Studium - Biuletyn Informacji Publicznej Urząd Miasta i Gminy

Transkrypt

ZAŁĄCZNIK NR 1
DO UCHWAŁY NR
RADY MIEJSKIEJ W SIENIAWIE
Z DNIA
2011 R.
STUDIUM UWARUNKOWAŃ
I KIERUNKÓW
ZAGOSPODAROWANIA
PRZESTRZENNEGO
MIASTA I GMINY SIENIAWA
ZMIANA NR 1 STUDIUM UWARUNKOWAŃ
I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA
PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY
SIENIAWA
WPROWADZONE ZMIANY OZNACZONO
CZCIONKĄ POCHYŁĄ
1
OPRACOWANIE OBEJMUJE:

Cześć tekstową Studium, w tym:
Część I – Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego (tekst) str. 5 - 18
z dokumentacją fotograficzną obszarów objętych zmianą nr 1 Studium
Część II – Kierunki zagospodarowania przestrzennego (tekst)
str. 19 - 61
stanowiącą załącznik Nr 1 do Uchwały
Rady Miejskiej w Sieniawie
o uchwaleniu zmiany nr 1 Studium u.i k.z.p.,

Część graficzną Studium, obejmującą:
Rys. nr 1 „Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego”
Plansza zbiorcza uwarunkowań
stanowiący załącznik Nr 2 do Uchwały
Rys. nr 2 „Kierunki zagospodarowania przestrzennego”
Struktura funkcjonalno – przestrzenna
Rys. nr 3 „Kierunki zagospodarowania przestrzennego”
Infrastruktura techniczna
Sporządził: Burmistrz Miasta i Gminy Sieniawa
Sieniawa 2011 r.
2
WSTĘP
Głównym celem opracowania zmiany Studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Sieniawa, zwanego dalej Studium było
wprowadzenie zmian w obrębie obszarów oznaczonych na rysunkach granicami zmiany
Studium, a w teście Studium czcionką pochyłą.
Wprowadzone zmiany wynikają z bieżącej polityki przestrzennej gminy i wniosków
inwestorów zainteresowanych zagospodarowaniem obszarów objętych przedmiotową zmianą
Studium.
Studium stanowi wytyczne dla samorządu i użytkowników obszarów objętych jego
granicami dla zagospodarowania przestrzeni gminy w sposób zapewniający zachowanie ładu
przestrzennego, warunków dla zrównoważonego rozwoju oraz ochrony istniejących zasobów
środowiska przyrodniczego i kulturowego, realizacji zadań o charakterze lokalnym
i ponadlokalnym wprowadzonych w obszar gminy w zgodności z polityką przestrzenną
samorządu i koncepcją zagospodarowania kraju.
Stanowi również opracowanie analitycznego materiału służącego wypracowaniu
kształtowania koncepcji rozwoju oraz własnej polityki przestrzennej przy uwzględnieniu
występujących uwarunkowań lub ograniczeń będących jednocześnie źródłem informacji
o terenach miasta i związkach z jego otoczeniem.
Kierunki zagospodarowania przyjęte w Studium są podstawą dla sporządzenia
miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, przy opracowaniu których, wymagane
jest zachowanie zgodności z obowiązującym Studium.
Pomimo, że Studium nie stanowi podstawy do wydawania decyzji o warunkach zabudowy
i zagospodarowaniu terenu, i nie jest przepisem gminnym, w myśl obowiązujących obecnie
przepisów prawa, kierunki zagospodarowania gminy przyjęte uchwałą Rady Miejskiej
w Sieniawie stanowią warunki wymagane do zachowania przy zagospodarowaniu obszaru
gminy w zgodności z wymogiem zachowania ładu przestrzennego oraz wskazanych
w Studium wiodących funkcji zagospodarowania obszarów objętych zmianą Studium.
Proponowane w Studium kierunki rozwoju stanowiące pożądany obraz struktury
zagospodarowania całej gminy umożliwiają również skoordynowanie zamierzeń realizowanych
w poszczególnych jej obszarach. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego Miasta i Gminy Sieniawa uwzględniono kierunki zagospodarowania przyjęte w
Planie zagospodarowania przestrzennego województwa podkarpackiego i Koncepcji
przestrzennego zagospodarowania kraju.
Opracowanie stanowi zmianę nr 1 Studium Uwarunkowań i Kierunków
Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Sieniawa, uchwalonego Uchwałą Nr
XXXI/258/98 Rady Miasta i Gminy Sieniawa z dnia 16 czerwca 1998r.
Załącznikami do tej uchwały były: rysunki Kierunków Zagospodarowania
Przestrzennego: Struktura Funkcjonalno – Przestrzenna, Infrastruktura Techniczna,
stanowiące odpowiednio załączniki graficzne do tej uchwały.
Do sporządzenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego Miasta i Gminy Sieniawa przystąpiono Uchwałą Nr IX/96/07 Rady Miejskiej
w Sieniawie z dnia 16 czerwca 2007r. o przystąpieniu do zmiany Studium. Zmiany ww. Uchwały
dokonano Uchwałą Nr XXII/241/08 Rady Miejskiej w Sieniawie z dnia 30 lipca 2008 r.
w sprawie zmiany uchwały dotyczącej przystąpienia do zmiany Studium. Zmiana nr 1 dotyczy
sześciu spośród wszystkich dziewięciu obszarów objętych uchwałami o przystąpieniu do
zmiany Studium i została oznaczona w części graficznej Studium. Dla obszarów objętych
niniejszą Uchwałą o uchwaleniu zmiany nr 1 Studium przeprowadzona została stosowna
procedura związana z trybem sporządzenia zmiany nr 1 Studium.
3
UWARUNKOWANIA
Część tekstowa stanowi część I zmiany Studium i dotyczy terenów objętych zmianą Studium.
Część graficzna została sporządzona w skali 1: 25 000 i obejmuje obszary nr 1-6, tj.:
Obszar nr 1 pn. „Rudka” - obejmujący tereny oznaczone w części graficznej Uwarunkowań
Nr 1, położone w granicach oznaczonych na załączniku graficznym Nr 1 do Uchwały Nr
XXII/241/08 Rady Miejskiej w Sieniawie z dnia 30 lipca 2008 r. w sprawie zmiany uchwały
dotyczącej przystąpienia do zmiany Studium,
Obszar nr 2 pn. „Dobra” - obejmujący tereny oznaczone w części graficznej Uwarunkowań
Nr 2, położone w granicach oznaczonych na załączniku graficznym Nr 2 do Uchwały Nr
XXII/241/08 Rady Miejskiej w Sieniawie z dnia 30 lipca 2008 r. w sprawie zmiany uchwały
dotyczącej przystąpienia do zmiany Studium,
Obszar nr 3 pn. „Dybków – Czerce” - obejmujący tereny oznaczone w części graficznej
Uwarunkowań Nr 3, położone w granicach oznaczonych na załączniku graficznym Nr 3 do
Uchwały Nr XXII/241/08 Rady Miejskiej w Sieniawie z dnia 30 lipca 2008 r. w sprawie zmiany
uchwały dotyczącej przystąpienia do zmiany Studium,
Obszar nr 4 pn. „Rudka -Wylewa” - obejmujący tereny oznaczone w części graficznej
Obszar nr 5 pn. „Rudka - gaz” - obejmujący tereny oznaczone w części graficznej
Uwarunkowań Nr 6, położone w granicach oznaczonych na złączniku graficznym Nr 8 do
uchwały dotyczącej przystąpienia do zmiany Studium.
Obszar nr 6 pn. „Czerwona Wola” - obejmujący tereny oznaczone w części graficznej
oznaczone na rysunku Studium:
- rys. nr 1 „Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego”
pn. „Plansza zbiorcza uwarunkowań”.
KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Część tekstowa stanowi część II zmiany Studium i dotyczy terenów objętych zmianą Studium.
Rozdział A – KIERUNKI ROZWOJU GMINY WYNIKAJĄCE Z UWARUNKOWAŃ
ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO.
Rozdział B - ZAGOSPODAROWANIE TERENÓW OBJĘTYCH ZMIANĄ NR 1 STUDIUM
Rozdział C – SYNTEZA
Część graficzna została sporządzona w skali 1: 25 000 i obejmuje tereny położone
w granicach ww. obszarów, oznaczone na rysunku Studium:
- rys. nr 2 „Kierunki zagospodarowania przestrzennego”
pn. Kierunki Rozwoju - Struktura Funkcjonalno – Przestrzenna”,
pn. „Infrastruktura Techniczna i Komunikacja”.
4
CZĘŚĆ I
UWARUNKOWANIA
ZAGOSPODAROWANIA
PRZESTRZENNEGO
5
SPIS TREŚCI
CZĘŚĆ I
UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO.
1.
1.1.
1.2.
1.3.
1.4.
2.
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
2.6
2.7
2.8
2.9
2.10
2.11
2.12
2.13
2.14
2.15
2.16
2.17
2.18
Informacje ogólne.
Informacje ogólne - uwarunkowania zewnętrzne.
Informacje ogólne - dotychczasowe założenia społeczno- gospodarczego rozwoju
Miasta i Gminy Sieniawa.
Informacje ogólne – zakres przestrzenny objęty zmianą nr 1 Studium.
Informacje z Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa
Podkarpackiego.
Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego dotyczące terenów objętych
zmianą nr 1 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
Miasta i Gminy Sieniawa, w zakresie obejmującym.
Dane ogólne o każdym z obszarów, ich położeniu i powiązaniu z otoczeniem.
Uwarunkowania wynikające z dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania
i uzbrojenia terenu.
Uwarunkowania wynikające ze stanu ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony.
Uwarunkowania wynikające ze stanu środowiska w tym stanu rolniczej i leśnej
przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów
ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego.
Uwarunkowania wynikające ze stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr
kultury współczesnej.
Uwarunkowania wynikające z warunków i jakości życia mieszkańców, w tym ochrony
zdrowia.
Uwarunkowania wynikające z zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia.
Uwarunkowania wynikające z potrzeb i możliwości rozwoju miasta i terenów objętych
zmianą.
Uwarunkowania wynikające ze stanu prawnego gruntów.
Uwarunkowania wynikające z występowania obiektów i terenów chronionych.
Uwarunkowania wynikające z występowania obszarów naturalnych zagrożeń
geologicznych.
Uwarunkowania wynikające z występowania udokumentowanych złóż kopalin oraz
zasobów wód podziemnych.
Uwarunkowania wynikające z występowania terenów górniczych.
Uwarunkowania wynikające ze stanu systemu komunikacji i infrastruktury technicznej,
w tym stopnia uporządkowania gospodarki wodno – ściekowej, energetycznej oraz
gospodarki odpadami.
Uwarunkowania wynikające z planowanych zadań służących realizacji
ponadlokalnych celów publicznych.
Uwarunkowania w zakresie zachowania wymagań dotyczących ochrony
przeciwpowodziowej.
Wnioski wynikające z dotychczasowych kierunków zagospodarowania terenów
objętych zmianą wg obowiązującego Studium.
Wnioski wynikające z uwarunkowań, wskazane do uwzględnienia w kierunkach
zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Sieniawa.
6
1. Informacje ogólne.
1.1 Informacje ogólne - uwarunkowania zewnętrzne.
Miasto i Gmina Sieniawa jest jednostką administracyjną realizującą zadania samorządu
gminnego, z siedzibą Urzędu Miasta i Gminy w mieście Sieniawa, w powiecie przeworskim,
kierowaną przez Burmistrza Miasta i Gminy Sieniawa.
Teren gminy położonej w północno – zachodniej części województwa podkarpackiego
graniczy z gminami: Tryńcza, Adamówka, Leżajsk, Wiązownica, Jarosław.
Miasto Sieniawa jest ośrodkiem lokalnym aktywizującym północną część powiatu w zakresie
rozwoju społeczno – gospodarczego. Przez teren miasta i gminy prowadzą drogi wojewódzkie
łączące województwo podkarpackie z województwem lubelskim (droga nr 835 w kierunki
Biłgoraj, Lublin) i świętokrzyskim (poprzez włączenie drogi nr 867) do drogi nr 77.
Droga wojewódzka nr 867, prowadzącą przez teren miasta i gminy Sieniawa w kierunku
miasta Lubaczowa wyprowadza ruch drogowy do przejść granicznych z Ukrainą
w Werchracie (województw podkarpackie) i Hrebennem (województwo lubelskie).
Miasto Sieniawa otaczają gminy o charakterze rolniczym, w związku z powyższym
w obrębie terenu miasta skupia się większość usług społecznych i socjalnych oraz podmiotów
gospodarczych z terenu gminy i miasta Sieniawa.
1.2 Informacje ogólne - dotychczasowe założenia społeczno- gospodarczego rozwoju miasta.
Podstawowe Założenia Społeczno – Gospodarczego Rozwoju Miasta i Gminy Sieniawa
uchwalone Uchwałą Nr XXXI/258/98 Rady Miasta i Gminy Sieniawa z dnia 16 czerwca
1998r.
Podstawowe Założenia Społeczno – Gospodarczego Rozwoju Miasta i Gminy Sieniawa:







Obszar administracyjny:
M. Sieniawa – 676 ha, G. Sieniawa – 12125 ha, M i G. Sieniawa – 12801 ha;
Ludność (w horyzoncie czasowym 2015 r.):
M. Sieniawa – 2400 os., G. Sieniawa – 4800 os., M i G. Sieniawa – 7200 os.,
Struktura administracyjna: – 9 jednostek sołeckich + M. Sieniawa,
Programy rządowe – wojewódzkie – brak,
Funkcje wiodące:
M. Sieniawa – gminny ośrodek usługowy, G. Sieniawa – rolnictwo / leśnictwo,
Funkcje uzupełniające: - turystyka i wypoczynek oraz drobny przemysł rolno spożywczy,
Strategiczne zamierzenia społeczno – gospodarcze: kompleksowa sanitacja obszaru
miasta i gminy, zorganizowanie ogólnogminnego systemu gospodarki odpadami,
restrukturyzacja rolnictwa oparta na rolniczych gospodarstwach indywidualnych,
usprawnienie ruchu tranzytowego przebiegającego przez centrum miasta Sieniawa przez
wybudowanie obwodnicy, modernizacja sieci telekomunikacyjnej – w ramach systemu
mieszanego – przez wprowadzenie systemu radiowego dostępu abonenckiego.
7
1.3 Informacje ogólne – zakres przestrzenny objęty zmianą nr 1 Studium.
Zmiana Studium obejmuje sześć obszarów, oznaczonych w Uwarunkowaniach kolejno jako:
 Obszar nr 1 pn. „Rudka” - obejmujący tereny oznaczone w części graficznej
Uwarunkowań Nr 1, położone w granicach oznaczonych na załączniku graficznym Nr 1
do Uchwały Nr XXII/241/08 Rady Miejskiej w Sieniawie z dnia 30 lipca 2008 r. w sprawie
zmiany uchwały dotyczącej przystąpienia do zmiany Studium,
 Obszar nr 2 pn. „Dobra” - obejmujący tereny oznaczone w części graficznej
 Obszar nr 3 pn. „Dybków – Czerce” - obejmujący tereny oznaczone w części graficznej
 Obszar nr 4 pn. „Rudka - Wylewa” - obejmujący tereny oznaczone w części graficznej
 Obszar nr 5 pn. „Rudka - gaz” - obejmujący tereny oznaczone w części graficznej
 Obszar nr 6 pn. „Czerwona Wola” - obejmujący tereny oznaczone w części graficznej
zmiany uchwały dotyczącej przystąpienia do zmiany Studium.
1.4 Informacje z Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Podkarpackiego.
Informacje z Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Podkarpackiego
przekazane do zmiany Studium dotyczą terenów całego obszaru Miasta i Gminy Sieniawa.
W odniesieniu do poszczególnych obszarów objętych zmianą nr 1 Studium wymagane jest
uwzględnienie elementów form zagospodarowania przestrzennego dotyczących tych
obszarów, w tym:
 w odniesieniu do struktury funkcjonalno – przestrzennej położenie w strefach produkcji
rolnej, gospodarki leśnej, ochrony walorów przyrodniczych i kulturowych, rozwoju
turystyki i wypoczynku, poza układem osadniczym pasmowym oraz węzłowym, w gminie
o funkcji rolniczej, z planowanym kierunkiem przekształceń, jako strefy intensyfikacji
produkcji rolnej, rozwoju działalności produkcyjnej i usługowej;
 w odniesieniu do środowiska przyrodniczego i kulturowego położenie w Sieniawskim
Obszarze Chronionego krajobrazu, występowanie obszaru górniczego złóż gazu
ziemnego „Rudka”, planowane utworzenie wielowątkowego szlaku kulturowego
Płaskowyżu Tarnogrodzkiego i Roztocza Wschodniego;
 w odniesieniu do zadań z zakresu komunikacji i infrastruktury technicznej uwzględnienie
elementów istniejących: linia 110 kV Tarnogród – Sieniawa i droga wojewódzka nr 835,
a w odniesieniu do elementów projektowanych: budowa zbiorników małej retencji,
budowa linii elektroenergetycznej 400 kV oraz. Pozostałe informacje dotyczą terenów
Miasta i Gminy Sieniawa położonych poza granicami obszarów objętych zmianą nr 1
8
Studium, np. dotyczące planowanej budowy ropociągu Jeziorko gmina Grębów- Brody
(Ukraina).
2. Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego dotyczące terenów objętych
zmianą nr 1 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
Miasta i Gminy Sieniawa, w zakresie obejmującym:
2.1. Dane ogólne o każdym z obszarów, ich położeniu i powiązaniu z otoczeniem;






Obszar nr 1 pn. „Rudka ” – o pow. ok. 491 ha, obejmuje tereny oznaczone na rysunku Nr
1, położone w północno – zachodniej części obszaru Miasta i Gminy Sieniawa
i graniczące od strony północnej z Gminą Adamówka, a od strony zachodniej z Gminą
Leżajsk.
Stanowi teren rolniczy z częścią terenów leśnych położonych przy zachodniej granicy
gminy. Wnioskowane zagospodarowanie- utrzymanie terenów rolniczych z lokalizacją
elektrowni wiatrowych.
Obszar nr 2 pn. „Dobra” - o pow. ok. 794 ha, obejmuje tereny oznaczone na rysunku Nr 1,
położone w północno – wschodniej części obszaru Miasta i Gminy Sieniawa i graniczące
od strony północnej z Gminą Adamówka.
Stanowi teren rolniczy, w części tereny leśne oraz wody powierzchniowe. Wnioskowane
zagospodarowanie - utrzymanie terenów rolniczych i leśnych z lokalizacją elektrowni
wiatrowych.
Obszar nr 3 pn. „Dybków – Czerce” - o pow. ok. 481 ha, obejmuje tereny oznaczone na
rysunku Nr 1, położone po wschodniej stronie miasta Sieniawa, w środkowej części obszaru
Stanowi teren rolniczy, w niewielkiej części teren leśny. Wnioskowane zagospodarowanie utrzymanie terenów rolniczych i leśnych z lokalizacją elektrowni wiatrowych.
Obszar nr 4 pn. „Rudka -Wylewa” - o pow. ok. 215 ha, obejmuje tereny oznaczone na
rysunku Nr 1, położone po północnej stronie miasta Sieniawa, w środkowej części obszaru
Stanowi teren rolniczy i w części teren leśny oraz wody powierzchniowe. Wnioskowane
wiatrowych.
Obszar nr 5 pn. „Rudka - gaz” - o pow. ok. 128 ha, obejmuje tereny oznaczone na rysunku
Nr 1, położone w północnej części obszaru Miasta i Gminy Sieniawa.
Stanowi teren rolniczy i w części teren leśny oraz wody powierzchniowe.
W części zagospodarowane kopalnią gazu ziemnego. Wnioskowane zagospodarowanie utrzymanie terenów rolniczych i leśnych z lokalizacją obiektów związanych z eksploatacją
złoża gazu ziemnego.
Obszar nr 6 pn. „Czerwona Wola” - o pow. ok.673 ha, obejmuje tereny oznaczone na
rysunku Nr 1, położone w południowo- wschodniej części obszaru Miasta i Gminy
Sieniawa.
Stanowi teren rolniczy i w części teren leśny oraz wody powierzchniowe. Wnioskowane
wiatrowych.
9
2.2. Uwarunkowania wynikające z dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania
i uzbrojenia terenu;
Dotychczasowe
kierunki
zagospodarowania
przyjęte wg
obowiązującego
Studium
tereny rolnicze,
w części leśne,
planowane
dolesienia
Ograniczenia wynikające
z ochrony zasobów
środowiska
przyrodniczego
i kulturowego
teren
niezabudowany,
tereny rolnicze,
w części leśne,
3
„Dybków –
Czerce”
teren
niezabudowany,
tereny rolnicze,
w części leśne,
4
„Rudka Wylewa”
teren
niezabudowany,
tereny rolnicze,
w części leśne,
wody
powierzchniowe
teren w części
zagospodarowany
kopalnią gazu
ziemnego wraz
z odwiertami
gazu
ziemnego,
w pozostałej
części teren
niezabudowany, linia
110 kV
teren
niezabudowany
tereny rolnicze,
w części leśne,
wody
powierzchniowe,
teren i obszar
górniczy gazu
ziemnego
tereny rolnicze w części
zmeliorowane,
złoża surowców
pospolitych - glinów,
Sieniawski Obszar
Chronionego Krajobrazu
enklawy gruntów klas IIII
zmeliorowane,
Sieniawski Obszar
zmeliorowane,
enklawy gruntów klas IIII
Sieniawski Obszar
Sieniawski Obszar
Ozn.
obszaru /
pow. (ha)
Zagospodarowanie
i uzbrojenie
terenu
1
„Rudka ”
teren
niezabudowany,
linia 110 kV
2
„Dobra”
5
. „Rudka - gaz”
6
„Czerwona
Wola”
tereny rolnicze,
w części leśne,
wody
powierzchniowe,
planowane
zbiorniki małej
retencji
enklawy gruntów klas
I- III
Sieniawski Obszar
gleby pochodzenia
mineralnego klas I – III
Sieniawski Obszar
Ograniczenia
wynikające
z ochrony
zasobów
środowiska
kulturowego
stanowiska
archeologiczne
stanowiska
archeologiczne
stanowiska
archeologiczne
stanowiska
archeologiczne
stanowiska
archeologiczne
10
2.3. Uwarunkowania wynikające ze stanu ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony;
Zagospodarowanie terenów oznaczonych nr 1, 2, 3, 4, 5, 6 nie ma bezpośredniego wpływu na
zachowanie najatrakcyjniejszych walorów środowiska przyrodniczego lub kulturowego i może
tworzyć nowe, charakterystyczne cechy dla identyfikacji terenów położonych w granicach
Miasta i Gminy Sieniawa. W celu utworzenia nowego sposobu zagospodarowania terenów
gminy, użytkowanych jako tereny rolnicze, a jednocześnie parki elektrowni wiatrowych i teren
górniczy gazu ziemnego, wymagane jest ich zagospodarowanie w sposób zorganizowany
i skoordynowany. Takie warunki zapewni sporządzenie dla tych terenów miejscowych planów
zagospodarowania przestrzennego, w zgodności z kierunkami zagospodarowania
uchwalonymi w Studium. Ewentualne zasięgi wpływu zagospodarowania terenów rolniczych
obiektami elektrowni wiatrowych powinny być ograniczone do obszarów wskazanych na ten
cel w Studium, a w szczególności terenów rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, która nie
jest przeznaczona do zabudowy mieszkaniowej. W obrębie obszaru ozn. nr 6, w części
południowej tego obszaru, wskazane wykonanie zbiorników wodnych.
2.4. Uwarunkowania wynikające ze stanu środowiska w tym stanu rolniczej i leśnej
przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony
środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego;
1
2
Ozn. terenu wg
„Rudka”/
„Dobra”/
uwarunkowań do
R/EW1
R/EW2
zmiany Studium / ozn. Ls/1
Ls/2
terenu wg kierunków
zmiany Studium
+
+
Teren objęty formą
ochrony przyrody
(Sieniawski Obszar
Chronionego
Krajobrazu )
+
+
Tereny rolnicze
z glebami
pochodzenia
mineralnego, klas I-III
+
Tereny rolnicze
zmeliorowane
+
Tereny wodonośne,
wskazane do realizacji
zbiorników wodnych;
Tereny położone
w zasięgu Głównego
Zbiornika Wód
Podziemnych nr 425
+
Wnioskowane
zalesienia
Złoża gazu ziemnego
+
Złoża surowców
pospolitych (gliny)
3
„Dybków
– Czerce/
R/EW3
Ls/3
4
„Rudka Wylewa”/
R/EW4
Ls/4
+
5
„Rudka gaz”/
PG/5
Ls/5
R/5
+
6
„Czerwona
Wola”/
R/EW6
Ls/6
Ws/6
+
+
+
+
-
+
+
+
+
-
-
+
+
+
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
+
-
-
11
Obszar Miasta i Gminy Sieniawa, a więc również tereny objęte zmianą, wymagają
zachowania zakazów i nakazów zawartych w Rozporządzeniu nr 66 Wojewody
Podkarpackiego z dnia 28 czerwca 2005r. w sprawie Sieniawskiego Obszaru Chronionego
Krajobrazu (Dz. Urz. Województwa Podkarpackiego z 2005r. nr 94, poz.1586), ze zmianą
wprowadzoną Uchwałą Nr LII/998/10 Sejmiku Województwa Podkarpackiego z dnia 25
października 2010 r.
2.5. Uwarunkowania wynikające ze stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr
kultury współczesnej.
W obrębie obszarów objętych zmianą nr 1 Studium wprowadzono strefę obserwacji
archeologicznej, w zasięgu której wymagane jest wykonanie badań archeologicznych.
2.6. Uwarunkowania wynikające z warunków i jakości życia mieszkańców, w tym ochrony
zdrowia;
Zagospodarowanie nowych terenów nie powinno wpłynąć na ograniczenie warunków
i jakości życia mieszkańców. Warunki ochrony zdrowia powinny zostać zachowane z uwagi
na wyznaczenie obszarów lokalizacji elektrowni wiatrowych w bezpiecznych odległościach od
terenów zabudowanych lub planowanych do powiększenia terenów zabudowy mieszkaniowej,
jednorodzinnej i zagrodowej.
Tereny planowane do realizacji gazociągów w granicach Terenu i Obszaru Górniczego Gazu
Ziemnego są położone poza terenami planowanymi do zabudowy mieszkaniowej.
2.7. Uwarunkowania wynikające z zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia;
W granicach objętych zmianą nr 1 Studium nie występują obecnie uwarunkowania
wynikające z zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia.
2.8. Uwarunkowania wynikające z potrzeb i możliwości rozwoju miasta i terenów objętych
zmianą;
Główne kierunki zmian w obrębie obszarów objętych zmianą nr 1 Studium są związane
z planowaną realizacją:
- parku elektrowni wiatrowych i zapewnieniem warunków dla rozwoju funkcji produkcyjnej,
o charakterze korzystnym dla środowiska, tj. związanym z pozyskiwaniem energii
odnawialnej,
- obiektów związanych z eksploatacją złoża gazu ziemnego.
Realizacja wnioskowanych zmian wymagać będzie wykonania uzbrojenia w obrębie tych
obszarów oraz wskazania zasad zagospodarowania uwzględniających warunki środowiska,
ładu przestrzennego i związki z otoczeniem.
2.9. Uwarunkowania wynikające ze stanu prawnego gruntów;
Informację o stanie prawnym gruntów zawarto w danych ujętych w tabeli j.n.
Stan prawny gruntów ma wpływ na realizację kierunków zagospodarowania terenu
przyjętych w Studium, szczególnie przy wnioskowanym przez inwestorów planowanym
zagospodarowaniem terenów objętych sporządzoną zmianą Studium.
12
Oznaczenie
obszaru
Klasy gruntów
1
„Rudka ”
grunty klas IV, V Własność osób
w części klasy I - fizycznych
III
2
„Dobra”
III
Tereny rolnicze
z lokalizacją
elektrowni
wiatrowych.
Tereny leśne
Zalesienia
Zbiorniki wodne
Sieci
infrastruktury
technicznej
3
„Dybków –
Czerce”
III
Tereny rolnicze
z lokalizacją
elektrowni
wiatrowych
Tereny rolnicze
z lokalizacją
elektrowni
wiatrowych
Tereny leśne
Sieci
infrastruktury
technicznej
Tereny
eksploatacji gazu
ziemnego
na ternach
rolniczych.
Tereny leśne
Sieci
infrastruktury
technicznej
Tereny rolnicze
z lokalizacją
elektrowni
wiatrowych.
Tereny leśne.
Zalesienia
Zbiorniki wodne
Sieci
infrastruktury
technicznej
4
„Rudka Wylewa”
5
„Rudka –
gaz”
6
„Czerwona
Wola”
Własność
gruntów
III
Lasy państwowe
grunty klas IV, V
Własność osób
fizycznych
Lasy państwowe
III
i innych
w niewielkiej
części mienie
gminy.
Planowane
Możliwe
przeznaczenie – przeznaczenie
funkcja wiodąca funkcje
uzupełniające
Tereny rolnicze
Zalesienia
z lokalizacją
Sieci
elektrowni
infrastruktury
wiatrowych.
technicznej
Tereny leśne
–
Zalesienia
Zbiorniki wodne
Sieci
infrastruktury
technicznej
2.10. Uwarunkowania wynikające z występowania obiektów i terenów chronionych;
W granicach objętych zmianą nr 1 Studium obowiązują zakazy i nakazy określone dla
obszarów położonych w graniach Sieniawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu,
wynikających z Rozporządzenia Nr 66 Wojewody Podkarpackiego dnia 28 czerwca 2005 r.
w sprawie Sieniawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu (Dz. Urz. Województwa
Podkarpackiego 2005r. Nr 94, poz. 1586) zmienionego Uchwałą Nr LII/998/10 Sejmiku
Województwa Podkarpackiego z dnia 25 października 2010 r. w tym: zakaz realizacji
przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, likwidowania i niszczenia
zadrzewień śródpolnych, przydrożnych i nadwodnych (z wskazanymi wyjątkami),
wykonywania prac ziemnych trwale zniekształcających rzeźbę terenu (z wskazanymi
wyjątkami), lokalizacji obiektów budowlanych w pasie o szerokości 100 m od linii brzegów
rzek, jezior i innych zbiorników wodnych (z wyjątkami m.in. dot. urządzeń wodnych),
13
dokonywania zmian stosunków wodnych (z wyjątkami) likwidowania naturalnych zbiorników
wodnych, starorzeczy i obszarów wodno - błotnych.
Warunkiem realizacji wnioskowanych kierunków zagospodarowania obszarów
objętych zmianą nr 1 Studium (w odniesieniu do wnioskowanych elektrowni wiatrowych
i eksploatacji gazu ziemnego na obszarach rozmieszczonych w obrębie granic Miasta i Gminy
Sieniawa) jest zachowanie warunku, że nie będą to przedsięwzięcia mogące znacząco
oddziaływać na środowisko.
Przed realizacją wnioskowanych zamierzeń wymagane będzie przeprowadzeni e
procedury oceny oddziaływania na środowisko i sporządzenie raportu o oddziaływaniu
przedsięwzięcia na środowisko, wykazującego brak niekorzystnego wpływu na
przyrodę obszaru chronionego krajobrazu oraz zachowanie wymaganych parametrów
i stosowanie instalacji, które nie będą przedsięwzięciami mogącymi zawsze znacząco
oddziaływać na środowisko.
Realizacja zamierzenia wymagać będzie zachowania warunków przyrodniczych,
krajobrazowych.
2.11. Uwarunkowania wynikające z występowania obszarów naturalnych zagrożeń
geologicznych;
W granicach objętych zmianą Studium nie występują obszary naturalnych zagrożeń
geologicznych.
2.12. Uwarunkowania wynikające z występowania udokumentowanych złóż kopalin oraz
zasobów wód podziemnych;
W granicach administracyjnych Miasta i Gminy Sieniawa występują udokumentowane złoża
kopalin.
W obszarze oznaczonym nr 2 „Dobra” występują udokumentowane złoża kopalin pospolitych
(gliny). Pozostałe tereny, w obrębie których występują udokumentowana zasoby złóż są
położone poza granicami obszarów objętych zmianą nr 1 Studium.
Tereny Miasta i Gminy Sieniawa położone w granicach Głównego Zbiornika Wód
Podziemnych nr 425 pozostają poza granicami obszarów objętych zmianą nr 1 Studium.
2.13. Uwarunkowania wynikające z występowania terenów górniczych;
Część terenów objętych zmianą nr 1 Studium jest położona w granicach Terenu i Obszaru
Górniczego Gazu Ziemnego „Rudka” wyznaczonego decyzją Nr 53/96 Ministra Ochrony
Środowiska, Zasobów Naturalnych i Leśnictwa z dnia 07.01.1997 r., zmienioną decyzją
ustalającą granice Terenu i Obszaru Górniczego Gazu Ziemnego „Rudka 1”, utw. Decyzją
Ministra Środowiska Nr DGiKGe DGKGe-47771-10/7038/08/MS z dnia 12.12.2008 r.
Obszar nr 5 „Rudka – gaz” jest położony w granicach ww. Obszaru i Terenu Górniczego
Gazu Ziemnego, a jego zagospodarowanie wymaga zachowania warunków wynikających
z możliwości wprowadzenia ograniczeń z tytułu poszukiwań i eksploatacji złóż oraz przesyłu
gazu ziemnego, w tym: zachowania odległości min. 50 m od czynnych odwiertów górniczych,
5m dla odwiertów nieczynnych i min. 15 m od sieci gazowych, przesyłowych.
Poza granicami obszarów objętych zmianą nr 1 Studium pozostają tereny górnicze:
„Wylewa I” – wyznaczony decyzją Starosty Przeworskiego z dnia 13.02.2001 r., znak:
GG.7512-2/1,
„Pigany -1” - wyznaczony decyzją Starosty Przeworskiego z dnia 30.03.2004 r., znak:
GB.7512-3/03.
14
2.14 Uwarunkowania wynikające ze stanu systemu komunikacji i infrastruktury
technicznej, w tym stopnia uporządkowania gospodarki wodno – ściekowej, energetycznej
oraz gospodarki odpadami;
Ozn.
Obszaru/
wiodąca
funkcja
planowanego
zagospodarowania
Uzbrojenie
w sieci
elektroenergetyczne/
włączenie do
sieci
elektroenergetycznej,
rozbudowa ww.
sieci, budowa
sieci kablowej
budowa GPZ
Uzbrojenie w
sieci gazowe/
włączenie do
sieci gazowej,
budowa
nowych
odcinków
sieci gazowej
Uzbrojenie w
inne sieci:
teletechniczną,
wod .- kan./
włączenie do
sieci
wod. - kan.
budowa lub
rozbudowa
innych sieci,
w tym
teletechnicznej
(internetu)
Istniejące
drogi
publiczne/
rozbudowa
dróg wewnętrznych oraz
dojazdów
(ciągów
pieszo –
jezdnych)
Składowanie
i wywóz
odpadów/
odpady
komunalne
kierowane
na składowisko
gminne
odpady
produkcyjne - wg
przepisów
szczególnych
+
1
„Rudka”
Elektrownie
wiatrowe
+
Wymagana
przebudowa
odcinków sieci
15 kV
i budowa sieci
elektroenergetycznej kablowej
Realizacja
jako
uzupełnienie
zagospodarowania
terenu
Realizacja
jako
uzupełnienie
zagospodarowania terenu
+
Rozbudowa
dróg wewnętrznych oraz
dojazdów
(ciągów
pieszo –
jezdnych)
2
„Dobra”
Elektrownie
wiatrowe
+
Wymagana
przebudowa
odcinków sieci
15 kV
i budowa sieci
elektroenergetycznej
kablowej.
Wymagane
zachowanie
rezerwy na
alternatywny
przebieg
planowanej
budowy sieci
400kV
+
Wymagana
przebudowa
odcinków sieci
15 kV
i budowa sieci
elektroener-
Realizacja
jako
uzupełnienie
zagospodarowania
terenu
Realizacja
jako
uzupełnienie
+
Rozbudowa
dróg
dojazdowych
budowa
ciągów
pieszo –
jezdnych
+
Realizacja
jako
uzupełnienie
zagospodarowania
terenu
Realizacja
jako
uzupełnienie
+
Rozbudowa
dróg
dojazdowych
budowa
ciągów
+
3
„Dybków
– Czerce”
Elektrownie
wiatrowe
15
4
„Rudka Wylewa”
Elektrownie
wiatrowe
5
. „Rudka gaz”
6
„Czerwona Wola”
Elektrownie
wiatrowe
getycznej
kablowej
+
Wymagana
przebudowa
odcinków sieci
15 kV
i budowa sieci
kablowej
Realizacja
jako
uzupełnienie
+
Wymagana
budowa sieci
kablowej
Realizacja
jako
uzupełnienie
zagospodarowania
terenu
Realizacja
jako
uzupełnienie
+
Budowa
nowych sieci
gazowych
i obiektów
z nimi
związanych
służących
eksploatacji
złoża
Realizacja
jako
uzupełnienie
zagospodarowania
terenu
Realizacja
jako
uzupełnienie
2.15 Uwarunkowania wynikające
ponadlokalnych celów publicznych;
z
1
2
Ozn. terenu
„Rudka”/
„Dobra”/
wg uwarunkowań
R/EW1
R/EW2
do zmiany Studium Ls/1
Ls/2
/ ozn. terenu wg
kierunków zmiany
Studium
_
+
Realizacja sieci
400 kV
Utworzenie
wielowątkowego
szlaku kulturowego
Płaskowyżu
Tarnogrodzkiego
i Roztocza
Wschodniego
Realizacja
zbiorników małej
retencji (na
Realizacja
jako
uzupełnienie
planowanych
pieszo –
jezdnych
+
Rozbudowa
dróg
dojazdowych
budowa
ciągów
pieszo –
jezdnych
+
Rozbudowa
dróg
dojazdowych
budowa
ciągów
pieszo –
jezdnych
+
+
+
Rozbudowa
dróg
dojazdowych
budowa
ciągów
pieszo –
jezdnych
zadań
+
służących
3
„Dybków
–
Czerce”/
R/EW3
Ls/3
4
„Rudka Wylewa”/
R/EW4
Ls/4
5
„Rudka
- gaz”/
PG/5
Ls/5
R/5
_
_
_
6
„Czerwo
-na
Wola”/
R/EW6
Ls/6
Ws/6
_
realizacji
uwagi
brak
danych
dot.
lokaliz
acji
_
_
_
_
_
+
16
terenach
wodonośnych)
Eksploatacja złoża
gazu ziemnego
2.16 Uwarunkowania
przeciwpowodziowej.
_
w
_
zakresie
_
zachowania
_
wymagań
+
_
dotyczących
ochrony
W obrębie obszarów objętych zmianą nr 1 Studium nie występują tereny narażone na
zalewanie wodami powodziowymi.
2.17 Wnioski wynikające z dotychczasowych kierunków zagospodarowania terenów
objętych zmianą wg obowiązującego Studium.
Obszar nr 1 „Rudka”
- tereny upraw rolniczych, w części las.
Dotychczasowe kierunki zagospodarowania wg Studium: tereny rolnicze, lasy.
Obszar nr 2 „Dobra”
- tereny upraw rolniczych, w części las, wody powierzchniowe, dolesienia. Dotychczasowe
kierunki zagospodarowania wg Studium: tereny rolnicze, lasy, dolesienia.
Obszar nr 3 „Dybków – Czerce”
- tereny upraw rolniczych, w części las.
Dotychczasowe kierunki zagospodarowania wg Studium: tereny rolnicze, lasy, dolesienia.
Obszar nr 4 „Rudka - Wylewa”
- tereny upraw rolniczych, w części las, wody powierzchniowe, dolesienia.
Wcześniejsze kierunki zagospodarowania wg Studium: tereny rolnicze, lasy, dolesienia.
Obszar nr 5 „Rudka - gaz”
- w części Obszar Górniczy Gazu Ziemnego, kopalnia gazu, tereny upraw rolniczych, w części
las, dolesienia.
Dotychczasowe kierunki zagospodarowania wg Studium: eksploatacja złoża gazu ziemnego,
kopalnia gazu, tereny rolnicze, lasy, dolesienia.
Obszar nr 6 „Czerwona Wola”
- tereny upraw rolniczych, w części las, wody powierzchniowe, dolesienia.
Dotychczasowe kierunki zagospodarowania wg Studium: tereny rolnicze, lasy, dolesienia
wody powierzchniowe, zbiorniki małej retencji.
2.18 Wnioski wynikające z uwarunkowań wskazane do uwzględnienia w kierunkach
zagospodarowania przestrzennego Gminy i Miasta Sieniawa:
Obszar 1
„Rudka ”
Pow. 491
ha
Położenie w granicach Sieniawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.
Występowanie stanowisk archeologicznych. Występowanie enklaw gleb
chronionych klas I –III pochodzenia mineralnego. W części obszaru udo
komentowane zasoby złóż gazu ziemnego. Użytkowanie terenów rolniczych,
w części istniejący teren leśny, zlokalizowany odwiert górniczy gazu
ziemnego. Przebieg sieci 110 kV. Wskazana: przebudowa sieci 15 kV
17
i budowa sieci kablowych, przebudowa odcinków dróg gminnych i budowa
dojazdów do projektowanych obiektów elektrowni wiatrowych, realizacja
innych sieci, w tym teletechnicznych.
Obszar 2
„Dobra”
chronionych klas I – III pochodzenia mineralnego. Udokumentowane
zasoby złóż pospolitych (gliny). Użytkowanie terenów rolniczych, w części
Pow. 794
istniejący teren leśny, tereny wód powierzchniowych, tereny zmeliorowane.
ha
Projektowany przebieg sieci 400 kV. Wskazana: przebudowa sieci 15 kV
i budowa sieci kablowych, przebudowa odcinków dróg gminnych i budowa
dojazdów do projektowanych obiektów elektrowni wiatrowych, realizacja
innych sieci, w tym teletechnicznych.
Obszar 3
„Dybków – Występowanie stanowisk archeologicznych. Występowanie enklaw gleb
chronionych klas I –III pochodzenia mineralnego, terenów
Czerce”
zmeliorowanych. Użytkowanie terenów rolniczych. Wskazana: przebudowa
sieci 15 kV i budowa sieci kablowych oraz przebudowa odcinków dróg
Pow. 481
gminnych i budowa dojazdów do projektowanych obiektów elektrowni
ha
wiatrowych, realizacja innych sieci, w tym teletechnicznych.
Obszar 4
„Rudka chronionych klas I –III pochodzenia mineralnego. W części zasoby złóż
Wylewa”
gazu ziemnego. Użytkowanie terenów rolniczych, w części istniejący teren
leśny. Wskazana: przebudowa sieci 15 kV i budowa sieci kablowych,
Pow. 215
przebudowa odcinków dróg gminnych i budowa dojazdów do
ha
projektowanych obiektów elektrowni wiatrowych, realizacja innych sieci,
w tym teletechnicznych.
Obszar 5
Udokumentowane złoża gazu ziemnego i jego eksploatacja. Położenie
„Rudka w granicach Terenu i Obszaru Górniczego Gazu Ziemnego z lokalizacją
gaz”
czynnych i nieczynnych odwiertów gazu ziemnego i kopalni gazu.
Występowanie stanowisk archeologicznych. Użytkowanie terenów
Pow. 128
rolniczych, w części istniejący teren leśny. Przebieg sieci 110 kV.
ha
Przy budowie sieci gazowych i dojazdów do odwiertów gazu ziemnego.
Dopuszczona realizacja innych sieci, w tym teletechnicznych.
Wymagane zachowanie bezpiecznych odległości przy realizacji gazociągu
w sąsiedztwie drogi publicznej, wojewódzkiej.
Obszar 6
„Czerwona Występowanie stanowisk archeologicznych. Występowanie enklaw gleb
chronionych klas I –III pochodzenia mineralnego. Użytkowanie terenów
Wola”
rolniczych, w części istniejący teren leśny. Planowane zbiorniki wodne
małej retencji. Wskazana: przebudowa sieci 15 kV i budowa sieci
Pow. 673
kablowych, przebudowa odcinków dróg gminnych i budowa dojazdów do
ha
projektowanych obiektów elektrowni wiatrowych, realizacja innych sieci,
w tym teletechnicznych.
18
CZĘŚĆ II
KIERUNKI
ZAGOSPODAROWANIA
PRZESTRZENNEGO
UCHWALONE UCHWAŁĄ NR XXXI/258/98
RADY MIASTA I GMINY SIENIAWA
Z DNIA 16 CZERWCA 1998 R.
Zmiana Nr 1
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
Miasta i Gminy Sieniawa
Zmiany oznaczono czcionką pochyłą
19
CZĘŚĆ II
KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Rozdział A – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA I ROZWOJU GMINY
WYNIKAJĄCE Z UWARUNKOWAŃ ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
ze zmianą nr 1 Studium.
1. USYTUOWANIE MIASTA I GMINY W WOJEWÓDZTWIE ORAZ SZANSE
I OGRANICZENIA ROZWOJU.
1.1. Usytuowanie i rola miasta i gminy w województwie ze zmianą nr 1 Studium
1.2. Główne uwarunkowania i ograniczenia rozwoju miasta i gminy wynikające z cech
środowiska przyrodniczego i stanu zainwestowania.
1.3. Szanse rozwoju.
2. STRUKTURA FUNKCJONALNO - PRZESTRZENNA MIASTA I GMINY
2.1. Struktura funkcjonalno-przestrzenna gminy ze zmianą nr 1 Studium.
2.2. Struktura funkcjonalno-przestrzenna miasta.
2.3. Główne funkcje gminy.
3. KIERUNKI OCHRONY WARTOŚCI ZASOBÓW ŚRODOWISKA
PRZYRODNICZEGO
3.1. Ochrona i zasady kształtowania środowiska przyrodniczego ze zmianą nr 1
Studium.
3.2. Obszary i obiekty proponowane do objęcia ochroną.
3.3. Obszary proponowane do objęcia ochroną prawną.
3.4. Inwestycje zwiększające zasoby wód pod względem ilościowym.
4. KIERUNKI I ZASADY OCHRONY DÓBR KULTURY
5. KIERUNKI ROZWOJU ROLNICTWA I LEŚNICTWA
5.1. Rolnictwo.
5.2. Leśnictwo.
5.3 Zalesienia w obszarach objętych zmianą nr 1 Studium.
6. KIERUNKI I ZASADY ROZWOJU TURYSTYKI I REKREACJI
7. KIERUNKI ROZWOJU OBSZARÓW OSADNICZYCH.
7.1.
7.2.
7.3.
7.4.
Kierunki
Kierunki
Kierunki
Kierunki
rozwoju mieszkalnictwa.
rozwoju zabudowy usługowej.
rozwoju przemysłu, składów i działalności gospodarczej.
rozwoju zabudowy letniskowej.
8.KIERUNKI ROZWOJU KOMUNIKACJI.
8.1. Sieć drogowa oraz kierunki jej rozwoju.
20
8.2. Rozwój transportu.
8.3. Komunikacja zbiorowa oraz jej rozwój.
8.4. Zaplecze techniczne motoryzacji.
9. KIERUNKI ROZWOJU UKŁADÓW INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ.
9.1. Gospodarka wodno - ściekowa miasta i gminy.
9.2. Gospodarka odpadami.
9.3. Gazownictwo.
9.3.1 Urządzenia wydobycia i uzdatniania gazu ziemnego.
9.3.2 Teren górniczy w obrębie zmiany nr 1 Studium.
9.4. Elektroenergetyka.
9.4.1 Sieci przesyłowe ze zmianą nr 1 Studium.
9.4.2 Sieci zasilające ze zmianą nr 1 Studium.
9.5. Telekomunikacja.
9.6 Elektrownie wiatrowe.
10.0. OBSZARY, DLA KTÓRYCH SPORZĄDZENIE MIEJSCOWYCH
PLANÓW
ZAGOSPODAROWANIA
PRZESTRZENNEGO
JEST
OBOWIĄZKOWE.
Rozdział B – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW OBJĘTYCH ZMIANĄ
NR 1 STUDIUM
11. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO PRZYJĘTE DLA
TERENÓW OBJĘTYCH ZMIANĄ NR 1 STUDIUM
11.1 Obszar opracowania i główne kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz
w przeznaczeniu terenów.
11.2 Kierunki i wskaźniki dotyczące zagospodarowania oraz użytkowania terenów, w tym
tereny wyłączone z zabudowy.
11.3 Obszary oraz zasady ochrony środowiska i jego zasobów, ochrony przyrody, krajobrazu
kulturowego i uzdrowisk.
11.4 Obszary i zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury
współczesnej.
11.5 Kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej.
11.6 Obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego
o znaczeniu lokalnym.
11.7 Obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego
o znaczeniu ponadlokalnym, zgodnie z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego
województwa i programów zawierających zadania o znaczeniu ponadlokalnym.
11.8 Obszary, dla których obowiązkowe jest sporządzenie miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego na podstawie przepisów odrębnych, w tym obszary
wymagające przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości, a także obszary
rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 400m2 oraz obszary
przestrzeni publicznej.
11.9 Obszary, dla których gmina zamierza sporządzić miejscowe plany zagospodarowania
przestrzennego.
11.10 Kierunki i zasady kształtowania rolniczej i leśnej powierzchni produkcyjnej.
11.11 Obszary narażone na niebezpieczeństwo powodzi i usuwania się mas ziemnych.
21
11.12 Obiekty lub obszary, dla których wyznacza się w złożu filar ochronny.
11.13 Obszary pomników zagłady i ich stref ochronnych.
11.14 Obszary wymagające przekształceń, rehabilitacji lub rekultywacji.
11.15 Granice terenów zamkniętych i ich stref ochronnych.
11.16 Inne obszary problemowe.
11.17 Zasady realizacji uchwały o przyjęciu kierunków zagospodarowania określonych
w Studium.
12. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO – SYNTEZA
kierunków zagospodarowania przestrzennego ze zmianą nr 1 Studium.
Kierunki zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Sieniawa
Część graficzna:
Część graficzna została sporządzona w skali 1: 25 000 i obejmuje tereny objęte zmianą,
oznaczone na rysunku Studium:
pn. Kierunki Rozwoju - Struktura Funkcjonalno – Przestrzenna”,
pn. „Infrastruktura Techniczna i Komunikacja”.
22
Rozdział A – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA I ROZWOJU GMINY WYNIKAJĄCE
Z UWARUNKOWAŃ ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
– ze zmianą nr 1 Studium.
1. Usytuowanie gminy w województwie oraz szanse i ograniczenia rozwoju.
1.1. Usytuowanie i rola gminy w województwie – ze zmianą nr 1 Studium.
Gmina Sieniawa położona jest w północno – wschodniej części województwa
podkarpackiego.
-
-
Morfologicznie gmina zajmuje część Kotliny Sandomierskiej.
Miasto i Gmina zajmują powierzchnię ca 12800 ha - pow. użytków 6750 ha, lasów 4858 ha.
Cała gmina leży w obszarze chronionego krajobrazu.
Gmina Sieniawa graniczy:
od południa z gminą Wiązownica,
od południowego zachodu za rzeką San z gminą Tryńcza,
od północy z gminą Adamówka,
od północnego zachodu z gminą Leżajsk.
Problemy stykowe z sąsiednimi gminami występują w zakresie:
produkcji żywności,
infrastruktury technicznej,
gospodarki leśnej,
ochrony przyrody i krajobrazu,
rekreacji.
Wszystkie gminy łączą pokrewne rejony produkcji żywności w związku z tym istnieją
możliwości wykorzystania obiektów i urządzeń związanych z rolnictwem i jego
obsługą.
W zakresie infrastruktury technicznej miasto i gminę Sieniawa z sąsiednimi gminami
łączą elementy infrastruktury jak:
drogi o znaczeniu regionalnym przebiegające tranzytowo:
- Lublin -Przeworsk
- Sieniawa - Oleszyce
- Sieniawa - Jarosław
- linie elektroenergetyczne wysokiego napięcia, przebiegające tranzytowo
w południowej i zachodniej części gminy:
- 750 KV z Ukrainy do Widełki k. Rzeszowa,
- 110 KV od strony Przeworska do G.P.Z. w Sieniawie następnie w kierunku
zachodnim.
W obrębie obszarów objętych zmianą nr 1 Studium przeprowadzona jest sieć110 KV
Sieniawa – Rudka – rys. nr 2 i 3 Studium. W obrębie obszaru objętego zmianą nr 1
Studium planuje się przebieg sieci 400 KV, ujęty w planie zagospodarowania
przestrzennego województwa – rys. nr 2 i 3 Studium.
W zakresie gospodarki leśnej i ochrony środowiska, przy organizacji
wypoczynku, turystyki i rekreacji, będzie istniała możliwość wspólnego
zagospodarowania i korzystania z istniejących obszarów leśnych i rekreacyjnych.
Zasoby leśne wschodniej części gminy otaczające ośrodki rekreacyjno wypoczynkowe w Czerwonej Woli i Radawie /Gm. Wiązownica/, będą sprzyjały
rozwojowi usług turystycznych.
23
Obszar gminy znajduje się w obrębie strefy przewidzianej do intensywnego
rozwoju rolnictwa i leśnictwa. Jako wiodącą funkcję gminy przyjęto produkcję
żywności i gospodarkę leśną, jako uzupełniającą – obsługa turystyki, wypoczynku
i rekreacji.
W obszarach objętych zmianą nr 1 Studium projektowana produkcja będzie bazować
na zasobach złóż i produkcji energii z odnawialnych źródeł energii wiatrowej.
Zakłada się, iż miasto Sieniawa w perspektywie będzie pełnić funkcję
gminnego ośrodka zaplecza rolnictwa, dla kompleksu rolnego części województwa.
1.2. Główne uwarunkowania i ograniczenia w rozwoju miasta i gminy wynikające
z cech środowiska przyrodniczego i stanu zainwestowania.
-
-
-
Perspektywiczny rozwój miasta i gminy warunkują czynniki środowiska naturalnego
oraz dotychczasowy stan zainwestowania:
a) ograniczenia wynikające z cech środowiska naturalnego obejmują:
obszary gleb chronionych,
kompleksy leśne,
wody podziemne
tereny zalewowe rzeki San;
b) ograniczenia wynikające z dotychczasowego zainwestowania dotyczą:
terenów osadniczych miasta i gminy,
terenów zespołów i układów urbanistycznych zabytkowych,
terenów istniejących zakładów przemysłowych i usługowych oraz ferm
hodowlanych,
terenów na których zlokalizowano:
1) obiekt gospodarki komunalnej,
2) główne trasy komunikacji drogowej,
3) linie energetyczne wysokich i średnich napięć,
4) gazociągi wysokiego ciśnienia,
5) ośrodek zbioru gazu ziemnego;
c) rozwój przestrzenny wynikający z cech środowiska naturalnego jest
uwarunkowany:
ochroną gleb dla produkcji żywności oraz rekultywacją,
intensyfikacją i specjalizacją produkcji rolnej,
ochroną zasobów leśnych dla celów gospodarczych i turystyczno –
wypoczynkowych,
ochroną terenów wodonośnych występujących w bezpośrednim sąsiedztwie r zek:
San i Lubaczówki,
ograniczeniem realizacji budownictwa na terenach zalewowych – prawa strona
rzeki San;
d) do uwarunkowań wynikających ze stanu zainwestowania zaliczyć należy:
koncentrację mieszkalnictwa i usług w ośrodku miejsko – gminnym w Sieniawie,
lokalizację nowych zakładów z uwzględnieniem wymogów ochrony środowiska,
koncentrację usług dla ludności i rolnictwa w poszczególnych sołectwach,
uporządkowanie gospodarki wodno-ściekowej,
modernizację komunikacji.
Wieloletnie działania przestrzenne – lokalizacyjne spowodowały wystąpienie na
terenie m. Sieniawy tzw. obszarów problemowych.
24
Do obszarów takich należy zaliczyć obszar wokół zabytkowego układu
pałacowo - parkowego. Postuluje się w perspektywie wykorzystanie ww. terenu
i obiektów na cele obsługi turystyki i wypoczynku /motel, parking, usługi handlu, pole
namiotowe/.
Czynnikami wpływającymi hamująco na rozwój poszczególnych sołectw w gminie są
również: niekorzystna struktura gospodarstw chłopskich, duże rozdrobnienie agrar ne,
przewaga użytków rolnych średnich i niskich klas bonitacyjnych oraz brak uzbrojenia
w terenach zainwestowanych i proponowanych do zainwestowania, głównie w sieć
kanalizacyjną sanitarną.
1.3. Szanse rozwoju.
Przeprowadzone studia i analizy stanu istniejącego obszaru gminy, dotyczące
uwarunkowań rozwoju, a zwłaszcza waloryzacji obszaru w aspekcie przyrodniczym
w tym rolnictwa i leśnictwa, oraz stanu sieci osadniczej wraz z infrastrukturą
społeczną i techniczną, pozwalają na rozpoznanie obiektywnych okoliczności rozwoju
całego obszaru gminy.
Czynnikiem decydującym o szansach rozwoju gminy jest położenie geograficzne
w województwie i regionie.
Wynikające z tego odniesienia zewnętrzne, dotyczące relacji z otoczeniem, stwarzają
określone trwałe możliwości stymulujące rozwój.
Obszar gminy położony peryferyjnie w stosunku do intensywnie zurbanizowanej
części województwa wyróżnia się wysoką lesistością, dużymi zwartymi kompleksami
rolnymi o średnich klasach gleb oraz cennymi zabytkami architektury,
a w szczególności zabytkowym zespołem pałacowo - parkowym Książąt Czartoryskich
w Sieniawie.
Na terenie gminy występują ponadto bogate złoża iłów i piasku, stanowiące
podstawowy surowiec do produkcji materiałów budowlanych.
Rozwój gospodarczy miasta i gminy upatruje się w takich dziedzinach jak:
- produkcji zdrowej żywności – na średnich klasach gleb,
- intensywnej produkcji rolniczej i warzywniczej pod folią na gruntach wysokich
klas bonitacyjnych, głównie wzdłuż prawego brzegu rzeki San,
- gospodarce leśnej z uwzględnieniem dolesień obszarów o niskich klasach gleb,
- rozwoju turystyki i wypoczynku z przewidywaną bazą hotelową i wypoczynkową
w zespole pałacowo – parkowym w Sieniawie, oraz bazą rekreacyjną na wsi
Czerwona Wola,
- rozwoju przemysłu rolno - spożywczego i materiałów budowlanych.
2. Struktura funkcjonalno przestrzenna.
2.1. Struktura funkcjonalno – przestrzenna gminy.
W granicach administracyjnych gminy znajduje się 9 sołectw i jedno miasto Sieniawa.
Głównym ośrodkiem gminnym jest m. Sieniawa, gdzie występuje największa
koncentracja usług tak jak dla ludności jak i rolnictwa – część usług
ponadlokalnych z obsługi rolnictwa zlokalizowana jest we wsi Wylewa.
Wszystkie jednostki osadnicze powiązane są układem dróg, które zapewniają
połączenie poszczególnych jednostek osadniczych z miejscowościami sąsiednich gmin
oraz ośrodkami regionalnymi jak Jarosław i Przeworsk.
Przy kształtowaniu struktury funkcjonalno-przestrzennej poszczególnych jednostek
25
osadniczych w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego /MPZP/,
należy:
- zachować w maksymalnym stopniu istniejące tradycyjne układy przestrzenne
urbanistyczne i architektoniczne,
- zapewnić prawidłowe rozmieszczenie infrastruktury społecznej w terenach
mieszkaniowych zainwestowanych, w miarę możności jej koncentrację.
2.2. Struktura funkcjonalno – przestrzenna centrum miasta.
Na strukturę centrum miasta składają się 2 strefy:
- strefa zabudowy społeczno – usługowej,
- strefa zabudowy mieszkaniowej wielo i jednorodzinnej.
Strefa pierwsza obejmująca ośrodek administracyjno – usługowo - socjalny, jest
maksymalnie skoncentrowana i rozmieszczona w centrum miasta, głównie
w Rynku i najbliższym jego otoczeniu.
W strefie tej (w Rynku) występuje również zabudowa usługowo - mieszkalna.
Strefa druga – mieszkaniowa wielo i jednorodzinna zlokalizowana jest na
obrzeżach centrum oraz w różnych częściach miasta. Zdecydowany rozwój
budownictwa wielorodzinnego, spółdzielczego i zakładowego miał miejsce przed
1990r. Budownictwo to zostało skoncentrowane głównie przy ul. Kazimierza
Wielkiego, w Rynku oraz przy ul. Parkowej w Sieniawie.
Nie przewiduje się przekształceń w strukturze funkcjonalno - przestrzennej
miasta.
Przy kształtowaniu struktury funkcjonalno-przestrzennej „Centrum” należy
utrzymać istniejący tradycyjny zabytkowy układ urbanistyczno - architektoniczny.
- Zasięg przestrzenny i czasowy „Studium”.
- Studium obejmuje okres 1998 – 2015r.
- Obszar opracowania pokrywa się z obszarem administracyjnym miasta i gminy
wynosi 12801ha.
- Ludność /w horyzoncie czasowym 2015r./:
- Miasto Sieniawa – 2400 osób,
- Gmina Sieniawa – 4800 osób,
- M. i G. Sieniawa – 7200 osób.
2.3. Główne funkcje gminy.
Wiodącą funkcją gminy Sieniawa winna być produkcja żywności o kierunku zbożowo paszowym z hodowlą bydła, trzody i owiec.
Przewiduje się rozwój indywidualnych gospodarstw chłopskich rodzinnych
o systematycznie zwiększanej powierzchni gospodarstw. Zaleca się podjęcie
odpowiednich działań celem poprawy struktury istniejących rozłogów w drodze
scalania gruntów.
Drugą wiodącą funkcją gminy jest funkcja leśna.
Rozwój funkcji leśnej winien być realizowany w oparciu o program resortu P.G.L.
Ustala się maksymalną ochronę istniejącej substancji leśnej oraz stopniowy wzrost
lesistości oraz zasadę kształtowania kompleksów leśnych wielofunkcyjnych.
Funkcją uzupełniającą gminy będzie turystyka i wypoczynek.
Funkcję turystyczno-wypoczynkową należy stopniowo rozwijać w oparciu o walory
środowiska naturalnego oraz liczne zabytków architektury.
26
Głównym ośrodkiem turystyczno-wypoczynkowym będzie miasto Sieniawa wraz
z zespołem pałacowo parkowym Książąt Czartoryskich i innymi obiektami
zabytkowymi.
Istniejący ośrodek wypoczynkowy w Czerwonej Woli, położony w sąsiedztwie dużych
kompleksów leśnych, nadających się do penetracji turystycznej może stanowić wielką
atrakcję dla turystyki pieszej i rowerowej.
Ponadto funkcją uzupełniającą winna być funkcja przemysłowa głównie przemysłu
rolno - spożywczego oraz przemysłu mat. budowlanych ze względu na występowanie
w gminie dużych pokładów gliny, piasku i żwiru.
W obszarach objętych zmianą nr 1 Studium kierunki działalności produkcyjnej
powinny być kierunkowane na produkcję o charakterze ekologicznym i związane m.in.
z pozyskiwaniem energii ze źródeł odnawialnych, w tym związanych eksploatacją złoża
gazu ziemnego i budową i eksploatację elektrowni wiatrowych.
3. Kierunki ochrony wartości i zasobów środowiska przyrodniczego.
3.1. Ochrona i zasady kształtowania środowiska przyrodniczego.
Ochrona przyrody oznacza zachowanie, właściwe wykorzystanie oraz
odnawianie zasobów i składników przyrody, w szczególności dziko występujących
roślin i zwierząt oraz kompleksów przyrodniczych i ekosystemów.
Poddanie pod ochronę następuje przez:
- tworzenie parków narodowych,
- uznanie określonych obszarów za rezerwaty przyrody,
- tworzenie obszarów chronionego krajobrazu i parków krajobrazowych,
- wprowadzanie ochrony w drodze uznania za:
a) pomniki przyrody,
b) stanowiska dokumentacyjnego,
c) użytki ekologiczne,
d) zespół przyrodniczo - krajobrazowy.
Szczegółowe zasady tworzenia obiektów chronio nych podane są w ustawie
o ochronie przyrody. W obrębie obszarów objętych zmianą nr 1 Studium wymagane
jest zachowanie warunków określonych dla terenów położonych w granicach
Sieniawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, powołanego Uchwałą nr XX/148/87
W.R.N. w Przemyślu z dnia 25 czerwca 1987r., a kolejno Rozporządzeniem Nr 24 Wojewody
Przemyskiego z dnia 5 czerwca 1998r. w sprawie obszarów chronionego krajobrazu na
terenie woj. Przemyskiego. Rozporządzenie to zmieniono Rozporządzeniem Nr 66 Wojewody
Podkarpackiego dnia 28 czerwca 2005r. w sprawie Sieniawskiego Obszaru Chronionego
Krajobrazu (Dz. Urz. Województwa Podkarpackiego 2005r. Nr 94, poz. 1586), w którym
wprowadzono zakaz realizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na
środowisko w rozumieniu art. 51 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001r. – Prawo ochrony
środowiska (Dz. U. nr 62, poz. 627 z późn. zm.). Zakaz ten nie dotyczył realizacji
przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, dla których
przeprowadzona procedura oceny oddziaływania na środowisko, w trakcie której
sporządzono raport o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko, wykazała brak
niekorzystnego wpływu na przyrodę obszaru chronionego krajobrazu.
Na obszarze miasta i gminy Sieniawa zaleca się:
- wzmożenie nadzoru w zakresie ładu przestrzennego i architektonicznego,
27
-zapewnienie kompleksowego rozwiązania problemów zabudowy miast i wsi
z zachowaniem wymogów prawnych w zakresie:
gospodarki wodno – ściekowej, składowania odpadów, ochrony powietrza, ochrony
przed hałasem oraz ochrony powierzchni ziemi,
- propagowanie rozwoju rolnictwa ekologicznego,
- ograniczanie stosowania środków chemicznych w gospodarce rolnej i leśnej,
- zalesianie gruntów niskich klas bonitacyjnych,
- ograniczanie usuwania drzew i zakrzewień śródpolnych wzdłuż cieków wodnych oraz
w pasach drogowych,
- podejmowanie działań zmierzających do poprawy bilansu wodnego
i retencjonowania wody,
- popieranie działań koniecznych do optymalnego zagospodarowania turystycznego
obszarów chronionych oraz propagowanie turystyki kwalifikowanej i krajoznawczej,
- propagowanie agroturystyki.
Na obszarze chronionego krajobrazu zaleca się rozwijanie form działalności
gospodarczej, przyjaznych systemom chronionych form gospodarowania, nie będących
w konflikcie z zasadami ochrony przyrody i środowiska.
W odniesieniu do obszarów objętych zmianą nr 1 Studium wprowadza się ustalenia związane
z Uchwałą Nr LII/998/10 Sejmiku Województwa Podkarpackiego z dnia 25 października
2010r., którą wprowadzono zakaz realizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać
na środowisko, likwidowania i niszczenia zadrzewień śródpolnych, przydrożnych
i nadwodnych (z wskazanymi wyjątkami), wykonywania prac ziemnych trwale
zniekształcających rzeźbę terenu (z wskazanymi wyjątkami), lokalizacji obiektów
budowlanych w pasie o szerokości 100m od linii brzegów rzek, jezior i innych zbiorników
wodnych (z wyjątkami m.in. urządzeń wodnych), dokonywania zmian stosunków wodnych
(z wyjątkami), likwidowania naturalnych zbiorników wodnych, starorzeczy i obszarów wodno
- błotnych.
Przy realizacji wnioskowanych inwestycji wymagane jest zachowanie warunku, że nie będą to
przedsięwzięcia mogące znacząco oddziaływać na środowisko.
Przed realizacją wnioskowanych zamierzeń wymagane będzie przeprowadzeni e
procedury oceny oddziaływania na środowisko i sporządzenie raportu
o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko, wykazującego brak niekorzystnego
wpływu na przyrodę obszaru chronionego krajobrazu oraz zachowanie wymaganych
parametrów i stosowanie instalacji, które nie będą przedsięwzięciami mogącymi
zawsze oddziaływać na środowisko.
Realizacja zamierzenia wymagać będzie zachowania warunków przyrodniczych,
krajobrazowych.
W zakresie najwyższego stopnia ochrony przyrody, zaproponowano w gminie
Sieniawa obszary pod rezerwaty leśne: „Witoldówka” o pow. 71,63 ha we wsi Dobra
i Głażyna o pow. 144,85 ha we wsi Czerce. We wsi Dobra istnieje rezerwat leśny
„Lupa” o pow. 4,23 ha, utworzony w 1953r. Celem ochrony w tym rezerwacie jest
zachowanie cennego fragmentu lasu mieszanego z przewagą sosny w wieku 140-180
lat.
Większość lasów na obszarze gminy to lasy ochronne, a część z nich wodochronne –
podlegające ochronie.
W zakresie ochrony przyrody, z możliwością wykorzystania dla turystyki,
w gminie Sieniawa, proponuje się obszary o szczególnych walorach krajobrazowych
dla rozwoju turystyki kwalifikowanej ze względu na ochronę przyrody, dostępne dla
ruchu pieszego lub rowerowego i w ograniczonym zakresie samochodowego.
Najbardziej atrakcyjne obszary proponowane dla celów turystyczno -
28
krajoznawczych występują w północno - wschodniej części gminy.
Na obszarach tych znajdują się duże kompleksy lasów mieszanych i borów
nadających krajobrazowi niepowtarzalne piękno.
Tereny o walorach krajobrazowych występują w całej gminie, a także w obrębie
miasta Sieniawa – głównej bazy wypoczynkowo – turystycznej – oraz wzdłuż dróg
kołowych:
-Sieniawa – Oleszyce,
-Sieniawa – Czerce,
-Sieniawa – Adamówka,
-Sieniawa – Czerwona Wola.
W Czerwonej Woli – wsi turystyczno – wypoczynkowej, trasa turystyczna prowadzi
drogami i ścieżkami leśnymi, wzdłuż rzeki Lubaczówki w kierunku północnym do
miejscowości rekreacyjno – wypoczynkowej Radawa w gminie Wiązownica.
Kierunki i zasady rozwoju turystyki i rekreacji szczegółowo opisano
w rozdziale 6.
Obszary gminy pozwalają na dość swobodne działania transformacji
dotychczasowej funkcji produkcji rolnej na bardziej atrakcyjną oraz opłacalną
formę agroturystyki i nie zmieniającą w istotny sposób idei ochrony krajobrazu.
Przyjęty w gminie program zalesienia gruntów niskich klas bonitacyjnych i słabej
przydatności rolniczej, pozwoli na powolne przekształcenie styków terenów leśnych
i rolnych o pożądanej roślinności.
3.2. Obszary i obiekty proponowane do objęcia ochroną.
Zgodnie z ustawą Prawo ochrony środowiska najważniejsze zadania – na obszarze
całej gminy – z zakresu programu ochrony środowiska zmierzają do: ochrony
powierzchni ziemi, kopalin, wód oraz powietrza.
Ochrona gleb.
Zaleca się objęcie ochroną obszarów rolnych wysokich klas bonitacyjnych /I – III/
głównie obszarów położonych w strefie zalewowej rzeki San.
Tereny te należy wyłączyć z zabudowy.
Na terenach rolnych zaleca się stosowanie odpowiednich zabiegów przeciwerozyjnych,
zwiększenia stopnia nawożenia naturalnego, odchodzenia od chemiczne j formy
ochrony roślin, ochronę obszarów intensywnych upraw wieloletnich.
Ochrona powierzchni ziemi.
Zabrania się prowadzenia nieuzasadnionych robót
w sposób zdecydowany rzeźbę terenu.
ziemnych odkształcających
Nakłada się obowiązek rekultywowania wyrobisk i terenów poeksploatacyjnych.
Ochrona wód.
Na perspektywę przewiduje się ochronę zlewni rzeki San i Lubaczówki poprzez
29
poprawę stanu czystości mniejszych potoków stanowiących prawostronne obrzeże ww.
rzek. W programie zakłada się:
- budowę oczyszczalni ścieków komunalnych w Sieniawie i poszczególnych wsiach,
- budowę małych oczyszczalni ścieków przy obiektach użyteczności publicznej,
w przypadku braku komunalnych oczyszczalni wiejskich,
- ochronę zasobów wód podziemnych i terenów wodonośnych występujących po
prawej stronie rzeki San i Lubaczówki,
- racjonalne stosowanie środków chemicznych, szkodliwych substancji na powierzchni
ziemi, mogących zanieczyścić złoża wody.
Ochrona powietrza.
W celu ochrony powietrza atmosferycznego zaleca się:
- sukcesywne eliminowanie paliwa stałego, jakim jest węgiel i koks i przechodzenie na
paliwo gazowe. W gminie 90% wsi posiada gaz ziemny,
- instalowanie urządzeń odpylających i oczyszczających w kotłowniach osiedlowych
i zakładach przemysłowym,
- usprawnianie procesów technologicznych w zakładach produkcyjnych i usługowych,
- ograniczenie lokalizowania dużych zakładów przemysłowych powodujących ujemne
skutki dla środowiska i gospodarki rolnej/ leśnej/ na obszarach intensywnego rozwoju
rolnictwa.
Ochrona zieleni.
Zaleca się objęcie ochroną zieleni niskiej i wysokiej – w tym pojedynczych drzew
występujących na placach, ulicach, w obrębie obiektów sakralnych i użyteczności
publicznej, cmentarzach oraz parkach.
Szczególną ochroną należy objąć zieleń znajdującą się w zespole pałacowoparkowym i przy zabytkowym spichlerzu w Sieniawie oraz pozostałą zieleń
/starodrzew/ w zabytkowym parku w Rudce.
Ochrona przed hałasem i wibracjami.
Na obszarze całej gminy i miasta należy zapewnić ochronę środowiska przed ha łasem
i wibracjami, powstającymi w zakładach przemysłowych oraz wzdłuż tras
komunikacyjnych, przez zastosowanie odpowiednich zabiegów technologicznych
zapobiegających powstawaniu hałasu lub wibracji.
Zabudowę mieszkaniową sytuować - w stosunku do dróg w odległości zgodnej
z obowiązującymi przepisami, w celu zmniejszenia natężenia hałasu.
W obszarach objętych zmianą nr 1 Studium elektrownie wiatrowe należy lokalizować
w takiej odległości od terenów zabudowanych i planowanych do zabudowy
mieszkaniowej, w której nie będzie występować ponadnormatywny poziomu hałasu
wymagany dla terenów zabudowy mieszkaniowej w zabudowie jednorodzinnej oraz
zagrodowej.
Ochrona i poprawa istniejących warunków gruntowo-glebowych.
Zaleca się ochronę i poprawę istniejących warunków gruntowo – glebowych poprzez
ograniczenie
realizacji
odwodnień
terenów
bagiennych,
torfowisk
i obszarów leśnych oraz symulowanie działań w gospodarce leśnej poprawiających
30
właściwości retencyjne.
Ochrona terenów przed zalewaniem wodami rzeki San i Lubaczówki.
Część użytków rolnych położonych po prawej stronie rzeki San i Lubaczówki jest
zalewana tzw. wysokimi wodami stuletnimi.
Dla zabezpieczenia powyższych terenów przed dalszym zalewaniem należy
przystąpić do opracowania dokumentacji technicznej na budowę ziemnych wałów
ochronnych wzdłuż prawych brzegów ww. rzek. Powyższym zadaniem inwestycyjnym
należy zainteresować sąsiednie gminy Wiązownica i Leżajsk.
W ww. dokumentacji technicznej należy uwzględnić również wał ochronny wokół
projektowanej zbiorczej oczyszczalni ścieków.
3.3. Obszary proponowane do objęcia ochroną prawną.
Zaleca się uznanie za użytki ekologiczne torfowisk i obszarów porośniętych wikliną
występujących w miejscowościach:
- Rudka pow. ca 10,0 ha,
- Pigany pow. ca 10,0 ha,
- Wylewa pow. ca 4,0 ha.
3.4. Inwestycje zwiększające zasoby wód pod względem ilościowym.
Zgodnie z programem małej retencji wodnej w województwie na obszarze gminy
Sieniawa przewiduje się budowę i odbudowę zbiorników małej retencji w celu
powstrzymania odpływu wód powierzchniowych na małych ciekach, drogą
sezonowego magazynowania jej w zbiornikach na gruncie.
Kolejne lata z małą ilością opadów atmosferycznych spowodowały wzrost
zainteresowania problematyką budowy zbiorników. Wśród zadań zgłoszonych do
„programu” dominują obiekty łączące szereg funkcji: retencję dla potrzeb rolnictwa
i leśnictwa, gromadzenie wody dla celów p. pożarowych, rekreację, wędkarstwo
i hodowlę ryb.
Do odbudowy przyjęto zbiornik we wsi Rudka o pow. 0,30 ha pojemności 2050 m 3 –
zlewnia rzeki San.
W poniższej tabeli podano miejscowości, w których przewiduje się budowę
zbiorników małej retencji.
Przewidywana budowa nowych zbiorników małej retencji
w latach 1997 – 2005r.
Lp.
Lokalizacja zbiornika
Zlewnia rzeki lub
potoku
Planow. pow.
zbiornika
w ha
1.
Lubaczówka
0,20
2.
Czerwona
Wola
Dobra
Planow.
objętość
zbiornika
w m3
1100
Lubaczówka
2,00
2,00
30,000
30,000
3.
Dobra/Twarde/
San
2,00
30,000
4.
Rudka
Lubenia
5.
6.
7.
Sieniawa /cegielnia/
Pigany
Leżachów
San
San
San
0,20
0,10
1,80
1,60
10,00
1200
850
72,000
48,000
150,000
Funkcja
zbiornika
p. pożarowy
retencja
p.pożarowe
i regul.stosunki
wodne
p.pożarowe
i regul.stosunki
wodne
p.pożarowe
hodowla ryb
hodowla ryb
rekreacja,
31
8.
Sieniawa - Leżachów
San
7,00
105,000
retencja dla potrzeb
rolnictwa
rekreacja,
retencja dla potrzeb
rolnictwa, hodowla
ryb
Polityka i działania władz miasta i gminy w zakresie ochrony i kształtowania
środowiska przyrodniczego:
- objęcie ochroną prawną użytków ekologicznych /torfowiska i wiklina w Rudce,
Piganach i Wylewie/,
- budowa oczyszczalni ścieków wraz z siecią kanalizacyjną,
- bezwzględna ochrona terenów wodonośnych, przez zakazanie stosowania
chemicznych środków ochrony roślin oraz nawozów sztucznych,
- ograniczenie lokalizowania na terenie miasta i gminy dużych zakładów
przemysłowych powodujących ujemne skutki dla środowiska,
- podjęcie odpowiednich działań w stosunku do właścicieli cegielni w Sieniawie,
celem przeprowadzenia rekultywacji wyrobisk po eksploatacji iłów i piasków,
- zapoznanie mieszkańców miasta i gminy z zaleceniami i zakazami, które obowiązują
w obszarze chronionego krajobrazu.
4. Kierunki i zasady ochrony dóbr kultury.
Ochrona zabytków oznacza zachowanie, właściwe wykorzystanie oraz
konserwację, rewaloryzację i renowację wszelkich dóbr kultury materialnej
występujących zarówno zespołowo jak i w postaci pojedynczych obiektów.
W świetle dotychczasowego prawa przedmiotem ochrony dóbr kultury jest zarówno
sieć osadnicza, zabytkowe układy urbanistyczne, zespoły architektoniczne
i pojedyncze obiekty zabytkowe.
Z punktu widzenia planowania przestrzennego pierwszoplanowym elementem ochrony
są:
- historyczna sieć osadnicza wraz z wytworzoną siecią komunikacji,
- historyczne układy urbanistyczne miast i staromiejskie zespoły zabudowy,
- układy urbanistyczne wsi wraz z historyczną zabudową,
- inne zespoły urbanistyczno - architektoniczne jak: zespoły pałacowo - parkowe,
zespoły dworsko - parkowe, zespoły sakralne oraz inne.
Drugoplanowym, niemniej ważnym elementem są pojedyncze obiekty zab ytkowe wraz
z otoczeniem.
Planistycznymi narzędziami ochrony dóbr kultury były do tej pory miejscowe
plany ogólne zagospodarowania przestrzennego oraz miejscowe plany szczegółowe
zagospodarowania przestrzennego i rewaloryzacji.
Przy pomocy narzędzi planistycznych, przepisy prawne zostają konkretem poprzez:
- wyznaczenie obiektów i układów ścisłej ochrony konserwatorskiej,
- wyznaczanie terenów pośredniej ochrony konserwatorskiej,
- wyznaczanie stref ochrony ekspozycji krajobrazu i ochrony krajobrazu
przyrodniczego.
Na obszarze gminy m. Sieniawa utrzymało swoje znaczenie historyczne posiadając
układ urbanistyczny miejski.
Miasto Sieniawa jest wyróżniającym się ośrodkiem zarówno pod względem
32
urbanistycznym jak i architektonicznym. Miasto to położone na terenie Sieniawskiego
Obszaru Chronionego Krajobrazu, w koncepcji planu wojewódzkiego wskazane jest
jako ośrodek regionu rolnego, północno - zachodniego.
Spośród licznych zespołów i obiektów historycznych na obszarze gminy
Sieniawa, na szczególną uwagę i ochronę zasługują:
Miasto Sieniawa
1. Kościół murowany 1753r. – od 1788 – 1947r. Cerkiew gr. kat.
2. Zespół klasztorny O.O. Dominikanów z XVIII w.
3. Pozostałości fortyfikacji miejskich, ok. 1664 – 1680r.
4. Ratusz murowany – 2 poł. XVII w.
5. Zespół pałacowo – parkowy z pocz. XVIII w.
Leżachów
6. Cerkiew gr. kat. drewniana z 1756r. obecnie Kościół rzym. kat.
Dobra
7. Cerkiew gr. kat. murowana z 1980r. obecnie kościół rzym. – kat.
Rudka
8. Cerkiew gr. kat. drewniana z 1693r.
9. Park podworski z XVIII/XIX w.
Ze względu na wysoką klasę zabytku, jaką jest zespół pałacowo – parkowy,
sąsiadujące z nim tereny winny być szczególnie chronione względami kulturowymi
i odpowiednio zagospodarowane i przekształcone. Istniejące tereny magazynowe po
byłej betoniarni Iglopolu, zaleca się przeznaczyć pod urządzenia obsługi turystycznej:
motel, parkingi, pola namiotowe, itp.
Ochroną należy również objąć istniejące cmentarze zamknięte, a szczególnie
żydowski cmentarz w Sieniawie oraz cmentarze wojskowe sprzed I wojny światowe j
w Piganach i Czercach.
Wytyczne konserwatorskie odnośnie zespołów i
konserwatorską na terenie miasta i gminy Sieniawa.
obiektów
objętych
ochroną
Strefą ścisłej ochrony konserwatorskiej „A” obejmuje się:
- zespół urbanistyczny z Sieniawy – miejski układ z przedmieściami i zespołem
pałacowo-parkowym,
- zespoły cerkiewne w Leżachowie, Rudce i Dobrej.
W obrębie powyższej strefy obowiązuje zachowanie istniejących obiektów i ich
rewaloryzacja, a wszelkie zmiany zabudowy muszą być zatwierdzone przez
Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Dla terenu miasta i przedmieść Sieniawy
należy opracować skrócone studium historyczno - urbanistyczne.
Wymienione powyżej zespoły objęte są ponadto strefami ochrony „E” –
ekspozycji, w której obowiązuje zakaz sytuowania obiektów kubaturowych bez
uzyskania zgody Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków /dotyczy to otoczenia
obiektów/ oraz strefą „K” – ochrony krajobrazu, w której obowiązuje zachowanie
ukształtowania terenu, zieleni i drzewostanu.
Strefą „K” obejmuje się również tereny cmentarzy:
- Sieniawa
- rzymsko – kat. żydowski choleryczny
- Leżachów
- greko – kat. choleryczny
- Rudka
- rzymsko – kat.
- Czerce
- wojenny
33
- Pigany
- Czerwona Wola
- wojenny
- greko - kat.
Strefą „W” – ochrony archeologicznej, obejmuje się tereny stanowisk
archeologicznych.
W ramach strefy „W” wszelka działalność musi być wcześniej uzgodniona
z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.
Ze względu na brak badań archeologicznych na terenie gminy na wschód od
miejscowości Czerce i Dobra – inwestycje wymagające wykopów ziemnych należy
prowadzić pod nadzorem konserwatorskim.
W obszarach objętych zmianą nr 1 Studium podczas prac ziemnych na odcinkach planowanej
inwestycji należy zapewnić przeprowadzenie badań archeologicznych, w tym przy realizacji
inwestycji, które przebiegają przez tereny stanowisk archeologicznych w miejscowości Rudka
należy zapewnić stały nadzór archeologiczny.
Ponadto ochroną konserwatorską objęte są obiekty budownictwa mieszkaniowego,
kapliczki przydrożne i inne obiekty.
Działania władz miasta i gminy w zakresie ochrony dóbr kultury:
- zapewnienie nadzoru społecznego nad zabytkami, w celu ich ochrony przed
zniszczeniem lub uszkodzeniem,
- zabezpieczenie środków na renowację małych obiektów zabytkowych, będących
własnością jak: przydrożnych kapliczek, rocznicowych tablic pamięci, zabytkowych
cmentarzy, itp.
5. Kierunki rozwoju rolnictwa i leśnictwa.
5.1. Rolnictwo
Dominującą funkcją gminy jest produkcja rolna nastawiona głównie na kierunek
zbożowo – paszowy z hodowla bydła, owiec i trzody chlewnej.
Użytki rolne ogółem /w mieście i gminie/ wynoszą 6750 ha, co stanowi 52,7 % pow.
gminy.
Grunty orne zajmują powierzchnię 4467 ha t.j. 66% użytków rolnych. Użytki rolne,
rolników indywidualnych obejmują powierzchnię 4124 ha, pozostałe o pow. ca 2626
ha to grunty: agencji, spółdzielcze i mienia komunalnego.
Średnia wielkość gospodarstwa rolnego wynosi około 4,2 ha użytków rolnych.
Na 100 ha użytków rolnych przypada 34,6 osoby czynne zawodowo
w rolnictwie.
Użytki rolne I – III klasy stanowią 25 %, IV klasy ca 46% oraz V-VI ca 29%.
Użytki rolne I – III klasy bonitacji, położone po prawej stronie rzeki San, na obszarach
zalewowych zaleca się bezwzględnie chronić i wyłączyć je z zabudowy, za wyjątkiem
lokalizacji urządzeń związanych z infrastruktura techniczną.
Warunki naturalne gminy, predysponują rolnictwo do opłacalnej produkcji zdrowej
żywności.
Cel
ten
można
osiągnąć
przez
powiększenie
areału
gruntowego
w gospodarstwach rodzinnych, większe usprzętowienie gospodarstw, odpowiednie
naturalne nawożenie gruntów oraz zakładanie dużych ferm hodowlanych i gospodarstw
foliowych.
Na dużych kompleksach użytków rolnych klas I-III położonych wzdłuż rzeki San,
zaleca się uprawy intensywne, warzywnictwo, w tym uprawy pod folią, przy
34
jednoczesnym stosowaniu naturalnego nawożenia.
Na użytkach rolnych niższych klas, na obszarze całej gminy, zaleca się produkcję
roślinną, sadowniczą i hodowlaną.
W uzasadnionych przypadkach /za zgodą Samorządu/ mogą być lokalizowane fermy
hodowlane, gospodarstwa szklarniowe, a przy głównych trasach drogowych parkingi
wraz z urządzeniami obsługi motoryzacji i turystyki.
Na użytkach rolnych dopuszcza się również gospodarstwa agroturystyczne z obiektami
towarzyszącymi.
Lokalizacja, architektura i wielkość tych inwestycji nie powinna być sprzeczna
z zaleceniami i zakazami zawartymi z rozporządzeniu nr 24 Wojewody Przemyskiego
z dnia 5 czerwca 1998r.
Na rozwój produkcji rolnej oraz jej opłacalność w dużej mierze będzie mieć
prawidłowa i szybka obsługa zootechniczna, w tym skup płodów rolnych i żywca oraz
ewentualna przeróbka płodów rolnych i żywca na miejscu w gminie w małych
zakładach: mleczarskich, młynarskich, masarskich i innych.
W obszarach objętych zmianą nr 1 Studium, na terenach rolniczych położonych
w zasięgu oddziaływania elektrowni wiatrowych niewskazana jest realizacja zabudowy
kubaturowej, szczególnie obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi.
5.2. Leśnictwo.
Na terenie gminy głównie w jej części północno – wschodniej występują duże
kompleksy leśne o pow. 4858 ha, które stanowią ok. 38% powierzchni gminy.
Największe
skupiska
leśne
występują
we
wsiach:
Dobra,
Czerce
i Czerwona Wola.
Lasy państwowe administrowane przez Nadleśnictwo Sieniawa zajmują powierzchnię
około 182 ha wg stanu z 1995r.
Lasy te w całości zostały zakwalifikowane jako lasy ochronne – część
z nich – jako lasy wodochronne.
Do najliczniej występujących gatunków drzew należą:
sosna zwyczajna ca 64 % powierzchni lasów, z pozostałych dąb – 13%, olcha – 8%,
brzoza – 7%, z pozostałych świerk, buk oraz modrzew – łącznie 8%.
Lasy pełnią funkcję ekologiczną, wodochronną, a także dla rozwoju turystyki
i rekreacji, stanowią bazę dla pozysku drewna dla rozwoju przemysłu meblarskiego
i produkcji elementów stolarki budowlanej.
Zgodnie z założonym programem zwiększenia lesistości w gminie, do zalesienia
przeznaczono użytki rolne przyleśne, niskich klas V – VI, będących własnością:
indywidualnych właścicieli, grunty państwowe Nadleśnictwa oraz skomunalizowane.
Łączna powierzchnia gruntów przeznaczona do zalesienia wynosi ca 900 ha.
We wsi Dobra, Nadleśnictwo Sieniawa przeznacza część użytków rolnych pod
plantację nasienną Sosny Zwyczajnej wraz ze strefą ochronną o szerokości 1500m.
Strefa ochronna plantacji przeznaczona do zalesienia, powinna być zasadzana
sadzonkami odmiennego gatunku drzew /gatunek nie może zagrażać plantacji/,
gatunek sadzonek stosowany w strefie ochronnej należy uzgodnić z Nadleśnictwem
Sieniawa.
W studium uwzględniono lokalizacje parkingów samochodowych dla obsługi
turystycznej.
W bezpośrednim sąsiedztwie terenów leśnych i na terenach przeznaczonych do
zalesienia /szczególnie na gruntach prywatnych/ dopuszcza się lokalizację
gospodarstw agroturystycznych, z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi
35
gospodarstwom agroturystycznym, zbiorników małej retencji i stawów rybnych.
Lokalizacje
i
architektura
budynków
nie
mogą
być
sprzeczne
z przepisami przeciwpożarowymi oraz warunkami ustalonymi dla strefy chronionego
krajobrazu.
Polityka i działania władz miasta i gminy w celu osiągnięcia korzystnych zmian
w rozwoju rolnictwa i leśnictwa:
- rozdysponowanie /sprzedaż/ wśród indywidualnych rolników ca 600 ha użytków
rolnych po byłym P.G.R. „Iglopol”,
- w miarę potrzeb scalanie gruntów,
- propagowanie stosowania naturalnego nawożenia gruntów,
- zachęcanie do zwiększenia powierzchni pod uprawy wczesnych warzyw pod folią,
- pomoc organizacyjna w tworzeniu gospodarstw specjalistycznych,
- organizowanie różnych szkoleń z zakresu opłacalnych upraw roślin i hodowli
zwierząt,
- udostępnienie terenów skomunalizowanych na działalność gospodarczą,
- podejmowanie uchwał o przystąpieniu do opracowania MPZP na dolesienia.
5.3. Zalesienia.
W obszarach objętych zmianą nr 1 Studium wskazane jest wykonywanie zalesień,
w szczególności na gruntach niższych klas lub w sąsiedztwie lasów. Nie wskazuje się
zalesień:
- w obszarach narażonych na niebezpieczeństwo powodzi,
- wskazanych dla utrzymania melioracji i urządzeń wodnych,
- wzdłuż przebiegu istniejących i planowanych do realizacji sieci napowietrznych,
elektroenergetycznych, w odległościach zgodnych z przepisami odrębnymi,
- w zasięgu stref bezpieczeństwa wyznaczanych od odwiertów gazowych i od sieci
gazowych związanych z eksploatacją i przesyłem gazu ziemnego,
- w odległościach bezpiecznych dla użytkowania dróg i lokalizacji innych obiektów
infrastruktury technicznej.
6. Kierunki i zasady rozwoju turystyki i rekreacji.
Obszar gminy oraz miasto Sieniawa posiadają szczególne predyspozycje dla rozwoju
turystyki, rekreacji i wypoczynku.
Walory środowiska geograficzno –przyrodniczego tj. łagodny klimat, czyste
środowisko naturalne, lasy oraz liczne zabytki architektury i przyrody stwarzają
sprzyjające warunki do rozwoju rekreacji i turystyki.
Na szczególną uwagę zasługują: zabytkowy zespół pałacowo – parkowy Książąt
Czartoryskich, resztki bastionu obronnego, ratusz, karczma, zespół klasztorny O.O.
Dominikanów oraz cerkiew gr.-kat. w Sieniawie. Poza miastem: w Leżachowie, Rudce
i Dobrej, znajdują się zabytkowe drewniane cerkwie gr. kat.
Obecnie funkcjonuje jedyna, o wysokim standardzie baza hotelowa o 33
miejscach noclegowych, w zespole pałacowo – parkowym.
W 1994r. z noclegów korzystało 1559 osób. Z hotelu tego korzystają w głównej
mierze turyści zagraniczni z państw zachodnich oraz uczestnicy różnych narad
i szkoleń. Bazę noclegową o znacznie niższym standardzie można zorganizować – po
36
modernizacji i rozbudowie – w istniejących ośrodkach wypoczynkowych „Ubieszyn”
nad Sanem w Sieniawie oraz rozwijającym się ośrodku wypoczynkowym w Czerwonej
Woli nad rzeką Lubaczówką.
Ośrodek w Czerwonej Woli położony w sąsiedztwie dużych kompleksów leśnych,
nadających się do penetracji turystycznej, może stanowić wielką atrakcję dla turystyki
pieszej i rowerowej. W obu ośrodkach należy przewidzieć tereny pod pola namiotowe,
biwakowe oraz parkingi samochodowe.
Istnieją warunki na zwielokrotnienie miejsc noclegowych w bezpośrednim sąsiedzt wie
zespołu pałacowo – parkowego, przez adaptację na cele hotelowe budynków
administracyjno – socjalnych po byłym zakładzie rolno – przemysłowym „Iglopol”.
Polityka i działania władz miasta i gminy w zakresie rozwoju turystyki
i rekreacji:
- zabezpieczenie środków finansowych w budżecie na opracowanie dokumentacji
projektowej na zagospodarowanie terenu pola namiotowego w Czerwonej Woli,
- zabezpieczenie środków finansowych na realizację ww. pola namiotowego, parkingu
samochodowego, doprowadzenie energii elektrycznej, sieci wodociągowej, wykonanie
węzła sanitarnego i utwardzenie drogi dojazdowej.
Termin realizacji powyższej inwestycji będzie uzależniony od zauważalnego rozwoju
turystyki krajoznawczej w kraju i tut. regionie.
7. Kierunki rozwoju obszarów osadniczych.
7.1. Kierunki rozwoju mieszkalnictwa.
Tak w mieście jak i w poszczególnych sołectwach podstawową tkankę osadnictwa
tworzą indywidualne siedliska rolnicze.
Średnia wielkość działek siedliskowych wynosi ca 0,15 ha do 0,20 ha, co
stwarza dogodne warunki do ich prawidłowego zagospodarowania.
Zabudowa jest stosunkowo zwarta z tendencjami wytwarzania układów
pasmowych wzdłuż dróg. Udział zabudowy rozproszonej znikomy, występuje jedynie
we wsiach Dobra i Czerce.
Waloryzacja techniczna zabudowy wskazuje na dość dobry stan zarówno
obiektów mieszkalnych jak i gospodarczych. Sytuację mieszkaniową gminy należy
uznać za niezadowalającą. Lepsza sytuacja mieszkaniowa mierzona standardem
powierzchniowym występuje w mieście. Przeciętna pow. użytkowa na osobę wynosiła
w mieście w 1994r. 20,0m2 , natomiast w gminie 16,6 m2 .
Przeciętna liczba osób na mieszkanie wynosiła 3,29 M w mieście oraz 4,18 M
w gminie.
Proces dalszego podnoszenia wartości technicznej zabudowy przy
jednoczesnym
powiększaniu
powierzchni
użytkowej,
następuje
ostatnio
w drodze wymiany – starych na nowe – w granicach istniejących działek, a także na
działkach nowych. W ostatnich latach poziom wyposażenia mieszkań w instalacje:
wodociągową i gazową znacznie wzrósł.
Większość wsi w gminie /ca 85%/ wyposażona jest w ww. urządzenia. Przyjmuje się
stabilizację istniejącego osadnictwa z eliminacją jego rozproszenia.
W obrębie poszczególnych wsi, rezerwuje się tereny budowlane rozwojowe,
przede wszystkim na zasadzie wypełniania wolnych enklaw w zabudowie siedliskowej.
Miasto posiada miejscowe plany szczegółowe dla 2 - ch osiedli jednorodzinnych –
jedno przy ul. Jagiellonów, drugie przy ul. Kościuszki – oś. Sieniawskiego.
37
Ruch budowlany na tych osiedlach, znikomy, gdyż grunty są własnością
prywatnych właścicieli.
Brak w budżecie miasta i gminy środków finansowych na wykup terenów na
tych osiedlach oraz wysokie oprocentowanie pożyczek budowlanych wpływa hamująco
na rozwój budownictwa.
Budownictwo wielorodzinne niskiej intensywności występuje głównie
w mieście przy ul. Kazimierza Wielkiego, Parkowej i Rynku, jako budownictwo
spółdzielcze i zakładowe oraz niektórych wsiach tak jak Rudka, jako domy
nauczyciela.
Nieznaczne rezerwy pod to budownictwo występują w obrębie już istniejących
osiedli oraz w centrum miasta na terenach skomunalizowanych, częściowo
zabudowanych domami jednorodzinnymi w złym stanie technicznym.
Budownictwo
mieszkaniowe
z
usługami
w
parterze
występuje
w zabytkowym Rynku w Sieniawie.
Za generalna zasadę przyjęto dopuszczanie do przemieszczenia form zabudowy:
zagrodowej, jednorodzinnej i usługowej – nieuciążliwej dla otoczenia – w granicach
terenów budowlanych wsi.
Współistnienie tych form możliwe jest pod warunkiem zachowania określonych
warunków technicznych i sanitarnych.
Budownictwo usługowe może występować w postaci wbudowanej
w budynki projektowane mieszkalne, lub w postaci obiektów wolnostojących
o funkcjach handlowych, rzemieślniczych, gastronomicznych i innych branż z zakresu
obsługi ludności. Zakłada się także możliwość przeznaczenia pojedynczych wolnych
działek wyłącznie na działalność usługową z zachowaniem zasady nieuciążliwości dla
otoczenia i środowiska naturalnego. Na terenach tych mogą być także rozwijane
specjalistyczne gospodarstwa ogrodniczo – sadownicze z skoncentrowaniem zabudowy
w terenach budowlanych i otwarciem przestrzeni produkcyjnej na tereny rolne.
O wielkości terenu winna zadecydować projektowana funkcja oraz program inwestora.
Projektowana zabudowa /poza wielorodzinną/ nie powinna przekraczać
gabarytu 2 kondygnacji nadziemnych. Zaleca się ze względów krajobrazowo –
kompozycyjnych, kształtowanie architektury wsi przez stosowanie budownictwa
parterowego z użytkowymi poddaszami.
Zaleca się dachy strome z przykryciami ceramicznymi lub w kolorze ceramiki
naturalnej.
W strukturze zabudowy wsi występuje szereg obiektów zabytkowych
podlegających ochronie, które powinny być zachowane i utrzymane w odpowiednim
stanie technicznym, niezależnie od stopnia przydatności.
7.2. Kierunki rozwoju zabudowy usługowej.
Poziom obsługi ludności na terenie gminy ocenia się, jako niewystarczający pod
względem wyposażenia w usługi: oświaty, handlu, rzemiosła, zdrowia, sportu, usługi
komunalne, w tym komunikacji i telekomunikacji.
Wyraźnie rysują się dysproporcje pomiędzy miastem i poszczególnymi
miejscowościami gminy. Miasto Sieniawa pełniąc funkcje ośrodka gminnego,
obsługującego obszar całej gminy, jest głównym ośrodkiem administracyjnym –
usługowym skupiającym większość obiektów z zakresu obsługi ludności.
Część usług o znaczeniu ponadlokalnym, zlokalizowana jest we wsiach
bezpośrednio przyległych do miasta np. w Wylewie i Dybkowie, w pozostałych
występują usługi o znaczeniu lokalnym.
38
Administracja.
Siedziba Urzędu Miasta i Gminy, Rada Miasta i Gminy oraz Urząd Stanu Cyw ilnego
znajdują się w zabytkowym Ratuszu. Zajmowana powierzchnia użytkowa przez
powyższe urzędy – 672m2 – wystarczająca.
Istnieje możliwość powiększenia pow. użytkowej ww. urzędów przez adaptację
pomieszczeń znajdujących się na parterze, zajmowanych obecnie na różne cele
usługowe i handlowe.
Z pozostałych obiektów o charakterze administracyjno – usługowym,
ponadlokalnym, wymienia się: Bank Spółdzielczy z Komendą Policji, Administracja
Gminnej Spółdzielni „Samopomoc Chłopska” oraz Nadleśnictwo. Wielkość i stan
techniczny tych obiektów zadawalający.
Do obiektów usługi ogólnej należy również zaliczyć remizy o.s.p. Większość
miejscowości i miasto posiada remizy w dobrym stanie technicznym, za wyjątkiem wsi
Paluchy, gdzie remiza wymaga przebudowy.
Oświata.
Na terenie miasta i gminy znajduje się 8 szkół podstawowych.
Przy każdej szkole występują oddziały przedszkolne. Ze względu na brak
szkoły w Paluchach oraz małą ilość izb lekcyjnych w szkołach trzyklasowych
młodzież szkolna wyższych klas z ww. miejscowości zmuszona jest na dojazd do
szkoły podstawowej w Sieniawie. W nowej rozbudowanej szkole podstawowej
w Sieniawie mieści się Liceum Ogólnokształcące.
Większość szkół w gminie wymaga, modernizacji, głównie wyposażenia w centralne
ogrzewanie, wewn. sieć wod. – kan., w tym oczyszczalnie ścieków.
Handel, gastronomia, rzemiosło.
Niedoinwestowanie w usługach handlu jest dość znaczne. Wielkość pow. handlowej
w mieście na jednego mieszkańca gminy wynosi 0,27m 2 .
Powierzchnia handlowa na jednego mieszkańca badanych wsi kształtuje się następująco: np.
w Czerwonej Woli – 0,24m2, w Rudce i Wylewie – 0,13m2.
Obecną sytuację można w szybkim czasie poprawić przez budowę nowych punktów
handlowych na działkach zabudowy mieszkaniowej przez inwestorów indywidualnych.
Duże niedobory stwierdza się w zakresie gastronomii. Miasto dysponuje wyłącznie
jednym barem o 12 miejscach konsumpcyjnych i jedną restauracją o 56 miejscach znajdującą
się w bardzo starym zabytkowym budynku. Słabo rozwinięte jest również rzemiosło.
Kultura i obiekty sakralne.
Zakres usług kultury tak w mieście jak i w gminie jest bardzo zawężony.
Jedna sala widowiskowo – kinowa na 255 miejsc, mała biblioteka publiczna oraz
klubokawiarnia zlokalizowane w mieście, nie są w stanie zabezpieczyć w minimalnym
stopniu potrzeb mieszkańców miasta jak też całej gminy.
Większość miejscowości w gminie posiada świetlice przy remizach ochotniczych straży
pożarnych.
39
W Czercach realizowany jest obiekt wielofunkcyjny, w którym przewidziane są: świetlica,
sklep oraz remiza o.s.p.
Z obiektów sakralnych – kościoły rzymsko – katolickie posiadają miejscowości: Rudka,
Sieniawa i Czerce.
Kościoły filialne: w Czerwonej Woli, Dobrej, Leżachowie i Piganach.
Kościołów nie posiadają miejscowości: Dybków, Paluchy i Wylewa.
We wsi Leżachów, obok szkoły podstawowej, została ustalona lokalizacja nowego kościoła
filialnego rzym.- kat.
Zdrowie.
Funkcja obsługi
w Sieniawie.
zdrowotnej
ludności
miasta
i
gminy,
pełni
Ośrodek
Zdrowia
Sport.
Z obiektów sportowych na obszarze miasta występują: stadion sportowy oraz hala
sportowa zlokalizowana w centrum miasta.
Stadion sportowy wymaga powiększenia i modernizacji w zakresie urządzenia boisk do gier
małych oraz realizacji urządzeń sanitarno – socjalnych i trybun dla publiczności.
W kilku miejscowościach gminnych np. Czerwonej Woli, Piganach i Rudce
z urządzeń sportowych istnieją wyłącznie boiska sportowe do piłki nożnej.
Są to boiska wykonane prowizorycznie /bez drenażu/ na pastwiskach komunalnych, bez
urządzeń sanitarnych i trybun dla widzów.
W ostatnich latach zauważa się wyraźny spadek zainteresowania sportem, wśród młodzieży
na wsi – szczególnie piłką nożną – dlatego też w perspektywie przewiduje się realizację boisk
prowizorycznych w pozostałych sołectwach na terenach skomunalizowanych. Boiska do gier
małych zostaną w ramach rozszerzonego szkolnego programu – urządzone przy szkołach
podstawowych.
Cmentarze.
Jednym niezbędnych obiektów z zakresu obsługi ludności są cmentarze. Na dziesięć
miejscowości w gminie – łącznie z miastem – cztery posiada cmentarze grzebalne.
Do miejscowości tych należą: m. Sieniawa oraz wsie: Leżachów, Rudka i Dobra.
Istniejący cmentarz w Sieniawie jest sukcesywnie powiększany. Powiększony został
również cmentarz w Rudce. Zachodzi pilna potrzeba powiększenia pozostałych cmentarzy
grzebalnych i założenie nowego w Czercach. Oprócz cmentarzy grzebalnych istnieją
cmentarze zamknięte: w Czerwonej Woli, w Sieniawie cmentarz żydowski oraz w Piganach
cmentarz wojskowy sprzed I wojny światowej.
7.3. Kierunki rozwoju przemysłu i działalności gospodarczej.
Na obszarze miasta i gminy brak większych zakładów przemysłowych i magazynowych.
Tak pod względem wielkości zatrudnienia jak i produkcji przemysłowej, miasto
i gmina odbiega od średnich wskaźników województwa.
Struktura branżowa przemysłu przedstawia się następująco:
40
Przemysł spożywczy
- Zakłady Młynarskie „PZZ” w Sieniawie
- Rozlewnia oleju G.S. „S.Ch.” w Sieniawie
- Piekarnia G.S. „S.Ch.” Wylewie
- Młyn gospodarczy w Wylewie
- Zakład Wikliniarski w Wylewie – do likwidacji
- Masarnia z ubojnią drobiu w Wylewie
Przemysł drzewny
- Tartak w Rudce, Dobrej i Sieniawie
- Stolarnia w Sieniawie, Dobrej i Dybkowie
Przemysł ceramiczny
- Cegielnia w Sieniawie
Przemysł wydobywczy
- Kopalnia piasku i żwiru w Piganach
- Kopalnia gliny w Wylewie
- Odwierty gazowe w Rudce
W obszarach objętych zmianą nr 1 Studium planowana jest produkcja energii w ramach
energetyki wiatrowej.
Wyposażenie gminy w składy i magazyny przedstawia się następująco:
Największą bazę magazynowo - składową posiada w Wylewie G.S. „S.Ch.”.
Niezależnie od ww. bazy, pojedyncze indywidualne punkty hurtowe, zaopatrujące rolników
w różne artykuły niezbędne do produkcji rolnej znajdują się na działkach indywidualnych
hurtowników na obszarze całej gminy.
Na terenie wsi Wylewa znajdują się bazy różnych przedsiębiorstw, do których należą: Baza
Zakładu Dróg Publicznych, Baza Przedsiębiorstwa Robót Drogowo – Mostowych, Baza
S.K.R. i inne.
Powyższe zakłady przemysłowe, bazy magazynowe, bazy różnych przedsiębiorstw
budowlanych, montażowych i innych, występujące na terenie miasta i gminy, generalnie
adaptuje się w „Studium”.
Pod nowe zakłady drobnego przemysłu rolno – spożywczego, składy, magazyny, bazy
zaplecza rolnictwa, budownictwa, transportu, gospodarki komunalnej – wskazuje się teren
o pow. ca 10,0 ha w Wylewie. Teren ten znajduje się naprzeciw dawnego zakładu
wikliniarskiego.
7.4. Kierunki rozwoju budownictwa letniskowego.
W miejscowości Czerwona Wola, położonej we wschodniej części gminy
w bezpośrednim sąsiedztwie dużych kompleksów leśnych, nad rzeką Lubaczówką, powstał
w minionych latach ośrodek wypoczynkowy.
Stosunkowo czysta woda w rzece jak też duże obszary leśne nadające się do wycieczek
pieszych i zbierania runa leśnego, zachęcają do budowy domków letniskowych.
W chwili obecnej na terenach skomunalizowanych znajduje się około 95 działek
o średniej powierzchni ca 500m2.
Część działek /około 40%/ została wykupiona i zabudowana budynkami letniskowymi.
W drogim kompleksie, na terenach skomunalizowanych zarezerwowano 56 działek o pow. ca
650m2.
W obu ośrodkach przewidziano w planach realizacyjnych tereny do wspólnego użytkowania
jak: plaże trawiaste, tereny pod boiska do gier małych, zieleń, pola namiotowe, usługi handlu.
Oba tereny nie posiadają sieci wodociągowo- kanalizacyjnej. Siec energetyczna w około 25 %
posiada realizowana obecnie część kompleksu letniskowego.
41
Interpretacja niektórych graficznych oznaczeń na planszy podstawowej – Struktura
funkcjonalno – przestrzenna.
Na powyżej opisanej planszy oznaczono obszary potencjalnego rozwoju zabudowy konturem
brązowym. Obszary te, jako rozwojowe przeznacza się pod budownictwo zagrodowe,
jednorodzinne i wielorodzinne, wszystkich rodzajów usług i rzemiosła, komunikację, zieleń
itp.
Tereny pod rozwój przemysłu, składów, baz transportowych i szeroko rozumianą działalność
gospodarczą oznaczono konturem fioletowym.
O wyborze terenów rozwojowych zadecydowały względy istniejącego
zainwestowania, względy fizjograficzne oraz korzystne warunki do dalszego uzbrojenia
w sieć wod.- kan., gaz i energetyczną – ponieważ większość jednostek osadniczych posiada
ww. urządzenia sieciowe za wyjątkiem kanalizacji.
Skala „Studium” nie pozwala na uwidocznienie struktury zabudowy usługowej występującej
na działkach o małej powierzchni, dlatego też niektóre planowane inwestycje oznaczono
w rysunku piktogramami.
Konturów określających tereny rozwojowe /generalnie kontury określające strukturę
funkcjonalno – przestrzenną gminy/ nie należy utożsamiać z linią rozgraniczająca tereny
o różnym przeznaczeniu.
Przekroczenie konturu w uzasadnionych przypadkach jest możliwe.
Polityka i działalność władz miasta i gminy w zakresie rozwoju obszarów osadniczych:
Mieszkalnictwo
- zabezpieczenie terenu na os. Kazimierza Wielkiego pod budynek wielorodzinny o 18 – 24
mieszkań,
- uaktualnić - stosownie do potrzeb – miejscowe plany szczegółowe osiedli jednorodzinnych
przy ul. Jagiellonów i os. Sieniawskiego w Dybkowie.
Usługi, przemysł i składy
- udostępnienie terenów skomunalizowanych inwestorom indywidualnym, pod usługi różnego
rodzaju, przemysł, składy – pod szeroko rozumianą działalność gospodarczą,
- zabezpieczenie środków finansowych na wyposażenie szkół podstawowych w siec wodno –
kanalizacyjną, c.o. i urządzenie boisk sportowych,
- pomoc organizacyjna w nabyciu terenu i opracowaniu dokumentacji projektowej na budowę
filialnego kościoła rzym. – kat. w Leżachowie,
- zabezpieczenie środków finansowych na realizacje budynku wielofunkcyjnego w Sieniawie
/poczta, ośrodek zdrowia, apteka i mieszkania komunalne/,
- zabezpieczenie środków na adaptację budynku szkolnego przeznaczonego na Dom Pomocy
Społecznej oraz dalszą kontynuacje rozpoczętej budowy szkoły podstawowej w Piganach.
8. Kierunki rozwoju komunikacji.
8.1. Sieć drogowa oraz kierunki jej rozwoju.
42
Model komunikacji w zakresie powiązań wewnętrznych w obszarze miasta
i gminy, jak i powiązań regionalnych zewnętrznych, oparty jest na wykształconej istniejącej
sieci drogowej.
System ten w całości został w „Studium” zaadaptowany.
Główną sieć drogową w mieście i gminie tworzą drogi, które przebiegają przez zachodnią
część gminy, z północnej – od strony Lublina – w kierunku południowym do Jarosławia
i Przeworska.
Do dróg wojewódzkich należą drogi :
- Nr 835 Lublin – Przeworsk, IV kl. techn. o dł. ca 8,86km,
- Nr 870 Sieniawa – Jarosław, V kl. techn. o dł. ca 7,10km oraz Nr 867 Sieniawa – Oleszyce.
Drogi te przebiegając przez zabytkowe centrum miasta Sieniawa stanowią duże utrudnienie
dla ruchu miejskiego i bezpieczeństwo mieszkańców miasta. Stan techniczny dróg uznaje się
jako zadowalający. Koniecznym wydaje się usprawnienie przelotów przez miasto Sieniawa
/pilna budowa obwodnicy/, a także przez wsie, na trasie Jarosław – Sieniawa.
Pozostałe drogi tj. drogi powiatowe i gminne przebiegające przez wsie i tereny wolne
od zabudowy, łączące się z drogami wojewódzkimi tworzą podstawowy układ
komunikacyjny w gminie.
Do dróg powiatowych należą drogi:
- Nr 305 Rudka – przez wieś
- Nr 306 Rudka – Wylewa
- Nr 307 Piskorowice – Sieniawa
- Nr 308 Sieniawa – Gorzyce
- Nr 309 Leżachów przez wieś
- Nr 311 Sieniawa – Czerce
- Nr 312 Dobra – przez wieś
- Nr 313 Dobra – Cewków
Ogółem długość dróg powiatowych w gminie wynosi 40,582 km.
Długość dróg w gminie o nawierzchni utwardzonej: ulepszonej - 37,816 km, nieulepszonej 2,111km.
Długość dróg gruntowych - 0,655 km.
Stan techniczny dróg układu podstawowego gminy ocenia się jako zły.
W celu usprawnienia ruchu tranzytowego przebiegającego przez Centrum miasta Sieniawy
oraz dla bezpieczeństwa ludności przewiduje się w perspektywie realizację obwodnicy
drogowej w ciągu drogi nr 835, Lublin – Przeworsk, oraz drogi krajowej Nr 870. Jarosław –
Lublin.
W studium uwzględniono 2 trasy obwodnicy. Jedna trasa Alt. I przebiega zgodnie
z obowiązującym miejscowym planem ogólnym, druga Alt. II powstała w czasie opracowania
niniejszego „Studium” na wyraźne życzenie miejscowych władz miasta i gminy. O wyborze
jednej z alternatyw zadecyduje rachunek ekonomiczny.
Przewidywana szerokość pasa drogowego dla ww. obwodnic 30 – 40m. Szerokość
jezdni 7,00m, szerokość poboczy 2 x 2m = 4,0m. Minimalna odległość zabudowy
mieszkaniowej od krawędzi jezdni min. 40,0m z każdej strony obwodnicy.
Wzdłuż powyższych dróg należy wyznaczyć linie zabudowy zapewniające
widoczność szczególnie na skrzyżowaniach oraz zapewnić ochronę od szkodliwego
oddziaływania ruchu drogowego, przez ustalenie linii zabudowy od krawędzi jezdni, która
winna wynosić:
43
Lp
1.
a/
b/
2.
3.
Kategorie drogi
Drogi
O znaczeniu
ogólnokrajowym
O znaczeniu
regionalnym
Drogi
powiatowe
Drogi
gminne
Obiekty nie przeznaczone
na pobyt ludzi
Na
Poza
obszarze
obszarem
zabudowy
zabudowy
Obiekty przeznaczone na pobyt ludzi
Mieszkaniowe i bud. użyteczności
publicznej
Jednokondygnacyjne
Wielokondygn.
Bud.
szpitalne,
sanatoria
i
wymagające
szczególnej
ochrony
10m
25m
50m
70m
200m
10m
25m
30m
40m
130m
8m
20m
30m
40m
130m
6m
15m
15m
20m
80m
W granicach objętych zmianą nr 1 Studium drogi wewnętrzne, użytkowane jako dojazdy do
pól należy przebudować lub rozbudować dla potrzeb obsługi terenów związanych z realizacją
elektrowni wiatrowych, w tym z możliwością transportu obiektów przewidzianych do montażu
obiektów związanych z elektrowniami wiatrowymi.
8.2. Rozwój transportu towarowego.
Model komunikacji masowej w gminie opiera się na jej obsłudze przez dwóch przewoźników
tj. PKS oraz Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Sieniawie.
Ww. przewoźnicy świadczą usługi w przewozie różnorodnych materiałów i towarów
jak drewno, materiały budowlane, towary sypkie i inne.
Z transportu kolejowego miasto i gmina korzysta przez stację kolejową w Przeworsku.
Dotychczasowe usługi transportu towarowego świadczone przez dwóch
przewoźników są zadowalające i wystarczające. Ostatnio usługi transportu zostały zasilone
przez przewoźników prywatnych.
8.3. Komunikacja zbiorowa i jej rozwój.
Miasto i gmina obsługiwana jest przez PKS oraz przez miejscowe Przedsiębiorstwo
Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej. Autobusy docierają prawie do wszystkich
miejscowości w gminie.
Komunikacja PKS odgrywa w przewozach osobowych podstawowa rolę, bowiem
znaczna ilość mieszkańców gminy dojeżdżająca do pracy poza obszar gminy z niej przede
wszystkim korzysta. Przewoźnik obsługuje przeważnie młodzież szkolną.
W Sieniawie znajduje się w centrum miast dworzec osobowy PKS /z kasą biletową,
poczekalnią i sanitariatami/ w bardzo dobrym stanie technicznym.
Nie przewiduje się rozbudowy dworca, ani tez dodatkowych linii autobusowych.
8.4. Zaplecze techniczne motoryzacji.
Obsługa techniczna motoryzacji bazuje obecnie w gminie na prywatnych warsztatach
naprawczych.
44
Istniejące na terenie miasta i gminy parkingi w niewielkim stopniu zaspokajają
zapotrzebowanie na miejsca postojowe, zwłaszcza w rejonie usług.
Odczuwa się brak parkingów przy kościołach i cmentarzach w całej gminie.
Obecnie czynione są starania władz miasta i gminy o dodatkowy parking w obszarze kościoła
przy ul. Poniatowskiego w Sieniawie. Przy wylocie z Sieniawy w kierunku Tarnogrodu
znajduje się stacja benzynowa CPN.
W najbliższym czasie nie przewiduje się dalszego rozwoju zaplecza technicznego
motoryzacji.
Polityka kształtowania systemu komunikacyjnego.
Zakres i zasada działania:
Niezbędny zakres oraz zasady działania władz miasta i gminy, mające na celu
realizację przyjętych kierunków zagospodarowania przestrzennego to:
- eliminacja tzw. zaszłości realizacyjnych w inwestycjach komunikacyjnych,
- współpraca, udokumentowana występującymi potrzebami komunikacyjnymi z administracją
wojewódzką i Okręgową Dyrekcją Dróg Publicznych w Rzeszowie odnośnie przyspieszenia
realizacji obwodnicy drogowej wokół m. Sieniawa,
- realizacja dróg wewnętrznych osiedlowych i dróg dojazdowych w powstających osiedlach
mieszkaniowych,
- opracowanie mpzp na jedną z tras obwodnicy drogowej w celu sukcesywnego wykupu
terenu.
W obszarach objętych zmianą nr 1 Studium planowana jest przebudowa lub budowa
ciągów komunikacji drogowej, w tym budowa dróg wewnętrznych i ciągów pieszo – jezdnych
związanych z realizacją projektowanych obiektów elektrowni wiatrowej i eksploatacją złóż
gazu ziemnego.
Zasady kształtowania sieci drogowej.
Zaleca się poszerzenie istniejących pasów drogowych, dokonania korekt przebiegu tras oraz
złagodzenia łuków w miejscach gdzie nie są spełniane warunki normatywne.
Zaleca się – zgodnie z wymogami normowymi – przyjęcie rezerwy na pasy drogowe, zależnie
od ich klas funkcjonalnych.
Poniżej podano szerokość pasów drogowych o wielkościach średnich, w nawiasach
minimalne dopuszczalne ze względu na istniejąca zabudowę.
Klasa drogi G:
- 2/2 – zalecany pas drogowy 45m /min 35/
- 1/4 - zalecany pas drogowy 40m /min 35m/
- 1/2 – zalecany 35 m
Klasa drogi Z:
- 2/2 – zalecany pas drogowy 45m /min 35m/
- 1/4 - zalecany pas drogowy 40m /min.35m/
- 1/2 – zalecany 35 m.
Klasa drogi L:
- 1/2 – zalecany 25 m /min.15m/.
9. Kierunki rozwoju układu infrastruktury technicznej.
9.1. Gospodarka wodno – ściekowa miasta i gminy.
45
Gospodarka ściekowa
Miasto Sieniawa do 1980r. nie posiadało kanalizacji sanitarnej. Ścieki sanitarne gromadzone
były w szczelnych zbiornikach okresowo opróżnianych lub w przypadku większych obiektów
użyteczności publicznej – w zbiornikach wielokomorowych /gnilnych/ przepływowych.
Z chwilą wybudowania oczyszczalni ścieków przy ul. Augustowskiej dla
realizowanego osiedla mieszkaniowego wielorodzinnego przy ul. Kazimierza Wielkiego
wykonano sieć kanalizacyjną wyłącznie dla części „Centrum” miasta wykorzystując rezerwy
ww. oczyszczalni.
Własną oczyszczalnię ścieków dla osiedla mieszkaniowego przy ul. Parkowej
i zespołu pałacowo – parkowego, posiadał dawny Zakład Rolno – Przemysłowy „Iglopol”.
Zgodnie z założonymi kierunkami rozwoju gospodarki ściekowej, przewiduje się
kompleksową sanitację obszaru miasta i gminy /z wyjątkiem luźno rozrzuconej zabudowy/
w oparciu o zorganizowane systemy zbiorowego oczyszczania ścieków.
Dla miasta Sieniawy /dla około 70% obszarów zainteresowanych zabudową
mieszkaniową i usługową/ oraz sąsiednich wsi: Dybków, Wylewa zrealizowano budowę sieci
kanalizacyjnej wraz ze zbiorczą oczyszczalnią ścieków, zlokalizowaną w Sieniawie.
W pozostałych wsiach, w zależności od ich wielkości i systemu zabudowy przewiduje
się realizację 1 do 2-ch małych oczyszczalni łącznie z siecią kanalizacyjną. Luźno rozrzucona
zabudowa nie objęta systemami zorganizowanymi może być wyposażona w przydomowe
oczyszczalnie ścieków lub bezodpływowe zbiorniki ścieków – pod warunkiem zapewnienia
odbioru ścieków przez oczyszczalnię zbiorczą.
Gospodarka wodna
Większość sołectw w gminie /za wyjątkiem wsi Pigany i Czerwona Wola/ oraz miasto
Sieniawa posiadają komunalną sieć wodociągową.
Ujęcia głębinowe i stacje uzdatniania wody są zlokalizowane: w Sieniawie przy ul.
Augustowskiej oraz wsi Dobra i Leżachów.
Zasoby wód ww. trzech ujęć są wystarczające dla zaopatrywania wszystkich sołectw
w gminie i miasto. Rozpoczęcie budowy wodociągu w Czerwonej Woli /woda z ujęcia
w Leżachowie/, przewidywane jest w trzecim kwartale 1998r., natomiast we wsi Pigany
w 2000 roku, z przewidywanym podłączeniem do istniejącej sieci komunalnej biegnącej
przez wieś Rudka lub Pigany.
W przypadku większego zapotrzebowania wody dla miasta oraz sąsiednich wsi
położonych w północno – zachodniej części gminy, będzie można wykorzystać
niezagospodarowane do chwili obecnej studnie głębinowe znajdujące się w Piganach.
Zaleca się połączenie pierścieniowo końcowych sieci wodociągowych należących obecnie do
trzech odrębnych ujęć, w celu zapewnienia dostawy wody dla wszystkich sołectw w
przypadku awarii lub zalania, w czasie powodzi jednego z ujęć wody, np. ujęcia
w Leżachowie.
Zgodnie z rozporządzeniem Ministra Ochrony Środowiska Zasobów Naturalnych
i Leśnictwa z dnia 5 listopada 1991r. w sprawie zasad ustanowienia stref ochronnych źródeł
i ujęć wody /Dz. U. Nr 116, poz.504 z 1991r./, dla ww. trzech ujęć wody, służących do
zbiorowego zaopatrywania ludności w wodę, należy ustalić /dla każdej studni głębinowej/,
bezpośrednią i pośrednią strefę ochronną.
Sposób zagospodarowania terenów strefy bezpośredniej i pośredniej szczegółowo określa
ww. rozporządzenie.
46
9.2. Gospodarka odpadami.
Na terenie gminy znajduje się gminne składowisko odpadów stałych.
Gospodarka odpadami oparta będzie jest na zorganizowanym w skali całej gminy systemie
selektywnego gromadzenia odpadów celem gospodarczego wykorzystania odpadów
nadających się do tego celu.
9.3. Gazownictwo
Miasto Sieniawa oraz większość sołectw w gminie /za wyjątkiem wsi Paluchy/ posiada sieć
gazową rozdzielczą średniego ciśnienia, rozprowadzająca gaz ziemny za pomocą przyłączy
do poszczególnych budynków.
Gaz pobierany jest przez stację redukcyjną II stopnia zlokalizowaną w pobliżu gazociągu
magistralnego wysokiego ciśnienia, przebiegającego przez teren sąsiedniej wsi Ubieszyn
w gminie Tryńcza.
Zarząd i nadzór nad gazownictwem sprawują:
- w zakresie prawa górniczego, eksploatację złóż gazu prowadzi Sanocki Zakład
Gazownictwa Nafty i Gazu w Sanoku, a terenowy nadzór górniczy sprawuje Okręgowy Urząd
Górniczy w Krośnie,
- w zakresie sieci i urządzeń przesyłowych i eksploatacyjnych, zarząd sprawują Karpackie
Zakłady Gazownictwa w Tarnowie przez Zakład Gazowniczy Jarosław, a nadzór budowlany
przez Urząd Rejonowy w Przeworsku.
W najbliższych latach przewiduje się dokończenie gazyfikowania wsi Czerce i pełne
zgazyfikowanie wsi Paluchy.
9.3.1. Urządzenia wydobycia i uzdatniania gazu ziemnego.
W części północno – zachodniej gminy we wsi Rudka występuje obszar górniczy złóż gazu
ziemnego. Pow. terenu – ok. 250 ha wraz z czynnym odwiertem gazowym Rudka 6.
Obszar górniczy powodować będzie ograniczenia w zakresie gospodarki przestrzennej terenu.
Odwiert gazowy R-6 posiada strefę bezpieczeństwa o średnicy fi 120m. Obok odwiertu
realizowana jest stacja redukcyjno – pomiarowa I stopnia oraz ośrodek zbioru gazu
z urządzeniami technologicznymi, zapleczem administracyjno – socjalnym oraz drogą
dojazdową. Do ośrodka zbioru gazu zostanie wybudowany gazociąg kopalniany łączący
odwierty czynne odwierty czynne R-3 i R-5 zlokalizowane w sąsiedniej wsi Piskorowie gm.
Leżajsk Nieczynny odwiert R-2 usytuowany we wsi Rudka posiada również strefę
bezpieczeństwa.
9.3.2 Teren górniczy w obrębie zmiany nr 1 Studium.
W obrębie obszarów objętych zmianą nr 1 Studium występuje Teren Górniczy Gazu Ziemnego
„Rudka- 1”, utw. Koncesją Ministra Środowiska Nr DGiKGe-4771-10/7038/08/MS z dnia 12
grudnia 2008 r. wraz z kopalnią gazu i odwiertami planowanymi do eksploatacji
z włączeniem do gazociągu kopalnianego.
Wokół odwierconych otworów gazu Rudka 8, 11, 15 w sąsiedztwie drogi wojewódzkiej
i otworu Rudka 10 położonego w lesie, należy utworzyć strefę bezpieczeństwa o promieniu
50,0 m od osi otworów, a dla odwiertów zlikwidowanych (R=5m).
47
Odprowadzenie eksploatowanego gazu do Ośrodka Zbioru Gazu Dębno projektowanym
gazociągiem zbiorczym wybudowanym w osi 4 m szerokości wylesionej strefy kontrolowanej.
jak dla odwiertów zlikwidowanych (R=5m).
9.4. Elektroenergetyka.
9.4.1. Sieci przesyłowe ze zmianą nr 1 Studium.
Przez południowo – zachodnią część wsi Leżachów przebiega linia 750 KV z Ukrainy do
stacji systemowej „Widełka” k. Rzeszowa.
W obrębie obszarów objętych Zmianą nr 1 Studium przebiega linia WN 110 KV ze stacji GPZ
w Wylewie w kierunku gminy Adamówka. Planowana jest budowa nowej linii 400KV
Jarosław – Zamość.
W celu przyłączania planowanych farm elektrowni wiatrowych (w tym Rudka i Pigany),
do sieci elektroenergetycznej konieczna będzie rozbudowa stacji 110/15kV Sieniawa
o dodatkowe pola 110kV. Planowana jest również budowa GPZ związana z linią 110 kV.
9.4.2. Sieci zasilające ze zmianą nr 1 Studium.
Zasilanie poszczególnych miejscowości odbywa się za pomocą GPZ usytuowanego
w Wylewie, linii napowietrznych 15KV oraz stacji transformatorowych, zlokalizowanych na
terenie całej gminy w miejscach największego poboru energii elektrycznej.
W obszarach objętych zmianą nr 1 Studium
wszystkie istniejące sieci i stacje
elektroenergetyczne planuje się do zachowania i dalszej eksploatacji z możliwością remontu,
modernizacji i rozbudowy w zależności od potrzeb.
W obrębie obszarów przewidzianych na realizację elektrowni wiatrowych wskazana będzie
realizacja nowych stacji transformatorowych w ilości wynikającej z potrzeb oraz przebudowa
sieci napowietrznych na kablowe.
9.5. Telekomunikacja.
Kierunki rozwoju telekomunikacji.
W ramach modernizacji i rozbudowy sieci telekomunikacyjnej w mieście i gminie,
przewiduje się system mieszany tzn. wykorzystanie sieci istniejącej – nowej mieszanej – oraz
systemu radiowego dostępu abonenckiego.
Przy systemie radiowym zajdzie konieczność budowy masztów końcowych
w miejscowościach: Sieniawa, Rudka, Dobra, Czerce, Leżachów oraz w Piganach lub
Paluchach.
Zakłada się, iż po modernizacji istniejącej sieci telefonicznej i zastosowaniu systemu
radiowego ilość numerów abonenckich wzrośnie dwu lub trzykrotnie.
Automatyczna centrala telefoniczna jest umieszczona w Sieniawie w budynku poczty.
9.6 Energetyka wiatrowa.
W obszarze objętym zmianą nr 1 Studium występują korzystne warunki dla realizacji
elektrowni wiatrowych.
48
Analiza warunków lokalnych i ograniczeń wynikających z zagospodarowania terenu
i występujących form ochrony przyrody wraz z wnioskami wynikającymi z opinii
ornitologicznej, wykazały możliwość lokalizacji zespołu elektrowni wiatrowych.
Przy realizacji elektrowni wiatrowych w terenach położonych w granicy obszarów objętych
zmianą nr 1 Studium i oznaczonych w części graficznej zmiany nr 1 Studium, wymagane jest
zachowanie warunków wynikających z Rozporządzenia Nr 66 Wojewody Podkarpackiego
dnia 28 czerwca 2005r. w sprawie Sieniawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu (Dz. Urz.
Województwa Podkarpackiego 2005r. Nr 94, poz. 1586), zmienionych Uchwałą Nr LII/998/10
Sejmiku Województwa Podkarpackiego z dnia 25 października 2010 r., w szczególności
zachowanie warunku, że przeprowadzona procedura oceny oddziaływania na środowisko, w
trakcie której sporządzono raport o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko, wykaże
brak niekorzystnego wpływu na przyrodę obszaru chronionego krajobrazu.
Realizacja zamierzenia wymaga zachowania warunków przyrodniczych oraz krajobrazowych.
Tereny zamierzenia inwestycyjnego powinny być ograniczone do powierzchni niezbędnej dla
usytuowania obiektów wraz z urządzeniami towarzyszącymi, obsługą komunikacyjną
i infrastrukturą techniczną.
Obiekty należy malować w barwach stonowanych z otoczeniem i nie stosować elementów
wywołujących efekty lśnienia. Na najwyższych elementach konstrukcji stosować oznakowania
widoczne dla ptaków.
Ponadto tereny pozostające w zasięgu możliwego podwyższonego poziomu hałasu, powinny
zostać wyznaczane, w odległościach od min. 300m do ok. 500m, licząc od wieży każdej
z elektrowni wiatrowych.
Obszary pozostające w tym zasięgu należy wyłączyć z zabudowy kubaturowej, szczególnie
przeznaczonej na stały pobyt ludzi (tj. z uwagi na dopuszczalny w zabudowie mieszkaniowej
poziom hałasu w porze nocnej od. 40dB do 45 dB).
Wskazuje się realizację elektrowni wiatrowych poza terenami planowanych zalesień lub
dokonywanie tych zalesień na niewielkich obszarach, z uwagi na stosowane rozwiązania
technologiczne (kompleksy leśne powodują wyhamowania siły wiatru).
Parametry techniczne, w tym moc pojedynczej elektrowni wiatrowej, wysokość obiektów,
należy ustalić w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego, przy uwzględnieniu
szczegółowych ich lokalizacji, warunków środowiska oraz odległości od terenów
zabudowanych lub planowanych do zabudowy, zgodnie z kierunkami zagospodarowania
przyjętymi w Studium.
Zespoły elektrowni wiatrowych objęte zmianą nr 1 Studium należy włączyć do system sieci
elektroenergetycznej w tym poprzez budowę nowych sieci, stacjo transformatorowych
i obsługujących je urządzeń, przy zachowaniu warunków określonych przez zarządców sieci
wraz z realizacją sieci kablowej.
49
10. OBSZARY, DLA KTÓRYCH SPORZĄDZENIE MIEJSCOWYCH PLANÓW
ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO JEST OBOWIĄZKOWE.
10.1. Tereny do zalesienia na obszarze całej gminy.
Zgodnie z założonym programem zwiększenia lesistości w gminie, do zalesienia
przeznaczono użytki rolne niskich klas V – VI, będących własnością indywidualnych
właścicieli, grunty skomunalizowane oraz grunty państwowe administrowane przez
Nadleśnictwo w Sieniawie.
10.2. Tereny centrum miasta wraz z przedmieściem ze względu na postulowane opracowanie
studium historyczno – urbanistycznego i konieczność rozwiązania problemów
komunikacyjnych i przestrzennych na tym terenie /rezygnacja z niektórych dróg
projektowanych w MPS i MPO/, istnieje pilna konieczność opracowania MPZP.
10.3. Część terenu budownictwa jednorodzinnego na os. Sieniawskiego i przy ul. Jagiellonów
w Dybkowie:
a) teren na osiedlu Sieniawskiego. Projektowany podział terenu nie sankcjonował istniejących
granic własności terenu. MPZP winien problem ten rozwiązać i umożliwić dalszą realizację
bud. jednorodzinnego na tym osiedlu,
b) na osiedlu przy ul. Jagiellonów zachodzi potrzeba częściowej zmiany przebiegu drogi
osiedlowej.
10.4. Tereny budownictwa przemysłowego i składowego w Wylewie.
Teren skomunalizowany o pow. ca 10,0 ha przeznaczony pod projektowane inwestycje
przemysłowo – składowe i szeroko rozumianą działalność gospodarczą.
Teren ten stanowi dla przyszłych inwestorów państwowych i prywatnych.
10.5. Teren parkingu miejskiego wraz z rynkiem zielonym przy ul. Poniatowskiego
i Sobieskiego w Sieniawie.
Teren położony w centrum miasta pozwoli na uzyskanie dodatkowego parkingu miejskiego
w miejscu największej koncentracji usług handlu i administracji.
Parking ten służyć będzie również dla kościoła parafialnego. Część powierzchni tego terenu
przeznaczona będzie na rynek zielony. Środki na opracowanie MPZP powinny zabezpieczyć
władze miasta i gminy w Sieniawie.
10.6. Tereny górnicze gazu ziemnego o pow. ca 250 ha.
10.7. Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego /MPZP/ dla realizacji lokalnych
celów publicznych, w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu
przestrzennym.
50
Rozdział B – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW OBJĘTYCH
ZMIANĄ NR 1 STUDIUM
11. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO PRZYJĘTE DLA
TERENÓW OBJĘTYCH ZMIANĄ Nr 1 STUDIUM.
11.1 Obszar opracowania i główne kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz
w przeznaczeniu terenów.
11.1.1. Wprowadzając zmianę nr 1 Studium:
a) wyznacza się obszary:
Obszar nr 1 pn. „Rudka”, Obszar nr 2 pn. „Dobra”, Obszar nr 3 pn. „Dybków – Czerce”,
Obszar nr 4 pn. „Rudka - Wylewa”, Obszar nr 6 pn. „Czerwona Wola”, przeznaczone na
zagospodarowanie urządzeniami wytwarzającymi energię z odnawialnych źródeł energii
o mocy przekraczającej 100KW wraz ze strefami ochronnymi obejmującymi tereny, których
zagospodarowanie może być ograniczone z uwagi na zasięg oddziaływania wywołany
lokalizacją przedsięwzięcia inwestycyjnego,
b) wyznacza się Obszar nr 5 pn. „Rudka - gaz”, przeznaczony do zagospodarowania obiektami
związanymi z eksploatacją złoża gazu ziemnego oraz obiektami gospodarki komunalnej,
c) wskazuje się kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy i zagospodarowanie terenów
oznaczonych symbolem R/EW, jako terenów rolniczych z możliwością realizacji elektrowni
wiatrowych, symbolem LS jako terenów leśnych, symbolem ZL jako terenów zalesień,
symbolem PG jako terenu kopalni gazu, R jako terenów rolniczych,
d) wprowadza się oznaczenie kolejnych terenów położonych w każdym z sześciu obszarów
objętych zmianą nr 1 Studium symbolem literowym i cyfrowym, umożliwiającym ich
identyfikację w strukturze przestrzennej gminy.
11.2 Kierunki i wskaźniki dotyczące zagospodarowania oraz użytkowania terenów, w tym
tereny wyłączone z zabudowy.
11.2.1 Kierunki zmian w strukturze przestrzennej Gminy i Miasta Sieniawa przyjęte zmianą nr
1 Studium dotyczą zagospodarowania obszarów obejmujących tereny oznaczone w Studium
symbolami:
a) obszar nr 1 pn. „Rudka” obejmuje tereny oznaczone symbolami; 1R/EW1, ZL1/1, LS1/1LS4/1 wraz z infrastrukturą techniczną i komunikacją drogową,
b) obszar nr 2 pn. „Dobra” obejmuje tereny oznaczone symbolami; 1R/EW2, 2R/EW2, LS1/2LS3/2 wraz z infrastrukturą techniczną i komunikacją drogową,
c) obszar nr 3 pn. „Dybków – Czerce”, obejmuje tereny oznaczone symbolami; 1R/EW34R/EW3, LS1/3- LS2/3 wraz z infrastrukturą techniczną i komunikacją drogową,
d) obszar nr 4 pn. „Rudka - Wylewa”, obejmuje tereny oznaczone symbolami; 1R/EW42R/EW4, LS1/4- LS3/4 wraz z infrastrukturą techniczną i komunikacją drogową,
e) obszar nr 5 pn. „Rudka - gaz”, obejmuje tereny oznaczone symbolami; R1/5 –R3/5, LS1/5LS5/5, PG/5 wraz z infrastrukturą techniczną i komunikacją drogową,
f) obszar nr 6 pn. „Czerwona Wola”, obejmuje tereny oznaczone symbolami; 1R/EW6 –
4R/EW6, LS1/6- LS9/6 wraz z infrastrukturą techniczną i komunikacją drogową,
11.2.2 Obszary objęte zmianą nr 1 Studium oraz przyjęte kierunki zagospodarowania terenów
położonych w tych obszarach pozostają w spójności z kierunkami rozwoju gminy:
51
a) obszary rolnicze, w obrębie których, dopuszczono rozmieszczenie elektrowni wiatrowych
obejmują tereny planowanej lokalizacji elektrowni wiatrowych wraz otoczeniem (strefami
ochronnymi),
b) obszar, którym dopuszcza się eksploatację zasobów złoża gazu ziemnego i w obrębie
którego, wyznacza się kopalnię gazu, stanowi tereny położone w granicach Obszaru
Górniczego Gazu Ziemnego.
11.2.3 Przyjmuje się ustalenia dotyczące kierunków zmian w strukturze przestrzennej gminy,
zawarte w poniższym zestawieniu:
Tabela nr 1. Ustalenia dotyczące kierunków zmian w strukturze przestrzennej miasta.
Ozn.
Przeznaczenie
Dopuszczalny zakres Ograniczenia zakresu
Wytyczne do określenia
terenu terenu
zmian
zmian
w mpzp
w
Studiu
m
realizacja obiektów
1)wyłączenie terenów
Wymagana rozbudowa
R/EW teren rolniczy
z możliwością
infrastruktury
z zabudowy
sieci infrastruktury
realizacji
technicznej,
mieszkaniowej, usługowej,
technicznej, włączenie
elektrowni
dróg, ciągów pieszo
2) realizacji przedsięwzięć
do systemu komunikacji
wiatrowych
– jednych i
mogących zawsze znacząco drogowej i budowa dróg
dojazdów,
oddziaływać na środowisko (dojazdowych,
zbiorników wodnych 3) zmiany stosunków
wewnętrznych).
w tym małej retencji, wodnych i ukształtowania
Określenie parametrów
terenu.
dotyczących
związanych z
projektowanych
eksploatacją złoża
obiektów.
gazu ziemnego w
Określenie odległości od
granicach terenu
terenów zabudowanych i
górniczego
planowanych do
z wyłączeniem
zabudowy
zabudowy
Określenie bezpiecznych
kubaturowej, która
odległości od sieci
nie jest związana z
infrastruktury
realizacją
technicznej i dróg
elektrowni
publicznych
wiatrowych lub
urządzeń i obiektów
związanych
z infrastrukturą
techniczną czy
gospodarką
komunalną gminy.
Teren lasów
Wykluczenie:
Wymagane
LS
infrastruktury
1) zabudowy z
uszczegółowienie
technicznej,
wyłączeniem obiektów
granicy terenów leśnych
komunikacji
dopuszczonych do
drogowej, wód
realizacji na terenach
powierzchniowych
leśnych.
Teren zalesień
Wykluczenie:
Wymagane
ZL
infrastruktury
1) zabudowy z
uszczegółowienie
technicznej,
wyłączeniem obiektów
granicy terenów leśnych
komunikacji
dopuszczonych do
drogowej, wód
realizacji na terenach
powierzchniowych
leśnych.
Kopalnia gazu
realizacja
Wykluczenie:
Wymagane
PG
obiektów produkcji
1) zabudowy
uszczegółowienie zasad
związanej
mieszkaniowej, usługowej,
zabudowy oraz
z eksploatacją złoża
2) magazynów i składów,
rozbudowa sieci
gazu zimnego wraz
które nie są związane z
infrastruktury
z zapleczem
obiektami produkcji i
technicznym
eksploatacji złoża
i socjalnym,
i budowa dróg,
możliwość realizacji
określenie bezpiecznych
elektrowni
odległości od obiektów
wiatrowych,
związanych z
eksploatacją złoża gazu
infrastruktury
ziemnego
technicznej,
komunikacji
Inne
Tereny do objęcia
opracowaniem MPZP,
w granicach obszaru
wyznaczonego w Studium.
Tereny położone
w zasięgu stref
ograniczeń wyznaczonych
przy lokalizacji
elektrowni wiatrowych
Tereny położone
w zasięgu stref
ograniczeń wyznaczonych
przy lokalizacji
elektrowni wiatrowych
Tereny do objęcia
opracowaniem MPZP,
w granicach Obszaru
i Terenu Górniczego
Gazu Ziemnego.
52
R
Teren rolniczy
drogowej,
gospodarki
komunalnej
dopuszczona
realizacja zabudowy
mieszkaniowej
w zabudowie
zagrodowej
i związanej
z produkcją rolną ,
infrastruktury
technicznej,
komunikacji
drogowej,
gospodarki
komunalnej
Wykluczenie:
1) zabudowy
mieszkaniowej,
jednorodzinnej, usług,
składów i magazynów
niezwiązanych z produkcją
rolniczą,
Wymagane
uszczegółowienie zasad
zabudowy oraz
rozbudowa sieci
infrastruktury
i budowa dróg,
określenie bezpiecznych
odległości od obiektów
związanych z
eksploatacją złoża gazu
ziemnego
Tereny do objęcia
opracowaniem MPZP,
w granicach obszaru
wyznaczonego w Studium.
11.2.4 Przyjmuje się ustalenia dotyczące parametrów dróg i ciągów pieszo- jezdnych
położonych w obszarach objętych zmianą nr 1 Studium:
a) droga publiczna, powiatowa – szerokość w liniach rozgraniczających od 10m do 15m,
b) droga publiczna, gminna - szerokość w liniach rozgraniczających od 10m do 10m,
c) droga wewnętrzna - szerokość w liniach rozgraniczających od 4m do 8m,
d) szerokość ciągu pieszo – jezdnego, zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami
szczególnymi.
11.2.5 W pasach drogowych należy przewidzieć miejsca pod infrastrukturę techniczną
w tym sieci elektroenergetyczne do zasilania nowych odbiorców i telekomunikacyjne
(światłowodowe).
11.2.6 Wskazuje się parametry i wskaźniki dotyczące nowej zabudowy kubaturowej wg
oznaczeń jak poniżej.
Tabela nr 2 Parametry i wskaźniki
Ozn. parametru/
Pow.
ozn. terenu w Studium
zabudowy
w stosunku
do
pow.
terenu
%
Pow.
biologiczni
e czynna
%
Ilość
miejsc
parkingowych
R – tereny rolnicze
z dopuszczeniem
realizacji obiektów
związanych z zabudową
zagrodową, gospodarstwami
hodowlanymi
i produkcji rolnej
max.10%
min.90%
min.1 miejsc na
działce zabudowanej
zabudową
mieszkaniową w
zabudowie
zagrodowej
PG – teren kopalni gazu
ziemnego
z dopuszczeniem realizacji
budynków produkcji,
magazynów, zaplecza
biurowego i socjalnego oraz
obsługi gospodarki
komunalnej
max.50%
min.30%
min.1 miejsce na 25
m2 powierzchni
użytkowej obiektów
Wysokość
zabudowy
wg oznaczeń:
kkondygnacja
nadziemna
p – poddasze
użytkowe
max. 1k+p
Wskazana
forma dachu
Wymagane
włączenie
do
zbiorczej
sieci
wod. – kan.
dwuspadowe,
dopuszczone
wielospadowe
max.2k+p
dwuspadowe
wielospadowe
lub płaskie
dopuszczone
rozwiązania
indywidualne
lub włączenie
do
zbiorczej
sieci
wod. – kan
włączenie
do
zbiorczej
sieci
wod. – kan.
lub
rozwiązania
indywidualne
11.2.7 Lokalizacja obiektów w pobliżu czynnych linii elektroenergetycznych może odbywać
się przy zachowaniu odpowiednich odległości, w tym strefa wolna od zabudowy wynosi:
a)dla linii 110kV-pas 36,0m (po 18,0m od osi linii),
b)dla linii 15kV-pas 15,0m (po 7,5m od osi linii),
c)dla linii kablowej 15kV i 0.4kV – pas 2,0m (po 1,0m od osi linii).
53
11.2.8 Przy lokalizacji elektrowni wiatrowych wymagane zachowanie warunków:
a) sytuowanie planowanych elektrowni wiatrowych w bezpośrednim sąsiedztwie istniejących
linii napowietrznych 110kV jest możliwe przy zachowaniu minimalnej odległości
posadowienia masztu elektrowni od osi linii nie mniejszej niż 5m + 3,5d, gdzie „d” jest
średnicą (w metrach) koła zataczanego przez łopaty turbiny wiatrowej,
b) sytuowanie planowanych elektrowni wiatrowych w bezpośrednim sąsiedztwie istniejących
linii napowietrznych 15kV oraz 0,4kV jest możliwe przy zachowaniu minimalnej odległości
posadowienia masztu elektrowni od osi linii nie mniejszej niż 12,5m +0,,5d, gdzie „d” jest
średnicą (w metrach) koła zataczanego przez łopaty turbiny wiatrowej,
c) sytuowanie planowanych elektrowni wiatrowych w bezpośrednim sąsiedztwie linii
napowietrznych 400kV jest możliwe przy zachowaniu minimalnej odległości posadowienia
masztu elektrowni od osi linii nie mniejszej niż 3d, gdzie „d” jest średnicą (w metrach) koła
zataczanego przez łopaty turbiny wiatrowej,
d) odstępstwa od ww. odległości mogą być dokonywane po uzgodnieniu z zarządcą sieci
i przy zastosowaniu odpowiednich rozwiązań technicznych.
12.2.9 Zagospodarowanie terenów położonych w sąsiedztwie odwiertów górniczych gazu
ziemnego wymaga zachowania odległości bezpiecznych określonych w odległości 50m od
otworów czynnych i w odległości 5m od otworów zlikwidowanych oraz ok.4m od gazociągu.
11.3 Obszary oraz zasady ochrony środowiska i jego zasobów, ochrony przyrody, krajobrazu
kulturowego i uzdrowisk oraz obszary narażone na niebezpieczeństwo powodzi i usuwania
się mas ziemnych.
11.3.1 Zagospodarowanie obszarów objętych zmianą nr 1 Studium wymaga zachowania
warunków wynikających z położenia całego terenu gminy w granicach Sieniawskiego
Obszaru Chronionego Krajobrazu.
11.3.2 Wskazuje się utrzymanie istniejących wód powierzchniowych z możliwością realizacji
zbiorników wodnych, szczególnie na terenach wodonośnych.
11.3.3 Przy zagospodarowaniu terenów zmeliorowanych wymagana przebudowa urządzeń
wodnych w sposób umożliwiający zachowanie ciągłości systemu melioracji.
11.3.4 W obszarach objętych zmianą nr 1 Studium nie występują obszary narażone na
niebezpieczeństwo powodzi i usuwania się mas ziemnych.
11.4 Obszary i zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury
współczesnej.
11.4.1 W obrębie terenów, w których występują stanowiska archeologiczne oznaczone na
rysunku Studium nr 2, wymagane jest zachowanie warunków związanych z ochroną terenu
stanowiska archeologicznego, w tym wykonanie wcześniejszych badań archeologicznych.
11.5 Kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej.
54
11.5.1 Dopuszcza się realizację infrastruktury technicznej na wszystkich terenach objętych
zmianą Studium.
11.5.2 Przyjmuje się zasadę prowadzenia nowych sieci infrastruktury technicznej lub
przebudowy i rozbudowy sieci istniejących w liniach rozgraniczających tereny dróg lub
wzdłuż głównych ciągów komunikacji drogowej.
11.5.6 Rozbudowa sieci elektroenergetycznej, gazowej, sieci teletechnicznej (światłowodu),
wod. - kan. zgodnie z programami budowy tych sieci i kierunkami zagospodarowania
obszarów przyjętymi w Studium
11.5.7 Odpady komunalne wraz z ich segregacją wywozić na miejskie składowisko odpadów
lub kierować do utylizacji zgodnie z obowiązującymi przepisami.
11.5.8 Gromadzenie i wywóz odpadów wytwarzanych wskutek prowadzenia działalności
gospodarczej przez inwestorów prowadzących tę działalność.
11.5.9 Realizacja nowych odcinków dróg publicznych, gminnych i dróg wewnętrznych do
obsługi terenów objętych zmianą Studium w powiązaniu z systemem układu komunikacyjnego
obsługującego teren gminy.
11.5.10 Ścieżki rowerowe prowadzić wzdłuż dróg gminnych i powiatowych.
11.6
Obszary, na których
o znaczeniu lokalnym.
rozmieszczone
będą
inwestycje
celu
publicznego
11.6.1 Utrzymuje się zasady rozmieszczenia inwestycji o znaczeniu lokalnym w obszarach
objętych zmianą Studium i dotyczących budowy dróg oraz infrastruktury związanej
z obsługą poszczególnych terenów.
11.6.2 W obszarach, w których występują tereny określone jako wodonośne, wskazuje się
możliwość realizacji małych zbiorników wodnych, retencyjnych, rekreacyjnych lub
hodowlanych.
11.7 Obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu
ponadlokalnym, zgodnie z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego
województwa i programów zawierających zadania o znaczeniu ponadlokalnym.
11.7.1 Wskazuje się alternatywny przebieg linii 400 KV przez obszar nr 2 „Dobra”.
11.8
Obszary, dla których obowiązkowe jest sporządzenie miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego na podstawie przepisów odrębnych, w tym obszary
wymagające przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości, a także obszary
rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2 oraz
obszary przestrzeni publicznej.
11.8.1 Określa się obowiązek opracowania miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego dla terenów położonych w granicach Terenu i Obszaru Górniczego
Gazu Ziemnego „Rudka 1”.
55
11.8.2 Ocenia się obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Rudka –
gaz” jako zgodny z kierunkami zagospodarowania przestrzennego przyjętymi
w Studium.
11.8.3 W obszarach objętych zmianą nr 1 Studium nie występują obszary wymagające
przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości, a także obszary rozmieszczenia
obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2 oraz obszary przestrzeni
publicznej.
11.9 Obszary, dla których zamierza się sporządzić miejscowe plany zagospodarowania
przestrzennego.
11.9.1 Określa się obszary, dla których zamierza się sporządzić miejscowe plany
zagospodarowania przestrzennego:
a) Obszar nr 1 „Rudka”,
b) Obszar nr 2 „Dobra”,
c) Obszar Nr 3 „Dybków – Czerce”,
d) Obszar Nr 4 „Rudka – Wylewa”,
e) Obszar Nr 6 „Czerwona Wola”.
11.10 Kierunki i zasady kształtowania rolniczej i leśnej powierzchni produkcyjnej.
11.10.1 Tereny rolne objęte zmianą Studium i oznaczone symbolem R pozostawia się
w dotychczasowym użytkowaniu, jako tereny rolnicze.
11.10.2 W terenach rolniczych oznaczonych symbolem R/EW uchwala się możliwość
lokalizacji realizacji elektrowni wiatrowych.
11.10.3 W terenach rolniczych oznaczonych symbolem R/EW wyklucza się realizację
zabudowy kubaturowej, z wyjątkiem zabudowy związanej z parkiem elektrowni wiatrowych
lub infrastrukturą oraz gospodarką komunalną.
11.10.4 Tereny leśne pozostawia się w dotychczasowym użytkowaniu.
11.10.5 Na terenach przewidzianych pod zalesienie pozostawić bez zalesiania pas terenu
o szerokości 10m pod istniejącymi liniami elektroenergetycznymi SN, nn, a pod linią 110kV
pozostawić bez zalesienia pas o szerokości min. 23,0 m.
11.10.6 W pasie terenu jw. dopuszcza się prowadzenie gospodarki leśnej pod warunkiem
utrzymywania pod linią elektroenergetyczną drzew nie przekraczających 2m wysokości oraz
pozostawienie wokół każdego słupa powierzchni nie zalesionej w odległości co najmniej 4m
od słupa.
11.11 Obszary narażone na niebezpieczeństwo powodzi i usuwania się mas ziemnych.
11.11.1 W obszarach objętych zmianą nr 1 Studium nie występują obszary narażone na
niebezpieczeństwo powodzi i usuwania się mas ziemnych.
11.12 Obiekty lub obszary, dla których wyznacza się w złożu filar ochronny.
56
11.12.1 W obszarach objętych zmianą nr 1 Studium nie występują uwarunkowania
wymagające wyznaczenia filara ochronnego dla obiektu lub obszaru.
11.13 Obszary pomników zagłady i ich stref ochronnych.
11.13.1 W obszarach objętych zmianą nr 1 Studium nie występują obszary pomników zagłady
i ich stref ochronnych.
11.14 Obszary wymagające przekształceń, rehabilitacji lub rekultywacji.
11.14.1 W obszarach objętych zmianą nr 1 Studium nie występują obszary wymagające
przekształceń, rehabilitacji lub rekultywacji.
11.15 Granice terenów zamkniętych i ich stref ochronnych.
11.15.1 W obszarach objętych zmianą nr 1 Studium nie występują tereny zamknięte i ich
strefy ochronne.
11. 16 Inne obszary problemowe.
11.16.1 W obszarach objętych zmianą nr 1 Studium w granicach Terenu i Obszaru Górniczego
Gazu Ziemnego i oznaczonych na rysunku Studium w obrębie obszaru nr 4 „Rudka – Wylewa”
oraz nr 5 „Rudka – gaz” dopuszcza się prowadzenie poszukiwań i prowadzenie eksploatacji
zasobów złóż gazu ziemnego.
11.17 Zasady realizacji uchwały o przyjęciu kierunków zagospodarowania określonych
w Studium.
11.17.1 Kierunki zagospodarowania terenów przyjęte w Studium wraz z warunkami
i parametrami, wskazanymi do wprowadzenia w obszarze objętym opracowaniem należy
stosować przy sporządzaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.
11.17.2 Przyjmuje się możliwość etapowania prac prowadzonych przy sporządzaniu
miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego i przystępowania do sporządzania
planów miejscowych obejmujących część terenu oznaczonego jednym symbolem.
11.17.3 Granice terenów i oznaczeń zawartych w części graficznej Studium nie mogą być
traktowane kartometrycznie.
11.17.4 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego jest
opracowaniem wiążącym w zakresie przyjętym w obowiązujących przepisach prawa.
57
12. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO – SYNTEZA.
kierunków zagospodarowania przestrzennego ze zmianą nr 1 Studium.
Uchwałą o uchwaleniu zmiany nr 1 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego Miasta i Gminy Sieniawa wprowadza się zmianę Studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Sieniawa uchwalonego Uchwałą
Nr XXXI/258/98 Rady Miasta i Gminy Sieniawa z dnia 16 czerwca 1998 r.
Uchwalone zmiany dotyczą terenów oznaczonych w części graficznej Studium.
Zmiany w części tekstowej Studium oznaczono czcionką pochyłą.
Uchwala się podstawowe Założenia Społeczno – Gospodarczego Rozwoju Miasta i Gminy
Sieniawa:
 Obszar administracyjny:
M. Sieniawa – 676 ha, G. Sieniawa – 12125 ha, M i G. Sieniawa – 12801 ha;
 Ludność (w horyzoncie czasowym 2015 r.):
M. Sieniawa – 2400 os., G. Sieniawa – 4800 os., M i G. Sieniawa – 7200 os.,
 Struktura administracyjna: – 9 jednostek sołeckich + M. Sieniawa,
 Programy rządowe – wojewódzkie – brak,
 Funkcje wiodące:
M. Sieniawa – gminny ośrodek usługowy, G. Sieniawa – rolnictwo / leśnictwo,
 Funkcje uzupełniające: - turystyka i wypoczynek oraz drobny przemysł rolno spożywczy,
 Strategiczne zamierzenia społeczno – gospodarcze: kompleksowa sanitacja obszaru
miasta i gminy, zorganizowanie ogólnogminnego systemu gospodarki odpadami,
restrukturyzacja rolnictwa oparta na rolniczych gospodarstwach indywidualnych,
usprawnienie ruchu tranzytowego przebiegającego przez centrum miasta Sieniawa przez
wybudowanie obwodnicy, modernizacja sieci telekomunikacyjnej – w ramach systemu
mieszanego – przez wprowadzenie systemu radiowego dostępu abonenckiego.
Uchwala się następujące ustalenia problemowe Studium:
12.1 KIERUNKI PRZEKSZTAŁCEŃ TERENÓW OSADNICZYCH WSI:
 struktura wewnętrzna terenów obejmuje: zabudowę zagrodową, zabudowę
jednorodzinną i „małe budynki mieszkalne”, adaptowane budownictwo wielorodzinne
spółdzielcze i zakładowe, usługi: komercyjne z zakresu: handlu, gastronomii
i rzemiosła oraz usługi społeczne, zabudowę usługową rolniczo – leśną oraz rzemiosło
produkcyjno – przetwórcze, pod warunkiem, że nie będą to inwestycje szczególnie
szkodliwe dla środowiska i zdrowia ludzi w rozumieniu obowiązujących
przepisów prawnych, zaś dla pozostałych z ograniczeniem uciążliwości do
granicy działek własnych.
12.2 EKOSYSTEMY LEŚNE:
 powierzchnia istniejąca- 4850 ha (wskaźnik lesistości 38%), proj. zalesienia - 900 ha
(wskaźnik lesistości 45%),
 ustalona w Studium granica rolno – leśna jest ideogramem rozwiązania realizacyjnego,
58
 w fazie realizacyjnej dopuszcza się odstąpienie zarówno na korzyść użytków rolnych
jak i terenów leśnych, bez naruszania zasad i rozwiązań zawartych w Studium.
12.3 GOSPODARKA WODNA:
 planowane zbiorniki małej retencji: zbiornik o poj. 150 000m3 w Leżachowie, zbiornik
o poj. 105 000m3 w Sieniawie i Leżachowie, zbiornik o poj. 72 000m3 w Sieniawie,
3 zbiorniki o poj. 30 000m3 w Dobrej.
12.4 UKŁAD KOMUNIKACYJNY:
 adaptowany podstawowy układ drogowy gminy tworzą:
- drogi nr: 835 Lublin – Przeworsk, 870 Sieniawa – Jarosław, 867 Sieniawa – Oleszyce,
- drogi nr: 305 Rudka przez wieś, 306 Rudka – Wylewa, 307 Piskorowce – Sieniawa, 308
Sieniawa – Gorzyce, 309 Leżachów przez wieś, 310 Manasterz – Czerwona Wola, 311
Sieniawa – Czerce, 312 Dobra – przez wieś, 313 Dobra – Cewków,
- drogi gminne,
- węzeł drogowy „Sieniawa” - wymagana modernizacja przez budowę obwodnicy
miejskiej w ciągu dróg nr 835 Lublin – Przemyśl i nr 870 Sieniawa – Jarosław,
- parametry techniczne układu komunikacyjnego wymagają modernizacji stosownie do
obowiązujących przepisów prawnych,
- zieleń i inne przestrzenie publiczne,
- komunikacja pieszo – jezdna,
- elementy węzłowe infrastruktury technicznej;
 podstawowe kierunki rozwoju:
- przekształcenia w obrębie zabudowy istniejącej,
- tereny nowoprojektowane – jak w załączniku graficznym – struktura funkcjonalno –
przestrzenna,
- korygowanie linii: zabudowy i regulacyjnych – na styku z układem dróg krajowych,
- obejmowanie terenów nowoprojektowanej zabudowy obligatoryjnym opracowaniem
MPZP.
12.5
PODSTAWOWE
ELEMENTY
PRZESTRZENNEJ M. SIENIAWA:
STRUKTURY
FUNKCJONALNO
–
 projektowana obwodnica miejska,
 podstawa układu kompozycyjnego miasta: staromiejski układ urbanistyczny z placem
rynkowym i przedmieściem oraz zespół pałacowo – parkowy, obszar ekologiczny
wzdłuż prawego brzegu rzeki San – adaptowany w charakterze strefy rekreacyjno –
wypoczynkowej w obrębie ośrodka wypoczynkowego „Ubieszyn”, tereny zabudowy
mieszkaniowej wielo i jednorodzinnej w tym z usługami - preferowane do dalszego
rozwoju.
12.6 ROLNICZA PRZESTRZEŃ PRODUKCYJNA:
 powierzchnia: istniejąca - 6750 ha, planowana- 5700 ha,
 tworzy się strefę intensywnego rozwoju rolnictwa na gruntach wysokich klas I – III,
(strefa wyłączona z zabudowy), wzdłuż prawego brzegu rzeki San,
 użytki rolne średnich i niskich klas, na obszarze całej gminy, stanowią główną bazę
produkcji roślinnej, hodowlanej i sadowniczej,
59
 gleby pochodzenia organicznego podlegają wyłączeniu z zabudowy,
 rolnicza przestrzeń produkcyjna gminy obejmuje: użytki zielone, grunty orne,
zadrzewienia śródpolne, drogi dojazdowe i gospodarcze do pól, urządzenia
melioracyjne, rowy, stawy itp.,
 w obrębie obszarów objętych zmianą nr 1 Studium, w obszarze rolniczej przestrzeni
produkcyjnej przewiduje się rozmieszczenie i użytkowanie obiektów związanych
z parkiem elektrowni wiatrowych.
12.7 INFRASTRUKTURA TECHNICZNA :
 zaopatrzenie w wodę:
- pełne pokrycie zapotrzebowania obszaru w wodę dla potrzeb komunalno - bytowych
w systemie wodociągów komunalnych,
- adaptacja grupowych, głębinowych ujęć wody w Sieniawie, Dobrej i Leżachowie,
z możliwością wykorzystania niezagospodarowanych 3 - ch studni głębinowych
w Piganach,
- pełne uzbrojenie gminy w sieć wodociągową komunalną wymaga zwodociągowania
wsi Paluchy i Czerwona Wola;
 gospodarka ściekowa:
- kompleksowa sanitacja obszaru miasta i poszczególnych sołectw o zwartej
zabudowie, w oparciu o zorganizowane systemy oczyszczania ścieków,
- sanitacja obszaru miasta oraz sąsiednich wsi: Wylewa, Dybków, Pigany w oparciu o
planowaną oczyszczalnię ścieków w Sieniawie, stanowiącej wspólne zamierzenie
inwestycyjne,
- luźno rozrzucona zabudowa nie objęta systemami zorganizowanymi, może być
wyposażona w przydomowe oczyszczalnie ścieków, lub bezodpływowe zbiorniki
ścieków – pod warunkiem zapewnienia odbioru ścieków przez planowaną
oczyszczalnię w Sieniawie;
 gospodarka odpadami:
- oparta będzie na zorganizowanym w skali całej gminy systemie gospodarki
odpadami obejmującymi zasady: selektywnego gromadzenia odpadów, celem
gospodarczego wykorzystania odpadów nadających się do tego celu, transportu
pozostałych odpadów na urządzone składowisko.
12.8 OCHRONA PRZYRODY I KRAJOBRAZU:
 Sieniawski Obszar Chronionego Krajobrazu: - adaptowany, -(pow. w granicach
gminy 12 801 ha), - nakazy i zakazy związane z funkcjonowaniem obszaru zawarte
w Rozporządzeniu Wojewody Przemyskiego z dnia 5 czerwca 1998r. w sprawie
obszarów chronionego krajobrazu,
 użytki ekologiczne - planowane: torfowiska i wiklina o pow. ca 10,0 ha w Rudce,
torfowiska o pow. 10 ha w Piganach, torfowiska o pow. 4,0 ha w Wylewie,
 w obrębie obszarów objętych zmianą nr 1 Studium obowiązują nakazy i zakazy
związane z funkcjonowaniem Sieniawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu
zawarte w rozporządzeniu nr 66 Wojewody Podkarpackiego z dnia 28 czerwca 2005 r.
w sprawie Sieniawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu (Dz. Urz. Województwa
Podkarpackiego z 2005r. nr 94, poz.1586), zmienionym Uchwałą Nr LII/998/10
Sejmiku Województwa Podkarpackiego z dnia 25 października 2010 r.;
12.9 KIERUNKI DZIAŁALNOŚCI PRODUKCYJNEJ.
60
W obrębie obszarów objętych zmianą nr 1 Studium przyjmuje się kierunki działalności
produkcyjnej:
 budowa obiektów wykorzystujących energię ze źródeł odnawialnych, w tym elektrowni
wiatrowych,
 eksploatacja gazu ziemnego wraz z infrastrukturą techniczną.
12.10 KIERUNKI OCHRONY ŚRODOWISKA KULTUROWEGO:
 podstawę ochrony środowiska kulturowego w Studium stanowią „strefy ochrony
konserwatorskiej”:
- Strefa „A” – ścisłej ochrony konserwatorskiej (obowiązek zachowania
i rewaloryzacji obiektów – zmiany zabudowy wymagają zatwierdzenia Woj.
Konserwatora Zabytków),
- Strefa „E” – ochrony ekspozycji (zakaz sytuowania zabudowy bez zgody Woj.
Konserwatora Zabytków),
- Strefa „K” – ochrony krajobrazu (obowiązek zachowania i ukształtowania terenu,
zieleni i drzewostanu z ewentualnym odtworzeniem brakujących elementów
i usunięcia elementów dysharmonizujących),
- Strefa „W”- ochrony archeologicznej (tereny stanowisk archeologicznych –
działalność w strefie wymaga zgody Woj. Konserwatora Zabytków).
- Strefa „A” – obejmuje: Zespół urbanistyczny Sieniawy (miejski układ
z przedmieściami i zespołem pałacowo – parkowym), Zespoły cerkiewne
w: Leżachowie, Rudce i Dobrej,
- Strefa „E” obejmuje: obszary przyległe do strefy „A” i „K”,
- Strefa „K” obejmuje: cmentarze w Sieniawie: rzymsko-katolicki i żydowski,
cmentarze w: Leżachowie grecko- kat. choleryczny, Rudce- rzym.- kat., Czercewojenny, Pigany- wojenny, Czerwona Wola- grecko – kat.,
- Strefa „W” obejmuje: tereny stanowisk archeologicznych uwidocznione na planszy
podstawowej – struktura funkcjonalno- przestrzenna; ze względu na brak badań
archeologicznych na terenie gminy na wschód od miejscowości Czerce i Dobra –
inwestycje wymagające wykopów ziemnych należy prowadzić pod nadzorem
konserwatorskim.
12.11
OBSZARY
WYMAGAJĄCE
OBLIGATORYJNEGO
OPRACOWANIA
MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (MPZP) ze
zmianą nr 1 Studium:
 MPZP projektowanych zalesień,
 MPZP Centrum Sieniawy z przedmieściem,
 MPZP części osiedli jednorodzinnych: im. Sieniawskiego i przy ul. Jagiellonów
w Dybkowie,
 MPZP budownictwa przemysłowego i składowego w Wylewie,
 MPZP parkingu miejskiego i rynku zielonego w Sieniawie,
 MPZP obszaru górniczego „Rudka”,
 MPZP dla realizacji „lokalnych celów publicznych”,
 W obrębie obszarów objętych zmianą nr 1 Studium MPZP obszary wskazane do
opracowania planów miejscowych to: obszar górniczy gazu ziemnego „Rudka 1”,obszary z lokalizacją elektrowni wiatrowych, (Obszar nr 1 „Rudka”, Obszar nr 2
„Dobra”, Obszar Nr 3 „Dybków – Czerce”, Obszar Nr 4 „Rudka – Wylewa”, Obszar
Nr 6 „Czerwona Wola”).
61
Bibliografia:
- Miejscowy Plan Ogólny Gminy Sieniawa na okres 1980 – 1995, oprac. Wojewódzkie Biuro
Planowania Przestrzennego w Przemyślu (nieobowiązujący);
- Opracowanie ekofizjograficzne podstawowe, oprac. Usługowy Zakład Fizjografii i Geologii
Inżynierskiej mgr Emil Nowak, Rzeszów - listopad 2007;
- Opinia ornitologiczna, Przemyskie Towarzystwo Ornitologiczne mgr Przemysław Kunysz,
Przemyśl - listopad 2007;
- Plan Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Podkarpackiego, oprac.
Podkarpackie Biuro Planowania Przestrzennego, Rzeszów 2002;
- Plan Strategiczny Gminy Sieniawa, oprac. Urząd Gminy Sieniawa, Sieniawa Grudzień 1999
przyjęty Uchwałą Nr XVIII/193/00 Rady Miejskiej w Sieniawie z dnia 28 grudnia 2000r.;
- Plan Odnowy Miejscowości Sieniawa, oprac. INNpuls Sp. z o.o., przyjęty Uchwałą Nr
XXX/334/09 Rady Miejskiej w Sieniawie z dnia 24 lutego 2009r., z późniejszymi zmianami;
- Plan gospodarki odpadami dla miasta i gminy Sieniawa na lata 2010-2013 z perspektywą
do 2017 r., oprac. Eko - Projekt mgr inż. Anna Rodak, kierownik projektu mgr Marek
Benedykciński, Poznań - marzec 2010;
- Program ochrony środowiska dla miasta i gminy Sieniawa na lata 2010-2013 z perspektywą
do 2017 r., oprac. Eko - Projekt mgr inż. Anna Rodak, kierownik projektu mgr Marek
Benedykciński, Poznań - sierpień 2010;
- Strategia rozwoju miasta i gminy Sieniawa na lata 2007-2013, oprac. Rzeszowska Agencja
Rozwoju Regionalnego SA, Przeworsk – Sieniawa 2007;
Opracowanie:
Projekt Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta
i Gminy Sieniawa, przyjętego Uchwałą Nr XXXI/258/98 Rady Miasta i Gminy Sieniawa z dnia
16 czerwca 1998r. opracował Zespół Rejonowy w Jarosławiu Wojewódzkiego Biura
Planowania Przestrzennego w Przemyślu. Kierownik pracowni: mgr inż. arch. Franciszek
Łąka z Zespołem projektowym: inż. G. Dubanik, tech. J. Wiśniewska, tech. G. Gałuszka;
Dyrektor Biura – mgr inż. arch. Józef Olech.
Opracowanie wykonano w latach 1994r. - 1998r.
Zmianę Nr 1 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
Miasta i Gminy Sieniawa opracował: Pro – Lech Usługi Projektowe inż. Leszek Strojny
z Zespołem. Kierujący Zespołem Projektowym: mgr inż. arch. Stanisław Dziób, mgr inż. arch.
Alicja Strojny, mgr inż. arch. Pola Strojny, mgr inż. arch. Maria Ryglowska - Bluj,
współpraca: mgr inż. Małgorzata Strojny, mgr Marta Skórka, mgr Józef Jagustyn.
Opracowanie ekofizjograficzne i Prognoza oddziaływania na środowisko: mgr Emil Nowak.
Opinia ornitologiczna: mgr Przemysław Kunysz.
Opracowanie wykonano w latach 2007r. - 2011r.
W opracowaniu wykorzystano dokumenty sporządzone przez Burmistrza Miasta Sieniawa
i związane z rozwojem gminy, w tym programy i strategie oraz uzyskane wnioski i opinie.
62

Studium - Biuletyn Informacji Publicznej Urząd Miasta i Gminy

Transkrypt

Podobne dokumenty

uzasadnienie rozwiązań przyjętych dla obszaru objętego zmianą

STANOWISKO RADY MIASTA BIAŁYSTOK z dnia

TEKST SYNTEZA

Regulamin zakładka

Uchwała w sprawie przystąpienia do zmiany studium

Program