2011-11-08 Elewacje Krematorium- PW str. tytułowa

Inwestor / adres
Zarząd Cmentarzy Komunalnych, 50-224 Wrocław, pl. Strzelecki 19/21
temat :
remont fragmentu elewacji domu przedpogrzebowego
na Cmentarzu Komunalnym Oddział Psie Pole
adres obiektu :
Wrocław, ul. Kiełczowska 90 - dz. Nr 7/20, AM-24, obr. Zakrzów
teczka Nr / egz.
STADIUM :
PROJEKT WYKONAWCZY
Opracowanie :
architektura
ZESPÓŁ AUTORSKI
PW-01/1
pieczątka i podpis
główny projektant
mgr inż. arch. Andrzej ADAMEK
upr. projektowe Nr 366/76/Wwm
upr. konserwatorskie Nr PSOZ-Wr/U-071/1965/93/96
opracowała
mgr inż. arch. Katarzyna Sierka
Wrocław – listopad 2011 r.
znak pracy:
PR/11-021/337/T
1
Inwestor / adres
Zarząd Cmentarzy Komunalnych, 50-224 Wrocław, pl. Strzelecki 19/21
temat :
remont fragmentu elewacji domu przedpogrzebowego
na Cmentarzu Komunalnym Oddział Psie Pole
adres obiektu :
Wrocław, ul. Kiełczowska 90 - dz. Nr 7/20, AM-24, obr. Zakrzów
WYKAZ KOMPLETNOŚCI OPRACOWAŃ
PROJEKTOWYCH
l.p.
Nr teczki
Nazwa opracowania
Ilość egz.
uwagi
1
2
3
4
5
DB - DOKUMENTACJA BUDOWLANY ( do zgłoszenia robót )
1.
DB-01
na dysku CD nr 1
ARCHITEKTURA
3 egz.
PW - PROJEKT WYKONAWCZY
1.
PW-01
na dysku CD nr 1
ARCHITEKTURA
3 egz.
K - KOSZTORYSY, PRZEDMIARY ROBÓT, STWIOR
1.
2.
3.
Pr-01
Ko-01
ST-01
wersja pdf
na dysku CD nr 1
PRZEDMIAR ROBÓT – roboty budowlane
KOSZT. INWESTORSKI – budowlany
STWiOR - specyfikacja tech. wykonania i odbioru robót
znak pracy:
wersja pdf
3 egz.
3 egz.
3 egz.
wersja pdf
wersja pdf
wersja pdf
PR/11-021/337/T
2
Inwestor / adres
Zarząd Cmentarzy Komunalnych, 50-224 Wrocław, pl. Strzelecki 19/21
temat :
remont fragmentu elewacji domu przedpogrzebowego
na Cmentarzu Komunalnym Oddział Psie Pole
Wrocław, ul. Kiełczowska 90 - dz. Nr 7/20, AM-24, obr. Zakrzów
adres obiektu :
SPIS ZAWARTOŚCI TECZKI NR PW-01
l.p.
poz./
nr rys.
1.
2.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
tytuł / skala rys.
strona
3.
4.
strona tytułowa
wykaz kompletności
spis zawartości teczki
1
2
3
Poz.1.
1.1.
CZĘŚĆ OPISOWA
opis techniczny – inwentaryzacja budowlana z oceną zgodności
Poz.2.
1
2
3
4
5
6
CZĘŚĆ RYSUNKOWA
plan sytuacyjny
elewacje
rzut przyziemia budynku
przekrój A-A
detal docieplenia okna
detal dylatacji
Poz.3.
3.1.
3.2.
INFORMACJE TECHNICZNE O WYROBACH
kratka wentylacyjna- Rafa- VENTRA
profil dylatacyjny- Schlüter- DILEX-BWS
Wrocław- Listopad 2011r.
4-8
* 1 : 500
* 1 : 100
* 1 : 200
* 1 : 50
* 1 : 10, 1: 25
* 1 : 5, 1 : 10
znak pracy:
PR/11-021/337/T
PR/11-021/337/T
POZ. 1.1.
1.
OPIS ARCHITEKTONICZNY
DO PROJEKTU WYKONAWCZEGO
DANE EWIDENCYJNE:
Inwestor :
Zarząd Cmentarzy Komunalnych, 50-224 Wrocław, pl. Strzelecki 19/21
obiekt / adres : dom przedpogrzebowy na Cmentarzu Komunalnym O/Psie Pole
przy ul. Kiełczowskiej 90 we Wrocławiu
działka Nr 7/20 / AM-24 / obr. Zakrzów
stadium :
PROJEKT WYKONAWCZY
remont fragmentu elewacji domu przedpogrzebowego
na Cmentarzu Komunalnym Oddział Psie Pole
projektant :
2.
-
arch. Andrzej Adamek
PODSTAWA OPRACOWANIA:
Umowa Nr TT-2141-45/2011 z dn. 17.sierpnia 2011 zawarta z Inwestorem - Zarządem Cmentarzy
Komunalnych we Wrocławiu
-
Ustawa „Prawo Budowlane” z dnia 07. lipca 1994 r. ( Dz. U. Nr 243 z roku 2010, poz. 1623 – tekst
jednolity ogłoszony dn. 23.12.2010 wraz z aktami zmieniającymi ), oraz obowiązujące akty normatywne
-
inwentaryzacja budowlana obiektu dla potrzeb projektowych wykonana we wrześniu 2011
-
ekspertyza budowlana określająca przyczyny zawilgocenia murów budynku wykonana przez
dr inż. Marka Maja i dr inż. Andrzeja Ubysza - Instytut Budownictwa Politechniki Wrocławskiej
w miesiącu lipcu 2004 roku
3.
CZĘŚĆ OGÓLNA INWESTYCJI :
3.1.
PRZEDMIOT I ZAKRES INWESTYCJI :
Inwestycja obejmuje remont elewacji północnej, wschodniej i naroża południowo - wschodniego budynku
domu przedpogrzebowego z krematorium, bez zmiany sposobu zagospodarowania terenu.
Budynek zostały wybudowane w latach 1995/97 jako obiekt parterowy, niepodpiwniczony.
Teren działki wokół budynku jest utwardzony, płasko ukształtowany, uzbrojony w sieć wod-kan i energetyczną.
Roboty budowlane polegają na wykonaniu remontu części elewacji budynku, bez wymiany ślusarki aluminiowej
okien i drzwi, bez wymiany obróbek blacharskich dachu .
4.
PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU :
4.1.
OPIS ZAGOSPODAROWANIA TERENU :
-
lokalizacja – budynek znajduje się na terenie wydzielonym cmentarza, poza strefą pochówków,
-
ukształtowanie terenu – płaskie, parter budynku jest na rzędnej 134,25 mnpm.
-
dostępność komunikacyjna : istniejącym chodnikiem o nawierzchni z kostki betonowej
-
zieleń wysoka - poza strefą objętą robotami,
-
nawierzchnia płyty komunikacyjnej wokół budynku - z kostki betonowej
-
uzbrojenie terenu : - instalacja wod-kan i elektryczna oraz gazowa i telefoniczna .
- odwodnienie terenu powierzchniowe - brak kanalizacji deszczowej.
-
oddziaływanie inwestycji na środowisko – brak czynników mających wpływ na otoczenie :
-
inwestycja nie pozbawia dostępu do drogi publicznej innych użytkowników,
-
brak wpływu na wody podziemne – teren odwadniany powierzchniowo,
2011-11-08 Elewacje Krematorium- PW poz.1.1. opis arch.
4
5.
BUDYNEK
5.1.
PARAMETRY TECHNICZNE BUDYNKU:
parametr
wielkość
kubatura budynku
8.200 m³
powierzchnia zabudowy
1.943 m²
powierzchnia netto
1.719 m²
powierzchnia remontowanej elewacji
5.2.
554 m²
CHARAKTERYSTYKA OGÓLNA STANU ISTNIEJĄCEGO
Budynek domu przedpogrzebowego z krematorium zostały wybudowane w latach 1995/97.
Część krematoryjna budynku była przebudowana w 2001 w zw. z ustawieniem drugiego pieca kremacyjnego
wg dokumentacji opracowanej przez biuro „PROREM” - Wrocław.
Konstrukcja budynku jest tradycyjna. Ściany konstrukcyjne wykonane są z cegły ceramicznej, ściany
zewnętrzne wielowarstwowe z okładziną ceramiczną. Stropodach płaski, odwadniany na zewnątrz budynku.
Pokrycie dachów papą bitumiczną.
Budynek posiada własną instalację grzewczą .
5.3.
OPINIA BUDOWLANA DOT. OCENY STANU TECHNICZNEGO BUDYNKU w zakresie
projektowanych robót elewacyjnych ( na podstawie ekspertyzy budowlanej dot. oceny przyczyn
zawilgocenia ścian północno-zachodniej części elewacji budynku wykonana przez autorów :
dr inż. Marek Maj i dr inż. Andrzej Ubysz ) oraz własnych , aktualnych analiz stanu elewacji.
5.3.1.
stan ogólny budynku
Nie stwierdzono tak od strony wewnętrznej jak i zewnętrznej uszkodzeń ścian - rys, pęknięć czy innych
uszkodzeń, które wynikałyby z niedostatecznej nośności elementów konstrukcyjnych budynku względnie z
niedostatecznej nośności czy też nierównomiernego osiadania podłoża fundamentowego.
W ekspertyzie nie stwierdzono również przekroczenia nośności granicznej w żadnym z elementów nośnych
konstrukcji domu.
Stan techniczny ściany zewnętrznej od strony zachodniej był zły, gdyż zaznaczyły się z biegiem czasu
wpływy obciążeń termicznych od nasłonecznienia, dobowych zmian temperatury, aktywnego oddziaływania
opadów atmosferycznych.
przede
wszystkim
warstwa
Duży wpływ na to miała nieodpowiednio zaprojektowana ściana szczelinowa,
okładzinowa
z
płytek
ceramicznych,
która
nie
miała
odpowiednio
zaprojektowanych podziałów dylatacyjnych. Wykonany w latach 2004/05 remont tej części elewacji ( elewacji
zachodniej oraz części południowej i północnej ) naprawił szkody.
5.3.2.
elewacja północna i wschodnia
Wpływ zmiennych obciążeń termicznych ( nasłonecznienie, dobowe wahania temperatur ) oraz opady
atmosferyczne i podwyższona wilgotność powietrza, nie miały tak wielkiego wpływu na stan techniczny tych
elewacji, jednak po piętnastu latach eksploatacji błędy projektowe i wykonawcze ściany szczelinowej są tu
także zauważalne. Proces odspajania się płytek nie jest ustabilizowany i stale pogarsza się stan ściany.
2011-11-08 Elewacje Krematorium- PW poz.1.1. opis arch.
5
Podczas zimy zawilgocone części muru tworzą mostki termiczne i występuje zjawisko przemarzania ścian przy
otworach okiennych i drzwiowych . Podobny mechanizm tworzenia się mostków cieplnych dotyczy niektórych
miejsc spękań na linii wieńców stropodachu.
Nie wykonano obecnie badania stopnia zawilgocenia wełny mineralnej wypełniającej pustkę powietrzna w
murze budynku, gdyż nie zaobserwowano od zewnątrz zawilgocenia tej partii murów. Użytkownik potwierdził
jednak zawilgocenie warstwy termoizolacyjnej, które uwidoczniło się w miejscach niedawno wykonywanych
otworów wentylacyjnych w ścianie zewnętrznej - północnej
Widoczne wykwity na powierzchni okładzin ceramicznych w narożu południowo - wschodnim, na wysokości
ok. 40 cm powyżej nadproży okiennych odpowiadają miejscu zakończenia budowy ściany szczelinowej.
Jest to wynikiem wnikania wód opadowych i wilgoci przez spękane płytki okładzinowe w miejscu powstałej w
sposób naturalny dylatacji.
Na elewacji północnej zauważalne są również liczne spękania powierzchni płytek, tworzące siatkę ciągłych rys.
Wykonany w roku 2010 remont dachu zatrzymał dalszy destrukcyjny wpływ ruchów termicznych stropodachu
na ścianki attykowe, jednak nie zlikwidował powstałych wcześniej uszkodzeń widocznych obecnie na elewacji.
5.3.3.
elewacja – tynki zewnętrzne w partii cokołowej
Tynki zewnętrzne cokołu, lokalnie do wysokości około 30 cm są skorodowane, zawilgocone i odpadają.
Stan techniczny tynków zewnętrznych jest zły.
5.3.4.
opaska ochronna
opaska ochronna wokół elewacji stanowi część nawierzchni komunikacji przy budynku wykonanej z drobnej
kostki betonowej .
Stan techniczny opaski jest dobry.
5.3.5.
ślusarka okienna i drzwiowa
ślusarka o konstrukcji aluminiowej z profili powlekanych tworzywem - kolor wg RAL 8028, oszklenie
zestawami o wsp. U=1,1 W/m²K , szkło bezpieczne, drzwi z mechanizmem samozamykającym,
Stan techniczny ślusarki jest dobry.
5.4.
ZALECENIA
Żeby poprawić stan techniczny elewacji obiektu należy go doprowadzić do stanu go zgodnego ze sztuką
budowlaną przez wykonanie :
−
usunięcie skorodowanego tynku na cokole elewacji do warstwy izolacji przeciwwilgociowej
a po przesuszeniu ściany obłożyć go płytkami ceramicznymi.
−
usuniecie całej okładziny ceramicznej na elewacji północnej, wschodniej i narożu południowo wschodnim budynku,
−
usuniecie ścianki z cegły dwunastki wraz z położoną pod nią wełną mineralną
−
wykonanie dylatacji pionowych i poziomej całej powierzchni elewacji obłożonej okładziną ceramiczną,
wraz z dylatacją w podłożu jakie stanowi ścianka ceglana.
2011-11-08 Elewacje Krematorium- PW poz.1.1. opis arch.
6
6.
PROJEKTOWANE ROBOTY BUDOWLNE
6.1.
roboty rozbiórkowe obejmują elementy :
−
opaskę z kostek betonowych wokół budynku w zakresie niezbędnym do wykonania okładziny cokołu
−
skorodowany tynk na cokole elewacji
−
całą okładzinę ceramiczną na elewacji północnej, wschodniej i narożu południowo - wsch. budynku,
−
okładzinę z cegły dwunastki
−
położoną pod nią termoizolację z wełny mineralnej o grub. 4 cm
−
wymagane jest zabezpieczenie obróbek blacharskich attyki od strony elewacji,
−
demontaż części elementów instalacyjnych i urządzeń zamontowanych na elewacji ( klimatyzatory,
uziomy, rury spustowe, kratki wentylacyjne, skrzynki instalacyjne, klamry wyłazowe, itp. ).
6.2.
wykończenie pow. ścian i in. elementów elewacji budynku :
−
cokoły:
̶
sprawdzić ciągłość starej izolacji przeciwwilgociowej ściany fundamentowej
i naprawić uszkodzenia tym samym materiałem bitumicznym. Wysokość pionowej
izolacji powinna sięgać do 50 cm powyżej poziomu opaski betonowej ( nawierzchni
z kostki betonowej )
−
płytki klinkierowe okładzinowe CRH, typ Syriusz o formacie 250/65/5, kolor szary
cieniowany, ułożone na zaprawie elastycznej, mrozoodpornej - jak na wyższej partii
elewacji.
−
elewacje:
̶
przykleić na zaprawie klejowej płyty styropianowe, samogasnące EPS 100 grub. 3 cm,
przyjęto płyty szare ISOVER „EUROSTYR 15 Thermo” o wsp. λ=0,035 W/(mK),
wytrzymałości na rozciąganie prostopadle do powierzchni czołowej > 100 kPa,
wytrzymałości na zginanie > 75 kPa, reakcji na ogień - klasa E
−
wymurować ściankę z cegły 12 cm na kotwach dystansowych, pozostawiając pustkę
wentylacyjną szer. miń. 2 cm. Ściankę wznosić odcinkami długości ok. 3,00 m,
zdylatowanymi w pionie i poziomie. Pustkę wentylować otworami nawiewnymi
i wywiewnymi 14/14 cm zabezpieczonymi kratkami wentylacyjnymi metalowymi,
zabezpieczonymi od wewn. siatką metalową, malowanymi proszkowo w kolorze RAL
- np. „ventra” f-my RAFA PPHU W. Raczak - Kamieniec Wrocławski
−
płytki klinkierowe okładzinowe CRH, typ Alfa o formacie 250/65/5, kolor bordowy,
klejonymi na zaprawie elastycznej, mrozoodpornej - np. „Plastikol KM Flex” f-my
Deitermann i wyspoinować spoina elastyczną „Cerinol Flex” .
Kolor płytek dobrać do koloru płytek użytych poprzednio do remontu elewacji
zachodniej .
Pola o szer. ok. 3,oo m dylatować w miejscach podziału ścianki ceglanej - w pionie
i w poziomie przy pomocy profilu dylatacyjnego z PCV Schlütterr® - DILEX-BWB
( strefa dylatacyjna szer. 10 mm wykonana z miękkiego CPE, przejmuje ruchy
dylatacyjne na skutek skurczu i rozciągania na długości projektowanych podziałów
powierzchni okładzin i zmian wysokości )
Powierzchnie płytek klinkierowych zaimpregnować preparatem hydrofobowym zalecanym
przez producenta - lub np. „Deiterol S” f-my Deitermann
2011-11-08 Elewacje Krematorium- PW poz.1.1. opis arch.
7
−
wnęki ościeży okien i drzwi : - przykleić na zaprawie klejowej płyty styropianowe EPS 100 grub. 5 cm
( skorygować grubość ocieplenia do szerokości ramy okiennej, aby nie przekroczyć
światła okna, a także nie obniżać nadproża )
−
ułożyć systemowy tynk cienkowarstwowy, mineralny, kolor biały - wyprawa
tynkarska mineralna ATLAS CERMIT PS ( o fakturze imitującej piaskowiec, gładkiej,
o uziarnieniu do 1 mm ) jako struktura odporna na zabrudzenia, pod pokrycie
powłokami malarskimi
−
wykorzystać krawędź płytek elewacyjnych dla wyrobienia kapinosu w nadprożu
7.
UWAGI KOŃCOWE :
−
Materiały budowlane i wyroby winny odpowiadać atestom technicznym i ustaleniom odnośnych
norm oraz powinny być I gatunku .
−
Roboty budowlane i rzemieślnicze powinny być wykonane zgodnie z zasadami sztuki budowlanej
oraz obowiązującymi przepisami i normami.
Dopuszcza się zastąpienie podanych przykładowo w projekcie materiałów i wyrobów innymi
pod warunkiem dotrzymania przez zamienniki ich parametrów technicznych i użytkowych, oraz
posiadania wymaganych polskich świadectw lub certyfikatów
−
Zastosowanie zamienników materiałowych wymaga akceptacji projektanta
OPRACOWAŁ :
Wrocław - listopad 2011
2011-11-08 Elewacje Krematorium- PW poz.1.1. opis arch.
8