Do projektu przebudowy Sali widowiskowo

OPIS TECHNICZNY :
Do projektu przebudowy Sali widowiskowo-konferencyjnej Urzędu Gminy Wieliszew w
Wieliszewie ul. Modlińska 1
1. PODSTAWA FORMALNO PRAWNA
1.1 Zlecenie inwestora
1.2 Wizja lokalna
1.3 Inwentaryzacja budowlana budynku
1.4 Wytyczne branżowe
1.5 Orzeczenie techniczne dot. stanu ist. budynku – dołączone w dokumentacji
2. PRZEDMIOT I ZAKRES OPRACOWANIA
Przedmiotem opracowania jest przebudowa Sali widowiskowo-konferencyjnej Urzędu Gminy
Wieliszew w Wieliszewie ul. Modlińska 1. Przebudowa obejmuje jedynie wewnętrzne elementy bez
rozbudowy obiektu. Jedynym projektowanym zewnętrznym elementem będzie fundament pod
urządzenia wentylacyjne.
3. OPIS OGÓLNY
Istniejący budynek wzniesiony został w latach siedemdziesiątych ubiegłego wieku, jako obiekt
jednokondygnacyjny niepodpiwniczony w konstrukcji mieszanej, zasadnicza konstrukcja żelbetowa
prefabrykowana, ściany osłonowe murowane.
4. OPIS KONSTRUKCJI STAN ISTNIEJĄCY
4.1. Fundamenty nie dokonano odkrywek. Z dokumentacji wynika, że główne fundamenty
stanowią stopy żelbetowe, a pod ścianą wewnętrzną ławy żelbetowe.
4.2. Główna konstrukcja szkieletowa to ramy żelbetowe o rozpiętości 15,0 m w rozstawie co 6,0
m. Słupy prefabrykowane o wymiarach 30x40cm, dźwigary dachowe prefabrykowane
strunobetonowe, dach z płyt prefabrykowanych panwiowych, kryty papą na lepiku, docieplony
styropianem. Od spodu podsufitka z płyt drewnianych. Przybudówka niższa o dachu
jednospadowym. Stropodach stanowią płyty kanałowe prefabrykowane ułożone na ścianach
murowanych. Dach kryty papą na lepiku. Spadek uzyskany przez gruz budowlany. Dach
docieplony styropianem.
4.3. Ściany zewnętrzne osłonowe grubości około 30cm (z tynkami) z pustaków ceramicznych
docieplonych wełną mineralną gr około 6-7 cm i osłoniętych panelami PCV
4.4. Ściany wewnętrzne różnej grubości, murowane z cegły ceramicznej, otynkowane.
5. OPIS STANU PROJEKTOWANEGO
5.1. Fundamenty pod agregat wentylacji mechanicznej zaprojektowano jako płytę żelbetową
grubości 30cm, wylaną z betonu B20, zbrojoną krzyżowo (dołem i górą) prętami # 12mm co 20cm.
Fundament wylać na podlewce gr 15cm z betonu B7,5 . Istniejące ściany fundamentowe
docieplone styrodurem gr 10cm.
5.2. Ściany zewnętrzne - projektuje się zamurowanie części istniejących otworów okiennych
bloczkami z betonu komórkowego na zaprawie cem.- wap. Projektowane docieplenie wełną
mineralną gr 12, 15 i 20 cm. (w systemie NRO)
5.3. Dach pozostaje bez zmian, projektuje się docieplenie wełną mineralną na grubość 20cm (w
systemie NRO)
5.4. Ścianki działowe projektuje się grubości 12cm murowane z bloczków ceramicznych oraz gr.
8cm i 6cm w systemie płyt gipsowo-kartonowych.
5.5. Nadproża – projektuje się nadproża nad otworami w ścianach istniejących z 2 ][ 120
skręconych ze sobą śrubami M12 w rozstawie co około 80cm. Projektuje się nadproża w
ściankach murowanych nowostawianych z typowych elementów L19.
5.6 Konstrukcja sceny – projektuje się płytę żelbetową gr. 8cm, zbrojoną prętami Φ10, Φ8 i Φ6,
wieniec W1 25x25cm wsparte na ściankach z betonu komórkowego gr. 25cm. Fundamenty pod
ściankami szer. 30cm z betonu B20.
Opracowała:
inż. Jadwiga Wójcik
upr. nr GP.II-8346-242/77
nr izby ŁOD/BO/0508/02
ORZECZENIE O STANIE TECHNICZNYM ELEMENTÓW KONSTRUKYJNYCH W
ROZPATRYWANEJ CZĘŚCI BUDYNKU:
Do projektu przebudowy Sali widowiskowo-konferencyjnej Urzędu Gminy Wieliszew w
Wieliszewie ul. Modlińska 1
1. PODSTAWA FORMALNO PRAWNA
- Wizja lokalna
- Odkrywki zasadniczych elementów
2. CEL I ZAKRES OPRACOWANIA
Opracowaniem objęto salę widowiskowo-konferencyjną z zapleczem. Orzeczenie ma na celu
określenie stanu technicznego elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Funkcja budynku
pozostanie bez zmian.
3. OPIS ELEMENTÓW KONSTRUKCYJNYCH
3.1. Fundamenty nie dokonano odkrywek. Z dokumentacji wynika, że główne fundamenty
stanowią stopy żelbetowe a pod ścianą wewnętrzną ławy żelbetowe.
3.2. Główna konstrukcja szkieletowa to ramy żelbetowe o rozpiętości 15,0 m w rozstawie co 6,0
m. Słupy prefabrykowane o wymiarach 30x40cm, dźwigary dachowe prefabrykowane
strunobetonowe, dach z płyt prefabrykowanych panwiowych, kryty papą na lepiku docieplony
styropianem. Od spodu podsufitka z płyt drewnianych. Przybudówka niższa o dachu
jednospadowym. Stropodach stanowią płyty kanałowe prefabrykowane ułożone na ścianach
murowanych. Dach kryty papą na lepiku. Spadek uzyskany przez gruz budowlany. Dach
docieplony styropianem.
3.3. Ściany zewnętrzne osłonowe grubości około 30cm (z tynkami) z pustaków ceramicznych
docieplonych wełną mineralną gr około 6-7 cm i osłoniętych panelami PCV
3.4. Ściany wewnętrzne różnej grubości, murowane z cegły ceramicznej, otynkowane.
4.OPIS STANU TECHNICZNEGO OBIEKTU
Opinię sporządzono na podstawie oględzin elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Stan
techniczny rozpatrywanego obiektu jest dobry.
4.1 Ściany fundamentowe są w dobrym stanie technicznym – nie wykazują spękań, nie spełniają
warunków nowej normy cieplnej dla tego rodzaju budynków.
4.2. Główna konstrukcja jest w dobrym stanie technicznym – brak widocznych spękań, czy
nadmiernych ugięć belek, płyt dachowych. Docieplenie styropianem nie spełnia warunków nowej
normy cieplnej dla tego rodzaju budynków.
4.3. Ściany zewnętrzne są w dobrym stanie technicznym – brak widocznych spękań i zawilgoceń.
Docieplenie styropianem na gr 6cm nie spełnia warunków nowej normy cieplnej dla tego rodzaju
budynków.
4.4. Obróbki blacharskie i orynnowanie są w złym stanie technicznym. Widoczne ubytki i
zarwania rynien oraz zacieki na panelach PCV.
4.5. Pokrycie dachowe w dobrym stanie technicznym brak widocznych zacieków świadczących o
nieszczelnościach.
5. WNIOSKI I ZALECENIA
5.1. Elementy konstrukcyjne rozpatrywanej części budynku są w dobrym stanie technicznym i
nie wymagają wzmocnienia bądź wymianie
5.2. Ściany: fundamentowe, zewnętrzne oraz stropodach nad wyższą i niższą częścią budynku
nie spełniają warunków nowej normy cieplnej i należy je docieplić (wymienić istniejące warstwy
docieplenia na nowe).
5.3. Obróbki blacharskie i orynnowanie należy wymienić na nowe
5.4. Wszystkie roboty wykonać zgodnie z projektem budowlanym przepisami prawa budowlanego
i warunkami technicznymi stosując materiały posiadające atesty i dopuszczonymi do stosowania
przez PZH
Opracowała:
inż. Jadwiga Wójcik
upr. nr GP.II-8346-242/77
nr izby ŁOD/BO/0508/02