PROJEKT BUDOWLANO-WYKONAWCZY_część opisowa

NR
PROJEKT BUDOWLANO - WYKONAWCZY
Termomodernizacja Internatu
przy Zespole Szkół Publicznych im Adama
Mickiewicza w Mrozach ul. Licealna 3
INWESTOR: Gmina Mrozy
Mrozy ul. Mickiewicza 35
OPRACOWAŁ:
mgr inŜ. Bogusław Kowalczyk
Mińsk Mazowiecki ul. Mała 3
Mińsk Mazowiecki, kwiecień 2011 r.
1
SPIS TRESCI
1. Opis do projektu
2. ZałoŜenia do planu bezpieczeństwa
3. Projekt zagospodarowania terenu
skala 1 : 500
1. Inwentaryzacja do projektu
- Rzut przyziemia
- Elewacja północna i południowa
- Elewacja wschodnia i zachodnia
- Rzut dachu
2. Projektowane
- Rzut przyziemia
- Elewacja północna i południowa
- Elewacja wschodnia i zachodnia
- Wykaz stolarki okiennej i drzwiowej
- Schemat montaŜu dźwigu dla osób niepełnosprawnych
skala 1:200
skala 1:200
skala 1:200
skala 1:200
skala 1:200
skala 1:200
skala 1:200
- 3 -
OPIS TECHNICZNY
DO PROJEKTU TERMOMODERNIZACJI INTERNATU
1.
Cel opracowania
Celem opracowania jest wykonanie remontu budynków Internatu ocieplenia
ścian zewnętrznych i stropów budynków, wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, remont
pokrycia dachowego, remont schodów zewnętrznych.
2.
Podstawa opracowania.
a/ Nie zachowała się Ŝadna kompletna dokumentacja budowlana. Inwentaryzacja
elewacji, dachu i okien została wykonana przez autora na podstawie pomiarów z natury;
inwentaryzacja uwzględnia elementy budynku: elewację; niezbędne do prawidłowego
oszacowania zakresu i ilości robót budowlanych
b/ zakres robót został ustalony i uzgodniony z inwestorem.
3.
Ogólna charakterystyka budynku
Dane liczbowe
♦
♦
♦
♦
powierzchnia zabudowy
ilość kondygnacji nadziemnych
ilość kondygnacji podziemnych -[ w części ]
Maksymalna wysokość budynku
892,0 m2
2
1
9,40 m
Opis stanu istniejącego.
Budynki internatu będące przedmiotem opracowania są to trzy obiekty powstałe w
róŜnym czasie połączone korytarzem / łącznikiem / z budynkiem głównym Szkoły.
Budynki ogrzewane są centralnie z lokalnej kotłowni na olej opałowy. Wszystkie
pomieszczenia wentylowane są grawitacyjnie.
W skład tego zespołu wchodzą następujące budynki:
a/ budynek środkowy: 2 kondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, zbudowany w
technologii tradycyjnej: wymurowany z cegły ceramicznej pełnej gr. 38 cm / ściany
zewnętrzne/, więźba dachowa drewniana kryta papą na deskowaniu pełnym Strop miedzy
kondygnacyjny betonowy gr. 25 cm, ostatniej kondygnacji drewniany ocieplony polepą.
Stan istniejący elewacji i elementów budynku:
- Cokół – tynk cementowy gładki,
- Kondygnacje nadziemne – tynk cementowo – wapienny gładki, malowany;
ściany zakończone są murowanym gzymsem ozdobnym.
- Stolarka okienna drewniana, o konstrukcji zespolonej, wieloskrzydłowa; drzwi
drewniane, klepkowe. Stan stolarki okiennej i drzwiowej – zły.
- Stolarka okienna piwnic osłonięta jest studzienkami betonowymi.
- Pokrycie dachu z papy bitumicznej, zniszczone. Rynny i rury spustowe z blachy
ocynkowanej. Obróbki blacharskie okien z blachy ocynkowanej.
- kominy murowane wykończone tynkiem – w złym stanie technicznym
- W wokół budynku wykonano częściowo opaski betonowe i z płytek chodnikowych 50
x 50 x 7 cm - stan bardzo zły.
- schody zewnętrzne – betonowe, stopnie schodowe o róŜnej [ nienormatywnej ]
wysokości i szerokości w bardzo złym stanie technicznym
- 4 b/ budynek wschodni: 2 kondygnacyjny, nie podpiwniczony, zbudowany w
technologii tradycyjnej: wymurowany z cegły ceramicznej pełnej gr. 38 cm / ściany
zewnętrzne/, ze stropodachem pełnym o spadku ok.10 % krytym papą .
Do tego budynku przechodzi się z budynku głównego szkoły poprzez zabudowany korytarz –
jednokondygnacyjny łącznik oraz klatkę schodową w środkowym budynku.
Stan istniejący elewacji i elementów budynku – jak dla budynku opisanego wyŜej.
c/ budynek zachodni: 2 kondygnacyjny / ze zmienną wysokością kondygnacji/,
wieloczłonowy częściowo podpiwniczony, zbudowany w technologii tradycyjnej, ze
stropodachem pełnym o spadku ok.5 % krytym papą, ograniczonym częściowo murkami
attykowymi.
Stan istniejący elewacji i elementów budynku – jak dla budynku opisanego wyŜej.
- W wokół budynku wykonano częściowo opaski betonowe i z płytek chodnikowych 50
x 50 x 7 cm - stan bardzo zły.
- schody zewnętrzne [ 3 szt ] – betonowe, stopnie schodowe o róŜnej [ nienormatywnej ]
wysokości i szerokości w bardzo złym stanie technicznym. Od stołówki wykonany był taras
ziemny o nawierzchni betonowej wykończonej lastryko – w bardzo złym stanie techniczny –
częściowo rozebrany.
Od strony północnej wzdłuŜ budynków wykonany jest podjazd i dojścia do klatek
schodowych w postaci utwardzonego terenu o nawierzchni mieszanej: beton lany, płytki
betonowej, beton asfaltowy. Stan nawierzchni – zły.
4 Opis zakresu prac remontowych
a/ ocieplenie ścian zewnętrznych w zespolonym systemie izolacji cieplnej,
pokrytej cienkowarstwowym tynkiem akrylowym
Elementy składowe systemu:
♦ zaprawa klejąca na bazie cementu do przyklejenia płyt styropianowych,
♦ płyty termoizolacyjne - płyty styropianowe EPS –E FS 15 o wymiarach 1000 x 500
mm i grubości 12 cm o wartościach podanych w normie PN-8-20130:1999, na
cokołach styropian jw. gr. 10 cm ułoŜony na głębokość 1,0 m poniŜej poziomu
posadzki parteru,
♦ łączniki mechaniczne do mocowania styropianu – kołki do styropianu 10x220 mm z
plastykowym trzpieniem o średnicy min. 60 mm
♦ zaprawa klejowo- szpachlowa do zatapiania siatki,
♦ Siatka zbrojąca z włókna szklanego powlekanego Ŝywicą polipropylenową o
gramaturze min. 145 g/m2
♦ Akrylowa zaprawa tynkarska o grubości ziarna fakturującego do 1,6 mm.
♦ Na cokół połoŜyć tynk dekoracyjny – kruszywo kwarcowe na bazie Ŝywic
akrylowych,
♦ wymiana obróbek blacharskich podokienników; szerokość obróbek dostosować do
grubości styropianu. - Nowe obróbki wykonać z blachy stalowej powlekanej gr.0.7
mm w kolorze brązowym,
Prace wykonać zgodnie z instrukcją instalacji systemu dostępną u dostawcy
systemu oraz aprobatą techniczną.
W budynku zachodnim zaprojektowano wykonanie ścianki osłonowej gr 24 cm z
gazobetonu w miejsce witryny stalowej z pojedynczą szybą. Pozostawiono drzwi
dwuskrzydłowe z naświetlem o wymiarach 180 x 3,00 m.
- 5 Przebudować istniejący wyciąg okapu kuchennego – z wyprowadzeniem nad dach.
b/ wymiana stolarki okiennej drewnianej na okna z profili z PCV o wymiarach i w ilości
wg zestawienia; skrzydła rozwierane i uchylno – rozwierane wg schematów rysunków bez
zmiany wymiarów otworów okiennych.
Do produkcji okien zastosować.
- profil PCV, minimum 4 komorowy, wzmocniony profilem stalowym, o izolacyjności
cieplnej U< 1.6W/ m²K, w kolorze białym,
- szyby zespolone o współczynniku przenikania ciepła Umax </= 1,0W/ m²K,
- szerokość profili PCV skrzydeł i ram musi wynosić co najmniej 60 mm,
- okucia obwodowe, systemowe, o wysokiej niezawodności, regulacja okucia klamką;
- w oknach parteru zastosować szyby wzmocnione P-4 oraz okucia przeciwwywaŜeniowe,
c/ wymiana zewnętrznych drzwi drewnianych na:
- drzwi z profili z kształtowników aluminiowych z przekładka termiczną – rozwiązanie wg
schematów rysunku bez zmiany wymiarów otworów drzwiowych.
Do produkcji zastosować:
- profil aluminiowy, minimum 3 komorowy, z przekładką termiczną, w kolorze brązowym,
panel pełny o izolacyjności cieplnej Umax < 1,6 W/ m²K,
szyba wzmocniona P-4 o izolacyjności cieplnej Umax < 1,1 W/ m²K.
Szerokość profili skrzydeł i ościeŜnic co najmniej 60 mm.
WyposaŜenie drzwi: dwa zamki wzmocnione, samozamykacz, okucia przeciwwywaŜeniowe,
drugie skrzydło drzwi wyposaŜone w zamek antypaniczny.
W drzwiach dwuskrzydłowych jedno skrzydło zaprojektowano o szerokości min 90 cm w
świetle po pełnym otwarciu drzwi.
W budynku zachodnim witrynę stalową o wymiarach 4,72 x 3,00 m zaprojektowano
częściowo zamurować do otworu drzwiowego z naświetlem o wymiarach 2,05 x 3,0 – 2
skrzydła drzwiowe po 90 cm ze słupkiem własnym.
d/ ocieplenie stropu w budynku środkowym – z wełny mineralnej półtwardej o gęstości
pozornej ok. 35 kg/m3 i grubości 20 cm układanych na sucho w dwu warstwach po 10 cm.
Projektuje się wymianę istniejącego włazu stropowego na właz EI 30 z drabiną spuszczaną.
W dachu – w celu poprawienia odwodnienia połaci dachowej oraz dla ujednolicenia
elewacji budynków Internatu projektuje się wykonanie okapu o szerokości 30 cm poza obrys
ocieplenia ścian budynku.
- wymienić istniejący właz drewniany na właz typu świetlikowego.
- rozebrać istniejące kominy ponad dachem i wybudować nowe z cegły klinkierowej klasy 20
na zaprawie cementowej M 10 o wysokości 60 cm ponad pow. pokrycia dachu wg stanu
istniejącego.
e/ocieplenie stropodachu i remont kominów w budynkach pozostałych– z wełny
mineralnej półtwardej o gęstości pozornej ok. 35 kg/m3 i grubości 20 cm układanych na sucho
w dwu warstwach po 10 cm.
- rozebrać istniejące kominy ponad dachem,
- wybudować nowe z cegły klinkierowej klasy 20 na zaprawie cementowej M 10 o
wysokości 60 cm ponad pow. pokrycia dachu.
- wierzch kominów przykryć czapką betonową z okapnikiem o szerokości 7 cm; w
powierzchni dolnej płyty betonowej wykonać kapinos. Czapki obrobić blachą powlekaną,
-obróbki kominów wykonać z papy termozgrzewalnej; materiał – jak pokrycie dachowe,
- 6 - sprawdzić droŜność przewodów wentylacyjnych i spalinowych, usunąć ewentualne
niedroŜności,
- rozebranie istniejących obróbek blacharskich gzymsu, ogniomurów, demontaŜ rynny i pasa
nadrynnowego,
- oczyszczenie i wyrównanie istniejącego pokrycia z papy asfaltowej.
- połoŜyć na sucho płyty z wełny mineralnej, gr. 20 cm, układanych mijankowo w 2
warstwach po 10 cm i mocowanej do stropu kołkami systemowymi. Krawędzie okapu
zabezpieczyć konstrukcją z kantowizny sosnowej składającej się z desek 3.2x12cm
mocowanych do krawędziaków 10 x 8 cm cm mocowanych prostopadle do krawędzi gzymsu
w odstępach co 150 cm.
- na ocieplenie połoŜyć 2 warstwy papy termozgrzewalnej, dolna kładziona na sucho i
mocowana do podłoŜa betonowego kołkami systemowymi co 90 cm a w strefie krawędziowej
co 30 cm, górna – wierzchniego krycia zgrzewana do warstwy podkładowej.
- obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe naleŜy wykonać z powlekanej blachy stalowej
gr. 0,55 mm w kolorze brązowym. Pod obróbki blacharskie gzymsu i ogniomuru połoŜyć
warstwę papy podkładowej. Obróbki blacharskie ogniomurów wysunąć poza obrys ściany na
10 cm/ ocieplenie ścian/, mocując je na wspornikach usztywniających. Obróbkę pionową
ogniomuru wykonać z papy termozgrzewalnej.
Rynny o średnicy 15 cm mocować do elementów drewnianych na uchwytach czołowych.
Na połączeniu rynny z rurą spustową zastosować zbiorniczki. Wykonać spadki podłuŜne rur o
wartości 1%. Wykonać rury spustowe w miejscach istniejących.
Ocieplenie i pokrycie dachu wykonać z materiałów jednego producenta, stosując
materiały ujęte w systemie/ aprobata techniczna/. Prace wykonać zgodnie z wytycznymi
aprobaty.
f/remont instalacji odgromowej
- zdemontować istniejącą instalację odgromową na dachu oraz zwody na ścianach,
- wykonać nową instalację uziemiającą na dachu / odtworzenie / a na ścianach zwody i
montować pod warstwą ocieplenia w rurach osłonowych,
- sprawdzić ciągłość uziemienia w gruncie oraz wykonać badania skuteczności całej
instalacji.
g/ remont istniejących schodów zewnętrznych – nowe wykonać w technice
brukarskiej z kostki betonowej typu Holand 20 x 10 x 8 cm na ławie betonowej
ograniczonych obrzeŜem betonowym 30 x 8 cm na ławie betonowej. Wymiary schodów
zewnętrznych 38 x 15 cm. Podesty i biegi ograniczono murem Ŝelbetowym o grubości 20
cm na betonowej ścianie fundamentowej – całość wykonać z betonu wodoszczelnego B30
W6. Zbrojenie siatka z prętów 6 mm. Ściany obłoŜone tynkiem mozaikowym.
Dojście dla osób niepełnosprawnych zapewniono poprzez istniejącą rampę w
budynku szkolnym i układ komunikacji wewnętrznej, oraz dodatkowo projektując windę
dla osób niepełnosprawnych przy wejściu głównym do budynku zachodniego.
Windę projektuje się w obrysie istniejących schodów zewnętrznych w budynku
zachodnim o następujących parametrach techniczno - eksploatacyjnych:
platforma najazdowa o wymiarach 110 x 140 cm z przejazdem kątowym,
udźwig > 250 kg, napęd silnik elektryczny, zasilanie 400V,
obudowa dźwigu: aluminiowo – polipropylenowa.
Wysokość podnoszenia ok. 90 cm.
Uwaga: dźwig będzie eksploatowany na zewnątrz budynku.
- 7 Pod dźwig projektuje się fundament płytowy betonowy o grubości 15 cm z betonu B30 na
podbudowie z kruszywa naturalnego o grubości 25 cm.
Dźwig projektuje się podłączyć do istniejącej sieci energetycznej.
Na podeście [ wnęce ] w budynku zachodnim zaprojektowano remont posadzki z lastryko
poprzez połoŜenie płytek gresowych na kleju.
Remont balustrad schodowych i balkonowych - nowe wykonać ze stali nierdzewnej o
wysokości 80 cm / + 30 cm cokolika betonowego/.łączna wysokość 110 cm.
h/ remont istniejących opasek wokół budynku; - nowe wykonać z betonowej
kostki brukowej o szerokości 50 cm. Uporządkować teren po robotach ziemnych i obsiać
trawą
Przebudowę nawierzchni chodników wokół budynku projektujecie się wykonać po
zakończeniu budowy Sali gimnastycznej – w kolejnym etapie.
Wszystkie prace wykonać zgodnie z normami, sztuką budowlaną, instrukcją instalacji
systemu dostępną u dostawcy materiałów oraz Specyfikacjami technicznymi wykonania i
odbioru robót.
Szczegółowy zakres i ilość robót do wykonania przedstawiono w przedmiarze
robót.
-8 -
WYTYCZNE
DO PLANU BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA
PRZY WYKONYWANIU ROBÓT OCIEPLENIA ELEWACJI BUDYNKU
Na kaŜdej budowie powinna być wywieszona Instrukcja o Przestrzeganiu Bezpieczeństwa i
Higieny Pracy obowiązująca wszystkich pracowników
Szczegółowe przepisy dotyczące pracy przy wykonywaniu robót termomodernizacyjnych i
remontowych budynku:
1.Przy ustawianiu rusztowań obowiązują wymagania:
• Rusztowanie zastosowane do powyŜszych robót powinno być typowe oraz
zaopatrzone w atest wytwórni
• MontaŜ rusztowań powinien być wykonany zgodnie z instrukcją producenta
• Do pracy na rusztowaniu naleŜy przystąpić po komisyjnym odbiorze przez nadzór
techniczny, obligatoryjnie potwierdzony wpisem do dziennika budowy
• Rusztowanie winno posiadać:
pomost o powierzchni wystarczającej dla zatrudnionych oraz do składowania
na nim narzędzi oraz niezbędnej ilości materiałów
konstrukcję dopasowaną do przeniesienia obciąŜeń uŜytkowych i składowych
przy wnoszeniu i przy rozbiórce, ogrodzoną (poręczami lub deskami) strefę,
niebezpieczną o szerokości co najmniej 1/10 wysokości, jednak nie mniej nią 6m to
samo dotyczy pracy przy ocieplaniu elewacji – moŜe zachodzić obawa o spadające
materiały, narzędzia i gruz
daszki ochronne, na wysokości nie mniejszej niŜ 2,4m od terenu i ze spadkiem 45°
w kierunku źródła zagroŜenia. Pokrycie daszków powinno być szczelne i
dostatecznie wytrzymale na przebicie przez spadające przedmioty. W miejscach
przejść i przejazdów szerokość daszka ochronnego powinna wynosić co najmniej
1m więcej niŜ szerokość przejścia lub przejazdu
co najmniej 2 pomosty – roboczy i zabezpieczający. Deski pomostowe muszą być
usztywnione i ułoŜone szczelnie.
• Rusztowanie powinno:
zapewniające bezpieczną komunikację pionową i swobodny dostęp do stanowisk
pracy.
posiadać pomosty robocze, zabezpieczone poręczami ochronnymi w deskami
odbojnicowymi, zgodnie z warunkami BHP
być sprawdzane po kaŜdym silnym wietrze, po opadach atmosferycznych,
przerwach w pracy dłuŜszych niŜ 10 dni
być ustawione na podłoŜu (grunt, konstrukcja), które zapewni stabilność
rusztowania oraz powinno mieć zapewnione stałe odwodnienie oraz odpływ wód
opadowych od budynku.
ustawione być w bezpiecznej odległości od linii energetycznych
Wszelkie przejścia znajdujące się w bezpośrednim sąsiedztwie rusztowań muszą być
zabezpieczone daszkami ochronnymi.
-9 Na rusztowaniu winny być umieszczone tablice informujące o dopuszczalnej wielkości
obciąŜeń pomostów. Konstrukcja rusztowania nie powinna wystawać poza najwyŜej połoŜoną
linię kotew więcej niŜ 3m, a pomost roboczy nie powinien być umieszczony wyŜej niŜ 1,5m.
Zabronione jest ustawianie rusztowań o zmroku bez właściwego oświetlenia, w gęstej mgle,
opadów deszczu lub śniegu, podczas burzy i silnego wiatru.
2.Przy pracach tynkarsko – ociepleniowych ścian budynku
• Do pracy na rusztowaniach mogą być dopuszczeni pracownicy posiadający
zaświadczenie lekarskie o moŜliwościach pracy na wysokościach.
• Stanowisko pracy naleŜy utrzymywać stale w czystości i porządków
• Zabrania się zrzucania z rusztowań gruzu i zuŜytych materiałów, winny być one
transportowane w odpowiednich do tego celu pojemnikach.
• Teren pasa chodnikowego wokół rusztowań / fragmentu elewacji ocieplanej/ naleŜy
wygrodzić trwałym ogrodzeniem.