Procedura odpłatnego przekazania sieci wodociągowych i

PROCEDURA
PROCEDURA ODPŁATNEGO PRZEKAZANIA
SIECI WODOCIĄGOWYCH I/LUB KANALIZACJI SANITARNEJ
Opracował:
Rafał Piątkowski
Podpis:
Paweł Hryciów
Podpis:
Zatwierdził:
Nr procedury
Pa-24
Wydanie
Strona
1/7
05
Data: 11.09.2012
Egzemplarz
01
Data: 13.09.2012
Piotr Moździerz
Podpis:
Spis treści:
1.
Cel ........................................................................................................................................................................... 2
2.
Odpowiedzialność ................................................................................................................................................... 2
3.
Postanowienia ogólne .............................................................................................................................................. 2
3.1.
Określenia i definicje ........................................................................................................................................... 2
3.2.
Zasady przejmowania sieci wodociągowych i kanalizacyjnych, które mają zostać wybudowane ...................... 2
3.3.
Zasady przejmowania istniejących sieci wodociągowych i kanalizacyjnych ...................................................... 3
4.
Postanowienia końcowe .......................................................................................................................................... 3
5.
Dokumenty związane .............................................................................................................................................. 4
6.
Historia zmian ......................................................................................................................................................... 4
PROCEDURA
PROCEDURA ODPŁATNEGO PRZEKAZANIA
SIECI WODOCIĄGOWYCH I/LUB KANALIZACJI SANITARNEJ
Nr procedury
Pa-24
Wydanie
05
Strona
2/7
1. Cel
Niniejsza procedura określa zasady odpłatnego przejmowania przez Spółkę „Miejskie Wodociągi
i Kanalizacja” Sp. z o. o. w Kołobrzegu, od Inwestorów sieci wodociągowych i kanalizacyjnych
włączonych do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej należącej do Spółki oraz sieci wodociągowych
i kanalizacyjnych, których budowa jest planowana.
2. Odpowiedzialność
Za realizację niniejszej procedury odpowiada Zarząd Spółki, a nadzór nad realizacją procedury w imieniu
Zarządu sprawuje Wiceprezes ds. Eksploatacji.
3. Postanowienia ogólne
3.1. Określenia i definicje
a) MWiK – „Miejskie Wodociągi i Kanalizacja” Sp. z o.o. w Kołobrzegu
b) Inwestor – osoba posiadająca tytuł prawny do nieruchomości, która ubiega się o przyłączenie do sieci
wodociągowej lub kanalizacyjnej poprzez rozbudowę sieci wod – kan należącej do MWiK
c) WPI – Wieloletni Plan Rozwoju i Modernizacji MWiK
d) Ustawa – ustawa z dnia 7 czerwca 2001 o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym
odprowadzeniu ścieków (t.j. Dz. U. 2006 nr 123 poz. 858 z późniejszymi zmianami)
e) Umowa przedwstępna – umowa o realizację sieci zawierana przez MWiK z Inwestorem, określająca
zasady realizacji i przekazania sieci na własność MWiK oraz zasady rozliczenia poniesionych nakładów
f) Umowa ostateczna – umowa o odpłatnym przekazaniu sieci zawierana przez MWiK z Inwestorem,
regulująca sposób rozliczenia wysokości poniesionych nakładów i przekazania sieci na własność MWiK
g) Sieć wod – kan – sieć wodociągowa i/lub kanalizacyjna określona w Ustawie.
3.2. Zasady przejmowania sieci wodociągowych i kanalizacyjnych, które mają zostać wybudowane
3.2.1. W sytuacji, w której przyłączenie nieruchomości do sieci MWiK nie jest możliwe, gdyż wymaga
uprzedniego wybudowania sieci wod-kan, a budowa tych sieci nie jest przewidziana w WPI, MWiK
i Inwestor mogą zawrzeć, na wniosek Inwestora, umowę przedwstępną w sprawie określenia warunków
budowy i odpłatnego przekazania urządzeń oraz przyłączenia nieruchomości do sieci.
3.2.2. Jeśli sieć nie jest ujęta w WPI, Inwestor może:
a) złożyć wniosek o ujęcie jej w WPI
b) wystąpić o wydanie warunków technicznych (F-140) umożliwiających mu projektowanie
i realizacje sieci wod - kan ze środków własnych na podstawie umowy o której mowa
w pkt 3.2.1.
3.2.3. W wypadku, gdy sieci zostaną wybudowane zgodnie z warunkami określonymi w umowie, o której
mowa w pkt 3.2.1, strony będą zobowiązane do zawarcia umowy ostatecznej o odpłatne przekazanie sieci.
Nr procedury
Pa-24
PROCEDURA
PROCEDURA ODPŁATNEGO PRZEKAZANIA
SIECI WODOCIĄGOWYCH I/LUB KANALIZACJI SANITARNEJ
Wydanie
05
Strona
3/7
3.2.4. W przypadku, gdy plany inwestycyjne poszczególnych Inwestorów wyprzedzają WPI, MWiK po
analizie efektywności ekonomicznej inwestycji i zgodzie właściwego wójta (burmistrza, prezydenta miasta)
o wpisaniu inwestycji do WPI może umożliwić rozbudowę sieci wod – kan i określić warunki techniczne
przyłączenia do sieci wod – kan.
3.2.5. Tryb postępowania związany z przejęciem sieci wod – Kan i rozliczenie inwestycji określa schemat
nr 1 do niniejszej procedury.
3.2.6. Podstawą rozliczenia będzie zweryfikowany przez MWiK kosztorys powykonawczy dostarczony
przez Inwestora. Płatność nie może przekroczyć wielkości wynikających z tabeli nr 1 i 2 wg załącznika
nr 1.
3.2.7. Wybudowane sieci wod – kan Inwestor przekaże protokołem przejęcia MWiK za odpłatnością
wg wartości określonej w umowie ostatecznej.
3.2.8. Płatność następować będzie zgodnie z zapisami zawartymi w umowie ostatecznej. Sposób płatności
zostanie uzgodniony w wyniku negocjacji MWiK z Inwestorem.
3.2.9. Wnioskowana rozbudowa sieci wod – kan powinna spełniać niżej wymienione warunki:
a) lokalizacja na terenie stanowiącym własność lub będącym we władaniu Gminy lub Skarbu
Państwa. W przypadku lokalizacji planowanej sieci na terenie nie będącym własnością lub we
władaniu Gminy bądź Skarbu Państwa, Inwestor zobowiązany jest do ustanowienia służebności
przesyłu i dostępu do sieci przez służby techniczne MWiK oraz ujawnienia jej w Księdze
Wieczystej,
b) zgodność budowy i rozbudowy sieci wod – kan ustalonych w studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego Gminy lub w miejscowym planie zagospodarowania
przestrzennego,
c) istnieją warunki techniczne do wykonania inwestycji oraz dalszej jej rozbudowy.
3.3. Zasady przejmowania istniejących sieci wodociągowych i kanalizacyjnych
3.3.1. Procedurę odpłatnego przekazania sieci wod - kan, które już istnieją, inicjuje Inwestor, składając
pisemny wniosek (F-141) w siedzibie MWiK.
3.3.2. Jeżeli urządzenie stanowi współwłasność kilku Inwestorów, składają oni jeden wniosek, do którego
załączają pełnomocnictwo wskazujące osobę, która będzie ich reprezentować w postępowaniu i zawrze
w ich imieniu umowę ostateczną odpłatnego przejęcia. Wniosek podpisują w takiej sytuacji wszyscy
współwłaściciele albo pełnomocnik.
3.3.3. Tryb postępowania związany z przejęciem istniejących sieci wod - kan określa schemat nr 2 do
niniejszej procedury.
4.
Postanowienia końcowe
4.1. MWiK określa listę zadań proponowanych do odpłatnego przejęcia w danym roku kalendarzowym,
kierując się następującymi kryteriami:
Nr procedury
Pa-24
PROCEDURA
PROCEDURA ODPŁATNEGO PRZEKAZANIA
SIECI WODOCIĄGOWYCH I/LUB KANALIZACJI SANITARNEJ
a)
termin wpływu wniosku
b)
efektywnością ekonomiczną inwestycji
c)
powiązaniem z inwestycjami MWiK
d)
kolejnością potrzeb i innymi ważnymi względami
Wydanie
05
Strona
4/7
4.2. W danym roku kalendarzowym realizowane będą wnioski o zawarcie umowy przedwstępnej lub
ostatecznej złożone do 30 czerwca roku kalendarzowego. W szczególnie uzasadnionych przypadkach
mogą być rozpatrywane wnioski złożone po określonym terminie.
4.3. Inwestycje zrealizowane i przejęte w trybie niniejszej procedury staja się własnością MWiK.
5. Dokumenty związane
5.1. Wniosek o wydanie warunków technicznych na budowę sieci wod - kan (F–140)
5.2. Wniosek o podpisanie umowy przedwstępnej (porozumienia) (F–141)
5.3. Wniosek o podpisanie umowy ostatecznej (kupna - sprzedaży) (F- 142)
5.4. Wzór umowy przedwstępnej o wybudowanie sieci wod - kan i odpłatne przekazanie (F- 143)
5.5. Protokół przejęcia sieci wodociągowych i/lub kanalizacji sanitarnej (F-144)
5.6. Protokół negocjacji (F-187)
5.7. Procentowy udział MWiK w finansowaniu inwestycji przez Inwestora z uwzględnieniem aspektów
ekonomicznych i techniczno – rozwojowych – załącznik nr 1
5.8. Schemat postępowania nr 1 - Zasady przejmowania sieci wodociągowych i kanalizacyjnych, które
mają zostać wybudowane – załącznik nr 2
5.9. Schemat postępowania nr 2
- Zasady przejmowania istniejących sieci wodociągowych
i kanalizacyjnych – załącznik nr 3.
6. Historia zmian
Zmiany w Pa-24 Wydanie 04 w relacji do Pa-24 Wydanie 05
Pa-24 Wydanie 04
Punkt
Schemat nr 1
Schemat nr 2
Akapit/Rysunek/
Tabela/Inne
-
Dodano (D)
Usunięto (U)
D
D
Tekst zmieniony
Charakterystyka inwestycji przez DT (…) Analiza ekonomiczna.
ZAŁĄCZNIK NR 1
Procentowy udział MWiK w finansowaniu inwestycji przez Inwestora
z uwzględnieniem aspektów ekonomicznych i techniczno - rozwojowych
Nr procedury
Pa-24
Wydanie
05
Strona
5/7
Tabela nr 1. Procentowy udział MWiK w finansowaniu inwestycji przez Inwestora z uwzględnieniem
aspektów ekonomicznych i techniczno – rozwojowych dla sieci wodociągowej o średnicy DN/DO 110
i sieci kanalizacji sanitarnej o średnicy DN/DO 200
Ilość osób w przeliczeniu na
100m sieci wod – kan lub
równoważne zużycie wody
1 - 16
17 - 40
41 -70
71 - 100
101 - 150
151 - 200
Powyżej 200
Procentowy zwrot
nakładów
30%
35%
40%
50%
60%
65%
75%
Tabela nr 2. Procentowy udział MWiK w finansowaniu inwestycji przez Inwestora z uwzględnieniem
aspektów ekonomicznych i techniczno – rozwojowych dla sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej
o średnicach większych
Sieć
wodociągowa
kanalizacji
sanitarnej
Średnica
nominalna
DN/OD
do 160
do 200
powyżej 200
do 250
powyżej 300
Wzrost
procentowy
zwrotu nakładów
3%
5%
10%
3%
5%
Nr procedury
Pa-24
ZAŁĄCZNIK NR 2
SCHEMAT NR I – ZASADY ODPŁATNEGO PRZEKAZANIA SIECI
WODOCIĄGOWYCH I/LUB KANALIZACJI SANITARNEJ, KTÓRE MAJĄ
ZOSTAĆ WYBUDOWANE
Wydanie
05
ZAPEWNIENIE DOSTAW WODY I ODBIORU ŚCIEKÓW
TAK
NIE
WYSTĄPIENIE O WYDANIE WARUNKÓW
TECHNICZNYCH (F-65)
WNIOSEK O PODPISANIE UMOWY PRZEDWSTĘPNEJ
(F-141)
WYDANIE WARUNKÓW TECHNICZNYCH
CHARAKTERYSTYKA INWESTYCJI PRZEZ DT (ŚREDNICA,
DŁUGOŚĆ, MIEJSCE WŁĄCZENIA), SZACUNKOWA WYCENA,
CELOWOŚĆ WYKUPU ORAZ SPRAWDZENIE ZGODNOŚCI Z
WPI,MOŻLIWOŚĆ DALSZEJ ROZBUDOWY SIECI A TAKŻE
SPRAWDZENIE LEGALNOŚCI SIECI.
ANALIZA EKONOMICZNA
USTALENIE WARUNKÓW BUDOWY I WYKUPU SIECI
Z INWESTOREM
OPINIA WŁAŚCIWEGO WÓJTA (BURMISTRZA, PREZYDENTA MIASTA) W ZAKRESIE:
1. CZY AKCEPTOWANE SĄ WARUNKI INWESTYCJI ZGODNIE Z ZAŁĄCZONĄ CHARAKTERYSTYKĄ
2. CZY INWESTYCJA JEST ZGODNA Z PLANEM ZAGOSPODAROWANIA ORAZ STUDIUM UWARUNKOWAŃ
I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
3. JEŚLI BRAK POKRYCIA Z AKTUALNYM WPI TO CZY JEST ZGODA NA WPROWADZENIE POZYCJI WYKUPU
SIECI W OSZANOWANEJ KWOCIE DO WPI NA NASTEPNE LATA
TAK
NIE
NIE
OPINIA RADY NADZORCZEJ
MWIK WYSYŁA WNIOSKODAWCY PISMO ODMOWNE
TAK
AKCEPTACJA ZARZĄDU
TAK
NIE
PRZYGOTOWANIE UMOWY
PRZEDWSTĘPNEJ (F-143)
I WARUNKÓW
TECHNICZNYCH (F-140)
MWIK WYSYŁA WNIOSKODAWCY PISMO
ODMOWNE
PO PODPISANIU UMOWY I WYDANIU WARUNKÓW
WNIOSKODAWCA MOŻE PRZYSTĄPIĆ DO
REALIZACJI INWESTYCJI
PO ZAKOŃCZENIU INWESTYSCJI DT DOKONUJE
ODBIORU TECHNICZNEGO BEZ PRZEKAZANIA.
NASTĘPNIE INWESTOR WNIOSKUJE O
PODPISANIE UMOWY OSTATECZNEJ SKŁADAJĄC
WNIOSEK (F-142)
MWIK PRZYSTĘPUJE DO NEGOCJACJI Z
INWESTOREM (F-187) W CELU SPORZĄDZENIA
UMOWY OSTATECZEJ I OKREŚLENIA CENY
WYKUPU
JEŻELI WYBUDOWANA SIEĆ ZLOKALIZOWANA
JEST NA PRYWATNYCH GRUNTACH NALEŻY
PODPISAĆ UMOWĘ SŁUŻEBNOŚCI
SPORZĄDZONA ZOSTAJE UMOWA USTANOWIENIA NIEODPŁATNEJ SŁUŻEBNOSCI PRZESYŁU
TAK
NIE
NASTĘPUJE PODPISANIE UMOWY OSTATECZNEJ
W WYNIKU PRZEPROWADZONYCH NEGOCJACJI
SIEĆ PRZECHODZI NA WŁASNOŚĆ MWIK PO
SPISANIU PROTOKOŁU PRZEJĘCIA (F-144)
PO ZAWARCIU UMOWY ZOSTAJE WYZNACZONY TERMIN PODPISANIA AKTU NOTARIALNEGO
Z TYTUŁU NIEODPŁATNEJ SŁUŻEBNOŚCI PRZESYŁU
Strona
6/7
Nr procedury
Pa-24
ZAŁĄCZNIK NR 3
SCHEMAT NR II – ZASADY ODPŁATNEGO PRZEKAZYWANIA
ISTNIEJĄCYCH SIECI WODOCIĄGOWYCH I/LUB KANALIZACJI
SANITARNEJ
Wydanie
05
WNIOSEK O PRZEJĘCIE ISTNIEJĄCEJ SIECI (F-142)
CHARAKTERYSTYKA INWESTYCJI PRZEZ DT (ŚREDNICA,
DŁUGOŚĆ, MIEJSCE WŁĄCZENIA), SZACUNKOWA WYCENA,
CELOWOŚĆ WYKUPU ORAZ SPRAWDZENIE ZGODNOŚCI Z
WPI,MOŻLIWOŚĆ DALSZEJ ROZBUDOWY SIECI A TAKŻE
SPRAWDZENIE LEGALNOŚCI SIECI.
ANALIZA EKONOMICZNA
USTALENIE WARUNKÓW BUDOWY I WYKUPU SIECI
Z INWESTOREM
OPINIA WŁAŚCIWEGO WÓJTA (BURMISTRZA, PREZYDENTA MIASTA) W ZAKRESIE:
1. CZY INWESTYCJA JEST ZGODNA Z PLANEM ZAGOSPODAROWANIA ORAZ STUDIUM UWARUNKOWAŃ
I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
2. JEŚLI BRAK POKRYCIA Z AKTUALNYM WPI TO CZY JEST ZGODA NA WPROWADZENIE POZYCJI WYKUPU
SIECI W OSZANOWANEJ KWOCIE DO WPI NA NASTEPNE LATA
TAK
NIE
NIE
OPINIA RADY NADZORCZEJ
MWIK WYSYŁA WNIOSKODAWCY PISMO ODMOWNE
TAK
AKCEPTACJA ZARZĄDU
TAK
NIE
MWIK PRZYSTĘPUJE DO NEGOCJACJI
Z INWESTOREM (F-187) W CELU SPORZĄDZENIA
UMOWY OSTATECZEJ I OKREŚLENIA CENY
WYKUPU
MWIK WYSYŁA WNIOSKODAWCY PISMO
ODMOWNE
JEŻELI WYBUDOWANA SIEĆ ZLOKALIZOWANA
JEST NA PRYWATNYCH GRUNTACH NALEŻY
PODPISAĆ UMOWĘ SŁUŻEBNOŚCI
SPORZĄDZONA ZOSTAJE UMOWA USTANOWIENIA NIEODPŁATNEJ SŁUŻEBNOSCI
PRZESYŁU
TAK
NIE
NASTĘPUJE PODPISANIE UMOWY OSTATECZNEJ
W WYNIKU PRZEPROWADZONYCH NEGOCJACJI
SIEĆ PRZECHODZI NA WŁASNOŚĆ MWIK PO
SPISANIU PROTOKOŁU PRZEJĘCIA
PO ZAWARCIU UMOWY ZOSTAJE WYZNACZONY TERMIN PODPISANIA AKTU
NOTARIALNEGO Z TYTUŁU NIEODPŁATNEJ SŁUŻEBNOŚCI PRZESYŁU
Strona
7/7