opis techniczny

-1-
OPIS TECHNICZNY
do projektu budowlanego architektonicznego
1. PODSTAWA OPRACOWANIA
1.1
1.2
1.3
1.4
Zlecenie i program określony przez Inwestora.
Wizja lokalna i pomiary inwentaryzacyjne.
Uzgodnienia robocze z Inwestorem i Plastykiem Miejskim.
Mapa ewidencyjna terenu.
2. PRZEDMIOT OPRACOWANIA
Przedmiotem opracowania jest budowa zadaszeń nad balkonami ostatniej kondygnacji
budynku mieszkalnego wielorodzinnego w granicach działek nr ewid. 7/2 i 7/7 w obrębie
480 przy ul. Modrakowej 42 w Bydgoszczy.
3. CHARAKTERYSTYKA OGÓLNA OBIEKTU
Budynek założony na planie prostokąta, 4-klatkowy, z wysuniętymi kioskami wejściowymi
od strony północno-zachodniej i pionami balkonów od południowo-wschodniej,
5-kondygnacyjny, podpiwniczony, kryty dachem płaskim dwuspadowym.
Zrealizowany ok. roku 1973 w technologii wielkiej płyty, w systemie szczecińskim,
w okresie późniejszym poddawany wycinkowym pracom remontowym.
W ramach robót ocieplono elewacje kondygnacji nadziemnych warstwą styropianu
gr. 15,0 cm, wymieniono część stolarki, w tym drzwi wejściowe oraz okna
w pomieszczeniach wspólnych.
Ogólny stan techniczny obiektu jest bardzo dobry, tym samym nie ma przeciwskazań
dla projektowanego zakresu prac.
Budynek stanowi własność Wspólnoty Mieszkaniowej MODRAKOWA 42.
4. ZAKRES PRAC PROJEKTOWYCH
Istotą projektu jest wprowadzenie zadaszeń łukowych (o łuku prostopadłym do elewacji)
nad balkonami ostatniej kondygnacji.
Przewiduje się daszki lekkie (8 szt.) z płyt poliwęglanu komorowego w ramach
aluminiowych, na konstrukcji nośnej stalowej, podwieszonej do ściany.
Rozwiązania nie naruszają elementów konstrukcji nośnej budynku, ani też nie
powodują zmian istniejącego zagospodarowania terenu.
-2-
5. WARUNKI OCHRONY PRZECIWPOŻAROWEJ
Przyjęte rozwiązania dają podstawy do stwierdzenia, że w objętej projektem części
budynku nie będą występowały elementy stwarzające zagrożenie ludzi. Zachowane zostają
dotychczasowe warunki w zakresie ewakuacji, a także możliwości prowadzenia akcji
ratowniczej.
6. WPŁYW NA ŚRODOWISKO
Zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2004 r. (Dz. U. Nr 257
poz. 2573), inwestycja nie kwalifikuje się do przedsięwzięć mogących znacząco
oddziaływać na środowisko przyrodnicze i zdrowie ludzi. Nie wpłynie w sposób istotny
na zmianę walorów krajobrazowych, ani inne komponenty środowiska.
Projektowane daszki zlokalizowano w obrębie działki, bez naruszania praw osób trzecich.
Ewentualne uciążliwości o zasięgu lokalnym i krótkotrwałym, mogą wystąpić
w trakcie budowy, tj. okresowe podwyższenie klimatu akustycznego i przemijające
zanieczyszczenie powietrza (spaliny z transportu i maszyn budowlanych, pył budowlany).
Wszystkie odpady będą gromadzone selektywnie w przystosowanych do tego celu
pojemnikach oraz wywiezione przez firmę posiadającą stosowne zezwolenie.
7. WARUNKI OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW
ORAZ DÓBR KULTURY
Obiekt położony jest poza strefą ścisłej ochrony konserwatorskiej. Zakres inwestycji
sprowadzający się do robót w obrębie nadziemia praktycznie wyklucza możliwość
odkrycia przedmiotów o charakterze zabytkowym.
W przeciwnym wypadku należy wstrzymać roboty mogące uszkodzić lub zniszczyć
odkryty przedmiot i niezwłocznie powiadomić o tym Konserwatora Zabytków.
8. PARAMETRY, CECHY I WSKAŹNIKI
BUDYNEK
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
długość
szerokość
szerokość elewacji frontowej z wiatrołapem
wysokość od terenu do attyki
wysokość kalenicy głównej
powierzchnia zabudowy
powierzchnia zabudowy w stosunku do pow. działki
powierzchnia biologicznie czynna
nachylenie połaci dachu głównego
kubatura
–
–
–
–
–
–
–
–
–
–
51,23 m
10,45 m
13,10 m
16,50 m
16,50 m
571,00 m2
bez zmian
bez zmian
ok. 5o
9 400,00 m3
-3-
w tym:
ZADASZENIE (1SZT)
•
•
•
•
długość
szerokość
wysokość
powierzchnia rzutu
–
–
–
–
3,15 m
1,05 m
0,44 m
3,30 m2
9. OPIS BUDOWLANY
9.1 ZADASZENIA BALKONÓW (8 SZT.)
Lekkie, systemowe, o wymiarach w rzucie 3,15 x 1,05 m, z płyt poliwęglanowych giętych
łukowo w kierunku prostopadłym do elewacji, oparte na konstrukcji nośnej stalowej
mocowanej do ściany wkrętami SG firmy TUPLEX, za pośrednictwem klocków
drewnianych osadzonych w grubości styropianu.
Szczegóły rozwiązań technicznych – patrz część konstrukcyjna projektu.
a) Właściwości rozwiązania:
• poszycie – płyty poliwęglanowe, o strukturze komorowej gr. 8,0 mm, o cechach
nierozprzestrzeniania ognia (NRO), niezapalne, niekapiące i nieodpadające pod
wpływem ognia, dodatkowo z dwustronną powłoką zabezpieczającą przed
promieniowaniem UV,
• elementy osadzenia poszycia – zestaw listew z powlekanego aluminium, uszczelek, taśm,
podkładek i łączników, spójny dla przyjętego systemu wybranego producenta,
• zintegrowane z systemem jw. obróbki blacharskie,
• zasadnicza konstrukcja nośna – ze stali profilowej St3S o przekroju zamkniętym,
cynkowana
ogniowo
i
malowana
farbą
chlorokauczukową
podkładową
i nawierzchniową.
b) Wymagania dotyczące montażu:
• zapewnić promień gięcia 1,8 m ściśle według części rysunkowej projektu,
• bezpośrednio po przycięciu płyty należy miejsca cięcia przedmuchać sprężonym
przed
wniknięciem
kurzu
powietrzem,
a
wloty
komór
zabezpieczyć
i drobnoustrojów poprzez oklejenie taśmą litą paroszczelną (krawędzie górne
i boczne) oraz paroprzepuszczalną (krawędź okapowa),
• zapewnić swobodę pracy konstrukcji (pozwalającą na rozszerzanie i kurczenie płyt)
poprzez bezwzględne mocowanie profili systemowych z uszczelkami, a nie zwykłych
wkrętów i śrub,
• miejsca połączeń ze ścianą uszczelnić kołnierzami systemowymi z blachy aluminiowej
powlekanej oraz silikonem pogodowym, odpornym na działanie temperatur
i promieniowania UV,
• silikonem jw. uszczelnić również wszystkie styki listew z poszyciem narażone
na podciekanie wody.
-4-
9.2 REMONT ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH
Uszkodzenia ścian budynku spowodowane ingerencjami budowlanymi naprawić
w nawiązaniu do istniejących rozwiązań, dobierając wiernie rodzaj i fakturę materiału oraz
kolorystykę.
9.3 ROBOTY DODATKOWE
Teren zielony zrekultywować, tj. uprzątnąć po robotach, w miejscach ubytków przykryć
warstwą ziemi żyznej gr. 15,0 cm, przesypać azofoską, obsiać trawą.
10. KOLORYSTYKA ELEWACJI
10.1 BUDYNEK
Zachowana zostaje kolorystyka budynku zgodna projektem termomodernizacji wdrożonym
na podstawie decyzji Prezydenta Miasta Bydgoszczy o pozwoleniu na budowę
zn. 7353/954/05 nr 937 z dnia 6.07.2005 r.
10.2 PROJEKTOWANE ZADASZENIA
• ramy, konstrukcja nośna, obróbki blacharskie – kolor brązowy,
• pokrycie z poliwęglanu – kolor przydymionego brązu.