Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu usług z

.'
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA
PRZESTRZENNEGO TEREN USŁUG
Z MIESZKALNICTWEM W ŁAŃCUCIE NR 1/96
Projekt planu był wyłożony do publicznego
w Urzędzie Miasta Łańcuta w dniach:
od 20. 01.1997r. do 14.02.1997r.
UCHWAŁA Nr XXXIV/223/97
-·
Rady Miejskiej w Łańcucie z dnia : l8.07.1997r.
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
terenu usług z mieszkalnictwem w Łańcucie nr 1/96.
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o
samorządzie terytorialnym /jednolity tekst: Dz. U. Nr 13 z 1996 r. poz. 74/ oraz art.
26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym /Dz. U. Nr 89
poz. 415/
Rada Miejska w Łańcucie
postanawia
§1
Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu
usług z mieszkalnictwem w mieście Łańcucie oznaczony Nr 1/96.
§2
Integralną częścią niniejszej uchwały jest załącznik graficzny Nr 1 na mapie
w skali 1 :500 stanowiący rysunek planu, który zobowiązuje w zakresie granic
planu, linii rozgraniczających, linii zabudowy i przeznaczenia terenów, oraz
załącznik Nr 2 (5 rysunków) w skali 1 :250 stanowiący dyspozycję przestrzennego
rozwiązania pierzei, który obowiązuje w zakresie zasad kształtowania zabudowy.
§3
Cały obszar opracowania planu znajduje się w strefie pełnej ochrony
konserwatorskiej, w której obowiązują przepisy ustawy z dnia 15 lutego 1962
r. o ochronie dóbr kultury i muzeach (Dz.U.Nr 10 poz. 48 z późno zmianami)
Ustalenia ogólne obowiązujące na obszarze opracowania planu:
1. Forma nowych obiektów powinna być kształtowana w harmonijnym nawiązaniu
do zabytkowej architektury otoczenia.
2. Realizację nowych obiektów ustala się na zasadach zabudowy plombowej
szeregowej lub atrialnej.
2
3. Wysokość nowych obiektów nie może przekraczać 2 kondygnacji naziemnych z
użytkowym poddaszem i 11 m liczonych od powierzchni terenu w najniższym
narożniku budynku do kalenicy dachu.
4. Dachy budynków nowych winny być dwuspadowe z kalenicą usytuowaną równolegle
do obowiązującej w planie linii zabudowy.
5. Stolarka w nowych i remontowanych obiektach winna nawiązywać do tradycyjnej.
6. Należy utrzymać oznaczone w rysunku planu historycznie ukształtowane linie
zabudowy jako obowiązujące.
7. Wszystkie drzewa znajdujące się na terenie opracowania należy chronić.
8. Wszystkie place i chodniki znajdujące się na terenie opracowania mają otrzymać
nawierzchnię brukową z typem bruku "stare miasto" lub podobnym.
§4
Ustalenia szczegółowe:
1. Teren oznaczony symbolem lKU obejmujący działkę Nr 3804 wraz z istniejącym
obiektem przeznacza się na usługi kultury.
2. Teren oznaczony symbolem 2KS /K..X/ obejmujący działkę Nr 3807/1 przeznacza
się na ciąg pieszy z zielenią i miejsca postojowe dla samochodów osobowych.
Na tym terenie obowiązuje zakaz zabudowy obiektami kubaturowymi.
Obowiązują ustalenia ogólne zawarte w § 3 ust. 8.
3. Teren oznaczony symbolem 3:tviU obejmujący działki Nr 3809/1,3813/1,3813/2,
3813/3, 3814 oraz 3815 przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową z usługami
nieuciążliwymi.
_
J
Obowiązują ustalenia ogólne zawarte w § 3 ust. 1,2,3,4, .5 i 6.
4. Teren oznaczony symbolem 4UTG obejmujący działki Nr 3816/3, 3816/4, 3816/5,
3816/6 przeznacza się na usługi turystyczne i gastronomiczne.
Obowiązują ustalenia ogólne zawarte w § 3 ust. 1, 2, 3, 4, 5 i 6.
5. Teren oznaczony symbolem SAU obejmujący działkę Nr 3817 wraz z
zabudowaniami przeznacza się na administrację i usługi nieuciążliwe z zielenią
towarzyszącą.
3
Oficyna budynku powinna być przebudowana i dostosowana do funkcji usługowej. Na
pozostałym terenie obowiązuje zakaz zabudowy obiektami kubaturowymi. Obowiązują
ustalenia ogólne zawarte w § 3 ust. 5, 7 i 8.
6. Teren oznaczony symbolem 6UK obejmujący działkę Nr 3818 zajmuje budynek dawnej
synagogi, obecnie Muzeum Judaizmu i pozostaje w dotychczasowym użytkowaniu.
7. Teren oznaczony symbolem 7ZP obejmujący część działki Nr 3806 oraz niewielkie
części działek Nr 3815,3816/3,3816/4,3816/5 i 3816/6 przeznacza się na zieleniec oraz
ogródki letnie przy terenach usług gastronomicznych.
Na terenie obowiązuje zakaz zabudowy obiektami kubaturowymi.
Obowiązują ustalenia ogólne zawarte w § 3 ust. 7 i 8.
8. Tereny komunikacji pieszej oznaczone symbolem KX obejmują chodniki wzdłuż ulic:
Zamkowa, 3 Maja, Kościuszki i Placu Sobieskiego.
Obowiązują ustalenia ogólne zawarte w § 3 ust. 7 i 8.
§5
Istniejące uzbrojenie terenu kolidujące z projektowaną zabudową należy przełożyć
lub zlikwidować jak pokazano w części rysunkowej.
Projektowana zabudowa zasilana będzie w media z istniejących i projektowanych sieci.
Dopuszcza się ogrzewanie budynków ze źródeł własnych.
Orientacyjne przebiegi projektowanych sieci pokazano w części rysunkowej.
§6
Ustala się zerową stawkę procentową w związku ze wzrostem wartości
nieruchomości objętych niniejszym planem.
§7
Anuluje się
\V
całości ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania
przestrzennego miasta Łańcuta, uchwalonego uchwałą nr VI/30/94 R2.dy Miejskiej w
Łańcucie z dnia 25 listopada 1994 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa
Rzeszowskiego Nr 12, poz. 141 z dnia 16 grudnia 1994 r., na CJbsz3.rze objętym planem
jak w § l i § 2 niniejszej uchwały.
4
§8
Wykonanie uchwały zleca się Zarządowi Miasta Łańcuta.
§9
Nadzór nad wykonaniem uchwały powierza się Komisji Rozwoju
Zaopatrzenia oraz Komisji Gospodarki Miejskiej, Mienia
Gospodarczeg
o
9.
Komunalnego i Ochrony Środowiska Rady Miejskiej w Łańcucie.
§ 10
Uchwała obowiązuje po upływie 14 dni od dary jej ogłoszenia w Dzienniku
Urzędowym Województwa Rzeszowskiego.
Przewodniczący
RADY MIEJSKIEJ