Opis techniczny

TERMOMODERNIZACJA
BUDYNKÓW PUBLICZNEJ SZKOŁY PODSTAWOWEJ
W SUSKOWOLI
Gmina Pionki
OPIS TECHNICZNY
PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA
45453000 - Roboty remontowe
4532000-3, 4541000-4 Bezspoinowy system dociepleń
45231320-3 - Obróbki blacharskie
45261214 - Pokrycie dachu papą termozgrzewalą
45442100-8 Roboty malarskie
45311000 Instalacja odgromowa
OBIEKT: Budynki- piętrowy, parterowy i łącznik PSP w Suskowoli gm. Pionki
ADRES:
Suskowola 74, 26-670 Pionki.
INWESTOR: Urząd Gminy Pionki
ul. Zwycięstwa 6
26-670 PIONKI
Pionki, sierpień 2012
1
I. OPIS TECHNICZNY
1.1. Cel i zakres opracowania
Celem opracowania jest określenie technologii ocieplenia ścian zewnętrznych i kolorystyki
budynków piętrowego, parterowego i łącznika położonych w Suskowoli 74 gm. Pionki.
Zaproponowana technologia termomodernizacji budynku umożliwi obniżenie kosztów
grzewczych centralnego ogrzewania, jak również podniesie walory estetyczne budynków. Prace
dokumentacyjne przygotowano zgodnie z ogólną instrukcją wykonania systemu bezspoinowego
systemu ociepleń (BSO) budynków metodą lekką - mokrą.
1.2. Opis budynków.
Budynki
PIĘTROWY - ustawiony frontem do ulicy, dwie kondygnacje nadziemne z częściowym
podpiwniczeniem, murowany, okna i drzwi PCV, dach drewniany pokryty blachą trapezową,
rynny i rury spustowe nowe PCV, obróbki blacharskie z blachy powlekanej.
PARTEROWY - budynek połączony z budynkiem piętrowym (dobudowany wzdłuż ściany
szczytowej budynku piętrowego), ustawiony bokiem do ulicy, jedna kondygnacja nadziemna z
częściowym podpiwniczeniem, murowany, okna PCV, dach płaski jednospadowy pokryty papą
termozgrzewalną.
ŁĄCZNIK - budynek jednokondygnacyjny, murowany łączący budynek parterowy z
budynkiem sali gimnastycznej i gimnazjum, dach płaski jednospadowy pokryty papą
termozgrzewalną.
. Budynki wyposażone w instalacje:
- instalację elektryczną
- instalację c.o.
- instalację wodno-kanalizacyjna
- instalację wentylacji grawitacyjną
II. PRZEDMIOT I ZAKRES ROBÓT
Przedmiotem robót jest termomodernizacja elewacji budynków polegająca na;
2
BUDYNEK PIĘTROWY
- naprawa obróbki blacharskiej gzymsu, szczególnie od strony ulicy uszkodzonej przez
zalegający śnieg i lód.
- naprawa i uszczelnienie połączeń i mocowania rynien dachowych
- demontaż i ponowny montaż po wykonaniu elewacji elementów typu: tablice informacyjne,
sygnalizatory alarmu, dzwonek szkolny
- demontaż przyłącza napowietrznego elektrycznego (osoba z uprawnieniami) założenie kolanek
i rur ochronnych przejścia przyłącza przez elewacje i ponowny montaż przyłącza
napowietrznego
- demontaż drzwiczek tablicy elektrycznej i ponowny montaż w nowej elewacji
- odkucie i usunięcie spękanego i luźno związanego tynku, wykonanie tynków uzupełniających
- skucie ościeży okiennych na głębokość min.4cm, wykonanie tynków wyrównawczych w
glifach tak aby można było wkleić 3cm ocieplenia i powrócić do istniejącego stanu
- mechaniczne czyszczenie elewacji z luźno związanych powłok malarskich, usuniecie warstw
po farbach wapiennych, emulsyjnych
- zmycie i oczyszczenie ścian wodą pod ciśnieniem
- impregnacja wzmacniająca elewację
- demontaż parapetów zewnętrznych i obróbek gzymsów podokiennych,
- demontaż rur spustowych i ponowny montaż rur po wykonaniu elewacji. Należy dołożyć
dodatkowe kolana aby odsunąć pod gzymsem rury na odpowiednią odległość.
- demontaż instalacji odgromowej oraz wycięcie wsporników instalacji odgromowej, montaż
nowej instalacji z drutu ocynkowanego fi8mm w rurkach pod styropianem. Należy
zamontować w elewacji skrzynki na złącza kontrolne oraz po zakończeniu prac wykonać
badania kontrolne instalacji odgromowej przez uprawnionego elektryka. Protokół z badań
będzie wymagany przy odbiorze końcowym. Instalacja odgromowa musi spełniać wymagania
obowiązujących przepisów.
- należy skuć cokół wokół budynku
UWAGA należy zachować istniejący reper geodezyjny w stanie nienaruszonym oraz
zabezpieczyć go odpowiednio na czas wykonywania elewacji. Reper powinien pozostać
odsłonięty. Wykonawca w uzgodnieniu i Inwestorem może wystąpić o przesunięcie repera w
inne miejsce.
- należy odsłonić fundamenty na głębokość min. 0,5m
- należy wykonać tynki wyrównawcze na murze fundamentowym oraz wykonać izolacje
pionową
3
- należy rozebrać zadaszenie okienek piwnicznych oraz ponownie je zamontować po wykonaniu
elewacji
- należy pomalować konstrukcje stalową zadaszenia
- należy zdemontować kraty na okienkach piwnicznych i ponownie zamontować po
oczyszczeniu, pomalowaniu i wykonaniu elewacji
- należy wykonać tynk dekoracyjny na warstwie siatki na murkach okienek piwnicznych
- należy wykonać nowe orynnowanie wraz z rurą spustową zadaszenia wejścia głównego,
- należy wykonać pokrycie papą termozgrzewalną zadaszenia nad wejściem głównym
- należy zabezpieczyć przewody na elewacji podczas montażu styropianu
- należy zamontować skrzynki kontrolno-rewizyjne w miejscu występowania puszek
połączeniowych
- należy przełożyć lampy oświetleniowe znajdujące się na elewacji
- należy rozebrać opaskę z kostki wokół budynku i ponownie ułożyć po wykonaniu elewacji.
NALEŻY ułożyć opaskę z widocznym spadkiem od elewacji ,
- należy wykonać ocieplenie styropianem typu FASADA na felc grubości 10cm EPS 040, oraz
ocieplenie cokołu styropianem gr. 8cm na felc typu FUNDAMENT. UWAGA Zamawiający
wymaga zwiększonej ilości kołów mocujących, min. ilość to dwa kołki mocujące pośrodku
płyty plus kołki w każdym połączeniu płyt (10szt/m2)
- ocieplenie gzymsów podokiennych styropianem grubości 5cm
- ocieplenie gzymsów dachu styropianem 2cm
- ocieplenie ościeży styropianem 3cm
- wykonanie tynku akrylowego na elewacji oraz mozaikowego na cokole, kolory pastelowe
uzgodnione z użytkownikiem i Zamawiającym.
Zamawiający nie dopuszcza łączenia różnych systemów docieplenia. Oferent musi
zastosować wszystkie elementy, materiały wybranego przez siebie systemu docieplenia
zgodnie z aprobatą techniczną.
- montaż parapetów zewnętrznych grubości min. 0.6mm łącznie z obróbkami gzymsów
podokiennych
BUDYNEK PARTEROWY
- odkucie i usunięcie spękanego i luźno związanego tynku, wykonanie tynków uzupełniających
na ścianach i murkach piwnicznych
- mechaniczne czyszczenie elewacji z luźno związanych powłok malarskich, usuniecie warstw
po farbach wapiennych, emulsyjnych
4
- zmycie i oczyszczenie ścian wodą pod ciśnieniem
- impregnacja wzmacniająca elewację
- demontaż parapetów zewnętrznych,
- demontaż obróbek blacharskich ogniomuru
- demontaż rur spustowych i ponowny montaż rur po wykonaniu elewacji. Należy dołożyć
dodatkowe kolana aby odsunąć pod gzymsem rury na odpowiednią odległość.
- demontaż instalacji odgromowej oraz wycięcie wsporników instalacji odgromowej, montaż
nowej instalacji z drutu ocynkowanego fi8mm w rurkach pod styropianem. Należy
zamontować w elewacji skrzynki na złącza kontrolne oraz po zakończeniu prac wykonać
badania kontrolne instalacji odgromowej przez uprawnionego elektryka. Protokół z badań
będzie wymagany przy odbiorze końcowym. Instalacja odgromowa musi spełniać wymagania
obowiązujących przepisów.
- należy skuć opaskę betonową wokół części budynku
- należy odsłonić fundamenty na głębokość min. 0,5m
- należy wykonać tynki wyrównawcze na murze fundamentowym oraz wykonać izolacje
pionową
- należy zdemontować kraty na okienkach piwnicznych i ponownie zamontować po
oczyszczeniu, pomalowaniu i wykonaniu elewacji
- należy wykonać tynk dekoracyjny mozaikowy na warstwie siatki na murkach
- należy zabezpieczyć przewody na elewacji podczas montażu styropianu
- należy zamontować skrzynki kontrolno-rewizyjne w miejscu występowania puszek
połączeniowych
- należy rozebrać opaskę z kostki wokół części budynku i ponownie ułożyć po wykonaniu
elewacji. NALEŻY ułożyć opaskę z widocznym spadkiem od elewacji,
- należy przedłużyć kanał wentylacyjny typu Z w kotłowni.
- należy częściowo przemurować murki piwniczne i naprawić wylewki betonowe w okienkach
piwnicznych, schodach i czapkach betonowych
- należy wykonać obróbki blacharskie murków piwnicznych nie zakończonych czapkami
betonowymi
- należy oczyścić i przemalować skrzynki metalowe przyłączy
- należy wymienić dwie rury przewodów kominowych od piecyka c.o. oraz wyprowadzić je
ponad dach
- demontaż drzwiczek tablicy elektrycznej i ponowny montaż w nowej elewacji (drzwiczki przy
drzwiach stalowych do kotłowni)
5
- należy wykonać ocieplenie styropianem typu FASADA na felc grubości 10cm EPS 040, oraz
ocieplenie cokołu styropianem gr. 10cm na felc typu FUNDAMENT. UWAGA Zamawiający
wymaga zwiększonej ilości kołów mocujących, min. ilość to dwa kołki mocujące pośrodku
płyty plus kołki w każdym połączeniu płyt (10szt/m2)
- ocieplenie gzymsów dachu styropianem 2cm
- ocieplenie ościeży styropianem 3cm
- wykonanie tynku akrylowego na elewacji oraz mozaikowego na cokole, kolory pastelowe
uzgodnione z użytkownikiem i Zamawiającym.
Zamawiający nie dopuszcza łączenia różnych systemów docieplenia. Oferent musi
zastosować wszystkie elementy, materiały wybranego przez siebie systemu docieplenia
zgodnie z aprobatą techniczną.
- montaż parapetów zewnętrznych grubości min. 0.6mm
- montaż kratek wentylacyjnych na elewacji
- montaż obróbek blacharskich ogniomurów
- wykonanie nowej opaski wraz z obrzeżem na części budynku
- czyszczenie i malowanie drzwi metalowych do kotłowni
BUDYNEK ŁĄCZNIKA
- odkucie i usunięcie spękanego i luźno związanego tynku, wykonanie tynków uzupełniających
na ścianach i murkach piwnicznych
- mechaniczne czyszczenie elewacji z luźno związanych powłok malarskich, usuniecie warstw
po farbach wapiennych, emulsyjnych
- zmycie i oczyszczenie ścian wodą pod ciśnieniem
- impregnacja wzmacniająca elewację
- demontaż parapetów zewnętrznych,
- demontaż rur spustowych i ponowny montaż rur po wykonaniu elewacji. Należy dołożyć
dodatkowe kolana aby odsunąć rury na odpowiednią odległość.
- demontaż instalacji odgromowej oraz wycięcie wsporników instalacji odgromowej, montaż
nowej instalacji z drutu ocynkowanego fi8mm w rurkach pod styropianem. Należy
zamontować w elewacji skrzynki na złącza kontrolne oraz po zakończeniu prac wykonać
badania kontrolne instalacji odgromowej przez uprawnionego elektryka. Protokół z badań
będzie wymagany przy odbiorze końcowym. Instalacja odgromowa musi spełniać wymagania
obowiązujących przepisów.
- należy skuć opaskę betonową wokół części budynku
6
- należy odsłonić fundamenty na głębokość min. 0,5m
- należy wykonać tynki wyrównawcze na murze fundamentowym oraz wykonać izolacje
pionową
- należy rozebrać opaskę z kostki wokół części budynku i betonowe odpływy i ponownie ułożyć
po wykonaniu elewacji. NALEŻY ułożyć opaskę z widocznym spadkiem od elewacji,
- należy wykonać ocieplenie styropianem typu FASADA na felc grubości 10cm EPS 040, oraz
ocieplenie cokołu styropianem gr. 8 cm na felc typu FUNDAMENT. UWAGA Zamawiający
wymaga zwiększonej ilości kołów mocujących, min. ilość to dwa kołki mocujące pośrodku
płyty plus kołki w każdym połączeniu płyt (10szt/m2)
- ocieplenie gzymsów dachu styropianem 2cm
- ocieplenie ościeży styropianem 3cm
- wykonanie tynku akrylowego na elewacji oraz mozaikowego na cokole, kolory pastelowe
uzgodnione z użytkownikiem i Zamawiającym.
Zamawiający nie dopuszcza łączenia różnych systemów docieplenia. Oferent musi
zastosować wszystkie elementy, materiały wybranego przez siebie systemu docieplenia
zgodnie z aprobatą techniczną.
- montaż parapetów zewnętrznych grubości min. 0.6mm
- wykonanie nowej opaski wraz z obrzeżem na części budynku
III. OPIS ROZWIĄZAŃ PROJEKTOWYCH.
W niniejszym opracowaniu przyjęto:
3.1. Termomodernizacja budynku
- ocieplenie ścian zewnętrznych osłonowych budynku metodą BSO z zastosowaniem styropianu
EPS 70 040, o współczynniku przewodzenia ciepła 0,04.
- ze względów p.poż. i zgodnie z przepisami Prawa Budowlanego przyjmuje się styropian
samogasnący,
- ściany zewnętrzne osłonowe gr. 10cm, fundamenty 10 i 8cm
- ościeża okienne i drzwiowe gr=3cm.
- docieplenie zadaszeń płytami styropianowymi gr.3cm
3.1.1. Opis robót budowlanych.
Dla zapewnienia właściwej, jakości robót należy stosować tylko systemowe produkty i
7
rozwiązania wybranego producenta tj. profile startowe, narożne, dylatacyjne, tynki, farby
elewacyjne zewnętrzne.
Izolacje termiczne mocować na zaprawie klejowej wraz z łącznikami z trzpieniem plastikowym.
Płyty styropianowe układać mijankowo, ewentualne ubytki i niedokładności uzupełniać paskami
styropianu „na wcisk" lub pianką poliuretanową.
Uszczelnienie połączeń ocieplenia ze stolarką okienną oraz dylatację elewacji wykonać za
pomocą rozwiązań systemowych lub za pomocą silikonu odpornego na działanie czynników
atmosferycznych, także promieniowania UV.
Wszystkie prace związane z przygotowaniem zapraw budowlanych i ich stosowaniem powinny
być prowadzone zgodnie z instrukcjami technologicznymi producenta materiału oraz z
zachowaniem zasad sztuki budowlanej i obowiązującymi przepisami w tym zakresie.
Materiały powinny posiadać aktualnie certyfikaty, świadectwa dopuszczenia do stosowania w
budownictwie oraz oceny PZH.
3.1.2. Uwagi ogólne i przygotowanie podłoża.
Temperatura zewnętrzna powietrza, podłoża i materiału, aż do całkowitego stwardnienia nie
może wynosić poniżej +5°C. Nie wykonywać robót przy silnym wietrze alba silnym
nasłonecznieniu. Nie związane materiały należy chronić przed niekorzystnymi warunkami
atmosferycznymi, szczególnie przed zacinającym deszczem.
Zagrożone płaszczyzny należy chronić osłonami rusztowaniowymi z siatek. Podłoże powinno
być suche, wolne od brudu, kurzu i oleju, nośne i równe.
W celu naprawy oraz wyrównania podłoży należy zastosować tynk wyrównawczy z zaprawy
cementowo-wapiennej. Podłoża chłonne należy zagruntować roztworem gruntującym i
wzmacniającym podłoże. Obróbki blacharskie, okapniki muszą być zamontowane przed
rozpoczęciem prac ociepleniowych. Przed rozpoczęciem prac ociepleniowych stolarka okienne i
drzwiowa powinna być zabezpieczona przed zabrudzeniami.
3.1.3. Mocowanie płyt izolacyjnych
Przed rozpoczęciem prac ociepleniowych należy zwrócić uwagę na stan techniczny elewacji.
Wszystkie odspojone i spękane tynki zewnętrzne oraz cokół należy skuć i wykonać naprawę
odbitych tynków zewnętrznych. Ściany zewnętrzne należy oczyścić z zabrudzeń.
Jako materiał izolujących należy zastosować płyty styropianowe wg normy PN-B20130-A1
(styropian samogasnący) rodzaju FS-15- na ścianach szczytowych i osłonowych i FS-20ekstradowany na cokole budynku o grubości zgodnej z projektem ocieplenia i spełniający
dodatkowe wymagania:
- wymiary nie większe niż 50x100 cm z dokładnością do 0,3% grubości
8
- struktura styropianu zwarta (niedopuszczalne są granulki związane luźno)
- powierzchnia szorstka, po krojeniu z bloków
- krawędzie proste z ostrymi kantami, bez wyszczerbień i wyłamań
- wytrzymałość na rozrywanie siłą prostopadłą do powierzchni nie mniej niż 80kPa dla każdej
próbki
- płyty powinny być sezonowane co najmniej dwa miesiące od daty wyprodukowania.
Jako metodę przytwierdzania płyt styropianowych stosować kleje i dodatkowe kołkowanie.
Przed rozpoczęciem robót okładzinowych należy ustalić wysokość cokołu i zamontować
mechanicznie za pomocą kołków rozporowych profil cokołowy aluminiowy.
Odstęp pomiędzy kołkami nie powinien przekraczać 50cm.
Płyty styropianowe powinny być przyklejone w sposób obwiedniowo punktowy tzn. po
obwodzie płyt styropianowych umieścić wałek z kleju do klejenia styropianu, a placki kleju w
ilości 8 szt. Na płytę rozmieścić równomiernie po jej powierzchni. Im większe są nierówności,
tym więcej masy klejowej należy nałożyć.
Do tego kształtuje się zużycie materiału. Koniecznie należy zwrócić uwaga, aby na stronie
czołowej i podłużnej nie było resztek kleju.
Po stwardnieniu zaprawy klejowej należy dodatkowo płyty styropianowe zamocować do ścian
mechanicznie za pomocą łączników grzybkowych z trzpieniem plastikowym. Długość
łączników powinna odpowiadać grubości płyt styropianowych z dodatkiem 6cm, na
umocowanie w ścianie zewnętrznej. Grubość istniejącego tynku zewnętrznego nie jest liczona
jako materiał trzymający.
Rozmieszczenie kołków 10szt/m2 tj.5szt. na jedna płytę styropianową. Główki kołków muszą
być wbite równo i licować się z płaszczyzną płyty. Powstałe szczeliny pomiędzy płytami należy
uzupełnić pianką poliuretanowa.
Wszelkie nierówności wynikłe po zamontowaniu płyt styropianowych należy przeszlifować
papierem ściernym, a pył powstały przy szlifowaniu płyt należy usunąć.
3.1.4. Warstwa zbrojąca.
Przed wykonaniem warstwy zbrojącej wszystkie krawędzie styropianu powinny być
wzmocnione narożnikami aluminiowymi (lub PCV) z siatką, służące do zabezpieczenia
(wzmocnienia) krawędzi narożników budynków i ościeży przed uszkodzeniami mechanicznymi.
Do stworzenia warstwy zbrojącej zastosować siatkę z włókna szklanego (impregnowanego
przeciwalkalicznie) o gramaturze min.l45g/m2
Zastosować zaprawę klejową hydrofobową zbrojoną włóknem z tworzyw sztucznych- białą o
wodochronności zaprawy W=0,5kg(m2xh0,5) i wysokiej elastyczności. Zaprawą klejową
rozłożyć równomiernie na powierzchnię ścian i jeszcze mokrą masę klejową wtopić siatkę z
9
włókna szklanego. Masę klejącą przenikającą przez oczka siatki natychmiast wyszpachlować.
Siatka powinna być wtapiana pasami pionowymi z góry na dół, z zakładem ok.10cm jedna na
drugą. Ewentualna ubytki w wyprawie szpachlowej uzupełnić zaprawą klejową. Nierówności
zeszlifować papierem ściernym.
3.1.5. Wyprawa tynkarska.
Przed wykonaniem robót tynkarskich warstwę zbrojącą po wyschnięciu należy zagruntować
środkiem gruntującym, w celu zwiększenia przyczepności wypraw tynkarskich. Środek
gruntujący należy nanosić ręcznie za pomocą pędzli lub wałka. Na tak przygotowanym podłożu
wykonujemy cienkowarstwową wyprawę tynkarską- tynk o strukturze „baranek" o uziarnieniu
2,0mm z dodatkiem polisiloksanów zapobiegających brudzeniu się elewacji. Wszelkie odcięcia i
przerwy technologiczne wykonać za pomocą taśm malarskich. Niedopuszczalne jest łączenie
wyprawy w sposób nieregularny zacierając świeży tynk na poprzedni już wyschnięty. Wyprawa
tynkarska po ułożeniu powinna być zabezpieczona przed niepożądanym wpływem warunków
atmosferycznych. Ściany elewacyjne cokołu wykonać dekoracyjną masą tynkarską żywiczną.
Kolorystyka, do uzgodnienia z Zamawiającym
3.1.6. Parapety zewnętrzne
Wymianie podlegają parapety zewnętrzne na wszystkich oknach. Stare parapety zdemontować.
Zamontować nowe parapety z blachy powlekanej. Parapety powinny wystawać poza lico
ocieplenia minimum 5 cm i powinny być wykonane w taki sposób, aby zabezpieczały elewację
przed zaciekami wód opadowych. Parapety zewnętrzne z blachy powlekanej wg RAL(ustalić z
Zamawiającym)
3.1.7. Instalacja odgromowa
Instalację odgromową należy umieścić w rurkach ochronnych pod tynkiem, w warstwie
ocieplającej. Średnica wewnętrzna rurki min 30 mm, zewnętrzna max 50 mm.
4. Uwagi końcowe
W przypadku wątpliwości bądź prac wymagających rozszerzenia, należy zwracać się do
Inspektora nadzoru.
Roboty budowlane należy prowadzić ze szczególną starannością i dbałością, zgodnie z PN/B,
10
zaleceniami producentów oraz warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót. Prace te
powinny być prowadzone przez firmy specjalistyczne.
11