1 Regulamin rozliczania kosztów dostawy wody zimnej i

Regulamin rozliczania kosztów dostawy wody zimnej i odprowadzania ścieków
z lokali mieszkalnych, lokali użytkowych i pomieszczeń gospodarczych
w Spółdzielni Mieszkaniowej „KLONOWA”.
§ 1.
Rozliczanie kosztów dostawy wody i odprowadzania ścieków w zasobach Spółdzielni
Mieszkaniowej „KLONOWA” polega na rozliczeniu między dostawcą wody i odbiorcą
ścieków a Spółdzielnią Mieszkaniową „KLONOWA” zgodnie z obowiązującą umową
oraz rozliczeniu między Spółdzielnią Mieszkaniową „KLONOWA” a użytkownikami
lokali mieszkalnych, użytkowych i pomieszczeń gospodarczych zgodnie z zasadami
określonymi w niniejszym Regulaminie.
§ 2.
1. Rozliczanie kosztów zużycia wody pomiędzy dostawcą wody i odbiorcą ścieków
a
Spółdzielnią
Mieszkaniową
„KLONOWA”
odbywa
się
odrębnie
dla
poszczególnych budynków w oparciu o wskazania wodomierzy zainstalowanych
w poszczególnych punktach rozliczeń.
2. Przez cenę wody rozumie się sumę cen za dostarczenie wody i odprowadzenie
ścieków ustaloną przez dostawcę w obowiązującej taryfie wraz z podatkiem VAT.
3. Koszty ponoszone przez Spółdzielnię z tytułu dostarczania wody i odprowadzania
ścieków stanowi suma opłat abonamentowych oraz iloczynu ilości dostarczonej
wody w m3 i ceny wody zgodnej z obowiązującą taryfą.
§ 3.
1. Koszty, o których mowa w § 2 ust.3 podlegają rozliczeniu z użytkownikami
zgodnie z niniejszym Regulaminem.
2. Lokale wyposażone w wodomierze są obciążane kosztami wody według ilości
zużytej wody w m3. Ilość wody zużyta w lokalu stanowi suma ilości wody zimnej
i ciepłej zużytych w tym lokalu. Ilość odprowadzanych z lokalu ścieków przyjmuje
się jako równą ilości wody zużytej w tym lokalu.
3. Lokale mieszkalne nie posiadające indywidualnych wodomierzy są obciążane
kosztami zużycia wody według iloczynu ilości osób zamieszkałych w lokalu
i stawki ryczałtowej obowiązującej w danym okresie. Stawkę ryczałtową,
obowiązującą dla danego budynku, oblicza się wg poniższego wzoru:
stawka
ryczałtowa
=
cena
wody
ilość wody
pobranej
wg wodomierza
głównego
x
suma ilości wody
pobranej przez
woda
wodomierze indygospodarcza
widualne w lokalach
ilość osób
zamieszkujących w lokalach bez wodomierzy indywidualnych
1
4. W przypadku skalkulowania stawki ryczałtowej wg wzoru podanego w pkt 3,
w kwocie niższej niż 5zł oraz wyższej niż 200zł, Zarząd Spółdzielni może powziąć
decyzję o innym sposobie rozliczenia zużytej wody w danym budynku.
5. Nieopomiarowane lokale mieszkalne bez zgłoszonych ilości zamieszkałych osób
obciążane są kosztami wody zużytej wg stawki ryczałtowej tak jak dla 1 osoby
zamieszkałej.
6. Użytkownicy lokali mieszkalnych ponoszą również koszty wody zużytej na cele
gospodarcze i eksploatacyjne w formie stałej miesięcznej opłaty eksploatacyjnej
w wysokości ustalonej w planie gospodarczym (woda gospodarcza).
7. Koszty wody zużytej na cele gospodarcze i eksploatacyjne obejmują koszty wody
zużytej dla celów utrzymania czystości, podlewania zieleni, zużytej z tytułu robót
i napraw instalacyjnych, przecieków oraz na inne cele administracyjne.
8. Lokale użytkowe i pomieszczenia gospodarcze wyposażone w instalację wodną,
mogą mieć odrębne zasady rozliczania zużytej wody, zawarte w umowie najmu.
9. Podstawą rozliczania kosztów wody dla lokali wyposażonych w wodomierze
są odczyty stanów zużycia wody.
10. Upoważnieni
przez
Zarząd
pracownicy
Spółdzielni
dokonują
odczytów
kontrolnych stanów wodomierzy co najmniej raz w roku, oraz w miarę możliwości
w terminie zmiany cen wody i odprowadzania ścieków.
§ 4.
1. Montaż indywidualnych wodomierzy w lokalach mieszkalnych, użytkowych
i pomieszczeniach gospodarczych może nastąpić wyłącznie po uzyskaniu
pisemnej zgody Zarządu Spółdzielni wraz z warunkami technicznymi.
2. Ustalanie i rozliczanie opłat za zużytą wodę według wskazań wodomierzy
rozpoczyna się od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu,
w którym zainstalowano wodomierze.
3. Datą instalacji wodomierzy jest data protokołu odbiorczego sporządzonego przez
pracownika Spółdzielni lub osobę do tego upoważnioną.
4. Opłaty za wodę zużytą w lokalach wyposażonych w wodomierze ustala się
w formie zaliczek stanowiących iloczyn średniomiesięcznego zużycia wody w m3
za poprzedni okres rozliczeniowy oraz aktualnej ceny wody i odprowadzenia
ścieków.
5. Różnica powstała w wyniku rozliczenia kosztów zużycia wody i odprowadzania
ścieków, a opłatami zaliczkowymi wniesionymi przez użytkownika lokalu
regulowana jest następująco:
2
 niedopłatę użytkownik lokalu wnosi wraz z najbliższą opłatą eksploatacyjną,
 nadpłatę zalicza się na poczet opłat eksploatacyjnych,
 na wniosek właściciela dopuszcza się możliwość uiszczenia niedopłaty
w formie ratalnej,
 na wniosek właściciela dopuszcza się możliwość zwrotu nadpłaty większej niż
jednomiesięczne opłaty eksploatacyjne.
§ 5.
Obowiązki Spółdzielni w zakresie rozliczania kosztów dostawy wody i odprowadzania
ścieków:
1. okresowe, zgodne z postanowieniami niniejszego regulaminu, rozliczanie kosztów
za dostawę wody i odprowadzanie ścieków,
2. bieżąca kontrola prawidłowości funkcjonowania wodomierzy w lokalach oraz
wodomierzy w punktach rozliczeń z dostawcą wody.
3. odbiór i plombowanie nowo zainstalowanych wodomierzy.
§ 6.
Obowiązki użytkownika lokalu:
1. użytkowanie wodomierza zgodnie z jego przeznaczeniem,
2. udostępnianie lokalu w celu dokonania odczytu wodomierza i jego sprawdzenia
na każde żądanie Spółdzielni,
3. okresowa zgodna z Polską Normą legalizacja lub wymiana wodomierzy,
4. wymiana niesprawnych lub uszkodzonych wodomierzy.
§ 7.
Użytkownikowi zabrania się:
1. naruszanie lub zrywanie plomb na wodomierzu,
2. dokonywanie samowolnych przeróbek instalacji wodociągowej lub demontażu
wodomierza i innego działania uniemożliwiającego stwierdzenie faktycznego
zużycia wody.
§ 8.
W
przypadku
niesprawności
wodomierza,
polegającej
na
jego
zacięciu,
dotychczasowe zużycie wody w lokalu od momentu ostatniej kontroli i odczytu stanu
prawidłowo działających wodomierzy ustalone zostaje na podstawie średniego
zużycia wody w tym lokalu w okresie rozliczeniowym poprzedzającym niesprawność
wodomierza, a do czasu usunięcia niesprawności opłaty za zużycie wody i
odprowadzanie ścieków pobierane będą jak dla lokalu nieopomiarowanego, to jest
zgodnie z § 3 pkt.3 niniejszego regulaminu. Ponowne rozliczanie lokalu według
3
wskazań wodomierzy rozpocznie się w pierwszym dniu miesiąca po miesiącu,
w którym usunięto nieprawidłowości.
§ 9.
W sytuacji odnotowania, podczas kontrolnego odczytu i sprawdzenia wodomierza:
1. naruszenia lub zerwania plomby na wodomierzu,
2. dokonania samowolnych przeróbek instalacji wodociągowej lub demontażu
wodomierza,
3. ujawnienia nielegalnego poboru wody,
4. nie udostępnienie lokalu w celu dokonania odczytu wodomierzy lub kontroli
sprawności działania wodomierzy,
5. zabudowania lub ograniczenia dostępu do wodomierzy uniemożliwiającego jego
odczyt oraz kontrolę prawidłowości działania
od momentu ostatniej kontroli i odczytu stanu prawidłowo działających wodomierzy,
do czasu usunięcia nieprawidłowości, opłaty za zużycie wody i odprowadzanie
ścieków pobierane będą jak dla lokalu nieopomiarowanego, to jest zgodnie
z § 3 pkt.3 niniejszego regulaminu. Ponowne rozliczanie lokalu według wskazań
wodomierzy rozpocznie się w pierwszym dniu miesiąca po miesiącu, w którym
usunięto nieprawidłowości.
§ 10.
W sytuacji nie dokonania legalizacji lub wymiany wodomierzy w wyznaczonym
terminie, dotychczasowe zaliczki za zużytą wodę rozlicza się na podstawie średniego
zużycia wody w tym lokalu w okresie rozliczeniowym poprzedzającym okres bieżący,
a do czasu zamontowania nowych lub legalizowanych wodomierzy, opłaty za zużycie
wody i odprowadzanie ścieków pobierane będą jak dla lokalu nieopomiarowanego,
to jest zgodnie z § 3 pkt.3 niniejszego regulaminu. Ponowne rozliczanie lokalu
według
wskazań
wodomierzy rozpocznie
się
w pierwszym dniu miesiąca
po miesiącu, w którym zainstalowane zostaną wodomierze z ważną cechą
legalizacyjną.
§ 11.
1. W przypadku lokalu opomiarowanego stawianego do dyspozycji Spółdzielni
rozliczenie nastąpi w oparciu o faktyczny stan wodomierzy odczytany
i odnotowany w protokóle zdawczo-odbiorczym.
2. W przypadku zmiany właściciela lokalu mieszkalnego w trakcie okresu
rozliczeniowego, spółdzielnia nie dokonuje rozliczeń kosztów zużytej wody na
części przypadające poszczególnym właścicielom. Może jednakże dokonać
takiego rozliczenia po zakończeniu okresu rozliczeniowego tj, po ostatecznej
4
kalkulacji kosztów, o ile zapis o takim rozliczeniu zostanie zawarty w akcie
notarialnym dotyczącym zbycia lokalu.
Niniejszy
Regulamin
został
uchwalony przez Radę
Nadzorczą
Spółdzielni
Mieszkaniowej „KLONOWA” uchwałą 18/2009 w dniu 10.12.2009. .Jednocześnie
tracą moc § 9 w całości i § 29 pkt. 2 „Regulaminu rozliczania kosztów gospodarki
zasobami mieszkaniowymi i ustalania opłat za używanie lokali w Spółdzielni
Mieszkaniowej
KLONOWA w Łodzi” zatwierdzonego przez Radę Nadzorczą
uchwałą 312 z dnia 23.01.1997r. wraz z późniejszymi aneksami.
5