Realizacja projektu

Realizacja projektu „Przebudowa Skweru Niepodległości”
1. Przebudowa Skweru Niepodległości została zlecona firmie TERMOCHEM
z Puław – oferta ta była najkorzystniejsza w przetargu nieograniczonym.
Zgodnie ze Specyfikacją Istotnych Warunków Zamówienia umowa została
zawarta na kwotę ryczałtową, którą wykonawca oszacował na podstawie
dokumentacji
technicznej
i
własnego
doświadczenia.
Dokumentami
wiąŜącymi oferenta była w tym przypadku wyłącznie dokumentacja
projektowa oraz opis przedmiotu zamówienia zawarty w SIWZ – dokumenty
te stanowiły podstawę do prawidłowej kalkulacji ceny, za jaką oferent chciał
zrealizować inwestycję. Dlatego teŜ wskazana przez Wykonawcę kwota
ryczałtowa obejmuje całe zadanie i wszelkie istotne zmiany mogły być
dokonane tylko za zgodą stron umowy.
2. Wykonawca miał prawo zastosować inną nawierzchnię alejek niŜ podawana
przykładowo
w
dokumentacji
mieszanka
Hanse
Grant.
Zastosował
mieszankę Polszuter jako materiał równowaŜny o porównywalnych
parametrach, zaakceptowany przez projektanta i Nadzór Inwestorski
po jej wcześniejszym sprawdzeniu.
3. Cena materiału jest równieŜ porównywalna i wynosi 116,85 zł za tonę,
a z dowozem na budowę - 217,71 zł za 1 tonę, nie jak podaje pan Maj 20 zł
za tonę. Na potwierdzenie tego faktu są stosowne dokumenty.
4. Ilość ścieŜek według inwentaryzacji wykonanej przez uprawnionego geodetę
wynosi 3774,0 m2, tzn. w porównaniu z pierwotnymi przedmiarami
Wykonawca wykonał ich o 72 m2 więcej.
5. Następną sprawą jest obramowanie ścieŜek w postaci jednego a nie dwóch
rzędów kostki. Zastosowano opornik granitowy o szer. 10 cm i jeden rząd
kostki o szer. 9 cm, co daje
razem 19 cm zamiast projektowanego
obramowania o szerokości 18 cm. Zmiana ma uzasadnienie techniczne
i została wykonana za zgodą Projektanta, Inspektora nadzoru i Inwestora.
6. Nawierzchnię
placu
centralnego
wykonano
z
kostki
granitowej.
Inwentaryzacja geodezyjna powykonawcza pokazuje, Ŝe w rzeczywistości
wykonano 4109,2 m² bruku, tj. o 103,20m² zabruków więcej.
Zaprojektowane na placu skweru płyty i kostkę z piaskowca zamieniono
za zgodą Projektanta na kostkę granitową, poniewaŜ elementy z piaskowca
posiadające dopuszczenie do wbudowania jako elementy robót drogowych
nie są produkowane. Ceny materiałów projektowanych i zastosowanych są
porównywalne. Kostka granitowa jaka została wbudowana kosztuje loko
budowa 75,58zł/m².
7. Nie wykonano w dwóch miejscach 30 m² schodów z kostki betonowej, gdyŜ
rzeczywista róŜnica wysokości w terenie okazała się mniejsza i nie były one
potrzebne.
Przewidziana
na
schody
kostka
została
wbudowana
w nawierzchnię pochylni dla niepełnosprawnych o powierzchni 32m², która
pierwotnie miała być wykonana z ubitej mieszanki piaskowo-gliniastej.
8. śelbetowe murki pochylni, a nie zaś betonowe jak twierdzi pan Maj, nie
zostały obłoŜone płytami granitowymi, tylko płytami z piaskowca – w celu
nawiązania murków do fontanny i wykończenia pawilonu ogrodowego. Ceny
materiałów
porównywalne,
zmiana
uzgodniona
z
Projektantem
i Inwestorem.
9. W wyniku projektu zamiennego zmieniającego spadki terenu na placu
centralnym Wykonawca w ramach zawartej umowy bez dodatkowego
wynagrodzenia zmuszony był do dowiezienia dodatkowo ok. 1800 ton
ziemi.
10. Skrócenie przyłącza ciepłowniczego nie przyniosło oszczędności, poniewaŜ
przyłącze i węzeł cieplny na swój koszt realizował OPEC, co wyraźnie jest
zapisane w SIWZ.
11. Inwestycja została odebrana od Wykonawcy 05.12.2012 roku, a 22.01.2013
Inwestor
otrzymał
ostateczną
decyzję
na
uŜytkowanie
pawilonu
ogrodowego. Po końcowym rozliczeniu cała inwestycja kosztowała 7.035.709
zł . I nie „zniknęła”, jak to określił pan Maj, Ŝadna złotówka. Wszystkie
dokumenty rozliczeniowe są w posiadaniu ZIM i są gotowe do przedłoŜenia
instytucjom takim jak Regionalna Izba Obrachunkowa, Urząd Marszałkowski
czy Urząd Kontroli Skarbowej, które regularnie przeprowadzają kontrole
naszych inwestycji.
Wszystkie wprowadzone zamienną dokumentacją korekty projektu nie
zmieniły samego zamówienia i nie wpłynęły na jego wartość. Nie miały takŜe
wpływu na wartość historyczną obiektu -
stanowiły nieistotne zmiany
w myśl prawa autorskiego i zapisów ustawy o ochronie zabytków,
poprawiając jednocześnie układ kompozycyjny parku.
„Rewitalizacja zdegradowanych obszarów miasta Puławy dla potrzeb rozwoju
turystyki i poprawy Ŝycia mieszkańców” – to pełny tytuł projektu realizowanego
przez Miasto Puławy, w zakres którego wchodzi Skwer Niepodległości.
Przedmiotowy projekt składa się z dziewięciu komplementarnych zadań. Są one
zespołem działań, dzięki którym mieszkańcy Puław zyskują nowe moŜliwości
spędzania wolnego czasu, uprawiania sportu oraz korzystania z dóbr kultury,
a mianowicie:
1. Międzyosiedlowy Pas Zieleni – Park Solidarności,
2. publiczna toaleta samoczyszcząca – jako uzupełnienie Parku Solidarności,
3. przebudowa ciągu pieszego ze ścieŜką rowerową pomiędzy halą sportową
a Parkiem Solidarności ze skwerem przy ul. Polnej,
4. modernizacja Skweru Niepodległości,
5. przebudowa drogi dojazdowej od al. Partyzantów do kortów tenisowych wraz
z budową miejsc parkingowych oraz zagospodarowaniem terenu działki
nr 615/24 przy hali sportowej,
6. modernizacja skweru przy ul. Kujawskiego,
7. zagospodarowanie terenu biblioteki miejskiej i wykonanie II etapu remontu
budynku biblioteki,
8. przebudowa budynku komunalnego przy ul. śulinki,
9. modernizacja elewacji budynków Szkoły Podstawowej nr 2 oraz Przedszkola
Integracyjnego wraz z zagospodarowaniem terenów przyległych.
Okres realizacji całego projektu: luty 2007 r. – grudzień 2012 r.
Całkowita wartość projektu: 18 538 719,79 zł
Wartość dofinansowania ze środków UE: 9 986 867,87 zł co stanowi 62,92%.