WNIOSEK O PODZIAŁ NIERUCHOMOŚCI

WNIOSEK O PODZIAŁ NIERUCHOMOŚCI
Wnioskodawca(y)
Imię
Nazwisko
(nazwa)
Adres
(siedziba)
1/2
1
2
3
Jan
Alicja
……………………………..
Kowalski
Kowalska
……………………………..
ul.Długa 23
ul. Długa 23
……………………………..
88-400 Żnin
88-400 Żnin
……………………………..
Pieczęć wpływu
Burmistrz Żnina
ul.700-lecia 39
88-400 Żnin
SYMBOL SPRAWY
W
Proszę/prosimy o dokonanie podziału niżej opisanej nieruchomości:
Żnin
Obręb geodezyjny
Położenie
Ulica
Nr ewidencyjny działki(ek)
Oznaczenie wg ewidencji
gruntów
Długa
123/3
Powierzchnia [ha]
0,3456 ha
Nr księgi wieczystej
ZÓ
Oznaczenie wg księgi wieczystej
BY1Z/00001234/0
Właściciel(e)
Jan, Alicja Kowalscy
Cel podziału (należy określić w przypadku podziałów, o których mowa w art.93 ust.2a i art.95 ustawy o gospodarce nieruchomościami)
……………………………………………………………………………………………………………………………………..
………………………………………………………………………………………………………….....................................
Data wypełnienia wniosku
01.01.2012
Podpis wnioskodawcy(ów)
1
2
Kowalski
3
Kowalska
R
Załączniki:
1. Dokument stwierdzający tytuł prawny do nieruchomości (odpis z księgi wieczystej) lub oświadczenie
przedstawiające aktualny stan wpisów w księdze wieczystej wraz ze wskazaniem numeru księgi wieczystej albo
zaświadczenie o stanie prawnym, jaki wynika ze zbioru dokumentów
2. Wypis z katastru nieruchomości (ewidencji gruntów i budynków) i kopia mapy katastralnej obejmująca
nieruchomość podlegającą podziałowi
3. Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu,
4.Wstępny projekt podziału (z wyjątkiem podziałów, o których mowa w art. 95 ustawy o gospodarce
nieruchomościami)
5. Protokół z przyjęcia granic nieruchomości (*)
Dołączono do wniosku dnia: ........…………………
6. Wykaz zmian gruntowych (*) (**)
7. Wykaz synchronizacyjny, jeżeli oznaczenie działek gruntu w
katastrze nieruchomości jest inne niż w księdze wieczystej (*) (**)
…………………….
8. Mapa z projektem podziału (*)
(podpis)
( )
* dołącza się do wniosku po pozytywnym zaopiniowaniu wstępnego projektu podziału
( )
** wykaz synchronizacyjny i wykaz zmian gruntowych mogą być umieszczone na mapie z projektem podziału lub mogą być sporządzone
jako odrębne dokumenty
Wydawane w toku postępowania dokumenty nie podlegają opłacie skarbowej na postawie art.2 ust.1 pkt 1
lit.h ustawy z dnia 16.11.2006r. o opłacie skarbowej (Dz.U. Nr 225, poz.1635 z późn. zm.)
WNIOSEK O PODZIAŁ NIERUCHOMOŚCI
2/2
Pouczenie:
Podziału nieruchomości można dokonać, jeżeli jest on zgodny z ustaleniami planu miejscowego, a w przypadku jego braku, jeżeli nie jest
sprzeczny z przepisami odrębnymi, albo jeżeli jest zgodny z warunkami określonymi w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania
terenu.
2.
Zgodnie z art.93 ust.2a ustawy o gospodarce nieruchomościami podział nieruchomości położonych na obszarach przeznaczonych w planach
miejscowych na cele rolne i leśne, a w przypadku braku planu wykorzystywanych na cele rolne i leśne, powodujący wydzielenie działek gruntu o
powierzchni mniejszej niż 0,3000 ha, jest dopuszczalny jedynie w celu powiększenia sąsiedniej nieruchomości lub regulacji granic między
sąsiadującymi nieruchomościami.
3.
Zgodnie z art.95 ustawy o gospodarce nieruchomościami niezależnie od ustaleń planu miejscowego podział nieruchomości możne nastąpić w
celu:
− zniesienia współwłasności nieruchomości zabudowanej co najmniej dwoma budynkami, wzniesionymi na podstawie pozwolenia na
budowę, jeżeli podział ma polegać na wydzieleniu dla poszczególnych współwłaścicieli, wskazanych we wspólnym wniosku, budynków
wraz z działkami gruntu niezbędnymi do prawidłowego korzystania z tych budynków;
−
wydzielenia działki budowlanej, jeżeli budynek został wzniesiony na tej działce przez samoistnego posiadacza w dobrej wierze;
−
wydzielenia części nieruchomości, której własność lub użytkowanie wieczyste zostały nabyte z mocy prawa;
−
realizacji roszczeń do części nieruchomości, wynikających z przepisów niniejszej ustawy lub z odrębnych ustaw;
−
realizacji przepisów dotyczących przekształceń własnościowych albo likwidacji przedsiębiorstw państwowych lub samorządowych;
−
wydzielenia części nieruchomości objętej decyzją o ustaleniu lokalizacji drogi publicznej;
−
wydzielenia części nieruchomości objętej decyzją o ustaleniu lokalizacji linii kolejowej;
−
wydzielenia części nieruchomości objętej decyzją o zezwoleniu na realizację inwestycji w zakresie lotniska użytku publicznego w
rozumieniu przepisów ustawy z dnia 12 lutego 2009 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie lotnisk
użytku publicznego;
−
wydzielenia części nieruchomości objętej decyzją o pozwoleniu na realizację inwestycji w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 8 lipca
2010 r. o szczególnych zasadach przygotowania do realizacji inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych;
−
wydzielenia działki budowlanej niezbędnej do korzystania z budynku mieszkalnego;
−
wydzielenia działek gruntu na terenach zamkniętych.
W
1.
* w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami działka budowlana to zabudowana działka gruntu, której wielkość, cechy
geometryczne, dostęp do drogi publicznej oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej umożliwiają prawidłowe i racjonalne
korzystanie z budynków i urządzeń położonych na tej działce.
ZÓ
4. Podziału nieruchomości dokonuje się na wniosek i koszt osoby, która ma w tym interes prawny.
5. Jeżeli nieruchomość jest przedmiotem współwłasności lub współużytkowania wieczystego, podziału można dokonać na wniosek wszystkich
współwłaścicieli albo współużytkowników wieczystych.
Wstępny projekt podziału powinien być wykonany na kopii mapy zasadniczej i przedstawiać w szczególności:
−
granice nieruchomości podlegającej podziałowi
−
−
−
−
−
oznaczenie nieruchomości podlegającej podziałowi według danych z katastru nieruchomości oraz księgi wieczystej, a w razie
jej braku – według innych dokumentów określających stan prawny nieruchomości
powierzchnię nieruchomości podlegającej podziałowi
naniesione w kolorze czerwonym granice projektowanych do wydzielenia działek gruntu
przedstawione w kolorze czerwonym powierzchnie projektowanych do wydzielenia działek gruntu
przedstawioną w formie graficznej w kolorze czerwonym lub w formie opisowej propozycję sposobu zapewnienia dostępu
projektowanych do wydzielenia działek gruntu do drogi publicznej
R
Mapa z projektem podziału zawiera w szczególności:
1) nazwę jednostki ewidencyjnej, oznaczenie obrębu, numer arkusza mapy,
2) adres nieruchomości podlegającej podziałowi,
3) skalę mapy,
4) granice nieruchomości podlegającej podziałowi,
5) oznaczenie nieruchomości podlegającej podziałowi według danych z katastru nieruchomości oraz księgi wieczystej, a w razie jej
braku – według innych dokumentów określających stan prawny nieruchomości,
6) oznaczenie nieruchomości sąsiednich według danych z katastru nieruchomości,
7) powierzchnię nieruchomości podlegającej podziałowi oraz przedstawione w kolorze czerwonym powierzchnie projektowanych do
wydzielenia działek gruntu,
8) przedstawione w kolorze czerwonym granice projektowanych do wydzielenia działek gruntu,
9) przedstawione w kolorze czerwonym oznaczenia projektowanych do wydzielenia działek gruntu,
10) szkic orientacyjny w skali umożliwiającej zlokalizowanie nieruchomości podlegającej podziałowi,
11) wykaz zmian gruntowych,
12) wykaz synchronizacyjny, w przypadku gdy w księdze wieczystej – lub w razie jej braku – w innych dokumentach określającej
stan prawny nieruchomości, nieruchomość podlegająca podziałowi posiada inne oznaczenie i inną powierzchnię niż w katastrze
nieruchomości,
13) niezbędne do projektu podziału nieruchomości elementy zagospodarowania terenu,
14) datę wykonania mapy oraz imię i nazwisko, numer uprawnień zawodowych i podpis osoby, która wykonała mapę.
Wykaz zmian gruntowych i wykaz synchronizacyjny mogą być sporządzone jako odrębne dokumenty, stanowiące załączniki do
mapy z projektem podziału.