z dnia 19 września 2007 roku o zmianie ustawy – prawo budowlane, 3.4. Na terenie nieruchomości jest przyłącze wody, energii elektrycznej, kanalizacji sanitarnej i burzowej. 4. Wadium od nieruchomości objętej niniejszym postępowaniem ofertowym wynosi 5% ceny wywo wywoławczej netto tj. 125 000,00 złotych złotych (słownie sto dwadzieścia pięć tysięcy złotych zero groszy). groszy). 5. Warunki postępowania ofertowego: 5.1. Postępowanie przeprowadza Komisja Organizatora na podstawie ogłoszenia o zaproszeniu do składania ofert wyemitowanego w Gazecie Wyborczej i niniejszego Regulaminu. 5.2. Warunkiem przystąpienia do postępowania ofertowego jest: 5.2.1. złożenie oferty na zakup nieruchomości z załączonymi dokumentami i informacjami podanymi w niniejszym Regulaminie w terminie do dnia 3 czerwca 2013 roku 5.2.2. złożenie, wraz z ofertą, podpisanego oświadczenia o zapoznaniu się z niniejszym Regulaminem przez oferenta, 5.2.3. wpłata wadium. 5.3. Oferty, pod rygorem ich odrzucenia powinny zawierać następujące dane, oświadczenia i dokumenty z właściwym rozumieniem użytych sformułowań: 5.4. dane oferenta tj. imię, nazwisko, adres zamieszkania oraz ksero dowodu osobistego (osoby fizyczne), a w przypadku podmiotów gospodarczych nazwę, adres i siedzibę firmy oraz dokumenty tj. aktualny wypis z ewidencji działalności gospodarczej lub odpis z KRS oraz zaświadczenie o nadaniu nr NIP i REGON (ksero), 5.5. udokumentowanie umocowania do składania oświadczeń woli w imieniu oferenta, 5.6. proponowaną cenę nie niższą niż cena wywoławcza, 5.7. oświadczenie, że uczestnik postępowania ofertowego zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości oraz z treścią niniejszego Regulaminu i przyjmuje je bez zastrzeżeń, 5.8. zobowiązanie uczestnika postępowania ofertowego do pokrycia w pełnym zakresie kosztów zawarcia umów notarialnych podatków wynikających z umowy/umów kupna-sprzedaży, 5.9. oświadczenie, że złożona oferta jest wiążąca w terminie nie krótszym niż 4 miesiące od daty wyboru oferty. 5.10. dowód wpłaty wadium w pieniądzu (wyklucza się gwarancję bankową, czy weksel) w wysokości 5% ceny wywoławczej netto na konto Spółki w ING Bank Śl. 45 1050 0086 1000 0023 4952 8253; na przelewie należy wpisać tytuł wpłaty wpisując: wadium CBM, 5.11. wadium należy przelać z konta bankowego oferenta w takim w takim terminie aby kwota wpłynęła na konto Spółki i została uznana najpóźniej na 1 dzień przed otwarciem ofert, 5.12. wadium wpłacone przez wyłonionego w postępowaniu ofertowym nabywcę ulega zaliczeniu na poczet ceny nabycia w kwocie nominalnej, 5.13. wadium przepada na rzecz Organizatora postępowania ofertowego w przypadku jeżeli żaden z oferentów nie zaoferuje co najmniej ceny wywoławczej nieruchomości oraz w przypadku gdy wybrany oferent uchyla się od zawarcia umowy zakupu w wyznaczonym przez Organizatora terminie, 5.14. wadium złożone przez oferentów, których oferty nie zostaną wybrane, zostanie zwrócone w terminie do 21 dni od daty komisyjnego wyboru oferty określonej w punkcie 8.3. niniejszego Regulaminu przelewem na konto wskazane przez oferenta w ofercie zakupu, 5.15. organizator postępowania ofertowego zastrzega sobie prawo do: 5.15.1. swobodnego wyboru oferenta, 5.15.2. unieważnienia lub przerwania postępowania ofertowego bez obowiązku podania przyczyny; zastrzeżenie dotyczy również etapu po zawiadomieniu oferenta o uznaniu jego oferty za najkorzystniejszą, 5.15.3. dodatkowych rokowań lub licytacji ustnej z wybranymi oferentami, 5.15.4. dochodzenia odszkodowania w wysokości 20% ceny wywoławczej nieruchomości objętej niniejszym Regulaminem od wybranego komisyjnie oferenta, który uchyla się od zawarcia umowy notarialnej w wyznaczonym terminie. 6. Kryteria wyboru wyboru oferenta: oferenta: 6.1. cena nabycia, 6.2. stopień wiarygodności przedstawionych dokumentów, 6.3. dogodność formy zapłaty (przelew gotówkowy, przelew kredytowy, potrzeba wprowadzenia jakiegokolwiek zapisu pod rygorem egzekucji z art. 777 KPC). 7. Warunki sprzedaży nieruchomości: nieruchomości: 7.1. oferent przyjmuje do wiadomości, że organizujący postępowanie ofertowe przed zawarciem z nabywcą ostatecznej umowy sprzedaży, jest zobowiązany do uzyskania zgody Zarządu ArcelorMittal Poland S.A. oraz Zgromadzenia Wspólników Spółki na tę transakcję i procedury te mogą potrwać ok. 4 miesiące. Wymienione zgody stanowią warunki zawieszające zawarcie umowy sprzedaży, 7.2. w przypadku, gdy w terminie do 4 miesięcy od wyboru oferty Zarząd lub Zgromadzenia Wspólników Spółki nie wyrażą zgody na transakcję sprzedaży oferent przestaje być związany złożoną ofertą, a Agencja Rozwoju Gospodarczego Kraków-Wschód sp. z o.o. przestaje być związana jej przyjęciem; strony nie będą z tego tytułu występować z jakimikolwiek roszczeniami poza roszczeniem o zwrot wadium – o ile nie zostanie wcześniej zwrócone, 7.3. nabywca jest zobowiązany do zapłaty ceny najpóźniej w dniu podpisania aktu notarialnego, 7.4. nabywca nie będzie wnosił roszczeń z tytułu braku certyfikatu energetycznego określonego Dyrektywą Parlamentu Europejskiego i Rady Europy (2002/91/EC) oraz Ustawą z dnia 19 września 2007 roku o zmianie ustawy – prawo budowlane oraz z tytułu stanu faktycznego nieruchomości i przedstawionych w niniejszym regulaminie warunków sprzedaży. 8. Postanowienia końcowe: 8.1. oferty należy składać w zamkniętych kopertach do dnia 3 czerwca 2013 roku na adres: Agencja Rozwoju Gospodarczego Kraków-Wschód sp. z o.o. ul. Mrozowa 31 31-752 Kraków z adnotacją na kopercie: OFERTA NA ZAKUP CBM 8.2. komisyjne otwarcie ofert nastąpi w dniu 4 czerwca 2013 roku w trybie niejawnym, 8.3. komisyjny wybór oferty (z uwagi na możliwość dodatkowych rokowań z oferentami) zostanie dokonany w terminie do dnia 10 czerwca 2013 roku, 8.4. o wybraniu oferty oferent zostanie powiadomiony pisemnie niezwłocznie po dokonanym komisyjnie wyborze z zastrzeżeniem skutków wynikających z postanowień punktu 7.1. niniejszego regulaminu.