Czerwonak, dnia 24.06.20013r. Wójt Gminy

Czerwonak, dnia 24.06.20013r.
Wójt Gminy Czerwonak
ul. Źródlana 39
62-004 Czerwonak
WP.3120.150.213
Syndyk Masy Upadłości
Interpretacja przepisów prawa podatkowego.
Na podstawie art.14j § 1 i § 3 w związku z art. 14b § 1 i 14 c ustawy z dnia 29 sierpnia
1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2012 r., poz.749 ze zm. ) Wójt Gminy Czerwonak stwierdza,
iż stanowisko Syndyka Masy Upadłości (…) prowadzącej działalność gospodarczą pod firmą (…)
zawarte we wniosku z dnia 28 maja 2013 roku o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów
prawa podatkowego z ustawy z dnia 12 stycznia 1991 roku o podatkach i opłatach lokalnych
(tekst jednolity Dz.U. z 2010r. Nr 95, poz. 613 ze zm.) w zakresie skutków podatkowych
związanych ze sprzedażą majątku upadłego przedsiębiorcy – jest prawidłowe.
Uzasadnienie
W dniu 28 maja 2013 roku Syndyk Masy Upadłości (…) prowadzącej działalność
gospodarczą pod firmą (…) zwrócił się z wnioskiem o wydanie pisemnej indywidualnej
interpretacji przepisów prawa podatkowego w zakresie podatku od nieruchomości.
Wniosek złożono, w indywidualnej sprawie, zgodnie z przepisami art. 14b ustawy Ordynacja
podatkowa . Wniosek dotyczy zdarzenia przyszłego.
W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny oraz
następujące zdarzenie przyszłe.
Wnioskodawca wskazał, że Upadły (…) jest podatnikiem podatku od nieruchomości, w
skład której wchodzi prawo wieczystego użytkowania gruntu, działka położona jest w (…) przy ul.
(…) zapisanej w Sądzie Rejonowym Pozna – Stare Miasto w Poznaniu Wydział V Ksiąg Wieczystych
pod numerem (…).
W dniu 17 grudnia 2012r. Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu, Wydział XI
Gospodarczy do Spraw Upadłościowych i Naprawczych ogłosił upadłość (…) prowadzącej
działalność gospodarczą pod firmą (…) obejmującą likwidację majątku dłużnika.
Decyzją nr WP.3120.93.2013 z dnia 25 stycznia 2013 roku ustalono podatek od nieruchomości od
2
nieruchomości stanowiącej działki oznaczone geodezyjnie nr (…) o łącznej powierzchni 7611m
2
oraz od budynków o pow. 3300m zgodnie ze złożoną przez podatnika informacją na podatek od
nieruchomości, rolny, leśny na rok 2013, w kwocie (…).
W złożonej informacji oświadczono, że na nieruchomości nie jest prowadzona działalność
gospodarcza.
Podatek wymierzono : od budynków wg. stawki jak od budynków pozostałych , od gruntów wg.
stawek jak od gruntów pozostałych uznając, iż na nieruchomości zaprzestano prowadzenia
działalności gospodarczej.
Syndyk nie prowadził i nie prowadzi działalności gospodarczej. Działania syndyka w
okresie od chwili złożenia wniosku polegały na ustaleniu wartości zobowiązań upadłego
przedsiębiorcy oraz ustaleniu stanu prawnego majątku. Podatek od nieruchomości został
ustalony: od gruntów, wg stawki jak od gruntów pozostałych i od budynków: wg stawki jak od
pozostałych.
W czerwcu 2013r. syndyk zamierza rozpocząć sprzedaż majątku (meble biurowe,
maszyny), a we wrześniu sprzedaż nieruchomości. Zdarzenie przyszłe polega na sprzedaży
majątku upadłego przedsiębiorcy.
W związku z wyżej opisanym zdarzeniem przyszłym zadano następujące pytanie.
Czy zdarzenie przyszłe polegające na sprzedaży majątku upadłego przedsiębiorcy będzie
miało wpływ na zmianą stawki podatku od nieruchomości, tj. zwiększenie wysokości podatku od
nieruchomości.
Zdaniem Wnioskodawcy, sprzedaż majątku nie będzie miała wpływu na zmianę stawki w
podatku od nieruchomości. Podatek od nieruchomości nie ulegnie zmianie z powodu sprzedaży
przez syndyka majątku upadłego.
W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny
prawnej przedstawionego zdarzenia przyszłego uznaje się za prawidłowe.
Użyte w ustawie z dnia 12 stycznia 1991 roku o podatkach i opłatach lokalnych (tekst
jednolity Dz.U. z 2010 Nr 95, poz. 613 ze zm.) określenie „działalność gospodarcza” to działalność ,
o której mowa w ustawie z dnia 2 lipca 2004 roku o swobodzie działalności gospodarczej ( Dz.U. z
2010r. Nr 220, poz. 1447 ze zm.). Zgodnie z art. 2 w/w ustawy działalność gospodarcza jest to
zarobkowa działalność wytwórcza, budowlana, handlowa, usługowa oraz poszukiwanie,
rozpoznawanie kopalin ze złóż, a także działalność zawodowa, wykonywana w sposób
zorganizowany i ciągły.
Zgodnie z art. 173 ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku prawo upadłościowe i naprawcze
(tekst jednolity Dz.U. 2012.1112 ze zm.) zadaniem syndyka jest niezwłoczne objęcie majątku
upadłego, zarzadzanie nim, zabezpieczenie go przed zniszczeniem, uszkodzeniem lub zabraniem
go przez osoby postronne oraz likwidacja majątku.
Czynności syndyka masy upadłości (…) polegające na wyprzedaży majątku ruchomego
podatnika, a następnie nieruchomości, mają na celu likwidację majątku upadłego. Stanowią one
wykonywanie ustawowych zadań syndyka i nie maja one charakteru działalności gospodarczej w
rozumieniu ustawy o swobodzie działalności gospodarczej.
W związku z powyższym powierzchnie budynków i gruntów będą w dalszym ciągu
podlegały opodatkowaniu jako pozostałe budynki i pozostałe grunty. Nie ma podstaw do
zastosowania stawek najwyższych tj. stawek jak od powierzchni związanych z prowadzeniem
działalności gospodarczej.
Wyprzedaż majątku upadłego w toku postępowania likwidacyjnego nie jest działalnością
gospodarczą.
Wobec powyższego, stanowisko Wnioskodawcy dotyczące braku wpływu sprzedaży
majątku upadłego na stawkę podatku od nieruchomości należało uznać za prawidłowe.
Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa
podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego
Sądu Administracyjnego w Poznaniu, ul. Ratajczaka 10/12. 61-815 Poznań po uprzednim
wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w
którym skarżący dowiedział się lub mógł dowiedzieć się o jej wydaniu – do usunięcia
naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed
sądami administracyjnymi – Dz.U. z 2012 r., poz. 270 ze zm.). Skargę do WSA wnosi się (w
dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia
odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił
odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania
(art. 53 § 2 ww. ustawy).
Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są
przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Wójt Gminy Czerwonak, ul. Źródlana
39, 62-004 Czerwonak.
Otrzymują:
1. Adresat
2. Dyrektor Urzędu Kontroli Skarbowej w Poznaniu
3. WP - a/a