Nieruchomości: spokojnie, to tylko stagnacja

Nieruchomości: spokojnie, to tylko stagnacja
Analitycy rynku nieruchomości przewidują, że
ten rok będzie spokojny,
a nawet nudny. Boom gospodarczy się kończy,
więc zainteresujemy się
tańszymi mieszkaniami.
Zdecydują rynki
Tomasz Lebiedź, pośrednik
i doradca w obrocie nieruchomości: Sytuacja na warszawskim rynku mieszkaniowym jest uzależniona od tych
zagranicznych. Jeśli na nich
nie wydarzy się nic dramatycznego, rok będzie spokojny, ceny utrzymają się na
obecnym poziomie.
Na rynku pierwotnym pojawi się wiele inwestycji de-
weloperskich. Podaż będzie Małe, bo zbiedniejemy
większa niż popyt. Możliwe Adam Polanowski, prezes zasą sztuczne obniżki cen - de- rządu Polanowscy, doradcy
weloperzy mogą dawać lep- ds. nieruchomości: Zaposze wykończenie czy wyposa- wiada się wysoka podaż i stażoną kuchnię. Na obrzeżach bilizacja cen, szczególnie na
miasta pojawią się inwestycje rynku deweloperskim i postza mniej niż sześć tyś. za mkw. deweloperskim, czyli mieszZaobserwujemy coraz kaniach nowych, sprzedawawiększe rozwarstwienie cen nych przez właścicieli i inwe- popularne będą mieszka- storów spekulacyjnych.
nia tanie i bardzo drogie
Na rynku wtórnym zapoapartamenty. Na rynku poja- wiada się realniejsze spojrzewią się lokale spółdzielcze, nie na ceny. Do tej pory wławykupione za złotówkę. Po- ściciele napędzali się obiepularność dzielnic się nie gową opinią, że ceny rosną.
Wracają do łask niewielkie
zmieni, warszawiacy wciąż
chcą mieszkać na Mokoto- mieszkania, kawalerki, które
wie i Ursynowie. Zdrożeją przez dwa lata były niepopuBielany, bo w końcu dojedzie larne. To dlatego, że spada zdoltam metro.
ność kredytowa i coraz więcej
zakupów finansowanych jest
z oszczędności. Stąd też zainteresowanie mieszkaniami niepełnowartościowymi, np. do
całkowitego remontu.
Zapowiada się duża rywalizacja między rynkiem pierwotnym a wtórnym. Mieszkania używane będą przeżywać
renesans, bo ten rynek szybciej reaguje na zmiany.
Będziemy obserwować intensywny rozwój Woli, która
jest coraz częściej utożsamiana z centrum. Na razie na
rynku wtórnym, bo mało się
tam buduje. Stracą popularność osiedla zamknięte,
szczególnie duże. Mieszkanie
w nich jest coraz częściej
uważane za obciach.
Ruszy Wola
Maciej Dymkowski, dyrektor
zarządzający w firmie Red
Net: W 2008 roku mieszkania
przestaną drożeć, a rynek
wreszcie się ustabilizuje. Na
rynku pierwotnym ruszą inwestycje nabliskiej Woli i Pradze. Dzielnice przylegające
do Śródmieścia nie mogą wyglądać jak dzikie tereny pofabryczne. Obie Pragi zyskają
lepszą komunikację z centrum. To pociągnie za sobą
nowe inwestycje i wzrost cen.
Modny może stać się też Żoliborz i Bielany, bo nareszcie
dojedzie tam metro.
Na rynku wtórnym też
przewiduję spokój, stabilizację i korekty cen.
ASAB