umowa najmu na zakład fryzjerski 2011 doc

Załącznik do Instrukcji dla oferentów
projekt umowy
UMOWA nr .............
dzierżawy lokalu
z przeznaczeniem na zakład usługowy
W dniu ............ 2011 r. w Sokołowie Podlaskim została zawarta umowa
pomiędzy
Samodzielnym Publicznym Zakładem Opieki Zdrowotnej w Sokołowie
Podlaskim ul. Ks. Bosko 5, KRS Nr 0000035422, REGON 000306779 zwanym
dalej wydzierżawiającym lub stroną, reprezentowanym przez:
Krzysztofa Lubińskiego - Dyrektora
a firmą:
……………………………………………………………………………………
zwaną dalej dzierżawcą lub stroną, reprezentowaną przez:
………………………………………………….
W wyniku rozstrzygnięcia postępowania prowadzonego konkursu ofert, strony
zawierają umowę na okres 24 miesięcy, licząc od daty podpisania niniejszej
umowy tj. do dnia ......................................
Niniejsza umowa zostaje zawarta w rezultacie dokonania przez Zleceniodawcę
wyboru oferty z dnia 14 listopada 2011 r., na podstawie art. 4 ust. 8 ustawy
Prawo zamówień publicznych z dnia 29 stycznia 2004 r. (Dz. U. Z 2010 r. Nr
113, poz. 759, z późn. zm.).
strony ustalają:
§1
1. Wydzierżawiający oddaje dzierżawcy do używania lokal o powierzchni
20,0 metrów kwadratowych znajdujący się w budynku po byłej pralni z
przeznaczeniem na punkt usługowy.
2. Dzierżawca ma obowiązek utrzymania odpowiedniego standardu
higieniczno-sanitarnego lokalu, dokonywania napraw niezbędnych do
zachowania lokalu w stanie niepogorszonym.
3. Dzierżawca zobowiązuje się zachowywać przedmiot dzierżawy w
należytym stanie i używać go z należytą starannością.
4. Po zakończeniu dzierżawy dzierżawca zwróci wydzierżawiającemu
przedmiot dzierżawy w stanie niepogorszonym z uwzględnieniem
normalnego technicznego zużycia.
5. Dzierżawca zapewnia otwarcie lokalu w dni robocze przez co najmniej 8
godzin dziennie.
6. Wydzierżawiający umożliwia dzierżawcy korzystanie ze wszystkich
mediów energetycznych, tj. ciepłej i zimnej wody, energii elektrycznej i
centralnego ogrzewania.
7. Dzierżawca uiszcza opłaty za zużytą energię elektryczną wg. wskazań
zainstalowanego licznika i aktualnej ceny brutto stosowanej przez Rejon
Energetyczny w Sokołowie Podlaskim, opłaty za energię elektryczną
należy realizować do 7 dnia każdego miesiąca.
8. Dzierżawca uiszcza opłaty za ciepłą i zimną wodę oraz ogrzewanie lokalu
w formie ryczałtu w kwocie 150 zł/miesiąc + podatek VAT. Wielkość
ryczałtu ulegnie zmianie w przypadku podniesienia cen za wodę, ścieki,
energię cieplną przez Przedsiębiorstwo Usług Inżynieryjno-Komunalnych
w Sokołowie Podlaskim.
9. Opłaty za wodę i ogrzewanie lokalu należy realizować do 7 dnia każdego
miesiąca.
1.
2.
3.
4.
§2
Ustala się wysokość czynszu na kwotę ............... netto + podatek VAT.
Opłatę za czynsz należy realizować do 7 dnia każdego miesiąca z dołu na
podstawie faktury wystawionej przez wydzierżawiającego.
Kwota czynszu będzie waloryzowana o wysokość wskaźnika inflacji za
miniony rok.
Waloryzacja będzie dokonywana od dnia 1 lutego każdego roku.
§3
Dzierżawca lokalu zapewni wykonywanie usług fryzjerskich, w tym także dla
pacjentów szpitala przebywających na oddziałach.
1.
2.
3.
4.
1.
2.
3.
4.
§4
Nie dotrzymanie terminów płatności spowoduje naliczenie ustawowych
odsetek.
Wydzierżawiający może odstąpić od umowy w następujących
przypadkach:
a) gdy dzierżawca zalega z opłatami za 2 miesiące,
b) gdy stwierdzi nie zachowanie odpowiednich warunków sanitarnohigienicznych,
c) gdy dzierżawca zmieni zakres swoich usług.
d) gdy dzierżawca nie przestrzega innych istotnych warunków
umowy.
W przypadku rozwiązania umowy z winy dzierżawcy, zapłaci on
wydzierżawiającemu karę umowną w kwocie 3.000 zł.
Każda ze stron może odstąpić od umowy za obopólną zgodą i 3miesięcznym okresem wypowiedzenia.
§5
Każda zmiana warunków umowy wymaga formy pisemnej.
W sprawach nieuregulowanych postanowieniami niniejszej umowy mają
zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego.
Załącznikiem do niniejszej umowy jest protokół przekazania lokalu.
Umowę niniejszą sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach
po jednym dla każdej ze stron.
WYDZIERŻAWIAJĄCY
DZIERŻAWCA