Spółka Restrukturyzacji Kopalń S.A.

OBWIESZCZENIE SZCZEGÓŁOWE
Przetargi w trybie publicznej licytacji na sprzedaż następujących
nieruchomości, zlokalizowanych na terenie miasta Katowice :
Licytacje odbędą się:
w dniu: 06.07.2016 r.:
poz. A - o godz. 900
poz. B - o godz. 1000
w Bytomiu, przy ul Strzelców Bytomskich 207, pokój nr 222
A. Wymienione poniżej nieruchomości położone w Katowicach w rejonie ulicy
Bocheńskiego, karta mapy 39, obręb 0001, Dz. Śródmieście–Załęże, o łącznej powierzchni
działek gruntu 52.775 m2,:
I. Nieruchomość gruntowa zabudowana, o powierzchni 39.430 m2 zapisana w księdze wieczystej
KW nr KA1K/00038715/2, prowadzonej przez Sąd Rejonowy Katowice-Wschód w Katowicach - XI
Wydział Ksiąg Wieczystych, na którą składają się:
1) prawo użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej numerem geodezyjnym 41/51,
o powierzchni 33.473 m2, wraz z prawem własności:

budynku nadszybia szybu „Wschodni”, o powierzchni użytkowej 266,40m2, kubaturze 2.900,00 m3,
o numerze inwentarzowym 01/220028,

budynku szybu „Wschodni” - łącznika z halą szybową, o powierzchni użytkowej 166,50 m2,
kubaturze 1.809,00 m3, o numerze inwentarzowym 101/220054,

wieży szybowej szybu „Wschodni II”, o wysokości 22,2 m, o numerze inwentarzowym 200/220003,

ogrodzenia terenu wokół szybu „Wschodni”, o łącznej długości 329,3 m, o numerze inwentarzowym
291/220001,
2) prawo użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej numerem geodezyjnym 42/5,
o powierzchni 3.353 m2,
3) prawo użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej numerem geodezyjnym 42/6,
o powierzchni 2.604 m2,
II. Prawo użytkowania wieczystego niezabudowanej działki gruntu oznaczonej numerem geodezyjnym 41/15,
o powierzchni 2.489 m2, zapisanej w księdze wieczystej KW nr KA1K/00038716/9 prowadzonej przez Sąd
Rejonowy Katowice-Wschód w Katowicach - XI Wydział Ksiąg Wieczystych,
III. Nieruchomość gruntowa niezabudowana, o powierzchni 10.856 m2, zapisana w księdze wieczystej
KW nr KA1K/00064623/1, prowadzonej przez Sąd Rejonowy Katowice-Wschód w Katowicach - XI
Wydział Ksiąg Wieczystych, na którą składają się:
1) prawo użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej numerem geodezyjnym 42/20,
o powierzchni 4.269 m2,
2) prawo użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej numerem geodezyjnym 42/31,
o powierzchni 6.587 m2,
o łącznej powierzchni działek gruntu 10.856 m2.
Cena wywoławcza 23.850.000 zł Wadium 2.385.000 zł Postąpienie 239.000 zł
Dostawa budynków i budowli, o których mowa powyżej, zwolniona jest od podatku od towarów i usług
zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy o podatku od towarów i usług, w związku z art. 29 ust. 5 oraz § 13
ust. 1 pkt. 11 Roz. Ministra Finansów z dnia 04.04.2011 r. dostawa (zbycie) prawa wieczystego użytkowania
w/w działek gruntu, w przypadku dostawy zwolnionych od podatku od towarów i usług budynków
i budowli trwale z tym gruntem związanych jest również zwolniona od tego podatku.
Do wylicytowanej ceny sprzedaży niezabudowanych działek gruntu zostanie doliczony podatek od towarów
i usług zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami.
W obrębie działek o nr 41/51 i 42/31 znajdują się zlikwidowane wyrobiska górnicze, które posiadały uprzednio
połączenie z powierzchnią terenu. Są to Szyb Wschodni I, Szyb Wschodni II, Szybik 1, Szybik 5, Szybik 18,
Upadowa I oraz Objazd. Przy umowie przeniesienia prawa użytkowania wieczystego i własności nieruchomości
nabywca będzie zobowiązany oświadczyć, iż wie tej okoliczności i stan ten w pełni akceptuje.
Wieża wyciągowa szybu „Wschodni II” została wpisana do rejestru zabytków w granicach obrysu budynku
nadszybia szybu „Wschodni” i budynku szybu „Wschodni” - łącznika z halą szybową.
Przy umowie przeniesienia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości nabywca będzie zobowiązany
oświadczyć, iż wie o tej okoliczności i stan ten w pełni akceptuje.
Nieruchomość będąca przedmiotem zbycia jest objęta poniższymi umowami



Umowa nr SRK/KK/8/2006 z dnia 28.04.2006 r, (z kolejnymi aneksami dotycząca dzierżawy części działki
nr 41/51 o powierzchni 12 m2 pod tablicę reklamową,
Umowa nr SRK/CzS/14/2011 z dnia 15.06.2011 r. dotycząca dzierżawy części działki nr 41/51
o powierzchni 12 m2 pod tablicę reklamową,
Umowa nr SRK/CzS/06/2013 z dnia 01.07.2013 r. dotycząca dzierżawy części działki nr 41/51
o powierzchni 12 m2 pod tablicę reklamową.
W dziale IV księgi wieczystej KW nr KA1K/00038715/2 wpisana jest hipoteka umowna łączna, ustanowiona na
rzecz ING Bank Śląski S.A. w Katowicach jako zabezpieczenie kredytu bankowego.
Dla nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zatwierdzony Uchwałą
Nr LIII/1255/14 Rady Miasta Katowice z dnia 10 września 2014 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie ulic Bocheńskiego i Żeliwnej w Katowicach.
Zgodnie z jego zapisami:
 działki nr 42/5, 42/6, 42/31, 42/20 oraz części działek o nr 41/51 i 41/15 oznaczone są
symbolem: 04UPT – tereny zabudowy usługowej i parku technologicznego
 niewielki (wschodni) fragment działek nr 41/51 i 41/15 znajduje się na obszarze oznaczonym
symbolem 02U – tereny zabudowy usługowej i strefie ochrony konserwatorskiej.
 niewielkie (południowe i północne) fragmenty działki 41/51 są oznaczone symbolami: 11 KDL
- tereny dróg publicznych klasy lokalna oraz 13 KDD - tereny dróg publicznych klasy
dojazdowa.
Niekorzystne ukształtowanie powierzchni kompleksu tj. deniwelacja powierzchni dochodząca do ok. 5 m od
poziomu drogi wynika z posadowieniu w jego obrębie nasypu dawnego torowiska KWK „Kleofas”.
Nr wadium NM/A/06.07.2016
B. Nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona w Katowicach w rejonie ulicy
Bocheńskiego, o łącznej powierzchni gruntu 9.033 m2, karta mapy 39 obręb 0001
Dz. Śródmieście–Załęże , w skład której wchodzą:
1) prawo użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej numerem geodezyjnym 41/48,
o powierzchni 7.661 m2,
2) prawo użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej numerem geodezyjnym 41/49,
o powierzchni 1.290 m2,
3) prawo użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej numerem geodezyjnym 41/50,
o powierzchni 82 m2,
zapisana w księdze wieczystej KW nr KA1K/00038715/2, prowadzonej przez Sąd Rejonowy Katowice-Wschód
w Katowicach - XI Wydział Ksiąg Wieczystych.
Cena wywoławcza 1.900.000 zł Wadium 190.000 zł Postąpienie 19.000 zł
Do ceny sprzedaży nieruchomości zostanie doliczony podatek od towarów i usług zgodnie z aktualnie
obowiązującymi przepisami.
Nieruchomość nie poosiada usankcjonowanego prawnie dostępu do drogi publicznej, dojazd odbywa się poprzez
wewnętrzny układ komunikacyjny ogólnodostępny. Celem zapewnienia dojazdu nabywca zobowiązany będzie
uzyskać dostęp do drogi publicznej własnym staraniem i na własny koszt.
W obrębie nieruchomości przebiegają urządzenia przesyłowe w postaci odcinków sieci wodnej oraz
napowietrznej linii elektroenergetycznej, które nie stanowią własności SRK S.A. Przy umowie przeniesienia
prawa użytkowania wieczystego nieruchomości nabywca będzie zobowiązany oświadczyć, iż wie o przebiegu
przedmiotowego urządzenia przesyłowego należącego do osób trzecich i stan ten w pełni akceptuje.
W dziale IV księgi wieczystej KW nr KA1K/00038715/2 wpisana jest hipoteka umowna łączna, ustanowiona na
rzecz ING Bank Śląski S.A. w Katowicach jako zabezpieczenie kredytu bankowego.
Zgodnie z ustaleniami wprowadzonymi w Zmianie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego miasta
Katowice w obszarze dzielnicy Osiedla Witosa – Załęska Hałda, w rejonie ulic: Bocheńskiego i Pukowca
zatwierdzoną uchwałą nr XLIII/563/01 Rady Miasta Katowice dnia 20 grudnia 2001 r. teren, na którym
zlokalizowane są przedmiotowe działki oznaczony jest symbolami:
o 3 U, P, S, KS, Z – tereny usług, wytwórczości, składów, urządzeń obsługi komunikacji samochodowej i
zieleni urządzonej,
o KDD – tereny komunikacji – ulicy dojazdowej.
Niekorzystne ukształtowanie powierzchni kompleksu obejmującego między innymi przedmiotowe
nieruchomości tj. deniwelacja powierzchni dochodząca do ok. 12 m od poziomu drogi wynika
z posadowienia w jego obrębie nasypu dawnego torowiska KWK „Kleofas”.
Nr wadium NM/B/06.07.2016
Informacje dodatkowe :
Warunkiem zawarcia umowy sprzedaży powyższych nieruchomości jest uzyskanie zgody Walnego
Zgromadzenia Spółki Restrukturyzacji Kopalń S.A. na dokonanie opisanych powyżej czynności prawnej.
Nabywca zobowiązany będzie do zaparafowania projektu umowy sprzedaży stanowiącej załącznik do
wniosku do Walnego Zgromadzenia Spółki Restrukturyzacji Kopalń S.A.
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest:
- wniesienie wadium w podanej wyżej wysokości w terminie do dnia 04.07.2016 r. przelewem na konto Spółki
Nr konta: 30 1050 1230 1000 0024 1045 1583,
z dokładnym oznaczeniem przedmiotu przetargu na który zostało wpłacone wadium dla pozycji przetargowej
dot. sprzedaży nieruchomości, dla której zostało wpłacone wadium, na przelewie należy wpisać
Nr wadium i krótki opis przedmiotu przetargu (datą wniesienia wadium jest data wpływu środków na
konto Spółki),
- okazanie członkom komisji przetargowej dowodu tożsamości a w przypadku podmiotów gospodarczych
dodatkowo aktualnego (z ostatnich 6-ciu miesięcy) wypisu z rejestru handlowego albo aktualnego (z ostatnich
6-ciu miesięcy) zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej oraz dokumentów, z których
wynika umocowanie do reprezentowania uczestnika przetargu,
- przedłożenie członkom komisji podpisanego oświadczenia o tym, iż uczestnik licytacji zapoznał się i akceptuje
bez zastrzeżeń :
 stan prawny i faktyczny, w tym techniczny przedmiotu przetargu,
 postanowienia “Regulaminu zbywania nieruchomości, kopalń, zakładów górniczych lub ich oznaczonych
części przez Spółkę Restrukturyzacji Kopalń S.A.”
 treść „Obwieszczenia szczegółowego”
Przedmiot przetargu może być oglądany w dni robocze od poniedziałku do piątku w godzinach
od 800–1400 do dnia: 04.07.2016 r.
po wcześniejszym ustaleniu terminu pod numerem telefonu:
(32) 363-44-18, 363-44-17.
Dodatkowych informacji można uzyskać pod numerami telefonów: (32) 35-13-361, 35-13-362.
Wadium przepada na rzecz Spółki w przypadku jeżeli żaden z uczestników licytacji nie zaoferuje co najmiej ceny
wywoławczej.
Wadium wniesione przez uczestników licytacji, których oferty nie zostaną wybrane zostanie zwrócone
niezwłocznie po zatwierdzeniu wyników przetargu przez Zarząd Spółki w formie uchwały. Wniesienie wadium
oznacza, że uczestnik licytacji zapoznał się z treścią „Regulaminu zbywania nieruchomości, kopalń, zakładów
górniczych lub ich oznaczonych części przez Spółkę Restrukturyzacji Kopalń S.A.” i akceptuje jego
postanowienia oraz że uczestnik przetargu akceptuje bez zastrzeżeń stan prawny i faktyczny, w tym techniczny
przedmiotu przetargu.
W przypadku gdy, uczestnik licytacji, którego oferta została wybrana nie uiści całej ceny sprzedaży
w terminie określonym przez komisję przetargową lub uchyli się od zawarcia umowy, traci prawa
wynikające z przybicia, a wpłacone przez niego wadium przepada na rzecz Spółki. Wadium wniesione
przez uczestnika licytacji, którego oferta zostanie wybrana, będzie zaliczone na poczet ceny sprzedaży.
Uczestnik licytacji, którego oferta została wybrana jest zobowiązany do zapłaty całej ceny sprzedaży przed
zawarciem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego w kwotach i terminach określonych
w protokole, przy czym co najmniej 30% ceny sprzedaży ustalonej w wyniku przetargu ww. uczestnik
licytacji zobowiązany jest uiścić w terminie do 14 dni licząc od dnia podjęcia przez Zarząd uchwały
w sprawie zatwierdzenia wyników przetargu. Przepisu art. 394 § 1 Kodeksu Cywilnego nie stosuje się.
Cena sprzedaży może być uiszczona przez uczestnika licytacji, którego oferta została wybrana, w ratach
których wysokość, terminy płatności ustalone są przez Przewodniczącego Komisji Przetargowej, przy czym cena
sprzedaży winna być wpłacona przed zawarciem umowy kupna sprzedaży w formie aktu notarialnego.
W uzasadnionych przypadkach, na wniosek uczestnika licytacji, którego oferta została wybrana Zarząd Spółki
może wyrazić zgodę na zmianę terminu, o którym mowa powyżej.
Powyższe postanowienia nie dotyczą przypadków gdy uczestnikiem licytacji, którego oferta została wybrana jest
jednostką samorządu terytorialnego lub oferent, który zaciąga kredyt bankowy z przeznaczeniem na zakup
nieruchomosci będącej przedmiotem przetargu. W takim przypadku zastosowanie mają postanowienia
„Regulaminu zbywania nieruchomości, kopalń, zakładów górniczych lub ich oznaczonych części przez Spółkę
Restrukturyzacji Kopalń S.A.” § 17 ust. 8 – 13, z zastrzeżeniem § 17 ust. 11.
W części nieuregulowanej w niniejszym ogłoszeniu obowiązują przepisy ujęte w „Regulaminie zbywania
nieruchomości, kopalń, zakładów górniczych lub ich oznaczonych części przez Spółkę Restrukturyzacji
Kopalń S.A.” , który jest do wglądu w siedzibie Spółki, w siedzibie Oddziałów Spółki i na stronie internetowej
www.srk.com.pl.
Wznowienie punktów granicznych nieruchomości odbędzie się staraniem i na koszt przyszłego nabywcy. Koszt
zawarcia umowy kupna sprzedaży ponosi nabywca.
Wynik przetargu zatwierdza Zarząd Spółki w formie uchwały.
Cena wywoławcza składników majątku objętych przetargiem nie zawiera podatku od towarów i usług.
Spółka Restrukturyzacji Kopalń S.A. może odstąpić od przetargu, unieważnić przetarg bez podania
przyczyny odwołać lub zmienić warunki przetargu lub obwieszczenie o przetargu, zamknąć przetarg bez
wybrania którejkolwiek z ofert, jak również żądać, w przypadku wystąpienia przesłanek, o których mowa
w art. 705 kodeksu cywilnego, unieważnienia umowy zawartej w drodze przetargu.