og³oszenie 110_2016 - Biuletyn Informacji Publicznej Urzędu

OGŁOSZENIE NR 110/2016
PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY
OGŁASZA PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaŜ lokali połoŜonych w Jeleniej Górze wraz z oddaniem
w uŜytkowanie wieczyste związanych z tymi lokalami udziałów w gruncie,
00
który odbędzie się w dniu 5 sierpnia 2016 roku o godz. 10 w siedzibie
Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Sudeckiej nr 29 – I piętro, sala nr 13.
LOKALE UśYTKOWE
I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaŜ lokalu wraz z oddaniem w uŜytkowanie wieczyste
udziału w gruncie związanego z tym lokalem.
1.UL. ARMII KRAJOWEJ 13
Lokal uŜytkowy o ogólnej powierzchni 90,40 m2, składa się z czterech gabinetów, pomieszczenia
gospodarczego, w.c., kotłowni i komunikacji połoŜony na poziomie piwnic budynku.
Udział w elementach wspólnych budynku i prawie uŜytkowania wieczystego gruntu – 810/10.000
części
Działka nr 71/7 o powierzchni 0.0396 ha, obręb 28 NE, AM-59, KW JG1J/00026988/5.
Grunt oddaje się w uŜytkowanie wieczyste do dnia 02.06.2102 r.
Budynek połoŜony w Jeleniej Górze przy ul. Armii Krajowej 13, ujęty jest w gminnej ewidencji
zabytków Miasta Jeleniej Góry połoŜony na obszarze układu urbanistycznego południowego
przedmieścia Jeleniej Góry wpisanego do rejestru zabytków pod nr A/5836 z dnia 06.07.2012 r.
Przed realizacją inwestycji polegającej na zmianach zewnętrznych w obiekcie lub jego pobliŜu naleŜy
uzyskać decyzję – pozwolenie Delegatury Urzędu Ochrony Zabytków w Jeleniej Górze WOSOZ
w Jeleniej Górze (art. 36 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece
nad zabytkami – tekst jednolity: Dz. U. z 2014 r., poz. 1446). Ochronie Konserwatorskiej podlegają:
rzut i bryłę budynku, formę dachu, zachować układ i wystrój elewacji: boniowanie, gzymsy, fryz
podokapowy, nadokienniki, podokienniki, dekoracje sztukatorskie (maski) zachować balkony
z drewnianą balustradą, zachować układ pomieszczeń wszystkich kondygnacji, zachować klatkę
schodową, zachować stolarkę drzwi i podziały stolarki okiennej.
.Cena wywoławcza nieruchomości: 125.000,00 zł, w tym:
Cena lokalu mieszkalnego
114.000,00 zł,
Cena udziału w gruncie
11.000,00 zł.
.Wadium: 12.500,00 zł.
Udział gruntu w ogólnej cenie nieruchomości 8,80%.
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Nieruchomość przy ul. Armii
Krajowej 13 znajduje się na terenie dla którego brak jest obowiązującego miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego miasta Jeleniej Góry zatwierdzonego Uchwałą nr 482/XXXVII/2001 Rady Miejskiej
Jeleniej Góry z dnia 22 maja 2001 r. ze zmianami, określono teren przedmiotowej nieruchomości
symbolem MUC – tereny śródmiejskie (centralne), które powinny być sukcesywnie przekształcane
w kierunku stworzenia obszaru miejskiego o charakterze prestiŜowym i wysokich walorach
estetycznych; preferuje się róŜne nieuciąŜliwe usługi – głównie o charakterze centrotwórczym
oraz placówki administracji państwowej i samorządowej. Towarzyszącą funkcją jest zabudowa
mieszkaniowa. W dniu 10 czerwca 2014 roku Rada Miasta Jeleniej Góry podjęła Uchwałęnr
512.LVI.2014 w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego terenu Przedmieścia Południowego w Jeleniej Górze. Nieruchomość przy ulicy Armii
Krajowej
13
znajduje
się
w
granicach
obszaru
objętego
planem
I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaŜ lokalu wraz z oddaniem w uŜytkowanie wieczyste
udziału w gruncie związanego z tym lokalem.
2. UL. WYCZÓŁKOWSKIEGO 1
Lokal uŜytkowy o ogólnej powierzchni 165,30 m2, składa się z następujących pomieszczeń:
magazynu dot. wyrobu, hali produkcyjnej, dwóch przedsionków, magazynu surowców, czterech
magazynów, kotłowni i pomieszczenia piecowego, korytarza i klatki schodowej, szatni składu opału,
łazienki, natrysku, dwóch w.c. i biura o powierzchni uŜytkowej 163,00 m2 oraz pomieszczenia
przynaleŜnego, tj. piwnicy o powierzchni 2,30 m2. Lokal połoŜony częściowo na poziomie piwnic
i parteru budynku.
Udział w elementach wspólnych budynku i prawie uŜytkowania wieczystego gruntu – 1.935/10.000
części
Działka nr 122/5 o powierzchni 0.0267 ha, obręb 40, AM-1, KW JG1J/00028365/6.
Grunt oddaje się w uŜytkowanie wieczyste do dnia 09.03.2088 r.
Budynek ujęty jest w Gminnej Ewidencji Zabytków, wszelkie prace przy obiekcie podlegające
zgłoszeniu wymagają pisemnej opinii konserwatorskiej, natomiast prace wymagające pozwolenia
na budowę wymagają uzgodnienia postanowieniem na wniosek Wydział Urbanistyki, Architektury
i Budownictwa w trybie art. 39, pkt 3 i 4 prawa budowlanego. Ochronie konserwatorskiej podlegają
zachowane oryginalne elementy budynku: historyczna bryła i rzut, forma dachu z attyką, kompozycja
i wystrój elewacji (balkony, dekoracja sztukatorska, faktura tynku, metaloplastyka balustrad,
boniowanie parteru), forma i kształt obramień otworów okiennych i drzwiowych (portal wejściowy),
stolarka okienna i drzwiowa. Wymagane przywrócenie historycznych podziałów drewnianej stolarki
okiennej (w miejsce samowolnie zamontowanych okien PCV), pełnoplastycznymi elementami
ramiaków, tzn., profilowanie słupka i ślemienia oraz odtworzenie szprosów (wykluczony podział
międzyszybowy). Wymagana rewaloryzacja historycznego wyglądu i kolorystyki elewacji
z odtworzeniem historycznej faktury tynku, konserwacją detalu architektonicznego (likwidacja
samowolnie wykonanej szarej kolorystyki boniowanego parteru), uporządkowaniem reklam
i instalacji poprzez usunięcie samowolnie zamontowanych reklam, banerów oraz folii reklamowych
w przeszkleniach okien.
.Cena wywoławcza nieruchomości: 78.500,00 zł, w tym:
Cena lokalu mieszkalnego
70.200,00 zł,
Cena udziału w gruncie
8.300,00 zł.
.Wadium: 7.900,00 zł.
Udział gruntu w ogólnej cenie nieruchomości 10,57%.
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Nieruchomość połoŜona w obszarze,
dla którego brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
W „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Jeleniej Góry”
zatwierdzonego Uchwałą nr 482/XXXVII/2001 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 22.05.2001 r.
ze zmianami, nieruchomość połoŜona jest na obszarze oznaczonym symbolem MP – określonym
jako tereny śródmiejskie, na których preferuje się zainwestowanie mieszkaniowo-gospodarcze.
UWAGI !
Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się
z przedmiotem przetargu.
Lokale moŜna oglądać po uprzednim uzgodnieniu terminu z Zakładem
Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej tel.: 75 64-95-860 lub 75 64-95-861.
Informuje się, iŜ wyŜej wymienione nieruchomości posiadają świadectwo charakterystyki
energetycznej, określającego wielkość energii, wyraŜoną w kWh/m2/rok, niezbędnej
do zaspokojenia róŜnych potrzeb związanych z uŜytkowaniem budynku, o którym mowa
w art. 5 ust. 3 ustawy z dnia 19 września 2007 roku Prawo budowlane (tekst jednolity
Dz. U. z 2013 roku, poz. 1409 ze zmianami).
Wadium w pieniądzu, w wyŜej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe:
Miasto Jelenia Góra - Bank MILLENNIUM S.A. I Oddział w Jeleniej Górze
nr 97116022020000000060115681, najpóźniej do dnia 1 sierpnia 2016 roku.
Wpłata wadium powinna zawierać oznaczenie lokalu, którego wpłata dotyczy.
Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać:
- oświadczenie, Ŝe uczestnik zapoznał się z przedmiotem przetargu,
- dokument toŜsamości,
- w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną
działalnością gospodarczą – aktualne zaświadczenie o wpisie w Centralnej Ewidencji i Informacji
o Działalności Gospodarczej RP, które winno być przedłoŜone w Wydziale Gospodarki
Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 111,
najpóźniej w terminie do dnia 1 sierpnia 2016 roku.
- w przypadku osób prawnych oraz innych podmiotów nie posiadających osobowości prawnej
a podlegających rejestracji – aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego bądź aktualna
informacja z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego oraz właściwe pełnomocnictwa
osób reprezentujących podmiot, które winny być przedłoŜone w Wydziale Geodezji i Gospodarki
Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 111,
najpóźniej w terminie do dnia 1 sierpnia 2016 roku.
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo
wymaga formy pisemnej i winno być przedłoŜone w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami
Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2/3, I piętro – pokój nr 111, najpóźniej w terminie
do dnia 1 sierpnia 2016 roku.
Osoby, które nie dostarczą dokumentów w terminie do dnia 1 sierpnia 2016 roku, nie zostaną
dopuszczone do uczestnictwa w przetargu.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców moŜe nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia
Ministra Spraw Wewnętrznych jeŜeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r.
o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2014 r. poz. 1380 ze zm.). Nabywca
zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem
przetargu wymaga takiego zezwolenia.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny
nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadia zwraca się niezwłocznie,
po pisemnej dyspozycji wpłacającego. Wypłata wadium nastąpi na wskazane konto.
Po wygranym przetargu nabywca zobowiązany jest dokonać uzupełnienia wpłaty wylicytowanej
do 100% ceny lokalu oraz do 25% ceny gruntu oddawanego w uŜytkowanie wieczyste
wraz z naleŜnym podatkiem VAT, w terminie do dnia 2 września 2016 roku.
Umowa w formie aktu notarialnego winna być zawarta nie później niŜ do dnia 9 września 2016 roku.
Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego ponosi nabywca
nieruchomości.
Nie wpłacenie w terminie do dnia 2 września 2016 roku:
- uzupełnienia wpłaty do 25% wylicytowanej ceny gruntu oddawanego w uŜytkowanie wieczyste
wraz z naleŜnym podatkiem VAT oraz do 100% wylicytowanej ceny lokalu,
- lub nie zawarcie umowy uŜytkowania wieczystego gruntu i własności lokalu w formie aktu
notarialnego w terminie do dnia 9 września 2016 roku,
równoznaczne jest z przepadkiem wadium.
Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia
z dysponentami sieci i obciąŜa całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości
urządzenia infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę
tylko i wyłącznie na warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
Nabywcę, od dnia nabycia nieruchomości, wiąŜą wszelkie uchwały podjęte wcześniej przez
właścicieli, między innymi dotyczące rocznego planu gospodarczego, wysokości opłat na pokrycie
kosztów zarządu oraz kosztów remontu budynku i instalacji.
Opłaty roczne wynoszą 3% ceny gruntu oddawanego w uŜytkowanie wieczyste na cele uŜytkowe
i płatne są w terminie do dnia 31 marca kaŜdego roku, bez dodatkowego wezwania, począwszy
od roku następnego, licząc od daty nabycia nieruchomości. Wysokość opłaty rocznej z tytułu
uŜytkowania wieczystego gruntu moŜe być aktualizowana, nie częściej niŜ raz w roku, jeŜeli wartość
jej ulegnie zmianie.
Opłaty roczne wnosi się przez cały okres uŜytkowania wieczystego, w terminie do 31 marca kaŜdego
roku, z góry za dany rok, począwszy od roku następnego, licząc od daty nabycia nieruchomości.
Wysokość opłaty rocznej z tytułu uŜytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej z zastrzeŜeniem
ust. 2 i 2a art. 77 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. Nr z 2015 r., poz. 1774 ze zm.)
podlega aktualizacji nie częściej niŜ raz na 3 lata, jeŜeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.
Zaktualizowaną opłatę roczną ustala się przy zastosowaniu dotychczasowej stawki procentowej
od wartości nieruchomości określonej na dzień aktualizacji.
Zgodnie z obowiązującą ustawą o podatku od towarów i usług do I-opłaty za grunt oddawany
w uŜytkowanie wieczyste oraz do kolejnych opłat rocznych z tytułu uŜytkowania wieczystego gruntu
zostanie doliczony 23% podatek VAT.
SprzedaŜ lokali opisanych w niniejszym ogłoszeniu zwolniona jest z podatku VAT na podstawie
ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U 2011. poz. 1054 ze zm.).
Po nabyciu nieruchomości, nabywca zobowiązany jest do złoŜenia w Wydziale Finansowym Urzędu
Miasta Jelenia Góra deklaracji podatkowej w zakresie podatku od nieruchomości (grunt + lokal).
Prezydent Miasta Jeleniej Góry moŜe odwołać przetarg jedynie z waŜnych powodów, niezwłocznie
podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie
w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra oraz ogłoszeniu w prasie, podając przyczynę odwołania
przetargu.
Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości moŜna uzyskać w Wydziale Gospodarki
Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 111
lub telefonicznie pod nr 75 75-46-228, 75 75-46-304, 75 75-49-893 bądź na stronie internetowej
www.nieruchomosci.jeleniagora.pl
Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie internetowej www.jeleniagora.pl oraz na tablicy
ogłoszeń Urzędu Miasta Jelenia Góra.
Komisja przetargowa przeprowadzi przetarg zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. 2015, 1774. ze zmianami),
oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu
przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490).
W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym obwieszczeniem Prezydenta Miasta Jeleniej Góry
w sprawie ustalenia wykazu nieruchomości przeznaczonych do zbycia, które to objęte są niniejszym
ogłoszeniem, nie wpłynęły Ŝadne wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu
na podstawie art. 34 ust.1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity
Dz. U. 2015.1774. ze zmianami).
Prezydent Miasta
Jeleniej Góry
Marcin Zawiła
Jelenia Góra, 21 czerwca 2016 roku.